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En el Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, el uno de noviembre del aos dos mil once NOSOTROS; NORA LILIANA

GUTIERREZ QUIONEZ, de veintinueve aos de edad, Soltera, Bachiller en Ciencias y Letras, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con cdula de Vecindad Numero de orden U guin veintids y de Registro treinta y dos mil ochocientos seis (U22 32,806) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jalpatagua el departamento de Jutiapa, quien acto mi calidad de Representante Legal de la entidad INMAPRISA. calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento como Presidenta Del Consejo De Administracin y Representante Legal ,autorizada por el Notario Rodolfo Dionel Perez , autorizada en la ciudad de Guatemala el veintinueve de julio de dos mil diez, nombramiento que se encuentra legalmente inscrito en el Registro Mercantil al nmero tres cientos treinta y ocho mil trescientos ocho (338,308) ,del folio seis cientos treinta y siete ( 637), del libro, doscientos sesenta y cinco (265) de Auxiliares de Comercio, a quien en el transcurso del presente documento se le podr denominar indistintamente EL SUB ARRENDANTE ,, y LUIS ANTONIO

LOPEZ ORDOEZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, empresario, guatemalteco, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden B guion dos y Registro treinta mil ochocientos treinta y seis extendida por el alcalde municipal de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepquez, quien acto mi calidad de Representante Legal de la entidad SUPPLIER AGENCY, SOCIEDAD ANONIMA . calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento

como Gerente General y Representante Legal, autorizada por el Notario Rodolfo Dionel Perez , autorizada en la ciudad de Guatemala el cuatro de julio de dos mil once , nombramiento que se encuentra legalmente inscrito en el Registro Mercantil al nmero trescientos cincuenta y ocho mil seiscientos veintitrs (358623) ,del folio novecientos setenta y dos ( 972), del libro, doscientos ochenta y cinco (285) de Auxiliares de Comercio, a quien en el transcurso del presente documento se le podr denominar indistintamente SUB ARRENDATARIO ,. Ambos comparecientes aseguramos ser de los datos de identificacin anotados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y siendo suficiente la representacin que ejercitamos , manifestamos que por este acto celebramos CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Yo el

SUBARRENDANTE, manifiesto ser actualmente ARRENDATARIO de un inmueble situado en la cero calle b quince guion cuarenta, zona ocho del municipio de Mixco del departamento de Guatemala, el cual consta de cinco dormitorios con closets, y puertas de madera, seis servicios sanitarios completos con calentador, sala familiar, sala principal comedor, cocina con gabinetes areos, y terrestres, parqueo para cuatro vehculos con portn de metal, jardn interior , cisterna con su respectiva bomba hidroneumtica, una lnea telefnica, bajo las condiciones a) el Objeto de destino de dicho inmueble seria nica y exclusivamente para Oficina, b) el plazo del arrendamiento es de un ao

contados a partir del ocho de junio del ao dos mil once, finalizando el siete de junio de dos mil doce, tal como Contrato Privado de Arrendamiento con firmas legalizadas

celebrado el da ocho de junio de dos mil once en la ciudad de Guatemala. SEGUNDA: El Sub arrendante manifiesta que dentro del contrato de Arrendamiento antes indicado no se le prohbe subarrendar dicho inmueble en forma parcial por lo que el presente acto da a la entidad SUPPLIER AGENCY, SOCIEDAD ANONIMA . un espacio fsico

denominado como Dormitorio del inmueble identificado en la Clusula primera en calidad de SUB ARRENDAMIENTO bajo las siguientes condiciones: UNO) PLAZO: El plazo del presente contrato ser de un siete meses, contando a partir de da de hoy , plazo que podr prorrogarse por otro perodo igual, si as lo conviene el SUB ARRENDANTE, pero en todo caso la prorroga quedara condicionada a la prrroga del contrato de ARRENDAMIENTO, DOS) RENTA: La renta la pactan los comparecientes hacienda a la cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q 400.00), que en forma mensual y anticipada deber hacer efectiva EL SUBARRENDATARIO, dentro de los primeros cinco das de cada mes, en la residencia del Arrendante, cuya direccin conoce con anticipacin, sin necesidad de cobro o requerimiento previo, TRES) DESTINO. El Dormitorio o espacio del inmueble subarrendado ser destinado por el sub arrendatario nica y exclusivamente, para oficina, quedndole

terminantemente prohibido variar dicho destino, a menos que exista autorizacin expresa por escrito del sub arrendante. CUATRO) PROHIBICIONES: Adems de la sealada en el punto anterior, al SUB ARRENDATARIO le queda prohibido subarrendar total o parcialmente el espacio del inmueble que hoy recibe en calidad de arrendamiento, as como ceder sus derechos a terceras personas, as como tambin le queda prohibido mudar

o cambiar la estructura del espacio entregado. As tambin est prohibido la introduccin, depsito o almacenamiento de substancias que por su naturaleza causen daos al inmueble o bien aquellas cuyo uso, trfico, comercio, o depsito estn expresamente prohibidas por las leyes del pas, queda convenido que el sub arrendante y arrendante del inmueble subarrendado estar exonerado de las responsabilidades de cualquier actividad que pueda calificarse como ilcita, daina o que pueda atribursele al sub arrendatario, dependientes, o personal bajo su responsabilidad. CINCO) CONSTRUCCIONES: Cualquier construccin adicional a las existentes en el inmueble deber estar autorizada por el subarrendante y arrendante por escrito y las mismas debern ser de carcter provisional, no pudiendo entorpecer el normal funcionamiento del inmueble. SEIS) SERVICIOS: El inmueble dado en sub arrendamiento, cuenta con los servicios de energa elctrica, y sern por cuenta del sub arrendatario, el pago del valor de las cuotas ordinarias y extraordinarias, excesos y ajustes de tal servicio. SIETE)

REPARACIONES: Cualquier reparacin locativa que se desee hacer en el inmueble deber ser autorizada por escrito por el sub arrendante y corrern por cuenta del sub arrendatario, no pudiendo en ningn momento ser abonable a la renta, comprometindose el sub arrendatario a evitar cualquier penetracin de personas no autorizadas al mencionado inmueble. OCHO) RESPONSABILIDADES: El sub arrendatario ser responsable de todo dao que se cause al inmueble causado por su culpa, o de sus familiares dependientes o de cualquier otra persona relacionada con el negocio que se instala en el terreno indicado. Asimismo ser responsable de cubrir por su cuenta todos

aquellos daos causados por siniestro ocasionados por su culpa o por sus familiares que habiten o no dentro del inmueble. NUEVE) DESOCUPACIN DEL INMUEBLE: El sub arrendatario se obliga a desocupar el inmueble, inmediatamente a) al finalizar el plazo establecido en el presente contrato si el mismo no fuere prorrogado mediante otro contrato escrito, b) bien si incumpliere alguna de las distintas reglas establecida por el sub arrendante sin necesidad de formalizacin de causa, y c) se diese por finalizado el Contrato de Arrendamiento. DIEZ) ABANDONO DEL INMUEBLE: Si el sub arrendatario abandonare el Inmueble sub arrendado, por el trmino de UN MES consecutivo sin cancelar la renta y sin notificar al sub arrendante, ste tendr derecho a tomar posesin del mismo pudiendo disponer de los bienes y mejoras que en el inmueble se encuentren; y a su criterio hacerse pago con ellos de las rentas atrasadas o bien consignarlos a un tribunal, reclamando por la va judicial el valor de las rentas y daos causados. ONCE) VENCIMIENTO ANTICIPADO: Si el sub arrendatario deseare

dar por vencido el plazo del presente contrato en forma anticipada deber comunicarlo al arrendante por escrito con un mes de anticipacin, para que el sub arrendante pueda disponer del inmueble referido. DOCE) GASTOS: todos los gastos derivados de este contrato o de su incumplimiento sern por cuenta del sub arrendatario. TRECE) El sub arrendante podr dar por vencido el plazo de este contrato sin responsabilidad de su parte si el sub arrendatario incumple en el pago de la renta en un solo mes y si incumplen cualquiera de las prohibiciones sealadas en este contrato. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que en las condiciones referidas anteriormente aceptan, el presente

contrato; El sub arrendatario manifiesta que aceptan como buenas y exactas las cuentas que con relacin a este negocio se les formulen y como lquido y ejecutivo y de plazo vencido el saldo que se les demande, para lo cual este contrato tiene carcter de ttulo ejecutivo, se obligan a devolver el inmueble en el mismo buen estado en el que lo reciben, sealando como lugar para recibir notificaciones y citaciones el inmueble que ocupara, para lo cual desde ya renuncian al fuero de su domicilio y se sujetan a los tribunales de la republica que elija el sub arrendante, teniendo como buenas y bien hechas y vlidas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se les hagan en el lugar de su residencia sealado anteriormente. LOS COMPARECIENTES manifestamos : a) Haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, b) de todo lo escrito fue expuesto ,c) haber dado lectura integra al presente documento quienes bien enterados de su contenido ,lo aceptamos, ratificamos y firmamos .

En el Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, en mi calidad de Notario DOY FE, que las firmas que anteceden a la presente son Autenticas por haber sido consignadas en mi presente en el Contrato Privado de sub arrendamiento por los seores NORA LILIANA GUTIERREZ QUIONEZ, quien se identifica con cdula de

Vecindad Numero de orden U guin veintids y de Registro treinta y dos mil ochocientos seis (U-22 32,806) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jalpatagua el departamento de Jutiapa, y por LUIS ANTONIO LOPEZ ORDOEZ, quien se identifica con la cedula de vecindad nmero de orden B guion dos y Registro treinta mil ochocientos treinta y seis ( B-2 30, 836) extendida por el alcalde municipal de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepquez, quienes nuevamente firmar la presente acta de legalizacin de firma, junto con el infrascrito notario que autoriza.

ANTE MI

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