Anticrese

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Conceito

Direito real de garantia pelo qual o devedor investe o credor na posse do seu imvel e no direito de perceber frutos e rendimentos, para imput-Ios no pagamento da dvida e acessrios.

Devedor Partes {

anticrtico

Credor Anticrtico

Objeto ANTICRESE

Somente bens imveis frugferos (frutfero).

Modo de Constituio

Por contrato registrado no Cartrio de Registro de Bens Imveis

Extino

Amortizao da dvida que constitui a obrigao garantida Pela desapropriao Pelo perecimento da coisa Quando decorrido 15 anos da data de sua constituio.(1.423)

Hipoteca

1.473

Con~ro

" um direito real, que recai sobre imvel,navio ou aeronave, alheio, para garantir qualquer obrigao de ordem econmica, sem transferncia da posse do bem gravado para o credor" .
(CLVIS BEVILQUA).

a a Espcies

convencional legal

constituda mediante contrato.

a que a lei compulsoriamente confere a certas pessoas para garantia de determinada obrigao. 1.489

a judicial aquela decorrente de sentena, visando assegurar ao credor o direito de seqela sobre bens do executado.

a) b)
c)

d)
Objeto 1.473 e) f)

g)
h) i) j)

os imveis; os acessrios dos imveis conjuntamente com eles; o domnio direto; e domnio til; as estradas de ferro; as minas e pedreiras; os naV10S; as aeronaves; o direito de uso especial para fms de moradia; o direito real de uso; a propriedade superficiria.

Extino 1.499

pelo desaparecimento da obrigao principal; pela destruio da coisa ou resoluo do domnio; pela renncia do credor, que deve ser expressa; pela remio efetuada pelo credor da segunda hipoteca, pelo adquirente do imvel hipotecado, pelo executado, seu cnjuge, descendente ou ascendente; pela sentena passada em julgado, declarando nula ou rescindindo a hipoteca; pela prescrio, seja da obrigao principal (atingindo a garantia acessria), seja do prprio direito real de hipoteca; pela arrematao ou adjudicao.

perempo {A hipoteca convencional tem validade por trinta (30) anos} . 1.485 A perempo atinge somente a hipoteca convencional.