VALUACION DEL TERRENO DATOS REA DEL TERRENO

FACULTAD DE LA UNDAC

M2 2234.45 FRENTE (ml) 43.81

FRENTE DEL TERRENO

AV.DANIEL ALCIDES CARRION

VALOR ARANCELARIO =
REA TOTAL DEL TERRENO IRREGULAR:

200

A1= 2234.45 M2 Aplicando el procedimeinto sealado en el articulo II.C.22 A. PARA EL FRENTE

A 3 F 2

: = 5757.9483 m2
A A1

F = 43.81m
VT 1 A1 V A
V A = Valor arancelario

Como

entonces

V T = S/. 446,890.00

EL VALOR DEL TERRENO ES:

S/. 446,890.00

va

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

PABELLON N 01
NMERO DE PISO REA TECHADA : : PRIMERO 1528.83

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 235.79 AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 360,482.83

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Columnas, vigas y placas de concreto armado PARTIDA :

CODIGO N B TECHOS

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Losa aligerada y de concreto armado horz.

CODIGO N C

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 100.46

AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 153,586.26

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ARQUITECTURA PISOS PRECIO CODIGO UNITARIO N (/ m2 ) C 80.31 SUMATORIA PUERTAS Y VENTANAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) AREA TECHADA ( m2 ) PRECIO PARCIAL (s/.) AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 122,780.34 122,780.34

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA madera machihembrado

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
ventanas de fierro , puertas contraplacadas de madera de cedro, vidrio transparente

CODIGO N F

35.62 REVESTIMIENTOS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 50.4

1528.83

54,456.92

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Tarrajeo frotachado, pintura latex lavable

CODIGO N F BAOS

AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 77,053.03

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Baos con mayolica blanca parcial

CODIGO N E

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 9.97

AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 15,242.44

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

ESPECIALIDAD

INSTALACIONES ELECT. Y SANITARIAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 22.78 AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 34,826.75 S/. 818,428.56

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Agua Fra, corriente monofasica.

CODIGO N F

COSTO DEL PRIMER PISO

NMERO DE PISO REA TECHADA

: :

Segundo 1528.83

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 235.79 AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 360,482.83

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Columnas, vigas y placas de concreto armado PARTIDA :

CODIGO N B TECHOS

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Losa aligerada y de concreto armado horz.

CODIGO N C

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 100.46

AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 153,586.26

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ARQQUITECTURA PISOS PRECIO CODIGO UNITARIO N (/ m2 ) C 80.31 SUMATORIA AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 122,780.34 122,780.34

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA piso machihembrado

PARTIDA

PUERTAS Y VENTANAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) AREA TECHADA ( m2 ) PRECIO PARCIAL (s/.)

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
ventanas de fierro , puertas contraplacadas de madera de cedro, vidrio transparente

CODIGO N F

35.62 REVESTIMIENTOS

1528.83

54,456.92

PARTIDA

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Tarrajeo frotachado, pintura latex lavable

CODIGO N F

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 50.4

AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 77,053.03

ESPECIALIDAD

INSTALACIONES ELECT. Y SANITARIAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 22.78 AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 34,826.75

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Agua Fra, corriente monofasica.

CODIGO N F

COSTO DEL SEGUNDO PISO

S/. 803,186.13

NMERO DE PISO REA TECHADA

: :

Tercero 322.83

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 235.79 AREA TECHADA ( m2 ) 322.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 76,120.09

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Columnas, vigas y placas de concreto armado PARTIDA :

CODIGO N B TECHOS

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Losa aligerada y de concreto armado horz.

CODIGO N C

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 100.46

AREA TECHADA ( m2 ) 322.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 32,431.50

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ARQUITECTURA PISOS PRECIO CODIGO UNITARIO N (/ m2 ) C 80.31 SUMATORIA AREA TECHADA ( m2 ) 322.83 322.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 25,926.48 25,926.48

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA piso machihembrado

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

PARTIDA

PUERTAS Y VENTANAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) AREA TECHADA ( m2 ) PRECIO PARCIAL (s/.)

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
ventanas de fierro , puertas contraplacadas de madera de cedro, vidrio transparente

CODIGO N F

35.62 REVESTIMIENTOS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 50.4

322.83

11,499.20

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Tarrajeo frotachado, pintura latex lavable

CODIGO N F

AREA TECHADA ( m2 ) 322.83

PRECIO PARCIAL (s/.) 16,270.63

ESPECIALIDAD

INSTALACIONES ELECT. Y SANITARIAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 22.78 AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 34,826.75

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Agua Fra, corriente monofasica,

CODIGO N F

COSTO DEL TERCER PISO RESUMEN DEL COSTO DE LA EDIFICACIN: NUMERO DE PISO Primero Segundo Tercero COSTO S/. 818,428.56 S/. 803,186.13 S/. 197,074.65

S/. 197,074.6

TOTAL S/. 1,818,689.34

PABELLON N 02
NMERO DE PISO REA TECHADA : : PRIMERO 360.31

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 235.79 AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 84,957.49

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Columnas, vigas y placas de concreto armado PARTIDA :

CODIGO N B TECHOS

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Losa aligerada y de

CODIGO N C

PRECIO UNITARIO (/ m2 )

AREA TECHADA ( m2 )

PRECIO PARCIAL (s/.)

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

concreto armado horz.

100.46

360.31

36,196.74

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ARQUITECTURA PISOS PRECIO CODIGO UNITARIO N (/ m2 ) C 80.31 SUMATORIA PUERTAS Y VENTANAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 35.62 AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 12,834.24 AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 28,936.50 28,936.50

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA madera machihembrado

PARTIDA

ventanas de fierro , puertas contraplacadas de madera de cedro, vidrio transparente

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA

CODIGO N F REVESTIMIENTOS

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Tarrajeo frotachado, pintura latex lavable

CODIGO N F BAOS

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 50.4

AREA TECHADA ( m2 ) 360.31

PRECIO PARCIAL (s/.) 18,159.62

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Baos con mayolica blanca parcial

CODIGO N E

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 9.97

AREA TECHADA ( m2 ) 360.31

PRECIO PARCIAL (s/.) 3,592.29

ESPECIALIDAD

INSTALACIONES ELECT. Y SANITARIAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 22.78 AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 8,207.86 S/. 192,884.75

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Agua Fra, corriente monofasica.

CODIGO N F

COSTO DEL PRIMER PISO

NMERO DE PISO REA TECHADA

: :

Segundo 364.95

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 235.79 AREA TECHADA ( m2 ) 364.95 PRECIO PARCIAL (s/.) 86,051.56

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Columnas, vigas y placas de concreto armado

CODIGO N B

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

PARTIDA

TECHOS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 100.46 AREA TECHADA ( m2 ) 364.95 PRECIO PARCIAL (s/.) 36,662.88

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Losa aligerada y de concreto armado horz.

CODIGO N C

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ARQQUITECTURA PISOS PRECIO CODIGO UNITARIO N (/ m2 ) C 80.31 SUMATORIA AREA TECHADA ( m2 ) 364.95 364.95 PRECIO PARCIAL (s/.) 29,309.13 29,309.13

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA piso machihembrado

PARTIDA

PUERTAS Y VENTANAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 35.62 AREA TECHADA ( m2 ) 364.95 PRECIO PARCIAL (s/.) 12,999.52

ventanas de fierro , puertas contraplacadas de madera de cedro, vidrio transparente

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA

CODIGO N F REVESTIMIENTOS

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Tarrajeo frotachado, pintura latex lavable

CODIGO N F BAOS

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 50.4

AREA TECHADA ( m2 ) 364.95

PRECIO PARCIAL (s/.) 18,393.48

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Baos con mayolica blanca parcial

CODIGO N E

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 9.97

AREA TECHADA ( m2 ) 364.95

PRECIO PARCIAL (s/.) 3,638.55

ESPECIALIDAD

INSTALACIONES ELECT. Y SANITARIAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 23.56 AREA TECHADA ( m2 ) 1528.83 PRECIO PARCIAL (s/.) 36,019.23

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Agua Fra, corriente monofasica.

CODIGO N F

COSTO DEL SEGUNDO PISO

S/. 187,055.12

NMERO DE PISO REA TECHADA

: :

Tercero 360.31

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Columnas, vigas y placas de concreto armado PARTIDA :

CODIGO N B TECHOS

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 235.79

AREA TECHADA ( m2 ) 360.31

PRECIO PARCIAL (s/.) 84,957.49

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA Losa aligerada y de concreto armado horz.

CODIGO N C

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 100.46

AREA TECHADA ( m2 ) 360.31

PRECIO PARCIAL (s/.) 36,196.74

ESPECIALIDAD PARTIDA

: :

ACABADOS PISOS PRECIO CODIGO UNITARIO N (/ m2 ) C 80.31 SUMATORIA AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 28,936.50 28,936.50

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA piso machihembrado

PARTIDA

PUERTAS Y VENTANAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 35.62 AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 12,834.24

ventanas de fierro , puertas contraplacadas de madera de cedro, vidrio transparente

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA

CODIGO N F REVESTIMIENTOS

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Tarrajeo frotachado, pintura latex lavable

CODIGO N F BAOS

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 50.4

AREA TECHADA ( m2 ) 360.31

PRECIO PARCIAL (s/.) 18,159.62

PARTIDA

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Baos con mayolica blanca parcial

CODIGO N E

PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 9.97

AREA TECHADA ( m2 ) 360.31

PRECIO PARCIAL (s/.) 3,592.29

ESPECIALIDAD

INSTALACIONES ELECT. Y SANITARIAS PRECIO UNITARIO (/ m2 ) 22.78 AREA TECHADA ( m2 ) 360.31 PRECIO PARCIAL (s/.) 8,207.86

DESCRIPCIN DE LA PARTIDA
Agua Fra,agua caliente, corriente monofasica,telef.

CODIGO N E

COSTO DEL TERCER PISO RESUMEN DEL COSTO DE LA EDIFICACIN:

S/. 192,884.8

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

NUMERO DE PISO Primero Segundo Tercero

COSTO S/. 192,884.75 S/. 187,055.12 S/. 192,884.75

TOTAL S/. 572,824.63

El valor de la Edificacin VE es :

VE CE D
VE =

CE = D=

S/. 2,391,513.97 0.63

S/. 1,506,653.80
VT = VE = VOC = VTP= S/. 446,890.00 S/. 1,506,653.80 S/. 15,476.92 S/. 1,969,020.72

CUADRO DE RESUMEN GENERAL DE LAS VALUACIONES

VALOR DEL TERRENO VALOR DE LA EDIFICACIN VALOR DE LAS OBRAS. COMPLEM. VALOR TOTAL DEL PREDIO

S/. 446,890.00 S/. 1,506,653.80 S/. 15,476.92 S/. 1,969,020.72

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN

INGENIERA DE VALUACIONES

TASACIN REGLAMENTARIA

CARMATCVL

VALUACIN DE LA EDFICACIN