Communiqu de presse le 20/09/2012

CONSTRUCTION

/ 50 000 M

LANCEMENT DE LOPERATION CAMPUS VAL DE BIEVRE

Le groupe mutualiste MACSF, premier assureur franais des professionnels de la sant, vient de lancer la construction du campus du Val de Bivre Gentilly. Sur ce site de 2 hectares situ proximit du priphrique et du RER B, un utilisateur unique occupait jusqu la fin de lanne 2011 un ensemble immobilier de 30 000 m (SHON). La MACSF va y raliser un campus urbain de 50 000 m (SDP). Il a fait lobjet dune pr-location et sera nouveau occup ds sa livraison dbut 2015 dans le cadre dun bail de 9 ans. Conue et ralise par Bouygues Immobilier, cette opration sinscrit dans le cadre de la dmarche Rehagreen, qui vise la revalorisation du patrimoine existant. Le Campus Val de Bivre est la premire illustration de cette dmarche allant jusqu la dmolition-reconstruction. Ce campus nouvelle gnration pourra accueillir trois fois plus de postes de travail (soit 3 000), tout en librant un vaste espace paysager au cur du campus grce une optimisation de lutilisation des potentialits du site. Dessin par le cabinet darchitectes Valode & Pistre, cet ensemble immobilier rpondra aux standards internationaux actuels : - Rglementation Thermique 2012 - Passeport HQE exceptionnel , avec notamment 4 toiles sur la cible la Sant des occupants - Certification BREEAM La Ville de Gentilly, a cr les conditions permettant le maintien par son renouvellement dun site demploi majeur de la Ville, favorisant le dveloppement local en faveur des populations rsidentes et des salaris. Ce dveloppement permet au groupe MACSF de raliser un investissement immobilier scuris significatif conformment aux lignes directrices de sa politique financire. Il rpond galement au souhait dacquisition dimmeubles performants de

dernire gnration, et bnficiant des dernires certifications environnementales (Via verde Nanterre, Rsidence La Timone Marseille.) Il prsente donc les caractristiques originales suivantes : - Prennisation de loccupation dun locataire prsent depuis 20 ans ; - Campus vertueux, la pointe du dveloppement durable ; - Un site situ au cur du Campus de la Sant sur le territoire de la valle scientifique de la Bivre, et bnficiant terme de lextension de la ligne 14 du mtro qui reliera les grands aroports parisiens. Cet actif est port par MACSF pargne retraite, sans recours lemprunt. Cette opration qui savre tre une des plus grosses transactions locatives de lanne a t conduite par les quipes immobilires du groupe MACSF, assistes de Jones Lang LaSalle (AMO) et du cabinet Gide Loyrette (juridique et fiscal). Ce projet est le fruit dun partenariat exemplaire entre la MACSF, Bouygues Immobilier et la ville de Gentilly.
A propos du groupe MACSF : Premier assureur des professionnels de la sant, le groupe MACSF, (Mutuelle dassurance du corps de sant franais), est, depuis plus de 75 ans, au service de toutes les personnes exerant une profession de sant en France. Fidle sa vocation de Mutuelle Professionnelle d'Assurance, la MACSF assure pour les risques privs comme pour les risques professionnels les membres des professions de sant libraux ou hospitaliers.

A propos de Bouygues Immobilier Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilire prive en France et en Europe, compte 1 583 collaborateurs, 2,4 Mds de CA. Prsent au travers de 35 implantations sur lhexagone et 4 en Europe, Bouygues Immobilier dveloppe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobiliers rsidentiels, tertiaires et commerciaux. Engag dans une politique volontariste en matire de dveloppement durable et dinnovation, Bouygues Immobilier sinscrit dans une dmarche damlioration continue de la qualit technique et architecturale de ses immeubles et de satisfaction de ses clients. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifi ISO 9001 en France. www.bouygues-immobilier-corporate.com

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