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Aos Sr.

Srgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto


CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 Flamengo CEP 22230-001 Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAO DE PROJETO ARQUITETNICO


REFERENCIA: Projeto arquitetnico de reforma de cozinha e rea de servio de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereo a: -------------------------------------------------------------------Identidade nmero: ---------------------------------rgo Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o nmero: 2009119485 Com endereo a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execuo pela CONTRATADA, dos servios contidos na Clusula 02, subseqente, relacionados com a referncia do presente contrato. 02. DESCRIO DOS SERVIOS: Os servios a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetnico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada perfeita compreenso dos elementos nele contidos. Esses servios dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobilirio existente e pontos de instalaes.

02. 02. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemticos, vistas internas e modelos volumtricos que elucidem, de maneira preliminar, as seguintes informaes de projeto: O layout proposto; Os mtodos construtivos adotados; Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos;

02.03. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informaes grficas e tcnicas Servir de base para a elaborao dos projetos complementares de instalaes prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente, quando necessrios. Esta fase se destina tambm apresentao do Projeto nos rgos Pblicos Municipais. Produtos gerados: Projeto Arquitetnico: Plantas, vistas internas, cortes esquemticos e modelos volumtricos com as seguintes informaes: Especificao dos sistemas construtivos, materiais de revestimento e equipamentos; Soluo preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento; Conceituao arquitetnica, layout e proposta dos materiais e cores. Estimativa de custo para execuo da obra. 02.04. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase consolidar a soluo global para os materiais, sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto, validando as atividades e fases anteriores. Produtos gerados: Projeto Arquitetnico: Soluo consolidada das edificaes e seus espaos internos e externos; Soluo consolidada dos elementos de cobertura; Soluo consolidada das fachadas; Soluo consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento; Detalhamento e ampliao de todas as reas molhadas da edificao (banheiros, sanitrios, cozinhas, etc.) Oramento detalhado dos materiais utilizados e servios contratados para execuo da obra. 03. PRAZOS Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados: 03.01. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias aps a contratao do projeto bsico. 03.02. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias aps aprovao e pagamento do Estudo Preliminar;

03.03. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias aps a entrega e pagamento do Ante Projeto. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento tcnico dos servios podendo, no entanto, serem dilatados a pedido da CONTRATANTE, sem nus para o mesmo, at o prazo seis meses, a contar da data da contratao dos servios. No sero computados, dentro dos prazos acima estabelecidos, os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE, para apreciao, considerando o prazo mximo acima descrito. 04. HONORRIOS 04.01. Pelos servios previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagar CONTRATADA, os honorrios calculados em: R$ ... (...), para o Estudo Preliminar; R$ ... (...), para o Anteprojeto; R$ ... (...), para o Projeto Executivo. * considerando-se a rea estimada de projeto (... m2) 04.02. Constam do preo do projeto, alm dos produtos grficos gerados em cada etapa, visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o perodo de execuo da mesma. 04.03. No constam do preo do projeto: - Impostos, ARTs, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura; - Levantamentos topogrficos; - Cpias heliogrficas, xerogrficas e fotografias; - Maquetes; - Memoriais descritivos e tabelas tcnicas para obteno de financiamento. - Alteraes introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqentes que j foram previamente analisadas e aprovadas; - Em caso de necessidade, projetos complementares de clculo de concreto, instalaes hidrulicas, sanitrios, eltricas, paisagismo, etc. 04.04. A CONTRATANTE ter 10 (dez) dias teis para a aprovao ou solicitao de eventuais alteraes a contar da data de cada etapa. 04.05. Todas as alteraes introduzidas no projeto pela CONTRATANTE aps a concluso dos trabalhos, bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada, sero cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a seguir convencionados, nos quais j esto inclusos os encargos sociais: - Arquiteto Coordenador 95,00 R$ / hora - Estagirio de Arquitetura 10,00 R$ / hora 05. OBRIGAES DA CONTRATADA Constituem obrigaes da CONTRATADA; 05.01. Manter sob sua responsabilidade, todo o pessoal necessrio a execuo dos servios objeto deste contrato.

05.02. Responder perante a CONTRATANTE, pela execuo e entrega dos objetos da Clusula 02. 05.03. Assumir, na qualidade de autoria, a responsabilidade tcnica do projeto junto a Prefeitura do Municpio de Cachoeiras de Macacu, atendendo prontamente as exigncias, modificaes e esclarecimentos que forem citados pela repartio competente. No caber CONTRATADA o acompanhamento dos trmites de aprovao do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade tcnica pela execuo da obra, sendo esta, objeto de Contrato posterior. 05.04. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. 05.05. Se necessrio, coordenar e dar orientao geral nos projetos dos clculos complementares ao projeto arquitetnico, no constantes deste Contrato, tais como clculo de estrutura, instalaes hidrulicas e sanitrias, instalaes eltricas e telefnicas, ar condicionado e paisagismo podendo, a pedido da CONTRATANTE, indicar profissionais legalmente habilitados para sua execuo. 05.06. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato, em obedincia as normas e especificaes tcnicas vigentes, responsabilizando-se pelos servios prestados, na forma da legislao em vigor. 06. OBRIGAES DA CONTRATANTE 06.01. Pagar os honorrios da CONTRATADA e projetos complementares, referentes a projetos modificativos, e alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das solicitaes feitas pela CONTRATANTE, independente das razes que o motivaram. Esses honorrios sero cobrados conforme Clusula 04.05 do presente contrato. 07. CONDIES GERAIS 07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionrios. 07.02. A cada etapa entregue, dever a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar incio da etapa seguinte. 07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigaes decorrentes deste contrato. 07.04. A CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao. 07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto, e se estes forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais da obrigatoriedade do pagamento da indenizao correspondente ao total do valor estipulado na Clusula 04.01. 07.06. A CONTRATADA no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os servios por ela executados ou alteraes solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislao em vigor.

07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e contribuies fiscais e para fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar os nus da CONTRATADA, os valores da remunerao constante do presente contrato sero revisados de modo a refletir tais modificaes. 07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses: 07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies; 07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes; 07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos servios contratados. 07.10. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu, para dirimir toda e qualquer dvida que por ventura se origine de presente instrumento. E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presena das testemunhas, abaixo:

______________ , ___ de _______ de _______

CONTRATADA

CONTRATANTE

______________________________________________________________________

TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. ______________________________________________________________________ Nome: RG.