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COMMUNE DE LATRESNE

Rvision pRescRite paR dlibRation du conseil Municipal : 10 Juin 2003


Rvision aRRte paR dlibRation du conseil Municipal : 04 Juin 2012
Rvision appRouve paR dlibRation du conseil Municipal : 28 FvRieR 2013
Vu pour tre annex la dcision du Conseil Municipal
en date du ........
Le Maire
Pice n 1.1
RaPPoRt de PRsentation
Plan local
durbanisme

COMMUNE DE LATRESNE
PLAN LOCAL
D'URBANISME
RAPPORT DE PRESENTATION
28 fvrier 2013





erea-conseil
39 rue Furtado
33800 BORDEAUX
Tl. : 05 56 31 46 46
Fax : 05 56 31 40 77
@ : erea@erea-conseil.fr

erea-conseil 3
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
SOMMAIRE GENERAL

Prambule .............................................................................................................................. 9
1 Objet de la rvision du POS de Latresne en vue de le transformer en PLU............. 11
1.1 Rappel des procdures antrieures ............................................................................ 11
1.2 Les motifs de la rvision.............................................................................................. 11
2 Droulement de la procdure........................................................................................ 13
2.1 Les tudes de la prsente rvision.............................................................................. 13
2.2 La consultation des Personnes Publiques Associes ................................................. 14
2.3. LEnqute Publique ..................................................................................................... 14
2.4 Lavis du SYSDAU au titre le larticle L 122- du code de lurbanisme ......................... 14
2.5 Lapprobation............................................................................................................... 14
3 Contenu du rapport de prsentation ............................................................................ 15
3.1 Le contenu rglementaire............................................................................................ 15
3.2 La construction de prsent rapport.............................................................................. 15
3.2.1 Le diagnostic et l'tat initial de l'environnement ................................................................... 15
3.2.2 Les hypothses de dveloppement et le Projet d'Amnagement et de Dveloppement
Durable ................................................................................................................................ 16
4 Composition du dossier de PLU................................................................................... 17
4.1 Le rapport de prsentation .......................................................................................... 17
4.2 L'expression du Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable de la
municipalit.................................................................................................................. 17
4.2.1 Le Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable................................................... 17
4.2.2 Les Orientations d'Amnagement et de Programmation ..................................................... 18
4.3 Les pices graphiques du rglement durbanisme...................................................... 18
4.4 La pice crite du rglement durbanisme .................................................................. 19
4.4.1 QUOI ? : les articles 1 et 2................................................................................................... 19
4.4.2 COMMENT ? : les articles 3 13 ........................................................................................ 19
4.4.3 COMBIEN ? : l'article 14 ...................................................................................................... 20
4.5 Les annexes ................................................................................................................ 21
Partie 1 Analyse de ltat initial de lenvironnement ........................................................ 23
RSUM NON TECHNIQUE................................................................................................ 25
1. Etat initial......................................................................................................................... 25
2. Impacts............................................................................................................................ 27
3. Articulation du P.L.U. avec les autres documents durbanisme et les plans ou
programmes soumis valuation environnementale.................................................. 28
4. Raisons du choix............................................................................................................. 29
5. Mesures .......................................................................................................................... 30
1 Situation du territoire communal .................................................................................. 32
2 L'environnement et le cadre de vie............................................................................... 33
2.1 Le milieu physique....................................................................................................... 33
2.1.1 Le climat et la qualit de lair................................................................................................ 33
2.1.2 Le relief ................................................................................................................................ 38
2.1.3 Approche gologique et pdologique .................................................................................. 39
2.1.4 Donnes sur lhydrogologie, lhydrographie et la gestion de leau..................................... 41


erea-conseil 4
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
SOMMAIRE GENERAL
2.2 Le milieu naturel .......................................................................................................... 55
2.2.1 Analyse de l'tat initial : deux grandes entits naturelles .................................................... 55
2.2.2 La flore................................................................................................................................. 55
2.2.3 La faune............................................................................................................................... 60
2.2.4 Les fonctionnalits cologiques........................................................................................... 65
2.2.5 Zones d'intrt cologique................................................................................................... 67
2.3 Le paysage.................................................................................................................. 77
2.3.1 Analyse des diffrents ensembles paysagers de la commune............................................ 77
2.3.2 Le patrimoine paysager, historique et archologique .......................................................... 88
2.4 Risques, nuisances et pollutions ................................................................................. 95
2.4.1 Les risques naturels et technologiques................................................................................ 95
2.4.2 Les nuisances sonores ...................................................................................................... 111
2.4.3. La scurit incendie ............................................................................................................. 115
2.4.4 Les autres risques.............................................................................................................. 117
2.4.5 La gestion des dchets...................................................................................................... 117
Partie 2 Diagnotic communal ........................................................................................... 121
1 Dmographie................................................................................................................. 123
1.1 Le contexte dmographique...................................................................................... 123
1.1.1 La population de la Communaut de Communes des Portes de lEntre-deux-Mers
en 2008.............................................................................................................................. 123
1.1.2 Principales volutions dmographiques ............................................................................ 124
1.1.3 Conclusion ......................................................................................................................... 132
2 Les activits conomiques.......................................................................................... 133
2.1 La population active................................................................................................... 133
2.1.1 Le taux dactivit ................................................................................................................ 133
2.1.3 Les catgories socio-professionnelles............................................................................... 134
2.2 Lorganisation gnrale de lemploi ........................................................................... 137
2.2.1 Latresne, principal ple dactivits de la Communaut de communes.............................. 137
2.2.2 Lvolution des emplois Latresne.................................................................................... 137
2.2.3 La rpartition des emplois par secteurs dactivit Latresne............................................ 138
2.3 L'organisation des activits et le tissu des entreprises.............................................. 140
2.3.1 Le tissu des entreprises..................................................................................................... 140
2.3.2 La localisation des entreprises et les zones dactivits...................................................... 142
2.3.3 Les commerces et services ............................................................................................... 144
2.4 Lactivit agricole....................................................................................................... 151
2.4.1 Prsentation gnrale........................................................................................................ 151
2.4.2 Occupation agricole du sol................................................................................................. 152
2.4.3 L'activit agricole................................................................................................................ 153
2.4.4 Les exploitations agricoles................................................................................................. 158
2.4.5 Le devenir de l'agriculture sur Latresne............................................................................. 158
3 Formes urbaines et habitat.......................................................................................... 160
3.1 Morphologie urbaine.................................................................................................. 160
3.1.1 Un tissu urbain relativement indiffrenci, caractristiques des communes priurbaines. 160
3.1.2 Lurbanisation dominante d'habitat ................................................................................. 160
3.1.3 Lurbanisation dominante d'activits ............................................................................... 170
3.1.4 Conclusion ......................................................................................................................... 172
3.2 Habitat et logement ................................................................................................... 174
3.2.1 Donnes de cadrage.......................................................................................................... 174


erea-conseil 5
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
SOMMAIRE GENERAL
3.2.2 Les caractristiques du parc de logements de Latresne ................................................... 176
3.2.3 La dynamique de la construction rcente .......................................................................... 180
3.2.4 Le logement locatif social Latresne................................................................................. 183
3.2.5 Les politiques en faveur de lhabitat................................................................................... 185
3.2.6 Les gens du voyage........................................................................................................... 187
3.2.7 Synthse habitat et logements........................................................................................... 187
4 Infrastructures, dplacements et transports ............................................................. 188
4.1 Mobilit et dplacement............................................................................................. 188
4.1.1. Lquipement automobile................................................................................................... 188
4.1.2 Lvolution de la mobilit depuis 1999............................................................................... 189
4.2 Le rseau viaire......................................................................................................... 191
4.2.1 Le contexte ........................................................................................................................ 191
4.2.2 Le rseau de voirie sur la commune.................................................................................. 191
4.3 Laccidentologie......................................................................................................... 194
4.3.1 Caractristiques gnrales ................................................................................................ 194
4.3.2 Localisation........................................................................................................................ 196
4.3.2 En conclusion..................................................................................................................... 196
4.5 Les transports collectifs............................................................................................. 196
4.5.1 Les transports collectifs routiers ........................................................................................ 196
4.5.2 Les transports la demande ............................................................................................. 199
4.5.3 Les transports scolaires ..................................................................................................... 199
4.6 Les cheminements doux............................................................................................ 199
4.6.1 Les pistes cyclables ........................................................................................................... 199
4.6.2 Les itinraires de randonnes pdestres........................................................................... 200
5 Les quipements et services publics ......................................................................... 203
5.1 Les services caractre administratif ....................................................................... 203
5.2 Les services sociaux et socio-ducatifs .................................................................... 204
5.2.1 Le Centre Communal d'Action Sociale .............................................................................. 204
5.2.2 Laccueil des jeunes enfants.............................................................................................. 205
5.2.3 Les autres services ............................................................................................................ 205
5.3 La couverture sant : les tablissements hospitaliers et mdico-sociaux de la
commune................................................................................................................... 206
5.3.1 La couverture sant ..................................................................................................... 206
5.3.2 Les tablissements mdico-sociaux .................................................................................. 206
5.4 Les tablissements scolaires..................................................................................... 207
5.4.1 Les tablissements primaires ............................................................................................ 207
5.4.2 Les tablissements secondaires........................................................................................ 207
5.4.3 L Arocampus Aquitaine .............................................................................................. 208
5.5 Les quipements culturels et sportifs et les structures associatives et culturelles.... 208
5.5.1 Les quipements culturels et de loisirs.............................................................................. 208
5.5.2 Les quipements sportifs................................................................................................... 209
5.5.3 La vie associative et culturelle ........................................................................................... 209
Partie 3 Choix retenu pour tablir le PADD.................................................................... 211
1 Les hypothses de dveloppement ............................................................................ 213
1.1 Le cadre gnral........................................................................................................ 213
1.2 Le calcul au niveau communal .................................................................................. 215
2 Justification du Projet dAmnagement et de Dveloppement Durable (P.A.D.D.) 217


erea-conseil 6
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
SOMMAIRE GENERAL
2.1. Rappel du contexte rglementaire ............................................................................ 217
2.2. Les grands thmes.................................................................................................... 217
2.2.1 La protection et la valorisation du territoire communal ...................................................... 218
2.2.2 Un dveloppement urbain plus diversifi et matris ......................................................... 221
2.2.3 Un dveloppement des espaces conomiques volontairement encadr........................... 224
2.2.4 Une politique d'accompagnement en matire de dplacements, d'infrastructures et
d'quipements publics........................................................................................................ 225
3 Justification des Orientations dAmnagement ........................................................ 227
3.1. Les principes.............................................................................................................. 227
3.2. La mise en uvre ...................................................................................................... 227
4 Articulation du P.L.U. avec les autres documents durbanisme et autres
dispositions rglementaires........................................................................................ 229
4.1 Les obligations de compatibilit du P.L.U. avec le Schma Directeur de lAire
Mtropolitaine............................................................................................................ 229
4.1.1 La compatibilit du P.L.U. avec le Schma Directeur........................................................ 230
4.1.2 Lavis du SYSDAU au titre de larticle L 122-2................................................................... 234
4.2 Le SDAGE et les SAGE ............................................................................................ 234
4.2.1 La loi du 3 janvier 1992 et la gestion quilibre de leau ................................................... 240
4.2.2 Le dispositif SDAGE SAGE prvu par la loi .................................................................... 240
4.2.3 Le contenu du SDAGE....................................................................................................... 241
4.2.4 Articulation du PLU avec le SDAGE .................................................................................. 241
4.2.5 Le SAGE Nappes Profondes de Gironde et larticulation du PLU avec le SAGE........ 242
4.2.6 Le futur SAGE de lestuaire la Gironde et des milieux associs et larticulation du
PLU avec le SAGE............................................................................................................. 243
4.3 Le Plan de Gestion des Etiages Garonne Arige ................................................ 244
4.4 Gestion de la ressource piscicole.............................................................................. 244
4.5 Le Schma Rgional de Cohrence cologique dAquitaine.................................... 244
4.6 Les autres documents ............................................................................................... 245
4.6.1 Les Servitudes dutilit publique ........................................................................................ 245
4.6.2 Les projets dintrt gnral............................................................................................... 246
Partie 4 Justification du projet ......................................................................................... 247
1 Le contenu du P.L.U. .................................................................................................... 249
1.1 La zone UA : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ... 250
1.1.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 250
1.1.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 251
1.2 La zone UB : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ... 252
1.2.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 252
1.2.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 253
1.3 La zone UC : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement... 254
1.3.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 254
1.3.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 255
1.4 La zone UD : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement... 255
1.4.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 255
1.4.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 257
1.5 La zone UE : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ... 257
1.5.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 257
1.5.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 258


erea-conseil 7
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
SOMMAIRE GENERAL
1.6 La zone UX : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ... 259
1.6.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 259
1.6.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 259
1.7 La zone 1 AU : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement 260
1.7.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 260
1.7.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 262
1.8 La zone A : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ..... 263
1.8.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 263
1.8.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 264
1.9 La zone N : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ..... 265
1.9.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 265
1.9.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 267
1.10 La zone NP : dlimitation, principales caractristiques et enjeux d'amnagement ... 267
1.10.1 Caractre et vocation de la zone ....................................................................................... 267
1.10.2 Principales dispositions du rglement................................................................................ 268
1.11 Les Emplacements Rservs.................................................................................... 269
1.12 Les Espaces Boiss Classs .................................................................................... 269
1.12.1 Les principes...................................................................................................................... 269
1.12.2 Description......................................................................................................................... 270
1.12.3 Conclusion ......................................................................................................................... 271
2 Les surfaces des zones et les capacits daccueil du zonage ................................ 272
2.1 Les superficies du zonage approuv......................................................................... 272
2.2 Les volutions entre le zonage arrt et le zonage approuv................................... 274
2.3 Les volutions par rapport au POS ........................................................................... 276
2.4 Les capacits d'accueil du P.L.U............................................................................... 278
2.4.1 Calcul pour les zones urbaines (UA, UB, UC et UD) ......................................................... 278
2.4.2 Calcul pour les zones d'urbanisation future vocation d'habitat (1AU) et le secteur UCa
de Tanesse .................................................................................................................. 279
2.4.3 valuation de la capacit totale ......................................................................................... 279
Partie 5 Evaluation environnementale du PLU............................................................... 281
1 Prambule : contexte administratif et institutionnel de ltude ............................... 283
2 Description du projet et de ses incidences ............................................................... 284
2.1. Salvy .......................................................................................................................... 284
2.1.1. Localisation........................................................................................................................ 284
2.1.2. Le milieu naturel................................................................................................................. 284
2.1.3. Les impacts et les mesures ............................................................................................... 289
2.2. Reboul ........................................................................................................................ 291
2.2.1. Localisation........................................................................................................................ 291
2.2.2. Le milieu naturel................................................................................................................. 291
2.2.3. Les impacts et les mesures ............................................................................................... 294
2.3. Tanesse ..................................................................................................................... 296
2.3.1. Localisation........................................................................................................................ 296
2.3.2. Le milieu naturel................................................................................................................. 296
2.3.3. Les impacts et les mesures ............................................................................................... 301
Annexe 1........................................................................................................................... 304
Annexe 2........................................................................................................................... 305


erea-conseil 8
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
SOMMAIRE GENERAL
3 Les autres points de sensibilit gnrale .................................................................. 306
3.1 La gestion des eaux .................................................................................................. 306
3.1.1 Les eaux uses.................................................................................................................. 306
3.1.2 Les eaux pluviales ............................................................................................................. 307
3.2 La protection et la valorisation du patrimoine paysager et bti ................................. 307
3.2.1 Les principes gnraux...................................................................................................... 308
3.2.2 Les dispositions spcifiques .............................................................................................. 308
3.3 Synthse conclusion............................................................................................... 309
4 Les indicateurs de suivi du Plan................................................................................. 310
5 Analyse des mthodes : description de la manire dont l'valuation a t effectue315
Conclusion ......................................................................................................................... 317
Equipe dtude................................................................................................................... 319









erea-conseil 9
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation

Pr a mb u l e
Pr a mb u l e













1 Objet de la rvision du POS de Latresne en vue de le transformer en PLU............. 11
2 Droulement de la procdure........................................................................................ 13
3 Contenu du rapport de prsentation ............................................................................ 15
4 Composition du dossier de PLU................................................................................... 17


erea-conseil 10
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation



erea-conseil 11
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
L'article R.123-2-1 du Code de l'Urbanisme prcise ce que doit tre le Rapport de
Prsentation du Plan Local d'Urbanisme lorsque celui-ci doit faire l'objet d'une valuation
environnementale conformment aux articles L. 121-10 et suivants du Code de l'Urbanisme.


1 Objet de la rvision du POS de Latresne en vue
de le transformer en PLU
1.1 Rappel des procdures antrieures
Le Plan dOccupation des Sols (POS) de Latresne a t approuv par dlibration du
Conseil Municipal en date du 22 dcembre 1997. Ce document navait fait, depuis lors
lobjet daucune volution.

Le Plan dOccupation des Sols en vigueur de Latresne sappliquait la totalit de son
territoire communal.

L'approbation du POS tant intervenue avant lentre en application de la loi du
13 dcembre 2000 relative la Solidarit et au Renouvellement Urbains (SRU), modifie
par loi du 2 juillet 2003 dite Urbanisme et Habitat , instituant les Plans Locaux
dUrbanisme (PLU), le document durbanisme conservait sa spcificit quant son contenu
qui reste rgi par les dispositions de larticle L.123-1 du Code de lUrbanisme, dans sa
rdaction antrieure la loi SRU. Il produit toutefois les mmes effets quun PLU et obit au
mme rgime juridique.

La rvision du POS et sa transformation en Plan Local dUrbanisme (P.L.U.) a t
prescrite par dlibration en date du 10 juin 2003 par le conseil municipal
conformment larticle L. 123-6 du Code de lUrbanisme.

La commune de Latresne appartient la Communaut de communes des Portes de lEntre-
deux-Mers ainsi quau Syndicat Mixte du Pays Cur Entre-deux-Mers.

Par ailleurs, la commune est incluse dans l'aire du SYSDAU, syndicat responsable de
llaboration du SCOT de laire mtropolitaine bordelaise. Celui-ci grait, jusquau
31 dcembre 2012, le Schma Directeur de laire mtropolitaine bordelaise approuv le
26 septembre 2001, mais devenu caduc en vertu de larticle L 122-18 du Code de
lUrbanisme le 1
er
janvier 2013. Notons, que conformment aux textes, on sest efforc de
sassurer que le P.L.U. serait bien compatible avec les orientations du futur SCOT telles
quelles taient connues lors des tudes.
1.2 Les motifs de la rvision
La dlibration du Conseil Municipal du 10 juin 2003 a estim ncessaire d'engager la
prsente rvision pour plusieurs raisons :
Mettre en cohrence la rglementation et le zonage avec le Plan de Prvention des
Risques d'Inondation et mieux prendre en compte le risque effondrement de
carrires souterraines .


erea-conseil 12
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
Dfinir un projet de dveloppement global tenant compte des nouvelles dispositions
rglementaires de la loi SRU et des dispositions prises dans le cadre du Schma
Directeur de lAire Mtropolitaine Bordelaise.
Maintenir un quilibre harmonieux entre le dveloppement conomique de la
commune, son amnagement et la protection de lenvironnement naturel et agricole.
Tenir compte des volutions rcentes en matire de dmographie, de faon
garantir au mieux laccueil des nouvelles populations, en prservant un cadre de vie
de qualit.

Au final, le principal enjeu pour la commune est donc de se donner les moyens d'accueillir
une population nouvelle de manire matrise en quilibrant rnovation urbaine et cration
de nouveaux quartiers afin de ne pas dilapider les espaces constructibles dont elle dispose
et de conduire un dveloppement durable respectueux des risques et des espaces naturels
sensibles.










erea-conseil 13
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
2 Droulement de la procdure
2.1 Les tudes de la prsente rvision
Les tudes ont rellement dbut dbut 2004 par la priode du diagnostic conduite par la
commission municipale ad hoc qui sest droule pendant le premier semestre 2004. Ce
diagnostic a t prsent la population lors dune runion publique le 4 novembre 2004
accompagne dune exposition.

Sur la base des orientations mises la fin de la premire phase, la municipalit a engag
la rflexion visant laborer le Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable
(PADD) du futur PLU pendant lanne 2005. Elle s'est provisoirement acheve en octobre
2005 devant limpossibilit de prendre en compte la ralit du risque effondrement de
carrires souterraines couvrant la plus grande partie du plateau constructible.

En lattente du Plan de Prvention des Risques que devaient conduire les services de lEtat,
le travail sest nanmoins poursuivi sur le zonage et le rglement sans toutefois pouvoir
conclure.

Aprs les lections communales de mars 2008, la nouvelle quipe municipale a souhait se
donner le temps de la rflexion avant de redmarrer les tudes et revoir l'ensemble du
document pour qu'il soit l'expression de son projet d'amnagement du territoire communal.

Aprs une premire phase de rflexion courant 2008, les tudes sur le Projet
d'Amnagement et de Dveloppement Durable ont rellement repris dans le premier
semestre 2009 pour tre prsentes aux Personnes Publiques Associes en juin 2009.
Cette runion aboutissait cependant la mme conclusion que lors des premires tudes :
en labsence de Plan de Prvention des Risques et face la volont de lEtat dappliquer
strictement le principe de prcaution, il tait impossible de finaliser le projet de PLU tant que
ntaient pas leves les hypothques sur la plus grande zone potentiellement constructible
de la commune.

Aprs plusieurs relances infructueuses, il est apparu la municipalit quelle ne pourrait pas
disposer du Plan de Prvention des Risques dans des dlais raisonnables et quelle ne
pouvait pas diffrer indfiniment larrt du PLU. Elle dcide donc de finaliser une version
transitoire de son dossier entrinant linconstructiblit exige par lEtat sur le plateau et
prsente alors son PADD la population lors dune runion publique le 2 juin 2010.

Toutefois, devant lhostilit rencontre face ce choix, et avec laccord des services de lEtat
toujours dans lincapacit de produire le Plan de Prvention des Risques, la municipalit
dcide de faire raliser ses propres frais une tude de prfiguration du PPR par un bureau
dtudes spcialis (ANTEA Group) dfinissant les primtres constructibles et
inconstructibles, entrins par lEtat et repris par le zonage du PLU. Laccord tant
intervenu, le dossier pouvait tre achev. Une dernire tape tait franchie avec le P.A.D.D.
soumis un dbat sans vote en Conseil Municipal le 29 fvrier 2012.


erea-conseil 14
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
2.2 La consultation des Personnes Publiques Associes
Le projet de P.L.U. a t arrt par dlibration du Conseil Municipal du 4 juin 2012. Il a t
ensuite soumis, pour une dure lgale de trois mois, la consultation des personnes
publiques associes son laboration.
2.3. LEnqute Publique
Aprs la consultation des personnes publiques associes, le P.L.U., a t soumis en l'tat
enqute publique par Monsieur le Maire, conformment aux dispositions rglementaires.
Celle-ci sest droule du jeudi 20 septembre 2012 au lundi 22 octobre 2012.
2.4 Lavis du SYSDAU au titre le larticle L 122- du code
de lurbanisme
la suite de la disparition du Schma Directeur de laire mtropolitaine bordelaise devenu
caduc le 1
er
janvier 2013, en vertu de larticle L 122-18 du Code de lUrbanisme, la commune
sest vue dans lobligation de respecter les impratif de larticle L 122-2 du code de
lurbanisme qui imposait un examen du dossier de P.L.U. de Latresne par le Comit
Syndical du SYSDAU. Celui-ci a eu lieu le 4 fvrier 2013 et a exprim l'unanimit
l'accord du Syndicat Mixte du Schma de Cohrence Territoriale de l'Aire
Mtropolitaine Bordelaise aux projets d'ouverture l'urbanisation des zones prvues
par le P.L.U..
2.5 Lapprobation
Le P.L.U, modifi aprs prise en considration des avis des personnes publiques associes
et des observations mises lors de lenqute publique par la population et le Commissaire
Enquteur, a t approuv par dlibration du Conseil Municipal du 20 dcembre 2012.










erea-conseil 15
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
3 Contenu du rapport de prsentation
3.1 Le contenu rglementaire
L'article R.123-2-1 du Code de l'Urbanisme prcise ce que doit tre le Rapport de
Prsentation du Plan Local d'Urbanisme lorsque celui-ci doit faire l'objet d'une valuation
environnementale.

1. Il expose le diagnostic prvu au premier alina de l'article L. 123-1 et dcrit l'articulation
du plan avec les autres documents d'urbanisme et les plans ou programmes mentionns
l'article L. 122-4 du Code de l'Environnement avec lesquels il doit tre compatible ou qu'il
doit prendre en considration.

2. Il analyse l'tat initial de l'environnement et les perspectives de son volution en
exposant, notamment, les caractristiques des zones susceptibles d'tre touches de
manire notable par la mise en uvre du plan.

3. Il analyse les incidences notables prvisibles de la mise en uvre du plan sur
l'environnement et expose les consquences ventuelles de l'adoption du plan sur la
protection des zones revtant une importance particulire pour l'environnement telles que
celles dsignes conformment aux articles R. 214-18 R. 214-22 du Code de
l'Environnement ainsi qu' l'article 2 du dcret n 2001-1031 du 8 novembre 2001 relatif la
procdure de dsignation des sites Natura 2000.

4. Il explique les choix retenus pour tablir le projet d'amnagement et de
dveloppement durable, au regard notamment des objectifs de protection de
l'environnement tablis au niveau international, communautaire ou national, et, le cas
chant, les raisons qui justifient le choix opr par rapport aux autres solutions envisages.
Il expose les motifs de la dlimitation des zones, des rgles qui y sont applicables et des
orientations d'amnagement. Il justifie l'institution des secteurs des zones urbaines o les
constructions ou installations d'une superficie suprieure un seuil dfini par le rglement
sont interdites en application du a de l'article L. 123-2.

5. Il prsente les mesures envisages pour viter, rduire et, si possible, compenser
s'il y a lieu, les consquences dommageables de la mise en uvre du plan sur
l'environnement et rappelle que le plan fera l'objet d'une analyse des rsultats de son
application, notamment en ce qui concerne l'environnement, au plus tard l'expiration d'un
dlai de dix ans compter de son approbation.

6. Il comprend un rsum non technique des lments prcdents et une description de
la manire dont l'valuation a t effectue.
3.2 La construction de prsent rapport
3.2.1 Le diagnostic et l'tat initial de l'environnement
Le diagnostic et l'tat initial de l'environnement du P.L.U. de Latresne ont pour objet de
fournir les lments de rfrence indispensables pour mettre en vidence les enjeux
dominants et les grandes contraintes.


erea-conseil 16
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
Au-del d'une simple analyse monographique du territoire communal, la rflexion s'est
efforce d'apporter un clairage sur certaines questions fondamentales relatives au
dveloppement durable de la commune dans son contexte.

Aussi, plus particulirement dans les domaines touchant la dmographie, l'habitat et au
logement, ainsi qu'aux activits conomiques on a procd une comparaison
systmatique avec les autres communes de la Communaut de Communes des
Portes de lEntre-deux-Mers.

Le diagnostic dveloppe une prsentation du cadre de vie et de l'environnement avec
notamment une analyse du milieu naturel et des paysages ainsi qu'une analyse
socio-conomique allant de la dmographie aux quipements en passant par les activits et
l'habitat.

Cet tat initial constitue une base de donne partir de laquelle la commune a construit les
orientations retenir au sein de son Plan Local d'Urbanisme.
3.2.2 Les hypothses de dveloppement et le Projet
d'Amnagement et de Dveloppement Durable
Le Comit de Pilotage du PLU a mis au point les options communales d'amnagement et de
dveloppement qui en dcoulent.

L'architecture du Plan Local d'Urbanisme de Latresne est issue de ces rflexions. La
deuxime partie du Rapport de Prsentation comporte trois lments importants :
La description des choix retenus pour tablir le projet d'amnagement et de
dveloppement durable retenu et le rappel succinct de son contenu.
La justification du zonage et du rglement s'attachant chacune des zones.
L'analyse des incidences du projet de PLU sur l'environnement et les mesures
prises pour le prserver et le mettre en valeur.







erea-conseil 17
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
4 Composition du dossier de PLU
Le dossier du PLU comporte six pices principales, elles-mmes subdivises en plusieurs
documents.
4.1 Le rapport de prsentation
L'objet du prsent rapport est dtaill dans le paragraphe prcdent.

Il est accompagn de deux annexes, facultatives au vu du Code de lUrbanisme, mais qui
permettent de mieux comprendre certains enjeux fondamentaux de llaboration du
document :
Ltude Carrires souterraines sous la commune de Latresne Evaluation des
risques et contraintes de constructibilit en "zone blanche" ANTEA Group 2012.
Ltude Stabilit des falaises calcaires en Gironde entre Bassens et La Role et
entre Gauriac et Bourg-sur-Gironde commune de Latresne : analyse des risques
et dfinition des moyens de protection BRGM 1990.
4.2 L'expression du Projet d'Amnagement et de
Dveloppement Durable de la municipalit
La dfinition du Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable de la municipalit est
une dmarche entirement nouvelle dans l'laboration du dossier du PLU qui le lgislateur
a confr un rle important, puisque selon le Code de lUrbanisme (article R.123-3), il doit
dfinir dans le respect des objectifs et des principes noncs aux articles L.110 et L.121-1
les orientations d'urbanisme et d'amnagement retenues pour l'ensemble de la commune .
Cela se traduit au sein du dossier par deux documents complmentaires :
Le Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable (PADD), lui-mme.
Les Orientations d'Amnagement et de Programmation.
4.2.1 Le Projet d'Amnagement et de Dveloppement Durable
Ce document est un document de politique gnrale :
Sans obligation formelle de contenu, il doit prsenter tous les principes de la
politique d'amnagement communal conduite par la municipalit dans les annes
venir et qui trouve sa traduction rglementaire dans le P.L.U..
Cest un document simple (quelques pages seulement), accessible tous les
citoyens, qui permet un dbat clair au Conseil Municipal (comparable au dbat
d'orientation budgtaire)
Sa prsentation est organise autour de quatre grandes thmatiques, illustres
chacune par une carte d'orientation :
Le dveloppement rsidentiel.
L'conomie.


erea-conseil 18
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
L'environnement.
Les dplacements, stationnement et quipements d'intrt public.
4.2.2 Les Orientations d'Amnagement et de Programmation
Le Orientations d'Amnagement et de Programmation ont pour vocation d'illustrer la mise
en application possible des principes de la politique d'amnagement et de dveloppement
communale, prsente dans le PADD.
Il dcrit par quartier ou par secteur, les actions et oprations damnagement
mentionnes au troisime alina de larticle L.123-1 du Code de l'Urbanisme
1
.
La description de ces oprations n'a pas valeur d'engagement et elles peuvent tre
modifies au gr des tudes de mise en uvre, condition de ne pas remettre en
cause l'conomie gnrale du projet.
Il est galement accompagn de documents graphiques qui localisent et illustrent
l'impact sur le territoire communal des projets concerns.
4.3 Les pices graphiques du rglement durbanisme
Le dossier comporte trois plans de zonage : un au 1/1500
me
et deux au 1/2500
me
.

Les appellations des zones du PLU sont dfinies par le Code de l'Urbanisme.
Les zones urbaines sont dites zones U . Peuvent tre classs en zone
urbaine, les secteurs dj urbaniss et les secteurs o les quipements publics
existants ou en cours de ralisation ont une capacit suffisante pour desservir les
constructions implanter.
Les zones urbaniser sont dites zones AU . Peuvent tre classs en zone
urbaniser les secteurs caractre naturel de la commune destins tre ouverts
l'urbanisation.
Lorsque les voies publiques et les rseaux d'eau, d'lectricit et, le cas
chant, d'assainissement existant la priphrie immdiate d'une zone AU
ont une capacit suffisante pour desservir les constructions implanter, les
constructions y sont autorises soit lors de la ralisation d'une opration
d'amnagement d'ensemble, soit au fur et mesure de la ralisation des
quipements internes la zone.
Lorsque les voies publiques et les rseaux d'eau, d'lectricit et, le cas
chant, d'assainissement existant la priphrie immdiate d'une zone AU
n'ont pas une capacit suffisante, son ouverture l'urbanisation peut tre
subordonne une modification ou une rvision du plan local d'urbanisme.
Les zones agricoles sont dites zones A . Peuvent tre classs en zone
agricole les secteurs de la commune, quips ou non, protger en raison du
potentiel agronomique, biologique ou conomique des terres agricoles. Les
constructions et installations ncessaires aux services publics ou d'intrt collectif et
l'exploitation agricole y sont seules autorises.

1
[] mettre en valeur l'environnement, les paysages, les entres de villes et le patrimoine, lutter contre
l'insalubrit, permettre le renouvellement urbain et assurer le dveloppement de la commune. Elles peuvent prendre
la forme de schmas d'amnagement et prciser les principales caractristiques des voies et espaces publics .


erea-conseil 19
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
Les zones naturelles et forestires sont dites zones N . Peuvent tre classs
en zone naturelle et forestire les secteurs protger en raison soit de la qualit des
sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intrt, notamment du point de
vue esthtique, historique ou cologique, soit de l'existence d'une exploitation
forestire, soit de leur caractre d'espaces naturels.
Outre la dlimitation des diffrentes zones, les plans font apparatre :
La localisation des emplacements rservs avec leur destination et l'indication des
collectivits, services ou organismes publics bnficiaires
1
.
La localisation des espaces boiss classs conserver soumis aux dispositions
de l'article L.130-1 du Code de l'Urbanisme. Le rgime des espaces boiss classs
vise prenniser l'affectation boise du sol. Il interdit donc les dfrichements.
L'exploitation forestire normale ou l'abattage ncessaire d'arbres peuvent en
revanche tre autoriss, sous rserve de replantation.
4.4 La pice crite du rglement durbanisme
Les articles rglementant chaque zone sont regroups en trois sections rpondant trois
questions :
Quoi ? : la nature et loccupation des sols (articles 1 et 2).
Comment ? : les conditions de loccupation du sol (articles 3 13).
Combien ? : les possibilits doccupation du sol (article 14).
Conformment larticle R.123-9, dernier alina, du Code de lUrbanisme, seule la rdaction
des articles 6 et 7 est obligatoire.
4.4.1 QUOI ? : les articles 1 et 2
L'article 1 indique les occupations et utilisations du sol interdites. D'une manire gnrale,
tout ce qui n'est pas interdit sera autoris.

L'article 2 indique, parmi les diffrentes occupations et utilisations du sol possibles, celles
qui sont autorises sous conditions particulires.
4.4.2 COMMENT ? : les articles 3 13
Les articles 3 et 4 traitent respectivement des accs et voiries et des rseaux (eau,
assainissement, lectricit, etc...).


1
Les emplacements rservs (au sens du 8 de l'article L.123-1 du Code de l'Urbanisme) sont des terrains que le
PLU affecte la cration de voies et ouvrages publics, d'installations d'intrt gnral ou d'espaces verts ou
d'oprations pour raliser des programmes de logement (uniquement en zones urbaines), dans le respect des
objectifs de mixit sociale et qui, en attendant d'tre acquis par la collectivit, sont rendus inconstructibles. Le
bnficiaire de la rservation peut recourir la procdure d'expropriation pour cause d'utilit publique, si
l'acquisition l'amiable se rvle impossible. Le propritaire peut, ds la publication du PLU, mettre en demeure le
bnficiaire de la rservation d'acqurir le terrain, dans les conditions et dlais prciss aux articles L.230-1 et
suivants du Code de l'Urbanisme.


erea-conseil 20
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
L'article 5 fixe les conditions de superficie ncessaires pour qu'un terrain soit constructible,
uniquement dans les zones relevant de l'assainissement non collectif, dans le respect
des stipulations du Schma Gnral d'Assainissement, ou, lorsque cette rgle est
justifie, pour prserver l'urbanisation traditionnelle ou l'intrt paysager de la zone
considre.

Les articles 6, 7 et 8 permettent de rglementer l'implantation des constructions sur un
terrain :
Le premier par rapport aux voies et aux emprises publiques (implantations en recul
ou l'alignement).
Le deuxime par rapport aux limites sparatives (implantations en ordre continu
1
,
semi-continu
2
ou discontinu
3
, marges de fond de parcelle). Le terme de limites
sparatives est employ pour dsigner les limites du terrain autres que la (ou les)
faade(s) sur voie.
Le troisime rglemente l'implantation des constructions les unes par rapport aux
autres sur une mme unit foncire.
Les rgles contenues dans ces articles correspondent deux exigences : scurit et
salubrit d'une part, isolement et tranquillit d'autre part.
Les chiffres donns sont des minima.

Les articles 9 et 10 (complts par l'Article 14) permettent de fixer un volume maximum de
construction. Les chiffres donns sont des maxima :
L'emprise (Article 9) reprsente la projection au sol des surfaces couvertes par la
construction.
La hauteur (Article 10) est compte partir du sol avant travaux. Elle est mesure
soit l'gout du toit, soit au fatage.
L'article 11 rglemente l'aspect extrieur des constructions.

L'article 12 fixe des normes de stationnement en fonction de la nature et de l'importance de
la construction.

L'article 13 traite des espaces libres de toute construction, privs, communs ou publics. Il
peut imposer des plantations ou replantations. Cet article est particulirement important
dans les zones AU.
4.4.3 COMBIEN ? : l'article 14
L'article 14 fixe le Coefficient d'Occupation du Sol (C.O.S.), qui exprime la densit maximale
de construction autorise sur un terrain.

C'est le rapport : Surface de Plancher (maximum)
Surface du terrain


1
C'est--dire contigus aux deux limites sparatives touchant la voie.
2
C'est--dire contigus une seule limite sparative touchant la voie.
3
C'est--dire sans contigut avec les limites sparatives touchant la voie.


erea-conseil 21
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE
La dfinition de la surface de plancher est donne l'article L. 112-1 du Code de
lUrbanisme
1
.

Le C.O.S. est dtermin en fonction des indices d'occupation du sol constats sur le terrain
(c'est--dire la densit existante) et des orientations dfinies par le Groupe de Travail du
PLU.
4.5 Les annexes
Le PLU inclut galement des annexes qui sont des lments obligatoires ds lors quelles
ont un contenu (article R.123-13 du Code de lUrbanisme) :
Le tableau et le plan des servitudes dutilit publique. Ces documents ne crent
aucune rglementation. Ils reprennent simplement les diffrentes servitudes d'utilit
publique s'appliquant au territoire couvert par le PLU et en rappellent la porte
juridique. Ils doivent tre tenus jour. Les servitudes prives existant
ventuellement ne figurent pas dans ce document.
La liste des lotissements dont les rgles ont t maintenues.
Les annexes sanitaires qui reprennent, quant elles pour information, les rseaux
d'eau et d'assainissement existants ou en projet lors de l'laboration du PLU.
Les Plans de Prvention des Risques.
Les Plans de primtres particuliers (ZAC, Droit de Premption urbain, Risque
dexposition au plomb).
Les prescriptions disolement acoustiques dictes dans les secteurs affects par le
bruit au voisinage des infrastructures de transports terrestres.






1
Sous rserve des dispositions de l'article L. 331-10, la surface de plancher de la construction s'entend de la
somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond suprieure 1,80 m, calcule
partir du nu intrieur des faades du btiment. Un dcret en Conseil d'Etat prcise notamment les conditions dans
lesquelles peuvent tre dduites les surfaces des vides et des trmies, des aires de stationnement, des caves ou
celliers, des combles et des locaux techniques, ainsi que, dans les immeubles collectifs, une part forfaitaire des
surfaces de plancher affectes l'habitation .


erea-conseil 22
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
PREAMBULE




erea-conseil 23
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation

Pa r t i e 1
Pa r t i e 1

An a l y s e d e l t a t i n i t i a l
An a l y s e d e l t a t i n i t i a l
d e l e n v i r o n n e me n t
d e l e n v i r o n n e me n t










RSUM NON TECHNIQUE................................................................................................ 25
1 Situation du territoire communal .................................................................................. 32
2 L'environnement et le cadre de vie............................................................................... 33



erea-conseil 24
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation



erea-conseil 25
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

RSUM NON TECHNIQUE

1. Etat initial
Situe aux portes de la Communaut Urbaine de Bordeaux (en deuxime couronne de
lagglomration bordelaise), la commune de Latresne possde un milieu naturel relativement
marginalis, mme si de rels lments dintrt cologique sont recenss.

Les espaces naturels de la commune apparaissent ainsi marqus par la prsence de deux
grandes entits :
La valle alluviale de la Garonne et celle, plus modeste, de la Pimpine.
Le plateau calcaire.
La terrasse est essentiellement occupe par lurbanisation et la culture de la vigne. La valle
de la Garonne se montre largement artificialise, mme si une partie des prairies est
aujourdhui colonise par les friches et boisements. Seules la Garonne et la Pimpine
montrent encore une vraie valeur biologique. Leur trs fort intrt cologique se traduit sur la
commune par lexistence de diverses protections (Natura 2000, axes bleus et zones vertes
du SDAGE).





Les milieux naturels de plus grand intrt sont lis aux milieux humides autour de la
Garonne et la Pimpine. Les recensements et protections rglementaires en tmoignent :
1

erea-conseil 26
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

La commune est concerne par le site dintrt communautaire (Natura 2000) : site
FR7200700 : La Garonne . Sur la commune, il concerne uniquement le lit mineur
du fleuve. Ce site reprsente un axe principal de migration et de reproduction pour
des espces piscicoles amphihalynes, telles que les lamproies et les aloses par
exemple.
Elle est galement touche par le site dintrt communautaire : site FR7200804 :
rseau hydrographique de la Pimpine . Il couvre 100 ha et a t propos en
raison de la prsence du Vison dEurope.
Dautres habitats, non identifis par ces recensements et protections rglementaires
possdent une forte valeur cologique :
Les boisements des pentes abruptes du plateau sur la valle de la Garonne. Ces
boisements, bien que relativement troits (sauf au Sud), prsentent une continuit
intressante pour la faune et accueillent le Chne vert, essence la rpartition
localise
1
.
Le boisement surplombant la valle de la Pimpine. Sa taille, importante au niveau
communal, est intressante pour la faune. De mme, sa complmentarit avec les
formations de la valle de la Pimpine, constitue un atout.

Le territoire communal est galement concern par les zones humides du territoire du SAGE
Estuaire de la Gironde et milieux associs ltude qui ne couvrent que le Nord de la
basse valle de la Garonne. Bien entendu, le Sud de celle-ci prsentant les mmes
caractristiques devrait tre classe de la mme manire ainsi quune partie de la valle de
la Pimpine.




1
Espce mditerranenne, le Chne vert, en raison de sa faible valeur sylvicole, subsiste rarement en
peuplements tendus : les fragments de chnaie verte occidentale prsentent donc un intrt certain.
1

erea-conseil 27
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT


Ses ressources naturelles sont diversifies, mais vulnrables (quantit et qualit de leau
potable : les prlvements dans locne ne peuvent plus tre augments, qualit et
entretien des paysages ruraux et urbains,..). Des risques naturels parfois trs lourds
affectent en outre le territoire.

Le cadre physique joue en effet un rle considrable dans lamnagement du territoire
communal qui apparat constitu de deux grandes entits physiques bien distinctes : lEst
le plateau entaill par la valle de la Pimpine, lOuest la valle inondable de la Garonne.

Les zones inondables de la Garonne et de la Pimpine et le milieu naturel sensible qui les
accompagne sont gres par des protections (deux zones Natura 2000) et des servitudes
assez lourdes (PPR inondation) qui glent prs de la moiti du territoire communal.

Le plateau est lui-mme confront lexistence du risque effondrement de carrires
souterraines grevant une bonne partie de sa superficie.

La commune de Latresne propose des paysages naturels et ruraux de grande qualit.
Cependant, ceux-ci apparaissent fragiliss par le dveloppement urbain.

Comme on la dj soulign, le cadre physique possde une importance particulire dans la
constitution de deux grands types de paysages naturels, d'une part, la basse valle de la
Garonne et d'autre part, le coteau, largement construit et marqu par l'occupation humaine
au cours des sicles. Ce paysage reste donc fragile, confront paradoxalement, sa propre
vitalit qui a entran une forte extension des implantations bties au dtriment des
boisements et de la viticulture.

En outre, le patrimoine bti de la commune est riche de nombreuses constructions
prsentant un rel intrt architectural, tmoins de lhistoire locale.

Deux monuments sont inscrits linventaire des monuments historiques :
La demeure de Valrose , monument inscrit le 12 aot 1992.
Le clocher de lglise Saint-Aubin , monument inscrit le 24 dcembre 1925.

L Inventaire Gnral du Patrimoine Culturel , ralis en 1985 sur la commune, a quant
lui identifi 39 lments dintrt.
2. Impacts
La mise en place du P.L.U. se traduira par les volutions suivantes :

La valorisation et la protection des espaces protgs agricoles et naturels
(A + N+NP)
1
s'inscrit fortement dans le PLU : leur superficie (704 ha) reprsente
au total 68 % de la surface cadastre du territoire communal. Ainsi, le zonage
entrine le statut de commune encore majoritairement rurale aux portes de la CUB
qui est celui de Latresne avec un territoire majoritairement agricole et naturel et qui
est appel le rester. On notera, que les zones naturelles (N+NP) couvrent 60 %
du territoire communal.

1 l'exception des secteurs Ah qui recouvrent des ensembles dj btis.
1

erea-conseil 28
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Les zones urbanises (habitat et spcialises) couvrent 330 ha et reprsentent
30% du territoire communal. En leur sein, les zones urbanises vocation principale
d'habitat couvrent 280 ha et reprsentent 27% du territoire communal
1
. Les zones
urbaines spcialises occupent, quant elles, des superficies plus modestes qui se
partagent galit entre les emprises des zones d'activits existantes (24,6 ha) et
des espaces rservs aux quipements collectifs existants ou envisags (24,9 ha).
Les zones durbanisation future vocation d'habitat court terme ont une
superficie trs limite de 3,8 ha, soit 0,4 % du territoire communal.
Quoi quil en soit, les zones agricoles diminuent modrment avec une perte
globale de 3 ha par le passage du P.O.S. au P.L.U.. Ces ajustements ne remettent
pas en cause la protection des espaces viticoles sur le plateau qui sont mme
localement agrandis. Ce sont les espaces naturels qui bnficient de la
croissance la plus forte grce une meilleure identification des espaces dintrt
classs prcdemment en zone NC par le P.O.S. Ils rcuprent 73 ha de la surface
globale.
Au final, lvolution du P.O.S. vers le P.L.U. se traduit par un renforcement de la
protection des espaces naturels et agricoles qui passent de 629 ha 705 ha au
dtriment des espaces urbains et urbaniser qui passent de 410 ha 334 ha. On
constate donc un resserrement de lenveloppe constructible sous leffet dune prise
en compte accrue des divers risques qui touchent la commune.

Dans le cadre du prsent dossier de Plan Local dUrbanisme, la commune de Latresne
dcide douvrir trois nouveaux secteurs lurbanisation, tous destins de lhabitat.

Ces ouvertures lurbanisation, toutes localises en continuit de lurbanisation actuelle
conformment au Schma Directeur de laire mtropolitaine bordelais, nentraineront aucun
impact ngatif significatif sur le milieu naturel que ce soit en termes de consommation
despace ou de pollution des eaux de surfaces et souterraines, sachant quaucune ouverture
naura lieu lintrieur du primtre Natura 2000, mme si plusieurs projets se localisent
toutefois proximit immdiate de ce dernier.

Plus spcifiquement, la mise en uvre du P.L.U. naura pas dincidence ngative sur l'tat
de conservation des espces et des habitats naturels qui ont justifi la dsignation du site
Natura 2000. Au contraire, le P.L.U. prennise leur protection par la cration dun
zonage spcifique NP.
3. Articulation du P.L.U. avec les autres documents
durbanisme et les plans ou programmes soumis
valuation environnementale
Le P.L.U. prend en compte diffrents documents :
Le Schma Directeur de lAire Mtropolitaine de Bordeaux, aujourdhui caduc.
Le SDAGE Adour-Garonne et les SAGE Nappes Profondes de la Gironde et
de lestuaire la Gironde et des milieux associs .
Le Plan de Gestion des Etiages (PGE) Garonne Arige .

1
On notera toutefois quau sein de ces zones, 20 ha sont en fait rigoureusement inconstructibles car concerns par
les risques deffondrement de carrires souterrains les plus levs (secteur UAn, UBn et UDn).
1

erea-conseil 29
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Le Schma Dpartemental Vocation Piscicole et Halieutique (SDVPH) de la
Gironde.
Le Schma Rgional de Cohrence cologique dAquitaine.
Dautres documents (servitudes dutilit publique et P.I.G.).
4. Raisons du choix
Le diagnostic a conduit au constat que Latresne sinscrit aujourdhui plus que jamais dans la
dynamique urbaine de lagglomration bordelaise porte par le SCOT en cours
dlaboration qui porte le projet de la ville millionnaire .

Il sagit de poursuivre une croissance matrise et raisonne permettant la commune de
parvenir stabiliser sa population autour de 4 100 et 4 200 habitants dici 2030, en
compatibilit avec objectifs du Schma Directeur renouvels par le futur SCOT. Ici, la
commune sappuie sur le contexte dynamique de ce secteur de lagglomration Bordelaise,
mis en vidence par les tudes du SCOT. En effet, les chiffres objectifs du SCOT se situent
entre 17 280 habitants et 17 700 habitants pour la Communaut de Communes lhorizon
2025 / 2030.

Le P.L.U. s'emploie donc dfinir des capacits d'accueil sur les 10 15 ans venir bases
sur cette hypothse. Pour cela, la commune souhaite dvelopper une urbanisation
diversifie, rpondant toutes les demandes des futurs habitants de la commune.

Bien entendu, cette urbanisation ne pourra pas oublier les contraintes rglementaires lies
la prsence du risque mouvements de terrains (boulement de falaises et carrires
souterraines sur le plateau), du Plan de Prvention des Risques Inondation de la Garonne,
des mesures de protection des milieux naturels sensibles et du terroir viticole, de la
topographie, dans le dveloppement de nouveaux secteurs dhabitat. Ce dveloppement
savre donc trs encadr et devra saccompagner de dispositions visant rduire au
maximum limpact sur les milieux naturels.

Le diagnostic a montr, notamment sur le plateau, les consquences dune urbanisation
insuffisamment matrise.

Lobjectif est donc, l o cela peut encore se faire, de mettre en place des outils pour
amliorer lorganiser les espaces dj urbaniss, notamment par la cration de zones
urbaniser (AU) soumises des principes damnagement dans certains curs d'lots
pavillonnaires au Sud-Ouest du plateau, proximit de La Seleyre et du Bourg.

Les amnagements portant sur ces secteurs prendront en compte le contexte
environnemental (urbain, naturel ou agricole) dans lequel ils sinsrent.

Avec 3 274 habitants en 2008, Latresne na pas encore dpass le seuil des 3 500 habitants
et nest pas contrainte de proposer un taux de logement social au moins gal 20% des
rsidences principales. Il sagit toutefois dune perspective envisager moyen terme.
Aujourdhui, celui-ci regroupe 61 logements, soit 4,6 % du parc des rsidences principales.

La commune souhaite aujourdhui promouvoir la diversit des formes dhabitat dans les
oprations autorises. Elle entend que soit assure la mixit des oprations et la
diversification de l'offre plus favorable la population active jeune et aux personnes ges.

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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Deux zones dactivit de gestion de comptence communautaire se sont dveloppes
depuis prs dun quart de sicle dans la basse valle de la Garonne et bnficient
dune desserte de qualit par la RD 113 : les zones des Augustins et de Bernichon
Lartigot .

Toutefois, ni lune ni lautre ne disposent plus de capacit daccueil en raison de lvolution
des servitudes du PPRi suite la tempte Xynthia qui ont condamn les rserves quelle
possdait.

Il sagira donc essentiellement autant de regagner en qualit quen attractivit, en grant
limpact visuel des parcs dactivits depuis la RD 113 par le biais damnagements
spcifiques, notamment paysagers. Il devra, bien sr, en tre de mme pour les contacts
visuels et les franges entre les secteurs dhabitat et dactivits.

En parallle ces choix durbanisation confortant des secteurs dj btis ou leur proximit,
le projet, limite fortement la consommation des espaces agricoles des fins urbaines. Il
sagit dailleurs dune des priorits de la collectivit.

La protection des espaces naturels concerne prs de 60% du territoire communal et permet
de constituer la trame verte et bleue dfinissant un rseau cologique cohrent sappuyant
notamment sur les deux zones Natura 2000 et la basse valle de la Garonne permettant aux
espces de circuler et dinteragir, et aux cosystmes de continuer rendre lhomme leurs
services sur la commune. Elle prennise ainsi des coupures durbanisation au sein mme
des ensembles dj btis.
5. Mesures
Les mesures envisages se rapportent pour lessentiel, dune part, la mise en place de
zonages protecteurs des espaces naturels et des paysages les plus sensibles et tenant
compte des risques identifis, la protection des eaux souterraines et superficielles, mais
galement valoriser le patrimoine paysager et bti.

Rappelons que les dispositions concernant le zonage, au-del dune prise en compte de
risques naturels (inondations et mouvements de terrains) et technologiques (effondrement
de carrires souterraines) importants, visaient tout particulirement constituer une trame
verte et bleue dfinissant un rseau cologique cohrent permettant aux espces de
circuler et dinteragir, et aux cosystmes de continuer rendre lhomme leurs
services sur le territoire communal. Il sagit de protger le maillage des cosystmes et
respecter les continuits cologiques sur la partie naturelle et agricole de la commune dans
une logique de conservation dynamique de la biodiversit.

La prise en compte des risques conduit assez largement linterdiction de construire
sur prs de la moiti du territoire communal.

La protection des eaux souterraines et superficielles, assurant la prennit de la qualit du
milieu aquatique et des espces qui y sont infodes, consistent plus particulirement :
construire une nouvelle station dpuration des eaux uses capable de traiter un
volume deffluents correspondant 6000 quivalents/habitants, pour accompagner
la croissance prvue (habitat et activits).
Toutefois, toute lurbanisation ne pouvant pas tre desservie par lassainissement
collectif, un effort important sera poursuivi par le SIEA et la commune pour sassurer
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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

du bon fonctionnement des assainissements autonomes existants et prconiser les
bonne filires pour les nouvelles constructions afin de matriser les impacts sur la
qualit des eaux et des zones humides de la commune.
grer les coulements deaux pluviales et de limiter limpermabilisation des
sols en dfinissant les oprations ncessaires laccompagnement des projets
durbanisation et limiter le rejet de polluants dans le milieu.

Le P.L.U. a tenu compte de la dimension paysagre et environnementale de
lamnagement, la fois au niveau de la dlimitation des zones, naturelles ou urbaines, et
au niveau du rglement. La protection du paysage sappuie autant sur quelques-uns des
principes gnraux qui ont guid lorganisation du zonage, que sur des dispositions
spcifiques :
La protection des espaces naturels entrainera galement celle du patrimoine
paysager de la commune. Le PLU permettra dassurer le maintien de l'enveloppe
urbaine et proposer une extension urbaine dans la continuit des emprises
urbaines actuelles.
- Dans les futures oprations damnagements, seront conservs des espaces verts
structurants dun seul tenant. A cet effet, des espaces planter sont dfinis dans
chaque orientation damnagement comme des espaces de convivialit (espace de
jeux, lieux de rencontres et dorganisation de manifestations). Les espaces verts des
lotissements ne doivent pas tre rsiduels.

Le PLU, comme le prvoit la rglementation, fera lobjet dun suivi de ses rsultats lissue
des 6 ans de son application. Des indicateurs de suivi pertinents, ralistes et facilement
mobilisables, seront dfinis.





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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

1 Situation du territoire communal
La commune de Latresne, appartenant la Communaut de communes des Portes de
lEntre-deux-Mers , occupe une position charnire la limite entre les zones urbanises
denses de la Communaut Urbaine de Bordeaux (CUB) au Nord et les communes
dominante plus rurale de lEntre-deux-Mers au Sud. Cette situation gographique privilgie
contribue lattractivit de la commune et explique en partie le dveloppement rapide de
lurbanisation quelle a connu et de la pression foncire qui continu sexercer sur son
territoire.

Son territoire s'tend sur 10,4 km et compte 3 274 habitants en 2008. Avec une densit de
315,1 habitants par km, Latresne peut tre encore considre comme une commune
priurbaine peu dense.

Cependant, aprs avoir connu une augmentation de sa population de prs de 40% dans les
annes 1970, elle voit sa population se stabiliser dans les annes 1980, voire mme
lgrement rgresser dans les annes 1990 pour repartir aprs 1999 et atteindre en 2008 le
niveau de population connu dans les annes 1980.

Cette relative stagnation dmographique, malgr la proximit de lagglomration, peut
sexpliquer par une rarfaction des disponibilits foncires suite au dveloppement rapide et
trs extensif de lurbanisation qui a largement entam les territoires anciennement naturels
ou agricoles et qui se trouve aujourdhui confront a de relles contraintes.

Le cadre physique joue en effet un rle considrable dans lamnagement du territoire
communal qui apparat constitu de deux grandes entits physiques bien distinctes : lEst
le plateau entaill par la valle de la Pimpine, lOuest la valle inondable de la Garonne.

Les zones inondables de la Garonne et de la Pimpine et le milieu naturel sensible qui les
accompagne sont gres par des protections (deux zones Natura 2000) et des servitudes
assez lourdes (PPR inondation) qui glent prs de la moiti du territoire communal.

Le plateau est lui-mme confront lexistence du risque effondrement de carrires
souterraines grevant une bonne partie de sa superficie.

A cela sajoute le terroir des vignobles AOC premires ctes de Bordeaux et Bordeaux
lEst, qui bnficie dans le Schma Directeur de mesures de protection fortes.

Au total, les capacits de dveloppement futur apparaissent contraintes et relativement
limites, demandant donc tre examines soigneusement.

Une redfinition des objectifs communaux, ainsi que des zones urbaniser, devient donc
imprative et ne peut tre tabli que dans le respect du projet de dveloppement durable
dcid par les lus locaux.





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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

2 L'environnement et le cadre de vie
2.1 Le milieu physique
2.1.1 Le climat et la qualit de lair
2.1.1.1 Le climat
Les donnes suivantes ont t communiques par le Centre Dpartemental Mto France
de la Gironde. Elles concernent le poste climatologique de Mrignac, distant denviron 20 km
de la commune.

Le climat bordelais est de type atlantique (tempr ocanique), c'est--dire humide mais
doux, aussi bien en hiver qu'en t. En tant situes dans la zone des flux d'Ouest, la rgion
bordelaise subit ainsi une forte influence maritime mais dj de teinte mridionale par leur
situation.

Les saisons sont relativement bien marques, mme si les extrmes restent exceptionnels.
L'hiver dure peine trois mois, des phnomnes de redoux apparaissent ds la fin janvier.
Du mois de dcembre mars, la Gironde est frappe par les passages successifs des
perturbations d'Ouest et de Sud-Ouest.

En t, les orages accompagns de grle apportent de violentes averses locales. L'automne
marque le retour une profonde instabilit. Le temps se dgrade au cours de la deuxime
dcade du mois d'octobre, les pluies deviennent plus persistantes.
a) Tempratures
Les tempratures mensuelles moyennes ne passent jamais sous la barre des 6C, avec des
minimales moyennes qui restent au dessus de 0 C (2,8C).


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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT


Les maximales moyennes sont atteintes en juillet et en aot, avec environ 21C, les
maximales quotidiennes moyennes atteignent alors 27 C.

Le dpartement prsente donc des tempratures moyennes relativement douces avec un
cart annuel qui reste faible.
b) Prcipitations
Les pluies sont frquentes, rparties sur toute lanne mme si elles sont plus abondantes
pendant la priode hivernale. Lt et lAutomne restent des priodes sches.

Les hauteurs de prcipitations oscillent entre 54 mm en Juillet et 107 mm en Novembre.

Nanmoins, la rgion bordelaise conserve un caractre pluvieux moyen, en raison de
linfluence de lOcan (150 jours pluvieux/an).



Ces prcipitations, de lordre de 960 mm/an, sont significatives et se traduisent
gnralement par trois phnomnes principaux :
Lhumidification des matriaux, limitant naturellement les missions de poussires,
et les risques dincendie.
Linfiltration pouvant influencer le rgime hydraulique local des nappes superficielles.
Le ruisslement des eaux de pluies pouvant une nouvelle fois entraner une
variation du rgime hydraulique, mais cette fois au sein du rseau hydrographique
de surface.
c)Vents
Linfluence ocanique est importante, les vents dominants viennent principalement de
lOuest. Le secteur dtude est une zone dont la vitesse moyenne reste faible (de 3 4 m/s)
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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT



On signalera enfin, que la Gironde est l'un des dpartement franais qui a t le plus
svrement touch par louragan Martin du 27 dcembre 1999.

2.1.1.2. La qualit de lair
Mme si lon ne dispose pas de donnes propres la commune, on peut affirmer que
lensemble des paramtres caractrise un air de bonne qualit sur la commune
Latresne. Le caractre priurbain de son territoire et labsence dactivits mettrices de
pollution de lair constituent autant de facteurs favorables.

Les seules informations disponibles permettent de qualifier globalement la qualit de lair au
niveau de lagglomration bordelaise.

L'organisme en charge de la production des donnes sur la qualit de l'air en
Aquitaine est lAIRAQ (association agre).

Pour caractriser la qualit de l'air, le Ministre en charge de lenvironnement, l'ADEME et
les associations de surveillance ont dvelopp un indicateur : l'indice ATMO.

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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Il note la qualit de l'air quotidienne
d'une agglomration de plus de 100
000 habitants, sur une chelle qui
va de 1 (indice trs bon) 10 (indice
trs mauvais).

Cet indice ne permet pas de mettre en
vidence des phnomnes localiss
de pollution, mais qualifie une
pollution globale de fond. Il tient
compte des niveaux du dioxyde de
soufre (SO
2
), du dioxyde d'azote
(NO
2
), de l'ozone (O
3
) et des
particules fines (PM10).

L'indice final est le plus lev des 4
sous indices, calculs de 0 24 h.


Les donnes de base pour le calcul
journalier de chaque sous-indice sont :
La moyenne des concen-
trations maximales horaires
observes pour le SO
2
, le NO
2
et l O
3
,
La moyenne des concen-
trations journalires observes
pour les particules fines.



(Source : SCoT de l'aire mtropolitaine bordelaise valuation environnementale : tape 1 avril
2010)
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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Sur lagglomration bordelaise, l'indice ATMO est calcul partir des stations urbaines de
fond du Grand Parc, Talence, Bassens, Floirac, et des stations priurbaines de fond de
Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Ambs et Lognan, mais galement de trois autres stations
examinant lincidence du trafic automobile sur lair : Mrignac, Bastide et Gambetta.

Les graphiques suivants prsentent la variation de lindice ATMO de lagglomration
bordelaise au cours des 5 dernires annes (priode 2005 2009) : moyennes
mensuelles, et rpartition annuelle des indices.



Ainsi, la qualit de lair peut tre qualifie de globalement bonne , sur lensemble de
lanne.

Toutefois, on observe une altration de la qualit de lair, entre avril et septembre, o la
qualit de lair est mdiocre ou mauvaise , entre 20 et 45 % des jours, comme
lillustre le graphique ci-dessous.

Cette altration saisonnire est essentiellement due la circulation automobile qui,
combine au rayonnement solaire, entrane la formation dozone.


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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

2.1.2 Le relief
La topographie du territoire de la commune de Latresne dcoule directement de la double
nature rocheuse (calcaire) et alluviale des sols.

Le point le plus lev de la commune se situe en son centre (72 m NGF, lieu-dit
Lacroix ), le point le plus bas dans la plaine (3m NGF, au lieu-dit Monadey ).

Deux ensembles gomorphologiques, quasiment dgale importance, se distinguent :
La plaine alluviale dune altitude de 3 5 mtres venant buter contre le plateau
calcaire lEst.
Le plateau calcaire qui domine la valle de plus de 60 mtres en ouvrant des vues
en balcon sur le fleuve.
Entre les deux, un escarpement ou cuesta stire du Nord au Sud, uniquement
interrompu par la valle de la Pimpine qui entaille assez profondment le plateau.





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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

2.1.3 Approche gologique et pdologique
2.1.3.1 La gologie
Du point de vue gologique, le territoire communal est partag en deux domaines :
A lOuest, les alluvions graveleuses ou argilo-graveleuses de la basse valle de
la Garonne, des terrains essentiellement quaternaires.
A l'Est, le plateau calcaire de l'Entre-Deux-Mers, dominant la valle de la Garonne
par la cuesta reflte une ride anticlinale profonde de direction armoricaine,
sensiblement parallle au cours de la Garonne entre Cadillac et Bordeaux.
L'entablement calcaire tertiaire qui constitue l'ossature de ce plateau est souvent
masqu par le recouvrement des Argiles graviers de l'Entre-deux-Mers mais
apparat le long des valles. Il est alors frquemment entaill par d'anciennes
carrires ariennes ou souterraines.
a) Les formations attribuables la Garonne
Ces formations qui ont recouvert les formations tertiaires sont largement attribuables aux
divagations des cours successifs de la Garonne au cours du Quaternaire, amis aussi la
Pimpine.

Elles affleurent sur plus de la moiti du territoire de Latresne. Leurs dpts sont
essentiellement constitus d alluvions fluviatiles inactuelles et d argiles des palus .
Ces dpts argilo-sableux (FYb) sont le plus souvent d'argiles gristres plus ou moins
sableuses oxydes et rouille la partie suprieure. Quelques petits lots sableux ou argilo-
limoneux peuvent tre observs (ile d'Arsins). Localement quelques lits tourbeux sont
intercals dans cette formation, mais leur puissance est gnralement assez faible.
b) Le plateau calcaire du Tertiaire
La partie Est de la commune appartient au plateau de calcaire Oligocne sont surmonts
par une couverture relativement importante d'Argiles graviers dites de l'Entre-Deux-Mers.
les pentes souvent masques par des colluvions ne laissent apercevoir les strates calcaires
que rarement au niveau de falaises ou d'anciennes carrires.

Le contexte gologique local est caractris par la prsence dune formation continentale
(sables argileux de lEntre-deux-Mers, dge Plistocne infrieur moyen) qui apparat plus
particulirement dans le secteur de Lacroix et Rambal . Cette couche prsent une
paisseur trs variable selon le model topographique du substratum calcaire caractris
par une intense kastification. Son paisseur varie denviron 2 10 mtres, exception faite
des talwegs qui peuvent tre remplis dargile gravier sur plus de 20 mtres dpaisseur.

Ces alluvions recouvrent le plateau calcaire (calcaire Astries
1
du Stampien Oligocne
Moyen, dune paisseur moyenne de 50 mtres), la base duquel aux environs de laltitude
+ 5 6 m NGF, se trouvent des formations marneuses et argileuses attribues au
Sannoisien.


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Les Astries sont des toiles de mer dont les dbris trs nombreux caractrisent cette formation.
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ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT


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ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT


Au abords immdiats de Latresne, le plateau Calcaire du Stampien a t autrefois
exploit en carrires souterraines de faon intensive pour lextraction de la pierre de
taille. Le matriau exploit est caractris par des bancs de calcaire tendres plus ou moins
grossiers, dtritiques et coquillers, servant notamment la construction.

Si selon le schma dpartemental des carrires de la Gironde, approuv le 31 mars 2003, il
nexiste plus dexploitation de carrire sur la commune, la prsence de carrires
souterraines abandonnes constitue une source de risques deffondrements dont
limpact est significatif, motivant la mise en place dun Plan de Prvention des
Risques effondrement de carrires souterraines (voir plus loin, paragraphe 2.4.1.2.
Le risque mouvements de terrains ).
2.1.3.2 La pdologie
La nature et la qualit des sols est bien sr directement lie aux caractristiques des
formations gologiques affleurantes. C'est la raison pour laquelle on peut diffrencier deux
grands types de sols.
Les colluvions d'origine mixte et les formations attribuables la Garonne avec leur
substratum de graves et d'argiles, qui amnent des sols podzoliss sableux et
caillouteux en position haute et des sols hydromorphes sableux noirs sur argile,
dans les creux o la nappe est bloque par l'impermabilit de la profondeur.
Le substratum calcaire tertiaire, principalement constitu par les divers facis du
calcaire Astries, qui donne naissance des sols bruns calcaires souvent lourds
et frquemment peu profonds.
2.1.4 Donnes sur lhydrogologie, lhydrographie et la
gestion de leau
2.1.4.1 Hydrogologie
Lhydrogologie locale est caractrise par trois principaux ensembles aquifres
1
: laquifre
alluvial des graviers sous-flandriens, les formations du plateau calcaire et les nappes
profondes.
a) La Nappe des graviers sous-flandriens
Il sagit dun systme alluvial correspondant aux alluvions rcentes et aux formations sous-
flandriennes de la valle de la Garonne entre Ambs et Langon. Il est constitu
principalement de sables, graviers et galets, ce qui lui donne des caractristique
hydrodynamiques intressantes (dbit spcifique important). Dune paisseur moyenne de
10 m, celle-ci peut atteindre 20 m en amont de bordeaux. Le toit de la nappe se situe une
profondeur comprise entre 3 et 10 m.

Cet aquifre est captif ou semi-captif selon la couverture flandrienne qui le protge. Cette
protection est de moins en moins efficace vers lamont de Bordeaux. Ainsi, en amont de
Bordeaux, la qualit de la nappe est plus sensible aux activits de surface. Dune manire
naturelle, la nappe apparat souvent riche en fer.

1 Un aquifre est une couche de terrain, suffisamment poreuse (qui peut stocker de l'eau) et permable (o l'eau
circule librement) qui alimente des ouvrages de production (puits ou captage en eau potable ou pour l'irrigation).
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PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT


La nappe est principalement exploite pour des usages agricoles et plus marginalement
pour des besoins industriels. On y rencontre quelques ouvrages pour lAEP.

En raison de ses qualits hydrodynamiques importantes et de sa vulnrabilit, elle bnficie
dune surveillance renforce.



Coupe en travers de la valle de la Garonne au Sud de Cadaujac
b) Les nappes lies au plateau calcaire
Elles font partie des nappes semi-profondes du Miocne, des calcaires oligocnes
(Stampien) et du complexe aquifre Eocne.

Dun point de vue hydrogologique, les formations de surface sont le sige dune nappe
superficielle perche peu productive, fortement influence par la topographie, qui donne
naissance des sources. De nombreux puits deau sur le plateau (notamment dans le
secteur de Hautefaye et Lacroix ) confirment la prsence de cette nappe dont le
niveau deau par rapport au terrain naturel a t relev en mai 2011 vers 5 m de profondeur.

Les calcaires Astries sont galement le sige dun rservoir aquifre qui scoule vers la
Garonne et dont les marnes et argiles du Sannoisien constituent le mur. Leau circule dans
des circuits karstiques dingale importance et de rpartition alatoire, ce qui entraine des
permabilits trs variables. La nappe est de type libre ou parfois semi-captif sous les
argiles graviers.
c) Les nappes profondes
Les nappes profondes se situent au niveau des aquifres du Crtac suprieur, des sables
infra-ocnes et du Cnomanien/Turonien. Les nappes profondes sont protges par des
formations dominante argileuse et marneuse de lEocne infrieur, dont la puissance est
de 100 150 mtres en moyenne.

Le systme aquifre multicouche de l'agglomration bordelaise, d'une paisseur suprieure
1 000 m, comporte de nombreuses nappes lmentaires dans les diffrentes formations
poreuses permables du Quaternaire, du Tertiaire (Miocne, Oligocne, Eocne, Infra-
ocne) et du Secondaire (Crtac suprieur et Jurassique terminal) ; toutes renferment de
l'eau douce de qualit souvent excellente, certaines (calcaires stampiens et sables infrieurs
du Bordelais notamment) sont abondamment exploites pour les besoins en eaux
industrielle et potable de la Communaut urbaine de Bordeaux en particulier; d'autres
(nappe du CnomanoTuronien et du Portlandien) constituent des rservoirs d'eau chaude
susceptibles d'tre capts pour le chauffage gothermique.

La principal problmatique provient de sa surexploitation en rgion bordelaise.
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ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT


En raison de sa qualit chimique et de sa vulnrabilit, elle bnficie dune surveillance
renforce.

Il est galement important de rappeler que lensemble du rseau est soumis au SAGE
Nappe profonde en Garonne . Ce document est prsent dans le chapitre 3 du prsent
rapport de prsentation, dans la partie articulation du PLU avec les autres documents
durbanisme et autres dispositions rglementaires .
d) Captages
Daprs les donnes fournies par le Systme dInformation Gographique des Eaux
Souterraines en Aquitaine (SIGES Aqui), 9 forages sont recenss sur la commune.

On notera surtout lexistence de trois captages dalimentation en eau potable sur le
territoire communal exploitant les nappes profondes :
Au lieu-dit Chiccand , une profondeur de 366 mtres.
Au lieu-dit Coulon , une profondeur de 341 mtres.
Au lieu-dit Maucoulet , une profondeur de 320 mtres.

Ils ont fait lobjet dun arrt prfectoral de primtre de protection en date du 23 janvier
1992, pour le captage du lieu-dit Chiccand , et du 6 mars 1989 des lieux-dits Coulon
et Maucoulet . Au regard de laquifre capt, ces forages font lobjet dun primtre de
protection immdiate limit la parcelle dimplantation.
2.1.2.2 Hydrologie
Du point de vue hydrologique, le territoire communal est marqu par la prsence de deux
lments significatifs du rseau hydrographique :
La Garonne, de loin la plus importante par limpact de sa zone inondable.
La PImpine, son principal affluent sur la commune.



















1




La Garonne La Pimpine

erea-conseil 44
PLU de la commune de LATRESNE Rapport de prsentation
ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Au niveau de Latresne, la Garonne se situe dans la partie basse de son cours, environ
110 km de son embouchure. Sa largeur volue entre 170 m et 200 m. Elle constitue une
limite naturelle de la commune avec Bgles et Villenave-dOrnon.

Longue de 525 km, la Garonne prend sa source dans les Pyrnes espagnoles au Val
dAran.

Aprs avoir travers 5 dpartements franais et drain un bassin versant de 56 075 km, elle
donne naissance, aprs sa confluence avec la Dordogne, la Gironde, plus grand estuaire
dEurope.
Caractristiques hydromtriques
Au niveau de Latresne, la Garonne subit encore fortement linfluence de la mare
ocanique. De plus, la rencontre des eaux sales atlantiques et des eaux douces fluviatiles
mobilise un important stock sdimentaire : le bouchon vaseux , qui se dplace jusquen
amont de Bordeaux, sous laction conjugue de la mare et des dbits des rivires. Il est
prsent 6 mois au droit de Latresne partir du mois de juin et il est frquemment observ
jusqu' Portets.

L'tude du dbit fluvial est fonde sur les mesures effectues la station de La Role en
amont du site :
Les dbits moyens annuels sont compris entre 467 m
3
/s et 826 m
3
/s (1978). La
moyenne gnrale est de 694 m
3
/s.
La courbe des dbits moyens mensuels permet de situer les tendances de
variations du dbit liquide, celles-ci sont bien caractristiques d'un rgime pluvial.
Les crues ont lieu de dcembre mai, principalement en fvrier (moyenne mensuelle de
1270 m
3
/s) et mars (955 m
3
/s).

L'tiage se produit en aot et septembre (moyennes mensuelles de 238 et 274 m
3
/s).

Lors des annes exceptionnellement sches (1949) ou humides (1930), les donnes
suivantes ont t observes :
Plus fort dbit : le 6 mars 1930 estim 7500 m
3
/s (crue centennale),
Cinq crues ont notamment dpass 6000 m
3
/s (dcembre 1981, fvrier 1952, mars
1935, mai 1918 et la crue de mars 1930 avec un dbit estim 7500 m
3
/s et une
hauteur de la lame d'eau de 6,10 m). La crue de 1930, qui fait rfrence sur le
tronon tudi, est la plus forte des crues historiques anciennes. La dernire crue
importante remonte 1981, avec une hauteur de la lame d'eau de 4,45 m.
Plus faible dbit : le 19 Aot 1949 40 m
3
/s.
Les hauts niveaux du fleuve dans le secteur de Latresne rsultent de linfluence conjugue
des crues de la Garonne amont et des mares.

Les dbordements constats en lit majeur sont la consquence de la superposition de londe
de crue qui descend lestuaire et de londe de mare qui le remonte. Aussi le dbordement
peut avoir t cre soit par une crue trs forte de la Garonne rencontrant une mare
moyenne (comme ce qui sest pass en 1930), soit par une crue moyenne rencontrant une
mare exceptionnelle (vnement de type dcembre 1981), soit par une configuration
intermdiaire.

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ANALYSE DE LETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT

Il ny a donc pas de relation univoque, du fait de linfluence maritime, entre les cotes de
dbordement et les dbits du fleuve.

Les montes de crues de la Garonne sont lentes et annonces par les stations dalerte
situes en amont sur le bassin versant.
La zone inondable de la Garonne
Depuis lors, la commune se trouve incluse dans un primtre de risques d'inondation au titre
du Plan de Prvention des Risques Naturels Inondation approuv le 24 octobre 2005.
Les servitudes issues de ce document s'imposent donc aux choix d'amnagement et
d'urbanisation de la commune. Ce document est annex au prsent dossier de P.L.U..

La zone inondable de la Garonne stend, sur Latresne, entre le fleuve et la RD 10 longeant
la cuesta, ne laissant que quelques sites hors deau.
b) La Pimpine
Affluent de la rive droite de la Garonne, la Pimpine est lmissaire principal du rseau
secondaire drainant la commune. Avec un bassin versant dune superficie de 51 km
2
dans
lEntre-Deux-Mers, elle parcourt 18 km entre sa source, Cron, et sa confluence avec la
Garonne, Latresne.


1

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Ce bassin versant repose sur des formations tertiaires datant de lOligocne suprieur en
majorit recouvertes de formations quaternaires superficielles et son rseau comprend 6
affluents : le Ruzat (1,5 km), le Couchebouc (2,5 km), le Ruisseau de Carles
(3 km), le Canteranne (6 km), le Bouteronde et le Rauz (4,8 km). Au total, on
compte 28 km de rseaux d'affluents.

Alors que son bassin versant ne cessait de surbaniser et face labandon progressif de
lentretien de la rivire, entrainant l'apparition de plusieurs points noirs et goulets
d'tranglement susceptibles d'aggraver les consquences des crues., se constitue en 1990
se le Syndicat intercommunal d'tudes pour l'amnagement et la restauration du bassin
versant de la Pimpine qui se transformera, quelques annes plus tard aprs la phase
d'tudes initiales, en Syndicat intercommunal d'tudes, de travaux, de restauration et
d'amnagement du bassin versant de la Pimpine.

Le syndicat engagera, ds l'origine, une dmarche globale qui conduira, par phases, la
ralisations de plusieurs amnagements visant minimiser fortement des dgts dus aux
crues, lobjectif tant dassurer une protection de crue millnale . Il sagit principalement :
De travaux sur le lit mineur. Ils sont de natures diverses et concernent aussi bien
la Pimpine que certains de ses affluents. Il s'agit :
de recalibrage limit par largissement et constitution d'une risberme, avec
mise en place d'enrochements pour protger certains lotissements.
d'endiguements par tertre.
du doublement de la capacit d'un ouvrage passant sous la voie SNCF.
de l'enlvement d'un ancien vannage de moulin.
De bassins de retenue. Trois bassins ont t ralis sur la Pimpine : Sadirac
(45 000 m
3
de capacit de stockage) et l'autre Ligan (87 000 m
3
) et Latresne
(52 000 m
3
). Ce dernier a t trs rcemment achev. Situ le long de la piste
cyclable, au dpart de l'intersection de l'tang des Sources, le bassin occupera une
superficie de 5 hectares. D'une faible profondeur, pour tre en conformit avec les
normes Natura 2000, le bassin qui n'est en fait, comme les prcdents, qu'une
immense cuvette enherbe, encercle d'une digue surleve (de 2,50 m de hauteur)
et de 5 m 15 m de large est quip d'un dversoir permettant de rguler le dbit
du cours d'eau.
De travaux de restauration sur la Pimpine. Leur objet est le nettoyage des berges
sur 3 4 m de chaque ct, savoir :
l'abattage slectif des arbres risquant de basculer dans le ruisseau.
l'enlvement des embcles.
le dbroussaillage slectif.
La mise en place d'une servitude de passage de 4 m est galement prvue.
c) Les autres lments du rseau hydrographique
La plaine alluviale du fleuve (la palu) est galement draine par un ensemble de fosss ou
de rus parfois non prennes prenant leur source au pied de la cuesta, aliments par la
nappe stampienne.

Outre la Pimpine, le ruisseaux de La Vergne au Nord scoule, long de 4 km, depuis lEst
en entaillant largement le plateau calcaire.

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c) Zonages rglementaires relatifs la prservation du milieu aquatique
Daprs les informations de lAgence de lEau Adour Garonne, la commune de Latresne :
Nest pas classe en zone sensible. Les zones sensibles sont des bassins
versants qui sont particulirement sensibles aux pollutions. Il s'agit notamment
des zones qui sont sujettes l'eutrophisation et dans lesquelles les rejets de
phosphore, d'azote, ou de ces deux substances, doivent tre rduits.
Nest pas classe en zone vulnrable. Une zone vulnrable est une partie du
territoire o la pollution des eaux par le rejet direct ou indirect de nitrates d'origine
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agricole et d'autres composs azots susceptibles de se transformer en nitrates,
menace court terme la qualit des milieux aquatiques et plus
particulirement l'alimentation en eau potable
1
.
Est classe en Zone de rpartition des eaux (ZRE) superficielles. Les zones de
rpartition des eaux sont des zones comprenant des bassins, sous-bassins,
fractions de sous-bassins hydrographiques ou des systmes aquifres,
caractrises par une insuffisance, autre qu'exceptionnelle, des ressources
par rapport aux besoins
2
.
La Garonne est dsigne cours d'eau rserv
3
et class
4
et cours d'eau avec espce
migratoire, tandis que la Pimpine ne bnficie daucun classement.
2.1.2.3 Qualit des eaux
a) La Garonne
Au droit de la commune (et plus globalement de l'agglomration bordelaise), la qualit des
eaux de la Garonne est bonne, sauf pour les pollutions poly-mtalliques (en particulier le
cadmium mais pas seulement) et les pesticides.

C'est la rsultante la fois de la situation l'aval d'un grand bassin versant peu industriel,
moyennement peupl et trs agricole, et galement dune dimension consquente faisant
intervenir un volume oscillant important.

Ce secteur est rendu particulirement sensible par la prsence du bouchon vaseux qui dans
certaines conditions peut se transformer en bouchon anoxique.

Le bouchon vaseux (ou zone de turbidit leve) est un phnomne naturel dans les
estuaires, mais particulirement marqu en Gironde. Il est issu de mcanismes physiques
daccumulation de Matires En Suspension (MES) en fonction du dbit des fleuves et de la
mare. Il est le sige de ractions chimiques complexes de dgradation de la matire
organique, entranant une consommation doxygne.

Le rseau MAGEST montre ainsi ltiage (en 2005 et 2006) de trs faibles concentrations
en oxygne en Garonne, de lordre de 2 4 mg/l, sur un linaire pouvant atteindre 70 km.


1
Sont dsignes comme zones vulnrables, les zones o :
- Les eaux douces superficielles et souterraines, notamment celles destines l'alimentation en eau potable, ont ou
risquent d'avoir une teneur en nitrates suprieure 50 mg/l.
- Les eaux des estuaires, les eaux ctires ou marines et les eaux douces superficielles qui ont subi ou montrent
une tendance l'eutrophisation susceptible d'tre combattue de manire efficace par une rduction des apports en
azote.
2
Ces zones sont dfinies par le dcret n94-354 du 29 avril 1994, modifi par le dcret n2003-869 du 11
septembre 2003. Dans ces zones, les seuils d'autorisation et de dclarations des prlvements dans les eaux
superficielles comme dans les eaux souterraines sont abaisss. Ces dispositions sont destines permettre une
meilleure matrise de la demande en eau, afin d'assurer au mieux la prservation des cosystmes aquatiques et la
conciliation des usages conomiques de l'eau. Dans ces zones, les prlvements d'eau suprieurs 8 m
3
/s sont
soumis autorisation et tous les autres sont soumis dclaration.
3
Cours deau pour lesquels, en application de la loi du 16 octobre 1919 modifi par la loi de juillet 1980 sur les
conomies dnergie et lutilisation de la chaleur et la loi de juin 1984 sur la pche en eau douce, aucune
autorisation ou concession nest donne pour des entreprises hydrauliques nouvelles.
4
Cours deau classs au titre du franchissement des migrateurs : cours deau ou partie de cours deau et canaux
dont la liste est fixe par dcret, aprs avis des Conseils Gnraux. Tout nouvel ouvrage sur ces cours deau doit
comporter un dispositif assurant la circulation des poissons migrateurs et son exploitant est tenu dassurer le
fonctionnement et lentretien de ce dispositif. Les ouvrages existants doivent tre mis en conformit, avec ces
dispositions, sans indemnit dans un dlai de 5 ans.
1