320501 NORMAS LEGALES REPUBLI CA DEL PERU y 6, se harn de acuerdo a lo establecido para las habili- taciones para comercio exclusivo. NORMA TH.030 HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.- Son Habilitaciones para uso Industrial aquellas destinadas predominantemente a la edificacin de locales industriales y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn o compatible. Artculo 2.- Las Habilitaciones para uso Industrial pue- den ser de diferentes tipos, los cules se establecen en funcin a tres factores concurrentes: a) Usos permisibles. b) Calidad mnima de obras. b) Modalidad de ejecucin. Artculo 3.- Los usos permisibles corresponden la Zo- nificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de con- formidad con el Plan de Desarrollo Urbano. Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro: TIPO AREA MINIMA FRENTE TIPO DE DE LOTE MINIMO INDUSTRIA 1 300 M2. 10 ML. ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA 2 1,000 M2. 20 ML. LIVIANA 3 2,500 M2. 30 ML. GRAN INDUSTRIA 4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BASICA 1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corres- ponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1. Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial 2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corres- ponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corres- ponden a una actividad industrial que conforman concen- traciones con utilizacin de gran volumen de materia pri- ma, orientadas hacia la infraestructura vial regional, pro- duccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Indus- triales I3. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 4. (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que co- rresponden a una actividad industrial de proceso bsico a gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I4. Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso Industrial debern cumplir con el aporte de habi- litacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro: TIPO PARQUES ZONALES OTROS FINES 1 1% 2% 2 1% 2% 3 1% 2% 4 1% 2% Artculo 6.- De acuerdo a las caractersticas de las obras, existirn 4 tipos diferentes de habilitacin indus- trial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro: TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE- PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA FONO A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO CON DOMICI- DOMICI- DOMICI- SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA D SUELO SUELO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO ESTABILI- ESTABILI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA SARDINEL Artculo 7.- La calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la ha- bilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas. Artculo 8.- La calidad mnima de obras en las Habili- taciones Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior. Artculo 9.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Habilitaciones podrn ser calificadas como: a) Habilitaciones para uso Industrial Convencional b) Habilitaciones Industriales con Construccin Simul- tnea. Artculo 10.- Las Habilitaciones para uso Industrial con Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edi- ficacin de locales industriales se realiza de manera si- multnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana. Artculo 11.- Las Habilitaciones para uso Industrial po- drn proponer soluciones individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y energa elctrica, las que debern contar con opinin fa- vorable de las empresas prestadoras de servicio. Artculo 12.- Las Habilitaciones para uso Industrial de- bern contar con los estudios de impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de resi- duos slidos y el impacto vial que determinarn el diseo de la habilitacin. Articulo 13.- La dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 m. Con excepcin de las habilita- ciones tipo 4. El ancho mnimo de las Vas Locales Secundarias ser de 16.80 m. Artculo 14.- Las Habilitaciones Industriales de nivel I-2 debern estar aisladas de las zonas residenciales cir- cundantes mediante una Va Local Secundaria. Las Ha- bilitaciones Industriales TIPO 3, debern estar aisladas de los sectores no vinculados a la actividad industrial, por lo menos mediante una Va Local que incluir un jardn separador de 30.00 ml. de seccin mnima. Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cum- plir con las especificaciones que determinen los Estudios de Impacto Ambiental, de circulacin y de seguridad co- rrespondientes. NORMA TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones para Usos Es- peciales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados a la edificacin de locales educativos, religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacio- nales y campos feriales. Artculo 2.- Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su finalidad, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. CAPITULO II CONDICIONES GENERALES DE DISEO Artculo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Ur- Difundido por: ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia www.construccion.org / icg@icgmail.org / Telefax : 421 - 7896