TRANSFERENCIASDEBIENESINMUEBLES

TRANSFERENCIASDEBIENESINMUEBLES

Requisitos QuPasosdeborealizarparacomprarunbieninmueble? ParacomprarunbieninmuebleyregistrarloadecuadamenteenlaH.MunicipalidaddeCochabambasedeberealizar lossiguientessietepasos: PASO1.ELABORARUNAMINUTADECOMPRAYVENTA Requisitos: Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelCompradory delVendedor,(originalyfotocopia). TtulodePropiedad,(originalyfotocopia). Planodelbieninmueble,aprobadoporlaSubAlcaldacorrespondienteoelDepartamentode GestinCatastral,(originalyfotocopia). ComprobantesdepagodetodosImpuestosalaPropiedaddeBienesInmuebles(IPBI),(originales). RegistrocatastralemitidoporlaSubAlcaldacorrespondiente,(originalyfotocopia). Certificadodelibertad(FolioRealoPartidaLiteral)emitidoporDerechosReales,(originaly fotocopia). Procedimiento: ElcompradoryvendedordelbieninmuebledebenapersonarseanteunAbogado,conlosrequisitos anteriormentemencionados,paraqueelaborelaminutadecomprayventadelbieninmueble;se recomiendaqueseelaboreconreconocimientodefirmas,(originaly3copias). PASO2.VISACINDELAMINUTAENLARESPECTIVASUBALCALDA Requisitos: Ttulodepropiedad,(originalyfotocopialegalizadacontimbredeBs.10).

PASOS

Planodelbieninmueble,aprobadoporlaSubAlcaldacorrespondienteoelDepartamentode GestinCatastral,(originalyfotocopialegalizadacontimbredeBs.1O). Minutadecomprayventa,(originaly2copias). RegistrocatastralemitidoporlaSubAlcaldacorrespondiente,(originalofotocopialegalizadacon timbredeBs.10). Comprobantesdepagodeimpuestosdelosltimos5aos,(originalesyfotocopiaslegalizadascada unacontimbredeBs.5). Procedimiento: EnlaSubAlcaldaalaqueperteneceelbieninmuebleelcompradordebeaproximarsealaDivisin deAtencinalCiudadano,parapresentarlosrequisitosyrecabarelComprobantedePago. EnCajaRecaudadoraseefectaelpagoporvisacindelaminuta. EnlaDivisindeAtencinalCiudadanoseprocedealavisacintcnicaylegaldelaminuta. PASO3.REGISTRODELIMPUESTOALATRANSFERENCIAENELCEMAC Requisitos: MinutadecomprayventavisadaenlaSubAlcalda,(originalyfotocopia). Planodelbieninmueble,aprobadoporlaSubAlcaldacorrespondienteoelDepartamentode GestinCatastral,(originalyfotocopia). Comprobantedepagodeimpuestosdelosltimos5aos,(originalyfotocopia). Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador, (originalyfotocopia)ydelVendedor,(fotocopia). o Requisitosverificadosalmomentodehacereltrmite: Todoslosimpuestoscancelados. Procedimiento: EnelCentroMunicipaldeAtencinalContribuyente(CEMAC),elnuevopropietariodebe aproximarseaInformaciones,parapresentarlosrequisitosyencasodequeestncompletosrecabar unafichaparalaatencinenplataformadeInmueblesVehculosPatentes. EnplataformadeInmueblesVehculosPatentes,seprocesanlosrequisitosyseemiteunReporte deControldeDatos,quedebeserrevisadoporelpropietarioydarsuconformidadconlafirma, nombreyNC.I.alpiedeldocumento.Efectuadoelregistroysellodeavaloenlaminutade comprayventa,seleentregarlaproformadepagodelImpuestoalaTransferencia.

PASOS

PASOS

EnelBancoseefectaelpagodelImpuestoalaTransferencia. PASO4.PROTOCOLIZACINDELAMINUTADECOMPRAYVENTAENNOTARIADEFE PBLICA Requisitos: Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador, (originalyfotocopia)ydelVendedor,(fotocopia). MinutadecomprayventavisadaenlaSubAlcalda,(originalyfotocopia). Comprobantedepagodelimpuestoalatransferencia,(originalyfotocopia). Procedimiento: EnunaNotariodeFePblicasedeberealizarlaprotocolizacindelaminutadecomprayventadel inmueble. PASO5.SELLOSECODELTESTIMONIOPROTOCOLIZADOENLASUBALCALDA Requisitos: TestimonioProtocolizado,(original). TimbreMunicipal(seccinvaloradosdelaSubAlcalda). Procedimiento: EnlaSubAlcaldaalaqueperteneceelbieninmuebleelcompradordebeaproximarsealaDivisin AtencinalCiudadano,parapresentarlosrequisitosalreaLegal,yprocederalrespectivoSelloen SecodelTestimonioProtocolizado. PASO6.REGISTROENDERECHOSREALES Requisitos: TestimonioProtocolizado,(original). Planoaprobado,(originalofotocopialegalizada). ltimopagodelImpuestoalaPropiedaddeBienesInmuebles(IPBI).(2fotocopias). Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador, (originalyfotocopia). PASOS PASOS

Procedimiento: ElnuevopropietariodebeapersonarsealasoficinasdeDerechosRealesconeltestimonio protocolizadoporelNotario.ContodoslosrequisitossolicitadosporDerechosRealesseaproximaa Ventanillanicaparapreliquidacinyposteriorcancelacinencaja. PASO7.REGISTROCATASTRALYCAMBIODENOMBREENLASUBALCALDA Requisitos: MemorialdirigidoalSrAlcaldesolicitandoregistroCatastral(SelladoporelColegiodeAbogados). FolderMunicipal. FormulariodeSolicitudqueseentregaalmomentodepresentareltrmite(gratuito). Planodelbieninmuebleaprobado.(originalofotocopialegalizada). Enelcasodeterrenosagrcolaspresentarplanogeoreferenciadocumpliendolasespecificacionesde precisinmencionadasenelprocedimientoparalaelaboracindelacartografacatastraldel REGLAAMENTONACIONALDECATASTROURBANO. Impuestosaldadelasltimas5gestiones.(fotocopia). CaratulaMunicipal. FormulariodeRegistroCatastral. TimbreMunicipal. Tasaporeltrmitedeinscripcinde0.20bs.(pasadoslos6mesesdelregistroenDDRR0.40Bs.) segnO.M.2438/99Art.3. Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador, (originalyfotocopia). Procedimiento: EnlaSubAlcaldaalaquepertenece,debeaproximarsealaunidaddeCatastro,presentartodos losrequisitosanteriormentemencionados. SeverificaelcambiodenombreenelsistemaRUATyse0elaboralaentregadel"Registro Catastral"alnuevopropietario.(Findeltrmite).

PASOS

PASOS