PREFEITURA MUNICIPAL DE BELM

ANEXO IX - MODELOS URBANSTICOS DO CENTRO HISTRICO DE BELM E DA SUA REA DE ENTORNO, ANEXO III da Lei Municipal n 7.709, de 18 de maio de 1994 (Lei do Centro Histrico). ANEXO III - MODELOS URBANSTICOS DO CENTRO HISTRICO DE BELM E DA SUA REA DE ENTORNO

USOS
UNIFAMILIAR HABITAO MULTIFAMILIAR

A
M6A M7

ZAU 7 SETOR I B C
M5A M8A M7

SETOR II A B
M1A M2A M3A M5B M10 M12 M1B M2B M3B M5C M9B M11A M15A M16A M22A M24A M26A M27A M22A M24A M26A M27A M31B M33B M34B M36B M39B M40B

SETOR III
M4A M6B

M8A M9A

M9A

M8A M9A

M8A

VAREJISTA COMRCIO ATACADISTA E DEPSITO

M18

M19 M20A M19 M20A

M18

M23 M25 M23 M25 M31A M33A M34A M36A M39A M40A

M17A M21A M21A M28A M17A M21A

M17A M18

A SERVIO B

M18

M29

M30 M32A M38 M38A

M29

M28A

INDSTRIA

M37

M37

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ANEXO X - QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS - ANEXO 03, da Lei Complementar N 02, de 19 de julho de 1999 LCCU (DOM de 13 de setembro de 1999). ANEXO 03 - QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS
ZAU1 USOS SETOR I
HABITAO UNIFAMILIAR

ZAU2

ZAU3 SETOR II M0 (3) M1

(3) (3)

ZAU4

ZAU5
SETOR I SETOR II

ZAU6
SETOR III SETOR IV SETOR V

ZAU 7
Centro Histrico

M0 (7)(12) M1
(12)

(7)(12)

M0 7)(12) M1 (
(12)

(7)(12)

M0 (3) M1
(3)

(3)

M0 (9)(10) M1
9)(10)

(9)(10)

M0 M1
(13)

M0 M1

M0 M1

M0 M1

M0 M1

M0 M1

HABITAO MULTIFAMILIAR

M2

M2

M2 (3) M3 (3) M4

M2 (3) M3 (3) M4

M2 ( (9)(10) M3 (9)(10 M4 )

M2 (13) M3 (13) M4

M4 M5

M2 M3 M4 M5 M6
(8)

M4

M4

M4 *

COMRCIO VAREJISTA/ COMRCIO ATACADISTA E DEPSITO

M7 (8)(12) M9 (8)(12) M11

(8)(12)

M7 (8)(12) M9 (8)(12) M11 (8)(12) M17

(8)(12)

M0 (3)(8) M8 (3)(8) M9 (3)(8) M13 (3)(8) M15 M0 (3) M7 (3) M10 (3) M11 (3) M15 (3) M16
(3)

(3)

M0 (3)(8) M8 (3)(8) M9 (3)(8) M13 (3)(8) M15 M0 (3) M7 (3) M9 (3) M11 (3) M15 (3) M16
(3)

(3)

M0 (9)(10) M8 (9)(10) M9 (9)(10) M13 (9)(10) M15 M0 (9)(10) M7 (9)(10) M9 (9)(10) M11 (9)(10) M15
(9)(10)

(9)(10)

M0 (1) M8 (1)(2) M9 (1)(2) M13 (1)(4) M16 M0 M7 M8 M9 M11 M16 M17

(3)

(1)

M0 (8) M8 (8) M9 (8) M14 (8) M16 M0 M7 M10 M12 M16

M0 M8 M9 M14 M16 M0 M7 M10 M11 (5) M12 (5) M16 (5) M18 M19

M0 (8) M8 (8) M13

(8)

M0 M8 M13 M15 M16 M0 M7 M9 M11 M15

M0 (8) M8 (8) M9 (8) M14 (8) M16 M0 M7 M10 M12 M16

(8)

SERVIOS A, B E C

M7 (12) M9 (12) M11

(12)

M7 (12) M9 (12) M11 (12) M17

(12)

M0 M7 (6) M10 (6) M11

INDSTRIA

M19

(3)

M19

(3)

M19

(3)

M19

(3)

M19 M19 (10)(11) M20 (10)(11) M20A (10)(11) M21

(10)

M19

M19

M19

M19

SERVIOS A: hotelaria, cultural, lazer, esportes, diversionais, academia de ginstica, restaurantes, bares e lanchonetes; SERVIOS B: educao, sade, institucionais, comunitrios e religiosos; SERVIOS C: tcnicos, financeiros, pessoais, de reparo, comunicao, profissionais, autnomos e transportes. 12345678910111213Quando coincidir na Zona da Orla Setor A1, A2 e A3, no ser permitido uso de Comrcio Atacadista e Depsito. Quando coincidir na Zona da Orla Setor A1, A2 e A3, o modelo no ser permitido. Quando coincidir na Zona da Orla, este uso no ser permitido. Quando coincidir na Zona da Orla Setor A1, s ser permitido para Shopping Center. Em caso de Servios C no sero permitidos servios de transportes e comunicao. Sero permitidos somente Servios A. S ser permitido o uso para habitao multifamiliar desde que obedecido o artigo 63 da Lei n 02 de 19 de julho de 1999. No ser permitido o uso de Comrcio Atacadista e Depsito. Quando coincidir com a ZEPE - Setor I e II, no ser permitido este uso. Quando coincidir com a ZEIA, nenhum uso ser permitido. S ser permitida a utilizao deste modelo quando a Zona coincidir com a ZEPE Setor I e II. Quando coincidir na Zona da Orla Setor A5, A6, A7, B1 e B2 o gabarito mximo ser de 7,0 (sete) metros. Quando coincidir na Zona da Orla Setor A3 este uso no ser permitido.

Devero ser utilizados os modelos do ANEXO IX citado no Art. 224 da Lei do Plano Diretor do Municpio de Belm.

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ANEXO XI - QUADRO DE MODELOS URBANSTICOS - ANEXO 04, da Lei Complementar N 02, de 19 de julho de 1999 LCCU (DOM de 13 de setembro de 1999). ANEXO 04 QUADRO DE MODELOS URBANSTICOS
CA TEGO RIA DE USO REA DO LOTE MO DELO m mn./mx. M Mnima m mnimo m mnimo m mnimo TESTADA DO LOTE AFASTAMENTOS FRONTAL LATERAL FUNDOS COEFICI ENTE DE APROVEI TAMENTO TAXAS OCU PAO P/ SEO TRANSVERSAL mxima OCU PAO PER MEABILI ZAO

OBSERVAES

mximo

mxima

mnima

M0 M1 M2

- / < 125 125 / 360 / 400 / 450 / 600 / -

1.8 1.4 1.4

0.9 0.70

Habitao

M3 (*) M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10

12 5

2.5 para H<13.00m; 3.0 para H<22.00m; 3.5 para H>22.00m

2.0 2.5 3.3 0.70 0.50 0.20

15 750 / 125 / 375 125 / 500 250 / 1000 250 / 1000 250 / 2000 250 / 2000 500 / 1500 500 / 1500 1000 / 1000 / 2000 / 2000 / 20 5 10 5 -

5 3.5 3 0.70 1.4 0.70

Permitido compor os usos habitacionais, de comrcio varejista e de servio. Permitir compor com comrcio varejista e servio. Obrigatrio o pavimento trreo em pilotis, admitindo-se a vedao de no mximo 50% da rea de projeo. Permitido compor com comrcio varejista e servio at a altura de 5.00m para M2, M3 e M4 e at a altura de 7.00m para M5 e M6.

No ser permitido compor com o uso habitacional.

Comrcio e Servio

2.5 para H<13.00m; 3.0 para H<22.00m; 3.5 para H>22.00m, observado que at a altura de 7.00m no ser exigido afastamento

3 2.0 1.4 2.0 1.4 2.0 5 1.4 3.0 1.4 3.0 livre at H=7.00m, depois 0.70

M11 M12 M13 M14 M15 M16 M17 M18

0.70 at H=7.0m, depois 0.50 0.10 0.70

0.70 at H=7.0m, depois 0.50

Indstria

M19

250 / 500

1.5

1.0 0.70

0.70 at H=7.0m, depois 0.50 0.50

0.20

Permitido compor com: Comrcio/Servio; Habitao, quando Indstria Artesanal.

M20 500 / 2000 M20A 2000/20000 M21 2000 / -

12 20 20

5 10 10

2 3 3

5 10 10

0.7 0.7 0.5

0.25 0.25 0.30

OBSERVAES: 1. # Permitido para uso prprio nos termos do pargrafo 2.o do artigo 61. 2. Sem restries. 3. (*) M3 somente utilizvel nos termos do pargrafo 2.o do artigo 68. 4. H = altura entre o nvel mdio do passeio e a laje de cobertura ou forro do ltimo pavimento.

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5. Para efeito de aplicao de modelo, em caso de lote irregular, poder ser admitida como testada do lote a dimenso da seo transversal do terreno, desde que esta predomine na maior parte do lote. 6. Os afastamentos sero medidos sempre perpendicularmente s divisas do lote e conforme demonstrado nos esquemas em anexo. 7. Os afastamentos em lote situado em via a ter seu traado alterado pelo Poder Executivo sero demarcados a partir do novo alinhamento proposto. 8. Os afastamentos laterais sero iguais a diferena entre a metragem de cada seo transversal do lote e a seo correspondente da edificao, conforme demonstrado nos esquemas anexos a esta Lei, atendidas as dimenses e taxas deste Quadro. 9. Ser obrigatrio o cumprimento do afastamento lateral mnimo, mesmo que a edificao esteja atendendo a Taxa de Ocupao por Seo Transversal. 10. Em lote com mais de uma testada a Taxa de Ocupao por Seo Transversal ser considerada em relao a testada principal da edificao. 11. Para dimensionamento da Seo Transversal da Edificao no sero consideradas as dimenses das construes destinadas estacionamento ou garagem, nem as dimenses de sacadas, respeitando-se, para as sacadas, o afastamento mnimo de 2.50m. 12. Na edificao multifamiliar, de comrcio e de servio ser admitido at 5% (cinco por cento) da rea de permeabilizao ocupada por floreiras, desde que descobertas e localizadas no pavimento trreo.