EcoHbit

"Construcciones
Amigables"

Cindy Stumpfoll
Eduardo Escare
Brayan Campos
Nicols Rojas

Presentacin
Introduccin
Contexto

social ambiental
Oportunidad de negocio

Esquema de Trabajo

Estudio de Mercado
Introduccin
Objetivos

-Cuantificar y proyectar precio de venta.

-Mercado Objetivo.
Supuestos

-Proveedores.
-Eventos catastrficos.

 Definicin

del proyecto
Definicin del producto principal
-Viviendas prefabricadas auto-sustentables.
-Modelo Base con modificaciones.

-Diversos materiales.
-Auto-sustentabilidad: Paneles y calefones
solares.
Uso

actual
Productos sustitutos y complementarios
Subproductos

Estimacin de la Demanda
Caracterizacin

-Alto costo.
-Segmentacin.
-Futuro.

de los demandantes

 Estimacin

Gran
Concepcin
1C08
2C08
3C08
1C09
2C09
3C09
1C10
2C10
3C10
1C11
2C11
3C11
1C12
2C12

de la demanda

Oferta
Departamentos
3.379
3.451
3.433
3.265
3.029
2.393
1.674
2.124
1.601
2.563
1.601
2.502
2.769
2.697

Oferta
Casas
1.323
1.375
1.212
1.164
1.437
1.515
1.343
1.367
1.356
1.240
1.356
1.180
1.284
1.175

Oferta
Total
4.702
4.826
4.645
4.429
4.466
3.908
3.017
3.491
2.957
3.803
2.957
3.682
4.053
3.872

Ventas
Departamentos
773
723
314
397
516
622
324
423
363
860
363
830
804
803

- Demanda satisfecha no saturada.

Ventas
Casas
539
588
277
314
374
496
425
471
568
667
568
531
599
586

Ventas
Totales
1.312
1.311
591
711
890
1.118
749
894
931
1.527
931
1.361
1.403
1.389

 Estimacin

de la demanda

-Promedio 1500 casas/ao.

-15 casas.
Estacionalidad

de la demanda

Oferentes

Viviendas Santa Marta.

Casas Prefabricadas Kutralwue.
Fabricasas.
Forestal Lomas.
Casas Pancer Ltda.
American Panel.
Casas Monte guila.
Casas Prefabricadas Las Araucarias.
Casas prefabricadas Concepcin.
Casas Prefabricadas Neltume.
Casas Industrializadas del Sur.
Casas BioBio.

Anlisis de la Oferta
OFERTAOFERTA
DE CASAS
POR COMUNAS
DELCONCEPCIN)
GRAN CONCEPCIN
DE VIVIENDAS
(GRAN
1,600
6,000
1,400
5,000

Unidades

1,200
4,000
1,000

Chiguayante
Concepcin
Oferta Departamentos
Hualpn
Oferta Casas
San Pedro de la Paz
Oferta Total
Talcahuano

800
3,000
600
2,000
400

Gran Concepcin

1,000
200
0
2C07
3C08
1C09
2C09
3C092C10
1C103C10
2C10 3C10
1C12
2C12
1C08 3C07
2C081C08
3C082C08
1C09
2C09
3C09
1C10
1C11 1C11
2C112C11
3C113C11
1C12
2C12

Cuatrimestre
Cuatrimestre

Anlisis de los Precios

Precios

del producto en el mercado

Especificacin
Modelo Estndar
Modelo E. modificado
1
Modelo E. modificado
2
Modelo E. modificado
3

Detalle de MT2
107
118

Kit bsico
7.490.000
8.260.000

Kit completo
9.630.000
10.620.000

120

8.400.000

10.800.000

140

9.800.000

12.600.000

 Condiciones

de pago ofrecidas por los

actuales proveedores

Precios Futuros
ao
ao

2013
2013

Precio
Preciopor
portipo
tipode
deobra
obrakitkitcompleto($/m2)
bsico ($/m2)
Modelo
Modificacin 2
Modificacin 3
Modelo estndar Modificacin
Modificacin 11
estndar
7.490.000
8.260.000
8.400.000
9.800.000
9.630.000
10.620.000
10.800.000
12.600.000

2015
2015

7.864.500
10.111.500

8.673.000
11.151.000

8.820.000
11.340.000

10.290.000
13.230.000

2015
2015

8257725
10617075

9106650
11708550

9261000
11907000

10804500
13891500

2017
2017

8670611,25
11147928,75

9561982,5
12293977,5

9724050
12502350

11344725
14586075

2018
2018
2019

9104141,813
11705325,19
9559348,903

10040081,63
12908676,38
10542085,71

10210252,5
13127467,5
10720765,1

11911961,25
15315378,75
12507559,31

2019
2020

12290591,45
10037316,35

13554110,19
11069189,99

13783840,88
11256803,4

16081147,69
13132937,28

2020
2021

12905121,02
10539182,17

14231815,7
11622649,49

14473032,92
11819643,6

16885205,07
13789584,14

2021
2012

13550377,07
11066141,27

14943406,49
12203781,97

15196684,56
12410625,7

17729465,33
14479063,35

2012
2013

14227895,92
11619448,34

15690576,81
12813971,06

15956518,79
13031157

18615938,59
15203016,52

2013

14939290,72

16475105,65

16754344,73

19546735,52

Anlisis de la Comercializacin
Sistema

de comercializacin actual

-Empresas inmobiliarias.
-Particulares.
-Forma de pago.
Sistema

de comercializacin propuesto

-Oficina.
-Pgina Web.

Proyeccin del Mercado

Conclusiones sobre el Mercado

Conveniencia

de seguir el estudio
Participacin en el mercado
Programa tentativo de ventas

EcoHbit
"Mejor un bien
duradero a varios
desechables"