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CONTRAT DE BAIL A USAGE COMMERCIAL Entre les soussigns : Monsieur ......................., Titulaire de la CIN N ................Demeurant ...................................

. Dune part : Et la Socit ........................... dont le sige social est fix .............................., reprsente par son Grant, Mr ........................Nationalit marocaine, titulaire de la CIN N .................. Dune autre part, Il a t arrt et convenu ce qui suit : Article 1 : Monsieur........................loue par la prsente la Socit ....................... qui accepte le local comme sige social de la socit sis .........................., quip des compteurs deau et dlectricit. Article 2 : Cette location a t conclue pour une dure de Trois ans du .................... au ..........................Cette location peut tre rsilie aprs le consentement des deux parties nimporte quel moment. Moyennant un loyer mensuel fix dun commun accord la somme de ....................Dhs (en lettres Dirhams) Payable raison de chaque fin de mois, et davance contre reu spcial sign par le propritaire. Article 3 : Le preneur devra tenir le local constamment garni de meubles ou de marchandises en qualit suffisante pour rpondre du montant du loyer et garantir lexcution du bail. Article 4 : Le locataire dclare avoir affect le local prcit au sige social de la socit .Cette affectation est une des charges du contrat. Article 5 : Sans autorisation crite du bailleur le preneur ne pourra changer la destination du local lou. Article 6 : Le preneur dclare connatre parfaitement le local et consent la prendre ses risques et prils, tels quelle est. Article 7 : Toutes les rparations quelles que soient sauf celles provenant de la vtuste du local ou dun cas de force majeur sont la charge du locataire. Article 8 : Toutes les taxes municipales prsentes et ventuelles ainsi que la vidange des fosses daisances, sont galement la charge de ce dernier, qui sengage en outre se soumettre tous les rglements de police et de voirie. Article 9 : Le preneur ne pourra sous- louer des tiers tout ou partie du local que dment muni dune autorisation crite de propritaire. Article 10 : Les amliorations et embellissement que la location aura effectu seront gratuitement acquis au bailleur. Article 11 : A la fin du bail, le preneur sera tenu dvacuer le local sans retard ni difficult. Article 12 : A dfaut dun cong donn par lune des parties lautre trois mois avant lexpiration du contrat au moyen dune lettre recommande, le bail sera prolongs de plein droit dans les mmes conditions. Article 13 : Toutes les transactions entre propritaire et locataire devront avoir lieu par crit.

Article 14 : En cas dinfraction lune des clauses du prsent bail par le preneur, le bailleur pourra son gr rsilier le bail ou laisser substituer. Fait .......................le ......................... Le Propritaire Le locataire