GA SP II E AU CIA TO L MA TIZ AT E

R E V I S TA P E N T R U C A S A I VA C A N A TA

Nr. 6 IUNIE 2010

449 ,

LEI

IRI

Director fondator: Mariana Brescu

Investiii extra

Filtre de ap Termoizolaii
n Mogooaia

Un conac aparte

Maramure
Tradiii bine pstrate
OBIECTIV Complexul monahal de la Brsana DOTRI Cumpr piscine la preuri accesibile TURISM Liguria, faimoasa rivier italian

LOCURI DE VIS $ AMENAJRI INTERIOARE I EXTERIOARE $ SHOPPING

Reportaj: duplex pe malul Lacului Mogooaia

Despre construcie
Suprafa util: 640 mp Suprafa la sol: 720 mp (cele 2 corpuri de cldire, garajele, piscinele i terasa) Structur: Parter + Etaj 1 + Etaj 2

Compartimentare (per proprietate)

Parter: spaiu tehnic, buctrie, camer de zi, toalet, teras Etaj 1: 2 dormitoare, 2 bi, o garderob de 9 mp Etaj 2: spaiu relaxare 45 mp (saun i du) Ne-au plcut Multitudinea de detalii i acurateea executrii i finisrii lor. Modul firesc n care liniile curbe devin drepte i invers. Lipsa compromisurilor calitative i pasiunea cu care s-a muncit aici.

CASA DE VACAN IUNIE 2010

7 luni de schie, 7 ani de construcie

Imaculat, cu linii moi, vlurite ca apa Deltei din care s-a strns stuful - acum plapum groas pentru acoperi -, aceast cas a presupus o munc titanic. Dar n-ai grei prea mult dac ai spune c un copil a desenat-o cu creta, aa, n joac!
IUNIE 2010

CASA DE VACAN

Reportaj: duplex pe malul Lacului Mogooaia

Doar o cutreieri cu privirea i toat armonia, decena, linitea i simplitatea ei i se nelenesc adnc n suflet.

S
DIN TRANSILVANIA

n dormitorul principal exist cteva piese de mobilier ssesc rnesc. Lada de zestre dateaz din 1884. Dulapul, ca mai toate obiectele vechi din cas, a fost recondiionat. O metod des folosit presupune splarea cu sod caustic i apoi ceruirea cu cear de albine.

-a zmislit din dorina i nevoia de frumos i art a dou suflete care i-au descoperit pasiuni comune. Contele Tibor Kalnoky i dr. Andrei Stoicescu, iniial parteneri de afaceri i apoi prieteni apropiai, i-au propus s cucereasc timpul. i cum altfel dect punndu-l fa n fa cu ceva atemporal, respectiv cu tradiia, gndirea i formele pure... Fr a mai mult dect pasionai de arhitectur, au nceput s proiecteze o... altfel de cas, care s plac la modul sincer, mrturisete gazda noastr, Andrei Stoicescu. Am dorit o mbinare reasc ntre arhitectura rneasc i bunul-sim aristocrat i am ncercat s transpunem asta prin prisma puritii simirilor unui copil, singurele nealterate. Terenul de la Mogooaia a fost locaia ideal: cu ncrctur istoric i excelent amplasat (peste lac, vizavi de Palatul Mogooaia).

METERI DIN TOAT ARA Vreme de 7 luni au perfecionat schie. Forma nal a acestora a fost punctul de plecare pentru un proiect, semnat de arhitectul Drago Neamu, care a respectat toate rigorile tehnicilor constructive moderne. Vreme de apte ani s-a lucrat susinut. S-a ajuns la sute de

ore de munc i druire. Zeci de oameni au fost adui din cele mai ndeprtate coluri ale rii i i-au demonstrat miestria punnd la temelia acestei construcii parte din sufletul romnesc. Din inima Maramureului au venit fraii Petru i Ioan Mran, cei care au lucrat frescele de la Brsana i aici, la Mogooaia, au tencuit conacul cu mortar de var i ciment aruncat pe plas de rabi cu ochiuri mici (aceasta a fost fixat pe o plas STM, prins cu dibluri metalice lungi, la distan de termoizolaie, tocmai pentru a conferi peretelui grosime). Tot din Maramure a sosit i Boris Petru (el i echipa lui au lucrat complexul de la Brsana), meterul dulgher care a ridicat, din lemn de brad, ntreaga structur a acoperiului. Din Lunca Dunrii, de la Slava Cerchez, au venit pietrarii i tot ei i-au ndrumat pe proprietari spre familia Machedon din Tulcea, renumit pentru dibcia cu care construiete nvelitori din stuf. Per total, n aceast munc de total druire s-au angrenat aproximativ 50 de oameni care au fost coordonai de Gheorghe Leonard, un diriginte de antier de excepie, ne asigur proprietarul. Pentru munca lor, meterii au fost rspltii cum se cuvine. Salariile lor lunare au fost de aproximativ 1.500-2.000 de euro, n funcie de volumul de munc depus.

Mai multe amnunte tehnice despre aceast proprietate gseti pe www. manoirdulac.eu

Disponibil la vnzare
Proprietatea se afl pe Str. Martha Bibescu, nr. 60. Este un duplex, cele dou case fiind identice, dei forma dinamic a exteriorului te-ar face s crezi contrariul. Fiecrei proprieti i revine o grdin de circa 650 mp, dotat cu o teras de 40 mp, cu o cochet piscin (25 mp, adncime 1,8 m) i un garaj pentru dou autovehicule. Zona de protecie a lacului ce intr n folosina exclusiv a proprietilor (se ntinde pe aproximativ 300 mp i are o deschidere de 28 m la oglinda apei) a fost amenajat pentru agrement cu o plaj cu nisip fin i pontoane pentru ambarcaiuni. Proprietatea este de vnzare, la un pre total de 1,35 milioane euro sau 675.000 euro/o locuin.

Sistemul constructiv Fundaii continue din beton armat, zidrie de crmid cu smburi de
beton armat, planee, grinzi i centuri din beton armat.

Termoizolaia este cu polistiren de densitate 20 kg/m n grosime, de 70

respectiv 100 mm.

Tmplria ferestrelor termoizolante a fost realizat cu profile Deceunink,

pentru a face fa umiditii atmosferice i diferenelor mari de temperatur sezonier, care reprezint o problem a zonei.

CASA DE VACAN IUNIE 2010

Livingul, amenajat n stil rustic la parterul fiecrei cldiri, msoar 84 mp. emineul, sufletul acestui spaiu, a fost proiectat de Andrei Stoicescu, care s-a lsat inspirat din natur. Este copia fidel a unui clopoel (floare des ntlnit la cmpie), doar c are plnia ntoars.

Element spectaculos, emineul este perfect funcional. Este realizat pe un schelet metalic sudat, peste care s-a pus plas de rabi din care s-a format i cupola ce mascheaz camera de ardere. Deasupra, se afl turbina de evacuat gaze. La interior s-a folosit crmid de amot. Coul de evacuare a gazelor este mascat de scafe ce traverseaz tavanul i iese la exterior pe o lateral a casei. Scafele folosesc i ca suporturi pentru spoturi. Scara cu spiral armonioas pornete din corpul emineului. Treptele sunt placate cu teracot ars, poroas, iar contratreptele cu lemn.

La etajul 2, se afl zona de loisir, gzduind sauna i duul turcesc. Porticul a fost inspirat de bisericile de cret de la Basarabi, din apropiere de Medgidia.
IUNIE 2010

CASA DE VACAN

Detc. Delit am, volenismod tin euguerosto exerosto dolent vulla faccum vullam accummo lobore con enibh et, velitNt ad eum il elit aut wis ad ming ent aut venit nisit praessed dui eum del ut luptatin ex erci tate te te vel dolor incipit alit volobore

Pardoseala este din teracot porelanat (40 euro/mp), iar tavanul casetat este din teracot coapt (cost cam 35 euro/mp) i ceruit (este foarte poroas), ce a fost fixat de grinzi prinse cu ferme din metal. Grinzile sunt antichizate i au fost aduse din Frana. Pentru a nu distona cu rusticul decorului, lateralele combinei frigorifice au fost mbrcate n lemn. Buctria este echipat cu plit i cuptor Franke, hota este Whirlpool, maina de splat vase Zanussi, plus un monitor LCD integrat ce permite vizualizarea programelor TV. Lampa din buctrie este de fapt o trompet recondiionat. Forma acesteia rezoneaz perfect nu doar cu cea a emineului, ci i cu cea a stlpului care susine scara. Flori de cmp, mnunchiuri de busuioc uscat, iraguri de ardei iui i burei de pdure decoreaz acest spaiu de care timpul este complet strin. Courile din nuiele i accentueaz nota rustic.

0 CASA DE VACAN IUNIE 2010

Reportaj: duplex pe malul Lacului Mogooaia

Cldirea este organizat n locuine cuplate, putnd gzdui 2 familii distincte.

n cei 7 ani de lucru, s-a inovat permanent i s-au experimentat cele mai originale idei. S-au bttorit palme, dar au rezultat chiar tehnici de construcie aparte. Artizan permanent a fost Andrei Stoicescu. Finisajele buctriei i se datoreaz: peste zidria din crmid a aplicat cu trafaletul i cu mna un ghips, iar apoi cu o pensul din pai de orez a realizat mici zgrieturi. Aspectul natural al acestora s-a desvrit dup ce s-a aplicat peste tencuial o vopsea special (Meffert), mat i foarte texturat. Mai mult, dou luni s-a lucrat numai la finisarea blaturilor de stejar: plcue de travertin lipite cu un adeziv special. Frizele de pe marginea lor sunt din ceramic Marazzi. Scheletul de zidrie al buctriei a fost executat, cu precizie milimetric, de Mihai Florian, un tnr i talentat zidar din Bolintin. RIGOARE I MIGAL Detaliilor li s-a acordat maximum de atenie. La parter, spre exemplu, mtile de la calorifere au necesitat 3 luni de munc. Bridele au fost mai nti acoperite cu un tul negru, apoi au fost montate mtile confecionate din lemn exotic (au costat 1.500 de euro), iar ulterior au fost vopsite pentru a li se conferi patin. Deasupra lor s-au fixat plci din marmur (aproximativ 3.000 lei). Uile de la intrare sunt din stejar masiv, realizate pe schelet metalic. Pentru a rezona cu ambiana livingului i a buctriei deschise, lemnul a fost antichizat. A fost tratat cu ulei de pin, iar apoi s-au aternut straturi succesive de cear de albine. De fapt, toat tmplria uilor de compartimentare a fost realizat din lemn de stejar, la o fabric din Azuga. Dormitorului principal, aflat la primul etaj, i s-a imprimat o foarte fin not aristocrat. Patul matrimonial a fost prevzut ntr-un spaiu adpostit de un planeu avnd forma a dou aripi de nger. Tavanulul ncperii este din lemn (funcioneaz drept cofrag pentru pardoseala de la etajul 2), iar grinzile au fost lefuite de cinci ori (gradual, cu mirghel cu granulaie de la 80 la 220) i vopsite de patru ori. Ulterior, s-a aplicat un strat de bai, dup care s-au mai lefuit o dat, considerndu-se pregtite pentru dou straturi de lac mat. Parchetul, antichizat i ceruit, este de provenien canadian. ELEGAN I CONFORT Bile au fost finisate i dotate cu acelai sim de rspundere i grij fa de natural. Blatul pentru lavoare este din lemn de Massaranduba, de provenien brazilian. Este un lemn masiv, foarte fin, care rezist excelent la umezeal.

Lavoarul din toaleta de la parter este susinut de scheletul metalic al unei vechi maini de cusut Neumann.

PARFUM RETRO

Priza dateaz de la nceputul anilor 40 i este perfect funcional, la fel i ntreruptorul care acioneaz aprinderea luminii n sauna de la cel de-al doilea etaj.

SOLUII INGENIOASE

Bile sunt prevzute cu nclzire prin pardoseal. Pentru a permite dilatarea acesteia, la mbinarea cu peretele au fost lsate anuri nguste ce au fost umplute cu pietri alb, care joac i un important rol estetic. Obiectele sanitare sunt Ideal Standard i Dolomite.

Echipamentul de hidromasaj din slile de baie provine de la firma Kohler. Conceptul de relaxare total este desvrit de existena monitorului TV i de cea a plantelor naturale, viu colorate.

IUNIE 2010

CASA DE VACAN 1

Proprietatea este dotat cu sistem de alarm Texecom (UK), prevzut cu senzori specifici Crow. Sistemul de monitorizare video CCTV este conectat la cabina de paz.

Brul casei a fost placat cu gresie galben de la Slava Cerchez. Ferestrele de la turnuri i cele de la parter sunt autentice, din lemn. Restul tmplriei este din PVC, marca Deceunink.

Grdina a fost amenajat voit sumar, fiind lsat astfel la latitudinea preferinelor viitorilor proprietari. S-a optat cu precdere pentru conifere i flori perene. Gazonul se ntreine foarte uor datorit sistemului automat de udare. Pentru a obine un aspect ct mai natural al acestuia, la nsmnare s-au folosit nu mai puin de 5 tipuri diferite de gazon, pentru a se crea pete de culoare i un aspect dispersat.

2 CASA DE VACAN IUNIE 2010

Reportaj: duplex pe malul Lacului Mogooaia Detaliile fac diferena ntre trecutul i prezentul arhitecturii.
Culoarea sa natural este roie, dar proprietarii l-au tratat cu vaselin i motorin pn a ajuns la o nuan compatibil cu cea a grinzilor. Pardoselile sunt placate cu travertin import Turcia, tiat n caroiaj francez. Pentru c s-a dorit antichizarea lui, muchiile fiecrei plci au fost cioplite manual, astfel c decorul pare desprins din vechile bi romane. ZONA DE RELAXARE Ultimul bastion! Aa numete Andrei Stoicescu zona de relaxare. Sauna din lemn de pin bine uscat i duul turcesc (pardoseala este placat cu un calcar deosebit, adus din Turcia) sunt principalele atracii. Pereii firidei ce gzduiete duul sunt placai cu o piatr spum de mare, cu margini rotunjite i n nuane de pmnt. Suprafaa util a acestei zone, 45 mp, permite completarea cu uurin a destinaiei de relaxare cu aparatur de gimnastic i de ntreinere corporal. Spaiul este invadat de lumina ce ptrunde printr-un luminator. Structura acestuia este din profile uoare de aluminiu, acoperite cu o folie de policarbonat, mascat de o pnz alb, cu o textur consistent. NIMIC LA NTMPLARE Dei s-a lucrat muli ani, proprietarii ne-au asigurat c timpul a contat cel mai puin. S-a dorit calitate i nimic nu s-a fcut la voia ntmplrii. Pn i cel mai mic obiect decorativ a fost tratat ca pies de rezisten. Multe obiecte au fost practic salvate dup ce le-am cumprat de la vnztori ambulani sau din trguri. Le-am lefuit i le-am tratat cu substane chimice pentru a le nnegri, iar apoi le-am dat cu ulei special, spre a le conferi preiosul aspect mat, afirm Andrei Stoicescu. La fel i accesoriile. Corpurile de iluminat au fost cutate ndelung, pn cnd s-au gsit modelul, soluia optime. Spre exemplu, lmpile din dormitoare au fost confecionate manual, din braele unui vechi lampadar crora li s-au aplicat abajururi. Ca cifre-record, putem aminti c pentru iluminarea interioar a fiecrei proprieti n parte s-au folosit 137 surse de iluminare diferite, iar instalaia de climatizare (echipamente General Electric i Electrolux) ce deservete cele trei niveluri totalizeaz o putere de 69.000 BTU.

CHESTIUNI DE FINEE

ncuietoarea are o vechime considerabil, ns balamalele, n ciuda aspectului antichizat, sunt foarte noi. Modelul (cu detalii reprezentative precum un cap de lup i o inim) a fost desenat de nsui Andrei Stoicescu i executat la un atelier de specialitate din Frana.

Text: Eryka Lang, Foto: Iulian Alexandru

Stuful are proba timpului!

Aa i argumenteaz Andrei Stoicescu alegerea. A inut cu tot dinadinsul s foloseasc materiale n strns legtur cu tradiia i cu locul. S nu uitm c proprietile sunt ridicate pe malul Lacului Mogooaia.

25 euro/mp, costul manoperei

Stuful a fost adus din Delt, de la o firm local care-l export, n mare parte, n Suedia. A fost selecionat, ignifugat i tratat contra insectelor. Un snop cost 1,5 euro, iar pentru acoperirea unei suprafee de un mp sunt necesari 12 snopi. Rezult un cost de 18 euro/mp, la care se adaug 25 euro manopera. Aadar, un metru ptrat acoperit cu stuf cost 43 de euro. Este esenial ns ca lucrtorii s fie pricepui i s tie s bat stuful. La conacul de la Mogooaia au fost adui, tocmai din inima Deltei, doi meteri pricepui: Sorin Machedon i Victor Haritonov, care au btut stuful la propriu cu nboaica, o unealt special, cu dini lai.

Cele mai uzuale tehnici de realizare a nvelitorii din stuf sunt: rusete (mai simpl) i nemete. Prima presupune dispunerea uniform a stufului pe lungimea sa maxim. La a doua, tehnic folosit i n cazul de fa, stuful se bate mrunt, se reteaz i se aaz n mai multe ape.

IUNIE 2010

CASA DE VACAN 1