Clasificacin urbanstica

Clasificacin urbanstica
Por clasificacin urbanstica se entiende la tcnica urbanstica que tiene por objeto la asignacin pormenorizada de uso, intensidad de uso y tipologa edificatoria.

Concepto
Tcnica concebida como instrumento de control social y econmico basado en el concepto de zonificacin, entendida como subdivisin de un rea geogrfica en sectores homogneos con respecto a ciertos criterios. Mediante este instrumento se regulan actividades y usos con incidencia espacial, de modo que puedan no permitirse otros usos diferentes para el que originalmente fue concebido el espacio

Topographia Sueviae (Suabia), 1643/1656M.

"De modo que el instrumento de la zonificacin aparece, y se impone autorizadamente por su eficacia e intrnseca racionalidad, en aquellos casos en que sepretenden obtener efectos de condicionamiento en los comportamientos de la fuerzas sociales y econmicas a travs de la incidencia sobre los elementos supraestructurales: la ciudad y sus partes." [1]

Antecedentes
El tribunal supremo de California establece por primera vez el concepto de zonificacin. La ciudad de Modesto en California sufre el problema de la inmigracin, fundamentalmente de chinos que llegan a manejar de forma exclusiva algunas actividades econmicas como las lavanderas, ocupando las reas centrales. Para resolverlo: "La solucin funciona. De ah que las ordenanzas que publican los City Councils de Modesto y San Francisco se conviertan en el prototipo al que acudirn todas las sucesivas; y los comentadores jurdicos subrayarn la perfeccin de aquellas, porque reunen habilamente dos principios legislativos en un nico auto : primero, declarando que el desarrollo de determinada actividad es motivo de molestias para la ciudad, si se realiza fuera de una zona donde, por el contrario, est permitido, y, segundo, que una tal violacin puede ser perseguidasegn determina la ley".[2]

Invencin: experiencia alemana (1870-1915)

El Congreso de las asociaciones alemanas para la Higiene y Salud Pblica, celebrado en Wrzburg en 1.893, plantea la posibilidad de introducir distintas prescripciones para las diefrentes zonas de la ciudad, elaborando el informe oficial el urbanista Reinhard Baumeister y el alcalde de Frankfurt Franz Adickes. "Con las normativas de edificacin hasta ahora adoptadas, en las que las prescripciones para las zonas de nuevas ampliaciones no vienen diferenciadas de las impuestas para las partes mas viejas, se alcanza por doquier densidades altsimas. Tales medidas han contribuido a acentuar, mas que a resolverlos, los conflictos entre las fuerzas econmicas y entre los distintos grupos sociales, los que habitan desde siempre en la ciudad y los que llegan hambrientos de trabajo a las fbricas"[3]

Clasificacin urbanstica Este nuevo punto de vista precisa tanto de reformas legislativas como de medidas tcnicas adecuadas para llevarlas a cabo: "Es necesario dividir la ciudad en zonas, y adoptar una regulacin en la edifiaccin que asigne a cada parte distintas densidades de edificacin, y especficas asignaciones de uso"[3]

Exportacin a Norteamrica, 1916

Los principios de zonificacin se aplicaron tambin en las ciudades norteamericanas para la organizacion del espacio urbano. Ejemplo de ello son las Ordenanzas de Zonificacin (Zoning Ordenance)de Nueva York las cuales permitian construir edificios ms altos bajo ciertas condiciones, hay que recordar que desde finales del siglo XIX comenzaron a construirse los rascacielos, los cuales significaron en si una nueva manera de concebir la ciudad. Fuente Capel, Horacio, La morfologa de las ciudades, Ediciones Serbal, 2002, p. 384.

Situacin actual
Comprende: Asignacin del uso pormenorizado. Asignacin de la intensidad de uso o edificabilidad, que puede expresarse de forma numrica o de forma volumtrica. Asignacin de la tipologa edificatoria. Regulacin de cada uno de los usos pormenorizados, parmetros de intensidad de uso y tipologas edificatorias que se utilicen o prevean, estableciendo en caso necesario ordenanzas especficas para cada uno de ellos. El planeamiento general puede definir completamente los elementos de la calificacin urbanstica mediante sus propias ordenanzas, o bien asumir para todas o algunas de ellas, de forma total o parcial, lo dispuesto en las Normas e Instrucciones Tcnicas Urbansticas aplicables. Es aconsejable que en realidad estas notas no se justifican puse esto para que se den cuenta que no es confiable esta nota. la calificacin urbanstica debe establecerse de forma que la edificabilidad y los dems parmetros de la edificacin privada, tales como altura, volumen o fondo edificable, no superen los niveles caractersticos de las edificaciones con uso y tipologa similares construidas legalmente en la unidad urbana en la que estn incluidas,[4]

Bibliografa
Franco Marcuso, Las experiencias del zoning, Gustavo Gili, Barcelona, 1980. ISBN 84-252-0959-5 Horacio Capel, La morfologa de las ciudades, Vol. II, Ediciones Serbal, Barcelona, 1992.

Notas
[1] [2] [3] [4] > Franco Mancuso, pag.15 > Franco Mancuso, pg.10 > Franco Mancuso, pag. 11 > En Castilla y Len, las unidades urbanas donde estn previstas, conforme al planeamiento antes vigente, ms de 100 viviendas por hectrea o de 15.000 metros cuadrados construidos en usos privados por hectrea, en ambos casos excluyendo de la superficie de referencia los sistemas generales, la calificacin urbanstica debe establecerse de forma que no se produzca un incremento del aprovechamiento ni de la densidad de poblacin totales

Fuentes y contribuyentes del artculo

Fuentes y contribuyentes del artculo

Clasificacin urbanstica Fuente: http://es.wikipedia.org/w/index.php?oldid=51531190 Contribuyentes: A ver, Dagane, Filipo, Jtspotau, Luzcecil, Metronomo, Tyk, 8 ediciones annimas

Fuentes de imagen, Licencias y contribuyentes

Archivo: De Merian Sueviae 078.jpg Fuente: http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Archivo:De_Merian_Sueviae_078.jpg Licencia: desconocido Contribuyentes: AndreasPraefcke, Joergens.mi, Kurpfalzbilder.de

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