Forma.

El contrato debe otorgarse por escrito y podrn inscribirse en el Registro Pblico de Comercio a solicitud de los contratantes, sin perjuicio de hacerlo en otros registros que las leyes determinen. Es conveniente que el contrato se ratifique ante fedatario pblico, a efecto de que el arrendador pueda, en caso de incumplimiento, solicitar en la demanda o durante el juicio correspondiente, la posesin de los bienes objeto del contrato, la que una vez decretada, faculta al arrendador para dar los bienes en arrendamiento financiero a terceros, o a disponer de ellos, conforme al articulo 416 de la LTOC. Esta autorizacin legal es de dudosa constitucionalidad, porque al poder disponer de los bienes arrendados el arrendador, sin que medie sentencia resolutoria al respecto, priva al arrendatario del bien prcticamente en forma definitiva aun cuando el asunto se encuentre sub judice, mxime de que, en el supuesto de que el arrendatario cubra el precio, el bien ya no podr serle restituido si se hubiere dado en diverso arrendamiento.

Naturaleza y ventajas del contrato.

La naturaleza de este contrato es muy controvertible. Suele emplearse como una forma de adquisicin de bienes en abonos, en cuyo caso estaramos en presencia de una verdadera compraventa con reserva de dominio. Tambin ha sido considerado como un arrendamiento con promesa de venta u otras variables. Tal parece que su naturaleza absolutamente mercantil emana directa e inmediatamente de la mera voluntad del legislador federal y no de sus caractersticas intrnsecas, que podran colocarlo como un contrato regulable por el derecho comn. En general, los autores coinciden en que las ventajas que representa el contrato para el arrendamiento son de carcter fiscal, ya que desde el punto de vista del impuesto sobre la renta y los intereses constituyen gastos operativos y por tanto son deducibles, pudiendo tener, segn las circunstancias, impacto sobre el impuesto al activo de las empresas, ya que los bienes se consideran propiedad del arrendatario y puede despreciarlos. No obstante, es un contrato muy oneroso para el arrendatario, por lo que conviene valorar en cada caso la conveniencia de adoptar esta forma de financiamiento.