Compra / Venda CC, art.

481

Translativo Existncia potencial Coisa Individualizao Disponibilidade jurdica Venda coisa inalienvel Venda coisa insuscetvel apreciao Venda coisa litigiosa Preo Consentimento

No permitida a chamada clusula pague o que quiser.

Efeitos Contrato

Escritura Comprador Despesas Registro Entrega Vendendor Tradio

 uma norma dispositiva, ou seja admite-se conveno em contrrio. Quem paga o preo o comprador nas vendas vista. Vista art. 476 Preo A prazo

Insolvncia quando as vtimas lideram o patrimnio. Cauo = garantia Pode ser real (quando voc entrega uma coisa) ou fidejussria (avalista ou fiador).

Vendedor Risco da coisa (art. 492, CC) Comprador Res Perit Domino

Impostos art. 502 Defeito oculto Vendas Conjuntas art. 503

Restries Compra e Venda

Curador especial Menor Ministrio pblico Ascendente para descendente filhos Cnjuge Evitar simulaes Objetivo para ter essas restries

No se aplica unio estvel. O av s pode vender para o neto; no pode para o filho. STF Smula 494no se aplica Enunciado 368 aplica-se o art. 179

Enunciado 368 Prazo Art. 179

Se o filho menor, tem que nomear curador especial e ter intervenincia do Ministrio Pblico.

No se aplica unio estvel

O prazo de dois anos a contar da concluso do ato.

Forma Ao anulatria negcio jurdico

S no pode vender para outros quando tem fim de simulaes fraudulentas. O pai quer vender para o filho B, porm tem os irmos, C e D, que tm que concordar. Se D morre, seus dois filhos D1 e D2 passam a ser herdeiros podendo anular a venda.

A pai de B e C. C tem dois filhos: C1 e C2. A pode vender para os

filhos de C. Porm, se C morrer e A quiser vender para um dos netos tem que haver aceitao tambm de B, j que C1 e C2 passaram a ser herdeiros diretos.

Venda entre cnjuges Art. 499

Venda Pessoas Responsveis por Zelar Bem

Grifar no cdigo sob pena de nulidade art. 497 Inulidade absoluta; e se ela absoluta no pode sequer ratificar.

Venda parte Indivisa Condomnio art. 504

Ao de Preempo (ou prelao legal) decadencial

Prazo de 180 dias