PLAN DE DESARROLLO URBANO Un plan de desarrollo urbano expone la necesidad de contar con un plan urbano en el que se expresen las

previsiones para la organizacin y el desarrollo futuro de la Ciudad e instrumenten los reglamentos o normativas necesarias en funcin de lo previsto por el plan. En aquellos casos que los mismos no se ajusten a las situ aciones actuales debern encarar las modificaciones que correspondan a fin de adec uarse a los nuevos hechos y situaciones. Las localidades que no tengan ningn instrumento o herramienta que le permita la p lanificacin de su territorio, podrn adoptar las "Normas Mnimas Sobre Ordenamiento U rbano. Para qu sirve la Planeacin Urbana? Es un proceso continuo y permanente de anlisis de la situacin actual y de previsin de los escenarios futuros en el desarrollo de un rea urbana Identificar y dar dimensin a los problemas de la ciudad Prever los requerimientos urbanos futuros Definir prioridades de atencin Proponer una estrategia acordada para el crecimiento de la ciudad a largo plazo Orientar a autoridades y particulares para modificar la ciudad con orden, susten tabilidad y equidad Plan de desarrollo urbano limitado a un rea o sector que forma o va a formar par te de un determinado centro de poblacin.Los planes parciales se entienden integra dos a un plan director o regulador, y por lo tanto deben ser congruentes con los objetivos, polticas, estrategias y programas propuestos en l. Los programas de su elo, de infraestructura, equipamiento, vialidad, vivienda, por ejemplo, deben es tructurarse no slo como proyectos aislados sino dentro de una estrategia general de desarrollo urbano, lo que implica necesariamente una planeacin integral de los asentamientos que contemple, tanto aspectos de estructura fsica urbana, como fac tores econmicos y sociales.Planes parciales de expansin urbana.Uno de los aspectos ms importantes de la planeacin de los asentamientos humanos lo constituye el de l os incrementos, esto es, el prever el crecimiento ordenado de las reas de expansin y los nuevos centros de poblacin que se van abriendo al poblamiento.Los planes d e expansin permiten prever y ordenar la introduccin de tierras al uso urbano y la ampliacin de la infraestructura, los servicios y el equipamiento; plantear la cre acin de nuevas reas habitacionales y las destinadas a otros usos, y generar nuevas fuentes de trabajo en funcin de la dinmica de la actividad econmica urbana.Planes parciales de consolidacin urbanaLa consolidacin actual de asentamientos, principal mente los perifricos a los grandes centros de poblacin, es un proceso que lleva va rios aos y que implica la regularizacin de la tenencia de la tierra en gran parte de los casos, la introduccin de servicios y equipamiento, y la construccin paulati na de las viviendas.Los planes de consolidacin, pueden plantear medidas para la c omercializacin y la tenencia del suelo urbano y contemplar acciones relativas a l a introduccin de servicios, de infraestructura, equipamiento y transporte, as como para la preservacin y mantenimiento del medio ambiente y la integracin de la acti vidad econmica.Planes parciales de regeneracin urbana Un plan parcial de regenerac in urbana, debe orientarse fundamentalmente a eliminar el deterioro de las divers as funciones que cumplen un barrio, principalmente de sus propios habitantes. De be controlar los cambios de procesos de cambio e intensidad de uso de suelo y op timizar la infraestructura, el equipamiento y los trasportes existentes, as como plantear medidas para el mejoramiento ambiental fsico y de los espacios pblicos. T ambin se orientar a corregir disfuncionalidades y deseconomas y compatibilizar las funciones urbanas.