LA FIANZA

La capacidad del ador, es la capacidad de derecho comn para aanzar.

Art. 2018 C. C. El deudor que se oblig a prestar anza, debe presentar una persona que tenga capacidad de contratar, que posea capital suciente para responder al objeto de la obligacin, y cuyo domicilio est dentro del territorio del tribunales que deba la anza constituirse.

LA FIANZA
2.- La anza es un negocio jurdico accesorio, que supone necesariamente una una deuda principal que haya que garantizar. De ese carcter subsidiario del compromiso del ador resultan varias consecuencias importantes: a) .- La obligacin del ador debe ser la misma que la del deudor principal, esto se deriva de la siguiente disposicin legal del Cdigo Civil.
Art. 2013.- La anza no puede exceder de lo que deba el deudor, ni otorgarse en condiciones ms onerosas. Puede contratarse para solamente una parte de la deuda y bajo condiciones menos onerosas. La anza que exceda a la deuda o que est contratada en condiciones ms gravosas, no es nula; es nicamente reducible en proporcin de la obligacin principal.

LA FIANZA
b).- Del texto antes citado tambin se deriva que la anza que exceda los lmites de la obligacin del deudor, no es nula debe reducirse a las obligaciones pactadas. c).- Un negocio ilcito no puede ser objeto de anza. La nulidad de la obligacin principal lleva consigo, en principio, la nulidad de la anza.

LA FIANZA
La anza no puede constituirse sino por una obligacin vlida. Se puede, sin embargo, prestar anza por una obligacin, aunque pueda sta anularse por una excepcin puramente personal al obligado; por ejemplo, en el caso de menor edad. Art. 2012 del C.C. Del texto citado, se deduce que una obligacin nula por incapacidad puede constituir el objeto de una anza: el ador no puede invocar la excepcin derivada de la incapacidad del deudor principal, incluso, segn parece, cuando haya ignorado la incapacidad.

LA FIANZA
3.- El contrato de anza debe contener de manera expresa la voluntad del ador. 4.- El acreedor debe aceptar al ador, como garante de la obligacin. 5.- Para la constitucin de la anza, no es necesario el consentimiento del deudor principal.
Art. 2014 C.C. .- Se puede ser ador sin orden de aquel por quien se obliga, y aun sin su noticia. Se puede tambin prestar anza no solamente por el deudor principal, sino tambin por el que sea su ador.

LA FIANZA
6.- Las obligaciones asumidas por el ador, se transeren a sus causahabientes en caso del fallecimiento del ador. Art. 2017 C C. .- Los compromisos de los adores pasan a sus herederos. 7.- El fiador que ha pagado la deuda, se subroga en todos los derechos que tena el acreedor y puede exigir el pago total contra el deudor principal.

III .- LAS FUENTES DE LA FIANZA

La fianza puede ser voluntaria, legal o judicial. En todas implica las mismas obligaciones para el fiador.

LA FIANZA VOLUNTARIA.- Es un contrato celebrado entre el acreedor y el fiador, contrato en virtud del cual el fiador se obliga a pagar si el deudor principal no lo hace.

LA FIANZA LEGAL
LA FIANZA LEGAL.-Esta se constituye por la orden de la ley. Un ejemplo, el usufructuario que est obligado a procurarle fiador al nudo propietario.
Art. 601 C.C..- Dar anza de disfrutar como un buen padre de familia, si no se le dispensa de ella en el acta constitutiva del usufructo; sin embargo, el padre y la madre que tengan el usufructo legal de los bienes de sus hijos, el vendedor o el donante que reservaren el usufructo, no estn obligados a aanzar.

LA FIANZA JUDICIAL
LA FIANZA JUDICIAL.- Esta se constituye por la orden del juez. Ej. el tribunal puede no conceder el benecio de la ejecucin provisional de la sentencia susceptible de apelacin ms que con la carta de procurar ador.
Art. 130 de la Ley 834, del 1978 .- La ejecucin provisional estar subordinada a constitucin de una garanta real o personal, y podr consistir adems en una suma de dinero suficiente para responder de todas las restituciones o reparaciones ... Art. 135 C. P. C..- El juez podr, en todo momento, autorizar la sustitucin de la garanta primitiva por una garanta equivalente.

LA FIANZA JUDICIAL
En materia laboral, El Cdigo Laboral establece en su Art. 667.- El presidente de la corte puede siempre prescribir en referimiento a las medidas conservatorias que se impongan, sea para prevenir un dao inminente, sea para hacer cesar una perturbacin manifiestamente ilcita. En los casos en que la existencia de la obligacin no es seriamente discutible, puede acordar una garanta al acreedor. Puede asimismo, establecer fianzas, astreintes o fijar las indemnizaciones pertinentes.

EFECTOS DE LA FIANZA
IV.EFECTOS DE LA FIANZA. -Los efectos de la anza son diferentes segn se trate de una anza simple o de una anza solidaria, por conferirle la solidaria al acreedor una garanta superior que la anza simple. -El ador contrae respecto al acreedor un compromiso personal. El ador dispone de todas las excepciones que le sean personales, provenientes de su incapacidad o de un vicio del consentimiento. Pero no podra alegar excepciones puramente personales del deudor principal, como por ejemplo aquellas derivadas de la incapacidad de ste.

EL BENEFICIO

DE LA

EXCUSION

El benecio de la excusin le corresponde a todos los adores simples, ya sean legales o convencionales, pero los adores judiciales, estn privados del mismo, a n de que no retrasen la ejecucin de las resoluciones judiciales, ello se inere del siguiente texto:

Art. 2042 C. C. .- El ador judicial no puede pedir la excusin del deudor principal.

RENUNCIA DEL BENEFICIO DE EXCUSION. La renuncia del ador simple al benecio de excusin lo equipara a un ador solidario, tal como lo establece el siguiente texto legal:

Art. 2021 C.C..- El ador no est obligado respecto al acreedor a pagarle sino a falta del deudor, en cuyos bienes debe hacerse previa excusin, a no ser que el ador haya renunciado a este benecio o que est obligado solidariamente con el deudor; en cuyo caso, los efectos de su obligacin se regulan por los principios que se han establecido para las deudas solidarias.

LA FIANZA
REPETICION DESPUES DEL PAGO.- El acreedor que ha pagado dispone de dos (2) acciones contra el deudor principal:
a) La accin personal de mandato o de gestin de negocios ajenos. Mediante esta accin, el ador puede demandar del deudor principal, no slo lo que el ador le haya pagado al acreedor, en principal e intereses, sino tambin las costas que haya anticipado personalmente. Las costas que puede reclamar son las generadas luego de que el deudor principal haya sido advertido de la demanda, que debera haber paralizada mediante el pago y tambin puede reclamar el importe de los daos y perjuicios, todo ello se concluye de las prescripciones del siguiente artculo:
Art. 2028 C.C..- El ador que ha pagado, puede recurrir contra el deudor principal, ya se haya prestado la anza con o sin su consentimiento. Este recurso tiene lugar, no slo por el principal, sino tambin por los intereses y costas; sin embargo, el ador no tiene el recurso sino por las costas que haya hecho despus de haber noticado al deudor principal los procedimientos judiciales que contra su anza se dirigan. Tiene tambin accin por los daos y perjuicios, si hubiese a ello lugar.

 Como pueden observar el artculo precedente contrapone el artculo 1153 C.C.

Art. 1153.- En las obligaciones que se limitan al pago de cierta cantidad, los daos y perjuicios que resulten del retraso en el cumplimiento, no consisten nunca sino en la condenacin a los intereses sealados por la ley; salvas las reglas particulares del comercio y de las nanzas.

b)

Subrogacin de la Accin del Acreedor

Art. 1251.- La subrogacin tiene lugar de pleno derecho: ... tercero, en provecho del que, estando obligado con otros o por otros al pago de la deuda, tena inters en solventarla;

LA FIANZA
El ador se benecia por esta accin de subrogacin legal, de las acciones, derechos, y garantas del acreedor que haya cobrado, por esa subrogacin, el ador no puede reclamarle al deudor principal, sus costas e indemnizaciones personales, sino solamente lo que se le adeudara al acreedor. ACCION DE REPETICION ANTES DEL PAGO O REPETICION EXTRAORDINARIA.
Art. 2032 C.C..- Puede el ador obrar contra el deudor para que lo indemnice aun antes de haber pagado: 1o. cuando es demandado judicialmente para el pago; 2o. cuando el deudor se declare en quiebra o est insolvente; 3o. cuando el deudor se haya obligado a exonerarle de la anza en un tiempo determinado; 4o. cuando puede ser exigible la deuda por vencimiento del trmino para que se haba contrado; 5o. al cabo de diez aos cuando la obligacin principal no tenga trmino jo para su vencimiento; a no ser que, como sucede en una tutela, la obligacin principal sea de tal naturaleza, que pueda extinguirse antes del tiempo determinado.

LA FIANZA
EXCEPCIONES DE LA INADMISIBILIAD ANTE LA REPETICION DEL FIADOR. De la lectura del Artculo 2031 del Cdigo Civil se inere:
1.- El ador que haya pagado por primera vez, no tiene recurso contra el deudor principal que hubiere pagado por segunda, si no le hubiese dado conocimiento del pago que hizo, sin perjuicio de poder repetir contra el acreedor.

2.- Cuando el ador haya pagado sin haberse procedido contra l, y sin haber dado aviso al deudor principal, no tiene recurso contra ste, si al tiempo del pago tena el deudor medios para extinguir la deuda, sin perjuicio de que pueda repetir contra el acreedor.

PLURALIDAD DE FIADORES. PLURALIDAD DE FIADORES

a)El benecio de divisin. En la hiptesis en que haya varios coadores, cada uno de ellos est obligado por toda la deuda. Pero pueden ante la demanda del acreedor, invocar, en cualquier estado de la causa, una excepcin llamada benecio de divisin, que obliga al acreedor a dividir su persecucin entre los coadores.
Cada coador est obligado por toda la deuda, los adores solventes soportan la insolvencia de los dems. Ello resulta del siguiente texto; Art. 2025 CC..- Cuando muchas personas han salido adoras de un mismo deudor, por una misma deuda, quedan obligadas cada una por la totalidad de aquella.

LOS FIADORES SIMPLE

Los adores tienen el derecho de renunciar al benecio de divisin, renuncia exigida siempre en la prctica de la anza voluntaria, y que se asemeja a la situacin de los adores simples a la de los codeudores solidarios o a la de los adores solidarios.
Art. 2026 C.C. .- Sin embargo, puede cada ador, si no ha renunciado al benecio de divisin, exigir que el acreedor divida previamente su accin, reducindola a la parte y porcin de cada uno de ellos. Si al tiempo en que uno de los adores ha hecho pronunciar la divisin hubiese insolventes, esta anza responder proporcionalmente a las insolvencias; pero su responsabilidad cesar en absoluto respecto de las que sobrevengan despus de la divisin.

LA FIANZA
b)La extincin de la obligacin de uno de los coadores librera a los dems adores en la medida de su cuota de ese ador. c)El ador que haya pagado dispone de una repeticin contra sus coadores, pera esa repeticin, se subroga en los derechos del acreedor; pero debe dividir su repeticin entre los coadores solventes.

DEUDORES SOLIDARIOS
Para los deudores solidarios existen disposiciones similares, tal es el siguiente texto:
Art. 1214 C.C. .- El codeudor de una deuda solidaria, que la ha pagado por entero, no puede repetir contra los otros sino la parte y porcin de cada uno. Si uno de ellos es insolvente, la prdida que ocasiona su insolvencia, se reparte a prorrata entre los dems codeudores solventes y el que ha hecho el pago.

EL FIADOR SOLIDARIO
EL FIADOR SOLIDARIO Y SUS EFECTOS.
Para reforzar la garanta del acreedor, molesto por los benecios de excusin, la prctica ha discurrido no slo que los adores renuncian a esos benecios, sino el hacerles contraer un compromiso solidario: el ador ser solidario con el deudor principal y, en su caso, con sus coadores. La situacin del ador solidario se asemeja entonces a la de un codeudor solidario. Especialmente, pierde los benecios de excusin y de divisin;
Art. 2021 C.C..- El ador no est obligado respecto al acreedor a pagarle sino a falta del deudor, en cuyos bienes debe hacerse previa excusin, a no ser que el ador haya renunciado a este benecio o que est obligado solidariamente con el deudor; en cuyo caso, los efectos de su obligacin se regulan por los principios que se han establecido para las deudas solidarias.

EL FIADOR SOLIDARIO
La solidaridad debe ser expresa, as lo prescribe el siguiente texto:
Art. 1202 C.C..- La solidaridad no se presume; es preciso se haya estipulado expresamente. Esta regla no deja de existir sino en el caso en que la solidaridad tiene lugar de pleno derecho en virtud de una disposicin de la ley. Art. 1203 C.C. .- El acreedor de una obligacin contratada solidariamente, puede dirigirse a aquel de los deudores que le parezca, sin que ste pueda oponerle el benecio de divisin. Art. 1995 C.C.- Cuando hay muchos que estn provistos de poder, o mandatarios nombrados por el mismo acto, no existe entre ellos solidaridad sino cuando est expresada.

SOLIDARIDAD ENTRE

DEUDORES

Hay solidaridad por parte de los deudores, cuando estn obligados a una misma cosa, de manera que cada uno de ellos pueda ser requerido por la totalidad, y que el pago hecho por uno, libre a los otros respecto del acreedor. Art. 1200 C.C.-

Todo acto que interrumpe la prescripcin respecto a uno de los acreedores solidarios, aprovecha a los otros acreedores Art. 1199 C.C

EXTINCION DE LA FIANZA.EXTINCION DE LA FIANZA.1.- La obligacin que resulta de la anza, se extingue por las mismas causas que las dems obligaciones, de conformidad con el Artculo 2034 del Cdigo Civil. Las dems obligaciones se extinguen;
Por el pago. Por la novacin. Por la quita voluntaria. Por la compensacin. Por la confusin. Por la prdida de la cosa. Por la nulidad o rescisin. Por efecto de la condicin resolutoria....; y por la prescripcin .. Art. 2034 C.C. Art. 2035 C.C..- La confusin que tiene lugar en la persona del deudor principal y su ador cuando llega el uno a ser heredero del otro, no extingue la accin del acreedor contra el que haya dado anza por el ador.

 2.- Puede el ador oponer al acreedor todas las excepciones que correspondan al deudor principal y que sean inherentes a la deuda, no pudiendo interponer las que sean puramente personales al deudor. Art. 2036 C.C. 3.- El ador queda libre cuando por causa del acreedor no puede tener lugar en su favor la subrogacin de derechos, hipotecas y privilegios que tenga dicho acreedor. Art. 2037 C.C. 4.- Queda tambin libre el ador por la aceptacin voluntaria que haya hecho el acreedor de un inmueble o de cualquier otro efecto, como pago de la deuda principal, aunque el acreedor haya sufrido la eviccin por dicho inmueble o efecto. Art. 2038 C.C.

CONTRATO DE INQUILINATO

DE UNA PARTE, el seor FLOR DE LOTO, dominicana, mayor de edad, casada, comerciante, portadora de la Cdula de Identidad y Electoral No. 031-0000234-6, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, en la calle 5, No. 8, del sector Los Prados de esta ciudad, quien en lo adelante y para los fines y consecuencias legales de este Contrato se denominar EL PROPIETARIO. ---------------------------------------------------DE LA OTRA PARTE, el seor DULCE BUENO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 031-0987654-2, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, en la calle 6, No. 3, del sector Los Jardines Metropolitanos, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quie para los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominar EL INQUILINO. --------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUENTE: PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente contrato concede en alquiler a EL INQUILINO, quien ha visto, examinado y encontrado a su entera satisfaccin, el inmueble que se describe a continuacin: Calle 5, no. 4, del sector Las Hortencias, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, con la siguiente distribucin: sala, comedor, cocina, tres (3) habitaciones, dos (2) baos, cuarto de servicio con su bao, balcn y pequeo patio
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PRIMERO: El inmueble ser utilizado por EL INQUILINO, para uso de vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso diferente al especificado, ni cederlo onerosa, ni gratuitamente, ni subalquilarlo en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito por EL PROPIETARIO. PRRAFO I: EL INQUILINO, luego de haber visto, revisado y aprobado el inmueble alquilado, declar bajo fe del juramento por medio de este mismo contrato, encontrarlo en buen estado, apto para su uso, y sin ningn tipo de deuda, por lo cual por medio de este contrato, se obliga a la llegada de su trmino a entregarlo en buen estado de conservacin, tal como se seala ms arriba, de lo contrario asuma la responsabilidad de hacer la reposicin en su totalidad y/o reparacin de la misma, as como cualquier tipo de deuda que pudiere haber contrado. ----------------------------------SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener el inmueble que forma parte de este contrato, as como los accesorios descritos en el prrafo, en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, cristales, pestillos, cerraduras, cualquier desperfecto elctrico, tuberas de agua, cambio de zapatillas, roturas de llaves, y cualquier otro desag, etc. sern reparados o repuestos a su costo. Tambin queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior del inmueble. ---------------------TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningn cambio estructural, ya sea paredes, ventanas y techos, en el inmueble sin la previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el inmueble, incluyendo instalaciones elctricas que se hagan, con todo su material, quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO al

trmino del contrato de alquiler, sin que tenga EL INQUILINO derecho a ninguna compensacin. -------------------------------------CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$10,000.00), con mantenimiento incluido, que deber pagar todos los das siete (07) de cada mes, empezando el 07 de octubre del 2012 y sin retardo alguno en manos de EL PROPIETARIO. Se hace constar que para el caso en que las cuotas de mantenimiento aumentaren EL INQUILINO, se obliga a sumir los respectivos aumentos. Si EL INQUILINO, no efectuare, los pagos en el trmino indicado ms arriba, deber pagar en manos de EL PROPIETARIO, despus de los cinco (5) de la fecha de pago, una penalidad por mora equivalente a R.D.$300.00 diarios hasta ponerse al da en los pagos. QUINTO: Este contrato tendr una duracin de UN (1) AO contando a partir de la firma del mismo. Si al terminar este tiempo ninguno de las partes hubiere denunciado su terminacin, el mismo se prorrogar por un ao (1) ms, hasta que una de las partes notifique por escrito a la otra parte, con sesenta (60) das de antelacin su deseo de dar por terminado el contrato. -------------PARRAFO II: Si EL INQUILINO, decide entregar el apartamento antes de los seis (6) meses, perder los meses de depsito entregado en otra parte de este acto, como penalidad civil por su incumplimiento contractual. -PARRAFO III: Quedando establecido que cada vez que sea renovado el contrato, en el mismo operar un aumento del diez por ciento (10%) calculado sobre el ltimo precio del alquiler. -----------

SEXTO: Las partes convienen contractualmente dar competencia al Juzgado de Paz correspondiente para el conocimiento de cualquier dificultad o contestacin que se suscite con motivo del pago del alquiler, desahucio, embargo o de la demanda procedente en esos casos relacionados en el presente contrato, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdiccin que pudieres favorecerles. --------------------------------------------------------------------SEPTIMO: EL PROPIETARIO declara que el inmueble alquilado no tiene deuda pendiente con la Empresa Distribuidora de Electricidad del Norte (EDENORTE), ni con la Corporacin de Acueducto y Alcantarillado de Santiago (CORAASAN), siendo EL INQUILINO se hace responsable de los gastos generados por servicio telefnico, recogida de basura y mantenimiento locativos. ----------OCTAVO: Queda convenido entre las partes, que los servicios propios de la explotacin del inmueble del que se trata y que por medio del presente contrato se alquila, son por cuenta de EL INQUILINO. As mismo, todos los servicios que comprometa con el sector pblico o privado, ser de su absoluta incumbencia, obligndose que al trmino del contrato no peses sobre el inmueble alquilado ningn tipo de deudas. En caso de que a la llegada del trmino del presente contrato EL INQUILINO hubiere dejado algunas cuenta pendiente de pago, quedara convertido en deudora de EL PROPIETARIO, por las sumas que dieren lugar, las deudas dejadas y no pagada, sin perjuicio de comprometer su responsabilidad por el perjuicio causado. ----------------------NOVENO: Las partes convienen en que si EL PROPIETARIO decide vender el inmueble objeto de alquiler, en el ejercicio de sus derechos legtimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo

PROPIETARIO, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. As mismo, las disposiciones de este contrato seguirn vigentes entre EL INQUILINO y EL PROPIETARIO adquiriente, produciendo todos sus efectos jurdicos entre ellos, bastndose a EL PROPIETARIO notificar a EL INQUILINO una copia del acto de venta. -----------------------DECIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de EL INQUILINO, y en caso de fallecimiento EL INQUILINO, sus herederos y causahabientes debern desocupar el inmueble a la llegada del trmino del presente contrato, o suscribir un nuevo contrato con EL PROPIETARIO, si esta as lo consiente. -----------------------------DECIMO PRIMERO: EL INQUILINO presenta como fiador solidario en el presente contrato al seor ARSENIO MARTINEZ PEREZ, quien es dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de identidad y electoral No. 031-9898765-2 , domiciliado y residente en la Autopista Joaqun Balaguer, No. 12, del sector Bella Vista, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quien acepta la obligaciones asumidas en el presente acto por EL INQUILINO, quien se obliga conjuntamente y firman al pie de este documento.-------------------------------------------------------------DECIMO SEGUNDO: EL PROPIETARIO declara haber recibido la suma de VEINTE MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$20,000.00), equivalente a dos meses (2) de depsito, suma por la cual EL PROPIETARIO otorga carta de finiquito y descargo por dicha actuacin a favor de EL INQUILINO. -----------------------------------------------------------------

Prrafo I: EL INQUILINO, no podr pretender bajo ningn concepto, mientras ocupe el inmueble alquilado, aplicar el depsito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicacin solo podr hacerlo EL PROPIETARIO, despus de haber sido desocupado el inmueble, sin haber satisfecho EL INQUILINO el pago total de los alquileres y gastos en que se pudiera incurrir.-----------------------------------DECIMO TERCERO: Para los fines y consecuencias del presente contrato, las partes eligen domicilio de la siguiente manera: (a) EL PROPIETARIO: En su domicilio establecido en otra parte de este contrato; (b) EL INQUILINO Y EL FIADOR: En el inmueble objeto de este contrato mientras dure el mismo o en su domicilio sin el contrato hubiere terminado;; Hecho y firmado en tantas originales como partes intervinientes de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes. En la ciudad de Santiago de los caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, Repblica Dominicana, a los siete (07) das del mes de septiembre del ao dos mil doce (2012). VO FLOR DE LOTO EL PROPIETARIO

DULCE BUENO EL INQUILINO

ARSENIO MARTINEZ PEREZ

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FIADOR SOLIDARIO

YO, LICENCIADA AURORA DEL CARMEN MORAN MARTINEZ, Notario Pblico de los del Nmero para el Municipio de Santiago, con matrcula del Colegio Dominicano de notario No. 2487, de Santiago de los Caballeros, con mi estudio abierto ubicado en la calle Repblica del Lbano nmero ene, guin, cinco (N-5) del sector Jardines Metropolitanos de esta ciudad de Santiago de los Caballeros. CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden en el presente acto fueron puestas libremente y voluntariamente en mi presencia y estudio profesional, por los seores FLOR DE LOTO, DULCE BUENO Y ARSENIO MARTINEZ PEREZ, que son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de su vida civil, cuyas generales y calidades constan, personas a quienes doy fe conocer. En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, Repblica Dominicana, a los siete (07) das del mes de septiembre del ao dos mil doce (2012). ------------------

NOTARIO PBLICOEMI JIM, personas a quienes doy fe conocer.--------!