EXPTE.

: ITE -
INFORME DE INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS IDENTIFICACIN DEL EDIFICIO Direccin: C.P.: Referencia catastral 1: Ao construccin 2 3: Uso principal: Otros usos: Exento Medianero Otros(especificar): TCNICO REDACTOR Apellidos: Nombre: Titulacin: N de colegiado: NIF: Direccin: C.P: Fax: Telfono: E-mail: Fecha/s de la/s visita/s: DATOS DE LA PROPIEDAD Comunidad propietarios Propietario nico Varios propietarios Otros (especificar): Apellidos: Nombre: NIF/CIF: Telfono: E-mail: Direccin: C.P: Representante: NIF: En calidad de: Telfono: E-mail: Direccin para notificaciones: C.P: RESULTADO DE LA INSPECCIN FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparacin. DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en: Estado general de la estructura y cimentacin. Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras. Estado general de cubiertas y azoteas. Estado general de las instalaciones de fontanera, saneamiento y electricidad. Otras no incluidas en los apartados anteriores. Ha sido necesario ejecutar de forma inmediata medidas de seguridad. Existen deficiencias que afectan a la seguridad, estabilidad o consolidacin estructurales. Las deficiencias slo afectan a la estanqueidad, habitabilidad o uso efectivo. En Mlaga, a . VISADO COLEGIAL EL TCNICO REDACTOR REGISTRO DE ENTRADA

Fdo.:Error: Reference source not foundError: Reference source not found Error: Reference source not found Error: Reference source not found LA PROPIEDAD O REPRESENTANTE

Fdo.:
1

En caso de existir varias fincas catastrales, las referencias de cada una de ellas se reflejarn en el apartado 8.D, Edificio integrado por varias fincas catastrales. As mismo se indicar el nmero de cuerpos edificatorios y unidades constructivas objeto del Informe de Inspeccin y que elementos ligan las distintas unidades constructivas de acuerdo con el art. 31.3 de la Ordenanza de Conservacin e Inspeccin Tcnica de las Edificaciones. 2 Se deber acreditar (art. 34.4 de la Ordenanza de Conservacin e Inspeccin Tcnica de Edificios). 3 En caso de haberse ejecutado obras de rehabilitacin integral y siempre que se acredite la obtencin de la licencia de obras y de primera ocupacin, se consignar como ao de construccin la fecha del certificado final de las obras.

Pg. 1

Direccin: Referencia catastral: 1.- ESTADO GENERAL DE ESTRUCTURA Y CIMENTACIN 1.A. MTODOS DE INSPECCIN EMPLEADOS Visuales Otros (especificar):

C.P: EXPTE.: ITE -

1.B. RESULTADO DE LA INSPECCIN. DAOS OBSERVADOS. No se han detectado deficiencias que afecten a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, ni a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo. Se han detectado las siguientes deficiencias que afectan a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, y a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo: 1.C. CAUSAS PROBABLES DE LOS DAOS. 1.D. REPARACIONES NECESARIAS. 1.E. PRESUPUESTO EJECUCIN MATERIAL ESTIMADO

Pg. 2

Direccin: Referencia catastral: 2.- ESTADO GENERAL DE FACHADAS Y MEDIANERAS 2.A. MTODOS DE INSPECCIN EMPLEADOS Visuales Otros (especificar):

C.P: EXPTE.: ITE -

2.B. RESULTADO DE LA INSPECCIN. DAOS OBSERVADOS. No se han detectado deficiencias que afecten a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, ni a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo. Se han detectado las siguientes deficiencias que afectan a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, y a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo: 2.C. CAUSAS PROBABLES DE LOS DAOS. 2.D. REPARACIONES NECESARIAS. 2.E. PRESUPUESTO EJECUCIN MATERIAL ESTIMADO

Pg. 3

Direccin: Referencia catastral: 3. ESTADO GENERAL DE CUBIERTAS Y TERRAZAS 3.A. MTODOS DE INSPECCIN EMPLEADOS Visuales Otros (especificar):

C.P: EXPTE.: ITE -

3.B. RESULTADO DE LA INSPECCIN. DAOS OBSERVADOS. No se han detectado deficiencias que afecten a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, ni a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo. Se han detectado las siguientes deficiencias que afectan a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, y a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo: 3.C. CAUSAS PROBABLES DE LOS DAOS. 3.D. REPARACIONES NECESARIAS. 3.E. PRESUPUESTO EJECUCIN MATERIAL ESTIMADO

Pg. 4

Direccin: Referencia catastral: 4.- ESTADO GENERAL DE LAS INSTALACIONES 4.A. MTODOS DE INSPECCIN EMPLEADOS Visuales Otros (especificar):

C.P: EXPTE.: ITE -

4.B. RESULTADO DE LA INSPECCIN. DAOS OBSERVADOS. No se han detectado deficiencias que afecten a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, ni a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo. Se han detectado las siguientes deficiencias que afectan a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, y a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo: 4.C. CAUSAS PROBABLES DE LOS DAOS. 4.D. REPARACIONES NECESARIAS. 4.E. PRESUPUESTO EJECUCIN MATERIAL ESTIMADO

Pg. 5

Direccin: Referencia catastral: 5.- DAOS NO INCLUIDOS EN APARTADOS ANTERIORES 5.A. MTODOS DE INSPECCIN EMPLEADOS Visuales Otros (especificar):

C.P: EXPTE.: ITE -

5.B. RESULTADO DE LA INSPECCIN. DAOS OBSERVADOS. Se han detectado las siguientes deficiencias que afectan a las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidacin estructurales, y a las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo:

5.C. CAUSAS PROBABLES DE LOS DAOS. 5.D. REPARACIONES NECESARIAS. 5.E. PRESUPUESTO EJECUCIN MATERIAL ESTIMADO

Pg. 6

Direccin: Referencia catastral: 6.- MEDIDAS URGENTES A EJECUTAR DE FORMA INMEDIATA.

C.P: EXPTE.: ITE -

6.A. DESCRIPCIN DE LAS MEDIDAS URGENTES A EJECUTAR DE FORMA INMEDIATA Y SIN PREVIA SOLICITUD DE LICENCIA. Descripcin de las medidas que ha sido necesario ejecutar de forma urgente, ante una situacin de riesgo inminente y de acuerdo con el artculo 32.3 de la Ordenanza de Conservacin e Inspeccin Tcnica de las Edificaciones (..., el informe de Inspeccin Tcnica de
la Edificacin deber comprender las medidas adoptadas, de forma cautelar y urgente ante una situacin de riesgo inminente, que debieron comunicarse previamente al inicio de las mismas en la Gerencia de Urbanismo, mediante informe tcnico justificativo suscrito por el profesional competente director de las mismas, y siempre que no supongan demolicin total o parcial de la edificacin o construccin, alteracin de elementos protegidos ni que afecten al rgimen de ocupacin del inmueble. Con la citada comunicacin, se entender autorizada la inmediata ejecucin de las medidas cautelares, no obstante si se comprueba por la Gerencia de Urbanismo que no se ajustan a las contenidas en el informe comunicado, podrn suspenderse, dando lugar a la incoacin del correspondiente expediente sancionador.).

7.- OBRAS, PRESUPUESTO Y PLAZO DE EJECUCIN. A. OBRAS: PRESUPUESTO ESTIMATIVO Y PLAZO DE EJECUCIN APROXIMADOS. Descripcin de las obras Presupuesto () Error: Reference 1.E. ESTRUCTURA Y CIMENTACIN: source not found Error: Reference 2.E. FACHADAS INTERIORES, EXTERIORES Y MEDIANERAS: source not found Error: Reference 3.E. CUBIERTAS Y TERRAZAS: source not found Error: Reference 4.E. INST. DE FONTANERA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD: source not found Error: Reference 5.E. OBRAS NO INCLUIDAS EN APARTADOS ANTERIORES: source not found PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL ESTIMADO ........................... 0 Plazo de inicio: Plazo de ejecucin: Pg. 7

Direccin: Referencia catastral: 8.- DOCUMENTACIN TCNICA ANEXA

C.P: EXPTE.: ITE -

8.A. DOCUMENTACIN OBLIGATORIA - Plano de situacin con referencia catastral ( en formato papel y en soporte informtico CD o DVD-) (arts. 32.2.A y B de la Ordenanza). - Fotografas del interior y exterior del edificio, expresivas del contenido del informe y en especial de los daos enumerados, en papel y en soporte informtico (DVD o CD, formato jpg) (art. 32.2.A de la Ordenanza). - Documentacin acreditativa de la antigedad del edificio (art. 34.4 Ordenanza). - Anexo 1. Ficha Tcnica de la Edificacin. 8.B. DOCUMENTACIN CONDICIONADA Anexo 2. Efectividad de las reparaciones resultantes de anteriores Inspecciones
en caso de 2 y sucesivas Inspecciones).

(slo

Anexo 3. Compromiso de ejecucin (slo en caso de informe desfavorable). En caso de edificios que hayan sido objeto de rehabilitacin integral, copias de la licencia de obras y de primera ocupacin (art. 31.2. de la Ordenanza de Conservacin e Inspeccin
Tcnica de Edificios y el Anexo 4).

8.C. DOCUMENTACIN VOLUNTARIA Informacin anexa que sea necesaria para aclarar o completar el Informe. Otras (especificar): 8.D. EDIFICIO INTEGRADO POR VARIAS FINCAS CATASTRALES Indicar, en su caso, las referencias catastrales de las distintas fincas integrantes del edificio objeto de inspeccin. As mismo se har constar el nmero de cuerpos edificatorios y de unidades constructivas objeto del Informe as como de los elementos que las ligan ( de acuerdo
con el art. 31.3 de la Ordenanza de Conservacin e Inspeccin Tcnica de Edificios).

8.E. OTROS COMENTARIOS

Pg. 8

Direccin: Referencia catastral: 9.- CONCLUSIN FINAL

C.P: EXPTE.: ITE -

D. Error: Reference source not found Error: Reference source not found, de profesin , colegiado n Error: Reference source not found, perteneciente al Colegio Oficial de de , INFORMA que, tras haber inspeccionado el edificio de referencia, utilizando para ello los medios adecuados para obtener el suficiente conocimiento del mismo, el resultado de la inspeccin es(art. 32.2.H de la Ordenanza de Conservacin e Inspeccin Tcnica de las Edificaciones): FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparacin. DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en: Estado general de la estructura y cimentacin. Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras. Estado general de cubiertas y azoteas. Estado general de las instalaciones de fontanera, saneamiento y electricidad. Otras no incluidas en los apartados anteriores, habindose estimado que el presupuesto de ejecucin material de las obras propuestas en el informe de inspeccin es de 0 estableciendo como plazo de inicio Error: Reference source not found y de ejecucin de Error: Reference source not foundError: Reference source not found .

En Mlaga, a Error: Reference source not found EL TCNICO REDACTOR

Fdo.: Error: Reference source not found Error: Reference source not found

Pg. 9

ANEXO 1. FICHA TCNICA DE LA EDIFICACIN IDENTIFICACIN DEL EDIFICIO C.P: Error: Reference Direccin: Error: Reference source not found source not found Ao construccin: Error: Reference Referencia catastral: Error: Reference source not found source not found DATOS DE LA PROPIEDAD Nombre: Error: Reference source Apellidos: Error: Reference source not found not found NIF/CIF: Error: Telfono: Error: Reference source not Reference source not E-mail: Error: Reference source not found found found C.P: Error: Reference Direccin: Error: Reference source not found source not found NIF: Error: Representante: Error: Reference source not found Reference source not found Telfono: Error: En calidad de: Error: Reference E-mail: Error: Reference source not Reference source source not found found not found C.P: Error: Direccin para notificaciones: Error: Reference source not found Reference source not found CUERPOS Y UNIDADES CONSTRUCTIVAS1 Caso a Caso b Caso c Caso d Caso e N de cuerpos constructivos o edificios: N de unidades constructivas: SUPERFICIES Y OCUPACIN VIVIENDAS LOCALES COMERCIOS INDUSTRIAS
Nmero viviendas: Ocupadas: Desocupadas: Uso no residencial: Sup. construida: m Nmero locales: Ocupados: Desocupados: Sup. construida: m Nmero comercios: Ocupados: Desocupados: Sup. construida: m Nmero industrias: Ocupadas: Desocupadas: Sup. construida: m

Superficie construida: m Ocupada: SI NO RGIMEN DE PROPIEDAD Comunidad propietarios Propietario nico Varios propietarios Otros (especificar): VIVIENDAS LOCALES COMERCIOS INDUSTRIAS En propiedad: En propiedad: En propiedad: En propiedad: Alquiladas: Alquilados: Alquilados: Alquiladas: Renta Antigua: Renta antigua: Otros: Otros: Otros: Otros: USOS Y TIPOLOGA DEL EDIFICIO Exento Medianero Otros(especificar): Uso principal: Otros usos: DATOS URBANSTICOS ALTURA Plantas sobre rasante: Plantas bajo rasante: PROTECCIN SI NO GRADO DE PROTECCIN Integral Arquitec. I Arquitec. II De Conjunto Ambiental Planeamiento Municipal Catalogacin especfica Expediente incoado Ley Pat. Histrico Andaluz Catalogacin genrica OTROS USOS
1

Se marcar el/los caso/s que correspondan de acuerdo con el artculo 31.1 de la Ordenanza y el Anexo 4. Pg. 10

Bien de Inters Cultural Expediente de declaracin BIC incoado Ley Pat. Histrico Espaol OBRAS DE REHABILITACIN EN LA EDIFICACIN Obras de Rehabilitacin N licencia obras Fecha cert. final obras Integral Estructura Cubiertas Parcial Fachadas Instalaciones

Pg. 11

Direccin: Referencia catastral:

C.P: EXPTE.: ITE -

ANEXO 2. EFECTIVIDAD DE LAS REPARACIONES RESULTANTES DE INSPECCIONES ANTERIORES (Slo en caso de 2 y sucesivas inspecciones). A. MEDIDAS Y OBRAS PROPUESTAS EN ANTERIORES INFORMES DE INSPECCIN TCNICA.

B. GRADO DE EJECUCIN DE DICHAS MEDIDAS Y OBRAS.

C. EFECTIVIDAD DE LAS MEDIDAS Y OBRAS.

Pg. 12

Direccin: Referencia catastral:

C.P: EXPTE.: ITE ANEXO 3. COMPROMISO DE EJECUCIN

Cuando el resultado del informe de inspeccin sea desfavorable, se cumplimentarn los apartados precisos que a continuacin se recogen: A. MEDIDAS URGENTES A EJECUTAR DE FORMA INMEDIATA SIN PREVIA SOLICITUD DE LICENCIA. D. Error: Reference source not found, en su calidad de ,del edificio de referencia, declara haber sido informado por el tcnico redactor del Informe de Inspeccin de la necesidad de realizar medidas cautelares urgentes, comprometindose a ejecutarlas de forma inmediata y bajo la direccin de tcnico competente, y para que as conste firmo en Mlaga a .

D. Error: Reference source not found Error: Reference source not found, de profesin colegiado n Error: Reference source not found, perteneciente al Colegio Oficial de Error: Reference source not found de Error: Reference source not found, declara que ha recibido y aceptado el encargo de dirigir las medidas cautelares urgentes de ejecucin inmediata indicadas en el presente Informe de Inspeccin. y para que as conste firmo en Mlaga a

B. OBRAS A EJECUTAR PREVIA SOLICITUD DE LICENCIA QUE REQUIERAN PROYECTO E INTERVENCIN TCNICA. D. Error: Reference source not found, en su calidad de Error: Reference source not found, del edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente Informe de Inspeccin, comprometindose a solicitar los permisos o licencias oportunos y a ejecutar las obras indicadas en el mismo en los plazos sealados, para lo que adjuntar a la solicitud de licencia de obras Proyecto Tcnico y Estudio de Seguridad y Salud, firmados por tcnico competente y visados por el Colegio Oficial correspondiente. y para que as conste firmo en Mlaga a .

Pg. 13

Direccin: Referencia catastral:

C.P: EXPTE.: ITE -

C. OBRAS A EJECUTAR PREVIA SOLICITUD DE LICENCIA QUE NO REQUIERAN PROYECTO NI INTERVENCIN TCNICA. D. , en su calidad de , del edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente Informe de Inspeccin, comprometindose a solicitar los permisos o licencias oportunos y a iniciar la ejecucin de las obras indicadas en el mismo en los plazos sealados. y para que as conste firmo en Mlaga a .

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