Temario Civil 2

TEMARIO
EXAMEN DE GRADO
Derecho Civil
Índice
* Nociones Preliminares.
I. Breve Introducción al Derecho Civil.
II. Fuentes del Derecho.
III. Los Sujetos del Derecho.
IV. Teoría General de los Actos Jurídicos.
V. Teoría de la Prueba.
VI. Los Objetos del Derecho.
VII. Teoría General de las Obligaciones.
VIII. Teoría de los Contratos.
IX. Responsabilidad Civil Extracontractual.
X. Derecho de Familia.
XI. Derecho Sucesorio.
Los Objetos del Derecho
1. Cosa y bien.
2. Clasificación de los bienes.
3. Los derechos reales.
4. Los modos de adquirir.
5. La tradición
6. Inscripciones en los modos de adquirir: sucesión por
causa de muerte.
7. Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
8. Posesión.
9. Prescripción adquisitiva.
10. Formas de protección del dominio.
a. Acción reivindicatoria.
Cosa y bien
1. Definición de cosa.
2. Discusiones doctrinarias sobre el concepto de
“cosa”.
3. Definición de bien.
4. Discusiones doctrinarias sobre el concepto de
“bien”.
Definición de cosa
 Concepto tradicional:
 Definición:
 Cosa es todo lo que ocupa un lugar en el espacio.
 Inconveniente:
 Existen entidades que carecen de corporeidad material que,
generalmente se consideran cosas.
 Concepto amplio:
 Definición:
 Cosa es todo lo que no es persona.
 Inconveniente:
 Existen actos o contratos cuyo objeto son ciertas partes del
cuerpo humano que, generalmente, se consideran cosas.
Discusiones doctrinarias
sobre el concepto de “cosa”
 Patrimonialidad del concepto de cosa:
 Se discute si la apreciación pecuniaria es indispensable en la
noción jurídica de cosa.
 Ello, porque existen entidades de carácter extrapatrimonial
que, generalmente, se consideran cosas.
 Atributos de la personalidad: nombre, domicilio, etc.
 Individualidad del concepto de cosa:

 Se discute si la individualidad del ente debe exigirse en la
noción jurídica de cosa.
 Ello porque si bien no es elemento indispensable del concepto
de cosa, la individualidad de la cosa resulta imprescindible al
pretender concluir relaciones jurídicas sobre ella.
sobre el concepto de “cosa”
 De los derechos como cosas:
 En doctrina, la decisión de considerar cosas a los derechos se
denomina: “cosificación de los derechos”.
 En Chile, la cosificación de los derechos está consagrada en
los Arts. 565, 576 y 583 C.C. y Art. 19 nº 42 C.P.R.
 Se discute que los derechos se consideren cosas porque no
son más que abstracciones jurídicas y porque se contrapone
arbitrariamente los derechos a su objeto.
 Objeto de derecho y cosa:

 El objeto de los derechos reales es una cosa.
 El objeto de los derechos personales es la prestación del
deudor; esta última superaría el concepto jurídico de cosa.
 Conclusión: El concepto de objeto de derecho no coincidiría
con el de cosa; pues entre ellos existiría una relación de
Definición de bien
 Definición de bien:
 Bienes son cosas que, prestando una utilidad para el
hombre, son susceptibles de apropiación.
sobre el concepto de “bien”
 Cosa y bien:
 Entre cosa y bien existiría una relación de género a especie.
 El Código Civil emplea ambos términos indistintamente.
 De la utilidad de los bienes:

 Son útiles las cosas capaces de proporcionar un beneficio:
económico o moral.
 El concepto de utilidad es subjetivo y relativo.
 De la apropiación de los bienes:

 Son apropiables las cosas susceptibles de caer bajo el
dominio o poder del ser humano. Ello, depende de:
2. La naturaleza de la cosa.
3. La capacidad de aprehensión ser humano.
4. La clase de apropiación exigida.
Clasificación de los bienes
1. Bienes corporales - incorporales.
2. Bienes muebles - inmuebles.
3. Bienes de producción - de consumo.
4. Bienes consumibles - no consumibles.
5. Bienes fungibles - no fungibles.
6. Bienes principales - accesorios.
7. Bienes divisibles - indivisibles.
8. Bienes singulares - universales.
9. Bienes simples - compuestos.
10. Bienes presentes - futuros.
11. Bienes comerciables - incomerciables.
12. Bienes apropiables - inapropiables.
13. Bienes nacionales.
Bienes corporales e
incorporales
 Esquema:
Bienes
Corporales Incorporales
Art. 565 C.C. Art. 565 C.C.
Derechos reales Derechos personales

Art. 577 C.C. Art. 578 C.C.
En cosa propia En cosa ajena
Dº real de goce
Dº real de garantía
Bienes corporales e
incorporales
 Definiciones:
 Bienes corporales:
 “Corporales son las que tienen un ser real y pueden
ser percibidas por los sentidos”. Art. 565 C.C.
 Bienes incorporales:
 “Incorporales las que consisten en meros
derechos”Art. 565 C.C.
 Cosas incorporales son las que no tienen una
existencia física y sólo pueden percibirse mental o
intelectualmente.
Bienes corporales e
incorporales
 Definiciones...
 Derechos reales:
 “Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto
a determinada persona” Art. 577 C.C.
 Se discute si el derecho real puede recaer sobre una cosa
incorporal.
 Se discute si los particulares pueden crear derechos reales o
sólo son los que establece el legislador.
 Tomando como punto de referencia el dominio, los derechos
reales se clasifican en:
 derecho real en cosa propia y
 derecho real en cosa ajena.
 Según si permite la utilización de la cosa en forma directa o
indirecta (por su valor de cambio), los derechos reales se
clasifican en:
Bienes corporales e
incorporales
 Definiciones...
 Derechos personales:
 “Derechos personales o créditos son los que sólo
pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un
hecho suyo o la sola disposición de la ley, han
contraído las obligaciones correlativas...” Art. 578 C.C.
 Facultad de una persona, denominada acreedor, para

exigir de otra, denominada deudor, el cumplimiento
de una determinada prestación que puede consistir en
dar, hacer o no hacer algo.
Bienes corporales e
incorporales
 Paralelo entre derechos reales y personales:
Derechos reales Derechos personales
El sujeto activo está determinado
El sujeto pasivo es indeterminado El sujeto pasivo es determinado
Su objeto es una cosa Su objeto o prestación es un acto

humano
Su objeto debe determinarse en especie Su objeto puede determinarse sólo en
género
El derecho real es absoluto El derecho personal es relativo
Origina una acción real Origina una acción personal

Bienes corporales e
incorporales
 Comentarios:
 Crítica:
 Se critica esta clasificación por las siguientes razones:
2. Agrupar arbitrariamente dos categorías
fundamentalmente diferentes.
3. Contraponer arbitrariamente los derechos a su objeto.
 Clasificación moderna:
 La clasificación moderna reserva la denominación de
“bienes incorporales” a ciertas cosas que carecen de
materialidad y que sólo son perceptibles por el
intelecto; también se denominan: “derechos
intelectuales”.
Bienes corporales e
incorporales
 Comentarios...
 “Cosificación de los derechos”:
 La cosificación de los derechos es la decisión por la
cual se considera cosas a los derechos.
 En nuestro ordenamiento jurídico está consagrada en
los Arts. 565, 576 y 583 C.C. y 19 nº 24 C.P.R.
 La cosificación de los derechos y la norma del Art. 583
C.C. generan la “reiteración de propiedad”.
Bienes corporales e
incorporales
 Comentarios...
 Fortalecimiento en la protección de los derechos:
 La cosificación de los derechos genera un fortalecimiento en
la protección de los derechos. Así:
2. Ante agresiones legislativas cometidas a través de la
retroactividad: se acude al recurso de inaplicabilidad por
inconstitucionalidad.
3. Ante agresiones de autoridad o de particulares: se acude al
recurso de protección.
 Aspectos que quedan pendientes:

6. Determinar si una ley priva de un derecho o sólo limita su
ejercicio.
7. Distinguir un derecho de una mera expectativa o simple
facultad legal.
Bienes muebles e inmuebles
 Esquema:
Bienes
Muebles Inmuebles
Por naturaleza Por naturaleza

Art. 567 C.C. Art. 568 C.C.
Por anticipación Por adhesión

Art. 571 C.C. Art. 568 C.C.
Por destinación
Art. 570 C.C.
 Definiciones:
 Bienes muebles por naturaleza:
 “Muebles son las que pueden transportarse de un
lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas,... sea
que sólo se muevan por una fuerza externa...”. Art.
567 inc. 1º C.C.
 “Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza

se reputan inmuebles por su destinación, según el
artículo 570” Art. 567 inc. 2º C.C.
 Los bienes muebles por naturaleza se clasifican en:

semovientes e inanimados.
 Definiciones...
 Bienes muebles por anticipación:
 Son ciertos bienes inmuebles por naturaleza, por
adherencia o por destinación que, para el efecto de
constituir un derecho sobre ellos a favor de otra
persona que el dueño, se reputan muebles antes de su
separación del inmueble a que pertenecen.
 Los bienes muebles por anticipación deben regirse por

el estatuto jurídico de los bienes muebles.
 Ejemplo: Art. 1801 inc. 3º C.C.
 Se discute si los edificios construidos en terreno ajeno

son inmuebles por adherencia o muebles por
 Definiciones...
 Bienes inmuebles por naturaleza:
 “Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que
no pueden transportarse de un lugar a otro...” Art. 568
inc.1º CC.
 Bienes inmuebles por adherencia:

 Son ciertos bienes que, siendo muebles, se reputan
inmuebles por estar adheridos permanentemente a un
inmueble.
 Se discute si los edificios construidos en terreno ajeno
son inmuebles por adherencia o muebles por
anticipación.
 Definiciones...
 Bienes inmuebles por destinación:
 Son ciertos bienes muebles que la ley reputa
inmuebles por estar destinados permanentemente al
uso, cultivo o beneficio de un inmueble.
 Se discute si es necesario que el destino del bien le

haya sido dado por el dueño del inmueble.
 Los inmuebles por destinación pueden ser excluidos

en un acto o contrato, por la voluntad de las partes.
 Esta clase de bienes tiene por objeto evitar el

menoscabo de bienes inmuebles que, para su mejor
aprovechamiento, requieren de otros elementos
 Comentarios:
 Importancia de la clasificación:
 Esta clasificación de los bienes es una de las
fundamentales, sino la más importante.
 Ámbito de aplicación de la clasificación:

1. Bienes corporales: Art. 566 C.C.
2. Bienes incorporales: Arts. 580 y 581 C.C.
 “Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o
inmuebles, según lo sea la cosa en que han de ejercerse,
o que se debe...”
 “Los hechos que se deben se reputan muebles...”
 Comentarios...
 Reglas de interpretación:
 El legislador ha dictado algunas normas especiales para
aclarar la acepción del término “muebles”.Arts. 574 y 1121
CC
 El legislador ha dictado una norma especial para la
calificación de las cosas de comodidad u ornato. Art. 572 C.C.
 En el proceso de calificación de un bien hay cuestiones de
hecho y de Derecho.
 Existen derecho y acciones que por su naturaleza no pueden
calificarse de muebles o inmuebles. Ejemplo: acción de
divorcio.
 Se discute si los conceptos de bienes muebles e inmuebles
son similares en Derecho Civil y en Derecho Penal.
 Comentarios...
 Aplicaciones de la clasificación:
1. Venta. Art. 1801 C.C.
2. Tradición. Arts. 684 y 686
C.C.
3. Prescripción. Art. 2508
C.C.
4. Sucesión por causa de muerte: Art. 688
C.C.
5. Sociedad conyugal. Arts. 1725 y ss
C.C.
6. Acción rescisoria por lesión enorme. Art. 1891
C.C.
 Comentarios...
 Otras clasificaciones de los bienes inmuebles:
 Predio rústico y predio no rústico: (criterio funcional)
 “Predio rústico es todo inmueble susceptible de uso
agrícola, ganadero o forestal, esté situado en sectores
urbanos o rurales”.
 Predio no rústico es todo inmueble que no es susceptible
de uso agrícola, ganadero o forestal , esté situado en
sectores urbanos o rurales.
 Predio urbano y predio rural: (criterio geográfico)
 Predio urbano es todo inmueble que se encuentra
situado dentro del radio urbano de las ciudades.
 Predio rural es todo inmueble que se encuentra situado
fuera del radio urbano de las ciudades.
Bienes de producción y
bienes de consumo
 Definiciones:
 Bienes de producción:
 Son aquellos bienes destinados a producir otros
bienes.
 Bienes de consumo:
 Son aquellos bienes destinados directamente a la
satisfacción de necesidades personales.
Bienes de producción y
bienes de consumo
 Comentarios:
 A diferencia de los bienes de consumo, los medios de
producción presentan una estructura compleja y de
apreciable valor.
 Por la función económica de los bienes, es frecuente el
establecimiento de la inapropiabilidad de ciertos bienes de
producción.
 Subclasificación:
 Los bienes de producción y de consumo se clasifican en
esenciales y no esenciales.
 Nota:
 Respecto de ciertos bienes, esta clasificación resulta relativa.
Bienes consumibles y
bienes no consumibles
 Definiciones:
 Bienes consumibles:
 Son objetivamente consumibles los bienes que, por sus
propias características, se destruyen ya natural, ya
civilmente, por el primer uso.
 Son subjetivamente consumibles los bienes que, atendido el
destino que tienen para su actual titular, su primer uso
importa enajenarlos o destruirlos.
 Bienes no consumibles:
 Son objetivamente no consumibles los bienes que, por sus
propias características, no se destruyen ni natural ni
civilmente por el primer uso.
 Son subjetivamente no consumibles los bienes que, atendido
el destino que tienen para su actual titular, su primer uso no
importa enajenarlos.
Bienes consumibles y
bienes no consumibles
 Comentarios:
 Celebración y ejecución de ciertos actos que otorgan
derechos sólo de uso y goce de una cosa, que posteriormente
debe restituirse.
 Según si pierden su aptitud para el consumo en breve tiempo
o no, los bienes consumibles se clasifican en corruptibles y no
corruptibles.
 Nota:
 Por su naturaleza, esta clasificación sólo es aplicable a los
bienes muebles.
 Existen bienes que son consumibles objetivamente y no
subjetivamente, y viceversa.
Bienes fungibles y
bienes no fungibles
 Definiciones:
 Bienes fungibles:
 Son objetivamente fungibles los bienes que por presentar
entre sí una igualdad de hecho (pertenecer a un mismo
género y encontrarse en el mismo estado) se les considera
como de igual poder libertario.
 Son subjetivamente fungibles los bienes a que el interesado
les atribuye igual valor económico y de uso (e igual poder
liberatorio), sin que intervenga el valor de afección.
 Bienes no fungibles:
 Son objetivamente no fungibles los bienes que, por no
presentar entre sí una igualdad de hecho, carecen de igual
poder liberatorio.
 Son subjetivamente no fungibles los bienes a que el
Bienes fungibles y
bienes no fungibles
 Comentarios:
 Aplicación en ciertas instituciones como:
2. Usufructo, Art. 764 C.C.
3. Compensación, Art. 1656 C.C.
4. Mutuo o préstamo de consumo, Art. 2196 C.C.
5. Depósito, Art. 2228 C.C.
 La fungibilidad subjetiva tiene especial aplicación en:

8. Dación en pago.
9. Obligaciones alternativas.
10.Compensación convencional.
Bienes fungibles y
bienes no fungibles
 Comentarios:
 Ámbito de aplicación de la clasificación:
 Es aplicable a las cosas y a los hechos.
 Doctrinariamente es aplicable a los bienes muebles e
inmuebles; el Código Civil parece restringirla a estos
últimos, Art. 575 C.C.
 Fungibilidad y consumibilidad:
 Por regla general, los bienes consumibles son fungibles; sin
embargo, son conceptos distintos: existen bienes
consumibles no fungibles, y viceversa.
 Entre bienes fungibles y consumibles NO existe una relación
de género a especie; sin embargo, el Código Civil parece
incurrir en este error.
Bienes fungibles y
bienes no fungibles
 Comentarios:
 Nota:
 La noción de fungibilidad sólo puede plantearse en
términos generales.
 Las aplicaciones de esta clasificación se han ido
extendiendo por el incremento de la producción
industrial masificada.
Bienes principales y
accesorios
 Definiciones:
 Bienes principales:
 Bienes principales son aquéllos que tienen existencia
independiente, sin necesidad de otros.
 Bienes accesorios:
 Bienes accesorios son aquéllos que están
subordinados a otros, sin los cuales no pueden
subsistir.
accesorios
 Comentarios:
 Principio de que “lo accesorio sigue la suerte de lo principal”.
 La doctrina y legislaciones extranjeras distinguen tres clases
de cosas accesorias:
 Partes integrantes: bienes componentes de una cosa que,
estando incorporados a ella, carecen de individualidad.
 Pertenencias: bienes muebles que tienen una propia
individualidad, pero que están destinados al uso, cultivo o
beneficio de otro bien mueble o inmueble.
 Cosas accesorias en sentido estricto: bienes que, sin ser
integrantes ni pertenencias de otros, se incluyen por la
voluntad de las partes a otro que se reputa como principal sin
tener con ésta una unidad de destino económico.
accesorios
 Comentarios...
 Factores de distinción:
 Existen varios factores para determinar cuál cosa es
accesoria y cuál es principal.
2. Subsistencia.
3. Valor.
4. Finalidad
5. Volumen.
 Ámbito de aplicación:
 Esta clasificación se aplica tanto a los bienes corporales como
a los incorporales.
 El Código Civil no formula esta clasificación, pero la reconoce
implícitamente: Arts. 587, 658, 1122, 1127 y 1830 C.C.
Bienes divisibles e
indivisibles
 Definiciones:
 Bienes divisibles:
 Son materialmente divisibles los bienes que pueden
fraccionarse sin que se destruyan en su estado normal, ni
pierdan notoriamente su valor al considerarse las partes en
conjunto.
 Son intelectualmente divisibles los bienes que pueden
fraccionarse en partes ideales, imaginarias, aunque no
puedan serlo materialmente.
 Bienes indivisibles:
 Son materialmente indivisibles los bienes que al fraccionarse
se destruyen en su estado normal o pierden notoriamente su
valor al considerarse las partes en conjunto.
 Son intelectualmente indivisibles los bienes cuya divisibilidad
Bienes divisibles e
indivisibles
 Comentarios:
 Aplicación en distintas instituciones, tales como:
2. Partición de bienes, Art. 1337 regla 1ª C.C.
3. Obligaciones divisibles e indivisibles, Art. 1524 y 1526
C.C.
4. Prenda, Art. 2405 C.C.
5. Hipoteca, Art. 2408 C.C.
6. Copropiedad.
Bienes divisibles e
indivisibles
 Comentarios...
 Reglas de aplicación:
 Desde un punto de vista físico, todos los bienes son divisibles.
Desde un punto de vista material, por su naturalaza, sólo los
bienes corporales son divisibles.
Desde un punto de vista intelectual, todos los bienes son
divisibles; a menos que la ley lo prohíba expresamente.
 Por regla general, los bienes muebles son divisibles siempre
que su forma no prime sobre su sustancia.
Por regla general: las casas son indivisibles y los terrenos,
divisibles.
 Los derechos reales son divisibles o indivisibles
intelectualmente según lo disponga la ley.
Los derechos personales son divisible o indivisibles
Bienes singulares y
universales
 Esquema:
Bienes
Singulares Universales
Universalidad Universalidad
de hecho de derecho
colecciones explotaciones
Bienes singulares y
universales
 Definiciones:
 Bienes singulares:
 Son aquéllos que constituyen una unidad, natural o
artificial.
 Bienes universales:
 Son aquellas agrupaciones de bienes singulares que
no tienen entre sí conexión física, pero que forman un
todo funcional y están relacionados por un vínculo
determinado.
Bienes singulares y
universales
 Definiciones:
 Universalidades de hecho:
 Conjunto de bienes (muebles) que, no obstante conservar su
individualidad, forman un todo al estar unidos por un vínculo
de igual destino, generalmente económico.
 Características:
3. Los bienes que la componen pueden ser de naturaleza igual o
distinta, clasificándose en: colecciones y explotaciones,
respectivamente.
4. La universalidad de hecho sólo comprende elementos activos.
5. Los bienes que la componen mantienen su propia
individualidad, función y valor.
6. El vínculo que une las cosas singulares es el destino común o
finalidad. Esta función unificadora es dada por el hombre,
Bienes singulares y
universales
 Definiciones:
 Universalidades de derecho:
 Conjunto de bienes y relaciones jurídicas activas y
pasivas consideradas jurídicamente como formando
un todo indivisible.
4. Comprende tanto elementos activos como pasivos.
5. Existe una correlación funcional entre los elementos
activos y los pasivos.
6. En ella rige el principio de la subrogación real.
7. El vínculo unificador es dado por el legislador.
Bienes singulares y
universales
 Comentarios:
 Aplicación en varias instituciones, tales como:
2. Partición de bienes, Art. 1317 C.C.
3. Cuasicontrato de comunidad, Art. 2304 C.C.
 La universalidad de hecho es sólo un concepto fáctico,

generalmente económico; la universalidad de derecho
es un concepto jurídico.
Bienes simples y compuestos
 Definiciones:
 Bien simple:
 Aquél que en su totalidad tiene una estructura
uniforme y no admite divisiones en partes que
adquieran propia individualidad.
 Bien compuesto:
 Aquél formado por dos o más cosas simples unidas,
fusionadas o mezcladas, que pierden su individualidad
en la composición.
Bienes simples y compuestos
 Comentarios:
 Tratándose de las cosas compuestas, la relación jurídica
recae sobre el todo, sin necesidad de especificar cada una de
las partes.
 Hay autores que clasifican los bienes en simples y complejos
y subdividen estos últimos en:
2. Bienes compuestos: si la unión es física.
3. Bienes colectivos: si la unión en meramente económica.
 Notas:
 Los bienes simples sólo pueden ser creados por la naturaleza;
Bienes presentes y futuros
 Definiciones:
 Bienes presentes:
 Son aquéllos que al momento de constituirse una
relación jurídica tienen una existencia real.
 Bienes futuros:
 Son aquéllos que al momento de constituirse una
relación jurídica no existen, pero se espera que
existan.
Bienes presentes y futuros
 Comentarios:
 Aplicación en varias instituciones, tales como:
 Donaciones a título universal, Art. 1409 C.C.
 Objeto del acto jurídico, Art. 1461 C.C.
 Compraventa, Arts. 1811 y 1813 C.C.
 Notas:
 La futuridad puede considerarse desde un punto de vista
objetivo o subjetivo.
 La futuridad admite graduaciones, especialmente tratándose
de cosas compuestas.
 La probabilidad de existencia de las cosas futuras también
admite graduaciones, distinguiéndose así:
 Bienes futuros de existencia esperada.
 Bienes futuros de existencia aleatoria.
Bienes comerciables y
bienes incomerciables
 Definiciones:
 Bienes comerciables:
 Son aquéllos que pueden ser objeto de relaciones
jurídicas privadas, de manera que sobre ellos puede
recaer un derecho real o constituirse un derecho
personal.
 Bienes incomerciables:
 Son aquéllos que no pueden ser objeto de relaciones
jurídicas privadas, de manera que sobre ellos no
puede existir ni un derecho real ni un derecho
personal.
Bienes comerciables y
bienes incomerciables
 Comentarios:
 Determinar si un bien puede ser o no objeto de relaciones
jurídicas por los particulares.
 Subclasificaciones:
 Según el motivo de su incomerciabilidad, los bienes
incomerciables se clasifican en:
2. Bienes incomerciables en razón de su naturaleza o “cosas
comunes a todos los hombres”.
3. Bienes incomerciables en razón de su destino o “bienes
nacionales de uso público”.
 Notas:
 Existen bienes comerciables que tienen limitada su
comerciabilidad.
Bienes apropiables y
bienes inapropiables
 Esquema:
Bienes
Apropiables Inapropiables
Apropiados - Inapropiados
res nulluis- res derelictaes
mostrencos - vacantes
Bienes privados – Bienes nacionales
de uso público - fiscales

 Definiciones:
 Bienes apropiables:
 Son aquéllos que pueden ser ser objeto del derecho de
dominio o propiedad.
 Bienes inapropiables o “cosas comunes a todos los

hombres”:
 Son aquéllos que pueden ser ser objeto del derecho de
dominio o propiedad.
 Definiciones:
 Bienes apropiados:
 Son aquéllos bienes apropiables que actualmente tienen
dueño.
 Bienes inapropiados:
 Son aquéllos bienes apropiables que actualmente carecen de
dueño.
 Según si tuvieron o no dueño, se denominan
respectivamente:
 res nulluis.
 res derelictaes.
 Según si son muebles o inmuebles, se denominan
respectivamente:

 Definiciones:
 Bienes privados o particulares:
 Son aquéllos bienes que siendo apropiables pueden
tener por titular a los particulares.
 Bienes nacionales:
 Son aquéllos bienes que siendo apropiables NO
pueden tener por titular a los particulares.
 Los bienes nacionales se clasifican en:
 Bienes nacionales de uso público.
 Bienes fiscales.
Bienes nacionales
 Esquema:
Bienes Nacionales
Bienes nacionales de uso público Bienes del Estado

o bienes públicos o bienes fiscales
Dominio público marítimo
Dominio público terrestre
Dominio público fluvial y lacustre
Dominio público aéreo

Bienes nacionales
 Bienes nacionales:
 “Se llama bienes nacionales aquellos cuyo dominio
pertenece a la nación toda” Art. 589 inc. 1º C.C.
 Son aquéllos bienes que siendo apropiables NO

pueden tener por titular a los particulares.
Bienes nacionales
 Bienes nacionales de uso público o bienes
públicos:
 Definición:
 Son bienes cuyo dominio pertenece a la nación toda y
cuyo uso pertenece a todos los habitantes de la
nación. Art. 589 inc. 2º C.C.
1. Su uso pertenece a todos los habitantes del país.
2. Son incomerciables por su destino.
3. La autoridad puede otorgan “permisos” o
“concesiones” sobre ellos a algunos particulares. Arts.
599 y 602 C.C.
Bienes nacionales
 Dominio público o marítimo:
 Definición:
 Comprende los siguientes bienes nacionales de uso público:
playa de mar, mar territorial y ciertos derechos sobre la alta
mar.
 Comentarios:
 Playa de mar: Art. 594 C.C.
 “Se entiende por playa de mar la extensión de tierra que las
olas bañan y desocupan alternativamente hasta donde llegan
en las más altas mareas”
 Mar territorial o mar adyacente: Art. 593 C.C.

 “El mar adyacente, hasta la distancia de doce millas marinas
medidas desde las respectivas líneas de base, es mar
Bienes nacionales
 Dominio público o marítimo...
 Otras definiciones...
 Zona contigua o complementaria: Art. 593 C.C.
 Espacio marítimo que se extiende hasta la distancia de
veinticuatro millas marinas medidas desde las respectivas
líneas de base.
 En ella el Estado ejerce cierta jurisdicción.
 Línea de base:
 Línea de base normal es la línea de la marea más baja. Se
utiliza en costas parejas.
 Línea de base recta es la línea imaginaria que une los puntos
más salientes de las costas. Se utiliza en costas
desmembradas.
Bienes nacionales
 Dominio público o marítimo...
 Otras definiciones...
 Mar patrimonial o zona económica exclusiva: Art. 596 C.C.

 “El mar adyacente que se extiende hasta las doscientas
millas marinas contadas desde las líneas de base a partir de
las cuales se mide la anchura del mar territorial, y más allá
de este último, se denomina zona económica exclusiva...”.
 En ella el Estado ejerce ciertos derechos de soberanía.
 En sus límites, el mar patrimonial coincide con la plataforma
continental: prolongación del continente dentro del mar.
 Alta mar:
 Mar que se extiende más allá del mar territorial.
Bienes nacionales
 Dominio público terrestre:
 Definición:
 Comprende todos los bienes nacionales de uso público
que se encuentran en la superficie terrestre del
Estado.
 Comentarios:
 Nota:
 Las municipalidades tienen deberes de policía,
administración, conservación y ornamentación sobre
calles, plazas, parques y jardines; pero no la posesión,
como quiera que son del dominio de la nación toda y
su uso pertenece a todos los habitantes del Estado.
Bienes nacionales
 Dominio público terrestre...
 Comentarios...
 Excepción: Art. 592 C.C.

 Los bienes construidos a expensas de personas
particulares en tierras que les pertenecen, no son
bienes nacionales, aunque los dueños permitan su uso
y goce a todos.
 La ley orgánica del M.O.P. establece una presunción
simplemente legal de ser público todo camino que
esté o hubiese estado en uso público.
Bienes nacionales
 Dominio público fluvial o lacustre:
 Definición:
 Comprende las aguas que se encuentran en la superficie
terrestre del Estado.
 Comentarios:
 Derecho real de aprovechamiento de aguas:
 Derecho real que recae sobre las aguas y consiste en el uso y
goce de ellas con los requisitos y según las reglas que
prescribe el Código de Aguas.
 Constitución del derecho de aprovechamiento de aguas:
 Por regla general, se constituye originalmente por acto de
autoridad.
 Excepcionalmente existe este derecho por el solo ministerio
de la ley, cumplidos los supuestos exigidos por el Código de
Bienes nacionales
 Dominio público aéreo:
 Definición:
 Comprende el espacio aéreo que se encuentra sobre
el territorio de un Estado y sobre su mar territorial.
 Comentarios:
 Del espacio.
 Espacio: continua e ilimitada extensión, considerada
como una entidad vacía, en la cual las cosas pueden
existir y moverse.
 El espacio no es un bien, ni una cosa.
 No debe confundirse el especio atmosférico con el
Bienes nacionales
 Dominio público aéreo:
 Comentarios...
 Condición jurídica del espacio aéreo:
 Todos están de acuerdo en que el espacio atmosférico que
queda sobre la alta mar o sobre las tierras no sometidas a
naciones organizadas es totalmente libre.
La discusión nace cuando se trata del espacio aéreo que se
encuentra sobre el territorio de un Estado y su mar territorial.
 En Chile, se dispone que el Estado subyacente tiene plena y
exclusiva soberanía sobre el espacio atmosférico existente
sobre el territorio y sus aguas. (Ley de Navegación Aérea).
 Condición jurídica del espacio sideral:

 Se discute cuál es la condición jurídica del espacio
ultraterrestre, sideral o cósmico.
Bienes nacionales
 Bienes del Estado o bienes fiscales:
 Definición:
 Son bienes cuyo dominio pertenece a la nación toda, pero
cuyo uso NO pertenece generalmente a los habitantes. Art.
589 inc. 3º C.C.
 Están sujetos al régimen de derecho privado, sin perjuicio de
lo que al respecto dispongan leyes especiales.
 Del Art. 590 C.C.

 “Son bienes del Estado todas las tierras que, estando
situadas dentro los límites territoriales, carecen de dueño”.
 Es una presunción de dominio a favor del Fisco.
 Es una excepción al Art. 700 C.C.
 Es una presunción de dominio, no de posesión.
Derechos reales
1. Derechos reales: concepto.
2. Derechos reales: dominio.
3. Derechos reales: copropiedad.
Derechos reales: concepto
1. Derechos reales: Definición.
2. Derechos reales: Enumeración.
3. Derechos reales: Clasificación.
Derechos reales: definición
 Definición legal: Art. 577 C.C.:
 “Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin
respecto a determinada persona”.
 Definición doctrinaria:
 Son aquéllos que atribuyen a su titular un señorío o
poder inmediato sobre una cosa.
 Nota:
 Se discute si el derecho real puede recaer sobre una
cosa incorporal.
Derechos reales:
enumeración
 Enumeración. Art. 577inc. 2º y 579 C.C.
 Art. 577 inc. 2º C.C.:
1. Dominio.
2. Herencia.
3. Usufructo.
4. Uso o habitación.
5. Servidumbres activas.
6. Prenda.
7. Hipoteca.
 Art. 579 C.C.:
 Censo.
 Arts. 5 y 6 del Código de Aguas
 Derecho de aprovechamiento de aguas.
 Art. 2 del Código de Minería
 Derecho de concesión minera.
Derechos reales:
enumeración
 Notas:
 Se sostiene que los derechos reales deben estar

establecidos en la ley; de manera que el número de
los derechos reales sería cerrado: numerus clausus.
 Se discute si los particulares podrían crear derechos

reales. (enfiteusis, derecho de superficie)
 Se discute si son derechos reales los siguientes:

 Derechos sobre bienes inmateriales o derechos
intelectuales.
 Derechos del arrendatario cuando la cosa arrendada
cambia de dueño.
Derechos reales:
clasificación
 1ª clasificación:
 Tomando como punto de referencia el dominio, los
derechos reales se clasifican en:
1. Derechos reales en cosa propia o derecho de dominio y
derechos reales similares a éste (copropiedad y herencia).
2. Derechos reales en cosa ajena o derechos reales limitativos
del dominio.
 Según si permiten la utilización directa de la cosa o si sólo
permite utilizar la cosa indirectamente, por su valor de
cambio, los derechos reales se clasifican,
respectivamente, en:
1. Derechos reales de goce.
2. Derechos reales de garantía.
Derechos reales:
clasificación
 Según que los derechos reales sean independientes
o accesorios de un derechos de crédito, se clasifican
en:
1. Derechos reales principales o materiales.
2. Derechos reales accesorios o formales.
 Según que los derechos reales se concedan
directamente por la ley o por la autoridad
administrativa, se clasifican en:
1. Derechos reales civiles.
2. Derechos reales administrativos.
Derechos reales: dominio
1. Dominio: concepto.
2. Dominio: evolución.
3. Dominio: características.
4. Dominio: facultades.
5. Dominio: estipulaciones limitativas de la facultad
de disposición.
6. Dominio: clasificación.
7. Dominio: extensión material.
8. Dominio: relaciones de vecindad.
9. Dominio: propiedad familiar.
Dominio: concepto
 Definición legal: Art. 582 inc. 1º C.C.
 “El dominio (que se llama también propiedad) es el
derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la
ley o contra derecho ajeno.
 Comentarios:
 Esta definición es analítica, en oposición a las
definiciones sintéticas.
 Esta definición se ha calificado de clásica o absoluta;
otros, la consideran abierta.
Dominio: evolución
 Comentarios:
 En los pueblos primitivos destaca la propiedad colectiva; se
discute si inicialmente la propiedad era individual.
 Hasta la Revolución Industrial, la propiedad territorial era
la fundamental.
 Existen dos épocas históricas en que se observa una
estructura compleja de la propiedad: Derecho romano
clásico y el sistema feudal de la Edad Media.
 Con la Revolución Industrial desaparecen definitivamente las
cargas feudal, consagrándose una concepción liberal del
dominio.
 Posteriormente se inicia una evolución bajo el concepto de
función social de la propiedad.
 Principio de justicia.
 Principio conservacionista.
Dominio: características
El derecho de dominio es un derecho
real, absoluto, exclusivo y perpetuo.
 Derecho real:
 El derecho de dominio es el derecho real por excelencia: se
ejerce sobre una cosa sin respecto de determinada persona.
 Arts. 577 inc. 2º y 582 inc. 1º C.C.
 Derecho absoluto:
 El derecho de dominio confiere a su titular la posibilidad de
ejercitar sobre la cosa las más amplias facultades, de manera
soberana e independiente.
 Art. 582 inc. 1º C.C. “gozar y disponer de ella
arbitrariamente”
 Son límites a esta facultad: la ley y el derecho ajeno.
 La doctrina también se refiere a esta característica con los
 Derecho exclusivo:
 No puede haber dos o más titulares del derecho de dominio
sobre una misma cosa, al mismo tiempo y en forma
independiente.
 La exclusividad del derecho de dominio no se opone a la
copropiedad ni a la existencia de otros derechos reales sobre
la cosa de que se es dueño.
 De la facultad de excluir:
 El dueño puede impedir a los demás el uso y goce de la cosa
de que es propietario. Es una consecuencia de la exclusividad
del dominio.
 Son excepciones de la “facultad de excluir”:
3. El derecho de uso inocuo:
4. El derecho de acceso forzoso:
 Derecho perpetuo:
 El derecho de dominio sobre una cosa persiste
mientras subsiste la cosa misma; no se extingue por el
solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del
derecho.
 La perpetuidad del derecho de dominio no se opone a

que un tercero adquiera la cosa por prescripción
adquisitiva.
 Se sostiene que la perpetuidad no es de la esencia del

derecho de dominio, por lo que es posible limitarlo en
este sentido. Así: propiedad fiduciaria.
Dominio: facultades
El derecho de dominio faculta al dueño para
usar, gozar y disponer de la cosa de su dominio.
 Facultad de uso: jus utendi
 El dueño puede utilizar o servirse de la cosa.
 El Art. 582 C.C. NO menciona esta facultad

expresamente, pero se entiende incluida en la facultad
de goce.
Dominio: facultades
 Facultad de goce: jus fruendi
 El dueño puede beneficiarse con los frutos y productos de la
cosa.
 Frutos y productos:
 Frutos: Aquello que una cosa da periódicamente y sin
detrimento de su estructura. Los frutos puede ser naturales o
civiles:
 Frutos naturales: “se llaman frutos naturales los que da la
naturaleza ayudada o no de la industria humana” Art. 644
C.C.
 Frutos civiles: es la utilidad equivalente que el dueño de
una cosa obtiene al conceder a un tercero el uso y goce de
ella.
 Producto: Aquello que una cosa da sin periodicidad o con
detrimento de su estructura.
Dominio: facultades
El derecho de dominio faculta al dueño para
usar, gozar y disponer de la cosa de su dominio.
 Facultad de abuso o disposición: jus abutendi
 El dueño puede disponer de la cosa según su voluntad y
arbitrariamente.
 Esta facultad deriva del carácter absoluto del derecho de
dominio.
 El dueño puede disponer de la cosa por dos vías:
 Disposición material: el dueño de la cosa puede modificarla,
destruirla o degradarla.
 Disposición jurídica: el dueño de la cosa puede abandonarla o
enajenarla (en sentido amplio).
Se discute si esta facultad de disponer jurídicamente de la
cosa pertenece al contenido del derecho de dominio o si es
exterior a él.
Dominio: estipulaciones
limitativas de la facultad de
disposición
 Estipulaciones legales:
 Casos en que la ley prohíbe expresamente la cláusula de

no enajenar:
 Art. 1126: legados o asignaciones a título singular.
 Art. 1964: arrendamiento.
 Art. 2031: censo.
 Art. 2415: hipoteca.
 Casos en que la ley permite expresamente la cláusula de

no enajenar:
 Art. 751: propiedad fiduciaria.
 Art. 793: usufructo.
 Art. 1432: donación.
disposición
 Estipulaciones convencionales:
 1ª tesis: son válidas.
 No existe ninguna regla general que lo prohíba y en Derecho
Privado se puede hacer todo lo que no está prohibido
expresamente.
 Si la ley la prohíbe expresamente en ciertos casos, es porque la
regla general es su validez.
 Si el propietario puede desprenderse del uso, goce y disposición
de la cosa de que es dueño, con mayor razón puede limitar esta
última facultad.
 El Art. 53 nº 3 del Reglamento del C.B.R. permite inscribir “todo
impedimento o prohibición referente a inmuebles , sea
convencional, legal o judicial, que embarace o limite de cualquier
modo el libre ejercicio del derecho de enajenar”. Se ha sostenido
que por haberse dictado por orden del Art. 695 C.C., este
disposición
 Estipulaciones convencionales...
 2ª tesis: son nulas.
 Son contrarias al orden público: atenta contra una de las
facultades esenciales del dominio y contra el principio de la libre
circulación de los bienes.
 Si la ley la permite expresamente en ciertos casos, es porque la
regla general es su nulidad.
 El Art. 1810 reconoce claramente que la enajenación sólo puede
ser prohibida por ley.
 La norma del Art. 53 nº 3 del Reglamento del C.B.R. es
meramente reglamentaria y no puede tener eficacia contra la ley.
 La nulidad sería absoluta y su causal una de las siguientes:
 La falta de objeto: Arts. 1445, 1460, 1461 y 1682 C.C. o
 La ilicitud de éste. o 10, 1461, 1466 y 1682 C.C.
disposición
 Estipulaciones convencionales...
 3ª tesis: sólo son válidas las cláusulas de no
enajenar relativas.
 Son cláusulas de no enajenar relativas aquéllas que se establecen
por un período no prolongado de tiempo y en forma justificada.
 Esta doctrina eleva al rango de principio general la norma del

artículo 1126 del C.C.
 Con esta doctrina no se atentaría contra el principio de la libre

circulación de los bienes.
 Esta doctrina marca la tendencia de la jurisprudencia dictada

últimamente sobre la materia.
disposición
 Jurisprudencia:
 Casos en que permite la cláusula de no enajenar:
 C.Suprema, 1909: acoge tercería de dominio de un
propietario que estaba privado de la facultad de disponer de
la cosa por el establecimiento de una cláusula de no
enajenar.
 C. Suprema, 1915: rechaza la petición de nulidad de un
contrato por haberse celebrado con infracción a una cláusula
de no enajenar.
 Casos en que ha rechazado la cláusula:
 C.Suprema 1947: contrato de promesa de compraventa de
inmueble inscrito de acuerdo con el Art. 53 nº 3 del
Reglamento del C.B.R.
 C.Apelaciones de Santiago, 1984: acoge la excepción de
nulidad en un juicio ejecutivo en que el título era una letra de
Dominio: clasificación
 Según la integridad de facultades del derecho de
dominio:
 Propiedad plena. Art. 582 inc.1º C.C.
 Mera o nuda propiedad. Art. 582 inc. 2º C.C.
 Según su duración:
 Propiedad absoluta.
 Propiedad fiduciaria. Art. 733 C.C.
 Según su titularidad:
 Propiedad individual.
 Propiedad asociativa.
 Propiedad colectiva.
 Según la naturaleza de la cosa de que se es dueño:
 Propiedad civil o común.
Dominio: extensión material
 Extensión en bienes muebles:
 Los límites del derecho de dominio están constituidos
por los contornos materiales de la cosa mueble.
 Extensión en bienes inmuebles:

 Plano horizontal:
 Los límites del derecho de dominio están constituidos
por los deslindes de la cosa inmueble.
 Plano vertical: espacio atmosférico y subsuelo
 No existe norma expresa que establezca los límites del
derecho de dominio en el plano vertical.
 En doctrina se ha ido imponiendo, como regla general,
el criterio de la utilidad limitado por el interés común.
Dominio: relaciones de
vecindad
 Definición:
 Por relaciones de vecindad puede entenderse el
conjunto de normas jurídicas que se refieren a los
derechos y deberes que corresponden a las personas
que viven en estado de vecindad, proximidad o
cercanía.
 Reglamentación:
 Disposición legales para regular la materia se
encuentran diseminadas a través de todo el
ordenamiento jurídico.
 Criterio generales que rigen la materia:

1. Criterio de la normalidad.
2. Recíproca tolerancia.
Dominio: propiedad familiar
 Definición:
 Puede entenderse por propiedad familiar o de
dimensiones familiares la propiedad que se encuentra
afecta al fin de mantenimiento y progreso de una
familia.
 La introducción de esta propiedad ha requerido, en
algunas ocasiones, de modificaciones a la legislación
tradicional.
 Características más sobresalientes:

1. Inalienabilidad.
2. Inembargabilidad.
Derechos reales:
copropiedad
1. Copropiedad: Concepto.
2. Copropiedad: Concepciones.
3. Copropiedad: Administración.
4. Copropiedad: Clasificación.
5. Copropiedad: Cuota.
6. Copropiedad: Coposesión.
Copropiedad: concepto
 Definiciones:
 Copropiedad o condominio:
 Es el derecho de propiedad que tienen dos o más
personas conjuntamente sobre una misma cosa y
sobre cada una de sus partes.
 Hay copropiedad o condominio cuando dos o más
personas tienen el dominio sobre la totalidad de una
misma cosa.
 Comunidad o indivisión:
 Hay comunidad o indivisión cuando dos o más
personas tienen un derecho de idéntica naturaleza
jurídica sobre la totalidad de una misma cosa.
 Definiciones...
 Comunidad pro indiviso:
 Es aquella comunidad en que el derecho de cada
comunero se extiende sobre la totalidad de la cosa
común.
 Comunidad pro diviso:

 Es aquella comunidad en que el derecho de cada
sujeto recae sobre una parte físicamente determinada
de la cosa común ejerciéndolo exclusivamente sobre
esa parte, y además se extiende a otros sectores de
la cosa común en que hay efectiva comunión con los
otros comuneros.
 Reglamentación de la copropiedad o condominio:
 Código Civil, Libro IV, Título XXXIV “De los
cuasicontratos”, Arts. 2304 a 2313.
 Diversas disposiciones diseminadas en el Código Civil.
 Leyes especiales.
 Naturaleza jurídica de la copropiedad o

condominio:
 Variedad del derecho de propiedad o dominio.
 Derecho real distinto del dominio.
Copropiedad:
concepciones
Doctrina romana Doctrina germánica
La copropiedad es una La copropiedad es una

modalidad del derecho real de dominio. propiedad colectiva.
concepción individualista concepción individualista
El comunero tiene dos derechos: uno Sólo existe un derecho colectivo sobre la
ideal sobre la cuota y otro material cosa común. No conoce el concepto de
Sobre sobre lacomún
la cosa cosa. cada comunero tiene un derecho
cuota.
de propiedad
limitado y paralizado por el derecho de los otros comuneros.
Cada comunero tiene un derecho de No conoce el concepto de cuota;
propiedad pleno y absoluto sobre su menos aún derechos sobre ella.
cuota. tiene derecho
El comunero SIEMPRE El comunero NO tiene derecho
a pedir la partición (efecto atributivo) a pedir la partición
Acepta la comunicación No conoce el concepto de cuota;
entre la cuota y los bienes. menos aún la comunicabilidad de ella.
Copropiedad:
administración
 Código Civil: NO existe norma expresa que reglamente la
materia.
 Arts. 653 y 654 C.P.C.: juicio sobre partición de bienes.
 ¿Quién administra la comunidad?

 Si existe un administrador designado:
 Administra el administrador designado.
 La designación de administrador puede efectuarse por:

3. Acuerdo unánime de los comuneros.
4. Acuerdo de los comuneros por la mayoría a la que se refiere
el Art. 654 C.P.C. (juicio sobre partición de bienes).
5. Disposición de la ley.
Copropiedad:
administración
 ¿Quién administra la comunidad?...
 Si NO existe un administrador designado:
 Todos los comuneros tiene un mismo derecho sobre la cosa;
en consecuencia: deben administrar todos los comuneros
adoptando sus acuerdos por unanimidad.
 Cada comunero tiene un jus prohibendi:

4. El jus prohibendi o derecho a veto es la facultad de un
comunero para oponerse a los actos que los demás
comuneros quieran realizar sobre la cosa común.
5. El jus prohibendi debe ejercitarse oportunamente.
6. Este derecho a veto NO procede frente a los actos
meramente conservativos de la cosa común.
Copropiedad:
administración
 Teorías que intentan moderar el jus prohibendi:
 Doctrina del mandato tácito y recíproco:
 De los Arts. 2305 y 2081 C.C. se sostiene que entre los
comuneros existe un mandato tácito y recíproco por el cual
cualquiera puede efectuar actos de administración de la cosa
común.
 La jurisprudencia ha aceptado esta teoría; sin embargo la
doctrina la considera inconciliable con la norma del Art. 2307
C.C.
 Doctrina del comunero agente oficioso:

 Cualquier comunero puede actuar en la administración de la
cosa común, debiendo aplicarse las normas de la agencia
oficiosa.
 Tendencia por considerar la voluntad la mayoría:

Copropiedad: clasificación
 Según el objeto sobre el que recae:
1. Comunidad sobre una cosa singular.
2. Comunidad sobre una universalidad.
 Comentarios:
5. Esta es la única clasificación reconocida expresamente
por el Código Civil. Arts. 2304 y 1317 C.C.
6. Se discute si puede haber comunidad sobre
universalidad jurídicas o de derecho. Arts. 2306 y
1354 C.C.
7. La clasificación tiene importancia en relación con la
comunicabilidad entre la cuota y los bienes de la
comunidad sobre una universalidad.
Copropiedad: clasificación
 Según el origen de la comunidad:
1. Comunidad que se origina de un hecho.
2. Comunidad que se origina de la voluntad humana.
3. Comunidad que se origina por disposición de la ley.
 Según su duración y carácter voluntaria o forzado:

1. Comunidad temporal.
2. Comunidad perpetua.
 La duración de una comunidad puede determinarse por
medio de un “pacto de indivisión”. Art. 1317 inc. 2º C.C.
 Según si tienen por finalidad un beneficio económico:

1. Comunidad activa.
2. Comunidad pasiva.
Copropiedad: cuota
 Concepto de cuota:
 La cuota es la porción ideal, determinada o
determinable, que cada comunero tienen el en objeto
de la comunidad.
 Generalmente, se determinan en fracciones o

porcentajes.
 Las cuotas de los comuneros sobre la cosa común
puede ser iguales o desiguales. Si no consta lo
contrario, se reputan iguales. Arts. 2307 y 1098 inc. 3º
C.C.
 El concepto de cuota es propio de la concepción
romana de la comunidad.
Copropiedad: cuota
 Facultades del comunero sobre la cuota:
 El comunero puede disponer libremente de su cuota
por actos entre vivos o por causa de muerte.
 Así, por ejemplo:
3. Puede venderla. Arts. 1812 y 1320 C.C.
4. Puede cederla. Art. 1901 y ss. y 1320 C.C.
5. Puede hipotecarla. Art. 2417 C.C.
6. Puede legarla. Art. 1110 C.C.
7. Puede reivindicarla. Art. 892 C.C.
8. Puede ser embargada. Art. 524 C.P.C.
Copropiedad: cuota
 Comunicación de cuota:
 Que exista comunicación entre la cuota que se tiene en una
comunidad y los bienes que la integran significa:
2. Que la cuota se aplica sobre cada uno de los bienes que
integran la comunidad y en cada parte de ellos.
3. Que la naturaleza de la cuota será la misma que tienen los
bienes sobre los que ella recae.
 Las consecuencias de aceptar la comunicación son muy
importantes.
 Comunicación de cuota en una comunidad sobre cosa
singular
 Existe acuerdo en aceptar la comunicabilidad de la cuota
sobre el bien singular que se tiene en comunidad. Así:
2. Cada comunero tiene una parte sobre el bien singular.
Copropiedad: cuota
 Comunicación de cuota en una comunidad sobre una
universalidad:
Doctrina que niega la comunicación Doctrina que acoge la comunicación
Art. 1909 C.C.: El cedente del derecho
Arts. 580 y 951 C.C.: demuestra que lo
real de herencia no se hace
para el legislador los comuneros tienen
responsable de la existencia de bienes
bienes y no una mera abstracción
determinados. jurídica.
Art. 686 C.C. exige inscripción
Debe distinguirse entre el derecho real
conservatoria en la tradición de de herencia que recae sobre una
inmuebles, y no menciona el derechouniversalidad jurídica: herencia, y la
real de herencia. comunidad de dominio que tienen los
herederos que recae sobre una
universalidad de hecho: los bienes del
Art. 1344 C.C.: consagra el efecto causante.
Art. 2312 C.C. El efecto declarativo de
declarativo de la partición. la partición no es argumento
concluyente, pues no es el único medio
para extinguir una comunidad.
Copropiedad: coposesión
 Definición de coposesión:
 La coposesión tiene lugar cuando dos o más personas
detentan con ánimo de sueño una misma cosa determinada.
 En el Código Civil no existe norma que regule expresamente
la coposesión; sin embargo existen dos normas que
expresamente la consideran: Arts. 718 y 687 C.C.
 Comentarios:
1. El ánimo de dueño debe inspiran a todos lo coposeedores,
aunque no todos detenten materialmente la cosa que en
común se posee.
2. La coposesión puede o no ir acompañada del dominio.
3. Los coposeedores podrían llegar a adquirir la cosa por
prescripción adquisitiva.
Los modos de adquirir
1. Definiciones.
2. Enumeración.
3. Clasificación.
4. Se puede adquirir por un solo modo.
5. La exigencia de título en todos los modos de
adquirir.
6. Sistema de transferencia y transmisión de
derechos en Chile.
Modos de adquirir:
definiciones
 Título:
 Hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la
adquisición del dominio (u otros derechos reales y
personales).
 También se utiliza la expresión “título” para hacer referencia
al documento que da constancia de un acto jurídico que sirve
de antecedente para la adquisición del dominio.
 Título traslaticio de dominio:

 Título que habilita para la posterior transferencia del dominio
(u otros derechos reales y personales).
 Modo de adquirir:
 Hecho o acto jurídico que produce efectivamente la
adquisición del dominio (u otros derechos reales y
personales).
Modos de adquirir:
enumeración
 Los modos de adquirir el dominio son:
 Ocupación:
 “Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no
pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es prohibida por
las leyes chilenas, o por el Derecho Internacional”. Art. 606
C.C.
 Accesión:
 “La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de
una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se
junta a ella” Art. 643 C.C.
 Tradición:
 “La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y
consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro,
habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el
dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo”.
Modos de adquirir:
enumeración
 Los modos de adquirir el dominio son:
 Sucesión por causa de muerte:
 La sucesión es un modo de adquirir el dominio de los bienes y
derechos transmisibles dejados a su muerte por una persona.
Arts. 951 y ss. C.C.
 Prescripción:
 La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas por
haberse poseído durante ciertos lapso de tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales. Art. 2492 C.C.
 Ley.
 La ley opera como modo de adquirir en ciertas situaciones
como: la expropiación y el derecho de usufructo legal del
padre y del marido.
Modos de adquirir:
enumeración
 Comentarios:
1. De acuerdo con el Art. 19 nº 24 de la C.P.R., sólo la ley
puede establecer los modos de adquirir.
2. Los modos de adquirir el dominio están enumerados
en el Art. 588 del C.C. Esta norma NO menciona a la
ley.
3. No obstante estar ubicado en el Título del dominio, se
entiende que estos modos sirven para adquirir
cualquier otro derecho.
Modos de adquirir:
clasificación
 Modos de adquirir originario y derivativo:
 Modo de adquirir originario es aquél por el una persona
adquiere el dominio independientemente del derecho de su
antecesor.
 Modo de adquirir derivativo es aquél por el que una persona
adquiere el dominio fundándose en el derecho de que era
titular su antecesor.
 Modos de adquirir a título universal y a título singular:

 Modo de adquirir a título universal es aquél por el que se
adquiere el dominio de una universalidad jurídica.
 Modo de adquirir a título singular es aquél por el que se
adquiere el dominio de uno o más bien determinados.
Modos de adquirir:
clasificación
 Modos de adquirir por acto entre vivos y por causa de
muerte:
 Modo de adquirir por acto entre vivos es aquél que para
transferir el dominio NO presupone el fallecimiento de la
persona de la cual deriva el derecho.
 Modo de adquirir por causa de muerte es aquél que para
transferir el dominio presupone el fallecimiento de la persona
de la cual deriva el derecho.
 Modos de adquirir a título oneroso y a título gratuito:

 Modo de adquirir a título oneroso es aquél que implica una
contraprestación pecuniaria para el adquirente.
 Modo de adquirir a título gratuito es aquél que NO implica
una contraprestación pecuniaria para el adquirente.
Modos de adquirir: se puede
adquirir por un solo modo
 Los bienes se adquieren por un solo modo:
 No es posible adquirir un bien por do o más modo.
 La aplicación de un modo hace inoperante e

innecesario otro.
 La jurisprudencia ha dicho: “si bien se puede poseer
una cosa por varios títulos, el dominio se adquiere por
uno solo y, en consecuencia, basta un modo de
adquirir”
Modos de adquirir: de la
exigencia de un título y un modo
 Caso de la tradición:
 Tratándose de la tradición, el legislador, en el Art. 675 C.C.
exige expresamente un título traslaticio de dominio.
 Caso de los otros modos de adquirir:
 Tratándose de los demás modos de adquirir el no existe una
norma que imponga la exigencia del título expresamente.
 1ª tesis: todos los modos de adquirir requieren de un
título:
 Así se desprende de los Arts. 703 y 951 y ss.
2. El Art. 703 califica de títulos constitutivos de dominio a la
ocupación, la accesión y la prescripción. Por lo tanto, el título
se confunde con el modo.
3. De los Arts. 951 y ss. se desprende que cuando opera la
sucesión por causa de muerte el título es el testamento o la
Modos de adquirir: de la
exigencia de un título y un modo
 Caso de los otros modos de adquirir...
 2ª tesis: sólo el modo de adquirir tradición requiere un
título; los demás, no.
 El Art. 588 los modos de adquirir sin calificarlos, además, de
títulos.
 El Art. 675 exige expresa y excepcionalmente la concurrencia
de un título tratándose del modo adquirir tradición.
 Tratándose de los otros modos de adquirir el “requisito” del
título nunca podría faltar. Los requisitos se exigen,
precisamente, porque podrían faltar.
 El Art. 703 califica a la ocupación, la accesión y la
prescripción como justos títulos para poseer.
Son títulos en la posesión y modos de adquirir en el dominio.
De negarse esta doble función: quien empiece a poseer por
uno de estos títulos, sería siempre dueño; sería dueño por el
Modos de adquirir: sistema de
transferencia y transmisión de
derechos en Chile
 En doctrina se distinguen dos sistemas para
transferir y transmitir el dominio:
 Sistema romano título-modo o del efecto personal
del contrato:
 Sistema que para la transferencia del dominio exige la
concurrencia de dos elementos jurídicos: un título y un
modo de adquirir.
 Sistema consensual o del efecto real del contrato:
 Sistema que para la transferencia del dominio sólo
exige la concurrencia de un título.
Modos de adquirir: sistema de
transferencia y transmisión de
derechos en Chile
 ¿Qué sistema opera en Chile?
 1ª tesis: sistema romano título-modo o del efecto
personal del contrato.
 Todos los modos de adquirir requieren de la
concurrencia de un título.
 2ª tesis: sistema mixto.

 Tratándose del modo adquirir tradición: rige el sistema
romano o del efecto personal del contrato.
 Tratándose de los demás modos de adquirir: rige el
sistema consensual o del efecto real del contrato.
Tradición
1. Tradición: Concepto.
2. Tradición: Características.
3. Tradición: Requisitos.
4. Tradición: Efectos.
5. Tradición: Época para exigir la tradición.
6. Tradición: Sujeta a modalidades.
7. Tradición: Formas de efectuarla.
Tradición: concepto
 Definición de tradición:
 “La tradición es un modo de adquirir el dominio de las
cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de
ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intención de transferir el dominio, y por la otra la
capacidad e intención de adquirirlo”. Art. 670 inc. 1º
C.C.
 Reglamentación de la tradición:
 Título VI del Libro II del C.C.: Arts. 670 a 699.
 Arts. 1901 y ss. C.C.: tradición de derechos
personales.
 Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes
Tradición: características
 La tradición es un modo de adquirir derivativo:
 El adquirente deriva su dominio del tradente.
 La tradición es una convención:

 Es una manifestación de voluntades de dos partes que se
realiza con la intención de extinguir los derechos contraídos
en el título que le antecede.
 La tradición es consecuencia de un título:

 El título del que es consecuencia puede ser gratuito u
oneroso.
 El elemento central de la tradición es la entrega:

 En la tradición la entrega se realiza con la intención de
transferir el dominio; sin esa intención, la entrega es
meramente material.
Tradición: requisitos
 Presencia de dos personas: tradente y adquirente.
 “Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere
el dominio de la cosa entregada por él o a su nombre, y
adquirente la persona que por la tradición adquiere el
dominio de la cosa recibida por él o a su nombre” Art. 671
inc. 1º C.C.
 Requisitos del tradente:

1. Debe ser plenamente capaz.
2. Debe tener poder de disposición.
3. Debe ser dueño de la cosa que transfiere, para transferir el
dominio.
 Además, debería cumplir con los requisitos que exigen los
Arts. 1575 y 1578 nº 1 C.C. para que el pago sea válido.
 Requisito del adquirente: debe ser plenamente capaz.

 Consentimiento de ambas partes:
 Siendo un acto jurídico, la tradición requiere del
consentimiento de las partes.
 El consentimiento debe recaer en la intención de ambas
partes de transferir y adquirir el dominio, respectivamente.
 El consentimiento debe estar exento de vicios; al respecto
deben aplicarse las reglas generales. Además, los Arts. 676 y
677 C.C. contienen normas para cuando el error en la
tradición recae sobre:
4. En la cosa tradida.
5. En la persona del adquirente.
6. En el título que antecede a la tradición.
 La tradición puede efectuarse por medio de representantes
legales o voluntarios. Arts. 671, 672, 673, 674 y 678 C.C.
 En las ventas forzadas el juez es el representante legal del
 Título traslaticio de dominio válido. Art. 675 C.C.
 “Para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de
dominio... Se requiere además que el título sea válido...”
 Este requisito presenta un inconveniente tratándose de los
contratos reales.
 ¿Qué ocurre con la tradición cuyo título falta o es nulo?:
 Hay que distinguir según si la tradición se considera como un
acto causado o abstracto:
2. 1ª tesis: Si se entiende que la tradición es un acto causado,
cuya causa es el título traslaticio de dominio que le
antecedente: la tradición sería nula por falta de causa o
causa ilícita.
3. 2ª tesis: Si se entiende que la tradición es un acto abstracto:
la tradición sería válida.
 Al exigir un título traslaticio válido el Art. 675 acoge la
primera tesis.
 Nota: La tradición sería nula como modo de adquirir, pero
generalmente deja al adquirente en posesión de la cosa
 Entrega.
 Más que un requisito, la entrega es el elemento
sustantivo de la tradición, alrededor del cual han de
cumplirse las demás exigencias.
Tradición: efectos
 Si el tradente es dueño: la tradición transfiere el
dominio. Arts. 670 y 671 C.C.
 Como modo de adquirir derivativo, por la tradición el

adquirente adquiere el derecho de dominio que tenía el
tradente.
 El adquirente adquiere el dominio con las mismas cargas a
que estaba sometido el derecho de dominio del tradente.
 Además, por regla general, la tradición produce el efecto de
dejar al adquirente en posesión de la cosa.
 Excepcionalmente, la tradición no produce el efecto de dejar
al adquirente en posesión de la cosa tradida cuando se
recurre a la tradición simbólica.
Tradición: efectos
 Si el tradente no es dueño, pero tiene otros derechos
reales sobre la cosa tradida: la tradición transfiere
tales derechos reales. Art. 682 C.C.
 Como modo de adquirir derivativo, si el tradente no tiene el

dominio de la cosa tampoco lo adquirirá el adquirente.
 Si el tradente tenía otros derechos reales sobre la cosa
tradida, la tradición opera como modo de adquirir el dominio
y la posesión tales derechos reales.
 Además, por regla general, la tradición produce el efecto de
dejar al adquirente en posesión de la cosa.
 La doctrina ha criticado este efecto por carecer de la voluntad
del tradente y, eventualmente, también del adquirente.
Tradición: efectos
 Si el tradente no es dueño y tampoco tiene otros
derechos reales sobre la cosa tradida: la tradición sólo
confiere la posesión. Art. 693 C.C.
 Como modo de adquirir derivativo, si el tradente no tiene el
dominio de la cosa tampoco lo adquirirá el adquirente.
 Por regla general, en este caso la tradición sólo produce el
efecto de dejar al adquirente en posesión de la cosa.
 Regla especial para cuando el tradente no es dueño,

pero después llega a adquirirlo: Art. 694 inc. 2º C.C.
 “Pero si el tradente adquiere después del dominio, se
entenderá éste transferido desde el momento de la
tradición”.
 La regla concuerda con el Art. 1819 C.C.
Tradición: época para
exigirla
 Regla general: Art. 681 C.C.
 Para determinar desde cuándo se puede exigir la tradición se
debe recurrir al título respectivo. Así:
2. Si la obligación de efectuar la tradición es pura y simple: la
tradición será exigible desde que se perfeccione el título.
3. Si la obligación de efectuar la tradición está sujeta a
modalidades: la tradición será exigible desde la fecha en que
se cumplan las modalidades correspondientes.
 Siguiendo la regla general, si nada se dice la obligación se
entiende pura y simple.
 Caso excepcional: “decreto judicial en contrario”
 Si siendo exigible la tradición, al tradente se le notifica de un
decreto judicial que ordena la retención, embargo o
prohibición de celebrar actos y contratos sobre la cosa objeto
de la tradición, el tradente está obligado a abstenerse de
Tradición: sujeta a
modalidades
 Regla general: Art. 680 inc. 1º C.C.
 “La tradición puede transferir el dominio bajo condición
suspensiva o resolutoria, con tal que se expresa”.
 Para determinar si los efectos de la tradición (distinto de la
época de la tradición) son puros y simples o están sujetos a
modalidades debe recurrirse al título respectivo.
 Los efectos de la tradición puede someterse a:
 Una condición suspensiva: habrá una tradición anticipada,
aplicación de la cláusula de reserva del dominio.
 Una condición resolutoria. La doctrina ha discutido si procede
aplicar el Art. 680 C.C. cuando opera la condición resolutoria
tácita del Art. 1489 C.C.
 Un plazo suspensivo: habrá una tradición anticipada,
aplicación de la cláusula de reserva del dominio.
 Un plazo extintivo.
Tradición: sujeta a
modalidades
 Cláusula de reserva de dominio en la compraventa:
Art. 680 inc. 2º C.C.
 Cláusula de reserva de dominio es el pacto por el cual el
tradente mantiene el dominio de la cosa tradida hasta el
cumplimiento de una condición o plazo.
 El Art. 680 inc. 2º se refiere a la cláusula de reserva de

dominio que hace el vendedor.
 Tratándose de la cláusula de reserva de dominio que efectúa

el comprador hasta el pago del precio, la norma entra en
pugna con la del Art. 1874 C.C.
4. El Art. 680 inc. 2º permite establecer la cláusula.
5. El Art. 1874 dispone que tal cláusula “no producirá efecto
alguno”
 La doctrina prefiere aplicar la norma del Art. 1874 para evitar
las dificultades que puede traer consigo la reserva del
Tradición: formas de
efectuarla
1. Tradición de derechos reales sobre muebles.
2. Tradición de derechos reales sobre inmuebles.
3. Tradición de cuota.
4. Tradición de muebles registrables.
5. Tradición del derecho real de herencia.
6. Tradición de los derechos personales.
7. Tradición de derechos litigiosos.
Tradición de derechos reales
sobre muebles
 Arts. 684 y 685 C.C.
 Otras normas especiales.
 Clasificación:
1. Tradición real o material:
2. Tradición ficta o simbólica
3. Tradición de muebles por anticipación.
 Prueba de la tradición:
 Por su importancia, conviene dejar constancia escrita
de la realización de la tradición.
 La ley contempla una presunción de haberse
efectuado la tradición. Art. 702 inc. final C.C.
sobre muebles
 Tradición real o material:
 Es la que se efectúa por la entrega real.
 Se denomina “tradición de mano a mano”.
 Parte de la doctrina opina que no estaría contemplada
en el Art. 684 C.C.
Otros autores opinan que existe tradición real en el
Art. 684 nº 1 C.C.; incluso, otros agregan los números
2 y 3.
 Por su naturaleza, es tan sólo aplicable a las cosas que
por su volumen y peso permiten esta entrega material
de una persona a otra.
sobre muebles
 Tradición ficta o simbólica:
 El Art. 684 contempla seis formas de efectuar la tradición; la
doctrina las conoce como formas de “tradición ficta o simbólica”.
Son las siguientes:
 “Permitiéndole la aprehensión material de una cosa
presente”.
 “Mostrándosela”: tradición de larga mano
 “Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar
cualquiera en que esté guardada la cosa”.
 “Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro
en el lugar convenido”.
 “Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido
al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario,
comodatario, depositario, o a cualquier otro título no
translaticio de dominio”: tradición de breve mano.
 “...y recíprocamente por el mero contrato en que al dueño se
sobre muebles
 Tradición ficta o simbólica...
 A las enumeradas, deben agregarse otras formas contempladas
en la legislación.
 Parte de la doctrina opina que los números 4 y 5 del Art. 684 C.C.
adoptarían el sistema consensual o del efecto real del contrato.
 En las formas de tradición ficta, aun sin realizarse la entrega
material, el adquirente queda en la posibilidad de disponer
inmediatamente de la cosa tradida como poseedor.
 La doctrina discute si es posible efectuar la tradición por una
forma distinta de las enumeradas en el Art. 684 C.C. Los autores
que niegan esta posibilidad dan los siguientes argumentos:
 Las formas de tradición fictas son creaciones de la ley,
siempre excepcionales.
 La posesión requiere de aprehensión material o legal y no
puede haber aprehensión legal si la ley no la establece.
 Los términos de la enunciación del Art. 694 C.C.
 Se discute si la tradición real tiene más valor que la ficta. En el
caso de la compraventa el legislador expresamente las considera
iguales. Art.1817.
sobre muebles
 Tradición de muebles por anticipación.
 La normas del Art. 685 inc. 1º C.C. contempla una forma de
efectuar la tradición los muebles por anticipación,
disponiendo que “la tradición se verifica en el momento de la
separación”.
 Se ha planteado que esta norma estaría en contradicción con

el Art. 571 C.C. que dispone que estos bienes “se reputan
muebles, aun antes de su separación, para el efecto de
constituir un derecho sobre ellos”. En realidad, no hay
contradicción porque reglamentan situaciones distintas.
 Se discute si podría efectuarse la tradición de los muebles por

anticipación por una de las formas enumeradas en el Art. 684
C.C. La cuestión tiene importancia tratándose de la tradición
de más de un bien por anticipación como un bosque.
sobre inmuebles
 Art. 686 C.C.
 Art. 698 C.C.
 Arts. 1909 y 1910 C.C.
 Regla general:
 La tradición de los derechos reales sobre inmuebles se
efectúa por la inscripción del título en el Registro del
Conservador de Bienes Raíces.
 Excepciones:
 “La tradición de un derecho de servidumbre se efectuará por
escritura pública en que el tradente exprese constituirlo, y el
adquirente aceptarlo: esta escritura podrá ser la misma del
acto o contrato”. Art. 698 C.C.
 La tradición del derecho real de herencia.
Tradición de cuotas
 No existe norma expresa que reglamente la situación.
 Clasificación:
1. Tradición de cuota sobre una cosa singular.
2. Tradición de cuota sobre una cosa universal.
 Tradición de cuota sobre cosa universal:
 La doctrina y la jurisprudencia opinan que la cuota
participa de la naturaleza del bien sobre el que recae.
 Se debe calificar la cuota de mueble o inmueble y
proceder según las reglas generales. Así:
3. Si la cuota es mueble: su tradición debe efectuarse
por una de las formas del Art. 684 C.C.
4. Si la cuota es inmueble: su tradición debe efectuarse
por la inscripción del título en el Registro del
Conservador de Bienes Raíces.
 Lo dicho debe aplicarse para efectuar la tradición
cuando se enajena una “cuota sobre una
universalidad, referida a un bien determinado”.
 Tradición de cuota sobre cosa universal:
 Dificultades doctrinarias previas:
1. ¿Existen las universalidades?
2. ¿Existen las universalidades de hecho y de derecho?
3. ¿Puede haber comunidad sobre una universalidad de
derecho?
4. ¿Existe comunicación entre la cuota y los bienes que
integran una comunidad sobre una universalidad?
 Tradición de cuota sobre cosa universal...
 1ª tesis: Tradición de cuota sobre cosa
universalidad jurídica.
 Supuesto: existen las comunidades sobre

universalidades de derecho, pero no comunicación de
cuota:
 La universalidad jurídica no es calificable de bien
mueble o inmueble. La cuota sobre una universalidad
tampoco es calificable de bien mueble o inmueble.
 La tradición de cuota sobre una universalidad jurídica
debe efectuarse recurriendo a una de las formas del
Art. 684 C.C., por constituir la regla general.
 Tradición de cuota sobre cosa universal...
 2ª tesis: Tradición de cuota sobre universalidad de
hecho:
 Supuesto: sólo existen las comunidades sobre

universalidades de hecho (no sobre las de derecho).
Acepta la comunicación de cuota.
 Debe distinguirse la naturaleza jurídica de los bienes
que integran la comunidad sobre la universalidad de
hecho.
 La tradición de cuota que recae sobre bienes muebles
debe efectuarse recurriendo a una de las formas del
Art. 684 C.C.
Tradición de muebles
registrables
 Concepto de muebles registrables:
 Bienes de naturaleza mueble que, por necesidades de
organización y control del tráfico, se someten a un sistema de
registro en condiciones similares a los inmuebles.
 Se ha discutido si esta inscripción tiene la función de
tradición.
 Son bienes registrables: vehículos motorizados terrestres,
naves, aeronaves.
 Tradición de vehículos motorizados terrestres:
 La ley somete a los vehículos motorizados terrestres al
régimen de los bienes muebles para la constitución,
transferencia y transmisión del dominio.
 Por lo tanto, la tradición de estos bienes debe efectuarse por
una de las formas establecidas en el Art. 684 C.C.
 Se concluye, además, que la inscripción de estos bienes no
tiene la función de tradición.
 Registro de vehículos motorizados:
 Es llevado por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
Tradición del derecho real de
herencia
 Si un heredero transfiere su derecho ¿cómo debe
efectuarse la tradición?
 Los Arts. 1909 y 1910 C.C. se refieren a la cesión o
tradición del derecho real de herencia; sin embargo,
no reglamentan la forma en que debe efectuarse la
tradición.
 La doctrina ha dado distintas opiniones, que resultan

de la solución que se da a las siguientes preguntas:
4. ¿La herencia es una universalidad de hecho o jurídica?
5. ¿Existe la comunicación entre la cuota del heredero y
los bienes que integran la comunidad de la herencia?
herencia
 1ª tesis: Leopoldo Urrutia.
 Supuesto: la herencia es una universalidad jurídica;
NO acepta la comunicación de cuota.
 La herencia NO es calificable de mueble e inmueble.

 Considerando que la inscripción en la tradición es
excepcional, la tradición del derecho de herencia debe
efectuarse por una de las forma que establece el Art.
684 C.C.
herencia
 2ª tesis: José Ramón Gutiérez.
 Supuesto: la herencia es una universalidad de hecho,
Art. 1354 C.C.; acepta la comunicación de cuota.
 La herencia debe ser calificada de mueble o inmueble

según los bienes que la integran.
 Si la herencia está integrada sólo por bienes muebles,
la herencia es mueble y la tradición debe efectuarse
por una de las formas que establece el Art. 684 C.C.
 Si la herencia está integrada por bienes inmuebles,
aunque también haya bienes muebles, la tradición
debe efectuarse por medio de la inscripción del título
en el Registro del Conservador de Bienes Raíces. Art.
herencia
 3ª tesis: Enrique Silva Segura.
 Este autor considera que las tesis anteriores
confunden el derecho real de dominio con el de
herencia. Agrega:
2. La herencia NO es calificable de mueble e inmueble,
porque una universalidad de derecho es una
abstracción jurídica.
3. Los Arts. 1909 y 1910 no exigen inscripción
conservatoria en el Registro del Conservador de
Bienes Raíces.
4. El Art. 686 exige inscripción para la tradición de
derechos reales que recaen sobre inmuebles y NO
menciona al derecho real de herencia. Esto, porque tal
derecho real recae sobre un bien que no puede
herencia
 Si un legatario vende su derecho al legado ¿cómo debe
efectuarse la tradición?
 Si es legatario de especie o cuerpo cierto:
 El legatario de especie o cuerpo cierto adquiere el dominio de
la cosa legada por el modo de adquirir sucesión por causa de
muerte.
 Por lo tanto, las transferencias que haga después se harán
sobre un bien determinado, aplicándose las reglas generales.
 Si es legatario de género:
 El legatario de género adquiere un derecho personal para
exigir el legado por el modo de adquirir sucesión por causa
de muerte.
 Por lo tanto, la tradición de este derecho debe hacerla según
Tradición de derechos
personales
 Art. 699 C.C.: “La tradición de los derechos personales
que un individuo cede a otro se verifica por la entrega
del título hecha por el cedente al cesionario”
 Arts. 1901 y ss. C.C.
 Clasificación:
1. Tradición de derechos personales o créditos que
constan por escrito.
2. Tradición de derechos personales o créditos que no
personales
 Tradición de derechos personales o créditos que
 El cedente debe entregar el título (documento) al cesionario.
 Para que esta tradición produzca efectos respecto del deudor
y contra terceros, el cesionario debe notificar al deudor o ser
aceptada por éste.
 La doctrina y la jurisprudencia discuten si la entrega del título
debe ser real o si pueden utilizarse las formas del Art. 694
C.C.
 Tradición de derechos personales o créditos que no
 Parte de la doctrina opina que estos derechos no pueden
transferirse porque no puede entregarse un título; otros
autores, no ven inconveniente.
 La tradición de estos derechos se haría por medio de una
litigiosos
 Arts. 1911 y ss. C.C.
 Concepto de tradición de derechos litigiosos:

 “Se cede un derecho litigioso cuando el objeto directo
de la cesión es el evento incierto de la litis...” Art.
1911 C.C.
 Forma de efectuar la tradición:

 No existe norma expresa que regule la situación.
 Se han planteado dos tesis al respecto.
litigiosos
 1ª tesis: lo tradido es un derecho real o personal.
 El hecho de que un derecho sea litigioso no le quita el
carácter de derecho personal o real. Así:
 Tradición de derecho litigioso real sobre mueble: Art. 674 C.C.
 Tradición de derecho litigioso real sobre inmueble: Art. 676
C.C.
 Tradición de derecho litigiosos personal: Arts. 1901 y ss. En
este caso, el cedente o tradente efectúa la entrega del título
permitiéndole al cesionario o adquirente, expresa o
tácitamente, que actúe en el litigio en su nombre.
 2ª tesis: lo tradido es el objeto incierto de la litis.

 La tradición del objeto incierto de la litis el cedente o tradente
efectúa la entrega del título permitiéndole al cesionario o
adquirente, expresa o tácitamente, que actúe en el litigio en
Inscripciones en los modos de
adquirir: sucesión por causa de
muerte
 Requisitos para que los asignatarios puedan disponer
de los bienes asignados:
 Los herederos adquieren sus bienes por sucesión por causa
de muerte. Para que ellos puedan disponer de los bienes
hereditarios se requiere:
2. Que paguen o aseguren el pago del impuesto de herencia.
3. Efectuar ciertas inscripciones, ordenadas por el Art. 688 C.C.
 Inscripciones del Art. 688 C.C.

 Para que los herederos puedan disponer de los inmuebles
hereditarios requieren efectuar las siguientes inscripciones:
2. Inscripción de la posesión efectiva, y el testamento en su
caso.
3. Inscripción especial de herencia.
4. Inscripción del acto de partición o adjudicación.
muerte
 Inscripción de la posesión efectiva, y el
testamento en su caso. Art. 688 nº 1 C.C.
 La posesión efectiva de la herencia es aquélla que se
otorga por resolución judicial a quien tiene la
apariencia de ser heredero.
 Debe inscribirse la resolución judicial que confiere la
posesión efectiva.
 Debe inscribirse en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces del territorio en que se
dictó la resolución.
 Si la sucesión es testamentaria, además debe
inscribirse el testamento.
muerte
 Inscripción especial de herencia. Art. 688 nº 2
C.C.
 Consiste en inscribir los distintos inmuebles dejados
por el causante a nombre de todos los herederos, es
decir, a nombre de la comunidad hereditaria.
 Esta inscripción se efectúa con el mérito de la
inscripción de la posesión efectiva.
encuentran ubicados los inmuebles.
 En virtud de esta inscripción los herederos pueden
disponer de los inmuebles hereditarios de consuno.
muerte
 Inscripción del acto de partición o adjudicación.
Art. 688 nº 3 C.C.
 Debe inscribirse el título en que consta la adjudicación
de los diferentes inmuebles hecha en virtud de la
partición, a nombre del correspondiente adjudicatario.
encuentran ubicados los inmuebles.
 En virtud de esta inscripción el adjudicatario pueden
disponer por sí solo del o los inmuebles.
muerte
 Finalidad de las inscripciones del Art. 688 C.C.
1. Conserva la historia de la propiedad raíz.
2. Constituye un medio de publicidad de los actos sobre
inmuebles.
 Estas inscripciones no tienen por finalidad efectuar la
tradición. Los herederos ya adquieren el dominio por
sucesión por causa de muerte.
muerte
 Sanción por la omisión de las inscripciones
hereditarias:
 No existe norma que expresamente disponga la sanción para
el caso en que se disponga de un inmueble con omisión de
las inscripciones exigidas por el Art. 688 C.C.
 La doctrina y la jurisprudencia han dado distintas opiniones.
 1ª tesis: la sanción es la nulidad absoluta.

 La norma del Art. 688 sería prohibitiva, su omisión se
sanciona con la nulidad, de acuerdo con el Art. 1466 C.C. la
nulidad es absoluta.
 Se rechaza esta tesis porque:
3. La norma del Art. 688 C.C. sería imperativa.
4. La omisión de las inscripciones puede sanearse por voluntad
de las partes. Art. 682 C.C.
muerte
hereditarias...
 2ª tesis: la sanción es la nulidad absoluta de la tradición,
pero no la del contrato.
 El Art. 688 prohíbe disponer, que debe entenderse como
sinónimo de enajenar. Para ello, se requiere del modo de
adquirir: tradición. Por lo tanto, el modo de adquirir es nulo,
pero el título es válido.
 Se rechaza esta tesis por las mismas razones de la tesis
anterior.
 3ª tesis: la sanción es la nulidad relativa.

 La sanción sería la nulidad relativa porque las inscripciones
estarían exigidas en atención a la calidad de las partes:
herederos. Con esta tesis se explica que la omisión pueda
muerte
hereditarias...
 4ª tesis: la sanción es que el adquirente queda como
mero tenedor.
 Ello, por aplicación de la norma del Art. 696 C.C.
 Se rechaza esta tesis porque:
3. El mero tenedor reconoce dominio ajeno, Art. 714 C.C.; el
adquirente del inmueble tiene con ánimo de dueño; es
poseedor, Art. 700 C.C.
4. Con esta tesis, los herederos que efectuaron la transferencia
quedarían como dueños y como poseedores del inmueble.
5. El Art. 696 C.C. es inaplicable al Art. 688 C.C.
 5ª tesis: la sanción es que el adquirente sólo queda como

poseedor.
muerte
 Si el legatario pretende enajenar su derecho al
legado ¿debe efectuar las inscripciones del Art.
688 C.C.?
 Si es un legatario de género de inmueble:
 Como las inscripciones del Art. 688 C.C. están exigidas
para los herederos, el legatario puede disponer de su
crédito sin necesidad de que los herederos efectúen
inscripción alguna.
 Cuando los herederos le efectúen la tradición del
inmueble al legatario o al cesionario, entonces sí se
requerirá inscripción conservatoria.
 Para tal efecto, será necesario otorgar una “escritura
de entrega de legado”.
muerte
 Si el legatario pretende enajenar su derecho al legado
¿debe efectuar las inscripciones del Art. 688 C.C.?...
 Si es un legatario de especie sobre un inmueble:
 El legatario de especie adquiere el dominio del inmueble por
sucesión por causa de muerte. ¿Requiere inscripción?
2. Parte de la doctrina sostiene que para disponer del inmueble
deberá efectuar las inscripciones del Art. 688 C.C. Ello, por
disposición de los Arts. 688 nº 1 y 691 del C.C.
3. Otros, estiman que las inscripciones del Art. 688 C.C. sólo
están exigidas para los herederos. Agregan, que el Art. 691
NO exige que el legatario tanga que inscribir la cosa legada,
sólo regula la inscripción de un testamento.
 La segunda tesis, genera una ruptura en la continuidad de las
inscripciones.
muerte
 Si el heredero pretende enajenar su herencia ¿debe
efectuar las inscripciones del Art. 688 C.C.?
 Si lo cedido es el derecho real de herencia:
 Se consideran que la herencia es una universalidad jurídica,
incalificable de bien mueble o inmueble.
 Como no se estaría disponiendo de un bien inmueble, se
concluye que NO deberían requerirse las inscripciones del Art.
688 C.C.
 Esta situación genera una ruptura en la continuidad de las
inscripciones.
 Si lo cedido es el derecho de dominio que se tiene sobre
la comunidad hereditaria:
 Aceptando la comunicación de cuota, la comunidad
hereditaria debe calificarse de mueble o inmueble.
 Si la herencia es inmueble, al estar disponiéndose de un
Registro Conservatorio de
Bienes Raíces
1. Registro C.B.R.: concepto
2. Registro C.B.R.: funcionamiento
3. Registro C.B.R.: libros
4. Registro C.B.R.: es público
5. Registro C.B.R.: responsabilidad del conservador
6. Registro C.B.R.: anotación en el repertorio
7. Registro C.B.R.: modo de proceder a las inscripciones
8. Registro C.B.R.: forma de las inscripciones
9. Registro C.B.R.: ausencia de menciones en el título
10. Registro C.B.R.: plazo para inscribir
11. Registro C.B.R.: obligación de inscribir y causales de
negativa
12. Registro C.B.R.: subinscripciones
13. Registro C.B.R.: cancelaciones
14. Registro C.B.R.: títulos que deben inscribirse
Registro C.B.R.: concepto
 Definición de “registro”:
 Conjunto de instrumentos en que se va dejando constancia
de las mutaciones jurídicas que tienen lugar en determinada
clase de bienes. Referido a los bienes inmuebles se denomina
“Registro de Propiedad Territorial”.
 Factores que definen un registro territorial:

 Según el criterio en base al cual se organiza un registro:
 Registro personal.
 Registro real.
 Según la forma en que se registran los títulos:
 Registro en base a inscripciones.
 Registro en base a transcripciones.
 Según el grado de seguridad que existe de que los
titulares de derechos incorporados al registro
efectivamente lo son:
 Registro de mayor o menor legalidad.
Registro C.B.R: concepto
 Reglamentación Registro territorial en Chile:
 Arts. 686 y ss. C.C.
 Reglamento Conservatorio de Bienes Raíces.
 Leyes de saneamiento de títulos.
 Factores que definen nuestro registro territorial:

 Es un registro personal.
 Es de inscripciones.
 Ostenta una escasa legalidad.
Registro C.B.R:
funcionamiento
 Funcionario a cargo: conservador.
 El conservador es un auxiliar de la administración de
justicia, considerado ministro de fe pública.
 Territorial jurisdiccional:
 “Habrá un conservador en cada comuna o
agrupaciones de comunas que constituya el territorial
jurisdiccional de juzgado de letras” Art. 447 C.O.T.
Registro C.B.R: libros
 Libros fundamentales del Registro .C.B.R.
 Repertorio.
 Registro.
 Índice general.
 Repertorio:
 Libro anual en que se deben anotar todos los títulos que se le
presentan al conservador, por orden cronológico de llegada.
Es una suerte de libro de ingreso.
 En el repertorio deben anotarse las siguientes enunciaciones:
1. Nombre y apellido de la persona que presenta el título.
2. Naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripción
que trata de hacerse.
3. Clase de inscripciones que se pide.
4. Hora, día y mes de la presentación.
5. Registro parcial en que debe hacerse la inscripción y el
número que en él le corresponde.
 Registro:
 Está integrado por tres registro particulares:
1. Registro de Propiedad.
2. Registro de Hipotecas y Gravámenes.
3. Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar.
 Todos los registros son anuales.

 Cada registro debe contener un índice por orden
alfabético con los nombres de los otorgantes.
 Cada registro podrán tener un apéndice en que se
inventariarán los documentos agregados al fin de cada
registro.
 Registro de Propiedad.
 En él deben inscribirse las translaciones de dominio, es decir,
las transferencias, transmisiones y adquisiciones por
prescripción.
 Registro de Hipotecas y Gravámenes.

 En él deben inscribirse los usufructos, usos o habitación,
servidumbres, hipotecas, censos, fideicomisos y otros
gravámenes semejantes.
 Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar.

 En él deben inscribirse las interdicciones y prohibiciones de
enajenar y todo impedimento o prohibición referente a
inmuebles, sea convencional, legal o judicial, que embarace o
limite de cualquier modo el libre ejercicio del derecho de
 Índice General:
 Libro de carácter anual en que se registran por orden
alfabético todas las inscripciones practicadas en los tres
registros particulares.
 Tanto el Índice General como el índice de cada registro

parcial, deben contener lo siguiente:
1. Nombre y apellido de los otorgantes.
2. Nombre del fundo material de la inscripción.
3. Ubicación del inmueble.
4. Naturaleza del contrato o gravamen.
5. Cita de la foja y número de la inscripción.
* Además, en el Índice General deberá citarse el registro
parcial en que se halla la inscripción.
Registro C.B.R: es público
 Los registros son esencialmente públicos:
 Cualquier persona puede consultarlos en la misma oficina y
tomar los apuntes que crea convenientes. Art. 49 Reglamento
C.B.R.
 Obligación de dar copias y certificados:
 El conservador está obligado “a dar cuantas copias y
certificados se le pidan judicial o extrajudicialmente” Art. 49
Reglamento C.B.R.
 Los certificados se retrotraen en el tiempo hasta el lapso de
la prescripción extraordinaria.
 Los certificados emitidos por el conservador deslindan
responsabilidad.
 Ante la emisión de certificados erróneos, prima el Registro.
Registro C.B.R: es público
 Obligación de dar copias y certificados...
 Son clases de certificados que emite un conservador:
1. Certificado de inscripciones.
2. Certificado de dominio vigente.
3. Certificado de hipotecas y gravámenes.
4. Certificado de interdicciones y prohibiciones.
5. Certificado de repertorio.
Registro C.B.R:
responsabilidad del
conservador
 Actos de los que el conservador NO es responsable:
 De la validez y eficacia de los títulos inscritos.
 De las correspondencia entre las declaraciones sobre los
predios y las reales características de ellos.
 Actos de los que el conservador SÍ es responsable:

 Negligencia, dolo y abuso que cometa en el cumplimiento de
sus funciones.
 Tiene las siguientes responsabilidades:
1. Incumplimiento de sus funciones: Reglamento C.B.R.
2. Responsabilidad civil por daños: C.C.
3. Responsabilidad funcionaria: C.O.T.
4. Responsabilidad penal: C.P.
Registro C.B.R: anotación en
el Repertorio
 Definición de anotación en el Repertorio:
 Asiento o constancia que se deja en el Repertorio, de la
presentación y recepción de un título para su inscripción.
 Contenido de la anotación en el Repertorio:

 En el repertorio deben anotarse las siguientes enunciaciones:
1. Nombre y apellido de la persona que presenta el título.
2. Naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripción
que trata de hacerse.
3. Clase de inscripciones que se pide.
4. Hora, día y mes de la presentación.
5. Registro parcial en que debe hacerse la inscripción y el
número que en él le corresponde.
Registro C.B.R: anotación en
el Repertorio
 Comentarios:
 El Conservador puede negarse a inscribir en ciertos
casos, pero en ningún caso puede negarse a anotar en
el repertorio el título presentado; a menos, que el
requirente se desista.
 La anotación en el repertorio caduca a los dos meses
desde su fecha si no se convierte en inscripción.
 Toda inscripción surte efectos desde la fecha de su
anotación en el repertorio.
 Efectuada una anotación, puede inscribirse otra
incompatible con ella. Se discute si estando vigente la
primera anotación, puede proceder a la inscripción de
la segunda.
Registro C.B.R: modo de
proceder a las inscripciones
 Departamento en que deben efectuarse: Art. 54 R.
C.B.R.
 Registro C.B.R. del territorio jurisdiccional en en que se
encuentra situado el inmueble.
 La sanción por incumplimiento de una inscripción la regule el
Art. 696 C.C.: “no se dará o transferirá la posesión efectiva
del respectivo derecho”.
 ¿Quién puede requerir la inscripción? Art. 60 R. C.B.R.
 Los interesados, por sí o por medio de sus representantes.
 ¿Qué documentos se requieren? Art. 57 R. C.B.R.
 Copia auténtica (instrumento público) del título o decreto
judicial en su caso.
 Se exhibirán también los demás documentos necesarios,
sean públicos o privados.
Registro C.B.R: forma de las
inscripciones
 Confección de la inscripción:
 Se escribirán entre dos márgenes y en tal orden de
sucesión que entre una y otra no quede más de un
renglón en blanco.
 Se inician bajo el número que se les haya asignado en
el repertorio.
 Al inicio, al margen de la izquierda, se anotará la
naturaleza del título y el número que le corresponda.
 Las sumas se escribirán en guarismos y en letras, y no
se usará jamás abreviaturas.
Registro C.B.R: forma de las
inscripciones
 Contenido de la inscripción: Art. 690 C.C.
1. Fecha de la inscripción.
2. La naturaleza, fecha del título y la oficina o archivo en que se
guarda el título original.
3. Nombres, apellidos y domicilios de las partes.
4. Nombre y linderos del fundo.
5. Firma del conservador.
6. Firma de las partes o de sus representantes, si en el título no
apareciere facultado uno de los otorgantes o un tercero para
hacer por sí solo el registro. (Cláusula que faculta para
inscribir).
 Designaciones especiales a cada tipo de inscripción.
 Designación de la inscripción precedente, si existiere.
 Nota: La sanción por defectos de inscripción
Registro C.B.R: ausencia de
menciones en el título
 Regla general: Art. 82 inc. 1° R. C.B.R.
 “La falta absoluta en los títulos de alguna de las
designaciones legales, sólo podrá llenarse por medio
de escritura pública”.
 Especialmente frecuente es la ausencia de:
 La designación de los linderos.
 Los datos de la inscripción precedente.
En ambos casos, el conservador debería negarse a
inscribir en ejercicio de la facultad que le confiere el
Art. 13 R. C.B.R.
 Excepción:
 Excepcionalmente ciertas menciones podrán salvarse
por medio de minutas suscritas por las partes.
Registro C.B.R: plazo para
inscribir
 Ausencia de reglamentación:
 NO existe norma que en forma expresa señala desde y
hasta cuándo puede procederse a la inscripción (y
anotación) de un título.
 Reglas doctrinarias:
 Para determinar el plazo para efectuar una inscripción
debe examinarse el título a inscribir.
 Tal examen deberá orientarse a la eficacia que tenga
el título a la época de inscribirse.
Registro C.B.R: obligación de
inscribir y causales de
negativa
 Regla general:
 El conservador está obligado a inscribir los títulos que
se le presenten.
 Excepciones:
 Configuración de alguna de las causales de los Arts.
13 y 14 del R. C.B.R. A saber:
1. Si la inscripción es el algún sentido legalmente
inadmisible.
2. Si el dueño de un fundo lo vendiere sucesivamente a
dos personas distintas, y después de inscrito por uno
de los compradores apareciere el otro solicitando igual
inscripción.
3. Si un fundo apareciese vendido por persona que según
Registro C.B.R:
subinscripciones
 Definición de “subinscripciones”:
 Las subinscripciones son anotaciones escritas al margen
derecho de una inscripción que tienen por finalidad salvar los
errores, omisiones u otras modificaciones que es necesario
corregir en aquélla.
 ¿Cuándo se inscribe y cuándo se subincribe?

 Regla general:
 Se debe subinscribir si la rectificación se funda en el mismo
título inscrito.
 Se debe efectuar una nueva inscripción si la rectificación se
funda en un nuevo título.
 Excepción:
 Si el nuevo antecedente es una sentencia siempre se debe
Registro C.B.R:
subinscripciones
 Nota de referencia:
 Si procede efectuar una nueva inscripción (porque la
rectificación se funda en un nuevo título), tanto en la primera
como en la segunda inscripción se debe efectuar una nota de
referencia recíproca.
Registro C.B.R:
cancelaciones
 Definición de cancelación de una inscripción:
 Cancelar una inscripción es dejarla sin efecto.
 Las cancelaciones se efectúan mediante
subinscripciones.
 Causal de cancelación de una inscripción:

 Voluntad de las partes.
 Nueva inscripción en que el poseedor inscrito
transfiere su derecho a otro.
 En este caso, la doctrina discute si es necesaria la
subinscripción para que opere la cancelación de la
inscripción anterior.
 Sentencia judicial.
Registro C.B.R: títulos que
deben inscribirse
 Art. 52 del Reglamento C.B.R.
 Otras normas legales.
 Art. 52 Reglamento C.B.R.:
 Art. 52 n° 1: títulos translaticios de derechos reales
inmuebles y sentencia que declara la prescripción
adquisitiva.
 Art. 52 n° 2: constitución de propiedad fiduciaria y
otros derechos reales inmuebles.
 Art. 52 n° 3: renuncia de derechos inscritos.
 Art. 52 n° 4: decretos de interdicción, rehabilitación,
posesión definitiva de bienes del desaparecidos y
beneficio de separación.
deben inscribirse
 Reglamentación...
 Otras normas legales.
 Art. 688 C.C. y 55 Reglamento C.B.R.: inscripciones a
que da lugar la sucesión por causa de muerte.
 Art. 53 n° 3 Reglamento C.B.R.: inscripción de
impedimentos y prohibiciones referentes a inmuebles.
Art. 297 C.P.C.
 D.L. 2695: inscripción que regulariza la posesión de la
pequeña propiedad raíz y constitución del dominio.
 Ley de Quiebras: inscripción de la declaración de
quiebra.
 Ley 6.977: inscripción de la servidumbre de
alcantarillado sobre inmuebles.
deben inscribirse
 Comentarios:
 Los títulos enumerados se dice que DEBEN inscribirse
en el sentido que para lograr el efecto jurídico
fundamental previsto en ellos, deben estar inscritos.
 La sanción por la falta de inscripción dependerá del rol

que en cada caso le corresponda desempeñar.
pueden inscribirse
 Reglamentación: Art. 53 Reglamento C.B.R.
 Art. 53 n° 1: (títulos en que constan) las condiciones de
derechos reales inmuebles.
 Art. 53 n° 2: gravámenes personales que tienen inmuebles
por objeto, servidumbres, otros actos y contratos cuya
inscripción sea permitida por ley.
 Art. 53 n° 3: impedimentos y prohibiciones referentes a
inmuebles.
 Comentarios:
 Los títulos enumerados se dice que PUEDEN inscribirse en el
sentido que para lograr el efecto jurídico fundamental
previsto en ellos no requieren inscripción, pero la ley la
permite para aprovechar las ventajas del registro.
Posesión
1. Concepto de posesión
2. Elementos de la posesión
3. Posesión y dominio
4. Ventajas de la posesión
5. Cosas susceptibles de posesión
6. Cosas no susceptibles de posesión
7. Clases de posesión
8. La mera tenencia
9. Transmisión de la posesión
10. Transferencia de la posesión
11. Agregación de la posesión
12. Interversión de la posesión
13. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión
14. Prueba de la posesión
Concepto
 Definición de posesión:
 “La posesión es la tenencia de una cosa determinada
con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el
que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por
otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él”.
Art. 700 inc. 1° C.C.
Elementos
 Tenencia o corpus:
 Elemento material que consiste en la aprehensión o
contacto físico con la cosa, en cuya virtud se dispone
materialmente de ella.
 Ánimo de dueño o animus:

 Elemento intelectual o síquico que consiste en tener la
cosa como dueño, sintiéndose propietario de ella.
Posesión y dominio
 Del “derecho a poseer” del dueño:
 El dominio trae como consecuencia necesaria el
derecho a poseer, que viene a ser el ejercicio mismo
del dominio.
 Generalmente el dueño será poseedor, y viceversa.
 Por ello “el poseedor es reputado dueño, mientras
otras persona no justifica serlo”, Art. 700 inc. 2° C.C.
 Posesión sin dominio:

 También es posible que una persona sea poseedor de
una cosa, sin ser el verdadero dueño de ella.
 Ello, implica admitir la existencia de un dueño que no
tiene la posesión.
Ventajas de la posesión
 Ventajas:
 Aparte del provecho material que un poseedor obtiene
de la cosa que posee, en Derecho la posesión confiere
varias ventajas:
1. Habilita para llegar a adquirir el dominio por
prescripción.
2. Otorga una presunción legal de dominio.
3. Está protegida con las acciones posesorias.
4. En ciertos casos, el poseedor puede hacer suyos los
frutos de la cosa poseída.
Cosas susceptibles de
posesión
 Enumeración:
 Son susceptibles de posesión las cosas determinadas, sean
corporales o incorporales.
 Cosas determinadas:
 Este requisito deriva de la naturaleza de la posesión.
 No es posible concebir la posesión sobre cosas inciertas o
indicadas sólo por su género.
 Cosas corporales e incorporales:

 De los Arts. 700, 715 se concluye que pueden poseerse tanto
las cosas corporales como las incorporales.
 De los Arts. 565, 576, 1576 C.C.se concluye que podrían
poseerse tanto los derechos reales como los personales.
Cosas NO susceptibles de
posesión
 Enumeración:
 NO son susceptibles de posesión:
 Las cosas que no pueden apropiarse.
 Se discute si puede poseerse un derecho personal.
 Se discute si pueden poseerse todos los derechos
reales o sólo los que pueden llegar a adquirirse por
prescripción.
Clases de posesión
 1° clasificación:
1.Posesión regular: Art. 702 C.C.
2. Posesión irregular: Art. 708 C.C.
 Importancia:
 La posesión regular permite adquirir el dominio por
prescripción ordinaria.
 El poseedor regular dispone de la acción reivindicatoria
(publiciana)
 2° clasificación:
1.Posesión viciosa: Arts. 709 a 713 C.C.
2.Posesión no viciosa.
 Importancia:
 La posesión violenta no permitiría adquirir el dominio por
prescripción.
Posesión regular
 Posesión irregular:
 Definición:
 “Se llama posesión regular la que procede de justo
título y ha sido adquirida de buena fe, aunque la
buena fe no subsista después de adquirida la
posesión... Si es título es translaticio de dominio, es
también necesaria la tradición”.
 Elementos:
 La posesión regular tiene los siguientes elementos:
1. Justo título.
2. Buena fe.
3. Tradición, si el título es translaticio de dominio.
Posesión regular: justo
título
 Definición:
 Título es el hecho o acto en el que se funda la
posesión, es su antecedente justificante.
 Título justo es el que por su naturaleza es apto para
atribuir el dominio, siendo auténtico, real y válido.
título
 Clasificación del justo título: Art. 703 C.C.
 Título constitutivo de dominio: son los modos de
adquirir el dominio originarios.
 Se ha discutido el que la ocupación sea título justo para
poseer.
 Se ha discutido el que la prescripción sea título para
poseer.
 “Son translaticios de dominio los que por su

naturaleza sirven para transferirlo”
 Título declarativo de dominio: son los que se limitan a

reconocer o declarar una situación de dominio
título
 Títulos injustos: Art. 704 C.C.
 El título falsificado.
 La doctrina aplica amplía la aplicación al Art. 17 C.C.
 No se contempla la falta de veracidad.
 El título conferido por una persona a nombre de otra,
careciendo de poder para representarla.
 Quedaría incluido el caso del representante que obra
fuera de sus facultades.
 El título que adolece de un vicio de nulidad.
 Se discute si se requiere declaración de nulidad o no.
 El título meramente putativo.
 Título putativo es el que se invoca sin existir realmente.
Posesión regular: buena
fe
 Definición:
 “La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el
dominio por medio legítimos, exento de fraude y de
cualquier otro vicio” Art. 706 inc. 1° C.C.
 Prueba de la buena fe:

 El legislador establece una presunción simplemente
legal de buena fe, Art. 707 inc. 1° C.C.
 Buena fe y el error:
 Un justo error de hecho no se opone a la buena fe.
 El error en materia de derecho constituye una
presunción de mala fe, que no admite prueba en
contrario.
Posesión regular:
tradición
 Advertencia previa:
 La posesión regular exige tradición sólo tratándose de títulos
translaticios de dominio.
 En los demás títulos la tradición no se exige, ni sería posible.
 Fundamento de la exigencia:
 El título translaticio de dominio sólo concede un derecho
personal para exigir la entrega de la cosa.
 Sólo una vez entregada la cosa (tradición) se empieza a
poseer ella.
 Presunción de tradición: Art. 702 inc. 4° C.C.
 Si el título translaticio de dominio recae sobre cosas muebles,
el legislador presume que ha habido tradición.
 Quedan excluidos de esta presunción la tradición que debe
efectuarse por la tradición del título.
Posesión irregular:
 Definición:
 “Posesión irregular es la que carece de uno o más de
los requisitos señalados en el artículo 702”. Art. 708
C.C.
 En todo caso, siempre debe concurrir los elementos

de la posesión: corpus y animus.
 Si falta el requisito de la tradición cuando el título es
translaticio, no hay tenencia y, por ende, no hay
posesión.
Posesión viciosa
 Definición:
 Posesión viciosa es la que adolece de un vicio de
violencia o clandestinidad.
 Clases de posesión viciosa:
 “Posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza”
Art. 710 C.C.
 Reglas práctica: Arts. 710 a 712 C.C.
 La doctrina discute los caracteres de relatividad y
temporalidad de la posesión violenta.
 “Posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola
de los que tienen derecho para oponerse” Art. 713
C.C.
 Aquí es clara la relatividad y temporalidad de la posesión
Posesión no viciosa
 Definición:
 Posesión no viciosa es aquélla que está exenta de los
vicios de violencia y clandestinidad.
La mera tenencia
 Definición:
 “Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no
como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño”.
 Comentarios:
 Generalmente, el mero tenedor detentará la cosa ya porque:
 Tiene un derecho real sobre ella cuyo ejercicio implica detenta la
cosa.
 Tiene un derecho personal respecto del dueño.
 La mera tenencia es absoluta e inmutable.
 Existen casos en que una persona tiene contacto con la cosa
que ni siquiera llegan a adquirir mera tenencia, por su
carácter irrelevante.
Transmisión de la
posesión
 Regla general:
 La posesión es un hecho no un derecho; por ello, la posesión
no se transmite. Art. 717 inc. 1° C.C.
 Comentarios:
 El heredero posee la herencia, pero NO obtiene la posesión
del causante sino de la ley.
 Aunque la posesión no se transmite, el sucesor sí puede
agregar la posesión del causante.
 La negación de la transferencia de la posesión contribuye al
mejoramiento de los títulos de dominio, en cuanto evita que
un sucesor vea enturbiada su posesión, que puede haber
adquirido legítimamente, con vicios presentes en la de su
antecesor.
Transferencia de la
posesión
 Regla general:
 La posesión es un hecho, no un derecho; por ello, la posesión
no se transfiere. Art. 717 inc. 1° C.C.
 Comentarios:
 Lo dicho, no se opone a la transferencia del derecho a la
posesión.
 Aunque la posesión no se transmite, el sucesor sí puede
agregar la posesión del causante.
 La negación de la transferencia de la posesión contribuye al
mejoramiento de los títulos de dominio, en cuanto evita que
un sucesor vea enturbiada su posesión, que puede haber
adquirido legítimamente, con vicios presentes en la de su
antecesor.
Agregación de la posesión
 Definición:
 Acto por el cual una persona añade a su actual posesión, la
de sus antecesores contiguos. Art. 717 inc. 2° C.C.
 La agregación se efectúa con las calidades y vicios.
 Requisitos:
 Es necesario que la o las posesiones que se agregan sean
contiguas.
 Es necesario que en la cadena de poseedores no se haya
interrumpido la posesión ni natural ni civilmente.
 Es necesario que el actual poseedor sea sucesor en virtud de
un título.
 Ventajas de la agregación de la posesión:
 Contribuye eficazmente a una mayor aplicación de la
prescripción para los poseedores no dueños y al ejercicio de
Interversión de la
posesión
 Definición:
 La interversión de la posesión es la transformación de
la posesión en mera tenencia o de ésta en aquélla.
 Transformación de la mera tenencia en posesión:

 “El simple lapso de tiempo no muda la mera tenencia
en posesión”. Art. 716 C.C.
 La doctrina discute si esta regla estaría excepcional
por:
 Art. 2500 regla 3ª C.C.
 Art. 730 C.C.
 Si el mero tenedor adquiere el dominio de la cosa no
hay interversión, sino adquisición de la posesión por
Interversión de la
posesión
 Transformación de la posesión en mera tenencia:
 Art. 684 n° 5 C.C.: constituto posesorio. Situación en

que por un “contrato el dueño se constituye en
usufructuario, comodatario, arrendatario etc.”
 Evento en que el poseedor efectúa, expresa o

tácitamente, un reconocimiento de propietario
al que verdaderamente lo es.
Adquisición, conservación
y pérdida de la posesión
1. Capacidad para adquirir la posesión.
2. Bienes muebles.
 Adquisición de la posesión.
 Conservación de la posesión.
 Pérdida de la posesión.
3. Bienes inmuebles no inscritos.
 Conservación y pérdida de la posesión.
4. Bienes inmuebles inscritos:
teoría de la posesión inscrita
 Conservación y pérdida de la posesión.
Capacidad para adquirir la
posesión
 Adquisición de posesión de bienes muebles: Art.
723 CC
 Puede adquirir la posesión de una cosa mueble toda
persona, con la sola excepción de los dementes e
infantes.
 Los incapaces que pueden adquirir la posesión, NO
pueden ejercer actos de poseedores sino con la
correspondiente autorización.
 Adquisición de posesión de bienes inmuebles:
 No existe norma particular, por lo que deben aplicarse
las normas generales sobre capacidad.
 Adquisición de la posesión por intermedio de
otro:
Adquisición conservación y pérdida
de la posesión de los bienes muebles
 Adquisición de la posesión:
 La posesión se adquiere cuando se reúne el corpus y
el animus.
 Conservación de la posesión:
 La posesión se conserva mientras se mantenga el
corpus y el animus.
 Comentarios:
1. El elemento fundamental es es animus. Así, no se
pierde la posesión:
 Si se pierde temporalmente el corpus.
 Si un tercero detenta la cosa por mucho tiempo.
2. No es necesaria la vigencia permanente del animus
para la conservación de la posesión.
 Pérdida de la posesión:
 La posesión se pierde cuando falta el corpus, el
animus o ambos.
 Comentarios:
1. Regla general: se pierde el corpus y, por ende, la
posesión desde que otro se apodera de la cosa con
ánimo de hacerla suya. Art. 726 C.C.
2. Excepcional: “si el que tiene la cosa en lugar y a
nombre de otro, la usurpa dándose por dueño, no se
pierde por una parte la posesión ni se adquiere por la
otra...” Art. 730 C.C.
de la posesión de bienes inmuebles
no inscritos
 Si se invoca un título no translaticio de dominio:
 Ocupación:
 Se adquiere la posesión y no es necesaria la inscripción, Art. 724.
 La posesión es irregular porque el poseedor está de mala fe. Ello,
porque el inmueble tiene dueño, Art. 590 C.C. y se presume que
conoce la ley.
 Accesión.
 Prescripción
 No puede invocarse como título, porque la posesión es un
requisito de la prescripción.
 Sucesión por causa de muerte
 Se adquiere la posesión por ley. Art. 722 C.C.
no inscritos
 Adquisición de la posesión...
 Si se invoca un título translaticio de dominio:
¿requiere inscripción?
 Tesis que exige inscripción:

 Sin inscripción del título translaticio no hay posesión de
inmuebles. Arts. 702, 686, 696 y 724 C.C.
 Tesis que NO exige inscripción:

 Relacionando el Art. 724 con los Arts. 728 y 729 se
concluiría que el Art. 724 exige inscripción sólo para
adquirir la posesión de bienes ya inscritos.
no inscritos
 Conservación y pérdida de la posesión:
 Las soluciones dependerán de si se acepta o se
rechaza la tesis que exige inscripción para adquirir la
posesión de estos inmuebles.
 El poseedor pierde la posesión en los siguientes casos:
1. Cuando abandona la cosa.
2. Cuando enajena el inmueble. (¿con o sin inscripción?)
3. Cuando un tercero le usurpa el inmueble no inscrito.
4. Cuando el mero tenedor se da por dueño y enajena.
(¿con o sin inscripción?).
5. Se discute el caso en que un tercero obtiene título
translaticio de un sujeto distinto del que posee e
inscribe.
inscritos
 Teoría de la posesión inscrita.
 La doctrina nacional ha denominado “teoría de la posesión
inscrita” a un conjunto de disposiciones legales diseminadas
a través del Código Civil y que se refieren a la adquisición,
conservación y pérdida de los inmuebles.
 Los preceptos fundamentales en esta materia son:
 Art. 686 C.C.
 Art. 696 C.C.
 Art. 702 C.C.
 Art. 724 C.C.
 Art. 730 C.C.
 Art. 924 y 925 C.C.
 Art. 2505 C.C.
inscritos
 Si se invoca un título no translaticio de dominio:
 Ocupación:
 La posesión es irregular porque el poseedor está de mala fe. Ello,
porque el inmueble tiene dueño, Art. 590 C.C. y se presume que
conoce la ley.
 Accesión.
 Prescripción
 No puede invocarse como título, porque la posesión es un
requisito de la prescripción.
 Sucesión por causa de muerte
 Se adquiere la posesión por ley. Art. 722 C.C.
inscritos
 Adquisición de la posesión...
 Si se invoca un título translaticio de dominio:
 Se requiere inscripción. Arts. 702, 686 y 724 C.C.
 ¿Que ocurre con la posesión si el título translaticio de

dominio no se inscribe?
 1° tesis: NO se adquiere la posesión: ni regular, ni
irregular.
 2° tesis: se adquiere la posesión irregular.
inscritos
 Conservación y pérdida de la posesión: Art. 728
C.C.
 Regla general:
 Para que cese la posesión inscrita, es necesario que la
inscripción se cancele.
 Fuentes de la cancelación de la inscripción:

 Voluntad de las partes.
 Ejemplo: resciliación del contrato de compraventa.
 Por una nueva inscripción en que el poseedor inscrito
transfiere su derecho a otro
 Ejemplo: inscripción de un título de compraventa.
 Decreto judicial.
 Ejemplo: sentencia definitiva de un juicio reivindicatorio.
Prueba de la posesión
 ¿Quién debe probar?
 Debe probar el que alega la posesión.
 ¿Cómo se prueba?
 Tratándose de bienes muebles:
 Debe probarse la concurrencia del corpus y el animus.
 El corpus implica demostrar que a la cosa se le tiene
aprehendida físicamente o, al menos, que se le gobierna,
controla o se le tiene a su disposición.
 El animus se demostrará probando la realización de actos
que se han realizado y que, normalmente, realiza el
dueño.
 Presunciones y ficción sobre posesión: Arts. 719 y 731
C.C.
Prescripción adquisitiva
1. Concepto.
2. Reglas comunes a toda prescripción.
3. Características.
4. Elementos.
5. Prescripción entre comuneros.
6. Interrupción de la prescripción.
7. Prescripción adquisitiva ordinaria.
8. Prescripción adquisitiva extraordinaria.
9. Prescripción contra título inscrito.
10.Otros efectos de la prescripción adquisitiva.
Concepto
 Art. 2492 inc. 1° C.C.
 “La prescripción es un modo de adquirir las cosas
ajenas, o de extinguirse las acciones y derechos
ajenos, por haberse poseído la cosas o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos durante cierto
lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos
legales.”
 Definición de prescripción adquisitiva:

 La prescripción adquisitiva es un modo de adquirir las
cosas ajenas por haberse poseído las cosas durante
cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales.
Reglas comunes a toda
prescripción
 La prescripción debe ser alegada:
 “El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla;
el juez no puede declararla de oficio” Art. 2493 C.C.
 Comentarios:
 Siendo un derecho renunciable, es justificado que se exija su
alegación.
 Al alegar la prescripción, es necesario que se hagan constar los
antecedentes o elementos que configuren la pretensión de que
ha operado.
 La doctrina opina que sólo puede alegarse en un juicio y contra
legítimo contradictor.
 No existen fórmulas sacramentales para alegar la prescripción.
 Se discute si sólo procede alegarla como acción o también puede
alegarse como excepción.
prescripción
 La prescripción no puede renunciarse
anticipadamente:
 “La prescripción puede ser renunciada expresa o
tácitamente; pero sólo después de cumplida” Art.
2494 inc. 1° C.C.
 Comentarios:
 La renuncia anticipada en la prescripción adquisitiva es
poco concebible.
 La sanción para el pacto en que se renuncia la
prescripción anticipadamente es la nulidad absoluta por
falta de objeto u objeto ilícito.
 Una vez cumplidos los requisitos para adquirir por
prescripción, sólo puede renunciarse por el que tenga
facultad de disposición. Art. 2495 C.C.
prescripción
 Las regla de la prescripción son iguales para
todas las personas:
 “Las reglas relativas a la prescripción se aplican
igualmente a favor y en contra del Estado, de las
iglesias, de las municipalidades, de los
establecimiento y corporaciones nacionales, y de los
individuos particulares que tienen la libre
administración de lo suyo” Art. 2497 C.C.
 Comentarios:
 La norma terminó con las reglas de privilegio a favor de
ciertas entidades en materias de prescripción.
 La norma no considera tampoco la acción rescisoria del
dominio.
 La norma considera la suspensión dela prescripción.
Características
 Es un modo de adquirir originario.
 Es un modo de adquirir a título singular.
 Es un modo de adquirir por acto entre vivos.
 Es un modo de adquirir a título gratuito.
 Permite adquirir el dominio y los demás derechos
reales.
 Excepción: servidumbres discontinuas y continuas
inaparentes.
 Se discute si permite adquirir el dominio de los
derechos personales.
Elementos
 Son elementos de la posesión:
 Posesión.
 Los actos de mera facultad y mera tolerancia no
confieren posesión ni dan fundamento a prescripción
alguna.
 Plazo.
 Que se trate de una cosa susceptible de adquirir por
prescripción.
Prescripción entre
comuneros
 Prescripción de un tercero contra los comuneros:
 Esta situación puede originarse porque un comunero
vende la cosa común, dándose por dueño exclusivo.
 El tercero (adquirente) no podrá adquirir el dominio
por la tradición, pero la doctrina y la jurisprudencia
aceptan que el tercero pueda llegar a adquirir el
dominio de la cosa por prescripción.
 Es más, podría llegar a adquirir el dominio por
prescripción adquisitiva ordinaria.
Prescripción entre
comuneros
 Prescripción entre comuneros:
 Es una discusión clásica.
 Nuestro legislador no la resuelve expresamente. La
doctrina discute si procede o no:
 Tesis que NO acepta la prescripción entre comuneros:

 Art. 1317 C.C.: imprescriptibilidad de la acción de
prescripción.
 Tesis que SÍ acepta la prescripción entre comuneros:

 No existe norma que lo prohiba.
 Para que rija el Art. 1317 C.C. es supuesto básico que
exista comunidad.
Interrupción de la
prescripción
 Definición de interrupción de la prescripción:
 Interrupción de la prescripción es la pérdida del
tiempo corrido para ganar por prescripción, en virtud
de un hecho al que la ley le atribuye ese mérito,
acaecido antes de que el lapso para prescribir se
cumpla.
 En estricto rigor, más que interrupción de la
prescripción lo que se interrumpe es la posesión.
 Clases de interrupción de la prescripción:

 Del Art. 2501 C.C. se desprende que interrupción de la
prescripción puede ser:
 Interrupción natural.
 Interrupción civil.
Interrupción de la
prescripción
 Interrupción natural de la prescripción:
 Es aquélla que se produce por el acaecimiento de un
hecho que, por su naturaleza material, impide seguir
poseyendo.
 De acuerdo con el Art. 2502 C.C. existe interrupción

natural:
1. Art 2502 n° 1: cuando sin haber pasado la posesión a
otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de
actos posesorios.
2. Art 2502 n° 2: Cuando se ha perdido la posesión por
haber entrado en ella otra persona.
Interrupción de la
prescripción
 Interrupción civil de la prescripción:
 Art. 2503 inc. 1° C.C.: “Interrupción civil es todo
recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor”.
 Es aquélla que se produce por la cesación de la
pasividad del sujeto en contra de quien se prescribe.
 Para opere la interrupción civil de la prescripción es

necesario presentar una demanda y que ésta se
notifique.
 La doctrina discute si basta con presentar la demanda
antes de cumplido el plazo para que opere la prescripción
adquisitiva o si, además, es necesario que la demanda se
haya notificado antes de dicho plazo.
Interrupción de la
prescripción
 Interrupción civil de la prescripción...
 Hay situaciones en que, pese a haberse intentado un
recurso judicial, no se produce la interrupción civil de
la prescripción. Art. 2503 inc. 2° C.C.
 Si la notificación de la demanda no ha sido hecha en
forma legal.
 Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o
se declaró abandonada la instancia.
 Si el demandado obtuvo sentencia absolutoria.
Interrupción de la
prescripción
 Efectos de la interrupción de la prescripción:
 Regla general:
 Por la interrupción de la prescripción, civil o natural, se
pierde todo el tiempo que se llevaba poseyendo.
 Excepción:
 Caso de la interrupción natural por la causal del Art.
2502 n° 1 C.C., en este caso sólo se descuenta del
tiempo de posesión su duración.
 Regla especial del Art. 731 C.C.
 “El que recupera legalmente la posesión perdida, se
entenderá haberla tenido durante todo el tiempo
intermedio”.
 Esta regla opera en la interrupción natural y en la civil.
ordinaria
 Definición de prescripción adquisitiva ordinaria:
 Es aquélla que tiene por antecedente la posesión
regular de la cosa cuyo dominio se intenta adquirir
durante el tiempo que las leyes requieren.
 Requisitos de la prescripción adquisitiva

ordinaria:
 Posesión regular.
 Plazo requerido por la ley. Art. 2508 C.C.
 Bienes muebles: 2 años.
 Bienes inmuebles: 5 años.
ordinaria
 Suspensión de la prescripción adquisitiva
ordinaria:
 Definición. Art. 2509 C.C.
 Beneficio que la ley establece a favor de ciertas
personas que se encuentran en una situación
determinada, que consiste en la detención del
cómputo del plazo para ganarles una cosa por
prescripción ordinaria.
 Cesando la causa que originó la suspensión del plazo
la prescripción, se le cuenta al poseedor el tiempo
anterior a ella, si alguno hubo.
 La suspensión de la prescripción adquisitiva sólo opera
tratándose de la prescripción ordinaria.
ordinaria
 Suspensión de la prescripción adquisitiva
ordinaria...
 Personas y situaciones favorecidas por la
suspensión de la prescripción:
 Los menores, los dementes, los sordos o sordomudos
que no pueden darse a entender claramente, y todos
los que estén bajo potestad paterna o bajo tutela o
curaduría.
 La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure
ésta.
 La herencia yacente.
 La doctrina discute si la herencia yacente es una persona
jurídica.
extraordinaria
 Definición de prescripción adquisitiva
extraordinaria:
 Es aquélla que tiene por antecedente la posesión
irregular de la cosa cuyo dominio se intenta adquirir
durante el tiempo 10 años.
 Requisitos de la prescripción adquisitiva

ordinaria:
 Posesión irregular.
 Plazo requerido por la ley: 10 años. Arts. 2510 y 2511
C.C.
Prescripción contra título
inscrito
 Regla general: Art. 2505 C.C.
 “Contra un título inscrito no tendrá lugar la
prescripción adquisitiva de bienes raíces, o de
derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud
de otro título inscrito; ni empezará a correr sino desde
la inscripción del segundo”.
 Discusiones doctrinarias:
 ¿Es necesario que el título inscrito esté vinculado al
del poseedor inscrito anterior?
 Art. 730 inc. 2° C.C. “competente inscripción”.
 ¿El Art. 2505 se aplica sólo a la prescripción
adquisitiva ordinaria o también a la extraordinaria?
 La cuestión tiene importancia si se acepta la posibilidad
Otros efectos de prescripción
adquisitiva
 Por prescripción adquisitiva pueden adquirirse otros
d°reales:
 “Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que
no están especialmente exceptuados”. Arts. 2498 inc. 2° y
2512 C.C.
 La prescripción adquisitiva opera retroactivamente:
 Cuando se adquiere por prescripción adquisitiva el dominio se
adquiere, no desde que se cumplen los requisitos necesarios,
sino retroactivamente, es decir, desde que se inició la
posesión.
 Efecto liberatorio de la prescripción adquisitiva:
 La doctrina opina que la prescripción adquisitiva provoca un
efecto extintivo de las cargas o derechos reales constituidos
sobre la cosa por el anterior dueño, antes de entrar a
poseerla el que ahora la adquirió por prescripción.
Formas de protección de
dominio
 Medidas generales de protección del dominio:
 Garantía constitucional de inviolabilidad de la propiedad privada.
 Recurso de protección. Art. 20 C.P.R.
 Legítima defensa de bienes como eximente de responsabilidad penal.
 Tipificación de los “Delitos contra la propiedad” C.Penal.
 Acciones protectoras:
 Acciones que protegen el dominio directamente:
 Acción reivindicatoria.
 Acciones posesorias o interdictos (cuando el poseedor es dueño).
 Acciones de demarcación y cerramiento.
 Tercería de dominio.
 Acciones que protegen el dominio indirectamente:
 Acciones posesorias.
 Acción publiciana.
 Tercería de posesión.
 Acciones personales emanadas del respectivo contrato.
Acción reivindicatoria
1. Concepto.
2. Requisitos.
3. ¿Contra quién se dirige la acción?
4. Extinción por prescripción.
5. Prestaciones mutuas.
Concepto
 Definición de reivindicación:
 “La reivindicación o acción de dominio es la que tiene
el dueño de una cosa singular, de que no está en
posesión, para que el poseedor de ella sea condenado
a restituírsela”. Art. 889 C.C.
 Reglamentación de la reivindicación:
 Título XII, Libro II C.C. Arts. 889 a 915.
Requisitos
 Enumeración de los requisitos de la
reivindicación :
 Que se trate de una cosa susceptible de reivindicarse.
 Que el reivindicante sea dueño.
 Que el reivindicante esté privado de su posesión.
Requisitos
 Que se trate de una cosa susceptible de
reivindicarse.
 Art. 889 C.C.: la cosa a reivindicar ha de ser singular.
 Excepción: acción de petición de herencia, Art. 1264 y ss.
C.C.
 Art. 890 C.C.: pueden reivindicarse todas las cosas
corporales, muebles o inmuebles.
 Limitación: situación en que se puede reivindicar sólo
reembolsando el valor de la cosa. Art. 890 inc. 2° C.C.
 Art. 891 C.C.: pueden reivindicarse los derechos
reales.
 No procede la reivindicación de derechos personales.
 Art. 892 C.C.: puede reivindicarse una cuota
determinada proindiviso sobre cosa singular.
Requisitos
 Que el reivindicante sea dueño de la cosa.
 Art. 893 C.C.: “la acción reivindicatoria o de
dominio corresponde al que tiene la propiedad
plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa”.
 El reivindicante deberá probar que es dueño,
porque respecto del poseedor operará la
presunción de dominio del Art. 700 C.C.
 Para la prueba del dominio es necesario distinguir
si el reivindicante adquirió la cosa por un modo
originario o derivativo.
 Si se adquirió por un modo derivativo se origina la
denominada probatio diabolica, teniendo especial
utilidad la prescripción adquisitiva, con más
seguridad la extraordinaria.
Requisitos
 Que el reivindicante sea dueño de la cosa...
 1ª Excepción:
 Si el reivindicante de un inmueble es el Fisco.
 Respecto de los inmuebles que carecen de dueño,
opera el Art. 590 C.C., esto es, el Fisco se presume
dueño.
 Si se exigiera al Fisco probar dominio, lo que éste
tendría que probar es que el inmueble carece de
dueño y aplicar el Art. 590 C.C.
 Probar que un inmueble carece de dueño implica
probar una negativa indeterminada y, aplicando la
teoría de la prueba, la carga de la prueba se
invierte y, por lo tanto, quien alegue que el Fisco
Requisitos
 Que el reivindicante sea dueño de la cosa...
 2ª Excepción: Acción publiciana, Art. 894:
 “Se concede la misma acción, aunque no se pruebe el
dominio, al que ha perdido la posesión regular de la
cosa y se hallaba en el caso de poderla ganar por
prescripción.
Pero no valdrá ni contra el verdadero dueño, ni contra
el que posea con igual o mejor derecho”.
 La doctrina discute para ser titular de la acción
publiciana es necesario tener cumplido el plazo
para ganar por prescripción ordinaria o basta con
tener sólo algún tiempo de posesión.
 Nótese que el inciso 2º del Art. 894 establece una
Requisitos
 Que el reivindicante esté privado de la posesión
de la cosa.
 En relación con los inmuebles surge el problema de
determinar si corresponde acción reivindicatoria a un
propietario que, teniendo inscrito a su nombre un
inmueble, le es arrebatado materialmente.
¿Contra quién se dirige la
acción?
 Regla general:
 Art. 895 C.C.: “La acción de dominio se dirige
contra el actual poseedor”.
 Para el caso en que existan dudas acerca de la
identidad de la persona que realmente está
poseyendo, y teniendo presente el efecto relativo
de la sentencia, tienen importancia las normas de
los Arts. 896 y 897 C.C.
 Art. 899 C.C. regula la situación en que el
poseedor fallece.
¿Contra quién se dirige la
acción?
 Excepciones:
 Arts. 898 y 900 C.C.: se puede dirigir contra el que dejó de
poseer de buena o mala fe.
 Esta acción se denomina “acción reivindicatoria ficta”.
 Con la acción reivindicatoria ficta no se persigue la cosa
misma, sino un valor.
 Art. 915: se puede dirigir contra el mero tenedor que retenga
la cosa indebidamente.
 Se discute si esta acción debe calificarse de
reivindicatoria o es otra acción meramente restitutoria.
 Se discute el ámbito de aplicación de esta acción: ¿se
aplica al tenedor que tuvo título justificante y después
quedó sin justificación, sólo tenedor que nunca tuvo título
justificante, o a ambos?
 La doctrina ve en esta acción una acción restitutoria
Extinción por prescripción
 Regla general:
 La acción reivindicatoria se extingue junto con la
pérdida del dominio.
 Consecuencias:
 La acción reivindicatoria no se extingue por
prescripción extintiva, por su no uso.
 La acción reivindicatoria se extingue si otro adquirió el
dominio por prescripción adquisitiva.
 Los plazos para que se extinga la acción
reivindicatoria dependerán de si respecto de otro
opera la prescripción adquisitiva ordinaria o
extraordinaria.
Prestaciones mutuas
Prestaciones mutuas: concepto
Poseedor vencido al reivindicante Reivindicante al poseedor vencido
Arts. 904 y 905 C.C.: Art. 907 C.C.:

restitución de la cosa. indemnización de los gastos ordinarios por
Art. 906 C.C.: Arts. 908 a 913 C.C.:

indemnización de los deterioros sufridos indemnización
por la cosa. por las mejoras introducidas
Arts. 907 y 913 C.C.:

restitución de los frutos.
Art. 904 C.C.:

indemnización de gastos de custodia y conservación de la cosa durante el juicio reiv
Prestaciones mutuas:
concepto
 Definición de prestaciones mutuas:
 Las prestaciones mutuas son las devoluciones e
indemnizaciones que recíprocamente se deben el
reivindicante y el poseedor cuando éste es vencido en
la reivindicación.
 Reglamentación de las prestaciones mutuas:

 Párrafo 4º, Título XII, Libro II C.C. Arts. 904 a 915.
 Ámbito de aplicación de la prestaciones mutuas:

 Acción reivindicatoria.
 Acción de nulidad, Art. 1687 C.C.
 Acción de petición de herencia, Art. 1266 C.C.
 Otros.
poseedor vencido al
reivindicante
 Restitución de la cosa: Arts. 904 y 905 C.C.
 Art. 904 C.C.:
 Caso excepcional de plazo judicial. Art. 1494 C.C.
 No es necesario un juicio ejecutivo destinado a hacer
ejecutar la sentencia del juicio ordinario de
reivindicación.
 Art. 905 C.C.: cosas que comprende la restitución.

 Art. 905 inc. 1º C.C.: Restitución de una heredad
 Art. 905 inc. 2º C.C.: Restitución de un edificio.
 Art. 905 inc. 3º C.C.: Restitución de toda cosa.
poseedor vencido al
reivindicante
 Art. 906 C.C.: indemnización de los deterioros
sufridos por la cosa.
 Art. 906 inc. 1º C.C.: poseedor de mala fe.
 El poseedor de mala fe no responde del caso fortuito,
a menos que esté en mora de restituir. Arts. 1547 y
1672 C.C.
 Art. 906 inc. 1º C.C.: poseedor de buena fe.

 Se discute si este poseedor está de mala fe desde que
se le notifica la demanda o desde que la contesta.
poseedor vencido al
reivindicante
 Arts. 907 y 913 C.C.: restitución de los frutos.
 Art. 907 inc. 1º y 2º C.C.: poseedor de mala fe.
 Art. 907 inc. 3º C.C.: poseedor de buena fe.

 Por razones de justicia se favorece al poseedor de
buena fe.
 Art. 913 C.C.:¿ en qué consiste la buena o mala fe?

 “La buena o mala fe del poseedor se refiere,
relativamente los frutos, al tiempo de la percepción”
poseedor vencido al
reivindicante
 Art. 904 C.C.: indemnización de gastos
de custodia y conservación de la cosa durante el
juicio reivindicatorio
 Art. 904 C.C.: poseedor de mala fe.
 Debe reembolsar los gastos de custodia y
conservación de la cosa durante el juicio
reivindicatorio.
 Art. 904 C.C.: poseedor de buena fe.

 El poseedor de buena fe está exento de esta
obligación, debiendo el acto pagar tales gastos.
reivindicante al poseedor
vencido
 Art. 907 C.C.: indemnización de los gastos
ordinarios por la producción de frutos.
 Art. 907 inciso final C.C.:
 “En toda restitución de frutos se abonarán al que la
hace los gastos ordinarios que ha invertido en
producirlos”.
 Se entiende por gastos ordinarios los que responden a
una explotación normal de la cosa y no exceden del
valor de los frutos.
 Por esto se concluye que la restitución de frutos del
poseedor vencido al reivindicante es de frutos
líquidos.
reivindicante al poseedor
vencido
 Art. 908 a 913 C.C.: indemnización por las mejoras
introducidas en la cosa.
 Definición de mejoras o expensas:
 Toda obra ejecutada para la conservación de una cosa, para
aumentar su valor o para fines de ornato o recreo.
 Clasificación de las mejoras:
 Art. 908 C.C.: mejoras necesarias. Son aquéllas que
aseguran la conservación de la cosa, las que de no realizarse
producen su deterioro. Pueden ser ordinarias o
extraordinarias.
 Art. 909 C.C.: mejoras no necesarias útiles. Son aquéllas
que han aumentado en valor venal de la cosa.
 Art. 911 C.C. mejoras no necesarias voluptuarias. Son
aquéllas que sólo consisten en objetos e lujo y recreo;
generalmente no aumentan el valor venal de la cosa en el
Acciones posesorias
1. Concepto.
2. Características.
3. Requisitos.
4. Prueba.
5. Acciones posesorias: enumeración.
a. Querella de amparo.
b. Querella de restitución.
c. Querella de restablecimiento.
Concepto
 Definición de acciones posesorias:
 “Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o
recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos
reales constituidos en ellos”. Art. 916 C.C.
 Reglamentación de las acciones posesorias:

 Títulos XIII y XIV, Libro II C.C. Arts. 916 a 950.
 Título IV, Libro III C.P.C.: Arts. 549 a 583.
 Tercería de posesión: Art. 518 y ss. C.P.C.
Características
 Son características de las acciones posesorias:
1. Las acciones posesorias son acciones inmuebles.
 Arts. 916 y 580 C.C.
 Sólo son aplicables a bienes raíces.
2. Las acciones posesorias son acciones reales.

 La doctrina discute que si la acción que nace de un hecho (la
posesión) puede calificarse de real o personal.
3. Su ejercicio deja a salvo el derecho a discutir

posteriormente el dominio entre las mismas partes.
 Arts. 563 y 576 C.P.C.
Requisitos
 Enumeración:
1. Ser poseedor.
2. Objeto susceptible de acción posesoria.
3. Debe interponerse en tiempo oportuno.
Requisitos
 Ser poseedor.
 Este requisito deriva de la naturaleza y fines de estas
acciones.
 No se exige ser poseedor regular.
 Requisitos de la posesión: Art. 918 C.C.

1. Posesión tranquila (no violenta).
 La jurisprudencia exige que no sea violenta ni clandestina.
2. Posesión ininterrumpida.
3. Posesión por 1 año a lo menos (contado hacia atrás desde la
fecha del embarazo o despojo).
 Será útil la agregación de posesión.
 Caso del heredero del titular de la acción. Art. 919 C.C.

 “El heredero tiene y está sujeto a las mismas acciones
Requisitos
 Las acciones posesorias en la coposesión:
b. Comuneros contra un tercero:
 Tratándose de una comunidad es claro que con concurriendo
todos los comuneros, pueden entablar acción posesoria en
contra de un tercero para proteger la cosa común.
 Se discute si podría uno o sólo algunos de los comuneros
entablar acción posesoria en contra de un tercero para
proteger la cosa común.
c. Comunero contra comunero:
 Se discute si podría uno de los comuneros entablar acción
posesoria en contra de otro de los comuneros.
La cuestión de fondo es resolver si un comunero puede llegar
a erigirse en poseedor exclusivo, por ende, quedar en vías de
adquirir el dominio por prescripción.
Requisitos
 Objeto susceptible de acción posesoria.
 Bienes raíces.
 No procede acción posesoria en protección de bienes
muebles.
 La acción posesoria protege bienes inmuebles por naturaleza,
por adherencia y por destinación.
 Derechos reales constituidos sobre bienes raíces.
 Teniendo presente el Art. 917 C.C., NO procede acción
posesoria en protección del derecho de servidumbre
discontinua o continua inaparente, Art. 882 C.C.
 La doctrina excluye de esta protección al derecho real de
herencia porque este carecería del carácter de mueble e
inmueble.
 Art. 917: no se protege la posesión de bienes
Requisitos
 Debe interponerse en tiempo oportuno:
 El plazo para interponer la acción posesoria es de 1
año, contado de la siguiente manera:
2. “Las acciones que tienen por objeto conservar la
posesión, prescriben al cabo de un año completo,
contado desde el acto de molestia o embarazo inferido
a ella”. Art. 920 inc. 1º C.C.
3. “Las que tienen por objeto recuperarla, expiran al
cabo de un año completo contado desde que el
poseedor anterior la ha perdido”. Art. 920 inc. 2º C.C.
Prueba
 Quien entabla una acción posesoria debe probar:
1. Que es poseedor tranquilo y no violento.
2. Que se le ha arrebatado o turbado la posesión.
Prueba
 Que es poseedor tranquilo y no violento:
 Regulan la materia los Arts. 924 y 925 C.C.
2. El Art. 924 C.C. dispone la posesión de derechos inscritos se
prueba por la inscripción.
3. El Art. 925C.C. dispone que la posesión del duelo se prueba
por hechos positivos.
 ¿Cómo armonizar ambos preceptos? Tesis doctrinarias:
5. El Art. 924 se aplica a la prueba de la posesión de todos los
derechos reales, a excepción del dominio que debe probarse
por el Art. 925.
6. El Art. 924 se aplica a la prueba de la posesión los derechos
reales inscritos y el Art. 925 a la posesión de los derechos
reales no inscritos.
7. El Art. 924 se aplica a la prueba de la posesión de los
derechos reales inscritos distintos del dominio, el Art. 925 a la
Prueba
 Que es poseedor tranquilo y no violento...
 En todo caso, NO se aplicaría el Art. 924 sino el Art.
925:
2. Tratándose de la prueba de la posesión de derechos
reales constituidos sobre inmuebles adquiridos por un
título no translaticio de dominio.
 Ejemplo: inmueble adquirido por accesión o por sucesión
por causa de muerte.
3. Tratándose de situaciones en que la inscripción no es
requisito para efectuar la tradición.
 Ejemplo: servidumbre continua aparente.
 Cuando el actos es el Fisco, éste deberá probar la
posesión del inmueble porque el Art. 590 C.C.
establece una presunción de dominio, mas no de
Prueba
 Que se le ha arrebatado o turbado la posesión:
 El actor deberá probar los hechos en que consiste la
molestia o privación de la posesión. Art. 551 C.P.C
Acciones posesorias
 Enumeración:
 Acciones posesorias:
1. Querella de amparo. Art. 549 nº 1 C.P.C.
2. Querella de restitución. Art. 549 nº 2 C.P.C.
3. Querella de restablecimiento. Art. 549 nº 3 C.P.C.
 Acciones posesorias especiales:

1. Denuncia de obra nueva. Art. 549 nº 4 C.P.C.
2. Denuncia de obra ruinosa. Art. 549 nº 5 C.P.C.
3. Interdictos especiales. Art. 549 nº 6 C.P.C.
Querella de amparo
 Definición de querella de amparo:
 Acción posesoria que tiene por objeto conservar la posesión
de bienes raíces o de derechos reales constituido en ellos.
 Comentarios:
1. El querellante de amparo aún no ha perdido la posesión.
2. El actor puede pedir, conjuntamente, que se le indemnice el
daño causado y se le den seguridades contra el que
fundadamente teme. Art. 921 C.C.
3. En esta acción, se entiende por turbación, embarazo o
molestia causada a la posesión a todo acto o hecho
voluntario, ejecutado de buena o mala fe, que sin despojar a
otro de su posesión entraña o supone disputar o cuestionar el
derecho que pretende tener el poseedor, de ejercerla.
 Ejemplo: poseedor inscrito que se opone a que otro inscriba un
título sobre el mismo inmueble.
Querella de restitución
 Definición de querella de restitución:
 Acción posesoria que tiene por objeto recuperar la posesión
de bienes raíces o de derechos reales constituido en ellos.
 Comentarios:
1. El querellante de amparo ya ha perdido la posesión.
2. El actor puede pedir, conjuntamente, que se le indemnice el
daño causado. Art. 926 C.C.
3. Esta acción se puede dirigir contra el que despojó y contra
todo el que derive su posesión del que despojó. Art. 927 C.C.
4. La querella de restitución es compatible con la acción
reivindicatoria. Además, es compatible con la querella de
amparo, conjunta o subsidiariamente.
5. El despojo puede ser total o parcial.
Querella de
restablecimiento
 Definición de querella de restitución:
 Acción que se concede al que ha sido despojado
violentamente de la posesión o mera tenencia de un
inmueble, a fin de que le sea restituido, en el estado
existente antes del acto de violencia.
 Esta acción se denomina también “querella de despojo
violento”
 Comentarios:
1. El querellante de amparo ya ha perdido la posesión o mera
tenencia.
2. La doctrina discute la naturaleza de esta acción como
posesoria propiamente o como acción personal de carácter
delictual.
Querella de
restablecimiento
 Reglas especiales de la querella de restitución:
1. No es necesario acreditar posesión.
2. Prescribe en 6 meses contados desde el acto de
despojo.
3. Cumplida su función, pueden ejercitarse ls acciones
posesorias que correspondan.
4. No es necesario que el actor carezca de acción
posesoria de amparo o restitución.
5. A diferencia de la querella de restitución, NO puede
intentarse contra el sucesor del autor del acto de
despojo violento porque los hechos de violencia son
personales.

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TEMARIO

 Individualidad del concepto de cosa:

 Objeto de derecho y cosa:

 De la utilidad de los bienes:

 De la apropiación de los bienes:

Derechos reales Derechos personales

En cosa propia En cosa ajena

 Facultad de una persona, denominada acreedor, para

Derechos reales Derechos personales

El sujeto activo está determinado

El sujeto pasivo es indeterminado El sujeto pasivo es determinado

Su objeto es una cosa Su objeto o prestación es un acto

Origina una acción real Origina una acción personal

 Aspectos que quedan pendientes:

Por naturaleza Por naturaleza

Por anticipación Por adhesión

 “Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza

 Los bienes muebles por naturaleza se clasifican en:

 Los bienes muebles por anticipación deben regirse por

 Se discute si los edificios construidos en terreno ajeno

 Bienes inmuebles por adherencia:

 Se discute si es necesario que el destino del bien le

 Los inmuebles por destinación pueden ser excluidos

 Esta clase de bienes tiene por objeto evitar el

 Ámbito de aplicación de la clasificación:

 La fungibilidad subjetiva tiene especial aplicación en:

 La universalidad de hecho es sólo un concepto fáctico,

res nulluis- res derelictaes

Bienes privados – Bienes nacionales

de uso público - fiscales

 Bienes inapropiables o “cosas comunes a todos los

Bienes nacionales de uso público Bienes del Estado

Dominio público marítimo

Dominio público terrestre

Dominio público fluvial y lacustre

Dominio público aéreo

 Son aquéllos bienes que siendo apropiables NO

 Mar territorial o mar adyacente: Art. 593 C.C.

 Mar patrimonial o zona económica exclusiva: Art. 596 C.C.

 Excepción: Art. 592 C.C.

 Condición jurídica del espacio sideral:

 Del Art. 590 C.C.

 Se sostiene que los derechos reales deben estar

 Se discute si los particulares podrían crear derechos

 Se discute si son derechos reales los siguientes:

 La perpetuidad del derecho de dominio no se opone a

 Se sostiene que la perpetuidad no es de la esencia del

 El Art. 582 C.C. NO menciona esta facultad

 Casos en que la ley prohíbe expresamente la cláusula de

 Casos en que la ley permite expresamente la cláusula de

 Esta doctrina eleva al rango de principio general la norma del

 Con esta doctrina no se atentaría contra el principio de la libre

 Esta doctrina marca la tendencia de la jurisprudencia dictada

 Extensión en bienes inmuebles:

 Criterio generales que rigen la materia:

 Características más sobresalientes:

 Comunidad pro diviso:

 Naturaleza jurídica de la copropiedad o

La copropiedad es una La copropiedad es una

 ¿Quién administra la comunidad?

 La designación de administrador puede efectuarse por:

 Cada comunero tiene un jus prohibendi:

 Doctrina del comunero agente oficioso:

 Tendencia por considerar la voluntad la mayoría: