ACCIN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA.

SI CON LA DEMANDA RESPECTIVA SE EXHIBE EL SALDO DEL PRECIO, SE ACTUALIZA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIN, A PESAR DE QUE EXISTA MORA EN EL PAGO. El artculo 27 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal faculta al perjudicado por falta de ttulo legal para exigir que el obligado extienda el documento correspondiente, de lo que se infiere que para la procedencia de la accin proforma el precio del bien debe estar completamente cubierto, de tal suerte que slo falte la formalidad de la operacin. Ahora, de conformidad con las tesis aisladas de los rubros: "COMPRAVENTA A PLAZOS. EFECTOS DE LA MORA EN EL PAGO." y "COMPRAVENTA. SI NO SE EXHIBE EL SALDO DEL PRECIO, NO PROCEDE LA ACCIN RECONVENCIONAL DE ESCRITURACIN.", emitidas por la extinta Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin, tal extremo queda satisfecho cuando el comprador a plazos est en posesin del inmueble materia de la operacin, ha pagado parte del precio y antes de que se le demande la rescisin por mora consigna junto con su demanda de otorgamiento y firma de escritura el saldo de la deuda; sin que obste que el actor hubiere incurrido en mora al liquidar el remanente, porque ello slo da lugar, de conformidad con la ltima parte del artculo 1949 del Cdigo Civil para esta ciudad a que el vendedor reciba los intereses moratorios correspondientes, pero no hace improcedente la accin de otorgamiento y firma de escrituras intentada ni legitima al vendedor para rescindir luego la compraventa por virtud de dicha mora, porque al exhibirse el resto del precio, la causa de incumplimiento se desvanece. SPTIMO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Clave: I.7o.C., Nm.: 116 C Amparo directo 572/2008. Manuel de la Torre Rodrguez. 30 de septiembre de 2008. Unanimidad de votos. Ponente: Julio Csar Vzquez-Mellado Garca. Secretaria: Alicia Ramrez Ricrdez. Nota: Las tesis de rubros: "COMPRAVENTA A PLAZOS. EFECTOS DE LA MORA EN EL PAGO." y "COMPRAVENTA. SI NO SE EXHIBE EL SALDO DEL PRECIO, NO PROCEDE LA ACCIN RECONVENCIONAL DE ESCRITURACIN." citadas, aparecen publicadas en el Semanario Judicial de la Federacin, Sptima poca, Volumen 4 y Volmenes 217-228, Cuarta Parte, pginas 23 y 70, respectivamente. Tipo: Tesis Aislada Temas: Derecho Civil. Derecho Procesal Civil.