Descripcin operativa de los atributos de la Vivienda Sustentable

A continuacin se describen las definiciones que se usarn para verificar que la vivienda cumpla con los atributos del programa Vida Integral Infonavit: Vivienda Sustentable. Las distancias revisadas por los verificadores se calculan con base en la distancia lineal entre el equipamiento y la vivienda. Sin embargo, las distancias caminables entre las dos entidades no tienen que sobrepasar el doble de las distancias lineales especificadas. Proveedor informacin (vivienda nueva)
Desarrollador carga planos en RUV Desarrollador carga planos en RUV Desarrollador marca variables (distancia y frecuencia) en las pantallas del RUV. Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV. Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV. Desarrollador carga en el RUV el plano de sembrado de las viviendas; Polgonos: dato Conavi. Municipio vivienda: como ya ocurre; Competitividad del municipio: evaluacin propia e Imco . Municipio - vivienda con problemas de traslados para los acreditados: encuesta independiente contina a 11 meses del ejercicio del crdito. Facultativa: Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV. Facultativa: Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV. Facultativa: Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV.

Atributo
1) Escuela primaria o knder < 2Km. 2) Consultorio o centro mdico ms grande < 2Km.

Corroboracin informacin
Verificador viv. nueva. Valuador viv. usada. Verificador viv. nueva. Valuador viv. usada. Verificador viv. nueva. Valuador viv. usada. Verificador viv. nueva Valuador viv. usada. Verificador viv. nueva Valuador viv. usada.

Notas
En funcin, cualquier tamao. En funcin, cualquier tipo y tamao. En funcin, con paradas reconocibles, cualquier tipo y frecuencia. En funcin los cinco locales o mercado. O un sper por lo menos en construccin. En funcin o terminado: pequea rea con bancas o juegos. Dato Conavi sujeto a revisin en el caso que lo pida el desarrollador.

Medicin/fuente
Distancia lineal.

Prueba
Nmero ante la SEP/ VB de verificador. VB de verificador.

Distancia lineal.

3) Servicio de transporte < 0.8km.

Distancia lineal.

VB de verificador.

4) Mercado o sper mercado < 2km.

Distancia lineal.

VB de verificador.

5) Plaza y/o jardn < 0.3km.

Distancia lineal.

VB de verificador.

6) Vivienda cercana a fuente de empleo (Polgonos de la Conavi).

RUV -- SIG.

Conavi.

Control interno con expediente de crdito.

7) En municipio competitivo.

Infonavit -- SGSS .

Dato Imco e Infonavit actualizado a la fecha indicada al final del documento.

Evaluacin de la SGSS. e Instituto Mexicano de Competitividad (Imco).

Control interno con expediente de crdito.

8) No en los 6 municipios con intensos problemas de traslados de los acreditados, salvo tener GBS.

Infonavit SGCGE.

Dato encuesta ISA actualizado a la fecha indicada al final del documento.

Encuesta para el clculo del ISA, ejecutada por la firma J.D. Power.

Control interno con expediente de crdito.

9) Vialidad pavimentada.

Valuador.

Terminada frente a la vivienda.

Distancia lineal.

VB de valuador.

10) Banqueta.

Valuador.

Terminada frente a la vivienda.

Distancia lineal

VB de valuador.

11) Alumbrado pblico.

Valuador.

Terminada frente a la vivienda.

Distancia lineal.

VB de valuador.

Gerencia Sr. de Sustentabilidad y Rentabilidad Social

16/04/2013

Descripcin operativa de los atributos de la Vivienda Sustentable

Atributo
12) En rea con densidad de vivienda de por lo menos 50 por hectrea. 13) Superficie total habitable de por lo menos 38m2.

Proveedor informacin (vivienda nueva)

Facultativa: Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV. Como ya ocurre: desarrollador registra informacin del RUV. Desarrollador registra informacin en las pantallas del RUV, en la seccin eco tecnologas. Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV. Desarrollador marca variables en las pantallas del RUV, adems de cargar en RUV autorizacin de Fraccionamiento (como ocurre desde hace aos). Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV Facultativa: Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV (promueve esquema ante el DH). Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV y registra la CURP del PV; CURP dadas de alta en SRI Facultativa: Desarrollador marca variable en las pantallas del RUV RFC desarrollador como ya ocurre; valores ISA e ICAVI calculado por el instituto.

Corroboracin informacin
Valuador. Verificador viv. nueva. Valuador viv. usada. Verificador viv. nueva. Verf y/o Val. Viv nueva Valuador viv. usada. Verificador corrobora el nmero de viviendas en fraccionamiento y valuador controla el equipamiento y su distancia. Verificador y/o Infonavit SAS.

Notas
Con base al plan de fraccionamiento: superficie total (bruta). Suma de las superficies delimitadas a paos interiores, de todos los locales de la vivienda, ms la densidad de muros.

Medicin/fuente
Observacin del valuador.

Prueba
VB de valuador.

Observacin del verificador.

VB de verificador.

14) Hipoteca Verde.

Segn la definicin de la SGSS. Infraestructura instalada en la vivienda o su alrededor (viv. cableada o antenas al exterior) o servicio en funcin en el frente En funcin o terminado: Centro comunitario: mnimo un saln multiuso, baos, rea administrativa y bodega; Cancha: mnimo 15x30 metros, con sus instalaciones. Aprobado por el derechohabiente al momento de la inscripcin del crdito Aprobado por el derechohabiente al momento de la inscripcin del crdito. De alta en SRI (Sistema de Redes Infonavit). Cada Promotor Vecinal puede ser responsable de mximo 500 viviendas. Tomado por el derechohabiente antes de la inscripcin del crdito. Dato histrico: ISA con base en crditos encuestados del desarrollador. ICAVI promedio de viviendas del desarrollador. Encuesta ISA, Actualizado a la fecha indicada al final del documento.

VB de verificador.

15) Acceso a Internet (desde el 15 de septiembre).

Segn la definicin de la SGSS.

VB de valuador y/o verificador.

16) A menos de 2 Km, centro comunitario para fraccionamiento > 1250 viviendas, o centro comunitario o cancha deportiva para fraccionamiento entre 350 y 1250. *17) El derechohabiente participa en un esquema de pago de retencin (mantenimiento). *17bis) El derechohabiente podr participar en un esquema de pago del predial.

Distancia lineal.

VB de verificador y valuador.

Segn la definicin de la SGSS.

Control interno con expediente de crdito

Infonavit SAS.

Segn la definicin de la SGSS.

Control interno con expediente de crdito.

18) Habr un Promotor Vecinal (PV) en el conjunto habitacional

Infonavit SAS.

Segn la definicin de la SGSS.

Control interno con el SRI.

19) Taller de orientacin Saber para decidir. 20) ISA del desarrollador 75 o, en su falta, Icavi del desarrollador 75.

Infonavit SAS.

Control interno ante expediente de crdito. Control interno ante expediente de crdito.

Infonavit -- SGCGE.

Notas: *La variable 17 y 17bis son en alternativa y representan un nico atributo llamado Hipoteca con servicio.

Gerencia Sr. de Sustentabilidad y Rentabilidad Social

16/04/2013