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UNIVERSIDAD CONTINENTAL
DERECHO REGISTRAL
DENOMINACION:
ESPAA: DERECHO HIPOTECARIO ARGENTINA: DERECHO REGISTRAL PERU: DERECHO REGISTRAL
DISPUTA FILOSOFICA ENTRE: JUSTICIA = INTERES DEL PROPIETARIO SEGURIDAD JURIDICA= INTERES DEL TERCERO SI EL REGISTRO ES UNA INSTITUCION SEGURIDAD DEBE ENTONCES PREFERIRSE SEGURIDAD JURIDICA DE LA
POSICION JUS-FILOSOFICA, QUE NIEGA EL CONFLICTO, PUES LA SEGURIDAD JURIDICA PROTEGE INTERESES VALIOSOS, COMO CERTEZA Y ESTABILIDAD QUE TAMBIEN SON EXPRESIONES DE JUSTICIA.
NO SE PUEDE PROCLAMAR LA VERDAD DOGMATICA DEL REGISTRO Y OLVIDARSE DE: SUS LIMITES INTRINSECOS SUS LIMITES EXTRINSECOS
EL REGISTRO ES UNA INSTITUCION CREADA PARA DAR RESPUESTA A LAS APREMIANTES NECESIDADES DE FACILITACION DEL TRAFICO PATRIMONIAL, DE CERTIDUMBRE EN LA TITULARIDAD DE LOS DERECHOS Y DE ESTABILIDAD EN LA CIRCULACION DE LA RIQUEZA, POR LO QUE DEBE ENCUADRARSE COMO UNA FIGURA DE SEGURIDAD JUSTA, Y NO SOLO UN INSTITUTO DE MERA SEGURIDAD VACIADO DE CONTENIDO O SIN FINALIDADES VALIOSA.
SISTEMA DE DIVULGACION DESTINADA A DAR A CONOCER DETERMINADAS SITUACIONES JURIDICAS PARA LA TUTELA DE LOS DERECHOS Y LA SEGURIDAD DEL TRAFICO, ESTA PUBLICIDAD LEGAL ES UN SERVICIO DEL ESTADO, UNA FUNCION PUBLICA, EJERCIDA EN INTERES DE LOS PARTICULARES, ESTE FENOMENO PUBLICITARIO SE LLEVA A CABO A TRAVEZ DE UNA OFICINA DEL REGISTRO, ENTIDAD PUBLICA DONDE SE RECIBEN DATOS O DERECHOS DE INTERES GENERAL Y A DONDE SE PUEDE ACUDIR PARA CONOCER LA EXISTENCIA Y ALCANCE DE DICHOS DATOS, LOS CUALES ESTAN RODEADOS DE UNA GARANTIA Y DAN CONFIANZA AL CONSULTANTE
SISTEMAS REGISTRALES
CONCEPTO DE SISTEMA SISTEMA REGISTRAL:
SISTEMAS REGISTRALES
1.- SISTEMAS DE MERO DEPOSITO DE TITULOS, EEUU, SOLO SE DEPOSITAN LOS TITULOS 2.- SISTEMAS DE TRANSCRIPCION O DE MERA OPONIBILIDAD FRENTE A TERCEROS: PROPIO DE FRANCIA, LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO RESULTA OPONIBLE AL TERCERO Y POR TANTO, LO NO INSCRITO NO LE AFECTA, TIENE ALGUNOS FILTROS DE CONTROL 3.- SISTEMAS DE INSCRIPCION O DE FE PUBLICA REGISTRAL: ALEMAN, SUIZO Y EL ESPAOL; EL REGISTRO NO SOLO GARANTIZA LA INOPONIBILIDAD DE LO NO INSCRITO, SINO QUE ADEMAS ASEGURA LA TITULARIDAD
PERU ADOPTA EL SISTEMA REGISTRAL DE LA INSCRIPCION, EL CUAL ESTA REGIDO POR DETERMINADOS PRINCIPIOS, QUE LE DAN SU NOTA CARACTERISTICA.
SISTEMAS REGISTRALES
DIFERENTES REGISTROS O INSCRIPCIONES EN CUANTO A LA CONSTITUCION Y SU EFICACIA CON RESPECTO A TERCEROS, INSCRIPCION CONSTITUTIVA: INSCRIPCION ES UN REQUISITO INELUDIBLE INSCRIPCION DECLARATIVA: SE LIMITA A PUBLICITAR UN HECHO YA SUCEDIDO INDEPENDIENTEMENTE AL REGISTRO
EXCEPCION
PARTIDAS MIXTAS (SCRL) PODERES
CONSECUENCIAS:
PRESUNCION DE EXACTITUD FRENTE A LA REALIDAD EXTRAREGISTRAL, PRESUNCION RELATIVA IURIS TANTUM, POR CUANTO ES UN REGISTRO DECLARATIVO INTEGRIDAD: LO QUE NO ESTA INSCRITO, NO EXISTE.
SNRP
2.- REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
2.1 REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS NO SOCIETARIAS 2.2 REGISTRO DE SOCIEDADES MERCANTILES 2.3 REGISTRO DE EMPRESAS INDIVIDUALES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA 2.4 REGISTRO DE SOCIEDADES MINERAS 2.5 REGISTRO DE SOCIEDADES PESQUERAS 2.6 REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS - MERCANTIL
SNRP
3.- REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
3.1 REGISTRO DE PREDIOS 3.2.REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA EXPLOTACION DE SERVICIOS PUBLICOS 3.3 REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
SNRP
GARANTIAS: 1. AUTONOMIA DE SUS FUNCIONARIO 2. INTANGIBILIDAD DEL CONTENIDO DE LOS ASIENTOS REGISTRALES, SALVO TITULO MODIFICATORIO POSTERIOR O SENTENCIA JUDICIAL FIRME 3. SEGURIDAD JURIDICA DE LOS RECHOS DE QUIENES SE AMPARAN EN LA FE DEL REGISTRO 4. INDEMNIZACION POR LOS ERRORES REGISTRALES
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
PROCEDIMIENTO: FORMA QUE ESTA ESTABLECIDA PARA CONDUCIR UN PROCESO
NATUALEZA JURIDICA: ES ESPECIAL, NO CONTENCIOSO, TIENE POR FINALIDAD LA INSCRIPCION DE UN TITULO, NO SE ADMITE APERSONAMIENTO DE TERCEROS A UN PROCEDIMIENTO INICIADO, NI OPOSICION A LA INSCRIPCION FORMAS DE CONCLUSION: INSCRIPCION TACHA PROCESAL DESISTIMIENTO
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
INSTANCIAS
EL REGISTRADOR EL TRIBUNAL REGISTRAL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
PLAZOS DIAS HABILES EXCEPCIONES COMPUTO DIA INICIAL EXCEPCIONES PARTIDA REGISTRAL UNIDAD DE REGISTRO, CONFORMADO POR LOS ASIENTO DE INSCRIPCION, ORGANIZADOS SOBRE LA BASE DEL BIEN O DE LA PERSONA, EXCEPCIONALMENTE OTRO ELEMENTO DETERMINA LA APERTURA DE UNA PARTIDA REGISTRAL
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
TITULOS CONCEPTO: DOCUMENTO QUE FUNDAMENTA INMEDIATA Y DIRECTAMENTE EL DERECHO O ACTO A INSCRIBIR DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS REQUISITOS DE LA INSCRIPCION DOCUMENTOS QUE SEALA CADA DOCUMENTO, RECOGIDOS EN EL TUPA PRESENTACION DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
INSTRUMENTOS OTORGADOS EN EL EXTRANJERO LA LEY PERUANA IDIOMA LEGALIZACIONDOS (APOSTILLE DE LA HAYA) SENTENCIAS Y LAUDOS EXTRANJEROS EXCEQUATOR ANOTACION DE DEMANDAS DE TRIBUNALES EXTRANJEROS, REQUIERE AUTORIZACION DEL PODER JUDICIAL
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
PRESENTACION DE LOS TITULOS (ART- 12 DEL TUO DEL RGRP) TITULAR DEL DERECHO O ACTO PRESUNCION DE REPRESENTACION DEL PRESENTANTE INTERES PROPIO DEL NOTARIO, EJERCIDA POR SUS DEPENDIENTES ACREDITADOS TITULOS JUDICIALES Y ADMINISTRATIVOS EXHORTOS
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
ASIENTO DE PRESENTACION SE EXTIENDEN EL EL DIARIO, EN RIGUROSO ORDEN, SE HACE EN FUNCION DE LA INFORMACION CONTENIDA EN LA SOLICITUD DE INSCRIPCION, COMPLEMENTARIAMENTE SE OBTIENEN DEL PROPIO TITULO, SIEMPRE QUE NO CAMBIEN EL SENTIDO DE LA ROGAROTORIA CONTENIDO: FECHA Y HORA NOMBRE Y DOCUMENTO DEL PRESENTANTE NATURALEZA DEL DOCUMENTO (TITULO) PRESENTADO ACTOS O DERECHOS CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA NOMBRE O RAZON SOCIAL O DENOMINACION DE LAS PERSONAS QUE OTORGAN EL DERECHO O ACTO PARTIDAREGISTRAL EN PROPIEDAD INMUEBLE INDICAR EL DISTRITO DONDE ESTA UBICADO EL BIEN
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
PLAZO DE VIGENCIA: 35 DIAS HABILES - 07 PRIMEROS DIAS PARA INSCRIPCION, O FORMULAR OBSERVACIONES, LIQUIDACIONES O TACHAS PRORROGA AUTOMATICA: 25 DIAS ADICIONALES, EN LOS SUPUESTO DE :
OBSERVACION, LIQUIDACION, INFORME PREVIO DE CATASTRO APELACION
REINGRESO HASTA EL SEXTO DIA ANTERIOR AL VENCIMIENTO DEL PLAZO SUSPENSION DEL PLAZO: SUPUESTOS TITULO INCOMPATIBLE EN TRAMITE RECONSTRUCCION DE LA PARTIDA RECONSTRUCCION O REPRODUCCION DE TITULO ARCHIVADO