ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El anlisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida. Usualmente se compone de una valoracin de los materiales, la mano de obra, equipos y herramientas. La manera ms fcil de explicar un APU es con siguiente ejemplo. Consideremos la actividad de descapote de una extensin de suelo en donde se va realizar un proyecto suponga 150 metros cuadrados, el descapote comprende el retiro de la capa vegetal (pastos y arbustos), el retiro de la tierra orgnica, el trasiego, es decir el movimiento de un lugar a otro de todo lo retirado. Qu se necesita para poder realizar la actividad? Claro, esa es la pregunta clave para un APU, para este caso necesitamos personal, un grupo de trabajo de 2 personas que hagan el retiro manual porque el rea del lote es pequea, unas herramientas como palas, picas, carretillas y un azadn. Necesitamos evaluar cuando puede tardar un equipo de dos personas en retirar la capa vegetal y el horizonte orgnico del suelo y trasegar el material a una volqueta para su retiro. Muchos profesionales se apoyan en tablas de rendimiento y la gran mayora acude a la experiencia de obras anteriores, por experiencia puedo decir que dos personas pueden tardarse tres das en realizar esta actividad, es decir, 8 horas /da X 3 das = 24 horas. Dos personas trabajando al da son 16 horas hombre, ahora, tres das dan en total son 48 horas hombre. El rendimiento para este caso es de 150 M2 / 48 Horas = 3.125 H h por metro cuadrado. En este caso no vamos a discutir como calcular el costo de un grupo de trabajo, vamos a suponer que la hora hombre vale $ 3750 incluidas las prestaciones. Para la herramienta hacemos la consideracin de alquiler diario y pensamos que la pica y la pala cuestan $ 2000 da cada una y la carretilla $ 3500 da. Como la unidad de anlisis es el metro cuadrado (Es importante ser consistente con la unidad de anlisis) para el alquiler de la pala 3dias X 2000/dia = $ 6000, dividimos esto en la unidad de anlisis 6000/150m2 = 40 pesos por metro cuadrado da. As las cosas, hacemos nuestra tabla de APU en el formato que ustedes deseen pero que en mi caso es la siguiente: APU Descapote a mano Unidad M2 MATERIALES UN CANTIDAD VR UNITARIO VR TOTAL

Subtotal Materiales $ HERRAMIENTAS Pala Pica Carretilla UN CANTIDAD VR UNITARIO dia 2 50 dia 2 50 dia 1 70 Subtotal Herramientas VR TOTAL $ 100,00 $ 100,00 $ 70,00 $ 270,00

MANO DE OBRA Grupo de trabajo 2 ayudantes

UN CANTIDAD VR UNITARIO VR TOTAL H$ h 3,125 3750 11.718,75

$ Subtotal MO 11.718,75 $ 11.988,75

Total APU

Para la siguiente entrada, estudiaremos como calcular el costo hombre hora de un grupo de trabajo.