Dictamen Ambiental

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL
INDICE GENERAL
# CAPITULO PAG
INDICE
1 2 4 5 6 7 9 21 31 33 46 51 52 49 55 55 57 57
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
DISPOSICIONES GENERALES SINTESIS DE LA MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DATOS GENERALES DEL PROYECTO ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO EN CONSTRUCCION ETAPA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO VINCULACION CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACION Y ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES MEDIO SOCIO-ECONOMICO DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL ACTUAL DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO ALTERNATIVAS DE SOLUCION SOLUCION ADOPTADA CONCLUCIONES SOPORTE BIBLIOGRAFICO ANEXOS
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
No GUIA
566
1. DISPOCICIONES GENERALES
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL 1.2 UBICACION BLVD FRANCISCO VILLA S/N COL. EL TLACUACHE 1.3 TIPO DE ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL 1.4 NOMBRE Y/O RAZON SOCIAL DEL PROMOVENTE ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES 1.5 NOMBRE Y/O RAZON SOCIAL DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES 1.6 FECHA DE TERMINACION DE LA MIA 26 DE AGOSTO DE 2010
ASUNTO: SE MANIFIESTA COMPROMISO DIRECCION GENERAL DE MEDIO AMBIENTE PRESENTE EN RELACIN AL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL, CON NUMERO DE GUIA 566, , MANIFIESTO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE: QUE SE ESTAN INCORPORANDO LAS MEJORES TECNICAS Y METODOLOGIAS EXISTENTES, ASI COMOLA INFORMACION Y MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION MAS EFECTIVAS PARA EL PRESENTE PROYECTO.
SIN MS POR EL MOMENTO REITERAMOS LAS SEGURIDADES DE NUESTRA DISTINGUIDA CONSIDERACIN.
LEON, GTO., A 26 DE AGOSTO DEL 2010.
ATENTAMENTE
___________________________________ ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL MIA
2. SINTESIS DE LA MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL
EL PRESENTE MANIFIESTO TIENE LA FINALIDAD DE ESTUDIAR LAS INTRUCIONES AL ECOSISTEMA QUE PROVOCARA LA INTERACCION CON EL PROYECTO DENOMINADO ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL, EL PROYECTO TIENE EL OBJETIVO DE DESARROLLARSE DE MANERA ESTRICTA EN EL SENTIDO DE LA LEGALIDAD POR LO QUE PRETENDE SEGUIR LAS DESPOCICIONES CONTENIDAS Y VIGILADAS POR LAS DISTINTAS DIRECCIONES A CARGO DE INSPECCIONAR EL DESARRLLLO DEL PROYECTO. UNA VEZ OBSERVADO EL ENTORNO EN EL QUE SE DESARRLLARA EL PROYECTO SE OBSERVA QUE SU USO ACTUAL ES BALDIO, LAS CONSTRUCCIONES MAS CERCANAS SON ALGUNOS LOCALES COMERCIALES Y DE SERVICIOS, CENTRO COMERCIAL WALMART Y EL FRACCIONAMIENTO BENEVENTO, SIN EMBARGO EXISTE UN AREA QUE SE ENCUENTRA AUN BALDIA ENTRE EL PRESENTE PROYECTO Y LOS USOS DE SUELO ANTES MENCIONADO. LOS PRINCIPALES PUNTOS A CUIDAR EN EL PRESENTE PROYECTO Y A FIN DE PROTEGER EL ECOSISTEMA QUE LE RODEA SON LOS SIGUIENTES: EVITAR CUALQUIER TIPO DE CONTAMINACION A SUBSUELOS Y MANTOS FREATICOS. NO INVADIR RESERVAS ECOLOGICAS. VIGILAR QUE LAS DESCARGAS SANITARIAS CUENTEN CON TRAMPAS DE SOLIDOS Y COMBUSTIBLES. VIGILAR QUE EL PROYECTO SE ENCUENTRE A UNA DISTANCIA ADECUADA DE CENTROS DE CONCENTRACION MASIVA. MINIMO 150 MTS. VIGILAR QUE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO SE ENCUENTREN A 50 MTS DE CUALQUIER AREA HABITACIONAL. EVITAR LA DESTRUCCION DE FLORA Y FAUNA QUE PUEDA EXISTIR DENTRO DE LA ZONA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
RESPECTO A LO ANTERIOR CABE MENCIONAR QUE NO SE TIENE NINGUN DATO DE QUE LA ZONA DEL PROYECTO ESTE DENTRO DE UNA AREA DE RESERVA ECOLOGICA, YA QUE LA ZONA ESTA BALDIA PERO ESTA RODEADA DE UN CONTEXTO TOTALMENTE URBANIZADO. RESPECTO A LAS DISTANCIAS MINIMAS QUE MENCIONAN LOS REGLAMENTOS CORRESPONDIENTES SE OBSERVA QUE CUMPLE CON LAS DISPOCICIONES SEGN CONSTA EN EL ALINEMIENTO VIAL ANEXO. DE IGUAL MANERA SE OBSERVA EN EL PROYECTO DE OBRA CIVIL QUE TODOS LOS PROCEDIMIENTOS SE REALIZARAN DE ACUERDO A LAS NORMAS DE CONSTRUCCION APLICABLES PARA GASOLINERIAS Y TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES Y SUS CORRESPONDIENTES AREAS COMPLEMENTARIAS. UNICAMENTE SE RECOMIENDA APEGARSE A LAS MEDIDAS DE PROTECCION CONTRA SINIESTROS QUE LES INDIQUE LA DIRECCION CORRESPONDIENTE, ASI COMO DE REQUERIR EL MOVIMIENTO DE ARBOLES SE REALICE PREVIA AUTORIZACION Y VIGILANCIA DE LA DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES DEL MUNICIPIO. DE IGUAL MANERA SE DEBE OSERVAR DETENIDAMENTE QUE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS SE REALICEN DE ACUERDO AL PROYECTO SOBRE TODO EN LO REFERENTE A LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO PARA EVITAR FUGAS Y FILTRACIONES DE COMBUSTIBLE. EL ECOSISTEMA AMBIENTAL ACTUAL NO PRESENTA GRAN RIQUEZA YA QUE EL TERRENO PRACTICAMENTE ES UN BALDIO, SE OBSERVA ALGO DE VEGETACION PRODUCTO DE CRECIMIENTO SIN CONTROL DE MALEZA SE OBSERVA FAUNA COMPRENDIDA POR INSECTOS Y ALGUNOS ROEDORES, SIN EMBARGO NO SE OBSERVA GRAN CANTIDAD DE ANIMALES, NI ALGUNA OTRA ESPECIE. SE OBSERVA UN CONTEXTO URBANIZADO EN LOS ALREDEDORES MEZQUITE Y FRESNO. CON ALGUNOS ARBOLES TIPO PIRUL,
SEGN OBSERVACIONES HECHAS POR LOS ENCARGADOS DEL PROYECTO SE MENCIONA QUE SE GUIAN EN BASE A LAS NORMAS OFICIALES DE SEMARNAT, PEMEX, STPS. LAS CUALES SE AGREGAN A MANERA DE ANEXO.
3. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

3.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL COMBUSTIBLES SAN JAVIER, S.A. DE C.V. 3.2 NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL ROBERTO ROMERO CORPORALES 3.3 DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES MUNICIPIO: COLONIA: CALLE Y No. OFICIAL: CODIGO POSTAL: TELEFONO: E MAIL: PAGINA WEB: 3.4 NACIONALIDAD MEXICANA 3.5 ACTIVIDAD PRINCIPAL VENTA FINAL AL PUBLICO EN GENERAL EN TERRITORIO NACIONAL DE GASOLINA Y DIESEL. 3.6 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES CSJ100527530 LEON, GTO. HACIENDAS DEL ROSARIO BLVD ADOLFO LOPEZ MATEOS 3418 37125 (477) 788 48 28 -
4. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO

4.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES 4.2 NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES 4.3 DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES MUNICIPIO: COLONIA: CALLE Y No. OFICIAL: CODIGO POSTAL: TELEFONO: E MAIL: PAGINA WEB: LEON, GTO. ARBIDE PTO. CARTAGENA # 118 37360 (477) 638 53 78 -
4.4 NACIONALIDAD MEXICANA 4.5 ACTIVIDAD PRINCIPAL ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION EN GENERAL 4.6 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ROCR701017N13
5. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

5.1 NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL PREDIO MARIA DEL CARMEN MARTINEZ GONZALEZ Y ANA EUGENIA MARTINEZ GONZALEZ. 5.2 NOMBRE DEL PROYECTO ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL. 5.3 DATOS DEL SECTOR Y TIPO DE PROYECTO SECTOR: TIPO DE PROYECTO: 5.4 TIPO DE PROYECTO OBRA NUEVA 5.5 UBICACIN FISICA DEL PROYECTO BLVD FRANCISCO VILLA S/N COL. EL TLACUACHE COMERCIO VENTA AL PUBLICO EN GRAL DE COMBUSTIBLES
N O T A S Y E S P E C IF IC A C IO N E S :
CROQUIS DE LOCALIZACION
5.6 CODIGO POSTAL 37500 5.7 DESLINDE DE TERRENO MARCADO DE ACUERDO A ESCRITURAS Y VERIFICABLE EN CAMPO. 5.8 ALTITUD (M.S.N.M.) 1850 M.S.N.M. 5.9 DIMENSIONES Y SUPERFICIE DEL TERRENO NORTE: SUR: ORIENTE: PONIENTE: 72.86 M 71.96 M 64.63 M 75.88 M
SUPERFICIE: 5,055.90 M2 5.10 CARCTER DEL PROYECTO

DE LA OBRA CIVIL.-
CONSTRUCCION DE ESTRUCTURA METALICA PARA CUBIERTA DE BOMBAS DE GASOLINA CONSTRUCCION DE TANQUES DE ALMACENAMIENTO PARA COMBUSTIBLE COLADO DE PISOS DE CONCRETO ARMADOS LOSA PARA CIMENTACION DE ESTRUCUTURAS.
DE LAS ACTIVIDADES A REALIZAR. VENTA DE COMBUSTIBLE AL PUBLICO ADMINISTRACION Y PROCESOS DE OFICINA PROPIOS DEL NEGOCIO.
5.11 CRITERIOS DE SELECCIN DEL SITIO

EL PROYECTO CONTEMPLA LA APLICACIN DE LAS NORMAS OFICIALES MEXICANAS QUE PREVEE SEMARANAT EN MATERIA DE MANEJO DE COMBUSTIBLES, ASI COMO LAS APLICABLES ASI COMO LAS CORRSPONDIENTES AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION DE LEON GTO, ASI COMO LAS DEMAS DISPOSICIONES QUE SEAN SEALADAS POR LOS DEMAS ORGANIZMOS INVOLUCRADOS.
5.12 OBJETIVO DEL PROYECTO

OBTENER GANANCIAS DE LA VENTA DE COMBUSTIBLE AL PUBLICO. CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS OBLIGACIONES EN MATERIA FISCAL, SEGURIDAD SOCIAL Y DE IMPUESTOS. IMPULSAR EL DESARROLLO ECONOMICO DE LA ZONA MEDIANTE LA CREACION DE EMPLEOS. MEJORAR EL ASPECTO VISUAL DE LA ZONA MEDIANTE LA LIMPIEZA DE LOS TERRENOS BALDIOS Y DESCUIDADOS QUE EXISTEN ACTUALMENTE.
5.13 FASES DEL PROYECTO

UNA SOLA FASE EN LA QUE SE INVERTIRA UN APROXIMADO DE $$7,831,847.20
6. ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO EN CONSTRUCCION

6.1 FASES DEL PROYECTO PROCESO CONSTRUCTIVO: EL PROCESO CONSTRUCTIVO SE ESPECIFICA EN EL PLANO DE PROYECTO Y SE DESCRIBE DE LA SIGUIENTE MANERA: LOS TRABAJOS INICIALES SERAN LA PARTIDA DE PREELIMINARES EN LOS CUALES SE REALIZARAN, TRAZOS, DESPALMES, EXCAVACIONES O RELLENOS EN LOS CASOS QUE SEAN NECESARIOS. SEGUIDO ENTRARAN LOS TRABAJOS DE CIMENTACION, EN LOS QUE SE PREPARARAN LAS LOSAS DE CIMENTACION, ZAPATAS Y DEMAS ESTRUCTURAS NECESARIAS PARA CIMENTAR EL PROYECTO, A LA PAR DE ESTOS TRABAJOS SE COMENZARAN LAS CIMENTACIONES DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE LOS COMBUSTIBLES. CONTINUARAN LOS TRABAJOS CON LA PARTIDA DE ESTRUCTURA EN LA QUE SE ERGUIRAN TODOS LOS ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO O DE ACERO, ADEMAS DE MUROS DE TABIQUE, MUROS DE TABLAROCA, ETC. A LA PAR DE LA ACTIVIDAD ANTERIOR SE REALIZARAN PREPARACIONES INSTALACIONES, ELECTRICAS, HIDRAULICAS, SANITARIAS, DE SEGURIDAD, ETC. E
A CONTINUACION SE PROSEGUIRA CON LOS ARMADOS DE SUPER ESTRUCTURA, YA SEA LOSAS DE CONCRETO, LOSA ACERO O ESTRUCTURA METALICA CUYA ESPECIFICACION SE ANOTA EN EL PROYECTO EN CONJUNTO. COMO ACTIVIDADES FINALES SE TERMINARAN LAS INSTALACIONES HIDRAULICAS, ELECTRICAS, SANITARIAS, DE OPERACIN DE BOMBAS Y TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE, DE SEGURIDAD ETC. AL FINAL RESTARAN UNICAMENTE TRABAJOS DE PINTURA, CANCELERIA Y HERRERIA, EQUIPO Y MOBILIARIO, INSTALACIONES CONTRA INCENDIO, JARDINERIA Y LIMPIEZAS.
HAY QUE TENER ESPECIAL CUIDADO EN LA PARTIDA DE INSTALACION DE TANQUES Y DESPACHO DE GASOLINA YA QUE SON ETAPAS CLAVE EN EL BUEN DESARROLLO ECOLOGICO DEL PROYECTO, EL CUIDADO Y MANTENIMIENTO DE DICHOS OBJETOS SON DE VITAL IMPORTANCIA PARA EVITAR CONTAMINACIONES DE VARIOS TIPOS. SE ANEXA PRESUPUESTO APROXIMADO POR PARTIDAS DEL PROYECTO. CLAVE B
B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07
PARTIDA ZONA LOCAL ADMINISTRATIVA Y
MONTO
CIMENTACIN $153,157.11 ALBAILERA $547,957.23 ESTRUCTURAS METALICAS Y HERRERA $261,393.05 ACABADOS $196,713.47 CANCELERA DE ALUMINIO $53,551.50 PUERTAS $90,787.49 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS $61,628.20 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS ZONA ADMINISTRATIVA Y LOCAL $130,054.45 $1,495,242.50 0.92% 1.94% 21.43% 1.36% 0.80% 2.94% 3.91% 8.19% 2.29%
C
C08 C0801 C0802 C0803 C0804 C0805 C0806
ZONAS DESPACHO
DESPACHO ZONA GASOLINAS CIMENTACION $42,554.57 ALBAILERIA $108,978.81 ESTRUCTURA METALICA Y HERRERIA $459,824.46 ACABADOS $33,081.52 COLOCACION DE EQUIPOS $11,800.60 FALDON PEMEX $137,484.00 Total: DESPACHO ZONA GASOLINAS $793,723.96 2.06% 11.86% 0.18% 0.49% 6.87% 1.63% 0.64%
10
D
D01
ZONA DE TANQUES
TRABAJOS DE OBRA CIVIL $330,048.25 4.93%
D02 D03
COLOCACIN DE TANQUES $6,189.07 VENTEO Y PRESION LINEA IGUALADORA DE $63,535.08 0.95% 6.53% 12.50% 0.09%
D04
TANQUES DEALMACENAMIENTO $436,620.00 Total: ZONA DE TANQUES $836,392.40
E
E01 E02 E03
OBRA EXTERIOR
TRABAJOS DE OBRA EXTERIOR $879,664.00 ANUNCIO INSTITUCIONAL $201,499.24 INSTALACION DE RIEGO $62,991.98 Total: OBRA EXTERIOR $1,144,155.22 0.94% 17.10% 3.01% 13.15%
F
F01 F02 F03 F04
OBRA CIVIL ESPECIALES
INSTALACIONES
INSTALACIONES DE PRODUCTOS $24,984.95 INSTALACIONES ELCTRICAS $47,886.78 INSTALACIONES DRENAJES $187,080.71 INSTALACIONES ESPECIALES $106,322.04 Total: OBRA CIVIL INSTALACIONES ESPECIALES $366,274.48 1.59% 5.48% 2.80% 0.72% 0.37%
G
G01 G02 G03 G04 G05
INSTALACIONES
ALUMBRADO EXTERIOR $264,659.53 ALUMBRADO Y CONTACTOS DE OFICINA $100,045.66 CANALIZACIN CCTV $17,201.54 CANALIZACIN MUSICA AMBIENTAL $12,917.43 CANALIZACIN VOZ Y DATOS $54,657.78 0.82% 0.19% 0.26% 1.50% 3.96%
11
G06
ALIMENTADORES DISPENSARIOS TIERRAS FISICAS
TANQUES
Y $100,240.26 1.50% 1.07% 0.43% 2.22% 3.84% 4.23% 0.61% 0.75% 1.51% 0.85% 23.74%
G07 G08 G09 G10 G11 G12 G13 G14 G15
$71,638.38 PAROS DE EMERGENCIA $28,874.58 MEDICION CONTROL Y MONITOREO $148,337.44 ALIMENTADORES GENERALES $257,203.85 ACOMETIDA $282,980.64 ACOMETIDA DE TIENDA $41,047.58 SOPORTERA $50,474.80 AIRE ACONDICIONADO $101,125.36 CONTACTOS REGULADOS $56,561.21 Total: INSTALACIONES $1,587,966.04
H
H01 H02 H03 H04 H05 H06 H07 H08
EQUIPO MONEDA NACIONAL

ISLAS $7,752.00 TORRE DE AIRE $5,671.50 PROTECCIONES $16,416.00 JARRA PATRON $5,643.00 COPLE FLEXIBLE $7,524.00 CONO PREVENTIVO $2,097.60 MANGERA DE DESCARGA $2,872.80 EQUIPO DE RACK $75,241.71 Total: EQUIPO MONEDA NACIONAL $123,218.61 1.12% 1.84% 0.04% 0.03% 0.11% 0.08% 0.25% 0.08% 0.12%
CALCOMANAS Y ANUNCIOS
Total: CALCOMANAS Y ANUNCIOS $4,195.20 0.06%
CORREO NEUMTICO
12
Total: CORREO NEUMTICO
$59,735.00
0.89%
MANO DE OBRA EQUIPAMIENTO

ELECTROMECNICO Total: MANO DE OBRA EQUIPAMIENTO $196,080.00 2.93%
ELECTROMECNICO
L L01 L02 CAMARAS, TELEFONA Y MUSICA AMBIENTAL. SISTEMA DE COMUNICACION TELEFONIA $39,501.00 SISTEMA DE AMBIENTAL VOCEO Y MUSICA $32,148.00 L03 CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION $72,960.00 Total: CAMARAS, TELEFONA Y MUSICA AMBIENTAL. $144,609.00 1.09% 2.16% 0.48% 0.59%
Total del Presupuesto sin IVA: I.V.A 16.00 % Total del Presupuesto: (* SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE PESOS 20/100 M.N. *)
$6,751,592.41 $1,080,254.79 $7,831,847.20
13
6.2 AREAS VERDES EL PROYECTO CONTEMPLA POCO MAS DE UN 7% DE AREAS VERDES EN RELACION DEL TOTAL CONSTRUIDO, CON UN CONTEXTO QUE RODEA DE AREA VERDE AL IINMUEBLE DANDO LA SENSACION DE ENCONTRARSE EN UN AMBIENTE LIMPIO Y CON VEGETACION EN TODAS DIRECCIONE, ESTO CONTANDO ADEMAS QUE EL TERRENO PRESENTA UNA AFECTACION EN LA CUAL SERA CONSTRUIDA UNA VIALIDAD. 6.3 PROGRAMA DE TRABAJO SE ANEXA PROGRAMA DE ACTIVIDADES POR PARTIDA, CON FECHAS APROXIMADAS DE AGOSTO DE 2010 A DICIEMBRE DE 2010 6.4 RECURSOS NATURALES LOS RECURSOS NATURALES AFECTADOS REALMENTE SON MINIMOS ES UNICAMENTE UNA CAPA VEGETAL DE MALEZA, LA CUAL SE NECESITO DESPALMAR PARA LA PREPARACION DE LA PLATAFORMA QUE RECIBIRA LA LOSA DE CIMENTACION.
DE LO CUAL SE CUANTIFICA UN APROXIMADO DE 4500 M2
14
6.5 PROGRAMA DE UTILIZACION DE MAQUINARIA Y EQUIPO. DURANTE ETAPA DE CONSTRUCCION Y CIERRE DE ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION.EQUIPO
CANTIDAD
TIEMPO EMPLEADO EN LA OBRA (DIAS)

80 30 20 30 25 100 50 130 30
HORAS DIARIAS
DECIBELES EMITIDOS DIARIOS

80 90 dB 93 96 dB 96 96 dB 102 111 dB MENOR A 90 dB MENOR A 90 dB 84 93 dB 87 94 dB NO MAYOR A 100 dB
EMISIONES A LA ATMOSFERA G/S

DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS
TIPO COMBUSTI BLE

DIESEL DIESEL DIESEL DIESEL DIESEL DIESEL DIESEL GASOLINA GASOLINA
RETROEXCAVADORA CASE 320 MOTOCONFORMADORA CAT 120 H VIBROCOMPACTADOR VAP 70 DUO PACTOR WACKER TN PIPA 9000 LTS CAMION DE VOLTEO 14 M3 EXCAVADORA CAT 320C BAILARINA 4.5 HP VIBRADOR DE CONCRETO
2 1 1 1 3 6 1 5 3
5 6 4 4 3 5 5 6 3
15
6.6 PERSONAL APROXIMADO A UTILIZAR DURANTE EL TRANSCURSO DE LA OBRA. PERSONAL EMPLEADO EN EL PROCESO DE CONSTRUCCION Y HASTA EL CIERRE DE ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION.
ETAPA
NUMERO DE TRABAJA DORES 8 TIEMPO DE EMPLEO EN (DIAS) HORA S DIARIA S 7 TURNO AREA TRABAJO DE OBSERVACIONES
PRELIMINARES
30
MATUTINO
PLATAFORMAS LOSAS DE CIMENTACION Y TANQUES DE ALMACENAMIENT O OFICINAS Y DISPENSADORES DE COMBUSTIBLE OFICINAS Y DISPENSADORES
10 CIMENTACION INSTALACIONES 5
40
MATUTINO
CUADRILLA CONFORMADA POR 3 OFICIALES CALIFICADOS EL RESTO PEONES DIE CUADRILLA CONFORMADA POR 3 OFICIALES CALIFICADOS EL RESTO PEONES SOLO PERSONAL CALIFICADO CUADRILLA CONFORMADA POR 3 OFICIALES CALIFICADOS EL RESTO PEONES CUADRILLA CONFORMADA POR 3 OFICIALES CALIFICADOS EL RESTO PEONES 4 OFICIALES Y EL RESTO PEONES 2 OFICIALES Y EL RESTO PEONES
30
MATUTINO
ESTRUCTURA
15
45
MATUTINO
SUPERESTRUCTURA
15
30
MATUTINO
OFICINAS Y DISPENSADORES INTERIOR DE OFICINAS E IMAGEN DE ESTRUCTURAS Y ANUNCIOS URBANIZACION Y JARDINERIA
ACABADOS
15
25
MATUTINO
OBRA EXTERIOR
10
MATUTINO
NOTA: EL PERSONAL PUEDE O NO UTILIZARSE EN DIFERENTES ETAPAS DE LA OBRA DEPENDE DE LAS DECISIONES TOMADAS EN OBRA DURANTE EL PROCESO DE EJECUCION.
16
6.7 ACONTINUACION SE ENLISTA LAS MATERIAS PRIMAS USADAS DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA.
BANCO DE ORIGEN Y UBICACION
BANCO COVI CARRETERA LEON SILAO FRACC. LA LOMA TRITURADOS LA GLORIA CARRETERA LEON CUERAMARA KM 22 EJIDO LA ESTANCIA MUNICIPIO SILAO EL VALLADITO MUNICIPIO DE LEON COL PRESITAS CAMIONO A OJO DE AGUA A 3 KM DE ZOOLOGICO DE LEON POZO HIDALGO DEL VALLE, COL HIDALGO DEL VALLE CALLE LICEAGA ESQ BURQUIZA PLANTA CRUZ AZUL HIDALGO CARR TULA-TEPEJI DEL RIO KM 6, TULA DE ALLENDE HIDALGO PLANTA QUERETARO CARRETERA BERNAL TOLIMAN KM 5 EN TOLIMAN QUERETARO.
MATERIAL
CANTIDAD
ENTIDAD QUE AUTORIZA
TEPETATE
800 M3
MEDIO AMBIENTE MUNICIPIO DE LEON
600 M3 GRAVAS ARENAS 100 M3
TABIQUES ROJO
9000 PZA
MEDIO AMBIENTE MPIO SALAMANCA
AGUA
3.6 M3
MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGIA MUNICIPIO DE LEON
CEMENTO
80 TN
NO SE TIENE DATO
CAL
40 TN
NO SE TIENE DATO
6.8 COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES.

TIPO DE COMBUSTIBLE Y LUBRICANTE CANTIDAD REQUERIDA MENSUAL EQUIPO QUE LO REQUIERE VEHICULOS DE TRANSPORTE Y EQUIPO LIGERO MAQUINARIA PESADA CANTIDAD QUE SERA ALMACENA DA 100 LTS FORMA DE ALMACENAMI ENTO FUENTE ABASTO DE SUMINISTRO EXTERNO INTERNO
GASOLINA
3000 LTS
CONTENEDOR ES CONTENEDOR ES
PEMEX (OTRA GASOLINERIA) PEMEX (OTRA GASOLINERIA)
EXTERNO
DIESEL
3000 LTS
100 LTS
EXTERNO
17
6.9 RESIDUOS GENERADOS.

ACTIVIDAD O PROCESO DONDE SE GENERA
DESPALME DE TERRENO NATURAL EXCAVACIONES ACABADOS TODO EL PROCESO DE LA OBRA OPERACIN DE MAQUINARIA PESADA
CANTIDAD
TIPO DE RESIDUO
NO PELIGROSO NO PELIGROSO NO PELIGROSO NO PELIGROSO
NOMBRE DEL RESIDUO

MATERIA ORGANICA VEGETAL CASCAJO Y TIERRA BOLAS Y EMBALAJE MATERIA ORGANICA CONTENIDA EN LETRINAS CO2, NOX, SOX
DISPOSICION TEMPORAL
DENTRO DE LA OBRA DENTRO DE LA OBRA DENTRO DE LA OBRA DENTRO DE LAS LETRINAS
DISPOSICION FINAL
TIRADERO LA LOMA TIRADERO LA LOMA ASEO PUBLICO MUNICIPAL EMPRESA CONTRATISTA DE BAOS PORTATILES ATMOSFERA
0.5 TN 2 TN 0.2 TN 1.5 TN
X X X X
0.2 TN
NO PELIGROSO
DISPERCION A LA ATMOSFERA
TODOS ESTOS RESIDUOS ESTAN CONTEMPLADOS EN LA ETAPA DE CONSTRUCCION DE OBRA CIVIL.
18
6.10 AGUAS RESIDUALES. LAS AGUAS RESIDUALES PRODUCTO DE LOS PROCESOS DE CONSTRUCCION SON MINIMAS LOS UNICOS RESIDUOS DE AGUA SON LOS PERTENECIENTES A DESECHOS HUMANOS LOS CUALES SE PRESENTAN EN LA SIGUIENTE TABLA.
VOLUMEN DIARIOS
RESIDUOS LIQUIDOS HUMANOS
50 LTS
CARACTERIST ICAS FISICOQUIMICO COLOR VARIABLE, PH 6.0 A 7.0 COMPUESTO POR ALANINE, ARGENINE, ASCORBIC, ALLANTOIN, DOPAMINE, GLUCOSA, ENTRE OTROS.
TRATAMIEN TO
USO
DISPOSICION FINAL
NINGUNO
NINGUNO
DRENAJE SANITARIO
6.11 EMISIONES A LA ATMOSFERA SON APLICABLES LAS MISMAS EMISIONES QUE LAS EXPUESTAS EN MAQUINARIA.
EQUIPO CANTI DAD AREA DE TRABAJ O
AREA DE OFICINAS AREA DE TANQUE SY DESPAC HADORE S AREA DE TANQUE SY DESPAC HADORE S AREA DE TANQUE SY DESPAC HADORE S AREA DE TANQUE SY DESPAC HADORE S AREA DE TANQUE SY DESPAC HADORE S AREA DE TANQUE SY DESPAC HADORE
TIEMPO EMPLEADO EN LA OBRA (DIAS)

80
HORAS DIARIAS
DECIBELE S EMITIDOS DIARIOS

80 90 dB

DESCRITO EN TABLAS
TIPO COMBU STIBLE

DIESEL
RETROEXCAVADORA CASE 320
1 MOTOCONFORMADORA CAT 120 H VIBROCOMPACTADOR VAP 70
30
93 96 dB
DESCRITO EN TABLAS
DIESEL
20
96 96 dB
DESCRITO EN TABLAS
DIESEL
DUO PACTOR WACKER TN
30
102 111 dB
DESCRITO EN TABLAS
DIESEL
PIPA 9000 LTS
25
MENOR A 90 dB
DESCRITO EN TABLAS
DIESEL
CAMION DE VOLTEO 14 M3
100
MENOR A 90 dB 84 93 dB
DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS
DIESEL
EXCAVADORA CAT 320C
50
DIESEL
19
MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL S BAILARINA 4.5 HP VIBRADOR DE CONCRETO 5 3 AREA DE OFICINAS AREA DE OFICINAS 130 30 6 3 87 94 dB NO MAYOR A 100 dB DESCRITO EN TABLAS DESCRITO EN TABLAS GASOLIN A GASOLIN A
20
7. ETAPA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

7.1 TIPO Y CANTIDAD DE MATERIA PRIMA LA SIGUIENTE TABLA ES APLICADA A LOS PRODUCTOS QUE SE VENDERAN EN EL ESTABLECIMIENTO:
ETAPA O PROCES O EN QUE SE EMPLEA CANTIDA D DE USO MENSUA L CARACTE RISTICAS Y FORMA DE ALMACE NAMIENT O TANQUES DE ALMACEN AMIENTO ESPECIAL ES TANQUES DE ALMACEN AMIENTO ESPECIAL ES BODEGA ACONDICI ONADA
NOMBRE COMERCIA L
NOMBRE TECNICO
ESTADO FISICO
TIPO DE ENVASE
DESTINO O USO FINAL
DIESEL
DIESEL
LIQUIDO
TANQUE DE ALMACENAMIENTO
ALMACE N
VARIABL E
DESPACHAD ORES DE GASOLINA A AUTOMOVILE S DESPACHAD ORES DE GASOLINA A AUTOMOVILE S AUTOMOVILE S
GASOLIN A ADITIVOS Y ACEITES
MAGNA
LIQUIDO
TANQUE DE ALMACENAMIENTO
ALMACE N
VARIABL E
VARIOS
LIQUIDO VIZCOSO
ENBOTELLADO
ALMACE N
VARIABL E
ESTA OTRA TABLA CONSTRUCCION:

NOMBRE COMERCIA L NOMBRE TECNICO ESTADO FISICO
CORRESPONDE
MATERIAS
CANTIDA D DE USO MENSUA L
PRIMAS
DEL
PROCESO
DE
CARACTE RISTICAS Y FORMA DE ALMACE NAMIENT O TANQUES DE ALMACEN AMIENTO ESPECIAL ES TANQUES DE ALMACEN AMIENTO ESPECIAL ES BODEGA ACONDICI ONADA
TIPO DE ENVASE
ETAPA O PROCESO EN QUE SE EMPLEA
DESTINO O USO FINAL
TEPETAT E
TEPETAT E
SOLIDO
AL AIRE LIBRE
CIMENTACIONES Y PRELIMINARES
VARIABL E
DESPACHAD ORES DE GASOLINA A AUTOMOVILE S DESPACHAD ORES DE GASOLINA A AUTOMOVILE S
GRAVA
GRAVA DE TRITURA CION
SOLIDO
AL AIRE LIBRE
CIMENTACION, ESTRUCTURA, SUPER ESTRUCTURA Y OBRA EXTERIOR CIMENTACION, ESTRUCTURA, SUPER ESTRUCTURA, ACABADOS Y OBRA EXTERIOR EN ESTRUCTURA Y CIMENTACION EN TODOS LOS PROCESOS CIMENTACION, ESTRUCTURA, SUPER ESTRUCTURA, ACABADOS Y OBRA EXTERIOR CIMENTACION, ESTRUCTURA,
VARIABL E
ARENA
ARENA
SOLIDO
AL AIRE LIBRE
VARIABL E
AUTOMOVILE S
TABIQUE ROJO AGUA
TABIQUE ROJO AGUA CEMENT O PORTLAN D CAL HIDRA
SOLIDO LIQUIDO
AL AIRE LIBRE EN CISTERN A EN SACOS DE 50 KG EN SACOS
CEMENT O CAL
SOLIDO
SOLIDO
21
MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL SUPER ESTRUCTURA, ACABADOS Y OBRA EXTERIOR
DE 25 KG
22
7.2 COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES ESTOS SERAN USADOS EN SU MAYORIA EN EL PROCESO DE EJECUSION DE OBRA Y SON LOS SIGUIENTES:
TIPO DE COMBUSTIBLE Y LUBRICANTE CANTIDAD REQUERIDA MENSUAL EQUIPO QUE LO REQUIERE VEHICULOS DE TRANSPORTE Y EQUIPO LIGERO MAQUINARIA PESADA CANTIDAD QUE SERA ALMACENA DA 100 LTS FORMA DE ALMACENAMI ENTO FUENTE ABASTO DE SUMINISTRO EXTERNO INTERNO O
GASOLINA
3000 LTS
CONTENEDOR ES CONTENEDOR ES
PEMEX (OTRA GASOLINERIA) PEMEX (OTRA GASOLINERIA)
EXTERNO
DIESEL
3000 LTS
100 LTS
EXTERNO
YA EN LA OPERACIN DEL ESTABLECIMIENTO SOLO SE USARA GASOLINA Y DIESEL EN LA PLANTA DE TRATAMIENTO QUE SE ESPECIFICA DE LA SIGUIENTE MANERA:
TIPO DE COMBUSTIBLE Y LUBRICANTE GASOLINA CANTIDAD REQUERIDA MENSUAL 100 LTS 100 LTS DIESEL LUBRICANTES Y ACEITES PARA MOTORES AIRE COMPRIMIDO PRODUCTOS DE ASEO EN GENERAL 150 EQUIPO QUE LO REQUIERE PLANTA ELECTRICA DE EMERGENCIA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS VENTA AL PUBLICO COMPRESOR PARA PUBLICO EN GRAL OFICINAS Y DESPACHADO RES CANTIDAD QUE SERA ALMACENA DA 150 LTS 150 LTS FORMA DE ALMACENAMI ENTO CONTENEDOR ES CONTENEDOR ES EMBOTELLAD OY EMPAQUETAD O COMPRESOR EMBOTELLAD OY EMPAQUETAD O FUENTE ABASTO DE SUMINISTRO EXTERNO INTERNO INTERNO INTERNO O
TANQUES DE ALMACENAMIENT O TANQUES DE ALMACENAMIENT O PROVEEDOR
200 LTS
EXTERNO
VARIABLE
VARIABLE
ATMOSFERA
INTERNO
10 LTS
15 LTS
PROVEEDOR
EXTERNO
23
7.3 RESIDUOS GENERADOS RESIDUOS GENERADOS DURANTE EL PROCESO DE OBRA CIVIL MAS RESIDUOS GENERADOS DURANTE LA OPERACIN DEL ESTABLECIMIENTO:
DESPALME DE TERRENO NATURAL EXCAVACIONES ACABADOS TODO EL PROCESO DE LA OBRA OPERACIN DE MAQUINARIA PESADA DESPACHADOR DE GASOLINA Y/O TANQUES DE ALMACENAJE DERRAMES NO INTENCIONADO S DURANTE EL PROCESO DE APLICACIN DE PRODUCTOS AL CLIENTE PRODUCTO DE NECESIDADES FISIOLOGICAS DE EMPLEADOS Y CONSUMIDORE S LIMPIEZA DE TANQUES DE ALMACENAJE PRODUCTO DE EMPLEADOS Y CONSUMIDORE S PRODUCTO DE EMPLEADOS Y CLIENTES ASI COMO MAUINARIA Y ENTORNO.
CANTIDAD
TIPO DE RESIDUO
NO PELIGROS O NO PELIGROS O NO PELIGROS O NO PELIGROS O NO PELIGROS O PELIGROS O
NOMBRE DEL RESIDUO

MATERIA ORGANICA VEGETAL CASCAJO Y TIERRA BOLAS Y EMBALAJE MATERIA ORGANICA CONTENIDA EN LETRINAS CO2, NOX, SOX VAPORES DE GASOLINA
DISPOSICION TEMPORAL
DENTRO DE LA OBRA DENTRO DE LA OBRA
DISPOSICIO N FINAL
TIRADERO LA LOMA TIRADERO LA LOMA ASEO PUBLICO MUNICIPAL EMPRESA CONTRATISTA DE BAOS PORTATILES ATMOSFERA EMPRESA CONTRATISTA ENCARGADA DE SU TRATAMIENTO EMPRESA CONTRATISTA ENCARGADA DE SU TRATAMIENTO
0.5 TN TOTALES 2 TN TOTALES 0.2 TN TOTALES 1.5 TN TOTALES 0.2 TN TOTALES NO MEDIDO
X X X X
DENTRO DE LA OBRA DENTRO DE LAS LETRINAS DISPERCION A LA ATMOSFERA
X X X X X
CONTENEDORE S SELLADOS
VARIABLE
PELIGROS O
ACEITES Y LODOS DE ACEITES
100 LTS
NO PELIGROS O
AGUAS SERVIDAS DOMESTICAS
VARIABLE
PELIGROS O
50 KG MENSUALE S NO MEDIDO
NO PELIGROS O NO PELIGROS O
ACEITES PROVENIENTE S DE LA LIMPIEZA DE TANQUES RESIDUOS SOLIDOS DOMESTICOS RUIDO
CONTENEDORE S DE BASURA DISPERSION A LA ATMOSFERA
EMPRESA CONTRATISTA ENCARGADA DE SU TRATAMIENTO ASEO PUBLICO MUNCIPAL ATMOSFERA
SE CONTEMPLAN UNICAMENTE LOS PROPIOS DE LA OBRA CIVIL YA QUE LA OPERACIN DE LA GASOLINERIA TENDRA UNICAMENTE RESIDUOS ORGANICOS PRODUCTO DEL PERSONAL QUE AH LABORARA EN CANTIDADES MUY SIMILARES A LOS DEL PROCESO DE LA OBRA CIVIL.
24
7.4 AGUAS RESIDUALES LAS AGUAS RESIDUALES EN LA ETAPA DE OPERACIN DE LA GASOLINERIA SERAN UNICAMENTE LAS PRODUCIDAS POR EL MANEJO DE BOMBAS DESPACHADAORAS DE AGUA PARA LOS CLIENTES LA CUAL SERA AGUA TRATADA EN PLANTA INSTALADA DENTRO DE LAS INSTALACIONES.
ACTIVIDAD O PROCESO DONDE SE GENERA VOLUMEN DIARIOS CARACTERIST ICAS FISICOQUIMICO COLOR VARIABLE, PH 6.0 A 7.0 COMPUESTO POR ALANINE, ARGENINE, ASCORBIC, ALLANTOIN, DOPAMINE, GLUCOSA, ENTRE OTROS. TRATAMIEN TO USO DISPOSICION FINAL
RESIDUOS LIQUIDOS HUMANOS
50 LTS
NINGUNO
NINGUNO
DRENAJE SANITARIO
DESPACHADORES DE AGUA PARA CLIENTELA
250 LTS
AGUA TRATADA NO APTA PARA CONSUMO HUMANO
LIMPIEZA EN PLANTA DE AGUAS RESIDUALE S
LLENADO DE TANQUES PARA AUTOMOVIL ES LIMPIEZA EN GENERAL (NO PARA CONSUMO HUMANO)
PLANTA DE TRATAMIENTO Y DRENAJE SANITARIO.
7.5 EMISIONES A LA ATMOSFERA EMISIONES A LA ATMOSFERA DURANTE LA OPERACIN DE LA GASOLINERA.

EQUIPO CANTI DAD AREA DE TRABAJ O
AREA DE MAQUINA S AREA DE MAQUINA S
TIEMPO EMPLEADO (DIAS)
HORAS DIARIAS
DECIBELE S EMITIDOS DIARIOS

MENOS DE 80 dB MENOS DE 80 dB

20 KG/DIA
TIPO COMBU STIBLE
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA PLANTA DE EMERGENCIA DE LUZ
DIARIO VARIABLE (CUANDO SEA NECESARIA)
12 VARIABL E
DIESEL DIESEL/G ASOLINA
4.5 KG /DIA
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7.6 MEDIDAS DE CONTROL. ES NECESARIA LA PREVENCION Y EL CONTROL DE CONTAMINANTES Y AGENTES POTENCIALES DE CONTAMINACION QUE PUEDE SER AL SUELO O SOLIDOS, LIQUIDOS O AL AIRE POR LO QUE SE PRESENTARAN LOS PRINCIPALES AGENTES CONTAMINANTES Y LA FORMA DE MITIGARLOS. LOS SISTEMAS UTILIZADOS PARA LAS EMISIONES DE VAPOR EN LAS ESTACIONES DE SERVICIOS, CUYOS VAPORES SON CONTAMINATES Y TOXICOS PARA LA ATMOSFERA Y LAS PERSONAS RESPECTIVAMENTE.
A) SISTEMA DE CONTROL DE EMISIONES EN LA DESCARGA DE CAMIONES A ESTANQUES SUBTERRNEOS DE ESTACIONES DE SERVICIOS. EN LA OPERACIN DE LLENADO DE LOS ESTANQUES SUBTERRNEOS DE LAS ESTACIONES DE SERVICIO, LAS EMISIONES SON GENERADAS CUANDO LOS VAPORES DE LA GASOLINA EN EL ESTANQUE DE ALMACENAMIENTO SUBTERRNEO, SON DESPLAZADOS A LA ATMSFERA POR LA GASOLINA QUE EST SIENDO VACIADA AL ESTANQUE. LAS EMISIONES EVAPORATIVAS PUEDEN REDUCIRSE SI SE USAN SISTEMAS DE TRASPASO O BALANCE DE VAPORES. ESTOS SISTEMAS UTILIZAN TUBERAS E INTERCONEXIONES DE RECOLECCIN, QUE TRASPASAN LOS VAPORES DESPLAZADOS DESDE EL DUCTO DE VENTEO DEL ESTANQUE QUE SE LLENA, AL COMPARTIMENTO DEL CAMIN QUE SE ESTA VACIANDO, EL CUAL LOS TRANSPORTAR DE REGRESO AL TERMINAL. SE PUEDEN APLICAR LAS SIGUIENTES ACCIONES DE CONTROL: UN MTODO DE LLENADO SUMERGIDO POR DEBAJO DEL NIVEL DE LQUIDO, DE MANERA DE REDUCIR SUSTANCIALMENTE LA TURBULENCIA Y LA PRODUCCIN DE VAPOR, DESAPARECIENDO LAS PRDIDAS POR ARRASTRE DE GOTAS; UN CONTENEDOR DE DERRAMES; UN LIMITADOR DE REBALSE; UNA VLVULA DE PRESIN Y VACO EN LA LNEA DE VENTEO DEL ESTANQUE SUBTERRNEO; VLVULAS CHECK PARA EVITAR LAS EMISIONES CUANDO NO SE EST CARGANDO. LA EFICIENCIA DEL SISTEMA DE BALANCE DE VAPORES OSCILA ENTRE EL 93 Y 100% UNA SEGUNDA FUENTE DE EMISIONES DE VAPOR EN LAS ESTACIONES DE SERVICIO, ES LA RESPIRACIN DE LOS ESTANQUES SUBTERRNEOS. LAS PRDIDAS POR EVAPORACIN OCURREN DIARIAMENTE Y SON ATRIBUIBLE A LA EVAPORACIN DE LA GASOLINA Y LOS CAMBIOS DE LA PRESIN BAROMTRICA. LA VLVULA DE PRESIN Y VACO EN LA LNEA DE VENTEO, Y EL SISTEMA DE RECOLECCIN DE VAPORES CONTROLA LAS EMISIONES POR RESPIRACIN.
26
B) SISTEMA DE CONTROL DE EMISIONES EN EL LLENADO DE LOS TANQUES DE AUTOMVILES. EL LLENADO DE LOS TANQUES DE LOS VEHCULOS EN LAS ESTACIONES DE SERVICIOS TAMBIN PRODUCE EMISIONES EVAPORATIVAS. ESTAS EMISIONES PROVIENEN DE POSIBLES DERRAMES DE GASOLINA QUE SE EVAPORAN Y DE LOS VAPORES QUE SE DESPLAZAN EN EL ESTANQUE DEL VEHCULO AL LLENARLO CON GASOLINA FRESCA. PARA CONTROLAR LAS EMISIONES DURANTE LA FAENA DE LLENADO DEL VEHCULO, SE UTILIZA UN MTODO QUE CONSISTE EN CONDUCIR LOS VAPORES DESPLAZADOS DEL ESTANQUE DEL VEHCULO AL ESTANQUE SUBTERRNEO, MEDIANTE EL USO DE UNA MANGUERA Y UNA PIEZA ESPECIAL EN LA BOQUILLA DISPENSADORA. EL ESCAPE DE VAPOR DESDE LA CAERA DE LLENADO DEL AUTOMVIL A LA ATMSFERA, ES REVENIDO POR UN FUELLE ESPECIAL EL CUAL SELLA EL TUBO DE LLENADO, Y CONDUCE LOS VAPORES DESPLAZADOS A TRAVS DE LA BOQUILLA DISPENSADORA A LA MANGUERA. LAS PISTOLAS ALIMENTADORAS DE DOBLE CIRCULACIN SON LAS MS UTILIZADAS, ESTAS REQUIEREN DE SURTIDORES PROVISTOS CON MANGUERAS Y CONEXIONES COAXIALES PARA DOBLE CIRCULACIN, Y DE UN SISTEMA PARA SUCCIN DE LOS VAPORES DESPLAZADOS DURANTE EL LLENADO DEL ESTANQUE DEL VEHCULO, ESTO ES, BOMBA DE VACO DE APOYO QUE AYUDEN A LA SUCCIN Y TRANSFERENCIA DE LOS VAPORES DESPLAZADOS. EXISTEN SISTEMAS DE CONTROL CON TRASPASO DE VAPORES, LOS CUALES DESPLAZAN EL VAPOR AL ESTANQUE SUBTERRNEO POR EL GRADIENTE NATURAL DE PRESIN QUE SE PRODUCE DURANTE EL LLENADO. EN ESTOS SISTEMAS BALANCEADOS, LA TRANSFERENCIA DE VAPORES SE PRODUCE POR UNA PRESIN CONSTANTE POSITIVA (35 PSI) QUE EL OPERADOR DEBE MANTENER SOBRE LA PISTOLA AL LLENAR. MANTENIENDO LA PISTOLA PRESIONADA EVITA EL ESCAPE DE VAPORES, Y A SU VEZ PERMITE EL FLUJO DE GASOLINA. ESTE SISTEMA NO PERMITE AL OPERADOR REALIZAR OTROS SERVICIOS SIMULTNEOS AL USUARIO, AUMENTANDO LAS HORAS HOMBRES DE ATENCIN NECESARIA POR VEHCULO. ESTE SISTEMA ES MS BARATO EN CAPITAL E INSTALACIN, PERO DE MENOR EFICIENCIA EN LA RECOLECCIN Y DE UN MAYOR COSTO OPERATIVO.
27
LOS SISTEMAS ASISTIDOS, UTILIZAN BOMBAS DE VACO SUCCIONADORAS PARA AYUDAR A LA CAPTURA Y TRANSFERENCIA DE LOS VAPORES GENERADOS DURANTE EL LLENADO DEL VEHCULO. EN ESTE CASO EL OPERADOR PUEDE COLOCAR EL DISPENSADOR, EN FORMA PARECIDA A LOS SISTEMAS ACTUALES, Y PUEDEN DESENTENDERSE PARCIALMENTE DEL LLENADO. PARA ESTE TIPO DE TRASPASO, SE NECESITAN BOMBAS SUCCIONADORAS EN CADA SURTIDOR. EL SISTEMA ASISTIDO REQUERIRA UNA INVERSIN ADICIONAL POR SURTIDOR DE US$ 1.400. LAS POCAS PRUEBAS REALIZADAS A ESTOS SISTEMAS INDICAN UNA EFICIENCIA ENTRE 88 Y 92% .
C) SISTEMAS DE RECOLECCIN Y RECUPERACIN DE VAPORES EN LAS ESTACIONES DE SERVICIO RECOLECCIN PARA RECOLECTAR Y TRANSFERIR LOS VAPORES CAPTURADOS EN LOS PROCESOS DE CARGA, RESPIRACIN Y LLENADO DE VEHCULOS, EXISTEN DOS SISTEMAS: SISTEMAS CON CONEXIONES SEPARADAS (DUALES) PARA CARGA DE COMBUSTIBLE AL ESTANQUE ENTERRADO. SISTEMAS CON CONEXIONES COAXIALES AL ESTANQUE SUBTERRNEO; POR EL DUCTO CENTRAL SE CARGA COMBUSTIBLE, Y POR EL ANULAR SE CAPTURAN LOS VAPORES DESPLAZADOS. LO QUE PUEDE HACER MS CONVENIENTE UNO U OTRO SISTEMA, ADEMS DE PROBLEMAS DE CONFIGURACIN FSICA Y LAYOUT, ES EL COSTO DIFERENTE EN OBRAS CIVILES Y EXCAVACIONES DE CADA CASO. CUALQUIERA SEA EL SISTEMA DE RECOLECCIN ESCOGIDO, LLEVA ENVUELTO TRABAJOS IMPORTANTES DE EXCAVACIONES, OBRAS CIVILES Y TENDIDO DE TUBERAS ENTERRADAS, QUE CONSTITUYEN UN TEM SIGNIFICATIVO DE COSTOS Y CUYO ALCANCE DEPENDER DE LA CONFIGURACIN INTERNA DE CADA ESTACIN DE SERVICIO. DISPOSICIN LA DISPOSICIN DE LOS VAPORES RECOLECTADOS, PUEDE REALIZARSE A TRAVS DE DOS SISTEMAS: TRASPASO Y DEVOLUCIN AL CAMIN ESTANQUE; ELIMINACIN DIRECTA IN SITU POR COMBUSTIN. SE TRATA DE EQUIPOS MODULARES DE OXIDACIN QUMICA TRMICA QUE QUEMARAN LOS VAPORES EN LA MISMA ESTACIN DE SERVICIO EN ALGN LUGAR DE ACUERDO CON NORMAS DE SEGURIDAD PERTINENTE. RESIDUOS LQUIDOS
28
LOS RESIDUOS LQUIDOS EN LAS ESTACIONES DE SERVICIO, SE GENERAN DE LAS SIGUIENTES OPERACIONES Y FUENTES: OPERACIN DE LA ESTACIN DE SERVICIO (LAVADO DE PISOS; DERRAMES Y PRDIDAS DE GASOLINA, SOLVENTES, ACEITES Y GRASAS; MANTENCIN DE VEHCULOS; Y AGUAS LLUVIA); SERVICIO DE LAVADO DE AUTOMVILES (LAVADO AUTOMTICO DE AUTOMVILES, Y LAVADO MANUAL DE CARROCERA, CHASIS Y MOTORES); AGUAS SERVIDAS DOMSTICAS. SISTEMAS DE CONTROL PARA RESIDUOS LQUIDOS EXISTEN LOS SIGUIENTES PROCESOS PARA EL TRATAMIENTO DE LOS RESIDUOS LQUIDOS DE LAS ESTACIONES DE SERVICIO, GENERALMENTE PARA LA SEPARACIN DE HIDROCARBUROS, ACEITES Y GRASAS. CMARA SEDIMENTADORA: PERMITE LA SEPARACIN GRAVITACIONAL DE PARTCULAS; DEBE SER CONSTRUIDA CON MATERIALES IMPERMEABLES A ACEITES (HORMIGN CON RECUBRIMIENTO RESISTENTE A ACEITES). NO RETIENE ACEITES FLOTANTES; SIN EMBARGO SE UTILIZA COMO PRE-TRATAMIENTO. CMARA INTERCEPTORA DE ACEITES Y GRASAS: EL MTODO MS SIMPLE DE SEPARACIN DE ACEITES FLOTANTES; CONSISTE EN UNA CMARA, CON UN TIEMPO DE RETENCIN SUFICIENTE Y BAFLES; EN ESTE PROCESO DE SEPARACIN GRAVITACIONAL SE RETIENE SOLAMENTE LOS ACEITES LIBRES, Y ES POCO EFICIENTE EN EL CASO DE ACEITES EMULSIFICADOS. SEPARADOR DE COALESCENCIA: ES SIMILAR AL SEPARADOR GRAVITACIONAL ANTERIOR, SIN EMBARGO SE CARACTERIZA POR UNA MAYOR EFICIENCIA POR EL USO DE LMINAS O MALLAS. EL PROCESO DE ADSORCIN/COALESCENCIA DE HIDROCARBUROS UTILIZA LMINAS (MATERIALES POROSOS CON MAYOR SUPERFICIE) PARA LA AGLOMERACIN DE LAS GOTAS DE ACEITE SOBRE SU SUPERFICIE (AUMENTANDO AS EL TAMAO DE LAS GOTAS), PARA POSTERIORMENTE SEPARAR EL ACEITE POR FLOTACIN GRAVITACIONAL. EN AUSENCIA DE EMULSIONES ESTABLES (SIN USO DE DETERGENTES) ES CAPAZ DE LOGRAR UN CONTENIDO RESIDUAL DE HIDROCARBUROS DEL ORDEN DE < 10 A 20 MG/L AGUAS SERVIDAS DOMSTICAS DADO QUE MUCHAS ESTACIONES DE SERVICIO SE ENCUENTRAN EN ZONAS URBANAS, GENERALMENTE DESCARGAN AL ALCANTARILLADO PBLICO, SIN TRATAMIENTO PREVIO. EN CASO DE INSTALACIONES QUE DISPONEN DE BAOS PUBLICOS, SE REQUIERE CMARAS INTERCEPTORAS DE ACEITES Y GRASAS FUERA DE LA ZONA URBANA, SE CONSIDERAN LOS SISTEMAS CONVENCIONALES DE TRATAMIENTO: FOSAS SPTICAS, (Y POZOS DE DRENAJE); PLANTAS COMPACTAS DE TRATAMIENTO MECNICO-BIOLGICO. RESIDUOS SLIDOS LOS RESIDUOS QUE SE DEBEN CONTROLAR EN LAS ESTACIONES DE SERVICIO, SON: ACEITES USADOS PROVENIENTES DE LA MANTENCIN DE MOTORES Y FILTROS; SOLVENTES USADOS; LODOS PROVENIENTES DE SISTEMAS DE TRATAMIENTO, POR EJEMPLO CMARAS SEPARADORAS DE ACEITES Y GRASAS; O SIMPLES DECANTADORES;
29
ACEITES Y LODOS PROVENIENTES DE LA LIMPIEZA DE LOS ESTANQUES DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES Y DE LOS EQUIPOS DE ALMACENAJE Y TRANSPORTE. LOS RESIDUOS SLIDOS, PRINCIPALMENTE LOS ACEITES USADOS Y SOLVENTES USADOS, DEBEN SER ALMACENADOS APROPIADAMENTE Y ENTREGADOS A EMPRESAS RECICLADORAS, Y POR TANTO EL SISTEMA DE TRATAMIENTO SE REALIZA FUERA DE LOS ESTABLECIMIENTOS. LOS ACEITES USADOS DEBEN SER RECOLECTADOS Y ALMACENADOS EN CONTENEDORES RESISTENTES Y DEBIDAMENTE IDENTIFICADOS. DADO QUE SON SUSTANCIAS CONSIDERADAS PELIGROSAS POR SU INFLAMABILIDAD Y POR CONTENER SUSTANCIAS TXICAS, DEBEN SER ALMACENADOS DE ACUERDO A LO INDICADO EN EL REGLAMENTO SOBRE MANEJO SANITARIO DE RESIDUOS PELIGROSOS. EN EL ALMACENAMIENTO ES DE ESPECIAL IMPORTANCIA CONSIDERAR LAS CARACTERSTICAS DE PELIGROSIDAD, POR EJEMPLO SE DEBE CUMPLIR PARA LOS ACEITES QUE SON INFLAMABLES:
RESIDUOS INFLAMABLES PROHIBICIN DEL USO DE APARATOS, INSTRUMENTOS O EQUIPOS CON EMISIN DE CHISPAS CONEXIN A TIERRA DE LOS EQUIPOS ELCTRICOS QUE PUEDAN PRODUCIR DESCARGAS ESTTICAS. EL REA DE ALMACENAMIENTO DEBE ESTAR LEJOS DE FUENTES DE CALOR EL REA DE ALMACENAMIENTO DEBE ESTAR ADECUADA Y PERMANENTEMENTE VENTILADA (EN FORMA NATURAL O FORZADA) RECICLAJE. EN LA ACTUALIDAD EN EL PAS, EXISTEN ALTERNATIVAS DE RECICLAJE Y RECUPERACIN DE ACEITES USADOS. LAS ESTACIONES DE SERVICIO DEBEN ENTREGAR LOS ACEITES USADOS PARA SER RECICLADOS A LAS EMPRESAS AUTORIZADAS, DE ACUERDO A LOS PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.
RESIDUOS SLIDOS DOMSTICOS
LAS ESTACIONES DE SERVICIO QUE SE ENCUENTRAN EN ZONAS URBANAS, DISPONEN EN GENERAL DE RECOLECCIN MUNICIPAL DE LOS DESECHOS DOMSTICOS, Y RESIDUOS ASIMILABLES (EMBALAJES, DESECHOS DE COCINAS O LUGARES DE VENTA). OTRAS DEBEN ENCARGAR EL RETIRO DE BASURA A TRANSPORTISTAS PARTICULARES. DEPENDIENDO DE LAS CANTIDADES DE DESECHOS Y FRECUENCIA DE RECOLECCIN, DEBERA PROVEERSE UNA CAPACIDAD SUFICIENTE DE ALMACENAMIENTO, DE MANERA DE EVITAR MOLESTIAS POR OLORES, PROBLEMAS HIGINICOS O ESTTICOS, POR EJEMPLO:
30
CONTENEDORES ESTANDARIZADOS, DE 120, 240 O 360 LITROS; DE MATERIAL PLSTICO;
CONTENEDORES DE 1 O 1,1 M3, DE PLSTICO O METAL;
TAMBORES U OTROS RECIPIENTES, NO ESTANDARIZADOS.
EN TRMINOS GENERALES, ES PREFERIBLE EL USO DE RECIPIENTES DE MATERIAL RESISTENTE, CON TAPA Y RUEDAS, COMPATIBLES CON LOS SISTEMAS DE LEVANTAMIENTO DE LOS VEHCULOS DE RECOLECCIN (MINIMIZA MANEJO MANUAL DE LA BASURA). EL LUGAR DONDE SE ALMACENAN, DEBERA SER DE FCIL ACCESO PARA LOS VEHCULOS Y/O PERSONAL DE RECOLECCIN (CONSIDERANDO FACTORES COMO DISTANCIA, PENDIENTES, ANCHO DE PUERTAS O CAMINOS DE ACCESO, O ESCALERAS). EN CASO DE EXISTIR UN COMPRADOR O UN PROGRAMA MUNICIPAL DE RECICLAJE, PUEDEN INSTALARSE CONTENEDORES SEPARADOS PARA MATERIALES RECICLABLES: PAPEL, VIDRIO, METAL.
RUIDOS
LAS FUENTES GENERADORAS DE RUIDOS EN LAS ESTACIONES DE SERVICIO, COMPRESORES PRINCIPALMENTE, PUEDEN CAUSAR MOLESTIAS, QUE EXCEDEN LOS ESTNDARES PERMITIDOS, TANTO EN LOS TRABAJADORES COMO EN LOS ALREDEDORES. PARA APLICAR UN SISTEMA DE CONTROL, SE DEBE DESARROLLAR UN PROYECTO ESPECFICO, EL CUAL DEBE SER APROBADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE, Y DEBE CUMPLIR CON LAS NORMAS DE EMISIN VIGENTES. EL CONTROL DEL RUIDO ES UN PROBLEMA RELACIONADO CON EL SISTEMA COMPUESTO POR LA FUENTE DE GENERADORA DEL RUIDO, LA PROPAGACIN DEL RUIDO Y EL INDIVIDUO RECEPTOR. EL MTODO DE CONTROL DEBE REDUCIR LA INTENSIDAD DE LA FUENTE, IMPEDIR LA PROPAGACIN DE LA ENERGA ACSTICA, O PROTEGER A LA PERSONA RECEPTORA FINAL DEL RUIDO. LA REDUCCIN DEL RUIDO EN LA FUENTE SE PUEDE ALCANZAR MEDIANTE LA REDUCCIN DE LAS FUERZAS QUE GENERAN EL RUIDO, O REDUCIENDO LOS COMPONENTES DEL MOVIMIENTO DE VIBRACIN POR MEDIO DE AMORTIGUADORES DE VIBRACIONES. ESTO SE PUEDE LOGRAR CON UNA INSPECCIN Y/O MANTENCIN DE LA MAQUINARIA.
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8. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO.
DURANTE ESTA ETAPA SE PREVEE QUE EL PROYECTO TENGA UNA VIDA UTIL DE 50 AOS CONTADOS APARTIR DE SU OPERACIN NORMAL. DE TAL FORMA QUE AL CONCLUIR ESE PERIODO EL ABANDONO DEL PREDIO SE DARA DE LA SIGUIENTE MANERA:
1.- DESMANTELAMIENTO DE ESTRUCTURA METALICA. 2.- DEMOLICION DE MUROS DE TABIQUE 3.- CLAUSURA DE TANQUES DE ALMACENAMIENTO Y SELLADO DE LOS MISMOS 4.- DEMOLICION DE FIRMES PARA URBANIZACION. 5.- COLOCACION DE NUEVO PROYECTO
TODO ESTO EN UN LAPSO DE 4 MESES, LOS PROYECTOS ASIMILABLES EN DICHO PREDIO UNA VEZ REALIZADAS LAS ETAPAS DE ABANDONO, SE ENCUENTRAN DESDE LA COLOCACION DE UNA PLAZA PUBLICA, HASTA LA INSTALACIONES DE ALGUN CYBER CAF O LOCALES COMERCIALES. DE MANERA QUE LAS OFICINAS DE LA GASOLINERIA PUDIERAN PERMANECER INTACTAS CON SOLO UNA RESTAURACION Y SER USADAS COMO LOCAL O COMO OFICINA PARA ALGUN OTRO PROYECTO DEJANDO LAS AREAS DE TANQUES DE ALMACENAMIENTO Y DESPACHADORAS DE GASOLINA COMO AREA JARDINADAS PARA DE ALGUNA FORMA APOYAR AL ECOSISTEMA ACTUAL.
32
BLVD . FRANC
M RA GA E RVE RE
I SCO GONZ LEZ
BOCAN EGRA
ARB LA S
ABED
OLE
DAS
LAS
DAS OLE ARB

DAS DAS
E L R E A D E E S T A C IO N A M IE N T O D E B E R P R O Y E C T A R S E A P A R T I R D E L P A R A M E N T O IN D I C A D O , R E S P E T A N D O E L A R E A D E B A N Q U E TA . L A I N T E G R A C I N A L B L V D . F R A N C IS C O V I L L A S U R , Q L UA E P RA E S E N T E A U T O R I Z A C I N D E B E R A S U J E T A R S E A L O D S U J E T A A L D I C T A M E N T E QC UN IEC EO S T A B L E C E E L R E G L A M E N T O D E C O N S T R U C C I O N E S P O R P A R T E D E L O R G A N I S M R A L A C IU D A D D E L E N G U A N A J U A T O E N L O S PA O O P E R A D O R C O R R E S P O N AD RI ET N CT UE L O S 4 , 1 0 , 1 1 , 1 5 , 6 8 Y 7 2 R E F E R E N T E A L A U R B A N I Z A C I N S O B R E L A V A P B L IC A .
6.00
SUR
O VI LLA
2.25
. FRAN CISC
BAN QUETA
BLVD
15.0
7.50
NUEV O
PARA
6.00
MEN TO
2.25
7.50 10.50
D B A D E B E R A R E S P E T A R 6 . 0 0E M EE RT R OR SE SD PE E T A R 7 . 5 0 M E T R O S TI DE A B A N Q U E T A , M E D I D O S AA PP AA RR T IRR D E LL A C O L I N D A N C I A N O R E S T E A L N U EV O G U A R N IC I N E X I S T E N T E A L N U E V O P A R A M E N TO . P A R A M E N TO .
BLVD.
FRANC
N O T A S IM P O R T A N T E S :
IS CO
VIL LA
SUR
UL DE
LA SA
RBOLE
L A P R E S E N T E L I C E N C I A S E O T O R G A C O N F O R M E A L A D O C U M E N T A C I N E IN F O R M A C I N Q U E B A J O P R O T E S T A D E D E C IR V E R D A D , S E H A N P R E S E N T A D O P O R P A R T E D E L " IN T E R E S A D O " , E N E L E N T E N D ID O Q U E L A F A L S E D A D D E L A M I S M A , I N D E P E N D IE N T E M E N T E D E L A A P L I C A C I N D E L A S S A N C I O N E S Q U E C O R R E S P O N D A N , M O T IV A L A N U L I D A D D E L A P R E S E N T E A U T O R IZ A C I N , C O N F O R M E A L O D IS P U E S T O E N L A L E Y .
L E O N ,
G T O .
F E C H A : M A Y O 2 0 10
A C O T A C I O E N S C: A L A ; M e tr o s 1 : 4 0 0
T -1
L E V A N T O y D IB U J O : D I R E C T O R R E S P ON S A B LE D E O B R A
A R Q . A L B E R T O G O 5 M4 5E Z- 1H E R N A N D E Z
AREA DE INFLUENCIA 100 MTS A LA REDONDA
33
TOPOGRFICO
CONTENIDO
C IU DA D :
LEVANTAMIENTO
AV. C O DE ENTR ATEN CI CIN ANA UDAD

QUETA BAN OYO R ARR ICULA VEH QUETA BAN
O NUEV PARA TO MEN
P R E D I O
P R O P IE T A R IO :
U R B A N O
M A . D E L C A R M E N M A R T IN E Z G O N Z A L E Z y A N A E U G E N IA M A R TIN E Z G O N Z A LE Z.
U B IC A C I N :
L O T E D E T E R R E N O 3 D E L A F R A C C IO N I D E L P R E D IO E L T L A C U A C H E .
9. VINCULACION CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACION Y ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES. EN CONFORMIDAD CON EL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO Y EL CODIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE LEON SE TIENE LO SIGUIENTE. PROYECTO A ANALIZAR
ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y DIESEL CON TIENDA DE CONVENIENCIA.
TIPO DE VIA VIA PRIMARIA EXISTENTE UBICACIN BLVD. FRANCISCO VILLA SUR # 713, COL. PREDIO EL TLACUACHE, LEON, GTO. ART 54.- CLASIFICACION DE USO DE SUELO
S-2.- SERVICIOS DE INTENSIDAD ALTA.
34
ART 24.- DE LOS USOS DE SUELO ESPECIALES
ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y DIESEL CON TIENDA DE CONVENIENCIA .: USO DE SUELO COMPATIBLE CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACION Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL APLICABLES. ART 60.- DATOS FISICOS
DATOS
ALTURA DEL EDIFICIO. SECCION NORMA DE INTENSIDAD
MAXIMO
HASTA 15 NIVELES 30-40 HASTA HAB/HECTAREA 900
PROYECTO
2 NIVELES
OBSERVACIONES
ALTURA DE NIVEL 4.00 M + PRETIL DE AZOTEA .: TOTAL = 9.00 MTS
MAS DE 100 PERSONAS ACTIVAS GRUPO DE USOSO DE SUELO XVI
.: CUMPLE
35
SUPERFICIE AREA TOTAL DEL TERRENO .- 5,055.50 M2 DIMENSION MINIMA DEL PREDIO SEGN GRUPO DE USOS DE SUELO XVI .- 1,601.00 M2 .: CUMPLE ANEXO 5 DEL CODIGO.- COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
DATOS
COS
POR NORMA
80%
PROYECTO
SUP DEL TERRENO=5,055.90 M2 Y SUP CONSTRUIDA EN P.B.= 996.00 M2 .: COS= 9.13%
OBSERVACIONES
CUMPLE CON EL COS
AREA JARDINADA
NO HAY RESTRICCION
7.82%
COMPLE CON EL AREA JARDINADA
36
ANEXO 4 DEL CODIGO.- CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
DATOS
CAJONES ESTACIONAMIENTO DE
POR NORMA
1 X CADA 20 M2 DE AREA CUBIERTA= 408/20=21 CAJONES
PROYECTO
CUENTA CON 23 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
OBSERVACIONES
CUMPLE CON LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
CONCLUSIONES USO DE SUELO CUMPLE CON EL GRUPO Y LA ZONA CUMPLE CON CON EL COS CUMPLE CON LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
.: CUMPLE CON LOS ORDENAMIENTOS DEL CODIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEON.
ACONTINUACION PRESENTAMOS UN LISTADO DE NORMAS Y REGLAMENTOS APLICABLES EL PROYECTO DE UNA ESTACION DE VENTA DE COMBUSTIBLE MISMOS QUE ESTAN ACEPTADOS Y ADOPTADOS POR LAS FRANQUICIAS PEMEX COMO NORMATIVIDAD REQUERIDA A AQUELLAS PERSONAS O COMPAIAS INTERESADAS EN COMPRAR UNA FRANQUISIA PARA TRABAJAR CON PRTROLEOS MEXICANOS.
MARCO JURDICO DE CARCTER LABORAL LAS OBLIGACIONES DE CARCTER LABORAL ESTN SEALADAS EN LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, AS COMO ASPECTOS RELACIONADOS CON SEGURIDAD SOCIAL (LEY DEL SEGURO SOCIAL) Y VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES). LA REGULACIN EN MATERIA LABORAL COMPRENDE TAMBIN DIVERSOS ORDENAMIENTOS EN REGLAMENTOS Y NORMAS OFICIALES MEXICANAS RELACIONADAS CON LA SEGURIDAD E HIGIENE EN EL MBITO LABORAL EN CENTROS DE TRABAJO.
REGLAMENTO DE LOS ARTCULOS 121 Y 122 DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO REGLAMENTO FEDERAL DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO.
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REGLAMENTO GENERAL PARA LA INSPECCIN Y APLICACIN DE SANCIONES POR VIOLACIONES A LA LEGISLACIN LABORAL. REGLAMENTO DE INSCRIPCIN, PAGO DE APORTACIONES Y ENTERO DE DESCUENTOS AL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
REGLAMENTO PARA LA IMPOSICIN DE MULTAS POR INFRACCIN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES SALARIOS MNIMOS
LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO ESTABLECE EL DERECHO DE LOS TRABAJADORES SUBORDINADOS O DEPENDIENTES, POR ELLO EL FRANQUICIATARIO CUMPLIR, ENTRE OTROS, CON LOS SIGUIENTES ASPECTOS QUE ESTN PLASMADOS EN LOS MS DE MIL ARTCULOS DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO:
CONDICIONES GENERALES DE TRABAJO: JORNADA LABORAL, DAS DE DESCANSO, VACACIONES (AL MENOS 25% COMO PRIMA SOBRE SALARIO), SALARIOS, AGUINALDO (AL MENOS 15 DAS DE SALARIO), PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES EN LAS UTILIDADES. CAPACITACIN Y ADIESTRAMIENTO A TRABAJADORES
REGLAMENTO INTERIOR DEL TRABAJO
CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO. REGLAMENTOS E INSTRUCCIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO.
MANEJO DE MATERIALES PELIGROSOS MEDIDAS DE SEGURIDAD DE TRABAJADORES
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PRIMA VACACIONAL
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PROPINAS QUE PODRAN SER CONSIDERADAS COMO PARTE DEL SALARIO PARA EFECTO DE INDEMNIZACIONES O PRESTACIONES DISTINTAS. TRABAJO DE MUJERES. EL PATRN (FRANQUICIATARIO) QUE NO CUBRA A SU TRABAJADOR EL SALARIO MNIMO GENERAL O PROFESIONAL FALTA AL CUMPLIMIENTO DE PRECEPTOS LABORALES Y PUEDE INCURRIR EN DELITO DE FRAUDE. H. CONSEJO DE REPRESENTANTES DE LA COMISIN NACIONAL DE LOS SALARIOS MNIMOS, QUE FIJA LOS SALARIOS MNIMOS GENERALES Y PROFESIONALES, ENTRE ELLOS EL SALARIO QUE CUBRIR PARA EL OFICIO NO. 35 GASOLINERO, OFICIAL EN LAS ZONAS ECONMICAS A, B, C OFICIAL GASOLINERO, ES EL TRABAJADOR QUE ATIENDE AL PBLICO EN UNA ESTACIN DE SERVICIO. INICIA SU TURNO RECIBIENDO INVENTARIO, SUMINISTRA GASOLINA, ACEITES Y OTROS ARTCULOS, AL FINALIZAR LA JORNADA ENTREGA INVENTARIO E IMPORTE DE LAS VENTAS.
LEY FEDERAL DEL TRABAJO: SALARIO MNIMO
LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES MEDIANTE LAS APORTACIONES AL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, LOS PATRONES CUMPLEN CON LAS OBLIGACIONES EN MATERIA HABITACIONAL QUE IMPONE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, MISMA QUE SE SUSTENTA EN: LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES REGLAMENTO DE INSCRIPCIN, PAGO DE APORTACIONES Y ENTERO DE DESCUENTOS AL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES REGLAMENTO PARA LA IMPOSICIN DE MULTAS POR INFRACCIN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES LEY DE VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES. EN ACATO A ESTA LEY Y SUS REGLAMENTOS (FRANQUICIATARIO) TIENE LA OBLIGACIN DE: EL EMPRESARIO GASOLINERO
AVISAR DE ALTAS, BAJA, SUSPENSIN DE PAGO DE SALARIOS DE LOS TRABAJADORES. AVISOS SOBRE CAMBIO DE DOMICILIO, ESCISIN, SUSPENSIN DE PAGOS, ETC, QUE AFECTEN LA SITUACIN LEGAL. CUBRIR EL 5% DE LOS SALARIOS PERCIBIDOS POR LOS TRABAJADORES. ENTREGAR INFORMACIN EFECTOS DEL INFONAVIT. INDIVIDUALIZADA POR CADA TRABAJADOR PARA
LEY DEL SEGURO SOCIAL: EL RGIMEN DEL SEGURO SOCIAL ES OBLIGATORIO PARA EL FRANQUICIATARIO POR LA RELACIN LABORAL QUE SE ESTABLECE ENTRE L Y SUS EMPLEADOS, MISMA QUE SE SUSTENTA EN: LEY DEL SEGURO SOCIAL REGLAMENTO PARA EL PAGO DE CUOTAS DEL SEGURO SOCIAL REGLAMENTO DE AFILIACIN REGLAMENTO DE IMPOSICIN DE MULTAS POR INFRACCIONES DISPOSICIONES DE LAS LEY DEL SEGURO SOCIAL Y SUS REGLAMENTOS A LAS
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REGLAMENTO PARA LA CLASIFICACIN DE EMPRESAS Y DETERMINACIN DE LA PRIMA EN EL SEGURO DE RIESGOS DE TRABAJO.
EN ACATO A ESTA LEY Y SUS REGLAMENTOS EL EMPRESARIO GASOLINERO TIENE LA OBLIGACIN DE: ALTAS Y BAJAS DE TRABAJADORES AVISOS DIVERSOS POR CAMBIOS EMPRESARIALES, MODIFICACIN DEL SALARIO. PAGO DE CUOTAS OBRERO PATRONALES DE ACUERDO AL SALARIO BASE DE COTIZACIN POR LOS CONCEPTOS QUE INCLUYE LA CUOTA COMO SON INVALIDEZ, VIDA, CESANTA, EDAD AVANZADA Y MUERTE, RIESGO DE TRABAJO; ENFERMEDAD Y MATERNIDAD; GUARDERA PARA HIJOS DE ASEGURADAS Y RETIRO. PAGO DE CUOTA DEL 2% POR CONCEPTO DEL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO (SAR), SEGURO DE RETIRO REGULADO EN LA LEY DEL SEGURO SOCIAL.
NORMAS OFICIALES MEXICANAS RELATIVAS A LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO Y MANEJO DE SUSTANCIAS INFLAMABLES O COMBUSTIBLES NOM-005-STPS-1998, RELATIVA A LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE EN LOS CENTROS DE TRABAJO PARA EL MANEJO, TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS QUMICAS PELIGROSAS. NOM-002-STPS-1994, RELATIVA A LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD PARA LA PREVENCIN Y PROTECCIN CONTRA INCENDIO EN LOS CENTROS DE TRABAJO. NOM-020-STPS-1994, RELATIVA A LOS MEDICAMENTOS, MATERIALES DE CURACIN Y PERSONAL QUE PRESTA LOS PRIMEROS AUXILIOS EN LOS CENTROS DE TRABAJO. NOM-005-STPS-1993, RELATIVA A LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LOS CENTROS DE TRABAJO PARA EL ALMACENAMIENTO, TRANSPORTE Y MANEJO DE SUSTANCIAS INFLAMABLES Y COMBUSTIBLES. NOM-022-STPS-1993, RELATIVA A LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LOS CENTROS DE TRABAJO EN DONDE LA ELECTRICIDAD ESTTICA REPRESENTE UN RIESGO.
A EFECTO DE PREVENIR Y PROTEGER LA SALUD DE LOS TRABAJADORES Y EVITAR DAOS A LOS CENTROS DE TRABAJO, EL EMPRESARIO GASOLINERO EST OBLIGADO A ESTUDIAR LOS RIESGOS POTENCIALES, ACTUALIZAR PROCEDIMIENTOS PARA TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS, DISPONER EN EL CENTRO DE TRABAJO DE REGADERAS, LAVAOJOS, NEUTRALIZADORES E INHIBIDORES PARA LA ATENCIN EN CASO DE RIESGO, MANUAL DE PRIMEROS AUXILIOS, MATERIALES DE CURACIN NECESARIOS, CAPACITAR Y ADIESTRAR AL PERSONAL EN PRIMEROS AUXILIOS, MANTENER REGISTROS DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO AL EQUIPO Y EN PARTICULAR REQUISITOS DE SEGURIDAD E HIGIENE PARA EL MANEJO, TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS INFLAMABLES O COMBUSTIBLES. MARCO JURDICO DE CARCTER FISCAL. CDIGO FISCAL DE LA FEDERACIN, EN LA CUAL SE ESTABLECE EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTROLES VOLUMTRICOS ENTRE OTROS ASPECTOS. REGLAMENTO DEL CDIGO FISCAL DE LA FEDERACIN LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
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LEY DEL IMPUESTO AL ACTIVO REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO AL ACTIVO LEY DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO REGLAMENTO DE LA LEY AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
APLICACIONES ESPECFICAS PARA EL EMPRESARIO GASOLINERO. LA BASE PARA CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA LO CONSTITUYE EL CRITERIO DE TODO COMPRADO TODO VENDIDO. DECLARACIN PROVISIONALES Y ANUAL DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA PROVISIONALES Y ANUAL DE RETENCIONES DEL IVA ANUAL DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE REMUNERACIONES AL PERSONAL DEL IMPUESTO AL ACTIVO DE PRINCIPALES CLIENTES Y PROVEEDORES
MARCO JURDICO DE CARCTER MERCANTIL: COMPRENDE OBLIGACIONES PARA LAS PERSONAS FSICAS Y MORALES QUE REALIZAN ACTIVIDADES COMERCIALES O INDUSTRIALES. SE RELACIONAN CON ASPECTOS FISCALES Y MERCANTILES COMO SON LA CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD, CLUSULAS ESPECIALES, CONTROL DE SOCIOS, ASIENTOS EN LIBROS Y FORMALIDADES DE ACTAS DE ASAMBLEAS. CDIGO DE COMERCIO LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES LEY DE CONCURSOS MERCANTILES LEY DE INVERSIN EXTRANJERA REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO
DE IMPORTANCIA PARTICULAR PARA LA RELACIN COMERCIAL DE PEMEX CON EL EMPRESARIO GASOLINERO CUANDO SON PERSONAS MORALES, ES NECESARIO QUE CUENTEN ENTRE OTRAS CON: ACTA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUE CELEBRAR CUANDO MENOS UNA VEZ AL AO Y QUE POR SU IMPORTANCIA CONTIENE INFORMACIN ADMINISTRATIVA, CONTABLE Y FINANCIERA DE LA SOCIEDAD. EL REGISTRO DE ACCIONES EN EL QUE SE CONOCEN DIVERSOS ASPECTOS ACCIONARIOS COMO SON NUMERO DE TTULOS, EXHIBICIONES EFECTUADAS, EMISIONES, TITULARES, TRANSMISIONES DE ACCIONES. REGISTRO DE LA ESCRITURA CONSTITUTIVA EN EL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO, AS COMO LAS ESCRITURAS, ACTAS Y PODERES. REGISTRO DE PODERES GENERALES PARA ACTOS DE DOMINIO, DE ADMINISTRACIN O DE PLEITOS Y COBRANZAS, MISMOS QUE DEBEN ESTAR INSCRITOS EN EL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO, PARA PRODUCIR EFECTOS HACIA TERCEROS. LO PROPIO SE HAR CON SU REVOCACIN.
TTULOS Y OPERACIONES DE CRDITO:
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LA EMISIN, EXPEDICIN Y ACEPTACIN DE TTULOS DE CRDITO DERIVADOS DE ACTOS DE COMERCIO, AS COMO LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE SE HAYAN DADO POR LAS OPERACIONES DE CRDITO. LEY GENERAL DE TTULOS Y OPERACIONES DE CRDITO SE RELACIONA CON LA PROTECCIN DE LOS INTERESES DE PEMEX REFINACIN, PARA ASEGURAR EL COBRO POR LA COMERCIALIZACIN DE PRODUCTOS. ENTRE LOS PRINCIPALES ASPECTOS A CUMPLIR SE ENCUENTRAN: EL TTULO DE CRDITO.
LA PERSONALIDAD DE QUIEN FIRMA EL DOCUMENTO, CON EL PODER SUFICIENTE, DEBIDAMENTE OTORGADO E INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO PARA SUSCRIBIR EL TTULO. LMITE DE CRDITO USO DE CHEQUES PARA CUBRIR OBLIGACIONES (CHEQUES DEVUELTOS). GARANTAS: FIANZAS ESTABLECIDAS). Y PAGAR (VALIDEZ Y CUMPLIMIENTO DE FECHAS
MARCO JURDICO DE PROTECCIN AL CONSUMIDOR: NORMATIVIDAD ESPECFICA PARA LA PROTECCIN AL CONSUMIDOR. SE RELACIONA CON LA PROTECCIN DE LOS INTERESES DEL CONSUMIDOR, ASEGURAR LA CALIDAD DE LOS PRODUCTOS QUE ADQUIERE Y UN TRATO EQUITATIVO EN LAS OPERACIONES QUE REALIZA. LEY FEDERAL DE PROTECCIN AL CONSUMIDOR, VIGENTE. REGLAMENTO SOBRE PROMOCIONES Y OFERTAS, VIGENTE. LEY FEDERAL DE METROLOGA Y NORMALIZACIN, VIGENTE. NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-005-SCFI-2005, INSTRUMENTOS DE MEDICINSISTEMA PARA MEDICIN Y DESPACHO DE GASOLINA Y OTROS COMBUSTIBLES LQUIDOS-ESPECIFICACIONES, MTODOS DE PRUEBA Y DE VERIFICACIN.
EN ACATO A ESTA LEY Y SUS REGLAMENTOS EL EMPRESARIO GASOLINERO TIENE LA OBLIGACIN DE: PERMITIR A LA PROCURADURA FEDERAL DE PROTECCIN AL CONSUMIDOR REALIZAR VISITAS DE INSPECCIN PARA VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVIDAD EN LA CALIBRACIN DEL SISTEMA DE DESPACHO DE COMBUSTIBLE. TRAMITAR ANTE LA SECRETARA DE GOBERNACIN LOS PERMISOS NECESARIOS PARA REALIZAR ACTIVIDADES CON FINES PROMOCIONALES QUE AS LO REQUIERAN.
MARCO JURDICO DE CARCTER AMBIENTAL, SEGURIDAD Y OPERACIN LA LEGISLACIN SOBRE ASPECTOS DE EQUILIBRIO ECOLGICO Y PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE COMPRENDE MBITOS DE COMPETENCIA FEDERAL, ESTATAL Y MUNICIPAL. ADEMS DE LA LEYES Y DIVERSOS REGLAMENTOS SE CUENTA CON NORMAS OFICIALES MEXICANAS DE CARCTER FEDERAL PARA PREVENIR Y REPARAR DAOS AL MEDIO AMBIENTE. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE, VIGENTE. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL, VIGENTE.
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REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATERIA DE RESIDUOS PELIGROSOS, VIGENTE. NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-052-ECOL-1993 ESTABLECE LAS CARACTERSTICAS DE LOS RESIDUOS PELIGROSOS, EL LISTADO DE LOS MISMOS Y LOS LMITES QUE HACEN A UN RESIDUO PELIGROS POR SU TOXICIDAD AL AMBIENTE. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATERIA DE PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN ATMOSFRICA, NOM-092-ECOL-1995 QUE REGULA LA CONTAMINACIN ATMOSFRICA Y ESTABLECE LOS REQUISITOS, ESPECIFICACIONES Y PARMETROS PARA LA INSTALACIN DE SISTEMAS DE RECUPERACIN DE VAPORES DE GASOLINA EN ESTACIONES DE SERVICIO Y QUE ES APLICABLE SOLAMENTE EN EL VALLE DE MXICO. NOM-093-ECOL-1995 QUE ESTABLECE EL MTODO DE PRUEBA PARA DETERMINAR LA EFICIENCIA DE LABORATORIO DE LOS SISTEMAS DE RECUPERACIN DE VAPORES DE GASOLINA EN ESTACIONES DE SERVICIO Y DE AUTOCONSUMO.
LEGISLACIN EN MATERIA DE SALUD, CONTAMINACIN, PROTECCIN CIVIL. INDEPENDIENTEMENTE DE LOS REQUISITOS PARA LA APERTURA DE UNA ESTACIN DE SERVICIO O DE AUTOCONSUMO, LA REGULACIN JURDICA IMPONE DIVERSAS OBLIGACIONES PARA EL FUNCIONAMIENTO RELACIONADAS CON LA SALUD, CONTAMINACIN Y PROTECCIN CIVIL: LEY PARA EL FUNCIONAMIENTO DE ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES LEY DE PROTECCIN CIVIL REGLAMENTO DE LA LEY DE PROTECCIN CIVIL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES LEY DE SALUD LEY AMBIENTAL ESTATAL LEY DE DESARROLLO URBANO REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLGICO Y PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATERIA DE PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN ATMOSFRICA REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE SALUD EN MATERIA DE CONTROL SANITARIO DE ACTIVIDADES, ESTABLECIMIENTOS, PRODUCTOS Y SERVICIOS REGLAMENTO DEL SERVICIO DE AGUA Y DRENAJE REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO NOM-031-ECOL-1993 ESTABLECE LOS LMITES MXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES EN LAS DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES A CUERPOS RECEPTORES PROVENIENTES DE LA INDUSTRIA, ACTIVIDADES AGROINDUSTRIALES, DE SERVICIOS Y EL TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES A LOS SISTEMAS DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO URBANO Y MUNICIPAL.
MARCO JURDICO SOBRE REQUERIMIENTOS ESTATALES Y MUNICIPALES
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INDEPENDIENTEMENTE DEL CUMPLIMIENTO QUE EL FRANQUICIATARIO DE A LAS DISPOSICIONES DE ORDEN FEDERAL, SE REQUIERE CUMPLIMENTAR TRMITES Y GESTIONES QUE EXIGEN LAS DISPOSICIONES DE ORDEN ESTATAL Y MUNICIPAL, EN LOS SIGUIENTES ASPECTOS: ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
FUNDAMENTADO EN LA LEY DE DESARROLLO URBANO SE ESTABLECE LA OBLIGACIN DE ESTE TRMITE PARA ESTACIONES DE SERVICIO, REVISAR SU APLICACIN PARA CADA ENTIDAD, EN EL CASO DEL DISTRITO FEDERAL, A PARTIR DEL SEGUNDO SEMESTRE 2000, E, SE TRAMITA EN LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA. LICENCIA DE USO DE SUELO.
EN CADA ENTIDAD FEDERATIVA Y/O MUNICIPIO SE REALIZA EL TRMITE EN LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, O EN LA OFICINA QUE SE TENGA ESTABLECIDA. LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y/O REMODELACIN.
SE TRAMITA O DA AVISO EN LA SECRETARIA DE OBRAS PBLICAS. ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
SE REQUIERE LA AUTORIZACIN DEBIDO A QUE SE CONSIDERA QUE LA CONSTRUCCIN DE LAS ESTACIN DE SERVICIO Y LA OPERACIN DE LA MISMA IMPACTA EN DESEQUILIBRIOS DE TIPO ECOLGICO. LA TRAMITACIN DE LA RESOLUCIN DE IMPACTO AMBIENTAL SE BASA EN ESTUDIOS DE RIESGO Y MEDIDAS DE PREVENCIN PARA EVITAR ALTERACIONES AL MEDIO AMBIENTE, REQUIERE ESTUDIO DE CARACTERIZACIN DEL SUELO (ESTUDIO DE RIESGO, MECNICA DE SUELO Y/O SUBSUELO, EMISIONES A LA ATMSFERA, DESCARGAS A LA RED DE DRENAJE Y GENERALMENTE CORRESPONDE A LAS AUTORIDADES ESTATALES OTORGAR LA AUTORIZACIN, SECRETARA DEL MEDIO AMBIENTE. PARA OBTENER LA AUTORIZACIN SE DEBE PRESENTAR EL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL, EN LA QUE DESCRIBAN LAS POSIBLES AFECTACIONES AL ECOSISTEMA Y MEDIDAS PREVENTIVAS PARA EVITAR O REDUCIR EFECTOS NEGATIVOS. ART. 5, 30 Y 31 DE LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLGICO. AUTORIZACIN PARA EL TRATAMIENTO Y DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS PELIGROSOS.
LA INSTALACIN Y OPERACIN DE SISTEMAS PARA RECOLECTAR, TRATAR Y CONFINAR RESIDUOS PELIGROS REQUIERE AUTORIZACIN OFICIAL PREVIA, GENERALMENTE SE REALIZA POR MEDIO DE UNA EMPRESA ACREDITADA ANTE EL INSTITUTO NACIONAL DE ECOLOGA. REGLAMENTO PARA EL SERVICIO DE LIMPIA
LOS MUNICIPIOS TIENEN ESTABLECIDAS DISPOSICIONES RELACIONADAS CON EL ARROJO O ABANDONO DE BASURA, DESECHOS O SUSTANCIAS TXICAS EN SITIOS NO AUTORIZADOS; ADEMS DE ESTABLECER LA PROHIBICIN PARA ARROJAR O
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ABANDONAR EN VA PBLICA, O EN REA NO AUTORIZADAS RESIDUOS DE CUALQUIER ESPECIE Y SUSTANCIAS TXICAS O PELIGROSAS PARA LA SALUD. IMPACTO AMBIENTAL
LOS ESTABLECIMIENTOS QUE INCUMPLAN CON LO ESTABLECIDO EN LA AUTORIZACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL ESTN OBLIGADOS A REPARAR LOS DAOS ECOLGICOS QUE SE HUBIERAN CAUSADO, ADEMS DE LAS SANCIONES QUE SE APLIQUEN Y LA POSIBLE CLAUSURA PARCIAL O DEFINITIVA, EN APEGO A LA LEY AMBIENTAL.
DESCARGA DE AGUA
SE RECOMIENDA LA INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE FUENTES FIJAS Y DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES; ESTAR ENTERADOS Y CUMPLIR CON LOS LIMITES DE EMISIONES CONTAMINANTES Y LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD COMPRENDEN LA INSTALACIN DE TANQUES DE ALMACENAMIENTO, POZOS DE OBSERVACIN Y MEDIDAS DE MONITOREO. RECUPERACIN DE VAPORES DE GASOLINA.
APLICABLE EN ESTE MOMENTO SLO AL VALLE DE MXICO SE TRAMITA EN LA SECRETARA DEL MEDIO AMBIENTE, DIRECCIN GENERAL DE PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN DEL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO DE MXICO. FACTIBILIDAD DE DRENAJE Y AGUA
SECRETARA DE OBRAS Y SERVICIOS, DIRECCIN DE CONSTRUCCIN Y OPERACIN HIDRULICA ESTUDIO DE VIALIDAD
SECRETARA DE TRANSPORTE Y VIALIDAD LICENCIA DE OPERACIN
MUNICIPIOS Y DELEGACIONES POLTICAS. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PBLICOS PLAN DE PROTECCIN CIVIL
SECRETARA DE GOBIERNO, DIRECCIN GENERAL DE PROTECCIN CIVIL. VISTO BUENO DE SEGURIDAD (BOMBEROS).
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DE DETERMINARLO ASI LAS AUTORIDADES COMPETENTES SE PODRAN OMITIR UNO A VARIOS DE LOS PUNTOS ANTES DESCRITOS DE CONFORMIDAD ENTRE DIRECCION Y LA PERSONA A QUIEN SE LE OTORGARA LA LICENCIA.
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10. MEDIO SOCIO-ECONIMICO.

ES EVIDENTE QUE EN EL AREA DE ESTUDIO QUE ESTAMOS ANALIZANDO, EL SISTEMA AMBIENTAL ACTUAL ESTA CASI TOTALMENTE URBANIZADO, EXISTEN ALGUNOS ESPACIOS VERDES POR LA ZONA SIN EMBARGO SON TERRENOS CUYO FUTURA ESTA MARCADO POR LA INMINENTE APARICION DE FABRICAS, LOCALES COMERCIALES, ETC. POR LO QUE LA CONSTRUCCION DE LA GASOLINERA EFECTIVAMENTE MODIFICARA EL CONTEXTO ECOLOGICO, SIN EMBARGO ESTE SERA MINIMO Y NO TENDRA CONSECUENCIAS GRAVES EN EL EQUILIBRIO DEL ECOSISTEMA. A CONTINUACION DESCRIBIREMOS EL CONTEXTO LOCAL. 10.1 CONTEXTO LOCAL 10.1.1 USO ACTUAL DEL PREDIO Y SUS COLINDANCIA ACTUALMENTE EL PREDIO ESTA BALDIO UNICAMENTE SE OBSERVAN PREELIMINARES DEL DESLINDE Y PLATAFORMAS, ALREDEDOR DEL PREDIO SE ENCUENTRAN DISTINTOS USOS DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: 10.1.2 COLINDANCIAS DEL TERRENO AL NORTE CON BLVD FRANCISCO VILLA AL SUR CON TERRENO BALDIO AL ESTE CON FRACCIONAMIENTO BENEVENTO (CASAS HOMEX) AL OESTE CON TERRENO BALDIO SIN EMBARGO TAMBIEN SE OBSERVAN LOS SIGUIENTES USOS DE SUELO A LOS 50 A 100 MTS A LA REDONDA. AL NORTE CON ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA DE BLVD BOCANEGRA CON BLVD FCO. VILLA. AL SUR CON CENTRO COMERCIAL WALMART TORRESLANDA. AL ESTE CON SECCION DEL FRACCIONAMIENTO BENEVENTO (AUN NO CONSTRUIDA PERO CONTEMPLADA). AL OESTE CON LOS SIGUIENTES USOS: LUXURY LIMUSINAS, TALLER DE REPARACION DE MUEBLES RUSTICOS Y VENTA DE MAQUINARIA PARA INDUSTRIAL 10.1.3 URBANIZACION DEL AREA. LA ZONA SE ENCUENTRA 100% URBANIZADA, MISMA QUE CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO, DRENAJE PLUVIAL, TELEFONO, ELECTRICIDAD E INTERNET. POR OTRA PARTE CUENTA CON ARROYO VEHICULAR ASFALTADO EN BUENAS CONDICIONES, Y ALGUNOS TRAMOS DE PAVIMENTO DE CONCRETO HIDRAULICO, NO TIENE BANQUETAS DE CONCRETO ESTAN UNICAMENTE TRAZADAS CON GUARNICIONES PERO AUN NO ESTAN COLOCADAS SOLO EN ALGUNOS TRAMOS DEL BLVD FCO VILLA JUSTAMENTE EN LOS TRAMOS EN LOS QUE SE ENCUENTRAN CONSTRUIDOS NEGOCIOS PROBABLEMENTE ESAS BANQUETAS FUERON ABSORVIDAS DENTRO DE LA OBRA EXTERIOR DE LOS NEGOCIOS QUE SE HAN IDO CONSTRUYENDO EN EL BLVD FCO VILLA. 10.1.4 VIAS DEL ACCESO AL AREA
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LA VIA PRINCIPAL DEL NEGOCIO SERA POR EL BLVD FCO VILLA SENTIDO DE ORIENTE A PONIENTE. SIN EMBARGO OTRAS VIAS IMPORTANTES QUE TENDRA LA GASOLINERIA SERAN LOS BLVDS BOCANEGRA, TORRSLANDA, MARIANO ESCOBEDO Y MALECON DEL RIO. EL TRAFICO ES DESPEJADO Y FLUIDO.
10.1.5 ASENTAMIENTOS HUMANOS UNICAMENTE EXISTE UN FRACCIONAMIENTO DE NUEVA CREACION QUE ESTA EN PROCESO DE CONSTRUCCION LLAMADO BENEVENTO EL SIGUIENTE MAS PROXIMO ES LAS ARBOLEDAS PERO SE ENCUENTRA MAS DE 250 M DE DISTANCIA, ADEMAS DE ESTOS LOS UNICOS ASENTAMIENTOS CERCANOS SON UNICAMENTE LOCALES COMERCIALES O CENTROS COMERCIALES. (MARCADOS EN CIRCULOS ROJOS)
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10.1.6 SENSIBILIDAD LOCAL EXISTENTE ANTE ASPECTOS AMBIENTALES NO SE TIENEN REGISTROS DE ASOCIACIONES PARITICIPANTES EN ASUNTOS AMBIENTALES EN EL AREA NIREGISTRO DE ACTIVIDAD ALGUNA. 10.2 ASPECTOS CULTURALES Y ESTETICOS 10.2.1 LOCALIZACION Y CARACTERIZACION DE RECURSOS. HABLANDO DE ACTIVIDADES RELIGIOSAS EN LA ZONA UNICAMENTE SE ENCUENTRA EL PREDIO A LA ORDEN DE MAUSOLEOS GAYOSSO EN EL CUAL SE DESARROLLAN CREMACIONES Y VELACIONES. SOBRE FCO VILLA Y A 200 MTS DE BLVD TORRESLANDA SE ENCUENTRA EL PANTEON DE SAN SEBASTIAN EL CUAL SE DESPRECIA PARA FINES DE ESTUDIO DEL PRESENTE PROYECTO, NO SE TIENE CENTROS CULTURALES O IGLESIAS CERCA DEL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
10.2.2 VALOR DEL PAISAJE CALIDAD PAISAJISTICA: DE POCA O NULA CONCURRENCIA VISIBILIDAD DEL PAISAJE: MALA, DEBIDO AL DESCUIDO DEL TERRENO USADO COMO BALDIO. PREFERENCIAS DE LA POBLACION: SEGN ENCUESTAS REALIZADAS A LOS POCOS ASENTAMIENTOS DEN EL AREA DE INFLUENCIA, DE POCO INTERES SOCIAL. POR LO TANTO PODEMOS DEFINIR EN UNA ESCALA UNIVERSAL COMO VULGAR, CON NINGUN REPRESENTATIVO PARTICULAR.
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10.2.3 PRESENCIA DE GRUPOS ETNICOS O RELIGIOSOS NINGUNO EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
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10.3 ASPECTOS ECONOMICOS 10.3.1 PRINCIPALES ACTIVIDADES PROUCTIVAS EN EL AREA DE ESTUDIO. PRINCIPALMENTE COMERCIO Y SERVICIOS VARIOS. 10.3.2 INGRESO PERCAPITA DE LA ZONA EL INGRESO PERCAPITA EN LA ZONA DE INFLUENCIA ES DE 86,421 PESOS (PIB) EL SALARIO MINIO QUE APLICA EN LA ZONA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO ES EL TIPO C DE $ 54.47. 10.3.3 TIPO DE EMPLEO EN EL AREA DE ESTUDIO LA RAMA PREDOMINANTE EN EL MUNICIPIO ES LA DE CUERO CALZADO, SIN EMBARGO COMO LO MENCIONAMOS LOS USOS DE SUELO ALEDAO SON VARIABLES COMO UNA FUNERARIA, UNA EMPRESA DE RENTA DE LIMUSINAS, OTRA DE REPARACION DE MUEBLES RUSTICOS, POR LO TANTO EL TIPO DE EMPLEOS ES MUY VARIADOS UBICADO EN EL SECTOR COMERCIO Y SERVICIOS. TENIENDO UN TOTAL APROXIMADO SEGN SONDEOS DE 80 EMPLEOS FORMALES EN LOS PEQUEOS Y MEDIANOS NEGOCIOS DE LA ZONA SIN CONTAR LOS QUE PUDIESE APORTAR EL CENTRO COMERCIAL WALMART.
11. DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL ACTUAL

COMO SE REVISO CON ANTERIORIDAD LA SITUCAION AMBIENTAL ACTUAL ESTA CLARAMENTE DEFINIDA COMO UN LOTE BALDIO, EL CUAL TIENE VEGETACION PRODUCTO DE PASTO Y MALEZA, SE VEN IDENTIFICADOS ALGUNOS ARBOLES MENCIONADOS EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE LOS CUALES NO SE VERAN AFECTADOS EN LOS ALCANCES DEL PROYECTO. RESPECTO A FAUNA DE LA ZONA NO SE TIENE NINGUNA ESPECIA EN RESERVA O PELIGRO DE EXTINCION EN EL AREA DE INLFUENCIA DEL PROYECTO. TAMPOCO SE TIENE REGISTRO DE HIDROLOGIA SUPERFICIAL O SUBTERRANEA AFECTADA EN EL AREA DE PROYECTO. CON RESPECTO A LA CALIDAD DEL AIRE NO TIENE NINGUNA DIFERENCIA CON EL ENTORNO YA QUE SE ENCUENTRA RODEADA DE ZONA URBANA.
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12. DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO

ACONTINUACION SE PRESENTA UNA TABLA CON LAS MODIFICACIONES Y FACTORES DEL ECOSISTEMA ASI COMO LA FASE EN QUE SE PRESENTAN. EN ESTE PUNTO SE DESCRIBE EL PRONSTICO AMBIENTAL PARA LA ZONA, TOMANDO EN CUENTA LA SITUACIN MODIFICADA DEL SISTEMA AMBIENTAL, LOS IMPACTOS POSITIVOS Y ADVERSOS DE LA INSERCIN EN EL SITIO DEL PROYECTO PROPUESTO, LA APLICACIN DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIN Y MITIGACIN PRESENTADAS EN EL CAPTULO ANTERIOR AS COMO LOS IMPACTOS RESIDUALES DEL PROYECTO. EN TRMINOS GENERALES, EL ESCENARIO MODIFICADO PUEDE PREVERSE COMO LA ZONA DEL PROYECTO, RODEADO DE UN ENTORNO SIMILAR AL QUE EXISTA PREVIO A LA EJECUCIN DEL MISMO. PRIMERAMENTE SE REALIZ UN ANLISIS DE LA SITUACIN ACTUAL DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES DE LA ZONA DONDE SE CONSTRUIR EL PROYECTO, TAL COMO SE PRESENTA: INDICADOR FASE AFECTA AL AMBIENTE
SI NO
PRODUCE UN CAMBIO RELEVANTE O SIGNIFICATIVO

NO NO
CAMBIO GENERADO (CUALITATIVO O CUANTITATIVO)

EMISION DE GASES A LA ATMOSFERA DE FACIL DISPERCION EMISION DE RUIDO ACEPTABLE DEBIDO A POCO O NULO ASENTAMIENTO HUMANO CERCANO ALTERACION DEL SUBSUELO SUPERFICIAL DEBIDO A LA INCLUCION DE MATERIALES NATURALES OPTIMOS PARA LA CORRECTA CIMENTACION DEL PROYECTO. ESTA APLICARIA SOLO DEBIDO A LA MALA OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ESTACION DE SERVICIO YA QUE SE DEBERIA A FILTRACIONES DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO, DERRAMES NO INTENCIONADOS DE COMBUSTRIBLE EN EL AREA DE DESPACHADORES O EMISION DE GASES DE LOS DESPACHADORES O TANQUES DE ALMACENAMIENTO DEBIDO A MAL MANEJO DE LAS INDICACIONES PREVIAMENTE TOMADAS O CONOCIDAS. N/A N/A N/A N/A
CALIDAD DEL AIRE RUIDOS Y VIBRACIONES GEOLOGIA Y GEOMORFOLO GIA
FASE DE CONSTRUCCION Y OBRA CIVIL FASE DE CONSTRUCCION Y OBRA CIVIL ELABORACION DE PLATAFROMAS Y CIMENTACION DE OBRA CIVIL OPERACION
SI
NO
HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y/O SUBTERRANEA VEGETACION TERTRESTRE
SI
SI
FAUNA PAISAJE DEMOGRAFIA FACTORES SOCIO CULTURALES
NINGUNA NINGUNA NINGUNA NINGUNA
NO NO NO NO
NO NO NO NO
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SECTOR PRIMARIO
OPERACIN
NO
NO
SECTOR SECUNDARIO
OPERACIN
NO
SI
MUCHOS TERRENOS CAMBIARAN SU USO DE SUELO DE BALDIO A ALGUN LOCAL COMERCIAL O DE SERVICIOS POR LA ZONA Y LA NECESIDAD DE LA ZONA IMPACTARA EN UN INCREMENTO DE LA ACTIVIDAD PRODUCTIVA DE LA ZONA ASI COMO CREACION DE EMPLEOS TANTO TEMPORALES COMO FIJOS
LOS CAMBIOS OCASIONADOS POR EL PROYECTO AL AMBIENTE INCLUYEN POR UNA PARTE EFECTOS ADVERSOS, COMO SON EROSIN DE SUELO, REMOCIN DE VEGETACIN, PRDIDA DE HBITAT DE FAUNA, EMISIONES DE POLVOS, ETC. Y POR OTRO LADO EL PROYECTO SE CONVERTIR EN UN AGENTE PROMOTOR DEL DESARROLLO ECONIMICO Y SOCIAL DE LA REGIN, QUE GENERAR TAMBIN BENEFICIOS A LA COMUNIDAD. A CONTINUACIN SE DESCRIBEN LAS POSIBLES CARACTERSTICAS DE CADA UNO DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES DEL SITIO Y EL REA DE INFLUENCIA, UNA VEZ CONSTRUIDA LA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y DIESEL CON TIENDA DE CONVENIENCIA. COMPONENTE ABITICO ATMSFERA.- DURANTE LA ETAPA DE CONSTRUCCIN DEL PROYECTO SE PRODUCIRN CAMBIOS EN LA CALIDAD DEL AIRE DEBIDO AL AUMENTO DE EMISIONES A LA ATMSFERA OCASIONADO POR LOS VEHICULOS Y USUARIOS. EN EL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO LA CALIDAD DEL AIRE DISMINUIR INDIRECTAMENTE TAMBIN POR LAS EMISIONES DEL TRFICO VEHICULAR HACIA Y DESDE EL SITIO. LA OPERACIN DEL PROYECTO RESULTAR EN UN CAMBIO LOCALIZADO EN LA CALIDAD DEL AIRE DEBIDO A LAS EMISIONES DE COMBUSTIN DE LOS VEHCULOS. LAS EMISIONES DE COMBUSTIN DE MAYOR IMPORTANCIA SERN XIDOS DE NITRGENO (NOX), HIDROCARBUROS SUSPENDIDOS EN EL AIRE, XIDOS DE AZUFRE (SOX) Y XIDOS DE CARBONO (COX). EL RUIDO EMITIDO RESULTAR EN NIVELES MS ALTOS QUE LOS ACTUALMENTE EXISTENTES EN EL SITIO. EL TRANSPORTE DE MATERIALES Y EQUIPO, AS COMO LA OPERACIN DE EQUIPO UTILIZADO DURANTE OPERACIN RESULTAR EN UN INCREMENTO TEMPORAL EN LOS NIVELES DE RUIDO LOCAL. LAS CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS DEL SITIO NO SERAN ALTERADAS YA QUE LOS NIVELES TOPOGRAFICOS DEL SITIO ANTES Y DESPUES DE LA CONTRUCCION DEL PROYECTO SON MUY SIMILARES. SUELOS.- EL RECURSO SUELO EN EL SITIO ES UN FACTOR VULNERABLE DEBIDO A QUE SER ALTERADO POR LA ELIMINACIN DE LA CUBIERTA VEGETAL Y POR LA PERTURBACIN DIRECTA SOBRE EL MISMO, BUSCANDO EVITAR EL AUMENTO DE LA TASA DE EROSIN EN ZONAS CIRCUNDANTES SE INCLUYEN LAS REAS VERDES DEL PROYECTO LAS CUALES TIENEN TAMBIN COMO OBJETIVO PREVENIR LA EROSIN EN LAS REAS CONSTRUIDAS.
55
EN EL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO LA EROSIN DEBER SER CONTROLADA Y MINIMIZADA. HIDROLOGA SUPERFICIAL.- ESTE PUNTO PERMANECERA CASI INTACTO YA QUE LAS CONDICIONES DE ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES NO SERAN AFECTADAS DE ACUERDO A DATOS TOPOGRAFICOS. LAS INSTALACIONES, DEBIDO A LA SUPERFICIE SIGNIFICATIVAMENTE EL REA DE INFILTRACIN. CONSTRUIDA, NO REDUCIRN
HIDROGEOLOGA.- EL PROYECTO NO CONTEMPLA LA EXTRACCIN DE AGUA SUBTERRNEA, POR LO QUE NO OCASIONAR CAMBIOS IMPORTANTES SOBRE EL ACUFERO PROFUNDO. COMPONENTE BITICO VEGETACIN.- EL DESMONTE PROVOCAR LA PRDIDA DE COBERTURA VEGETAL. LAS MODIFICACIONES MAS IMPORTANTES SON LA EXTRACCION DE 2 PIRULES LOS CUALES SERAN TRANSPLANTADOS Y SERAN RECOMPENZADOS CON LAS DONACIONES QUE CREA PERTIENENTE LA DIRECCION DE MEDIO AMBIENTE PARA ENTREGAR AL VIVERO QUE ELLOS INDIQUEN. FAUNA.- LA PRESENCIA HUMANA Y LAS ACTIVIDADES HUMANAS EN LA ZONA YA HABIAN MODIFICADO LA CALIDAD DE LA FAUNA, PRDIDA DEL HBITAT NATURAL Y ALEJAMIENTO DE LA FAUNA SILVESTRE AL AUMENTAR EL RADIO DE LA MANCHA URBANA. POR LO QUE LAS ALTERACIONES EN ESTE TOPICO SON MINIMOS EN EL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO. COMPONENTE PERCEPTUAL PAISAJE.- EL PAISAJE SE VERA AFECTADO DE MANERA MINIMA EN EL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO PUESTO QUE A LOS COSTADOS DE LA CONSTRUCCION SE ESTAN URBANIZANDO LOS PEQUEOS LUNARES QUE QUEDABAN ABANDONADOS YA QUE LA ZONA SE ENCUENTRA URBANIZADA A UN 90% CON EDIFICACIONES SIMILAREA EN UN RADIO CECANO AL PROYECTO. COMPONENTE SOCIO-ECONMICO SOCIAL.- EL IMPACTO DE LA CONSTRUCCIN OCURRIR EN EL CORTO PLAZO PARA TODOS LOS CONTRATISTAS Y ACTORES ECONMICOS DE LA ZONA DEL PROYECTO, CUYAS ACTIVIDADES SOCIO-ECONMICAS COTIDIANAS SERAN IMPULSADAS DE MANERA POSITIVA. LA INFLUENCIA SE LIMITAR A LA GENTE INVOLUCRADA EN ACTIVIDADES DENTRO DE LA ZONA DEL PROYECTO. ECONMICO.- EL PROYECTO REQUERIR DE MANO DE OBRA PARA LA FASE DE CONSTRUCCIN Y OPERACIN. LA MANO DE OBRA REQUERIDA SER DE PREFERENCIA LOCAL, APROVECHANDO LA DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HUMANOS CERCANOS. AL IGUAL QUE EL ESCENARIO SOCIAL, EL ECONMICO PODRA TRANSFORMARSE EN UN IMPACTO SIGNIFICATIVO A NIVEL REGIONAL O COMUNITARIO DADA LA INFLUENCIA DE LA PROMOCIN DE LAS ACTIVIDADES PROPIAS DEL PROYECTO. POR LO TANTO EL SISTEMA AMBIENTAL MODIFICADO EN LA ZONA DEL PROYECTO NO SERA MUY DIFERENTE DEL INICIAL, NO OBSTANTE HAY LIGEROS IMPACTOS LOS AMBIENTALES BIOTICOS Y ABIOTICOS LOS CUALES SE VEN SUPERADOS POR LAS MEJORAS EN LAS CONIDCIONES SOCIOECONOMICA DE LA ZONA.
56
13. ALTERNATIVAS DE SOLUCION

DEBERAN ADOPTARSE MEDIDAS DE PREVENCION SOBRE TODO LAS CUALES SE ESPECIFICAN EN EL APARTADO DE MEDIDAS DE CONTROL DEL PRESENTE ESTUDIO, DICHAS MEDIDAS ABARCAN TODA LA FASE DE OPERACIN EN CUANTO A LAS POSIBLES CAUSAS DE CONTAMINACION PRODUCIDAS POR LA OPERACIN DE LA ESTACION ASI MISMO SE ENUMERAN LAS POSIBLES SOLUCIONES O PREVEENCIONES A CADA PUNTO. EN LO QUE RESPECTA A LA FASE DE CONSTRUCCION SE RECOMIENDAN LOS SIGUIENTES ASPECTOS. EN CUANTO A MAQUINARIA PESADA SE REFIERE: MANTENER EL EQUIPO EN OPTIMAS CONDICIONES TENER UN MANEJO EFECTIVO DE LAS HORAS EFECTIVAS DE TRABAJO. EN LAS HORAS MUERTAS DEL EQUIPO VIGILAR QUE NO ESTE ENCENDIDO Y QUE NO PRESENTE FUGAS DE COMBUSTIBLE (MANTENIMIENTO OPORTUNO) EN CUANTO AL PERSONAL QUE LABORARA EN LA ETAPA DE CONSTRUCCION DESTINAR AREAS DE COMEDOR A LOS TRABAJADORES LA CUAL DEBERA ESTAR LIMPIA ANTES Y DESPUES DE CADA USO Y CUYA DISPOSICIN FINAL DE LOS DESECHOS DEBERA ESTAR CONTROLADA Y DEPOSITADA AL ALSEO PUBLICO MUNICIPAL OPORTUNAMENTE. EMPLEO DE EQUIPO DE SEGURIDAD E HIGIENE AL PERSONAL. DESTINAR AREAS PARA SANITARIOS PERFECTAMENTE DEFINIDAS Y CONTROLADAS POR ALGUNA EMPRESA ESPECIALISTA EN LA RENTA, OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE SANITARIOS PORTATILES MISMA QUE SE ENCARGARA DE LA DISPOCISION FINAL DE LOS RESIDUOS. EN CUANTO AL ENTORNO DE TRABAJO MANTENER INTACTAS LAS AREAS NO PERTENECIENTES AL PROYECTO BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA TALAR, TRANSPLANTAR O DAAR ARBOLES SIN LA AUTORIZACION PREVIA DE LA DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES.
14. SOLUCION ADOPTADA

SE DEBERA TENER UN ESTRICTO CONTROL SOBRE LAS NORMAS APLICABLES A FRANQUICIAS PEMEX MISMAS QUE ESTAN LIGADAS A LAS NORMAS OFICIALES MEXICANAS DE LA SEMARNAT CUYA EJECUCION Y APLICACIN OPORTUNAS MINIMIZARAN LAS AFECTACIONES POSIBLES POTENCIALES DURANTE Y DESPUES DE LA CONSTRUCCION Y DURANTE LA OPERACIN DEL INMUEBLE. ADEMAS DE QUE COMBUSTIBLES SAN JAVIER, S.A. DE C.V. SE COMPROMETE A SEGUIR LAS NORMAS QUE SEAN COMPLEMENTARIAS DE LAS AQU DESCRITAS Y SEGUIR Y COMPLEMENTAR SI FUESE EL CASO LAS MEDIDAS DE CONTROL, PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS AMBIENTALES QUE AQU SE EXPONEN.
15. CONCLUSIONES
SE CONCLUYE EXPONIENDO QUE EL PRESENTE PROYECTO NO PONE EN RIESGO, NI TENDRA AFECTACIONES CONSIDERABLES O DE GRAVEDAD AL ENTORNO ECOLOGICO TANTO EN EL ASPECTO FISICO, CULTURAL COMO EN EL SOCIAL Y EL ECONOMICO SIEMPRE Y CUANDO SE MANTENGA UN APEGO A LAS RECOMENDACIONES EMITIDAS, A LA NORMATIVIDA VIGENTE Y AL SENTIDO DE RESPONSABILIDAD QUE SE ASHIERE Y ADQUIERE AL MOMENTO DE ARRANACAR EL PROYECTO QUE IMPULSA, DICHA RESPONSABILIDAD SOCIAL INVOLUCRA FACTORES TAN SIMPLES COMO PREVENCION Y MANTENIMIENTO
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PROPIOS DE SUS INSTALACIONES, POR LO QUE DE LLEVARLOS A CABO OPORTUNAMENTE TENDRA XITO PARA EL Y PARA EL ENTORNO FISICO Y HUMANO.
58
16. SOPORTE BIBLIOGRAFICO

NORMAS OFICIALES DE MEDIO AMBIENTE (SEMARNAT) MANUAL DE FRANQUICIAS PEMEX COMUNIDAD EUROPEA, EMISSION INVENTORY GUIDEBOOK, GASOLINE DISTRIBUTION, FEBRERO 1997. 14. BRITISH COLUMBIA MINISTERY OF ENVIRONMENT, LANDS & PARKS, THE ENVIRONMENTAL PROTECTION COMPENDIUM: SUMMARY OF ENVIRONMENTAL STANDARDS & GUIDELINES FOR FUELHANDLING, TRANSPORTATION AND STORAGE, 1995. INEGI EXCLUSIVO DIRECCIN
SI
COPIA DE LA CERTIFICACION DE USO DE SUELO POSITIVA CORRESPONDIENTE AL GIRO MANIFESTADO COPIA DE LA LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y PLANO SELLADO POR LA DIRECCION DE DU CROQUIS DE UBICACIN Y COLINDANCIAS COPIA DE ESCRITURAS, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CONTRATO DE COMPRA VENTA, CONTRATO DE COMODATO, U OTRO DOCUMENTO QUE AVALE LA PROPIEDAD DEL PREDIO DEBIDAMENTE CERTIFICADO EN CASO DE PERSONAS FISICAS COPIAS DE CREDENCIA OFICIAL EN CASO DE PERSONAS MORALES PRESENTAR COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA Y DEL PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL DEBIDAMENTE CERTIFICADO COPIA DE LA FACTIBILIDAD DE SAPAL VIGENTE PARA LA ACTIVIDAD PROYECTADA PLANO ARQUITECTONICO CON COTAS EN CASO DE FRACCIONAMIENTOS HABITACIONALES O INDUSTRIALES PRESENTAR PLANO DE LOTIFICACION CON VoBo DE DU ANEXO FOTOGRAFICO DEL LUGAR HOJA DE SEGURIDAD DE PRODUCTOS QUIMICOS A UTILIZAR EN LA OPERACIN DEL ESTABLECIMIENTO EN CASO DE SER UN DESARROLLO HABITACIONAL O DE ENCONTRARSE EN SITIOS CON PROBLEMAS DE CONTAMINACION DEL SUELO DEBERA PRESENTAR ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS O DE GEOLOGIA E HIDROGELOGIA DEL SITIO SI EL PREDIO TIENE VOCACION PREFERENTEMENTE FORESTAL, DEBERA PRESENTAR EL CAMBIO DE UTILIZACION DE TERRENOS FORESTALES EMITIDO POR LA SEMARNAT RECIBO DE PAGO ANTE TESORRERIA MUNICIPAL CARTA PODER (NO MAYOR A 6 MESES DE ANTIGEDAD) QUE INCLUYA COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL Y EN CASO DE SER PERSONA MORAL ACTA CONSTITUTIVA.
ANEXOS
NO
N/A
LA INFORMACION DEBERA SER PRESENTADA DE FORMA DIGITAL, ANEXOS ESCANEADOS Y PLANOS DE AUTOCAD.
EL PRESENTE FORMATO Y LOS ANEXOS, DEBERAN SER PRESENTADOS EN UN FOLDER CON UN BROCHE O EN UNA CARPETA.
59
SE ASIGNA SEGN INFORMACIN PROPORCIONADA POR EL(LA) C. COVARRUBIAS CONTRERAS QUIN FIRMA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
RICARDO
EL PRESENTE FORMATO FUE ASIGNADO EL DIA 20 DE AGOSTO 2010.
ADEMS CONTAR CON UNA VIGENCIA DE UN MES PARA PODER PRESENTAR EL PRESENTE FORMATO, A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA.
FORMATO ASIGNADO PARA EL ESTABLECIMIENTO. ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL UBICADO EN. BLVD FRANCISCO VILLA S/N COL. EL TLACUACHE ESTADO ACTUAL DEL PREDIO. EN TERRACERIAS Y PLATAFORMAS NUMERO DE CERTIFICACION DE USO DE SUELO. DU/CD/US/9-104357/2010 EN CASO DE QUE LAS CONDICIONES DEL SITIO SEAN DIFERENTES A LO MANIFESTADO O SE ENCUENTRE EN CONSTRUCCIN EN EL MOMENTO EN EL QUE LE FUE ASIGNADA ESTA GUIA, EL DOCUMENTO OTORGADO SER DENEGADO DE FORMA INMEDIATA.
DICTAMINADOR ______________________________________________________________
_________________________________ COMBUSTIBLES SAN JAVIER, S.A. DE C.V. NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE
___________________________________ ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES NOMBRE Y FIRMA DEL GESTOR
60

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

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SIN MS POR EL MOMENTO REITERAMOS LAS SEGURIDADES DE NUESTRA DISTINGUIDA CONSIDERACIN.

LEON, GTO., A 26 DE AGOSTO DEL 2010.

___________________________________ ARQ ROBERTO ROMERO CORPORALES RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL MIA

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

2. SINTESIS DE LA MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

3. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

4. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO

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5. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

SUPERFICIE: 5,055.90 M2 5.10 CARCTER DEL PROYECTO

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

5.11 CRITERIOS DE SELECCIN DEL SITIO

5.12 OBJETIVO DEL PROYECTO

5.13 FASES DEL PROYECTO

6. ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO EN CONSTRUCCION

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

PARTIDA ZONA LOCAL ADMINISTRATIVA Y

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

TANQUES DEALMACENAMIENTO $436,620.00 Total: ZONA DE TANQUES $836,392.40

OBRA CIVIL ESPECIALES

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

ALIMENTADORES DISPENSARIOS TIERRAS FISICAS

G07 G08 G09 G10 G11 G12 G13 G14 G15

EQUIPO MONEDA NACIONAL

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

Total: CORREO NEUMTICO

MANO DE OBRA EQUIPAMIENTO

$6,751,592.41 $1,080,254.79 $7,831,847.20

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

DE LO CUAL SE CUANTIFICA UN APROXIMADO DE 4500 M2

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

TIEMPO EMPLEADO EN LA OBRA (DIAS)

DECIBELES EMITIDOS DIARIOS

EMISIONES A LA ATMOSFERA G/S

TIPO COMBUSTI BLE

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

OFICINAS Y DISPENSADORES INTERIOR DE OFICINAS E IMAGEN DE ESTRUCTURAS Y ANUNCIOS URBANIZACION Y JARDINERIA

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

ENTIDAD QUE AUTORIZA

MEDIO AMBIENTE MUNICIPIO DE LEON

600 M3 GRAVAS ARENAS 100 M3

MEDIO AMBIENTE MUNICIPIO DE LEON

MEDIO AMBIENTE MUNICIPIO DE LEON

MEDIO AMBIENTE MPIO SALAMANCA

MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGIA MUNICIPIO DE LEON

6.8 COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES.

PEMEX (OTRA GASOLINERIA) PEMEX (OTRA GASOLINERIA)

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

6.9 RESIDUOS GENERADOS.

NOMBRE DEL RESIDUO

0.5 TN 2 TN 0.2 TN 1.5 TN

TODOS ESTOS RESIDUOS ESTAN CONTEMPLADOS EN LA ETAPA DE CONSTRUCCION DE OBRA CIVIL.

MIA ESTACION DE SERVICIO DE GASOLINA Y/O DIESEL

ACTIVIDAD O PROCESO DONDE SE GENERA

RESIDUOS LIQUIDOS HUMANOS

TIEMPO EMPLEADO EN LA OBRA (DIAS)