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Vol 7 No 2

Palm Beach en Franais


Chronique immobilire
Est-ce que a reprend? Cest certainement la question laquelle je dois rpondre le plus souvent. La rponse: a dpend de la dfinition de reprendre. En effet, lactivit reprend, cest--dire que le nombre de transactions est la hausse compar lanne dernire. Dans Palm Beach County, en janvier 2011, le nombre de transactions a augment de 36% si on compare janvier 2010. Alors, oui, on pourrrait penser que la reprise est amorce si on sen tenait exclusivement cette donne. Mais, quand on regarde de plus prs, on constate que les prix pays sont 7% plus bas quen janvier 2010. En fait, pour la premire fois depuis 2002, le prix mdian dune maison a chut sous les $200,000 passant ainsi $192,800. Cest aussi trs intressant danalyser les chiffres concernant le type de transactions, savoir, comment elles sont payes. En janvier 2011, 31% des transactions ont t payes cash, ce qui laisse supposer que ces acheteurs taient des investisseurs ou des rsidents saisonniers. Les autres transactions faites avec un financement dmontrent un apport mdian (down payment) de 25%. Cest intressant de comparer cette dernire donne avec celle de lanne 1997 qui tait 20% et celle de 2006 qui tait 5%. Cette comparaison nous indique quil y a moins dacheteurs potentiels dans le march local car pour acheter la maison au prix mdian de $192,800 dans Palm Beach County, un acheteur doit dposer $48,200 comme down payment. Pour se qualifier pour un prt assur, comme la SCHL au Canada, un acheteur doit dmontrer un excellent crdit (plus de 640 sur une chelle de 300 850) et un bon emploi. Ce nest pas exactement la tendance du march quand on sait que le taux de chmage augmente et que la population est surendette. Somme toute, dans le contexte conomique actuel, il ne faut pas compter sur le march local pour repartir le march immobilier. En plus de constater une activit au ralenti dans le march local, on voit encore beaucoup de transactions provenant de short sales et de reprises bancaires. Dans le dernier quart de 2010, ces transactions comptaient pour 31% de toutes les ventes dans Palm Beach County. Avec un nombre aussi lev de ventes de dtresses, comme on les appelle, le prix des proprits continuera dtre influenc vers le bas pour encore 1 an ou 2 si on se fie linventaire qui est encore trs lev. En rsum, les propritaires qui dsirent vendre doivent demander un prix raliste qui se compare aux prix pays en 2001-2002. Les belles proprits en vente un prix raliste trouvent preneur rapidement. Nous sommes dfinitivement encore dans un march dacheteurs, mais laugmentation du nombre de transactions contribuera rduire linventaire de proprits vendre et nous amener graduellement dans un march plus quilibr.

Vivre

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(In)

Bon t, on se retrouve lautomne pour dautres activits et nouvelles dcouvertes!

Le Club

SOMMAIRE: Chronique immobilire . . . 1 Chronique automobile . . . 2 Les trouvailles de Blondie. . 3 Nos annonceurs . . . . . . . . 4 diteur: Jacques Drouin Conception Graphique: Eve Drouin-V. Imprim au Canada

Jacques Drouin

Vol 7 No 2

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Chronique automobile
Mon nom est Mark Metz et je suis

dmnag en Floride en 2008 accompagn de mon pouse Maria et de ma fille La. Jai rencontr Maria il y a 16 ans et nous avons travaill ensemble chez Automobiles Metz Inc. o elle sest occupe de la comptabilit pendant 10 ans. Nous sommes venus en Floride pour prsenter notre savoir-faire professionnel dans lautomobile haute gamme.

Jai une exprience acquise de plus de 25 ans dans la vente et le service de Mercedes Benz, Porsche, BMW et autres marques de voitures de qualit suprieure. Le tout a commenc chez Automobiles Metz Inc. Laval o jai acquis beaucoup dexprience. Jai maintenant une concession West Palm Beach. Aujourdhui, ces deux compagnies se compltent trs bien, puisque tous nos clients de la Floride peuvent compter sur leur collaboration troite dans lassistance des diffrentes formalits quimplique lexportation de vhicule au Canada. Ainsi, les clients peuvent continuer davoir du service sans devoir forcment aller chez le concessionnaire. Jai galement toute les qualifications et diplmes dans ce domaine, donc cela me permet de dire que je suis probablement le seul en Floride pouvoir vous offrir tous ces services runis ensemble et en franais. Elle a normment dexprience dans le monde de lamnagement intrieur et extrieur. Maria pourra sans aucun doute vous tre trs utile dans tous vos nouveaux achats en Floride et tous types de projets rsidentiels. Nhsitez pas nous contacter pour toutes questions que vous pourriez avoir. Il nous fera plaisir de vous aider accomplir vos projets.

...et lamnagement intrieur


Pour ce qui est de Maria, elle est maintenant
diplme du Institute of staging and design comme professional home stager et en amnagement paysager.

Mark & Maria Metz

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Les trouvailles de Blondie


raBaiS en Ligne

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donS et recYcLage

SociaL Living

.com

groupon.com

avdaonLine.org/How_HeLp_page/ HeLp_page.Htm#cLotHing
Avda est un organisme qui vient en aide aux dmunis, spcialement aux femmes battues. Vous pouvez donner vos vtements ainsi que les meubles de maison dont vous voulez disposer. Vous pouvez les appeler au 1-800-782-2216 pour quils viennent prendre possession des dons.

Il existe des sites internet en ligne qui donnent des rabais quotidiens dans diffrents commerces locaux. Il suffit daller sur le site, de choisir la ville la plus proche et dinscrire son adresse courriel. Par la suite, vous avez accs des rabais allant parfois jusqu 50% dans des restaurants branchs et boutiques de toutes sortes!

.rockBottomgoLf.com
Voici un autre site de rabais, celui-ci spcialis pour les golfeurs. Vous trouverez dexcellents rabais autant pour les balles, btons et accessoires.

gogreenfortHecauSe.org
Toujours dans la mme ligne, cet organisme propose un programme de recyclage en dispersant des bacs de 4 pieds par 4 pieds dans la ville. Vous pouvez y dposer les vtements et souliers dont vous ne voulez plus. Il y a en a sur le 441, la station service BP, prs du Whole Food Market.

connaiSSeZ-vouS..?
BLogueS.canoe.ca/jeLefaiS
Voici le blogue dune amie de Blondie! Et oui la passionnante Claire Syril. lire rgulirement.

SavieZ-vouS Que..?

gaiam.com
Une compagnie axe sur la sant et le naturel. Vous y trouverez pleins de choses pour la maison en fibre naturel, des vtements, des trucs de yoga, etc. visiter!

www.rivardinSurance.com
Si vous tes assurs avec Rivard Insurance, vous pouvez faire vos paiements en ligne. Sur le site internet, vous avez simplement besoin de choisir loption make a payment dans le menu principal et vous pouvez choisir la compagnie pour laquelle vous voulez payer une facture. Vous serez redirig la bonne place!

BaoSHiHair.com
Pour Dames et surtout... pour Messieurs! Ces Vitamines sont composes dun mlange dherbes chinoises qui redonnent de la couleur aux cheveux et a marche... si on est rigoureux!

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air climatis Conceptair 954.974.8557 agent de titres Christine Marchand-Manze LLB, DDN cmanze@comcast.net 561.447.9370 appareils lectriques Service & Rparation 561.844.2596 assurances Rivard Insurance Agency Inc. www.rivardinsurance.com 561.739.8346 automobile Mark Metz www.floridametzcars.com 561.542.7687 avocats Nancy Lapierre, Esq www.accidentfloride.com 1.877.624.8737 Bateaux Boat Rental www.palmbeachboatrental.com 561.735.2149 coiffure Eliza & Janets Hair Salon 4609 Lake Worth Rd 561.966.4609 comptable

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Nos annonceurs

Brahm Levine www.brahmlevinecpa.com 561.802.4163 dentiste Alain Pouleriguen, D.M.D. Dentistry of Delray 561.499.6664 golf Dan Pesant www.thevillagegolfclub.com 561.793.1400 Denise Lavigne deniselavignecomcast.net 561.445.3379 The Fountains Country Club www.fountainscc.com 561.642.2733 Mary-Lee Cobick www.golfproservices.org 561.964.4653 ext.104 immobilier Jacques Drouin www.realtyelitedestination.com 561.310.2137 inspecteur en Btiment

Le Petit Pain www.lepetitpainfrenchbakery.com 561.582.5844 Paris in Town www.parisintowncafe.com 561.626.6017 radio francophone Radio Floride www.radiofloride.com 954.817.7885 tout pour la maison Carole Nadeau Peinture & Dcoration 561.308.8089 Havertys Furniture www.havertys.com 561.615.0049 Johanne Gravel Matre Peintre 954.592.1409 Maria Chromiakova express-home-staging.com 561.909.5162 Ren Charest Service de Rnovation 954.297.5751 Sasha de Gregori Cinma Maison, Satellite... 954.585.9039 restaurants Chesterfield www.ChesterfieldPB.com 561.659.5800

La Cigale www.lacigaledelray.com 561.265.0600 Eagle Grill & Oyster Bar www.eagle-grill.com 561-964-0900 Jean-Pierre Bistro 132 N. County Rd Palm Bch 561.833.1171 Josephs Wine Bar & Caf 200 N.E. 2nd Ave #107 Delray 561.272.6100 Pistache French Bistro www.pistachewpb.com 561.833.5090 Rollatini Italian Resto & Pizza 7125 Lake Worth, Worth plaza 561.721.0089 Thailyo Asian Cuicine www.thaikyo.com 561.588.6777 Tides Bar & Grille www.palmbeachoceanfrontinn.com 561.582.5631 taxi & Limo Royal Transportation 561.809.8871 tennis Marks Center Court Tennis Woodlake Plaza (face au bowling) 561.434.2299

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Lquipe de La Floride en Franais Jacques Drouin, Broker/Courtier Agr Danielle Jean, Office Administrator Eve Drouin-V, Assistant Office Administrator
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Tel.561.310.2137 Fax.866.224.5036 9144 Forest Hill Blvd. Wellington. FL 33411