CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Contrato de compromisso de compra e venda do imvel... (especificaes)...., sendo compromitente .... (qualificao com RG e CPF-MF)...., e compromissrio.... (qualificao)...., pelo preo de (valor).... Os abaixo assinados ...., doravante denominado compromitente, e...., doravante denominado compromissrio, pelo presente instrumento de compromisso de compra e venda, contratam a venda e compra de um terreno sito na.... (localizao).... com a rea de.... m2, medindo.... metros de frente, por.... metros da frente aos fundos, confinando.... (especificar os imveis dos lados e dos fundos)...., mediante os termos estabelecidos nas clusulas seguintes: 1 - O preo total de venda do imvel de (valor)...., dividido em.... parcelas mensais sucessivas de (valor).... cada, sendo que o compromissrio efetuar, por ocasio da assinatura deste instrumento, o pagamento de um sinal de (valor).... 2 - O compromissrio no poder atrasar o pagamento de mais de duas prestaes sucessivas, caso em que o compromitente poder dar por rescindido este compromisso. 3 - Todo e qualquer recebimento de importncias pagas com atraso, pelo compromitente, ser tido como mera liberalidade, no implicando alterao tcita dos termos deste instrumento. 4 - O compromissrio, to logo firmado este instrumento e pago o sinal, entrar na posse do imvel, mas sempre em nome do compromitente, at escritura definitiva. 5 - O compromissrio poder realizar no imvel as benfeitorias teis, necessrias e volupturias que entender, ficando, todas, incorporadas quele, sem direito a indenizaes. Em qualquer caso, tais benfeitorias devero obedecer s posturas municipais. 6 - O compromitente se obriga a cercar o imvel no prazo de...., contado da assinatura deste instrumento. 7 - Pagas as prestaes estipuladas na clusula primeira, o compromitente providenciar, imediatamente, a escritura definitiva do imvel em nome do compromissrio, assumindo, alm disso, as despesas respectivas, includo o registro competente. 8 - O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o imvel passam a correr, a partir da assinatura deste instrumento, por conta do compromissrio. 9 - Se o compromitente, aps o pagamento das importncias descritas na clusula primeira, recusar-se a outorgar a escritura definitiva em favor do compromissrio, este poder exigir a restituio, em dobro, das importncias pagas, bem como indenizao por benfeitorias e mais a multa contratual de (valor).... 10 - Se o compromissrio deixar de efetuar o pagamento das prestaes estabelecidas na clusula primeira, por mais de dois meses sucessivos, ou infringir qualquer clusula do presente instrumento, poder o compromitente considerar rescindido este compromisso, perdendo o compromissrio, em seu favor, todas as importncias at ento pagas. 11 - Os contratantes elegem, para dirimir qualquer questo pertinente a este instrumento, o foro da situao do imvel objeto deste compromisso, renunciando, desde logo, a qualquer outro.

E, por estarem justos e contratados, assinam, compromitente e compromissrio, o presente instrumento em .... vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas idneas abaixo nomeadas, as quais a tudo assistiram. Local e data. Testemunhas: Compromitente Compromissrio