CUB 2006 CUSTOS UNITRIOS DA CONSTRUO (Lei n 4.

591/64)
Estes Custos Unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12721:2006, em cumprimento Lei n4.591/64, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica de Custos Unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de CUB/2006. Eles correspondem aos valores do metro quadrado da construo para os diversos padres estabelecidos pela Norma, e devem ser utilizados para o preenchimento da documentao do Memorial de Incorporao a ser apresentado ao Cartrio de Registro de Imveis.

Valores em R$/m2 30/04/2013 PROJETOS RESIDENCIAIS

R1 (Residncia Unifamiliar) Baixo Normal Alto Baixo Normal Baixo Normal Alto Normal Alto Normal Alto Normal Alto Normal Alto R1-B R1-N R1-A PP4-B PP4-N R8-B R8-N R8-A R16-N R16-A PIS RP1Q CAL8-N CAL8-A CSL8-N CSL8-A CSL16-N CSL16-A GI 1.150,42 1.365,46 1.684,35 1.056,14 1.290,94 1.002,03 1.120,49 1.347,24 1.087,04 1.421,96 774,47 1.178,64 1.306,71 1.398,37 1.113,53 1.209,04 1.482,45 1.608,62 624,40 1.120,49 470,24 607,37 39,86 3,02 0,19 0,12 0,12 0,23 0,11 0,23 0,12 0,12 0,11 0,10 0,25 0,20 0,11 0,13 0,10 0,13 0,10 0,13 0,22 0,12 0,28 0,00 0,00 0,00

Padro de acabamento

Projetos padres

R$/m2

% Ms

PP (Prdio Popular) R8 (Residncia Multifamiliar) R16 (Residncia Multifamiliar) PIS (Projeto de Interesse Social) RP1Q (Residncia Popular) CAL8 (Comercial Andares Livres) CSL8 (Comercial Salas e Lojas) CSL16 (Comercial Salas e Lojas) GI (Galpo Industrial)

CUB REPRESENTATIVO CUB MATERIAIS CUB MO DE OBRA (Encargos Sociais de 152,14%)* CUB DESPESAS ADMINISTRATIVAS CUB EQUIPAMENTOS

Os nmeros 1, 4, 8 e 16 referem-se ao nmero de pavimentos dos projetos. As letras B, N e A referem-se aos padres de acabamento da construo: Baixo, Normal ou Alto. Na formao destes Custos Unitrios Bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: a) fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; b) elevador(es); c) equipamentos e instalaes, tais como foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao, exausto e outros; d) playground (quando no classificado como rea construda); e) obras e servios complementares, tais como urbanizao, recreao (piscinas e campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; f) outros servios; g) impostos, taxas e emolumentos cartoriais; h) projetos arquitetnicos, projetos estruturais, projetos de instalao e projetos especiais; i) remunerao do construtor; j) remunerao do incorporador. Desta forma, os valores acima no podem ser considerados como preos e to somente como valores de referncia.

* Percentual modificado em funo de reviso de parmetros.