Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-----------------o0o-------------------

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày ...... tháng .......... năm........., tại ........................... chúng tôi gồm
những người có tên dưới đây, cam kết mình có đủ năng lực hành vi dân sự và sẽ tự chịu
trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình:

Bà:
Là đại diện hợp pháp của căn nhà số 36 ngách 102/20, phố Pháo Đài Láng – Láng
Thượng – Đống Đa – Hà Nội
Số CMTND: --- Ngày cấp: --- Nơi cấp:
Địa chỉ liên lạc: Số nhà 36, ngách 102/20, ngõ 102, phố Pháo Đài Láng - Hà Nội
Điện thoại: 04.3775.2924
Sau đây gọi là bên A.

Và
Chị: Bế Minh Nhật
Số CMTND: 090946367 --- Ngày cấp: 13/12/2008 --- Nơi cấp: Thái Nguyên
Điện thoại: 0912.423.206
Chị: Đặng Thị Minh
Số CMTND: 090910153 --- Ngày cấp: 30/06/2005 --- Nơi cấp: Thái Nguyên
Chị: Lâm Thị Thanh Hường
Số CMTND: 091098697 --- Ngày cấp: 09/12/2008 --- Nơi cấp: Thái Nguyên
Sau đây gọi là bên B. Bên B do chị Bế Minh Nhật làm đại diện.

Hai bên đã đồng ý và ký kết hợp đồng thuê nhà với các điều khoản như sau:

Điều 1. Đối tượng cho thuê

Phần căn nhà có chi tiết như sau:

- Địa chỉ: Tầng 2, Số nhà 36 ngách 102/20, ngõ 102, Phố Pháo Đài Láng – Đống
Đa – Hà Nội.

- Diện tích sử dụng chính: 20m2, công trình phụ: 5m2 và phần không gian sử dụng
chung khác như cầu thang, sân phơi và sân trước.
- Thời hạn thuê: từ 01/06/2009 tới 31/12/2009

Điều 2. Trách nhiệm của bên B

- Thanh toán cho bên A khoản tiền thuê nhà hàng tháng là 1.650.000 (Một triệu
sáu trăm năm mươi ngàn đồng) trước ngày mùng 10 của tháng đó. Khoản tiền
thuê nhà này đã bao gồm trong đó tiền điện và tiền nước.

- Báo với bên A khi có thay đổi về số người cùng thuê phần căn nhà nói trên so với
thời điểm ký kết hợp đồng. Trong trường hợp này, hai bên sẽ cùng thỏa thuận lại
giá tiền thuê nhà và phải được ghi nhận bằng một phụ lục hợp đồng mới.

- Sử dụng đúng mục đích phần căn nhà cho thuê, có ý thức bảo vệ tài sản và các
trang thiết bị trong nhà. Không tự ý tháo dỡ, dịch chuyển các trang thiết bị vốn
thuộc quyền sở hữu của bên A.

- Không được tự ý cho thuê lại.

- Có ý thức chấp hành các quy định của địa phương về vệ sinh môi trường, an ninh
trật tự và các quy định khác của pháp luật.

Điều 3. Quyền lợi của bên B:

- Được phép sử dụng những đồ dùng và trang thiết bị lắp đặt trong phần căn nhà
cho thuê. Những vật dụng và trang thiết bị khác của bên A, nếu bên B muốn sử
dụng hoặc can thiệp phải được sự cho phép của bên A và ngược lại.

- Bên B được đảm bảo không gian sinh hoạt an toàn và riêng tư trong phần căn nhà
cho thuê.

- Được sử dụng một phần sân trước để xe và sử dụng phần sân phơi để phơi quần
áo.

- Được đảm bảo an ninh trong khu vực cho thuê.

Điều 4. Trách nhiệm của bên A

- Đảm bảo không gian sinh hoạt an toàn và riêng tư cho bên B trong thời gian bên
B thuê nhà.

- Làm thủ tục đăng ký tạm trú cho bên A trong thời gian thuê nhà.

- Bảo đảm cung cấp đầy đủ và an toàn điện, nước cho bên B. Kịp thời sửa chữa
các hỏng hóc về hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh khi có yêu cầu.

Điều 5: Quyền lợi của bên A

 - Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;

- Có quyền phong tỏa tài sản của bên B trong trường hợp bên B không thanh toán
tiền nhà 02 tháng liên tục.

- Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước
một tháng và yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các
hành vi sau đây:

+ Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng tài sản của bên A

Điều 6. Chấm dứt hợp đồng

Các bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nhưng phải thông
báo cho bên còn lại trước 1 tháng.

Điều 7. Gia hạn hợp đồng

Khi hợp đồng này hết thời hạn hiệu lực và giữa hai bên không có thỏa thuận nào
khác thì hợp đồng này sẽ tự động được kéo dài thời hạn cho đến khi có một trong hai bên
chấm dứt hợp đồng.

Bản hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01
bản.

Đại diện bên A Đại diện bên B