EL IMSS ME COBRA POR MI CONSTRUCCIN QU HAGO?

LA MAYORA DE NOSOTROS LOS MEXICANOS TENEMOS LA ILUSIN DE TENER DINERO PARA COMPRAR UNA CASA O UN LOTE PARA HACER NUESTRA CASA Y MS LA MUJER CASADA, SI NO ES CIERTO QUE ME DESMIENTAN; MUCHOS PAGAN RENTA QUE, AUNQUE NECESARIA, NO DEJA DE SER UN DOLOR DE CABEZA PORQUE CADA MES NOS LA COBRAN Y MS CUANDO EL QUE TE LA RENTA ES MUY PUNTUAL Y AH QUE LATA! CUANDO, POR FIN, COMPRAMOS UN LOTE AHORRAMOS PARA EMPEZAR A CONSTRUIR NUESTRA CASA, UNOS LA CONSTRUYEN PRONTO, OTROS, PARTE POR PARTE PERO AL FIN LA TERMINAN Y SE METEN A VIVIR EN ELLA Y A VECES AN SIN TERMINARLA, CON ESO LA FAMILIA SE SIENTE SEGURA YA QUE LA VIVIENDA PROPIA ES UNA DE LAS NECESIDADES DE SEGURIDAD DEL HOMBRE MS APREMIANTES, MS QUE EL TRABAJO SEGURO. PERO QU REALIDAD! EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL (IMSS) NO TARDA NI TANTITO EN ENVIARLES A UN INSPECTOR PARA QUE USTED LE PRESENTE LOS PAGOS QUE TUVO QUE HACER AL ASEGURAR A LOS TRABAJADORES QUE INTERVINIERON EN LA CONSTRUCCIN DE SU CASA; PERO, YO NO SABA, SI ES UNA CASA CHICA, YO LA CONSTRU POCO A POCO Y SLO OCUP ALBAILES CUANDO LA COL, MI CASA ES EJIDAL, EL INGE NO ME DIJO NADA, ETC.! CUALQUIER PRETEXTO ES INNECESARIO YA QUE LA LEY DEL IMSS ES MUY CLARA MARCHAS AUNQUE NO TE FORMES. TODAVA, ANTERIORMENTE, SE LE ECHABA LA CULPA AL CONSTRUCCTOR PORQUE ERA L QUIEN REGISTR LA OBRA PERO EL IMSS SE PUSO VIVO Y DIJO PAGA EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE Y NI MODO, NOS TOCA BAILAR CON LA MS FLACA, AUNQUE NO QUERRAMOS, AN QUE EN EL CONTRATO SE EXPRESE QUE EL CONSTRUCTOR LO PAGA NO VALE, Y TENEMOS QUE HACERNOS EL NIMO A PAGAR, DE OTRA MANERA EL IMSS NOS LA EMBARGA, A MENOS QUE SEA EJIDAL , O SEA, LOS TERRENOS SLOS O CON CASAS QUE SEAN EJIDALES SON INEMBARGABLES, ENTONCES EL IMSS LES EMBARGA LA TELE, LA CAMIONETA O CARRO, TODOS LOS ARTCULOS QUE NO SEAN INDISPENSABLES PARA EL HOGAR, EXCEPTO LA SUEGRA. PEOR AN SE LAS CUENTO, A VECES SE COMPRA EL LOTE CON CASA YA CONSTRUIDA, Y NOS DA MUCHO GUSTO, PERO SI EL ANTERIOR PROPIETARIO NO PAG EL IMSS, SE LA COBRAN AL PROPIETARIO ACTUAL, CMO LA VE? (CUANDO COMPRE UNA CASA EXJALE AL VENDEDOR LOS PAGOS DE IMPUESTOS, DERECHOS, IMSS, ETC, DE TODO, SI NO LE ENTREGA NADA, NO LA COMPRE O QUE SE LA DE MS BARATA), Y QUE SE PUEDE HACER PARA NO TENER ESTOS SUSTOS O DISGUSTOS Y NO ECHARLE LA CULPA A NADIE?, MUY FCIL, SLO TOME EN CUENTA LO SIGUIENTE;

1.- SI VA A CONSTRUIR USTED MISMO JUNTO CON SU FAMILIA, DELA DE ALTA COMO AUTOCONSTRUCCIN EN DONDE PONDR LOS NOMBRES DE SUS FAMILIARES QUE LE AYUDARN Y EL TIPO DE PARENTEZCO Y OTROS PUNTOS INTRASCENDENTES. 2.- SI VA A PAGAR PORQUE LA CONSTRUYAN, ASEGRESE DE HACER UN CONTRATO Y QUE SE EXPRESE QUIN VA A PAGAR EL IMSS DE LOS TRABAJADORES Y SI LO VA A HACER EL CONTRATISTA ASEGRESE QUE PAGUE EL IMSS DE SUS TRABAJADORES Y DE QUE LE ENTREGUE A USTED EL FINIQUITO DE LA OBRA AL 100% DEL IMSS, CASO CONTRARIO, NO LE PAGUE LO LTIMO HASTA QUE LO HAGA, SI NO LO HACE, VAYA USTED PERSONALMENTE AL IMSS A PUERTO VALLARTA A QUE LE HAGAN SU FINIQUITO AL 100% Y PGUELO PERSONALMENTE Y SE LO DESCUENTA AL CONTRATISTA. 3.- SI USTED LO VA A PAGAR, LO MS RECOMENDABLE, DEBE HACERLO DESDE EL MOMENTO EN QUE EMPIEZAN A CONSTRUIR SU CASA HASTA EL LTIMO DA QUE TRABAJEN EN ELLA, CLARO EST ASESORADOS POR UN CONTADOR PBLICO Y DEBE ESTAR USTED SEGURO DE QUE SE HAGAN LAS COSAS TAL Y COMO LO REQUIERE LA LEY DEL IMSS PARA QUE NO TENGA USTED DIFICULTADES POSTERIORES. AN QUE USTED HAGA LAS COSAS CORRECTAMENTE, EL IMSS LO VA A SEGUIR MOLESTANDO YA QUE, POSIBLEMENTE NO TENGAN MUY BUEN CONTROL EN LAS CONSTRUCCIONES PORQUE AL SER SERES HUMANOS PUES TIENEN ERRORES, POR ESO ES MEJOR GUARDAR SUS PAPELES POR LO MENOS DESDE QUE LA CONSTRUY E HIZO SU PRIMER PAGO HASTA QUE LA VENDA O DESTRUYA PORQUE, LE REPITO, NO EXISTE EL CONTROL EFICIENTE Y LE PUEDEN REQUERIR EL PAGO AUNQUE YA LO HAYA DEMOSTRADO UNA VEZ, Y RECUERDE PAPELITO HABLA, COMO PAS HACE DOS O TRES AOS CUANDO EL IMSS VINO A ESTA REGIN A COBRAR LAS CONSTRUCCIONES QUE SE LEVANTARON DESPUS DEL SISMO DE OCTUBRE DE 1995, DIEZ AOS DESPUS, PERO AL NO TENER PAPELITOS QUE MUESTREN QUE LE DETERMINARON PRDIDA TOTAL DE SU VIVIENDA, PUES EL IMSS SUPONE QUE LA CONSTRUY POSTERIORMENTE, Y TODAVA LOS DISQUE INGENIEROS AFIRMABAN QUE ESAS CONSTRUCCIONES TENAN CUANDO MUCHO TRES AOS DE HABERSE HECHO, SON MUY EXPERTOS, GNELES. NO HAGA DECIDIA PORQUE POSIBLEMENTE TENGA UN DISGUSTO Y LE BAJE EL AZUCAR, LO OPEREN DE LA VECCULA POR EL CORAJE QUE HAGA, APARTE DE QUE DE TODOS MODOS TIENE QUE PAGAR, AS ES QUE ES MEJOR HACER LAS COSAS BIEN Y DESDE EL PRINCIPIO; SI YA TIENE SU CASA, ASEGRESE DE QUE TODO EST EN REGLA Y DUERMA TRANQUILO, DESGRACIADAMENTE EN LOS AYUNTAMIENTOS NO TIENEN EL REGISTRO DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN QUE DIERON A TRAVES DEL TIEMPO O POR LO MENOS DEBERAN DE GUARDARLOS POR DIEZ (10) AOS, EN ESE LAPSO CADUCAN LAS FACULTADES DE COMPROBACIN DE LOS

INSPECTORES DEL IMSS (5 AOS Y SI HAY IRREGULARIDADES SE EXTIENDEN OTROS 5). NO ESCRIBO ESTO PARA QUE SE ASUSTE SINO PARA QUE TOME PRECAUCIONES USTED QUE VA A CONSTRUIR, ASEGRESE DE HACER LOS PAGOS USTED PERSONALMENTE PORQUE ES POSIBLE QUE LE ENTREGUE EL DINERO A UNA PERSONA DE CONFIANZA Y DESPUS SALGA CON QUE NO HIZO NINGN PAGO Y VOLVER A PAGAR, PAPELITO HABLA