Vous êtes sur la page 1sur 22

LEGEA Nr. 50 din 29 iulie 1991*) privind autorizarea executrii lucrrilor de construc ii !

"epu#licare
$A%&'(L)L &* Autorizarea executrii lucrrilor de construc ii
Art. 1

+1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare. Autorizaia de construire sau de desfiinare se emite la solicitarea deintorului titlului de proprietate asupra unui imobil - teren i/sau construcii - ori a altui act care confer dreptul de construire sau de desfiinare, n condiiile prezentei legi. +2)Construciile ci ile, industriale, inclusi cele pentru susinerea instalaiilor i utila!elor te"nologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a reglementrilor pri ind proiectarea i executarea construciilor.
Art. 2

+1)Autorizaia de construire constituie actul de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor pre zute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea construciilor. +2)Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea pre ederilor documentaiilor de urbanism, a izate i aprobate potri it legii. +,)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amena!ri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut n extra ilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amena!are a teritoriului, a izate i aprobate potri it legii. +-)#rin exceptare de la pre ederile alin. $%& se pot emite autorizaii de construire i fr documentaii de amena!are a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru' a)lucrri de modificare, de reparare, de prote!are, de restaurare i de conser are a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a olumetriei acestora( #)lucrri de reparare pri ind ci de comunicaie, dotri te"nico-edilitare i altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora( c)lucrri de reparare pri ind mpre!urimi, mobilier urban, amena!ri de spaii erzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amena!are a spaiilor publice( d)lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - fora!e i exca ri -, necesare n ederea efecturii studiilor geote"nice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri( e)organizarea de tabere de corturi.
Art. ,

Autorizaia de construire se elibereaz pentru' a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, sc"imbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor pre zute la art. ))( #)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, prote!are, restaurare, conser are, precum i orice alte lucrri, indiferent de aloarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezent*nd monumente istorice, inclusi la cele din zonele lor de protecie, stabilite potri it legii( c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare pri ind ci de comunicaie, inclusi lucrri de art, reele i dotri te"nico-edilitare, lucrri "idrote"nice, amena!ri de albii, lucrri de mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de infrastructur, noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i rete"nologizare a celor existente( d)mpre!muiri i mobilier urban, amena!ri de spaii erzi, parcuri, piee i alte lucrri de amena!are a spaiilor publice( e)lucrri de fora!e i exca ri necesare n ederea efecturii studiilor geote"nice, prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri de suprafa sau subterane( .)lucrri, amena!ri i construcii cu caracter pro izoriu necesare n ederea organizrii execuiei lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate o dat cu acestea( /)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote(

0)lucrri de construcii cu caracter pro izoriu' c"iocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afia!, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataii lor agricole situate n extra ilan( i)cimitire - noi i extinderi.
Art. -

Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor !udeene, de primarul general al municipiului +ucureti sau de primari, dup cum urmeaz' a)de preedinii consiliilor !udeene, cu a izul primarilor, pentru' 1.in estiiile care se aprob de ,u ern( 2.in estiiile care se realizeaz n extra ilanul comunelor, inclusi anexele gospodreti ale exploataii lor agricole mai mari de -. m%( ,.in estiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti administrati -teritoriale( -.lucrri la construcii reprezent*nd monumente istorice, inclusi la cele din zonele lor de protecie, aflate n teritoriul administrati al !udeului, cu a izul prealabil al /inisterului Culturii i Cultelor( #)de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din intra ilanul i extra ilanul acestora, cu excepia celor pre zute la lit. a&( c)de primarul general al municipiului +ucureti, cu a izul primarilor de sectoare, pentru' 1.in estiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrati -teritorial a unui sector i cele care se realizeaz n extra ilan( 2.lucrri la construcii reprezent*nd monumente istorice, cu a izul prealabil al /inisterului Culturii i Cultelor( ,.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport i de distribuie, pentru' ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusi fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri de strzi( d)de primarii sectoarelor municipiului +ucureti, pentru toate categoriile de construcii i amena!ri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepia celor pre zute la lit. a& pct. ) i % i la lit. c&( e)de primarii comunelor, pentru locuine indi iduale i anexele gospodreti ale acestora, precum i cu a izul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor !udeene, pentru celelalte construcii i lucrri executate n intra ilanul localitilor, cu excepia celor pre zute la lit. a&.
Art. 5

+1)0n ederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are obligaia s organizeze structuri de specialitate, n ederea emiterii acordului unic, respecti a obinerii, n numele solicitantului, a a izelor legale necesare autorizrii, pentru' a)racordarea la reelele de utiliti, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport energetic sau te"nologic din zona de amplasament( #)racordarea la reeaua cilor de comunicaii( c)pre enirea i stingerea incendiilor, aprarea ci il, protecia mediului i a sntii populaiei. +2)#entru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile !udeene i locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrri, n raport cu numrul de a ize necesare, n condiiile legii.
Art. 1

+1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile pre zute la art. 1, n conformitate cu pre ederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena!are a teritoriului, dup caz, a izate i aprobate potri it legii, fac cunoscute solicitantului elementele pri ind regimul !uridic, economic i te"nic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinz*nd a izele i acordurile legale, necesare n ederea autorizrii. +2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile pre zute la art. 1, abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 2. de zile de la data nregistrrii cererii, menion*ndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia. +,)Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului !udeean sau de primar, dup caz, de secretar i de ar"itectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amena!rii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia re enind semnatarilor, potri it atribuiilor stabilite conform legii.

+-)0n ederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau !uridic interesat - se a adresa autoritilor pre zute la art. 1 cu o cerere care a cuprinde at*t elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, c*t i elementele care definesc scopul solicitrii. +5)Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii. +1)Certificatul de urbanism se emite, potri it legii, i n ederea concesionrii de terenuri, a ad!udecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza 34tudiu de fezabilitate3 i pentru cereri n !ustiie i operaiuni notariale pri ind circulaia imobiliar atunci c*nd operaiunile respecti e au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei ser ituti de trecere cu pri ire la un imobil. 5peraiunile !uridice menionate se efectueaz numai n baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor pre ederi se sancioneaz cu nulitatea actului.
Art. 2

+1)Autorizaia de construire se emite n cel mult 2. de zile de la data nregistrrii cererii, pe baza documentaiei depuse la autoritile pre zute la art. 1, care a cuprinde' a)certificatul de urbanism( #)do ada titlului asupra terenului i/sau construciilor( c)proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii( d)a izele i acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism( e)do ada pri ind ac"itarea taxelor legale. +2)#roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extras din proiectul te"nic i se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru pre zut n anexa nr. ), n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul a izelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se ntocmete, se semneaz i se erific, potri it legii. +,)0n situaia depunerii unei documentaii te"nice incomplete, aceasta se restituie solicitantului n termen de - zile de la data nregistrrii, cu menionarea n scris a elementelor necesare n ederea completrii acesteia. +-)Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului te"nic i a detaliilor de execuie. +5)Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de alabilitate de cel mult )% luni de la data emiterii, inter al n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. 0n aceast situaie, alabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor pre zute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul te"nic. +1)6enceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea alabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. 0n situaia n care caracteristicile nu se sc"imb fa de autorizaia iniial, se a putea emite o nou autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism. +2)#rin excepie de la pre ederile alin. $7&, n cazul !ustificat n care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, in estitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea alabilitii autorizaiei cu cel puin )- zile naintea expirrii acesteia. #relungirea alabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de )% luni. +3)8n estitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care or ncepe lucrrile autorizate. 0n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de alabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei. +9)5 dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are obligaia s prezinte o declaraie pe propria rspundere din care s rezulte c imobilul - teren i/sau construcii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei instane !udectoreti, n caz contrar documentaia se restituie solicitantului, care o a depune spre autorizare numai dup soluionarea definiti n instan a litigiului. +10)#rin excepie de la pre ederile alin. $9&, lucrrile de consolidare la cldirile multieta!ate ncadrate prin raport de expertiz te"nic n clasa 8 de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile pre zute la alin. $)7&, c"iar n situaia existenei unor litigii aflate pe rolul instanelor !udectoreti. +11)0n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii pro izorii. +12)Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru pre zut n anexa nr. ), cu excepia situaiilor pre zute la alin. $)7&. +1,)Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului !udeean sau de primar, dup caz, de secretar i de ar"itectul-ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amena!rii teritoriului i urbanismului din

aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor re enind semnatarilor, potri it atribuiilor stabilite conform legii. +1-):alabilitatea autorizaiei se menine n cazul sc"imbrii in estitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii pre ederilor acesteia i a transcrierii actelor care confer dreptul de construire. +15)0n situaia n care n timpul execuiei lucrrilor, i numai n perioada de alabilitate a autorizaiei de construire, sur in modificri de tem pri ind construcia autorizat, care conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie, potri it legii. #entru obinerea noii autorizaii de construire solicitantul a depune o documentaie, elaborat cu condiia ncadrrii noilor propuneri n pre ederile documentaiilor de urbanism aprobate i numai n limitele a izelor i acordurilor obinute pentru autorizaia iniial. 6u este necesar emiterea unui nou certificat de urbanism. +11)Autorizaia de construire pentru lucrrile de inter enie de prim necesitate n cazuri de a arii, accidente te"nice, calamiti ori alte e enimente cu caracter excepional, inclusi la construciile pre zute la art. 2 lit. b&, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, conform legii, urm*nd ca documentaia legal necesar s fie definiti at pe parcursul sau la nc"eierea executrii lucrrilor, cu respectarea a izelor legale. +12)#rimriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrati -teritoriale, aflate n stare a ansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. $)7&, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu pre ederile cuprinse n anexa nr. ). +13);axa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potri it legii. +19);axa pentru prelungirea alabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 2. < din aloarea iniial a taxei de autorizare. +20)8nstituiile abilitate prin lege s emit a ize i acorduri n ederea autorizrii lucrrilor de construcii, altele dec*t cele pre zute la art. - alin. $)&, au obligaia emiterii acestora n termen de maximum )- zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei, dup caz, direct structurilor organizate de consiliile !udeene i locale sau, dup caz, solicitantului.
Art. 3

+1)=emolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utila!elor te"nologice, inclusi elementele de construcii de susinere a acestora, nc"iderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amena!ri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile pre zute la art. 1. +2)Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate cu pre ederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potri it legii, cu excepiile pre zute la art. )).
Art. 9

+1)#roiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele te"nice, pe baza crora se ntocmesc acestea, se elaboreaz de colecti e te"nice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre te"nice cu pregtire superioar numai din domeniul ar"itecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel' a)de ar"itect cu diplom recunoscut de statul rom*n, pentru proiectarea prii de ar"itectur pentru obiecti e de in estiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor subterane( #)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul rom*n, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiecti e de in estiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora( c)de conductor ar"itect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul rom*n, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor prote!ate, stabilite conform legii. +2)#re ederile alin. $)& se aplic i pentru documentaia de execuie. +,)4emnarea documentaiilor de ctre persoanele pre zute la alin. $)& anga!eaz rspunderea acestora n condiiile legii.
Art. 10

#entru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit, potri it legii, un anumit regim de protecie pre zut n planurile de amena!are a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se a proceda dup cum urmeaz'

a)n ansamblurile de ar"itectur, n rezer aiile de ar"itectur i de urbanism, n cazul siturilor ar"eologice, al parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n listele aprobate potri it legii, precum i n cazul lucrrilor de orice natur n zonele de protecie a monumentelor, solicitantul a obine a izul comun al /inisterului Culturii i Cultelor i al /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului, potri it competenelor specifice( #)n cazul lucrrilor de inter enii asupra construciilor monumente istorice, pe l*ng a izul /inisterului Culturii i Cultelor se or obine a izele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potri it pre ederilor legale( c)n zonele naturale prote!ate, stabilite potri it legii, n zonele de siguran i protecie ale amena!rilor "idrote"nice de interes public, precum i n alte arii prote!ate solicitantul a obine a izul /inisterului /ediului i ,ospodririi Apelor i al /inisterului Agriculturii, #durilor i =ez oltrii >urale( d)n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amena!are a teritoriului i/sau de urbanism, se a obine i autorizaia /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului, conform pre ederilor legale( e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul a obine a izul organismelor competente.
Art. 11

+1)4e pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul ar"itectural al acestora' a)reparaii la mpre!muiri, acoperiuri, n elitori sau terase, atunci c*nd nu se sc"imb forma acestora i materialele din care sunt executate( #)reparaii i nlocuiri de t*mplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i t*mplriei( c)reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit( d)zugr eli i opsitorii interioare( e)zugr eli i opsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor( .)reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde mena!ere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor indi iduale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti( /)reparaii i nlocuiri la pardoseli( 0)reparaii i nlocuiri la finisa!e interioare i exterioare - tencuieli, placa!e, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de spri!in i la scri de acces, fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructi e( i)lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente( 4)lucrri de in estigare, cercetare, expertizare, conser are i restaurare a componentelor artistice ale construciilor pre zute la art. 2 lit. b&, cu a izul /inisterului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice !udeene sau locale, dup caz( 5)lucrri de fora!e i sonda!e geote"nice pentru construcii de importan normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte ac ifere( l)lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu a izul administraiei cimitirului. +2)4e pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau nc"ise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice. +,)=ac lucrrile pre zute la alin. $)&, cu excepia celor pre zute la lit. e& i !&, se execut la construciile menionate la art. 2 lit. b&, este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
Art. 12

+1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea pre ederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrati , potri it legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusi la sesizarea expres a organelor de control ale 8nspectoratului de 4tat n Construcii. +2)#rin introducerea aciunii autorizaia de construire sau de desfiinare se suspend de drept i, pe cale de consecin, instana a dispune oprirea lucrrilor p*n la soluionarea n fond a cauzei. $A%&'(L)L &&* $oncesionarea terenurilor pentru construc ii

Art. 1,

+1);erenurile aparin*nd domeniului pri at al statului sau al unitilor administrati -teritoriale, destinate construirii, pot fi *ndute, concesionate ori nc"iriate prin licitaie public, potri it legii, n condiiile respectrii pre ederilor documentaiilor de urbanism i de amena!are a teritoriului, aprobate potri it legii, n ederea realizrii de ctre titular a construciei. +2);erenurile aparin*nd domeniului public al statului sau al unitilor administrati -teritoriale se pot concesiona numai n ederea realizrii de construcii sau de obiecti e de uz i/sau de interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potri it legii. +,)Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea pre ederilor legale, urmrindu-se alorificarea superioar a potenialului terenului.
Art. 1-

#*n la reglementarea prin lege a situaiei !uridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi re endicate de fotii proprietari.
Art. 15

#rin excepie de la pre ederile art. )2 alin. $)&, terenurile destinate construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de rede en stabilite potri it legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii' a)pentru realizarea de obiecti e de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop lucrati , altele dec*t cele care se realizeaz de ctre colecti itile locale pe terenurile acestora( #)pentru realizarea de locuine de ctre Agenia 6aional pentru ?ocuine, potri it legii( c)pentru realizarea de locuine pentru tineri p*n la mplinirea *rstei de 2- de ani( d)pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potri it legii( e)pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia( .)pentru lucrri de prote!are ori de punere n aloare a monumentelor istorice i de ar"itectur, cu a izul comun al /inisterului Culturii i Cultelor i al /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului, atunci c*nd terenul se afl n zona de protecie a acestora.
Art. 11

+1);erenurile pre zute la art. )2, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de ctre primarii unitilor administrati -teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum %. de zile nainte de data licitaiei. +2)#ublicaiile pri ind licitaia or cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de rede en. +,)5ferta solicitanilor a fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz, cuprinz*nd n mod obligatoriu elementele te"nice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. 6u or fi acceptate dec*t oferte care corespund pre ederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potri it legii. +-)?icitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin "otr*re a consiliilor locale i/sau !udeene, respecti a Consiliului ,eneral al /unicipiului +ucureti, n conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 1. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz administrati teritorial sunt situate terenurile.
Art. 12

?imita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin "otr*rea consiliului !udeean, a Consiliului ,eneral al /unicipiului +ucureti sau a consiliului local, astfel nc*t s asigure recuperarea n %- de ani a preului de *nzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente.
Art. 13

;erenurile pre zute la art. )2, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii construite asociate acestora, n funcie de pre ederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potri it legii, or a ea urmtoarele suprafee' a)n localitile urbane'

1.p*n la 1-. m% pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i eta!( 2.p*n la 2.. m% pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i eta!, cu dou apartamente( ,.p*n la %-. m% pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe eta!e, a *nd cel mult 7 apartamente( -.pentru cldirile cu mai mult de 7 apartamente, suprafaa de teren a fi stabilit potri it documentaiilor de urbanism( #)n localitile rurale, p*n la ).... m% pentru o locuin.
Art. 19

#entru realizarea unei case de acan se poate concesiona un teren n suprafa de p*n la %-. m%.
Art. 20

0mpotri a licitaiei, p*n la momentul ad!udecrii, se a putea face contestaie, de ctre orice persoan interesat, la !udectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei p*n la soluionarea sa definiti .
Art. 21

#e baza procesului- erbal de ad!udecare a licitaiei sau a "otr*rii consiliului local, respecti a Consiliului ,eneral al /unicipiului +ucureti, pentru situaiile pre zute la art. )-, se a nc"eia actul de concesiune, care se a nregistra de ctre concesionar n e idenele de publicitate imobiliar, n termen de ). zile de la data ad!udecrii sau emiterii "otr*rii.
Art. 22

Concesionarea terenurilor pre zute la art. )2-)9 se face n conformitate cu pre ederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile !udeene, respecti de Consiliul ,eneral al /unicipiului +ucureti, n funcie de pre ederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
Art. 2,

+1)8ntra ilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - #@, -, aprobate potri it legii. +2)@lterior aprobrii #lanului ,eneral de @rbanism - #@, - pot fi introduse n intra ilanul localitilor i unele terenuri din extra ilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - #@A -, aprobate potri it legii. +,);erenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definiti , potri it legii. $A%&'(L)L &&&* "spunderi 6i sanc iuni
Art. 2-

+1)Constituie infraciuni urmtoarele fapte' a)executarea, fr autorizaie de construire sau de desfiinare, ori cu nerespectarea pre ederilor acesteia, a lucrrilor pre zute la art. 2 lit. b&( #)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control( c)ntocmirea ori semnarea proiectelor te"nice, precum i a proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dec*t cele certificate prin diplom uni ersitar, n condiiile pre zute la art. 9. +2)8nfraciunile pre zute la alin. $)& se pedepsesc cu nc"isoare de la 2 luni la 2 ani sau cu amend de la )........ lei la -......... lei.
Art. 25

0n cazul s *ririi faptelor pre zute la art. %1, organele de control pre zute de prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal.
Art. 21

+1)Constituie contra enii urmtoarele fapte, dac nu au fost s *rite n astfel de condiii nc*t, potri it legii, s fie considerate infraciuni' a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor pre zute la art. 2, cu excepia celor menionate la lit. b&, de ctre in estitor i executant(

#)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea pre ederilor autorizaiei i a proiectului te"nic, a lucrrilor pre zute la art. 2, cu excepia celor pre zute la lit. b&, de ctre in estitor i executant( c)aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate( d)meninerea dup expirarea termenului pre zut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele pre zute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amena!rilor cu caracter pro izoriu( e)neaducerea terenului la starea iniial de ctre in estitor, dup terminarea lucrrilor pre zute la art. 2 lit. c&, precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amena!are ori dega!are, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu nc"eierea lucrrilor de baz( .)mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate( /)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu pre ederile art. B alin. $C&, precum i depirea termenului legal pre zut la art. B alin. $)&( 0)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinz*nd a izele i acordurile legale necesare n raport cu obiecti ul de in estiii, sau eliberarea acestora cu depirea termenului legal( i)emiterea de autorizaii de construire/desfiinare' - n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de construire/desfiinare( - n lipsa sau cu nerespectarea pre ederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potri it legii( - n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu pre ederile certificatului de urbanism, ale Codului ci il, ale coninutului-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin a izele i acordurile legale necesare sau care nu sunt erificate potri it legii( - n lipsa expertizei te"nice pri ind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul lucrrilor de consolidare( - n baza altor documente dec*t cele cerute prin prezenta lege( 4)neorganizarea i neexercitarea controlului pri ind disciplina n autorizarea i executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor !udeene i al primriilor, n unitile lor administrati -teritoriale, potri it pre ederilor art. %B alin. $2& i $1&, precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de 8nspectoratul de 4tat n Construcii, potri it dispoziiilor art. %9 alin. $2&( 5)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de 8nspectoratul de 4tat n Construcii la controlul anterior( l)refuzul ne!ustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor !uridice la documentele pre zute la art. 21 alin. $B&( 7)depirea termenului de )- zile pentru emiterea a izelor i acordurilor necesare n ederea autorizrii lucrrilor de construcii, conform pre ederilor art. B alin. $%.&. +2)Contra eniile pre zute la alin. $)&, s *rite de persoanele fizice sau !uridice, se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz' - de la )......... lei la ).......... lei, cele de la lit. a&( - de la 2......... lei la B-........ lei, cele de la lit. f&( - de la 2......... lei la 1......... lei, cele de la lit. c&( - de la %......... lei la B-........ lei, cele de la lit. b&, d& i e&( - de la )......... lei la 2......... lei, cele de la lit. "& i i&( - de la )......... lei la %-........ lei, cele de la lit. !& i D&( - de la )......... lei la %......... lei, cele de la lit. l& i m&( - de )......... lei, cele de la lit. g&. +,)Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin "otr*re a ,u ernului. +-)4anciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei !uridice. +5)4anciunea amenzii pentru faptele pre zute la alin. $)& lit. "& i i& se aplic funcionarilor publici responsabili de erificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potri it atribuiilor stabilite conform legii.
Art. 22

+1)5rganele de control ale consiliilor !udeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrati -teritoriale, potri it competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. +2)Ar"itectul-ef al !udeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrati al !udeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amena!area teritoriului legat de procesul de autorizare a construciilor. +,)Contra eniile pre zute la art. %7 alin. $)&, cu excepia celor de la lit. "&-m&, se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului +ucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele s *rite n unitatea lor administrati -teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrati al sectoarelor municipiului +ucureti, potri it competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. +-)Contra eniile pre zute la art. %7 alin. $)& lit. "&, i& i !& se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale consiliului !udeean, pentru faptele s *rite pe teritoriul !udeului respecti , i, dup caz, de ctre cele ale municipiului +ucureti. +5)#rocesele- erbale de constatare a contra eniilor, nc"eiate de organele de control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n ederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz acti itatea de amena!are a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului !udeean ori primarului unitii administrati -teritoriale n a crei raz s-a s *rit contra enia. +1)Contra eniile pri ind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii, pre zute la art. %7 alin. $)& lit. a&, c& i e&, pot fi constatate i de organele de poliie. #rocesul- erbal de constatare a contra eniei se trimite de ndat autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a s *rit contra enia, care a aplica sanciunea potri it legii.
Art. 23

+1)5 dat cu aplicarea amenzii pentru contra eniile pre zute la art. %7 alin. $)& lit. a& i b& se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n pre ederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea pre ederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul- erbal de constatare a contra eniei. +2)=ecizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea pre ederilor acesteia se a lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, a izate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. #entru lucrri ce se execut la cldirile pre zute la art. 2 lit. b& este necesar a izul /inisterului Culturii i Cultelor. +,)/sura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul- erbal de constatare a contra eniei, contra enientul nu a obinut autorizaia necesar.
Art. 29

+1)Controlul statului n amena!area teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit de 8nspectoratul de 4tat n Construcii, pe ntregul teritoriu al rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile i sanciunile pre zute de prezenta lege. +2)8nspectoratul de 4tat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci c*nd constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor pri ind asigurarea calitii n construcii, fr proiect te"nic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise. +,)8nspectoratul de 4tat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. 0n aceast situaie organele de control ale consiliilor !udeene sau locale, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare pri ind cele dispuse de 8nspectoratul de 4tat n Construcii.
Art. ,0

+1)C"eltuielile pentru controlul statului n amena!area teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre in estitori, n aloare ec"i alent cu o cot de .,) < din aloarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor pre zute la art. 2 lit. b& i a lcaurilor de cult. +2):irarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. $)& se face n contul inspectoratelor teritoriale n construcii, !udeene, respecti al municipiului +ucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii pri ind data

nceperii lucrrilor, astfel cum se pre ede la art. B alin. $C&. 0nt*rzierea la plat a cotei pre zute la alin. $)& se penalizeaz cu .,)- < pe zi de nt*rziere, fr a se depi suma datorat. =isponibilitile la finele anului din eniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie. +,)Cota stabilit la alin. $)& se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea alorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
Art. ,1

=reptul de a constata contra eniile i de a aplica amenzile pre zute la art. %7 se prescrie n termen de % ani de la data s *ririi faptei.
Art. ,2

+1)0n cazul n care persoanele sancionate contra enional au oprit executarea lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul- erbal de constatare a contra eniei, potri it pre ederilor art. %C alin. $)&, organul care a aplicat sanciunea a sesiza instanele !udectoreti pentru a dispune, dup caz' a)ncadrarea lucrrilor n pre ederile autorizaiei( #)desfiinarea construciilor realizate nelegal. +2)0n cazul admiterii cererii, instana a stabili termenele limit de executare a msurilor pre zute la alin. $)&. +,)0n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu pre ederile alin. $%&, se or duce la ndeplinire prin gri!a primarului, cu spri!inul organelor de poliie, c"eltuielile urm*nd s fie suportate de ctre persoanele ino ate. +-)0n situaiile pre zute la art. %1 organele de control or putea cere instanei s dispun, prin "otr*rea de condamnare, msurile menionate la alin. $)&. 5rganele de control pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun ca msur pro izorie, pe tot parcursul procesului penal, oprirea executrii lucrrilor. +5)#ersoanele care au beneficiat de sub enie pentru construirea unei locuine i pentru care s-a dispus msura pre zut la alin. $)& lit. b& or restitui sub eniile primite, cu plata dob*nzilor legale pentru perioada n care le-au folosit.
Art. ,,

+1)#rin derogare de la pre ederile art. 2%, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparin*nd domeniului public sau pri at al statului, al !udeelor, oraelor sau comunelor or putea fi desfiinate pe cale administrati de ctre autoritatea administraiei publice locale competent, fr sesizarea instanelor !udectoreti i pe c"eltuiala contra enientului. +2)#entru realizarea pre ederilor alin. $)& consiliile locale comunale, oreneti, municipale ori !udeene, dup caz, pot contracta efectuarea acestor ser icii cu societi comerciale, n condiiile legii.
Art. ,-

+1)4tudiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea in estiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amena!are a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de )99. la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rm*n proprietate public a !udeului sau a municipiului +ucureti. +2)0n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. $)& se nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise' tema de proiectare, memorii generale i pe specialiti, bre iare de calcul, a izele i acordurile obinute, precum i piesele desenate. +,)Ar"i ele cuprinz*nd studiile i documentaiile menionate la alin. $)&, intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare !udeene i din municipiul +ucureti, se gestioneaz, potri it legii, de ctre consiliile !udeene, respecti de #rimria /unicipiului +ucureti. +-)8n entarierea ar"i elor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin "otr*ri ale consiliilor !udeene, respecti ale Consiliului ,eneral al /unicipiului +ucureti. +5)>efuzul in entarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potri it pre ederilor ?egii Ar"i elor 6aionale nr. 1181991, cu modificrile ulterioare. +1)0n situaia refuzului predrii ar"i elor, consiliile !udeene i/sau #rimria /unicipiului +ucureti, dup caz, se or adresa instanelor !udectoreti, care or soluiona cererile n procedur de urgen, potri it legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.

+2)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor !uridice la ar"i ele cuprinz*nd documentaiile pre zute la alin. $)&, precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n ederea ntocmirii documentaiilor de execuie, se stabilete prin "otr*re a consiliului !udeean, respecti a Consiliului ,eneral al /unicipiului +ucureti.
Art. ,5

+1)0n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contra enie se face cu indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 2). +2)0mpotri a procesului- erbal de constatare i sancionare a contra eniei se poate face pl*ngere n termen de )zile de la data nm*nrii sau comunicrii acestuia. #l*ngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contra enionale, n condiiile art. %C alin. $)& i ale art. %9 alin. $%&. +,)0n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile pre ederile 5rdonanei ,u ernului nr. 282001 pri ind regimul !uridic al contra eniilor, aprobat cu modificri i completri prin ?egea nr. 13082002, cu modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. %C i %9.EE& $A%&'(L)L &9* :ispozi ii .inale 6i tranzitorii
Art. ,1

+1)#ersoanele fizice i !uridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului. +2)0n caz de nclcare a obligaiei pre zute la alin. $)& concesionarea i pierde alabilitatea.
Art. ,2

+1)#ersoanele fizice i !uridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile p*n la termenul pre zut n autorizaie. +2)?ucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate elementele pre zute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor, n condiiile legii, emiterea autorizaiei de funcionare fiind condiionat de existena procesului- erbal de recepie. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie i n situaia realizrii lucrrilor n regie proprie. +,)?a terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potri it legii. +-)5 dat cu regularizarea taxei pre zute la alin. $2&, beneficiarii autorizaiilor de construire or regulariza i celelalte cote pre zute de lege. +5)Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea pre ederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potri it legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea funciar. 0n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile pre zute de lege.
Art. ,3

+1)4unt de utilitate public lucrrile pri ind construciile care nu mai pot fi finalizate conform pre ederilor autorizaiei de construire, inclusi terenurile aferente acestora. +2)0n ederea realizrii lucrrilor pre zute la alin. $)&, autoritatea administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl construciile a aplica pre ederile ?egii nr. ,,8199- pri ind exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea pri at i alorificate, n condiiile legii.
Art. ,9

;oate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n ederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai t*rziu de )- zile de la data expirrii termenului pre zut n autorizaia de construire.
Art. -0

+1)0n cazul c*nd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locati e cu alt destinaie, proprietarii acestora dob*ndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii,

precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dec*t n comun, indiferent de tronsonul, scara sau eta!ul la care este situat proprietatea lor. +2)5 dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dob*ndete i o cot-parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparin*nd domeniului pri at al statului sau al unitilor administrati -teritoriale. +,)Cotele-pri pre zute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa construit a locuinelor, a caselor de acan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
Art. -1

=reptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire.
Art. -2

+1)Autorizaia de construire pentru lucrrile de inter enie n scopul asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au inter enit factori distructi i de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii. +2)Emiterea autorizaiei de construire n ederea executrii lucrrilor de inter enie pentru consolidarea construciilor cu destinaia de locuine, a monumentelor istorice nscrise n listele oficiale, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar acti iti comerciale, precum i a lcaurilor de cult este scutit de taxa de autorizare.
Art. -,

Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de /inisterul ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului mpreun cu ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate.
Art. --

+1)0n condiiile prezentei legi, n ederea realizrii unui cadru legislati unitar pri ind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile te"nice - norme, normati e, instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre a izare /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului. +2)/inisterele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri te"nice, potri it pre ederilor alin. $)&, au obligaia de a le transmite /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului, n ederea a izrii n termen de 2. de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora.
Art. -5

+1)0n termen de 7. de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile !udeene, Consiliul ,eneral al /unicipiului +ucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului +ucureti or organiza, n cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n responsabilitatea ar"itectului-ef, funcionar public cu funcie de conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul urbanismului, amena!rii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i pentru' a)a izarea documentaiilor de amena!are a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea certificatelor de urbanism( #)obinerea a izelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n ederea emiterii acordului unic( c)ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare( d)organizarea i exercitarea controlului propriu pri ind disciplina n construcii. +2)Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la ni elul aparatului propriu, n condiiile pre zute la alin. $)&, n baza unei "otr*ri adoptate n acest sens. +,)4tructurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor !udeene acord asisten te"nic de specialitate, analizeaz i a izeaz documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i autorizaiile de construire din competena de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile pre ederilor alin. $%& i ale art. 1 alin. $)& lit. d&, la cererea acestora. +-)0n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate pre zute la alin. $)& la ni elul oraelor sau al municipiilor se or aplica n mod corespunztor pre ederile alin. $2&.

+5)Funcia de ar"itect-ef, pre zut la alin. $)&, se nscrie n nomenclatorul funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor !udeene i locale i se ec"i aleaz dup cum urmeaz' a)ef de departament sau director general, pentru ar"itectul-ef al municipiului +ucureti, respecti pentru ar"itectul-ef al !udeului, ar"itecii-efi ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului +ucureti( #)ef ser iciu, pentru ar"itecii-efi ai oraelor( c)ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amena!rii teritoriului, urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la ni elul acestora, n condiiile pre zute la alin. $%&. +1)#entru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele te"nico-edilitare supra- i subterane sunt obligai ca, n termen de 7. de zile de la intrarea n igoare a prezentei legi, s transmit administraiei publice !udeene i a municipiului +ucureti planurile cadastrale cuprinz*nd traseele reelelor existente pe teritoriul !udeului i al localitilor, respecti al municipiului +ucureti.
Art. -1

#rin "otr*re a ,u ernului, n termen de 2. de zile de la data intrrii n igoare a prezentei legi, se constituie Comisia 8nterministerial pentru Aone Construite #rote!ate, pentru emiterea a izului comun al /inisterului Culturii i Cultelor i al /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului, pre zut la art. ). alin. $)& lit. a& i la art. )- lit. f&.
Art. -2

1. Anexa nr. ) pri ind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii i anexa nr. % pri ind definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Art. -3

#e data intrrii n igoare a prezentei legi, ?egea nr. -8192, pri ind dez oltarea construciei de locuine i *nzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n +uletinul 5ficial nr. 17 din 2) martie )9B2, Gotr*rea Consiliului de /initri nr. 330 din 11 iulie 192, pentru stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor ?egii nr. -8192, pri ind dez oltarea construciei de locuine, *nzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de odi"n proprietate personal, publicat n +uletinul 5ficial nr. ).C din %. iulie )9B2, =ecretul nr. 1--81953 pri ind reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n +uletinul 5ficial nr. )- din %9 martie )9-C, =ecretul nr. 5-581953 pri ind reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat, publicat n +uletinul 5ficial nr. 1) din 2. decembrie )9-C, Gotr*rea Consiliului de /initri nr. %.19./)979 pri ind stabilirea i sancionarea contra eniilor la normele pri ind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n +uletinul 5ficial nr. )-C din 2) decembrie )979, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog. HHHHH E& >epublicat n temeiul art. 88 alin. $)& din ?egea nr. 1998200- pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 1CB din 2) mai %..1, d*ndu-se textelor o nou numerotare. ?egea nr. 5081991 a fost republicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 2 din )2 ianuarie )99B i a mai fost modificat prin' - 5rdonana de urgen a ,u ernului nr. 2,182000 pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 7)% din %9 noiembrie %..., respins prin ?egea nr. -1,82001, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 1.% din %. iulie %..)( - 5rdonana de urgen a ,u ernului nr. 29582000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale ,u ernului, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. B.B din 2. decembrie %..., aprobat prin ?egea nr. 10982001, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. )-B din %9 martie %..)( - ?egea nr. ,5082001 pri ind amena!area teritoriului i urbanismul, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 2B2 din ). iulie %..)( - ?egea nr. -5,82001 pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 12) din ) august %..), rectificat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. B)% din C noiembrie %..)(

- 5rdonana ,u ernului nr. 582002 pentru modificarea i completarea art. 1 din ?egea nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. B. din 2) ianuarie %..%, aprobat prin ?egea nr. -5582002, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. -.1 din )% iulie %..%( - 5rdonana ,u ernului nr. ,182002 pri ind impozitele i taxele locale, republicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 7B. din ). septembrie %..%, abrogat prin ?egea nr. 5218200, pri ind Codul fiscal, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. 9%B din %2 decembrie %..2( - ?egea nr. -018200, pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. B19 din %B octombrie %..2.
**) Art. ,5; .ost art. ,0; 7odi.icat prin Le/ea nr. -5,82001 6i Le/ea nr. -018200,; era alctuit din - alineate.

Alin. $1&, al crui coninut era' 3$1& 0n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile pre ederile ?egii nr. ,281913.3, nu a fost modificat sau abrogat expres prin ?egea nr. -018200,. Alin. $2& al art. 2-, aa cum a fost modificat prin ?egea nr. -018200,, a preluat pre ederile alin. $1&, ns cu trimitere la 5rdonana ,u ernului nr. 282001. Alin. $1& al art. 2- nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncet*nd o dat cu abrogarea ?egii nr. ,281913 prin 5rdonana ,u ernului nr. 282001.

ANE<A Nr. 1* $(N=&N)')L!$A:") al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construc ii


#roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau !uridice, n condiiile pre ederilor art. 9 din prezenta lege, i este extras din proiectul te"nic ntocmit conform pre ederilor legale n igoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul a izelor i al acordurilor cerute prin acesta. #roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru' - autorizarea executrii lucrrilor de construire - #.A.C.( - autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - #.A.=.( - autorizarea executrii organizrii lucrrilor - #.5.E. Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare. 0n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea in estiiei supuse autorizrii, structurile de specialitate constituite potri it prezentei legi or putea cere prin certificatul de urbanism i alte elemente te"nice cu rol de precizare suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul #roiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - #.A.C./#.A.=. $A%&'(L)L A* %roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire ! %.A.$. >E$=&)NEA &* %iese scrise 1.?ista i semnturile proiectanilor 4e completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund. 2./emoriu 2.1.=ate generale' =escrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii, fc*ndu-se referiri la' - amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor( - clima i fenomenele naturale specifice( - geologia i seismicitatea( - categoria de importan a obiecti ului. 2.2./emorii pe specialiti =escrierea lucrrilor de' - ar"itectur(

- structur( - instalaii( - dotri i instalaii te"nologice, dup caz( - amena!ri exterioare i sistematizare ertical. 2.,.=ate i indici care caracterizeaz in estiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru autorizare' - suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util( - nlimile cldirilor i numrul de ni eluri( - olumul construciilor( - procentul de ocupare a terenului - #.5.;.( - coeficientul de utilizare a terenului - C.@.;. 2.-.=e izul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu pre ederile legale n igoare 2.5.Anexe la memoriu 2.5.1.4tudiul geote"nic 2.5.2.>eferatele de erificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n igoare pri ind calitatea n construcii, ntocmite de erificatori atestai de /inisterul ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului i agreai de in estitor. 2.5.,.Fie te"nice necesare obinerii a izelor n ederea emiterii acordului unic din competena emitentului autorizaiei, potri it legii, cerute prin certificatul de urbanism. 2.5.-.=ocumentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin gri!a emitentului autorizaiei, a a izelor i acordurilor pri ind pre enirea i stingerea incendiilor, aprarea ci il, protecia mediului i a sntii populaiei. 2.5.5.A ize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de amplasament sau a funcionalitii in estiiei, obinute n prealabil de solicitant - a izul /inisterului ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului, /inisterului Culturii i Cultelor, /inisterului Aprrii 6aionale, /inisterului Administraiei i 8nternelor, 4er iciului >om*n de 8nformaii, al altor organisme ale administraiei centrale sau ale ser iciilor descentralizate ale acestora, dup caz, conform reglementrilor legale n igoare. 2.5.1.Acordul ecinilor, conform pre ederilor legale n igoare, exprimat n form autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor ecintate - i numai dac sunt necesare msuri de inter enie pentru prote!area acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n ederea sc"imbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dec*t cea a cldirilor n ecinate. >E$=&)NEA &&* %iese desenate 1.#lanuri generale 1.1.#lan de ncadrare n teritoriu - plan pe suport topografic izat de oficiul !udeean de cadastru, geodezie i cartografieE&, ntocmit la scrile )')....., )'-...., )'%.... sau )')...., dup caz 1.2.#lan de situaie pri ind amplasarea obiecti elor in estiiei - plan pe suport topografic izat de oficiul !udeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile )'%...., )')...., )'-.., )'%.. sau )').., dup caz, prin care se precizeaz' - parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, ung"iuri, inclusi poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare( - amplasarea tuturor construciilor care se or menine, se or desfiina sau se or construi( - cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni $cotele I.,..( cote de ni el( distane de amplasare( axe( cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.&( - denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie( - sistematizarea pe ertical a terenului i modul de scurgere a apelor plu iale( - accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile pre zute. 1.,.#lanul pri ind construciile subterane :a cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului' trasee, dimensiuni, cote de ni el pri ind poziionarea cminelor - radier i capac -, i a fi redactat la scara )'-...

0n cazul lipsei unor reele publice de ec"ipare te"nico-edilitar se or indica instalaiile proprii pre zute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare. 2.#lane pe specialiti 2.1.Ar"itectur #iesele desenate de ar"itectur or cuprinde planele principale pri ind ar"itectura fiecrui obiect, redactate la scara )'-. sau )').., dup cum urmeaz' - planurile cotate ale tuturor ni elurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor( - planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusi indicarea materialelor din care se execut n elitorile( - seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -, care s cuprind cota I.,.., cotele tuturor ni elurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor n ecinate la care se altur construciile proiectate( - toate faadele, cu indicarea materialelor i finisa!elor, inclusi culorile, cotate i cu indicarea racordrii la ni elul terenului amena!at( - n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se a prezenta i desfurarea stradal prin care se a arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent. 2.2.4tructura 2.2.1.#lanul fundaiilor 4e redacteaz la scara )'-. i a rele a' - modul de respectare a condiiilor din studiul geote"nic( - msurile de prote!are a fundaiilor cldirilor n ecinate, la care se altur construciile proiectate. 2.2.2.=etalii de fundaii 2.2.,.#roiect de structur complet 4e prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin ). ni eluri. 2.,.8nstalaii 2.,.1.4c"emele instalaiilor 4e prezint parametrii principali i sc"emele funcionale ale instalaiilor proiectate. 2.-.=otri i instalaii te"nologice 0n situaia n care in estiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii te"nologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se or prezenta' 2.-.1.=esene de ansamblu 2.-.2.4c"eme ale fluxului te"nologic Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii 88 3#iese desenate3 a a ea n partea dreapt !os un cartu, care a cuprinde' numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. $A%&'(L)L ?* %roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de des.iin are ! %.A.:. >E$=&)NEA &* %iese scrise 1.?ista i semnturile proiectanilor 4e completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund. 2./emoriu 2.1.=ate generale =escrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat' - scurt istoric' anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice( - descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului ar"itectonic( - menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorati e care urmeaz a se prele a(

- fotografii color - format 9 x )% cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se or prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii( - descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare. 2.2.Fie te"nice cuprinz*nd elementele de a iz necesare emiterii acordului unic, obinute prin gri!a emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism. >E$=&)NEA &&* %iese desenate 1.#lan de ncadrare n teritoriu - plan pe suport topografic izat de oficiul !udeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile )')....., )'-...., )'%.... sau )')...., dup caz. 2.#lan de situaie a imobilelor plan pe suport topografic izat de oficiul !udeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile )'%...., )')...., )'-.., )'%.. sau )').., dup caz, prin care se precizeaz' - parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism( - amplasarea tuturor construciilor care se or menine sau se or desfiina( - modul de amena!are a terenului dup desfiinarea construciilor( - sistematizarea pe ertical a terenului i modul de scurgere a apelor plu iale( - plantaiile existente i care se menin dup desfiinare. #e plan se or indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pm*nt, plantaii etc., dup caz. ,.#lanul pri ind construciile subterane :a cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului' trasee, dimensiuni, cote de ni el pri ind poziionarea cminelor - radier i capac -, i a fi redactat la scara )'-... 0n cazul lipsei unor reele publice de ec"ipare te"nico-edilitar se or indica instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare. -.>ele eul construciilor care urmeaz s fie desfiinate #lanele se or redacta la o scar con enabil - )').. sau )'-. - care s permit e idenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente' - planurile tuturor ni elurilor i planul acoperiului( - principalele seciuni' trans ersal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz( - toate faadele. 0n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni te"nice complexe, se a prezenta i proiectul de organizare a lucrrilor. Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii 88 3#iese desenate3 a a ea n partea dreapt !os un cartu care a cuprinde' numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. $A%&'(L)L $* %roiectul de or/anizare a execu iei lucrrilor ! %.(.E. #roiectul de organizare a execuiei lucrrilor - #.5.E. - este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o in estiie. 0n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se a obine o autorizaie de construire separat de cea pentru in estiia propriu-zis. #roiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor pro izorii pregtitoare i necesare n ederea asigurrii te"nologiei de execuie a in estiiei, at*t pe terenul aferent in estiiei, c*t i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusi cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz' >E$=&)NEA &* %iese scrise 1.?ista i semnturile proiectanilor 4e completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.

2./emoriu Acesta a cuprinde' - descrierea lucrrilor pro izorii' organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amena!rilor i depozitelor de materiale( - asigurarea i procurarea de materiale i ec"ipamente( - asigurarea racordrii pro izorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului( - precizri cu pri ire la accese i mpre!muiri( - precizri pri ind protecia muncii. Elementele te"nice de a izare pri ind racordarea pro izorie la utilitile urbane din zon, necesare n ederea obinerii acordului unic, se or prezenta n cadrul fielor te"nice ntocmite n #roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - #.A.C. sau #.A.=., dup caz. >E$=&)NEA &&* %iese desenate #lan general a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie pri ind amplasarea obiecti elor in estiiei, cuprinz*nd amplasamentul in estiiei i toate amena!rile i construciile pro izorii necesare realizrii acesteia( #)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor or putea fi prezentate i n planul de situaie pri ind amplasarea obiecti elor in estiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii 88 3#iese desenate3 a a ea n partea dreapt !os un cartu, care a cuprinde' numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. HHHHH E& Conform art. 2 din ?egea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 281991, astfel cum a fost modificat prin 5rdonana de urgen a ,u ernului nr. -18200-, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. -.9 din B iunie %..1, s-a nfiinat Agenia 6aional de Cadastru i #ublicitate 8mobiliar n subordinea /inisterului Administraiei i 8nternelor, prin reorganizarea 5ficiului 6aional de Cadastru, ,eodezie i Cartografie, iar oficiile !udeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului +ucureti s-au reorganizat n oficii de cadastru i publicitate imobiliar la ni elul fiecrui !ude i n municipiul +ucureti. Agenia 6aional de Cadastru i #ublicitate 8mobiliar a fost organizat i funcioneaz n temeiul Gotr*rii ,u ernului nr. 1.2108200-, publicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. B)C din 9 august %..1.

ANE<A Nr. 2* :E@&N&"EA unor ter7eni de specialitate utiliza i An cuprinsul le/ii


1.Acord unic =ocumentul cu aloare de a iz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i aprobrii documentaiilor te"nice depuse n ederea autorizrii, nsum*nd condiiile i recomandrile formulate prin' a)a izele i acordurile pentru utiliti urbane pri ind racordarea obiecti ului i a organizrii execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane $ap/canal, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban&( #)a izele i acordurile specifice pri ind pre enirea i stingerea incendiilor, aprarea ci il, protecia mediului i a sntii populaiei. Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea administraiei publice locale, n condiiile pre ederilor art. - alin. $)&. 2.Autorizaia de construire/desfiinare Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii !udeene i consilii locale municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii. #rocedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta lege i prin normele metodologice elaborate de /inisterul ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului. ,.Anexe gospodreti

Construciile cu caracter definiti sau pro izoriu, menite s adposteasc acti iti specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n ecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct. 0n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse' buctrii de ar, gra!duri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i gara!ele, serele, piscinele i altele asemenea. -.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole Construciile situate n zone izolate n extra ilan i ndeprtate de localitatea de reedin a lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utila!e, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusi animale, precum i spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole. 5.A izare/aprobare A izare - procedura de analiz i de exprimare a punctului de edere al unei comisii te"nice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, a *nd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor te"nico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amena!are a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii - extras din proiectul te"nic $#.;".& pe baza cruia se or executa lucrrile. A izarea se concretizeaz printr-un act $a iz fa orabil sau nefa orabil& care are caracter te"nic de obligati itate. Aprobare - opiunea forului deliberati al autoritii competente de nsuire a propunerilor din documentaiile prezentate i susinute de a izele te"nice fa orabile, prealabil emise. #rin actul de aprobare se confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei !uridic n ederea realizrii programelor de dez oltare teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii lucrrilor de execuie a obiecti elor de in estiii. 1.Cldiri de importan redus Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni' a)cldiri de locuit cu 4J#J)E, cu maximum 7 apartamente, inclusi anexele gospodreti ale acestora( #)cldiri pentru n m*nt cu cel mult 1 uniti funcionale( c)dispensare comunale fr staionar( d)sedii administrati e n mediul rural' primrii, posturi de poliie, cooperati e de credit rural, biblioteci, oficii potale i altele asemenea( e)cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de p*n la %.. m% i cu desc"ideri p*n la 7 m( .)"ale i ateliere pentru acti iti meteugreti care nu genereaz ibraii, cu o suprafa de p*n la %.. m % i desc"ideri p*n la 7 m( /)dependine i anexe gospodreti' gara!e, buctrii de ar, gra!duri, uri i altele asemenea( 0)construcii cu caracter pro izoriu. 2.Construcii cu caracter pro izoriu Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire. =e regul, construciile cu caracter pro izoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care permit demontarea rapid n ederea aducerii terenului la starea iniial $confecii metalice, piese de c"erestea, materiale plastice ori altele asemenea& i sunt de dimensiuni reduse. =in categoria construciilor cu caracter pro izoriu fac parte' c"iocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afia!, firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. 0n sensul prezentei legi realizarea construciilor pro izorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile definiti e. 3.Construcii speciale Construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile pre zute la art. 12. 9.=ocumentaiile de amena!are a teritoriului i de urbanism Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiecti ele, aciunile i msurile de dez oltare pe o perioad determinat. 4tructura documentaiilor de amena!are a teritoriului i de urbanism cuprinde'

a)planurile de amena!are a teritoriului( #)planurile urbanistice( c)regulamentele locale de urbanism. =efinirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amena!are a teritoriului i de urbanism se fac prin legea amena!rii teritoriului i urbanismului. 10.=rept de execuie a lucrrilor de construcii =reptul real sau, dup caz, dreptul de crean pri ind imobilul, care confer titularului dreptul de a obine, potri it legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire sau de desfiinare. =o ada dreptului asupra imobilului se face prin actul, denumit titlu, prin care se atest dreptul de proprietate $precum contractul de *nzare-cumprare, de sc"imb, de donaie, certificatul de motenitor, actul administrati de restituire, "otr*re !udectoreasc& sau printr-un contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de nc"iriere se poate face numai pentru construcii cu caracter pro izoriu i cu acordul expres al proprietarului de drept. 11.Firma Elementul constructi aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de acti itate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic sau !uridic i exercit acti itatea ntr-o cldire sau ntr-o incint. 12.8nstalaii aferente construciilor ;otalitatea conductelor i ec"ipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord $inclusi & la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. 8nstalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat. 1,.8ntra ilanul localitii ;eritoriul care constituie o localitate se determin prin #lanul urbanistic general $#@,& i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau a *nd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de construcii, n condiiile legii. 8ntra ilanul se poate dez olta prin extinderea n extra ilan numai pe baz de planuri urbanistice zonale $#@A&, legal aprobate, integr*ndu-se ulterior n #lanul urbanistic general $#@,& al localitii. 1-.Extra ilanul localitii ;eritoriul cuprins ntre limita intra ilanului i limita administrati -teritorial a unitii de baz $municipiu, ora, comun&, nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi. 15.0mpre!muiri Construciile definiti e sau pro izorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotri a intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusi s*rm g"impat ntins pe bulumaci -, ori prin planii specifice. 11.?ucrri de construcii 5peraiunile specifice prin care' - se realizeaz construcii de orice fel - ci ile, industriale, agrozoote"nice, edilitare subterane i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.( - se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc. 12.?ucrri de modificare ?ucrri de inter enii asupra elementelor constructi e, structurale i/sau nestructurale, a *nd ca efect modificarea $total sau n parte& a acestora, pri ind' - modificarea planimetriei interioare sau exterioare( - modificarea olumetriei.

0n toate cazurile este necesar emiterea unei autorizaii de construire, cu respectarea pre ederilor legale pri ind calitatea n construcii pentru care legea pre ede emiterea autorizaiei de construire. 13.?ucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire ?ucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i de iz general, const*nd dintr-un complex de lucrri care se execut n mod permanent, n ederea meninerii construciilor-instalaiilor n condiii te"nice corespunztoare desfurrii continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la ni elul traficului maxim. 19./obilier urban Elementele funcionale i/sau decorati e amplasate n spaiile publice care, prin alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. #rin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac amplasarea lor se face prin legare constructi la sol $fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice&, necesit*nd emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban' !ardiniere, lampadare, bnci, bazine, pa a!e decorati e, pergole, cabine telefonice i altele asemenea. 20.#arcelare 5peraiunea de proiectare urbanistic prin care se determin di izarea uneia sau mai multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau *nzrii loturilor rezultate. 21.#roiect te"nic $#.;".& =ocumentaia - piese scrise i desenate -, care cuprinde soluiile te"nice i economice de realizare a obiecti ului de in estiii i pe baza creia se execut lucrrile autorizate. 22.#roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii #roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii autorizaiei de construire, este extras din proiectul te"nic $#.;".& i se elaboreaz n condiiile pre ederilor prezentei legi i n conformitate cu coninutul-cadru cuprins n anexa nr. ). 2,.>ecepia lucrrilor >ecepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu pre ederile proiectului te"nic i cu detaliile de execuie. >ecepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se efectueaz at*t la lucrri noi, c*t i la inter enii n timp asupra construciilor existente, conform legii. >ecepia lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape, potri it pre ederilor legale n igoare, dup cum urmeaz' - recepia la terminarea lucrrilor( - recepia final. 2-.4c"imbare de destinaie 0n nelesul pre ederilor art. 2, este necesar emiterea unei autorizaii de construire i/sau de desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea sc"imbrii de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care legea pre ede emiterea autorizaiei de construire. 25.Aone prote!ate ;eritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu aloare deosebit. 0n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele prote!ate sunt' a)zone naturale prote!ate, instituite pentru prote!area i punerea n aloare a patrimoniului natural cu aloare deosebit( #)zone construite prote!ate, instituite pentru sal area, prote!area i punerea n aloare a patrimoniului construit, cu aloare istoric, cultural sau memorialistic deosebit. 21.65;K' >eproducem mai !os pre ederile art. 888 din ?egea nr. -5,82001 pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. 88 alin. $%& i ale art. 888 din ?egea nr. -018200, pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind

autorizarea executrii lucrrilor de construcii i ale art. 88 alin. $%& din ?egea nr. 1998200- pentru modificarea i completarea ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt ncorporate n textul republicat al ?egii nr. 5081991' - art. 888 din ?egea nr. -5,82001' 3- Art. 888 #e data intrrii n igoare a prezentei legi se abrog' anexa la ?egea nr. 5081991, republicat, art. C alin. - i pct. C lit. !& din anexa nr. 88 la ?egea proteciei mediului nr. 1,281995, republicat n /onitorul 5ficial al >om*niei, #artea 8, nr. B. din )B februarie %..., precum i referirile la obligati itatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de construcii-monta! din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare pre ederilor prezentei legi.3( - art. 88 alin. $%& i art. 888 din ?egea nr. -018200,' 3$%& 0n termen de 7. de zile de la data intrrii n igoare a prezentei legi, /inisterul ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului a modifica normele metodologice de aplicare a ?egii nr. 5081991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusi cu cele aduse prin prezenta lege, care or include formularele, procedura de autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei proceduri. 0n acelai termen se or efectua operaiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren i a documentaiilor pre zute la art. 8 pct. %2 Lalin. $)& al art. %9)M, prin proces- erbal nc"eiat ntre pri dup in entarierea ar"i elor menionate la art. 8 pct. %2 Lart. %9) alin. $2&M, fr a mai fi ne oie de punerea n nt*rziere. - Art. 888 ?a data intrrii n igoare a prezentei legi se abrog litera c& a articolului 1C din ?egea nr. -2282001 pri ind prote!area monumentelor istorice.3( - art. 88 alin. $%& din ?egea nr. 1998200-' 3$%& 0n termen de 2. de zile de la data intrrii n igoare a prezentei legi, /inisterul ;ransporturilor, Construciilor i ;urismului a modifica 6ormele metodologice de aplicare a ?egii nr. 5081991 pri ind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin 5rdinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 1.9-,82001, cu modificrile ulterioare.3 #ublicat n /onitorul 5ficial cu numrul 922 din data de )2 octombrie %..1