METROVIVIENDA

Alcalda Mayor de Bogot D.C.

Qu es METROVIVIENDA?

Metrovivienda es una Empresa Industrial y Comercial de la Alcalda Mayor de Bogot, creada mediante el Acuerdo 15 de 1998, que se dedica a la generacin de suelo urbanizado para desarrollar proyectos de vivienda de inters social en la ciudad, con el propsito fundamental de garantizar a los sectores ms vulnerables y desfavorecidos una vivienda y un HBITAT DIGNO, que les brinde acceso a servicios pblicos, zonas de recreacin, reas para equipamientos urbanos, y en general, de espacios que promuevan el ejercicio efectivo los derechos humanos integrales.

MISION
Contribuir a la construccin social de un hbitat digno en la ciudad - regin, mediante la gestin y provisin de suelo urbanizado, la promocin de proyectos de vivienda de inters social y el apoyo a las familias para el acceso y tenencia segura de la vivienda.

VISION
Ser la empresa lder a nivel nacional y modelo en el mbito latinoamericano en la provisin de suelo urbanizado y en la generacin de soluciones habitacionales dignas para las familias de menores ingresos.

Naturaleza de Metrovivienda
Empresa de capital pblico, Industrial y Comercial. Patrimonio originado con la venta del 51% de la empresa de energa (no ampliable) Opera como banco de tierras Se organiza como inmobiliaria de segundo piso.

Separacin de riesgos
MetroVivienda no construye vivienda. Vende manzanas urbanizadas, asumiendo como estado los costos y riesgos de urbanizar la tierra. Los constructores privados asumen los costos y riesgos de construir y vender las viviendas.

Modelos de apoyo a la oferta

MODELO TRADICIONAL MODELO METROVIVIENDA

Entidad Oficial

Entidad Oficial

CONSTRUCTOR

CONSTRUCTOR

CONSTRUCTOR

METROVIVIENDA: Inmobiliaria de Segundo Piso

FAMILIAS

FAMILIAS

INSTRUMENTOS DE GESTIN Modalidades de intervencin en los proyectos

Intervencin directa: Enajenacin voluntaria o expropiacin, habilitacin y comercializacin directa. Asociativos: En asocio con los propietarios del suelo, se habilita y comercializa. Tercera Generacin: Integracin entre METROVIVIENDA como gestor, el propietario del suelo como aportante, el sector privado como constructor, y la comunidad organizada.

Coordinacin Interinstitucional.
Convenios. Con ETB, CODENSA, ACUEDUCTO, Gas Natural, IDU. Coordinacin: Con IDRD, DAPD, Jardn Botnico. Reuniones y funcionarios dedicados a los proyectos . Programacin conjunta.

Que hace Metrovivienda?

Portal de TransMilenio

Ciudadela El Porvenir Ciudadela El Recreo

Bosa
Ciudadela Campo Verde

BOSA

Ro Bogot

USME

Urbanizamos suelo para vivienda de inters social generando grandes ciudadelas con un urbanismo integral, dotadas de espacio pblico, reas de recreacin, servicios pblicos, desarrollos viales, alamedas y redes de parques, que benefician no solo a los habitantes de los proyectos sino a las localidades donde stos se implantan.

Integralidad Urbana
LOCALIZACION Y CONTEXTO URBANO
CIUDADELA CIUDADELAEL ELRECREO RECREO CIUDADELA CIUDADELAEDUCATIVA EDUCATIVAEL ELPORVENIR PORVENIR
A V A . .L V O L N O G N IT G IT U D U IN D IN A L A LO C O C C ID C ID E N E T N E T E

PMGIBRALTAR PMGIBRALTAR

II L L CA A E D EC D D A D D A IU D ..C C IU V A V A

S S A A IC IC R R E E M M A . .A V V A A

A AV V.. 1 1D DE EM MA AY YO O

Av. Agoberto Meja

1
Alameda EL PORVENIR CICLORUTA ALAMEDA RUTA ALIMENTADORA PORTAL DE LAS AMERICAS

Intervencin para prevenir informalidad

Lo informal Lo formal

Ciudadela Nuevo Usme

Ciudadela El Porvenir Ciudadela el Recreo Campo Verde

La ciudad planificada

Ciudadela El Recreo

PM GIBR A

LT AR

de Occiden te

CIUDADELA CIUDADELAEL ELPORVENIR PORVENIR

Av P

rime

ro d

Av Tin tal

li Av Ciudad de Ca

e Ma yo

BOSA
Alameda El Porvenir Alameda EL PORVENIR

Av Longitud inal

Parque de Bolsillo II Etapa Porvenir

Av Agoberto Meja

CIUDADELA CIUDADELAEL ELRECREO RECREO

USME

CIUDADELA CIUDADELACAMPO CAMPOVERDE VERDE

Colegio LEONARDO POSADA PEDRAZA

Operaci Operacin Nuevo Usme

Estadsticas

Banco de tierras (Hectrea adquiridas)

Proyecto 2000-2003 2004-2006 El Recreo 115 El Porvenir 115,3 8,2 Ciudadela Nuevo Usme 65 Ciudadela Campo Verde 84,5 Tercer Milenio- San Victorino 2,1 Plan Centro- Comuneros San Bernardo Operaciin Nuevo Usme El Edn- El Descanso La Palestina Total 379,8 10,3 2007p 7,5 2007e

Nmero de lotes comercializados para construccin de vivienda

41

N u m ro d e m a n z a n a s

1,9

32

4,3 250,1 61,9 323,8

*
1,9

16 8 8 7
2001 2002 2003 2004

16

* Para la Ciudadela el Porvenir fueron expropiados efectivamente 7.56, el 0.64 restante corresponde a lotes en proceso de expropiacin.

2005

2006

2007

Ao

Tipos de viviendas
El diseo de las viviendas depende de la propuesta arquitectnica y del estudio de costos que presentan los constructores que mediante convocatoria pblica adquieren predios a METROVIVIENDA
Vivienda Unifamiliar El Porvenir

Las Curaduras expiden Licencia de construccin si el proyecto se ajusta a las normas urbansticas vigentes.

Vivienda Unifamiliar - Usme

Multifamiliares en Ciudadela El Recreo

Vivienda Unifamiliar ampliada El Recreo

Ciudadela El Recreo

PROYECTO ACTUAL / USO

AREA BRUTA AREA NETA AREA UTIL Vivienda Vivienda o Institucional Institucional Residencial Mltiple

TOTALES
11,8 76,94 48,37 36,41 0,8 4,64 4,43 1,38 0,01 0,7 Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha

Integralidad: Centro Habitat, Equipamentos

Subestaciones Parqueaderos

VIVIENDAS PROYECTADAS

11.949

Ciudadela El Porvenir
AL O
PROYECTO ACTUAL / USO
PREDIOS DISPONIBLES PARA LA VENTA PREDIOS VENDIDOS 2003 PREDIOS VENDIDOS 2004-2006 EQUIPAMENTOS PREDIOS DE USO COMERCIAL PREDIOS DE USO MULTIPLE ZONAS VERDES PREDIOS EN EJECUCIN HABILITACIN LOTES

TOTALES 131,95 124,07 67,84 48,81 8,31 5,97 6,76 Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha

AREA BRUTA AREA NETA AREA UTIL Vivienda Unifamiliar Vivienda Multifamiliar Mltiple

Av. Primero de Mayo

Comercio

Ciudadela Educativa

VIVIENDAS ROYECTADAS

18.237

Ciudadela Educativa El Porvenir

El Parque como eje Integrador de los equipamientos y servicios comunales
Convenio Marco de Cooperaci n Interinstitucional Cooperaci Cooperacin
PARQUE METROPOLITANO EL PORVENIR PARQUE LINEAL EJE 1 PARQUE LA ALAMEDA REA EQUIPAMIENTO EDUCATIVO

78.000 M2 15.000 M2 79.500 M2 11.000 M2 AV. AV. ALO ALO

CIUDADELA EL PORVENIR
VIVIENDA 18.376 Unidades POBLACIN 50.000 personas (Estratos 1, 2 y 3) REA TOTAL 1.319.540 M2

SDIS
AUDITORIOS BIBLIOTECA LABORATORIOS POLIDEPORTIVO

28.500 M2
PARQUE LINEAL EJE 1

SED U. DISTRITAL AREA TOTAL

40.000 M2 30.000 M2

230.000 M2

AV. AV. TINTAL TINTAL Alameda Alameda El El Porvenir Porvenir

PARQUE LA ALAMEDA

Participantes
Metrovivienda Secretara de Educacin Distrital Universidad Distrital Francisco Jos de Caldas Secretaria Distrital de Integracin Social Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte
AV. 1 1 DE DE MAYO MAYO AV.
JARDIN SDIS

PARQUE METROPOLITANO GIBRLATAR

Ciudadela Educativa El Porvenir

COLEGIO DISTRITAL - SECRETARIA DE EDUCACIN DISTRITAL

CDC
0 , 5 0 5 0 ,

M Z 85

MZ8 4

MZ 83

M Z 80

MZ 81

MZ 82

SDIS
MZ7 6 MZ 75 (U SO M ULTI PLE) M Z 1 (USO MULT IPLE)
42C 41C

MZ 79

MZ7 8

MZ 77

MZ 73

MZ7 4

PLAZA DE EVENTOS
443C

DABS
MZ7 1 MZ 72
445C

REA = 0. 82 Ha
444C

0 M Z6 9 M Z 7

MZ 2

MZ 3

MZ 6 8

MZ 67

MZ 66
446C 447C

BA RRI O E L CORZ O

1 M Z6 2 M Z6 0 M Z 6

MZ 6 3

MZ6 4

SECRETARIA DE EDUCA CIN

B AR RI O S AN T AFE D E BO SA

MZ 65

MZ4

MZ 5

MZ 6

MZ 7

MZ 59

MZ 58

M Z 57

MZ1 1

M Z 10

MZ 9

MZ 8

M Z 54

MZ 55

MZ5 6

M Z 12

MZ1 3

MZ 14

MZ 5 3 MZ 52 MZ5 1 M Z 50
456C

REA = 4.12 Ha
453C

M Z 18

MZ1 7

MZ 1 6

MZ 15

466C

468C

U . DISTRITAL
MZ4 7
M Z 43 M Z4 4 MZ 45
R I AL AMEDAEL PORVEN

MZ 22 MZ1 9 MZ 20 M Z 21
(USO COM ERCIAL ) (U SO COM ERCIAL )

PA RQ U EM ETR O PO LI TAN O EL PO RVEN I R

MZ 48

M Z 49
(U SO COM ERCIAL )
470C

MZ 46

REA = 0 .95 Ha
46 9 C

473C
5 , 3 0

474C

, 3

0 5

U. DISTRITAL

MZ 26

M Z 25

M Z 42
MZ 40 M Z 41

MZ 36

M Z 24

MZ2 3

MZ3 5

MZ 34

MZ 33

M Z 28
491C 492C

MZ3 7
MZ 39 MZ 38

REA = 2.0 7 Ha
47 C 475C 47 6 C

MZ 27

DABS
REA = 0 .3 9 Ha
494C 49 3 C

MZ 30 M Z 29

P AR QU E M ET R O PO LI TA N O EL PO R V EN IR

NJ ME DA F RA LA A

ESTADIO FUTBOL

CA ASE

AV. 1 DE MAYO

Colegio EL PORVENIR Imagen Proyecto

C-1

C-2

3 0 5 , 8 1 0 ,

MZ3 1 (USO COMERCIAL )

6 2

3 ,

MZ3 2 (USO COMERCIAL)

UNIDAD DEPORTIVA POLIDEPORTIVO

AREA LOTE AREA CONSTRUIDA AREA LIBRE NUMERO DE AULAS

41.184 M2 21.760 M2 7.733 M2 72

CENTRO AMBIENTAL INTERACTIVO

AV. SANTA FE

NUMERO DE ALUMNOS 3600

Ciudadela Nuevo Usme

PROYECTO ACTUAL / USO AREA BRUTA AREA NETA AREA UTIL

TOTALES 65,00 54,42 31,53 27,87 1,00 2,44 0,22 Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha

Vivienda Institucional
PREDIOS PARA FUTURO DESARROLLO DE CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS PREDIOS DE USO PARA VIVIENDA VENDIDOS ZONA INSTITUCIONAL DE CARACTER EDUCATIVO ZONAS VERDES CASCO URBANO DE USME

Residencial Subestacin

VIVIENDAS ROYECTADAS

6.365

Ciudadela Campo Verde

DEL SU R IRC .

CAMPO VERDE
AVENIDA SANTAFE

TE R RER O

S/C

AVENIDA SAN BERNARDINO

TR OP OL ITA NO

PROYECTO ACTUAL / USO AREA BRUTA REA NETA REA UTIL VIVIENDA

TOTAL 84,5 Ha 64,4 Ha 34,2 Ha 34,2 Ha

PA RQ

UE

ME

AV.

VIVIENDAS PROYECTADAS

7.189

AV TINTAL

BARRIO POTRERITO (Existente)

NOTA: Este esquema bsico del Proyecto Ciudadela Campo Verde se encuentra en proceso de Plan Parcial, hasta que no salga las reas no estarn determinadas

Plan Parcial El Edn

PLAN PARCIAL Localidad: Clasificacin del Suelo: Tratamiento Urbanstico: Usos del Suelo: Nmero de Predios: Accesibilidad: Bosa Urbano 95% - Expansin 5% Desarrollo Urbano rea urbana integral zona residencial y economica 338 Av El Tintal Av San Bernanrdino

ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA Ecolgica Principal: Intensin de Desarrollo: rea Bruta: rea Neta: rea Util: PRIMERA PROPUESTA Producto Inmobiliario: Numero de Lotes: SEGUNDA PROPUESTA Ro Tunjuelo V.I.S. y Dotacional Educativo 61.93 ha. 52.10 ha. 28.19 ha. Lotes 3900 Lotes de 12m x 6m Lotes y Multifamiliares 1075 apartamentos en multifamiliares en manzanas de mayor aprovechamiento sobre las Av. San Bernardino y Tintal 3270 lotes de 12m x 6m.

Fuente: DAPD

OPERACIN NUEVO USME PLAN PARCIAL 1 TRES QUEBRADAS

Enero 2008

DECRETO 252 - 2007 OPERACION ESTRATEGICA 252NUEVO USME -POZ DE USME USME-POZ PLANES PARCIALES Y AREAS DE ACTIVIDAD Y USOS

Plan Parcial 3

Plan Parcial 2

USOS INDUSTRIA Y SERVICIOS PLATAFORMA LOGISTICA USOS INDUSTRIA Y SERVICIOS CENTRALIDAD

USO RESIDENCIAL CON ZONAS DE COMERCIO DELIMITADO USO RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA USOS INDUSTRIA Y SERVIOCIOS PLATAFORMA LOGISTICA

Plan Parcial 4

Plan Parcial 1

LOS PREDIOS DEL PLAN

RIO TUNJUELO

Q. E L PIOJO

40 % GRANDES PROPIETARIOS

Q.M

ED

IAN A

Q .SO

CHES

Q. D E

FUCH A

60 % PEQUEOS PROPIETARIOS

Q.L OS

ZAS C AQ UE

Q.CARRACO

TA U IN Q.Q

Q.VILLALOBOS

AG Q. UA E LC DU

SITUACION JURIDICA DE LOS PREDIOS

20251 14215 20251 14216

202 5114214

20
2025114 213

25

11

42

17
20251142 18 20251 14226

20251141 11

2 02511421 9

CONVENCIONES SANEAMIENTO EXPROPIACION LIBRES EN IDENTIFICACION POSIBLES SUCESIONES

10 141 51 9 410 202 11 08 41 11 7 10 4 11

20

20 1 25 14 20 3 11

25

25 20

25

20 25114220

20251 14115

2025114 101 2 025114102

2 20

20251141 12

51 14 1

03

202 5114106

2025114 101

2 025114104 2 025114105

20251142 27

2025 114228

2025114 224

202 511 41

UG 2

2 02511422 2

2 02511422 3 2 025114225

UG 3
2 02 511 9201

UG 12
1025020 278 1025020 403

102 5020 07 1 025 020 301

102 502 0317 10 250 203 18 1 02 502 0315

341 020 1 025 020342 5 102 43 50 203 102 344 020 1 025 345 5 020 102 46 50 203 102

1 025 020 305

10

102 5020

994

1 025 020 312 102 50 2031 3 10 250 2031 0 1 025 020 309

02 60

UG 4 4
10 25 0202 81 10 25 0202 82 1 025 020 284

102 5020 390

1 025 020 304

102 50

102 50

2027 7

1 02 502 0302

10 25 0202 79

1 025 020 319

10 250 2031 6

2028 0

020 25 10 00 03 02 25 10

10 28 03 02 25

85 02 02 25 10 286

25 03 03 02

10

25

10 250 2027 5

02

UG 14
1 025 020 350 10 25 0203 55

UG 1
10 250 203 08 10 250 2022 7 10 250 202 95 10 250 2029 4 1 025 020 293

102 50 2029 9

10

10

102 50 2027 4

1 02 502 0418 102 50 2026 1

06 03 02 25 07 03 02 25

UG 10
102 50 2027 2 10 25 0203 29 1 025 020 273

1 025 020 419 10 250 2037 3 102 502 0372

UG 8
1 02 502 0122 10 25 0201 21 102 50 2037 4 10 25 0203 71

10 250 2012 3

102 502 0276

1 02 5020 287

10 250 2029 8

10 250 2028 3

102 502 0258 102 50 2026 2

10 25 0202 97

10 25 0204 20 10 250 202 63 1 025 020 120 10 25 0200 20 10 25 0202 43 1 02 502 0270
2 10 024 02

10 25

1 025 020 296

UG 7
1 02 502 0291 1 025 020 289 102 50 2028 8 1 025 020 231 102 502 0292 1 02 502 0439 10 250 211 09 1 025 020 228
10 25 02 02 16 10 25 02 03 59 14
10

10 250 2027 1 102 502 0385

1 025 020 265

102 50 2042 1
1 025 020 018

102 50 2037 7

1 025 020 386 10 25 0202 68 1 025 020 269 10 250 202 67

UG 8
10 25 0202 58 102 50 2035 3

10 250 2037 0

UG 12
102 502 0019

50 2 02

102 202 50

250

42

339 20 35 02 02 07 25 04 10 502 1 02

40

102 502 0290 1 025 020 230

1 025 020 422 1 02 502 0270

102 50 2099 6 10 250 2038 8

10 250 2001 7 1 02 502 0119 1 025 020 259 1 025 020 250 10 25 0202 52 1 025 020 997 10 250 2025 3 102 50 2025 7 102 502 0126 1 025 020 016 102 502 0134 10 25 0202 56 1 02 502 0409 10 250 2031 1 1 025 020 002
10 25 10 020 32 25 5 02 03 10 24 25 02 03 23

1 025 020 233 102 502 0232

10

10 0 25 9 23 20

10 250 2022 4 102 50 2022 6 10 25 0202 25 102 50 2016 2 10 250 201 61 10 25 0201 59 1 02 502 0160 10 250 202 29 10 25 0202 22 10 250 202 21 102 502 0220

10 25 0204 01

1 025 020 244

UG 5

2
10 25 0202 49

25 020 23 4

10 250 202 45

48 02 47 02 02 6 25 24 02 10 0 25 02 10 25 05 10 02 02 25 06 10 02 02 25 10

102 502 0151

UG 11
1 02 502 0163 1 02 502 0136

10 2

UG 13
102 502 0217
10

50

2 02

10 25 0 20

102 50 2021 1

10 250 2016 4

10 250 202 19 10 250 2021 8 1 025 020 167

1 025 020 213

10 250 2020 7

1 025 020 203 1 025 020 202

UG 6
102 502 0201

1 025 020 007

25 020 169

2 21

102 502 0152 102 502 0158 1 025 020 155 1 02 502 0153 102 502 0154 1 025 020 156 10 250 2014 9 102 502 0148
10 250
102

102 50 2015 0

10 250 202 04

1 02 502 0254

10 250 2016 8

10 250 201 73 102 502 0210 1 02 502 0408 1 025 020 209 1 02 502 0208 1 02 502 0436 10 250 201 89 10 25 0204 35 10 250 2042 9 102 502 0191

2 2
1 02 502 0199

10 25 0203 26

1 02 502 0200 1 025 020 251

2 2

1 025 020 322

10 250 201 65

1 02 502 0137

10 250 2043 7

102 502 0147

139 5020

1 025 020 184 10 250 201 35 10 250 201 33

10 250 201 92
5020 375

UG 9
102 50 2019 8

1 025 020 001

4
102 502 0040

102 502

1 02

0376

1 02 502 0068 1 025 020 069

2013 8

1 025 020 321

102 502 0320 102 502 0194 102 502 0424

UG 13
10 250 201 97 1 025 020 006

1 025 020 039

102 502 0004

DETERMINANTES DEL PLAN PARCIAL

Av. Caracas

Rio Tunjuelo Corredor Usminia

Parque Villa Alemani a Tanque Piedra Herrada

Parque Entrenubes

Caminos Existentes Barrios existente s Barrios a Reubicar

Av. Usminia Av. Circunval ar del Sur

Autopista al Llano

Quebradas

La Requilina Planta el Dorado

INTERCONEXI N REGIONAL Y NACIONAL INTERCONEXIN

PLAN PARCIAL - PROPUESTA CONEXI N PEATONAL PARCIALCONEXIN

PROPUESTA SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS

rea mnima a ceder en equipamientos segn DEC. 327 de 2004 - 17,76 has

PROPUESTA DE USOS

FIN DE LA PRESENTACION