Aquisio da Propriedade

Como previsto pelo Cdigo-Civil

Usucapio

Art. 1.238 Uso ininterrupto, nem oposio.

Prazo reduzido, se utilizado como moradia ou executado obra/servio produtivo.

Usucapio

Art. 1.239 rea rural - uso ininterrupto, nem oposio.

5 anos, de forma produtiva. rea no superior a 50 hectares.

Usucapio

Art. 1.240 - Uso ininterrupto, nem oposio.

rea urbana, at 250 m. 5 anos utilizado como moradia familiar. No possua imvel rural ou urbano.

Usucapio

Art. 1.240A - Uso ininterrupto, nem oposio.

Imvel urbano, at 250 m - Posse direta e com exclusividade. 5 anos Moradia prpria ou familiar. No possua imvel rural ou urbano. Abandono por cnjuge ou companheiro(a). Includo pela lei 12.424/2011.

Usucapio

Art. 1.241 Declarao de propriedade do imvel [juiz].

Constitui titulo hbil para registro em cartrio.

Art. 1.242 Posse continua e incontestada, boa-f.

10 anos. 5 anos caso adquirido de forma onerosa (cancelada). Estabelecida moradia ou investimento de interesse econmico/social.

Usucapio

Art. 1.243 Posse de antecessores.

Acrscimo ao tempo a posse de antecessores, desde que continua e pacifica. Art. 1.242 justo titulo e boa f.

Art. 1.244 Prescrio, suspenso.

Artigos 197 a 202 Cdigo Civil.

Usucapio

Registro do Titulo

Art. 1.245 Transferncia.

Entre vivos, mediante titulo translativo.

Art. 1.246 Efetivao.

Vlido ao apresentar o titulo ao oficial de registro.

Registro do Titulo

Art. 1.247 Anulao registro no exprime a verdade.

Caso cancelado, reivindicao pelo proprietrio independentemente da boa-f ou titulo de terceiro.

Registro do Titulo

Aquisio por Acesso

Art. 1.248 Acesso:

Formao de ilhas. Aluvio. Avulso. Abandono de lveo. Plantaes ou construes.

Aquisio por Acesso

Art. 1.249 Formao em corrente comum ou particular.

Pertencem a ribeirinhos fronteiros. Meio do rio: acrscimo em ambas as margens. Linha marginal: acrscimo ao terreno fronteiro. Novo brao do rio: pertencem aos terrenos do qual se constituram.

Ilhas

Art. 1.250 Acrscimo sucessivo e imperceptvel.

Depsitos e aterros naturais ao longo de margens.
Pertencem aos terrenos marginais.

Proprietrios diferentes, diviso proporcional a testada da antiga margem.

Aluvio

Art. 1.251 Deslocamento por fora natural.

Aquisio por indenizao. 1 ano sem oposio.

Avulso

Art. 1.252 Mudana no leito.

Pertencem aos proprietrios de ambas as margens. Sem indenizao se ocorrncia natural.

lveo Abandonado