Item 1 Classificao

Etapa

Descrio Determinao acerca do tipo de obra e o padro a ser utilizado. So os servios que envolvem todo o preparo, desde os primeiros estudos at os projetos, as licenas e os procedimentos que precedem qualquer movimento de operrios, envolvendo as condies ideais para que os servios sejam prestados em conformidade com o requerido por lei e pelos projetos aprovados. Nessa fase sero realizadas demolies, preparo de terreno e de canteiros. Sondagens e anlises do local e do entorno.

Equipes/Profissionais Proprietrios, administradores, consultores, engenheiros/arquitetos e demais envolvidos com deciso. Envolve pessoal prprio e/ou terceirizado, essencialmente envolvendo, a exemplo, engenheiros civis, eltrico, de segurana, arquitetos, auxiliares administrativos, contadores, economistas, administradores, bem como mo-de-obra operacional direto no canteiro de obras, como serventes e carpinteiros. A partir do item 2.1.2. obrigatrio o responsvel tcnico (engenheiro ou arquiteto) pela execuo e essencial dispor de mestre-deobra, que acompanharo at o final da obra.

Servios iniciais

Infra-estrutura e obras complementares

Composio da rea a ser construda, com preparo da sustentao e Envolve pessoal prprio e/ou terceirizado, essencialmente: dos meios de suporte do prdio, fica embaixo do mesmo e engenheiros/arquitetos, armadores, carpinteiros, pedreiros, meioraramente aparente. uma das fases mais delicadas, pois trata da oficiais, serventes, almoxarifes e apontadores. sustentao de toda a estrutura a ser construda sobre o terreno. Mesmo corpo de pessoal previsto infra, mas com maior quantidade de a estrutura aparente que suportar paredes e pisos, normalmente armadores, carpinteiros e respectivos auxiliares. J dispe de encanador realizada em concreto armado. o "esqueleto" do prdio. e eletricista, para demarcao de prumadas e passagem de tubulaes primrias. Servios realizados principalmente por pedreiros, meio-oficiais de Trata da fase de fechamento e vedao das reas externas e pedreiro e serventes, numa primeira fase, seguida de profissionais internas do prdio, envolvendo ainda o preparo e colocao de especializados numa segunda fase, mais delicada, como a colocao de esquadrias, pedras, divisrias, molduras e a colocao de vidros. vidros. Servios realizados principalmente por carpinteiros, pedreiros, meioMontagem e fechamento da estrutura de telhados, preparo e oficiais e serventes, alm de pessoal especializado na aplicao de impermeabilizao de reas descobertas, como terraos. mantas e produtos de impermeabilizao. Primeira fase do acabamento, interno e externo, com a cobertura de paredes (reboco) e a colocao dos diversos revestimentos, como argamassas, cermicas e pedras (pastilhas, azulejos, mrmore, granito, ardsia), forros (gesso, madeira, PVC), escadas, portas, gradis, pinturas e demais correspondentes. Trata do acabamento sobre pisos, caladas, meio-fio, soleiras, rodaps, reas de circulao de veculos, recuperao de vias e demais afins. Fase final de acabamento, que fecha com a limpeza, envolve profissionais mais especializados, como encanadores e eletricistas, na colocao de metais e louas sanitrias, suportes, complemento de instalaes eltricas, incluindo fiaes e terminais, quadros de energia, conexes hidrulicas, incluindo hidrantes e equipamentos contra incndio, elevadores, ar condicionado, alarmes, antenas, etc. Servios realizados pela maior variedade de profissionais, com pintores, ceramistas, carpinteiros e marceneiros, pedreiros, meio-oficiais e serventes, alm de pessoal especializado na colocao de equipamentos, portas e demais afins. Servios realizados principalmente por ceramistas, pedreiros, meiooficiais e serventes.

Supra-estrutura

Paredes e painis

Coberturas e protees

Revestimetos, forros, marcenaria e serralheria, pinturas e tratamentos especiais

Pavimentaes

Instalaes e aparelhos

Servios prestado por eletricistas, encanadores, pedreiros e marceneiros de acabamento final, tcnicos em telecomunicaes, eletricidade e informtica, bem como engenheiros e demais profissionais de maior qualificao.

10 Complementaco da obra

Concluso da obra, aps a limpeza geral, incluindo a retirada de resduos e a desmontagem do canteiro, fechando a Corpo profissional equivalente ao de instalaes e aparelhos, com maior complementao de paisagismo, colocao de obras de arte, mveis agregao e participao de pessoal administrativo, alm do destaque (se for o caso), as ligaes de servios essenciais, como gua e aos j indicados no item 1. energia eltrica, a liberao de documentos legais, como Habite-se e averbao da obra.