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Portfolio des écozac suivies par IZUBA (> Thierry Salomon)

2010 Grenoble (38)


L’île verte // Bouchayer-Vialet
Maîtrise d'ouvrage urbaine : Ville de Grenoble
Maîtrise d'ouvrage déléguée : SEM Grenoble 2000
Etudes urbaines : Faure-Macary-Page,
architectes-urbanistes (mandataires) ; Ilex,
paysagiste ; Arcadis, BET dépollution ; Ingerop,
ingénierie, In Situ, Ferrier
Architecte en chef : Faure-Macary-Page
Création/Livraison : 2004-2007/2010
Surface : 14 ha.
Programmation : 102 000 m2 Shon
logements (35 000 m2)
+ activités (62 000 m2)
+ commerces (5 000 m2)
+ réserve foncière (6 500 m2)

Avancement :
Depuis 2005, le projet d'aménagement Bouchayer-
Viallet est entré en phase opérationnel avec les
premières démolitions et les premiers travaux de
requalification.
Après les travaux de rénovation du clos couvert de
la petite halle, l'année 2008 verra le lancement
des premières constructions des immeubles de
bureaux et de logement.
Pour suivre l'avancée du projet, la Ville a ouvert
La Conciergerie, un espace d'information et
d'exposition sur le projet
Portfolio des écozac suivies par IZUBA (> Thierry Salomon)
2010 Grenoble (38)
L’île verte // Bouchayer-Vialet
Projet :
Pour la ZAC Bouchayer-Vialet, site historique de la
production de conduites hydrauliques et entrée de
ville de Grenoble bordant l'A480, la reconversion
s'annonce spectaculaire.
La requalification en zone d'activités de cette
emprise de 14 ha, dont 6 ha de friches
industrielles, avait été envisagée, mais la Ville a
finalement préféré créer un quartier mixte mêlant
activités, culture, bureaux, commerces et
logements (35% sociaux).
Square des fusillés Les constructions nouvelles répondront au «
standard » grenoblois : isolation par l'extérieur,
chauffe-eau solaire, toitures végétalisées...
(cf. guide de qualité environnementale 2008)

Objectifs :
•Accueillir les entreprises et consolider l’emploi
dans la ville centre.
•Requalifier l’entrée de ville et d’agglomération.
•Renforcer la dimension intercommunale.
•Assurer la mixité des activités.
•Désenclaver le site et créer l’ouverture sur la
Ville.
Place de la petite halle •Favoriser l’habitat et construire des logements
nouveaux.
•Fabriquer de la haute qualité urbaine et
environnementale.
•Préserver l’identité historique, patrimoniale et
industrielle du site

Bord de l’autoroute A480


Portfolio des écozac suivies par IZUBA (> Thierry Salomon)
2010 Grenoble (38)
L’île verte // Bouchayer-Viallet
Le programme d'aménagement porte sur 14
hectares dont 6 hectares de friche industrielle et
prévoit :
•Un équilibre entre les différents usages :
activités économiques, culture/vie associative et
logement (animation, restauration, loisirs,
stationnement et parkings sous îlots...).
•Une ouverture sur le quartier, la ville et
l'agglomération (liaisons marquées, valorisation
des modes de déplacements doux, rayonnement
Vue actuelle
du nouveau quartier).
•L'aménagement d'espaces publics
(réaménagement du square des Fusillés rendus aux
piétons, création de places publiques sur le parvis
du CNAC et au coeur de la zone d'activités, mail
traversant avec des aménagements paysagés du
square des Fusillés à la petite halle).
•Des activités économiques diversifiées (environ
60 000 m2 de locaux tertiaires et d'activités,
création d'un hôtel d'entreprises dans la petite
halle, poursuite de la rénovation du centre CEMOI
tourné vers des activités de multipédia, 5 000 m2
de commerces de proximité).
•La création de nouveaux logements (35 000 m2
soit 350 logements nouveaux dont 35% de
logements sociaux, des logements en accession,
des logements d'étudiants et d'artistes).
•Un projet culturel fondé sur la création et les
échanges (rénovation de la verrière du CNAC,
ouverture d'un espace mutualisé avec une salle
festive pour les habitants, un espace pour les
associations et une salle de création pour les
spectacles vivants, l'implantation d'une salle
sportive dans la petite halle, implantation d'une
salle de concert pour les musiques amplifiées)
•Conservation et valorisation du patrimoine :
rénovation du CNAC, de la chocolaterie CEMOI, de
la petite halle, préservation de l'entrée historique.