Mieux vivre votre argent

4 villes à l’étranger où c’est le moment d’investir

C’est bien connu, l’herbe est toujours plus verte ailleurs. Cette expression populaire s’emploie lorsque l’on imagine que la situation dans un autre endroit est meilleure que celle que nous connaissons chez nous. Ainsi, pour l’immobilier locatif, le bailleur se demande souvent si son investissement dans telle ou telle ville ne serait pas plus rentable que celui qu’il vient de réaliser dans une autre commune. Ce questionnement peut être poussé géographiquement plus loin et dépasser nos frontières.

En France, dans certaines régions, les prix de la pierre sont soutenus. Et si la rentabilité locative est plutôt bonne sur l’ensemble du territoire, elle est largement écornée par une fiscalité et des cotisations sociales prohibitives. D’où la tentation d’investir à l’étranger en espérant trouver des biens de qualité pour des montants raisonnables, des loyers élevés, une promesse de plus-value intéressante et une fiscalité modérée. Un tel souhait ne relève pas du fantasme. Il faut choisir sa destination, en connaître les avantages et les inconvénients et maîtriser les paramètres juridiques et fiscaux avant de se lancer. Nous avons sélectionné pour vous quatre grandes villes au beau potentiel.

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A Savoir
Le bailleur doit utiliser un modèle type de bail (article 3 de la loi du 6 juillet 1989). Il peut le trouver sur le site Service-public. Le bailleur doit remettre au locataire une notice d’information sur les droits et devoirs de chaque partie, dont