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PLANES URBANOS
Para propiciar el progreso de las ciudades de manera ordenada tcnica y sostenible con visin a corto, mediano y largo plazo, es importante contar con planes urbanos
IDEA DE PLANIFICACION
Los primeros asentamientos se caracterizan por ser denso, compacto y amurallado, en el cual se destacaban los templos y palacios reales y vas procesionales. Los asentamientos de poblacin se formaron al ir agrupndose edificaciones en un lugar determinado que ofreca ciertas cualidades
Vinieron los barrios y por ltimo los suburbios, encerrados cada uno, en sus propias murallas. De tal modo, la ciudad era un conjunto de recinto auto-aislado que separaban barrios y sectores entre s, y en especial, los templos y palacios del resto de las viviendas.
Un principio de orden y de regulacin se ha hecho necesario. Han surgido as las regulaciones de la edificacin y la idea de que convena planificar el crecimiento futuro de manera meditada. Sin embargo, no puede defenderse una planificacin que carezca de motivo y justificacin y, consecuentemente, tenemos que considerar cundo es conveniente disponer de planeamiento urbano.
Algunas ciudades surgen y van creciendo sin ordenacin prefijada que con el tiempo tendrn que ser reguladas, mediante las ordenanzas de edificacin. Ha existido de siempre una voluntad de ir construyendo la ciudad por impulsos racionalizadores; la creacin de gran parte de las ciudades ha respondido a una decisin presidida por un orden y unas normas previamente establecidas.
Slo es aconsejable el disponer de una planificacin que plasme una nueva ordenacin de la ciudad, cuando existan problemas surgidos por un cambio acaecido y esta situacin se puede dar tanto como consecuencia de crecimiento poblacional, econmico o espacial como por motivo de las transformaciones que las situaciones socioeconmicas van demandando. Dicho de otro modo, si no existe cambio previsible no se necesita planificar.
En pocas de crisis, la prioridad en el planeamiento trata de atender a las reas urbanas ya consolidadas tratando de completar su urbanizacin y equipamiento con objeto de lograr mejorar la calidad de vida en la ciudad y de utilizar ms racionalmente todos los recursos urbanos y naturales.
En pocas de desarrollo econmico el planeamiento urbano se concentra en la preparacin de las extensiones urbanas,
La formalizacin del planeamiento se materializa especialmente en documentos que incluyen una reglamentacin estricta y precisa que define la ordenacin concreta definida en el plan, o bien, en una regulacin flexible de las condiciones urbansticas que trata de mantener una concordancia de las actuaciones pero que permite ir precisando en cada caso y momento la intervencin. Lo que convendr analizar en cada caso sern las oportunidades que se ofrecen para optar por un tipo o una forma de planeamiento.
UN PLANEAMIENTO REALIZABLE
El planeamiento debe hacer posible su gestin. A tal fin debe existir participacin ciudadana, no se trata de disear para el planificador sino se disea para la ciudad, para la poblacin que habita en ella. Es necesario entender que la poblacin asume el compromiso de hacer suya y necesario los cambios que mejoren su ciudad. Y que los municipios son los gestores y protagonistas en las decisiones del planeamiento urbano.
La naturaleza jurdica del plan. El rgimen del suelo: clasificacin y calificacin. El rgimen de actuacin: competencias, derechos, obligaciones y disciplina. Las normas de calidad: ordenacin, urbanizacin, equipamiento, edificacin y medio ambiente.
La lnea de cooperacin de los planes: Integra las previsiones y disposiciones que sern tiles a fin de que el planeamiento sea asumido por ciudadanos: El consenso ciudadano. Los convenios. La cooperacin con otros municipios. La cooperacin con otros organismos.
Programa a desarrollar por el plan: Programas de vivienda: Equipamiento Industria y actividades productivas Comercio Trfico Medio ambiente Agricultura
Programas por reas, en que se definirn las actuaciones a desarrollar en cada rea geogrfica as como la integracin y compatibilizacin de las mismas.
La regulacin de la edificacin residencial, industrial, de servicios o de equipamientos determina el uso e intensidad de cada rea y ello repercute en la vida urbana en general y en el trfico urbano. La materializacin de las partes construidas va configurando el conjunto de la ciudad y, as, los espacios libres quedan definidos por la edificacin.
Tratamiento del medio natural Debe garantizar que la urbanizacin no afectar negativamente a las reas de inters natural, as como prestar especial atencin a la posibilidad de que surjan urbanizaciones ilegales.
Comercio Ambulatorio
Caos vehicular
SAO PAULO
PLANIFICACION
Planificar el desarrollo de la ciudad a travs de planes..es una exigencia que deben cumplir todas las Municipalidades del Per. Visin a largo plazo con procesos que se vayan cumpliendo cada determinado tiempo. Debe existir un proceso participativo para pensar en una CIUDAD IDEAL. Debe ser aprobado por la Sociedad CIVIL, deben ser vigilantes para que se pueda cumplir. Es una especializacin que se esta perdiendo Ausencia de profesionales para planificar la ciudad. EL PROFESIONAL DEBE IR MAS ALLA, tener capacidad para que se de cuenta, de que en determinados momentos hay que romper las reglas de las normas.
EN CONCLUSION