Soluii recomandate pentru mbuntirea performanei energetice a cldirii

A.Soluii recomandate pentru anvelopa cldirii

A.1.Prezentarea situaiei existente
Cldirea are grave deficiene n privina izolrii termice a pereilor i a terasei.

A.1.1.Pereii exteriori
Din cauza perioadei n care a fost construit, izolaia termic a pereilor este b.c.a., care, n decursul timpului, s-a mbibat cu ap din cauza condensului i nu a mai funcionat n unele locuri ca izolaie termic. Deasemenea, soluia cu panouri mari, foarte agreat n acei ani, duce la existena a numeroase puni termice puncuale, n dreptul agrafelor metalice. Alt deficien grav este lipsa total a izolaiei termice la unul din pereii exteriori peretele PE3-sud, la care s-a constatat prezena unui condens cronic. Cu toate c proprietarii au ncercat s izoleze peretele, izolaia a fost pus pe faa interioar i la prima iarn mai grea i cu economie de combustibil condensul din interiorul acestui perete s-a accentuat. Deasemenea, din cauza lipsei unor reparaii periodice fcute corespunztor, tencuiala exterioar este parial czut, accentnd fenomenul de umidificare a pereilor exteriori. n general proprietarii au schimbat tmplria exterioar clasc de lemn cu tmplrie PVC i cu geamuri termopan.
1

Tmplria din PVC nu este dotat nicieri cu sisteme de ventilare natural (grile de ventilaie), nu are soluii de diminuare a punilor termice dintre toc i zidrie iar geamul termopan este de fapt geam de sticl obinuit, fr proprieti reflectorizante i fr ca stratul dintre geamuri s fie de ex. argon. Nemaifiind asigurat ventilarea natural pe care avea tmplria de lemn, pe tocurile de PVC a aprut frecvent condens.

A.1.2.Terasa
Terasa este izolat tot cu b.c.a. Din cauza vechimii, a reparaiilor prost fcute i, probabil, a unei execuii superficiale, termoizolaia s-a mbibat cu ap mai ales pluvial (din cauza infiltraiilor prin hidroizolaie) i nu a mai funcionat ca o termoizolaie eficient.

A.1.3.Planeul peste subsol

Nu se constat deficiene grave n ceea ce privete acest planeu. Singura observaie este c nu este izolat termic, dar problemele de flux termic pe timp de iarn care s deranjeze locatarii din apartamentele de la parter sunt mult mai mici dect la teras.

A.1.4.Rostul cu tronsonul alturat

Din cauza cutremurelor la care a fost supus blocul i a lipsei reparaiilor corecte acest rost este deschis, tencuiala care l acoperea fisurndu-se pe toat nlimea cldirii.

A.1.5.Pereii spre casa scrii i spre ghena de gunoi

Pereii spre casa scrii nu sunt izolai termic i locatarii declar c, n general, camerele vecine cu casa scrii sunt cele mai reci din apartament. Pereii spre ghena de gunoi sunt tratai ca i pereii exteriori, avnd i problemele lor de condens slab izolare termic.

A.2.Recomandri privind msuri de reabilitare termic a anvelopei

A.2.1.Msuri minimale recomandate
Prima msur minimal pe care o menionm este izolatea termic a pereilor exteriori i a celor spre ghena de gunoi cu un strat de min. 15 cm de polistiren expandat. Nu recomandm polistirenul extrudat, care este mult prea scump fa de sporul de izolare termic pe care l aduce. Trebuie deasemenea desfcut vechea termohidroizolaie a terasei i trebuie realizat o termoizolaie de min. 10 cm de polistiren extrudat (se justific prin faptul c este mai rezistent mecanic) i o hidroizolaie corespunztoare cu materiale performante i cu manoper calificat. Pereii de scar trebuie termoizolai pe faa spre casa scrii cu min. 5 cm de polistiren tot extrudat (este spaiu de circulaie i se poate degrada mai repede). Rostul ctre tronsonul alturat trebuie urgent reparat corespunztor pentru fi nchis. Planeul peste subsol ar trebui i el termoizolat pe faa dinspre subsol cu 5 cm de polistiren expandat, dar aceast msur nu este att de urgent. Deasemenea, subsolul ar trebui igienizat i deschis.

A.2.2.Alte msuri recomandate

Tmplria de PVC existent ar trebui dotat cu grile de ventilaie natural i, n msura n care este posibil, ar trebui nlocuit cu tmplrie care s trateze corespunztor punile termice i care s aib geamuri mai performante. Aceste msuri pot fi luate numai n msura n care fiecare proprietar poate s investeasc n confortul termic propriu.

B.Soluiile recoamndate pentru instalaiile cldirii

B.1.Prezentarea situaiei existente
B.1.1.Instalaia de nclzire
Cldirea nu mai este racordat la sistemul de termificare, fiecare apartament utiliznd pentru nclzire fiind cazane murale individuale pentru nclzire i prepapare ap cald menajer. Deficienele principale constatate sunt: Centralele termice sunt vechi (mai toate sunt ieite din garanie) i prost reglate; Puterea termic nominal a unei centrale este mult mai mare dect necesarul (sunt cazuri cnd cu o central se pot nclzi dou apartamente de tipul celui n care este instalat). Ca urmare a acestui fapt, randamentul efectiv la care funcionaz centrala nu este 90% - 95% ct este n cartea centralei ci 80% - 85%; Centralele termice respective asigur i prepararea apei calde menajere, cu un randament mult mai mic dect cel realizat pentru nclzire; Corpurile de nclzire sunt cele vechi, din font, cu un randament sczut i necurate de muli ani.

B.1.2.Instalaia de preparare ap cald de consum

Tot centralele termice murale individuale asigur prepaparea apei calde de consum, cu dezavantajele prezentate mai sus.

B.1.3.Instalaia de iluminat electric

Principala observaie privind instalaia de iluminat electric este c se utilizeaz numai becuri cu incandescen. Casa scrii este dotat cu automat de senzori de micare care funcioneaz foarte bine.

B.2.Recomandri privind msuri de reabilitare energetic

Fiind vorba de centrale termice murale individuale, msurile recomandate sunt informative i depind foarte mult de posibilitile fiecrui proprietar de a investi pentru mbuntirea conformului termic i economia de combustibil: nlocuirea corpurilor de nclzire vechi cu altele noi sau cel puin curarea lor; Pe msur de cazanele vechi ies din uz, se recomand nlocuirea lor cu altele mai adaptate cu necesitile

apartamentului (cu putere instalat apropiat de necesitile apartamentului) i, dac este posibil, numai pentru nclzire; Dac se folosesc centrale termice numai pentru nclzire, uitlizarea de sisteme tip instant pentru prepaparea apei calde de consum; Utilizarea n totalitate a becurilor economice pentru iluminatul electric.

Intocmit Ing. Cazacu Emil