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ANNEXE TECHNIQUE

GAMME DE MAINTENANCE

Annexe technique gamme de maintenance 11 juin 2010

SOMMAIRE

Annexe 1 Annexe 2

Oprations de maintenance raliser sur les vannes et robinetteries Oprations de maintenance raliser sur les pompes & circulateurs

Annexe 3
Annexe 4 Annexe 5 Annexe 6 Annexe 7 Annexe 8 Annexe 9

Oprations de maintenance raliser sur les rservoirs dexpansion azote


Oprations de maintenance raliser sur la production d' ECS solaire Oprations de maintenance raliser sur les ballons ECS et ECS solaire Oprations de maintenance raliser sur les PAC et climatiseur Oprations de maintenance raliser sur les centrales de traitement dair Oprations de maintenance raliser sur les extracteurs dair Oprations de maintenance raliser sur les rgulateurs

Annexe 10
Annexe 11 Annexe 12 Annexe 13 Annexe 14 Annexe 15 Annexe 16 Annexe 17 Annexe 18 Annexe 19 Annexe 20

Oprations de maintenance raliser sur les diffuseurs et circuits air puls


Oprations de maintenance raliser sur les extracteurs de sorbonnes Oprations de maintenance raliser sur les armoires lectriques Oprations de maintenance raliser sur les chaudires Oprations de maintenance raliser sur les Compteurs dnergie Oprations de maintenance raliser sur les Arothermes Oprations de maintenance raliser sur le circuit dair puls Oprations de maintenance raliser sur les Chambres Froides Oprations de maintenance raliser sur la sous-station R Oprations de maintenance raliser sur la sous-station T Oprations de maintenance raliser sur la sous-station A & L

De plus l excution de cette maintenance se fera en conformit avec la rglementation en vigueur au moment de la ralisation effective

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Annexe 1 - Gammes de maintenance


Oprations de maintenance raliser sur les vannes et robinetteries

M T S A

Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle Priodicit M T SA X X X X X X X X X X X X X

Tches raliser Contrle visuel de I'tat gnral Contrle de I'absence de fuite Chasse rapide des purgeurs Manuvre des vannes de barrage et isolement Contrle des soupapes Resserrage des presse-toupes Rfection des garnitures Contrle et resserrage des boulonneries Contrle du groupe de scurit Vrification raccordement et resserrage des raccords Contrle de I'tanchit des circuits Contrle et rglage des rducteurs de pression Contrle absence de "bras mort" Chasses deau : Contrle du bon fonctionnement Remplacement des joints du robinet flotteur Remplacement du robinet flotteur Vidage chasse deau remplacement du mcanisme Contrle et manuvre du robinet darrt Robinets de machine laver contrles des joints Mitigeurs thermostatiques : I'tanchit du bon fonctionnement du mcanisme de fermeture Remplacement cartouche et filtre Contrle du clapet anti-retour Douche : Remplacement de la douchette Douche : Remplacement du flexible Rducteur de pression Contrle P < a 3 bars

Observations

X X X X X X X
Changement si ncessaire du robinet Si ncessaire et au moins tous les 3 ans Si ncessaire et au moins tous les 3 ans

X X X X x
Plus si ncessaire Plus si ncessaire

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Annexe 2 - Gamme de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les pompes & circulateurs
M BM T S A Intervention Mensuelle Intervention Bimensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle Priodicit M B M X T S A Observations

Tches raliser Contrle de I'tat gnral Vrification tableau et resserrage des connexions Contrle des protections lectriques Contrle des relayages (bruits anormaux) Contrle des garnitures mcaniques Contrle accouplement Contrle de I'chauffement palier roulement Contrle et mesure de hauteur manomtrique Contrle tanchit rseau Contrle manchette antivibratile Contrle des intensits absorbes Contrle des tensions Contrle du sens de rotation

X X X X X X X X X X X X X

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Annexe 3 Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les rservoirs dexpansion azote
M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle Observations

Tches raliser Contrle de I'tat gnral Contrle de la soupape de scurit Contrle des pressostats de scurit Contrle de la pression d'azote du rservoir Contrle tanchit de la vessie Contrle de la pression du rseau Contrle tanchit des rseaux

Priodicit M T S A X X X X X X X

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Annexe 4 Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les productions ECS solaire
M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle de I'tat gnral Contrle de la propret des capteurs Contrle de I'absence de fuite Manuvre des vannes de barrage Contrle de la temprature de dpart vers Ie ballon Contrle des Tempratures Aller Retour Contrle du dispositif de lutte contre la lgionellose Contrle des pressions Amont Aval Contrle encrassement changeur Contrle et rglage du thermostat de scurit Contrle tanchit de la vanne 3 voies Contrle pompe de charge Contrle pompe secondaire Contrle et resserrage des connexions Contrle du groupe de scurit, soupapes Contrle du compteur divisionnaire Contrle du PH du fluide caloporteur Contrle de la protection antigel

Priodicit M T SA X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Observations

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Annexe 5 Gammes de maintenance


Oprations de maintenance raliser sur les ballons ECS solaire M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle visuel de I'tat gnral Contrle de I'absence de fuite Vidange complte du ballon Ouverture trou d'homme Remplacement joint d'tanchit Nettoyage interne du ballon Contrle des anodes Manuvre des vannes de barrage Contrle du mitigeur thermostatique Contrle du thermostat ballon Contrle de la t de dpart ballon et arrive ball on Contrle et rglage du thermostat de scurit Contrle tanchit et resserrage des connexions Contrle du groupe de scurit / Soupape Resserrage tampon de visite

Priodicit M T SA X X X X X X X X X X

Observations

En routine chaque semaine X X X X

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Oprations de maintenance raliser sur les ballons ECS ordinaire ( Non solaire)

Tches raliser Contrle de ltat gnral Contrle de lanode et changement avant usure complte Contrle de la qualit de leau (teneur en calcaire, agressivit, turbidit etc..) et du dbit Dmontage de la boucle de chauffe et dtartrage Remontage et tanchit ou Dmontage des rsistances si possible, et nettoyage & Resserrage des connections lectriques & mesure impdance des rsistances & Mesure de lintensit consomme au niveau des rsistances Vrifier le raccordement la terre et le couplage des thermoplongeurs Contrle de labsence de fuite, en ce qui concerne compteur sil existe, Contrle du purgeur dair Vrifier et manuvrer les vannes disolement Contrle de la temprature dpart et retour Contrle tanchit et resserrage des connexions Contrle du groupe de scurit / Soupape Resserrage tampon de visite

Priodicit M T SA X X

Observations

X X X X En routine X X X

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Annexe 6 Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les PAC et climatiseurs
M T S Semestrielle A Tches raliser Contrle d'tanchit Contrle d'tanchit avec un dtecteur de fuite manuel amovible - en cas de Contrleur dambiance fixe, vrification de sa sensibilit - ralisation d'un rapport du Contrle d'tanchit d'tanchit - restauration de I' tanchit conformment aux dlais requis dans I'arrt du 12/01/2000 - quipements contenants plus de 30 kg de gaz effet de serre fluors - aprs I'apparition d'une fuite sur un quipement contenant des gaz effet de serre fluors Cassettes Nettoyage des filtres air Remplacement des filtres air Contrle de I'tat de la batterie chaude Vrification du bac et vacuation des condensats Mesure de la temprature de soufflage Mesure de la temprature & hygromtrie ambiante Contrle de la rgulation Contrle des groupes moto-ventilateurs Contrle des scurits et asservissements Contrle des registres d'air Contrle des intensits absorbes Contrle des tensions Contrle tanchit des rseaux fluide frigorigne Resserrage des connexions lectriques Groupes extrieurs Contrle BP / HP Contrle des intensits absorbes Contrle des tensions Contrle tanchit des rseaux fluide frigorigne Contrle de I'tat du condenseur Contrle de la rgulation X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Intervention Annuelle Priodicit T S A Observations Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention

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Annexe 7- Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les centrales de traitements dair
M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

En conformit avec la rglementation en vigueur et notamment

Tches raliser Contrle de ltat gnral Contrle du dbit d'air Contrle du filtre air Contrle de I'tat des courroies Contrle de ltat de la batterie chaude Contrle de ltat de la batterie froide Vrification du bac et vacuation des condensats Mesure de la temprature de soufflage Mesure de la temprature ambiante Contrle du groupe moto-ventilateur Contrle des scurits et asservissements Contrle des intensits absorbes Contrle des tensions Resserrage des connexions lectriques Contrle des fixations Contrle du volet antigel Contrle du thermostat antigel Contrle du pressostat Contrle des sondes antigel

Priodicit M T S A X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Observations

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Annexe 8 - Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les extracteurs dair
M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Priodicit Tches raliser M T Contrle de ltat gnral Contrle du groupe moto-ventilateur Dpoussirage du caisson de ventilation Contrle des scurits et asservissements Contrle du dbit d'air Contrle de I'intensit absorbe Contrle de la tension Contrle du pressostat de dfaut Resserrage des connexions lectriques Remplacement des courroies SA X X X X X X X X X X Observations

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes

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Annexe 9 Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les rgulateurs


M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Priodicit Tches raliser M T Contrle de ltat des capteurs Contrle de ltat des actionneurs Contrle des rgulateurs Contrle des paramtres de fonctionnement Contrle des horloges de programmation Contrle des asservissements, renvois de dfauts Contrle de l'tanchit des vannes Test de fonctionnement automatique X X X SA X X X X X Observations

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes

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Annexe 10 Gammes de maintenance


Oprations de maintenance raliser sur les diffuseurs et circuit air puls M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle de ltat gnral Contrle du plnum et registre Dpoussirage du plnum de ventilation Contrle des lames de diffusion Contrle de I'tanchit des plnums Contrle de I'tanchit des rseaux Resserrage des fixations Nettoyage des bouches de ventilation
entres dair et bouches dextraction

Priodicit M T SA X X X X X X X X X

Observations

Vrification du raccordement des bouches de ventilation

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes. Voir paragraphe spcifique dans le CCTP, concernant

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Annexe 11 - Gammes de maintenance Oprations de maintenance raliser sur les extracteurs de sorbonnes
M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle de ltat gnral Contrle du groupe moto-ventilateur Contrle et nettoyage du ventilateur Contrle des scurits et asservissements Contrle de I'intensit absorbe Contrle de la tension Resserrage connexions lectriques caisson Resserrage connexions lectriques volets motorises Manuvre des volets motoriss Contrle rgulation des sorbonnes Contrles des dbits d'air des sorbonnes Contrles des dbits pour la compensation Changement des filtres

Priodicit M T SA X X X X X X X X X X X X X

Observations

Selon priodicit prvue des constructeurs ou des directives et ou le rsultat des mesures

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes

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Annexe 12 Gammes de maintenance


Oprations de maintenance raliser sur les armoires lectriques M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle de ltat gnral Vrification tableau et resserrage des connexions Vrification signalisation Nettoyage des tableaux Contrle des relayages (bruits anormaux) Vrification des scurits Contrle de I'chauffement Contrle des dispositifs diffrentiels Contrle de I'quilibrage Ph 1 Contrle de I'quilibrage Ph 2 Contrle de I'quilibrage Ph 3

Priodicit M T SA X X X X X X X X X X X

Observations

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes

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Annexe 12 BIS Gammes de maintenance


Oprations de maintenance raliser sur les Groupes lectrognes M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle Priodicit M T SA X X X X X X X X X X X

Tches raliser Contrle de ltat gnral Vrification tableau et resserrage des connexions Vrification signalisation Nettoyage des tableaux lectriques Contrle des relayages (bruits anormaux) Vrification des scurits Contrle de I'chauffement Contrle des dispositifs diffrentiels Contrle de I'quilibrage Ph 1 en charge Contrle de I'quilibrage Ph 2 en charge Contrle de I'quilibrage Ph 3 en charge

Observations

Chemine
Contrler et fournir les certificats de ramonage Contrler la temprature des fumes si fonctionnement. Contrler lmission Contrler ltat gnral du conduit dvacuation X X X X

Cuve fioul :
Contrler ltanchit. Contrler le fonctionnement de la jauge. Contrler les Plaques signaltiques (les remplacer si ncessaire) Contrle de lvent, limiteur de remplissage, vanne de police Contrler la prise de terre (mesure des rsistances). Nettoyer la crpine. Faire le remplissage de la cuve fioul. X Circuit alimentation fioul : Contrler ltanchit. Nettoyer les filtres. Remplacer les lments filtrants. Contrler les vannes de scurit. X X X X Si ncessaire X X X X X X Si ncessaire

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Groupe : Vrification tension batteries Essai en charge TEST et reporting relev de courbes Contrler les vannes de scurit. Vidange huile moteur Vrification et rglage des automates. Contrle du moteur. Contrle de lalternateur. Contrle de ltat des batteries. Non pris par le prestataire Remplacement des batteries Rvision par constructeur partie moteur
Rvision par le constructeur de lalternateur.

X X

X X X X Si ncessaire

Remplacement des batteries Non pris tous les 5ans

Tous les 5ans


Tous les 10 ans Tous les 8 ans Tous les 8 ans

Rvision de lautomate.

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes

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Annexe 13 -Gammes de maintenance :


Oprations de maintenance raliser sur les chaudires M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Le prestataire devra se conformer aux prescriptions du fabricant et aux derniers arrts en vigueur. Dans un but dconomie, une analyse de combustion sera faite mensuellement Tches raliser Contrle de ltat gnral Nettoyage complet des brleurs Contrle des conduits de fume X Priodicit M T SA X x Voir annexe 13 bis X Observations

Nettoyage des corps de chauffe des chaudires Contrle du bon fonctionnement vanne 3 voies (0 100%) Contrle du fonctionnement gnral Contrle des tempratures Contrle des organes de scurit
(rglages pressostats, aquastats et fonctionnement, contrleur de pression, soupape de scurit, contrleur de dbit)

X X X X Manuvre de la soupape de scurit imprative Plus si ncessaire et calibrage annuelle

Contrle des organes dallumage Chaudires gaz


(transformateur, cble HT, lectrode, sonde dionisation, thermocouple

X X X X X X X X X X X x X X

Contrle de ltanchit des raccords gaz Mesure du taux de CO2, du Taux de CO, chaudire Mesure de la temprature des fumes Mesure du rendement de combustion Relev de la pression deau Manuvre des vannes disolement Vrification de la mise en place et du bon tat des jaquettes et calorifuge Nettoyage ou remplacement des glaces de regards de flamme Contrle de la chambre de combustion Nettoyage et contrle de ltat gnral du conduit Ramonage, nettoyage du puits de chemine Contrle du modrateur de tirage Contrle de la variation de la dpression

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Relev des quantits de suie

Annexe 13 Suite -Gammes de maintenance :


Oprations de maintenance raliser sur les chaudires M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Brleur fioul et gaz : Maintien de la propret du brleur Nettoyage et contrle de la tte de combustion Nettoyage et contrle du dispositif dallumage Nettoyage et contrle de la cellule de contrle de flamme Rglage de la tte de combustion, de lcartement, et de la position des lectrodes Remplacement de llectrode dallumage gicleur ressort de tirage flexible accouplement dentranement Dmontage et nettoyage turbine ventilateur circuit Araulique Contrle de combustion analyse et mesure des tempratures

Priodicit M T SA

Observations

X X X X X

X X

Brleur fioul :

Nettoyage du pr-filtre fioul Accouplement mcanique entre la pompe et le moteur (vrification visuelle) Cellule photo ractive de dtection de flamme (vrification) Cellule photo ractive de dtection de flamme Vrifier le rchauffeur de la ligne fioul. Graisser le moteur si possible. Vrifier le jeu des roulements du moteur et vrifier ltat de laccouplement. Prrgler les cames du servomoteur sur un brleur plusieurs allures.
Brleur Gaz Rglages des cames dair et manostat air Rgulateur de proportion rglage en fonction des allures

X X X X X X X

X X

A lissue de chaque contrle le prestataire adressera au gestionnaire un compte rendu dtaill de lintervention, accompagn le cas chant dun devis de travaux concernant soit une remise en tat soit une remise aux normes
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Annexe 14
Gammes de maintenance : Oprations de maintenance raliser sur les Compteurs dnergies M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Priodicit Tches raliser M T Contrle de ltat gnral Vrifier et manuvrer les vannes disolement Vrifier le raccordement la terre Contrle des connections des cbles Contrle des sondes de temprature Vrifier la concordance de lindication locale avec le relev GTB Contrle et nettoyage des filtres sil y a lieu SA X X X X X X X X Observations

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Annexe 15
Gammes de maintenance : Oprations de maintenance raliser sur les Arothermes M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle de ltat gnral

Priodicit M T SA X

Observation

Contrle des tempratures

Contrle de ltanchit batterie Contrle des thermostats & sonde n Nettoyage des appareils Contrle de la vanne 3 voies tanchit et gamme 0, 100% Manuvre des vannes disolements

X X X

X X X

Contrle des purgeurs dair

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Annexe 16 Gammes de maintenance :


Oprations de maintenance raliser sur le circuit dair puls M T S A Intervention Mensuelle Intervention Trimestrielle Intervention Semestrielle Intervention Annuelle

Tches raliser Contrle de ltat gnral Vrification systmatique de ltanchit des rseaux Mesure Pression Temprature air puls et quilibrage Reporting sur plan Contrle tat des clapets coupe -feu Contrle Qualit isolation Qualit des raccordements, et vrification du raccordement efficace, des conduits, des bouches Mesure globales de la ventilation centralise : Dbit dair,

Priodicit M T SA X X

Observations

Rapport semestriel voir annexe contrat X X X

Rapport semestriel voir annexe CCTP

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Annexe 17Gammes de maintenance : Oprations de maintenance raliser sur les Chambres Froides

Tches raliser Contrle de lisolation des circuits Contrle et resserrage des connexions

Priodicit M T SA X X

Observations

Contrle de ltanchit des circuits de fluide frigorigne

En fonction de la rglementation, MAJ des fiches individuelles.

Contrle temprature de lenceinte Contrle de charge fluide frigorigne Contrle coulement condensats Contrle des cycles dgivrage Contrle de lclairage Contrle tat gnral des compresseurs : isolation phonique, rouille, etc.. Contrle de fonctionnement des moteurs vaporateur Mesure de la pression de condensation et annotation sur le cahier chambres froides et GMAO Mesure de la pression daspiration et annotation sur le cahier chambres froide et GMAO Contrle visuel du circuit frigorifique Contrle organes de scurits ( HP; BP; Huile;... ) Nettoyage condenseur et vaporateur Contrle fermeture de porte Chambre Contrle des rubans chauffants et de leur efficacit X X

X X X X X X X annotation sur le cahier chambres froides et GMAO annotation sur le cahier chambres froides et GMAO

X X annotation sur le cahier chambres froides et GMAO

X X

Examen critique des relevs de tempratures sur la GTB cycle froid dgivrage, alarme constate, etc. Contrle du givrage sur les condenseurs

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Annexe 18 - Gammes de maintenance : Oprations de maintenance raliser sur la sous-station R


Tches raliser Contrle de ltat gnral Priodicit M T SA X X X X X X X X Voir annexe 5 Voir annexe 5 Voir annexe 2 Voir annexe 14 Voir annexe 1 Voir annexe 9 Observations

Ballon d'appoint ECS 500L changeur Ballon ECS 800L changeur


Pompes & Circulateur Compteur nergie Vannes Rgulateurs Contrle vanne 3 voies tanchit et rglage gamme 0% & 100%

Annexe 19 Gammes de maintenance : Oprations de maintenance raliser sur la sous-station T

Tches raliser Contrle de ltat gnral Mesure de lintensit absorbe pompe n 1 dpart pla ncher chauffant Mesure de lintensit absorbe pompe n 2 dpart pla ncher chauffant Contrle de labsence de dfaut Contrle des organes de rgulation (capteurs, rgulateur, actionneurs) Contrle du fonctionnement des circulateurs Contrle du fonctionnement des Tempratures Contrle des circuits hydrauliques (tat, absence de fuite)

Priodicit M T SA X X X X X X X X X X

Observations

Contrle vanne 3 voies tanchit et gamme 0, 100% Manuvre des vannes disolements

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Annexe 20 Gammes de maintenance : Oprations de maintenance raliser sur des sous-stations Btiment A et L Tches raliser Contrle de ltat gnral Contrle des organes de rgulation (capteurs, rgulateur, actionneurs) Contrle du fonctionnement des circulateurs, ventilation Contrle des tempratures des circulateurs, Contrle des circuits hydrauliques (tat, absence de fuite) Contrle de la production ECS Manuvre des vannes disolement Mesure de lintensit absorbe des circulateurs, Contrle de labsence de dfaut X Voir Annexe 5 Priodicit M T SA X Observations

sous-stations Btiment L Tches raliser Contrle de ltat gnral Contrle des organes de rgulation (capteurs, rgulateur, actionneurs) Contrle du fonctionnement des circulateurs, ventilation Contrle des tempratures des circulateurs, Contrle des circuits hydrauliques (tat, absence de fuite) Manuvre des vannes disolement Mesure de lintensit absorbe des circulateurs, Contrle de labsence de dfaut X X X X X X Priodicit M T SA X Observations

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