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Guide IMMOBILIER LE PASSPORT ÉNERGÉTIQUE OBLIGATOIRE

2,50 €

88 mars
2009 Au delà de vos envies...

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Laurent Nunenthal
laurent@limax.lu
(développeur) Mlronrlf`elfpfoklqobplirqflk+
621 376 994
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168, rue du Brill eqqm7,,fjjl+ifj^u+ir*_^`h*lcÛ`b7eqqm7,,fjjl+ifj^u+ir,^ajfk
L-3898 Foetz rpbok^jb7abjl
T. 53 08 53 m^pptloa7abjl
F. 53 06 75
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Sommaire

Vente
5 Nouvelles Résidences
12 Appartements
32 Maisons
56 Terrains

Location
58 Appartements
60 Maisons

Business
61 Vente Locaux Commerciaux
61 Vente Fonds de commerce
61 Location Locaux Commerciaux
61 Cherche

Cherche
62 Divers

Rédaction
63 Reportages
76 Le Guide ROUTIER ®
78 Distances
81 Adresses utiles

Editeur
Limax Communication s.àr.l.
168, rue du Brill
L-3898 Foetz
E-mail: mail@limax.lu
Tél.: 53 08 53
Fax: 53 06 75
TVA LU 164 23 227
Conception et layout:
LimaxCommunication s.àr.l
Imprimerie: Qatena
Tirage: 5 000 exemplaires
Diffussion: Messagerie MPK
Péridiodicité : mensuelle sauf janvier/août

La diffusion ou reproduction, même


partielle du contenu de ce magazine
(photos et textes), par quelque procédé
que ce soit, est formellement interdite.
Le logo est une marque déposée et
protégé par les lois relatives à la
propriété intellectuelle et aux marques.
Le contenu des annonces immobilières
(petites et encadrées) est fourni par les
agences immobilières. Limax- Com-
munication ne peut en aucun cas être
tenue responsable des erreurs,
omissions, des dommages directs ou
indirects ou de l’inexactitude de ces
informations. Les prix des biens,
nombre de chambres ou autres,
peuvent faire l’objet d’une faute de
frappe et doivent êtres vérifiés auprès
des annonceurs. Malgé notre
fréquence de parution mensuelle, il est
probable qu’un bien soit vendu avant
parution de ce magazine. Les
publi-reportages ne reflètent pas
obligatoirement l’opinion de l’éditeur.

Copyright ©
2008 Limax Communication s.à r.l.
Tous droits réservés.
Edito

> “Unseriöse Makler finden bei


uns keinen Platz“
En ce début de XXIe siècle, les préoccupations 600 agences immobilières présentes sur le marché
environnementales occupent une place prépon- soient à la hauteur de ces nouveaux enjeux.
dérante dans notre façon d’envisager l’avenir.
Non seulement pour être en conformité avec les D’ailleurs la « Chambre Immobilière du Luxembourg,
réglementations nationales ou européennes, mais CIGDL » (www.cigdl.lu), se dote d’un nouveau code
simplement par la prise de conscience planétaire de déontologie encore plus rigoureux comme l’a
que les impératifs écologiques constituent la annoncé son vice-président, Monsieur Jean-Paul
condition de notre survie. Scheuren, dans une interview parue au « Wort »
le 23 février dernier. Celle-ci, comptant actuelle-
C’est dans cet esprit que nous avons décidé, à ment 78 membres, souhaite porter ce nombre à
partir de ce numéro, d’intégrer un cahier spécial 200 mais, “allerdings nur die Besten“ et, “Unseriöse
dédié à l’efficacité énergétique. Vous y trouverez les Makler finden bei uns keinen Platz“ précise le vice-
informations nécessaires vous permettant de président de la CIGDL.
répondre aux nouvelles contraintes réglementaires.
Comme toujours, lors de grands changements,
En effet, et sous réserve d’un nouveau report, le l’ensemble des acteurs du marché ne sortira pas
règlement grand-ducal du 30 novembre 2007, indemne de ces mutations. C’est pourquoi, il est
relatif à la performance énergétique des bâtiments recommandé de privilégier des agences sérieuses
prévoit à partir du 1.1.2010 l’obligation d’établir et professionnelles et ayant, en temps de crise,
un certificat de performance énergétique dénommé les moyens d’investir dans la communication. Car
« passeport énergétique ». La présentation de ceux qui économisent aujourd’hui, devront investir
ce document de 5 pages sera requise à chaque beaucoup plus dans quelques mois voire plus rien
changement de propriétaire ou de locataire. dans quelques années.

Ce règlement grand-ducal devrait donc contribuer Ainsi, dans ce numéro, vous trouverez un ensemble
à une réduction des émissions à effet de serre dans de professionnels de l’immobilier qui savent parler,
le bâtiment en incitant les propriétaires à effectuer conseiller, communiquer, vendre et remercier.
les travaux nécessaires, au risque de voir la valeur
de leur bien immobilier dépréciée par une perfor- Que vous soyez acheteur ou vendeur, adressez-vous
mance énergétique moindre de leur patrimoine vers ces agences qui seront les agences de demain.
immobilier.
Enfin, nous avons le plaisir de vous recevoir sur
Mais ces nouvelles contraintes n’auront-elles pas notre stand de Urban Living Differdange les 6,7 et 8
pour conséquence de compliquer les transactions mars prochain.
immobilières ? Ammenant certes plus de transp-
arence, il n’est pas certain que l’ensemble des quelque Gilles Luciani
Vente
Nouvelles Résidences 5

Schifflange - Résidence "Jennifer"


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Luxembourg-beggen - Résidence "Luxembourg "


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Dupong L-1430 Luxembourg Appartement 79 16 95 1 0 0 oui non 0 oui 04.2010 - 301 501 €
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›› 01.03.09 Guide IMMOBILIER 88 Annonces classées


6
Vente
Nouvelles Résidences

Luxembourg-Rollingergrund - Résidence
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Erpeldange - Résidence "Rue Laduno"


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Appartement 114 11 126 2 0 2 non non 1 non 05/2009 - 396 000 €
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Machtum - Résidence "Route du Vin"


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›› 01.03.09 Guide IMMOBILIER 88 Annonces classées


Nouvelles
Vente
NouvellesRésidences
Résidences 7

Remich Résidence "Cupidon"


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Appartement 59 11 71 1 0 0 oui non 0 oui 2010 - Vendu
Appartement 98 0 98 2 0 0 oui non 1 oui 2010 - 335 000 €
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Appartement 113 34 148 2 0 0 oui non 0 oui 2010 - 369 525 €
Lux Bauhaus Appartement 105 17 122 2 0 0 oui non 0 oui 2010 - 355 000 €
Bureau Immobilier 21, bvd Pierre Appartement 100 0 100 2 0 0 oui non 2 oui 2010 - Vendu
Dupong L-1430 Luxembourg
Appartement 97 0 97 2 0 0 oui non 1 oui 2010 - Vendu
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extérieur en supplément sont obligatoire. 17 différents package à disposition. Situation calme.

Esch-sur-Sûre - Résidence "Résidence du Centre"


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Appartement 78 0 78 2 0 0 oui non rdch non 09/2009 - 217 223 €
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info@immo-nord.lu Nous vous proposons ici une nouvelle Résidence en plein centre d'Esch s/Sûre à 8 unités, seulement des
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L-9160 INGELDORF la peinture sont comprises dans le prix.

Nocher - Résidence "Résidence "


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Appartement 64 18 82 1 0 0 oui non oui 12/2010 - 207 891 €
Appartement 124 4 128 3 0 0 oui non 1 oui 12/2010 - 309 557 €
IMMO-NORD Appartement 112 3 115 2 0 0 oui non 1 oui 12/2010 - 282 255 €
Tél. 26 811 911
www.immo-nord.lu Appartement 114 14 128 2 0 0 oui non 1 oui 12/2010 - 297 953 €
info@immo-nord.lu Appartement 117 3 120 2 0 0 oui non 1 oui 12/2010 - 289 066 €
8, route d'Ettelbruck Appartement 47 4 51 1 0 0 oui non rdch oui 12/2010 - 145 079 €
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Appartement 62 14 77 1 0 0 oui non rdch oui 12/2010 - 196 922 €

Nous vous proposons ici une petite nouvelle Résidence de haut standing à 8 appartements/duplex de 1-3
chambres. Egalement idéal pour 2e résidence au sein de la nature et dans un des plus joli coin du pays!

›› 01.03.09 Guide IMMOBILIER 88 Annonces classées


8
Vente
Nouvelles Résidences

Medernach - Résidence "Noémie"


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Appartement 95 oui 95 2 - 2 oui - - - de suite - 264 300 €
Appartement 102 - 102 2 - 2 oui - - - de suite - 277 000 €
Appartement 101 oui 101 2 - 2 oui - - - de suite - 310 800 €
Immeck s.à.r.l. Appartement 122 oui 122 3 - 2 oui - - - de suite - 334 000 €
Tél. +352 621 150 353
www.immeck.lu Appartement 134 oui 134 3 - 2 oui - - - de suite - 398 500 €

Mersch - Résidence
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Appartement 98 oui 98 1 1 - oui - - oui 2009 - 345 718 €
Appartement 80 oui 80 2 1 - oui - - oui 2009 - 348 381 €
Appartement 119 oui 119 3 2 - oui - - oui 2009 - 435 718 €
Appartement 123 oui 123 3 - - - - - - 2009 - 443 900 €
Serge Calteux Immobilier s.à.r.l. Appartement 128 oui 128 3 2 - oui - - oui 2009 - 466 346 €
Tél. +352 621 299 126
www.calteux.lu Appartement 132 oui 132 3 2 1 oui - - - 2009 - 472 998 €

Reuler - Résidence "Résidence Reuler 1"


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Appartement 115 5 121 2 0 0 oui non 2 oui 05/2010 - 298 100 €
Appartement 78 8 86 2 0 0 oui non 2 oui 05/2010 - 211 100 €
IMMO-NORD Appartement 141 8 149 3 0 0 oui non 2 non 05/2010 - 383 100 €
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www.immo-nord.lu Appartement 89 18 107 2 0 0 oui non rdch oui 05/2010 - 261 050 €
info@immo-nord.lu Appartement 83 21 105 2 0 0 oui non rdch oui 05/2010 - 261 050 €
8, route d'Ettelbruck Appartement 45 0 45 1 0 0 oui non rdch oui 05/2010 - 127 200 €
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une vue imprenable. Exécution très soignée et promoteur de premier choix.

›› 01.03.09 Guide IMMOBILIER 88 Annonces classées


Nouvelles
Vente
NouvellesRésidences
Résidences 9

Echternacherbrueck Résidence "ECHTERNACHERBRÜCK "


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24
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Centre-Nord
Centre-Sud Vente
Appartements 25
Centre-Nord

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Centre-Nord

26
Vente
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.Larochette App. exc. ét., ±84 m², 3 ch.,
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Centre-Nord
Vente
Appartements 27

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Centre-Nord

28
Vente
Appartements Moselle
Moselle

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Ouest

Moselle
Vente
Appartements 29

.Dahl App. en constr., ±78 m², 2 ch.1


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32472

Ouest

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Nord
Ouest

30
Vente
Appartements
Allemagne

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France
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Vente
Appartements 31

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38
Vente
Maisons
d
Centre-Sud
d
Sud

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Centre-Sud Vente Maisons 39

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Centre -Nord

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48
Vente
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Moselle

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Moselle
Vente Maisons 49

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50
Vente
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Nord
Ouest
Vente Maisons 51

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31215
– 31868

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Nord

52
Vente
Maisons

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Vente Maisons 53

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54
Vente
Maisons
Belgique

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Rédaction 63

TESTEZ VOTRE
COMPTEUR D'EAU

Nous pensons utile de rappeler


d'abord les proportions que 2 le plan d'eau ainsi obtenu à l'intérieur
du seau, détermine le niveau d'eau pour 10
peuvent générer des fuites litres, que vous aurez soin de repérer sur le
d'eau. seau, en suivant sa logne, à l'aide d'un stylo
ou crayon.

AINSI :
3 après avoir vidé le seau, vous noterez les
chiffres de votre compteur d'eau,

- un robinet fermé qui coule au "goutte à


goutte" peut gaspiller 35 000 litres en un an, 4 placez le seau vide sous le robinet; l'ouvrir
soit environ 4 litres / heure ! et bien suivre la progression de l'eau, pour
le fermer, dès que l'eau a atteint la ligne que
- un "mince filet d'eau" de 130 000 à vous aviez tracé à l'intérieur du seau.
600 000 litres/ an soit de 15 à 70 litres par
heure ou encore 1 litre à la minute ! 5 relevez à nouveau le compteur d'eau pour
noter les trois derniers nouveaux chiffres
obtenus. Il ne reste plus qu'à comparer.
Ces statistiques sont impressionnantes,
aussi il convient d’être vigilant pour ne pas Dans notre exemple, la différence entre ces
gaspiller l'eau inutilement. deux lectures, doit indiquer 10 litres.
Si elle est supérieure, n'hésitez pas à faire
Déjà commencer par bien maîtriser l'impor- appel à un installateur-sanitaire qualifié.
tance de ses besoins, en se référant à son
compteur d'eau.
Mais, au fait, ce compteur, est-il encore juste ?

Quelques simples gestes en plusieurs étapes,


que nous indiquons maintenant vont vous le
révéler.

1 Prenez un seau vide (12 ou 15 litres), et


versez à l'aide d'une bouteille, contenant un
litre, dix mesures identiques pour obtenir un
volume d'eau exactement de 10 litres.

›› 01.03.09
›› 01.03.09
Guide IMMOBILIER
Guide IMMOBILIER
88 Annonces
88 Rédaction
classées
64

LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE DEVIENT OBLIGATOIRE.
Qui peut délivrer le certificat de
NRF performance énergétique ?

< Parmi le millier d’experts existants - architectes et ingé-


nieurs-conseils - (définie par la loi du 13.12.1989 portant
organisation des professions d’architectes et ingénieurs-
conseils), environ 400 architectes et « ingénieurs-conseils»
étaient inscrits à la date du 11.02.2009 au Ministère de
l’Economie www.eco.public.lu/attributions/dg3/d_ener-
Qu’est-ce que le certificat de gie/energyefficient/Documentation/Experts_AP_et_IP.pdf
performance énergétique ? ainsi qu’auprès de l’ordre des architectes et ingénieurs
conseils www.oai.lu De plus, 19 personnes et entreprises
Ce passeport est un diagnostique qui représente l’efficacité de l’industrie et de l’artisanat sont reconnues par l’Etat et
énergétique des logements avec recommandations peuvent aussi délivrer le fameux « passeport ». 291 des
énergétique visant à réduire la pollution et sera obligatoire à experts ont suivi une formation proposée par l’Agence de
partir du 1er janvier 2010. Il est donc grand temps pour les l’Energie et par le Ministère de l’Economie.
propriétaires de logements, les propriétés d’habitations et
les syndicats des copropriétaires de s’informer et de réagir. Que contient le certificat de
En effet, une fois la loi entrée en vigueur, les propriétaires
ne pourront plus louer leurs logements et les notaires ne
performance énergétique ?
pourront plus établir des actes de ventes sans certificat de
Le certificat informe l’acheteur et/ou le locataire de la
performance énergétique valide.
classe énergétique du bien immobilier. Il est valable 10 ans
et contient sur 5 pages les informations suivantes :
Le passeport est composé de 5 pages. Il ne sera pas
seulement obligatoire pour la vente ou la location de biens 1re page : Niveau d’isolement du bien immobilier, classe
immobiliers, mais aussi en cas de rénovations substan-
d’isolation thermique « de A = très efficace à
tielles ou de développements importants d’un bien. Les
I = gaspillage d’énergie important ».
contrats de location en cours ne seront pas affectés par
la nouvelle directive. Si l’expertise révèle des défauts éner-
Dans notre prochain numéro, vous retrouverez ces classif-
gétiques, ce sera au propriétaire de décider s’il souhaite y
ications pour tous les objets pour lesquelles l’information
remédier ou non.
est disponible.

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65

NRLF NR>KA

2e page : Paramètres caractéristiques et émissions CO2. ou d’agrandissement ont aussi l’avantage d’améliorer le
confort et la satisfaction au sein d’une habitation. De plus,
3e page : Valeurs détaillées des installations de chauffage les taux d’intérêts actuels sont bas et la rénovation dans le
et d’eau chaude. respect de l’environnement entraîne souvent des avantages
fiscaux. Enfin, n’oubliez pas :
4e page : Comparaison entre la consommation suivant
LuxEeB-Standard et la consommation mesurée. « les mesures d’économie d’énergie se rentabilisent en
quelques années ».
5e page : Suggestions et mesures d’amélioration.
Avec l’aide des professionnels de l’artisanat, l’installation
de fenêtres calorifuges ou l’isolation des façades et des
Les lettres « A à I » de la 1er page résultent de trois catégories : toits peut vous permettre de récupérer les coûts endurés.
Il est fortement conseillé de faire aussi appel à des
- indice de dépense d’énergie, (calculé en kWh/m2/an) conseillers en énergie compétents.
- indice de dépense d’énergie chauffage (calculé en kWh/m2/an)
- indice d’émission de CO2. (calculé en kgCO2/m2/an) Vous trouverez sur les pages suivantes les coordonnées
d’une multitude de professionnels et entreprises du
Si l’expert constate dans les trois catégorie la lettre "A", bâtiment spécialisés dans l’efficacité énergétique. Le site
vous pouvez dire que vous avez une maison « passive ». Internet de la Chambre des Métiers, www.cdm.lu, vous
permet même de classer vos résultats de recherche par
Trois fois "B" correspond à une maison à basse consom- branche d’activité.
mation d’énergie.
Sur nos pages 68 à 72 vous trouverez entre autres toutes
Le coût les entreprises auxquelles la Chambre des Métiers a
accordé le label « Energie fir d’Zukunft ».

Le prix varie en fonction du type de bâtiment et de son


équipement. Pour l’obtention du certificat énergétique il Info-Tél. 8002-1190
faudra compter approximativement de 500 à 1000 euros.

Rénover dans le respect de


l’environnement - un investissement
rentable
Tout travail de rénovation est un investissement qui permet
d’augmenter la valeur d’un bien. Des travaux de modification

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66

TBO
DER ENERGIEPASS WIRD
OBLIGATORISCH
<
Wer kann den Energiepass ausstellen ?
Von den rund 1000 Experten wie Architekten und bera-
Was ist das ? tende Ingenieure, gemäß dem Gesetz vom 13.12.1989
welches das Beruf genau definiert, sind am 11.2.2009 fast
Der Energiepass ist ein Label für die Energieeffizienz
400 Architekten und «beratende Ingenieure» beim Wirts-
von Wohngebäuden der ab dem 1. Januar 2010 Pflicht
chaftsministerium www.eco.public.lu/attributions/dg3/
sein wird. Für Hausbesitzer, Wohnungseigentümer und
d_energie/energyefficient/Documentation/Experts_
Syndikaten wird es höchste Zeit, sich zu informieren
AP_et_IP.pdf sowie beim «Ordre des architectes et
und zu reagieren, denn bei Inkrafttreten des Gesetzes
Ingénieurs-Conseils» www.oai.lu eingeschrieben Außer-
ist jedem Notar die Billigung eines Hausverkaufs, bzw.
dem stehen 19 staatlich anerkannte Personen und
jedem Besitzer die Vermietung ohne gültigen Energiepass
Betriebe aus Industrie und Handwerk zur Verfügung
untersagt.
die einen solchen "Pass" ausstellen können. 291 dieser
Experten haben zudem eine von der "Agence de l'Energie"
Der Energiepass, der aus 5 Seiten besteht, wird nicht nur
und dem Wirtschaftsministerium angebotene Ausbildung
beim Verkauf oder Vermietung einer Immobilie erforder-
absolviert.
lich sein, sondern auch bei substanziellen Um- und Aus-
bauten einer Wohnung. Laufende Mietverträge sind von
der Direktive nicht betroffen. Werden nach der Expertise
Mängeln festgestellt, bleibt es dem Besitzer überlassen ob Was steht im Energiepass ?
er diese beheben will oder nicht.
Er informiert, den Käufer oder Mieter über die Energieklas-
se seiner Immobilie. Mit einer Gültigkeit von 10 Jahren,
erfasst der auf 5 Seiten erstellte Energiepass folgende In-
formationen :

1te Seite : den Isolierungszustand der Immobilie in der


Wärmeschutzklasse "von A = niedriger Energiebedarf
bis I = sehr hoher Energiebedarf".

Diese Klassifizierung werden Sie ab unserer


nächsten Nummer bei allen Objekte, soweit diese
von der Immobilienagentur eingegeben worden sind,
wiederfinden.

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67

T>P TBKK

2te Seite : die Kennwerte und CO2 Emissionen, Sie erhalten steuerliche Vorteile. Verergessen Sie auch nicht :

3te Seite: detaillierten Werte von Heizungsanlagen und "Energiesparmassnahmen machen sich meist in wenigen
Warmwasserbereitung, Jahren bezahlt".

4te Seite: Vergleich zwischen Energieverbrauch nach Der Einbau wärmedämmender Fenster oder nachträgliche
LuxEeB-Standard und tatsächlichem Energieverbrauch Isolation von Fassade und Dachgeschoss kann versäumtes
nachholen - sofern ein Fachmann die Bauarbeiten ausführt.
5te Seite: Vorschläge für Verbesserungsmaßnahmen. In jedem Fall aber sollte ein kompetenter Energieberater
hinzugezogen werden, damit die Planung, Umsetzung und
Der Buchstaben « A bis I » beschreiben drei Klassen : die staatliche oder kommunale Förderung entsprechend
vorzubereiten und zu überwachen. Die Kosten hierfür
Die Energieeffizienzklasse (in kWh /m2/Jahr) werden zu einem großen Teil vom Staat erstattet.
die Wärmeschutzklasse und (in kWh /m2/Jahr)
die Umweltwirkung (in kgCO2/m2/Jahr) Auf den folgenden Seiten stehen Ihnen zahlreiche Fachleute
sowie Handwerkerbetriebe zur Verfügung die im Bereich
Stellt der Experte in den 3 Klassen "A" fest, so entspricht "Energieeffizienz“ tätig sind. Auf der Website der Handwer
Ihr Haus einem sogenanntes Passivhaus. Dreimal "B" kerkammer www.cdm.lu, können Sie sogar die Liste nach
entspricht einem Niedrigenergiehaus. Branchen sortieren.

Auch finden Sie auf unseren Seiten 68 bis 72 u.a. alle


Der Preis ? professionnelle Handwerkerbetriebe die von der Handwe-
rkerkammer den Label "Energie fir d'Zukunft" bekommen
Je nach Aufwand für den Experten wird sich der Preis für haben.
die Erstellung eines Energiepasses von ungefähr 500 bis
1 000 € belaufen.
Info-Tél. 8002-1190
Renovieren Sie umweltbewusst -
eine lohnende Investition
Jede Renovation ist eine wertsteigernde Investition. Durch
einen Um- oder Ausbau kann auch die Freude und der
Komfort am Eigenheim gesteigert werden. Zudem sind die
Hypothekarzinsen derzeit auf einem niedrigen Stand und

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En En M M Fa Is Is Is Su An Th Ca Ca In Po Ch Ch Ch M Ré Ex
A. Muller & Fils
68 Luxembourg
49 88 33-1
x x x x x x

A.E.T.
Luxembourg x x
43 26 81
AQUATECHNIC
Foetz x x x x x x x x x x x x
55 19 48
Alfred Reckinger
Ehlerange x x x x x x x x x x x x
55 42 42-1
Anc. Etabl. Aloyse Heidesch
Koetschette x x x x x x x x x x x x x x x x x
23 64 08 97
Askal
Echternach x x x x x x x x x
72 92 55-1
Boreiko & Cie
Rollingen x x x x x x x x x
32 70 77
Buffadini P. & Fils
Howald x x x x x x x x x x x x x x
40 32 42-1
Bétons Baatz
Ingeldorf x x
80 74 70
CHAUFF. SAN. J. DELVAUX
Itzig x x x x x x x x x x x x x x x
36 05 901
CLK
Mertzig x x x x x x x x x x x x x x x x x x
88 82 011 / 78 94 76
COLLES PATRICK
Wilwerdange x x x x x x x x
99 76 73
CONSTRUCTIONS CP
Bissen x x x x
85 92 51
Chaud-Froid
Luxembourg x x x x x x x
26 48 00 26
Chauffage Federspiel
Bertrange x x x x x x x
45 04 01-1
Chauffage Haas
Troisvierges x x x x x x x x x
99 77 14 1
Chauffage Sanitaire Barthel
Hosingen x x x x x x x x x x x x
92 34 34
Chauff. San. L. Mastrangelo
Contern x x x x x x x
35 07 30
Chauff.-San. Cl. Schreiber
Pétange x x x x x x x x
50 40 50

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Chauff.-San. Schmit Nico
Hoscheid-Dickt
99 04 07 1
x x x x x x x x x x x x x x x
69
Coplaning
Junglinster x x x
72 72 12 1
De Feinen Heizungsknechler
Eschdorf x x x x x x x
89 92 95
EFG
Luxembourg x x x
49 74 41
ELCO
Luxembourg x x x x x x x
40 11 1-1
ELECTRO & KICHENZENTER
Kayl x x
56 55 87
ELECTRO-CENTER
Lorentzweiler x x x
33 89 80
ELECTRO-PINTO
Gilsdorf x x x x
80 96 73
ETANCHEITE
Kehlen x x x x
30 79 50
Elect. Fernand Wagner
Echternach x x x x
72 91 22 0
Electr. Reckinger-Bock et Cie
Rollingen x x x x x
32 79 85
Electr. Reiter et Grethen
Mertzig x x x x x x x x
88 81 12-1
Electr. Wagner
Troisvierges x x
99 73 33 1
Entr. de Constr. Claude Jans
Eschweiler (Wiltz) x x x x x x
95 75 06-1
Etablissement Michels
Niederkorn x x x x
58 82 53
Ets. Kaiser
Pratz x x x x x x x x
23 62 05 66
Ets. Kuhn
Luxembourg x x x
43 96 13 1
Euro-Thermic
Soleuvre x x x x x x x x x x x
55 77 15
FEDERMEYER Jean-Pierre
Bourglinster x x x x
78 05 05

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GABBANA
70 Junglinster
78 82 41
x x x x x x x x x x x x

Global Facilities
Leudelange x x x
26 37 28 1
Grethen
Luxembourg x x x x x x x
48 31 38
Haus + Technik
Mecher (Clervaux) x x x x x x x x x x
92 91 92
Heizungs Fachleit
Mondorf-les-Bains x x x x x x x x x x x x x
23 66 87 88
I.P.F. CA Gaz & Eau
Livange x x x x
52 03 67
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Bertrange x x x x x x
31 93 01
IPROM PROJECT MANAG.
Diekirch x x x x
26 80 06 66
Instaltec
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
43 63 47 1
KARIER MARC
Ettelbruck x x x x x
81 23 18
KAUFMANN & BIESEN
Schandel x x
88 81 14
KAUTHEN MARCEL
Useldange x x x x
23 63 02 52
Kohlhaas et Schanen
Ettelbruck x x x x x
81 24 06
Kutten Alain
Dudelange x x x x
51 01 29 1
LUCAS
Steinfort x x x x x x x x x
39 70 83 1
MASSIV PASSIV
MERSCH x x x x
32 64 41
MENTZ SON ET VISION
RODANGE x x
50 05 60
Mersch & Schmitz Services
Holzem x x x x x x x
38 05 01 1
Metro
Diekirch x x x x x x x x x
80 35 92 1

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Muno Charles et fils
Pétange
50 33 30
x x x x x x
71
NOUV. CONSTR. SCHOU
Diekirch x x x x x x
80 33 16
Nouvelle Gazeautherme
Bertrange x x x x x x x x x x x x
31 08 24 1
Oekotec
Münsbach x x x x x x x x x x x
26 35 26 02
PEIFFER ELECTRICITE
Steinfort x x
39 00 68-1
PREFALUX
Junglinster x x x x x x
78 95 11-1
Paul Wagner & Fils
Luxembourg x x x x x x
48 19 91-1
Peintures Mousel
Gilsdorf x x x x
80 99 60
Peintures-Décors Oestreicher
Wiltz x x
95 03 93
Pierre Eippers
Echternach x x x x
72 69 91
RAVINIC
WEILER x x x x x
90 81 43
REIHL AN WEBER
Eschdorf x x x
83 96 56
REISER MARCO
Redange/Attert x x x
23 62 08 90
RENOVATION P.
BETTENDORF x x x x
87 90 25
ROLLINGER WALFER
Walferdange x x x x x x x x x x
33 94 97-1
Rollinger Toiture
Walferdange x x x x x x x x x x x x x
33 33 66-1
SCHMIDT & SCHNEIDER
Wormeldange x x x x
74 07 35
SCHMIT Albert
Bascharage x x
23 65 29 1
SELENATI J.L.
Esch-sur-Alzette x x x x
55 73 37

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72 LUXEMBOURG
40 05 05 1
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23 63 94 96
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45 48 48 1
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Dudelange x x x x x x x x x x x x
52 50 60 1
Sanitherm
Garnich x x x x x x x x x
38 01 93
Schickes R. Succ. Wagner
Bereldange x x x x x x x
33 29 11 1
Schutz & Wagner
Rumelange x x
26 56 55 1
Siemens Entr. Comm.
Luxembourg x x x x
43 84 31
Soclair Equipements
Luxembourg x x x x x x x x x x x x x x
43 81 81 1
Solartec
Blaschette x x
33 00 23
Steffen Holzbau
Grevenmacher x x x x x x x x x x x x x x
71 97 19 0
TECHNOPOL
Ehlange x x x x x x x x x x x x x x
26 37 17 37
TOPSOLAR
Wahl x x x x x
88 82 41
Thermogaz
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
49 56 56
Thermolux
Howald x x x x x x x x x x
49 62 12
Toiture Moderne N.E.
x x x x x x x x
Colmar-Berg
Toiture Schengen Koch
Remich x x x x
23 66 79 1
V&B PUTZ DESIGN
Wormeldange x x x x
75 95 15
VALERES Konstruktioun
Contern x x x
26 15 36 10
WAGNER-SCHAFFNER J. & CIE
Erpeldange (Ettelbruck) x x x x x x x x x x x x x x x x
81 24 42 1

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CONSTRUCTIONS / SANITAIRES / CHAUFFAGES
ONSTRUC

ES CORPS
ES CORPS DE
DE MÉTIERS
MÉTIERS

Construction

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74

Coefficients d'érosion monétaire


Date d'actualisation : mai 2007
Source : Bulletin officiel des impôts (BOI 5 B-13-07 du 15 mai 2007)

Année de la Coefficient
dépense
2006 1,000 1988 1,342
2005 1,017 1987 1,428
2004 1,034 1986 1,472
2003 1,052 1985 1,512
2002 1,072 1984 1,599
2001 1,090 1983 1,718
2000 1,108 1982 1,881
1999 1,125 1981 2,103
1998 1,131 1980 2,385
1997 1,120 1979 2,709
1996 1,138 1978 3,001
1995 1,172 1977 3,275
1994 1,192 1976 3,582
1993 1,209 1975 3,926
1992 1,230 1974 4,390
1991 1,238 1973 4,991
1990 1,298 1972 5,355
1989 1,322 1971 5,687

Les coefficients d'érosion monétaire, reproduits dans le tableau


ci-dessus, sont notamment utilisés pour :

- le calcul des plus-values des particuliers réalisés en 2006, à déclarer en 2007.


- la revalorisation des pensions alimentaires
- l'actualisation des indemnités en capital alloués en réparation de dommages
corporels ou résultant d'une maladie.

Ainsi un bien immobilier acquis en 1978 ( qui correspond au coefficient de 3, 001 )


pour une valeur de 100 000 euros, aura la valeur actuelle pour 2006 :

Valeur de l'époque multipliée par son coefficient d'époque


soit dans cet exemple : 100 000 x 3,001 = 300 100 € (2006)
Gouvy, Vielsalm, B

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u Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication
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