Giunta regionale

g
Approvato il ddl
sulla casa

Napoli, 28 maggio 2009

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 Che cos’è

¾ Il DDL risponde al bisogno di nuove case per le fasce

deboli della popolazione campana, stimato in circa 300
mila unità.
¾Puntiamo sulla riqualificazione delle aree urbanizzate
e di quelle degradate.
¾ Non
N sii interviene
i t i su nuove aree, non sii consuma
terreno agricolo, si rispettano tutti i vincoli
¾Priorità agli standard urbanistici,
urbanistici all all’uso
uso delle nuove
tecnologie, al risparmio energetico, alla sicurezza
antisismica.

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 Come interveniamo

¾ E’ una “legge” a costo zero

¾ 3 strumenti per 3 ambiti di intervento:
¾ Ristrutturazione
Ristr tt ra ione edilizia
edili ia privata
pri ata (piccoli proprietari)
¾ Ristrutturazione edifici IACP in aree degradate
¾ Costruzione nuovi alloggi in stabili industriali
dismessi

Napoli, 28 maggio 2009

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 Edilizia privata-piccoli proprietari

Aumento
u e to de
delle
e volumetrie
o u et e

E possibile un aumento delle volumetrie in casi ben

E’
precisi e nel pieno rispetto di tutte le normative di
salvaguardia del territorio, con le seguenti modalità:
¾ Il 20% per gli edifici non superiori a 1000 metri cubi
((villette mono e bi familiari);
)
¾ Il 35% per gli edifici abbattuti e ricostruiti secondo le
norme più avanzate;

Napoli, 28 maggio 2009

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 IACP

¾ I vecchi edifici IACP situati in aree degradate

potranno essere interamente abbattuti e ricostruiti
con pari volumetria secondo moderni criteri.
criteri
¾ Sono interventi dedicati alle fasce deboli e alla
creazione di spazi di socialità e di servizi di vicinato in
ambiti urbani che ne sono privi.
¾ All
Alle imprese
i verrà
à concessa la l possibilità
ibilità di un
incremento volumetrico fino al 50% per realizzare
nuovi alloggi residenziali da immettere sul mercato.
mercato

Napoli, 28 maggio 2009

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 Immobili industriali dismessi

Moneta urbanistica

¾ Sono
S ammessii interventi
i t ti edilizi
dili i in
i aree urbane b
degradate, ad esempio aree industriali dimesse, con
cambiamenti di destinazione d d’uso
uso, senza aumenti
delle volumetrie, per trasformarli in edilizia abitativa.
¾In questo caso il concessionario deve destinare
almeno il 20% del valore creato all’housing sociale.

Napoli, 28 maggio 2009

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 Fascicolo del fabbricato
Sicurezza antisismica e fascicolo del fabbricato
¾ Aff
Affrontiamo
ti i maniera
in i radicale
di l il tema
t d ll sicurezza
della i
antisismica degli edifici.
¾ Per ricevere l’autorizzazione degli incrementi
volumetrici i proprietari sono tenuti ad aprire il
fascicolo del fabbricato,
fabbricato una sorta di “carta
carta
d’identità” dell’edificio.
¾ Il fascicolo
f i l porta t importanti
i t ti benefici
b fi i aii proprietari
i t i e alla
ll
collettività in termini di prevenzione dei rischi.
¾ Siamo la prima regione a farlo.

Napoli, 28 maggio 2009

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 Le novità della legge
E’ una “legge” a costo zero, serve a far riprendere il ciclo dell’edilizia e a dare una risposta al
disagio abitativo della nostra regione in termini di sostenibilità ambientale, di qualità e sicurezza
d ll costruzioni.
delle t i i

Interventi Bisogni

Aumento delle volumetrie per 300 mila famiglie hanno

edilizia privata bisogno di una casa
Sicurezza abitativa
Si bit ti e rischio
i hi
sismico
Riqualificazione edifici
IACP
Rilancio del comparto
Riqualificazione immobili edilizio basato su
industriali dismessi sostenibilità e ambiente

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