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Localizao

Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre

Orientao
Solar
Boa
Razovel
Boa
Medocre
Boa
Razovel
Boa

Fraco a Avaliar
Razovel
Razovel

rea
Bruta
150
131
143
225
200
260
155

Idade

200

Valor ()

Novo
Novo
Novo
Novo
Novo
Novo
Novo

Qualidade
Acabamento
Razovel
Razovel
Muito Boa
Boa
Boa
Razovel
Boa

396,000.00
351,000.00
360,000.00
576,000.00
450,000.00
639,000.00
387,000.00

Novo

Boa

Cada parqueamento vale 20.000 . Vamos corrigir a amostra tendo em base os parqueamentos por forma a podermos
comparar valores unitrios comparveis

Localizao
Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre

Orientao
Solar
Boa
Razovel
Boa
Medocre
Boa
Razovel
Boa

rea
150
131
143
225
200
260
155

Mdia da amostra original (7 dados) =


Mdia da amostra homogeneizada =

Qualidade
Acabamento
Razovel
Razovel
Muito Boa
Boa
Boa
Razovel
Boa

Valor ()
396,000.00
351,000.00
360,000.00
576,000.00
450,000.00
639,000.00
387,000.00

2,542.52
2,233.33

Tipo de
Valor
VO
VO
VT
VT
VO
VO
VO

Desvio padro =
Desvio padro =

a) Primeira verificao pela excluso do Critrio de Chauvenet


So analizados os extremos dos valores unitrios obtidos pelo Crit. Chauvenet, devendo sair todos os valores
superiores ao valor de Chauvenet estipulado (d/s = ABS((Vunit corrig - Media da amostra homog)/desvio padro))
Valor de Chauvenet para n=7 d/s = 1,8
Valor Unit corrig . min.
Valor Unit corrig . max

1175.37
1,731.38 /m
2,906.74 /m

(amostra 5)
(amostra 4)

do resultado de excluso pelo critrio de Chauvenet, vm que deve sair o valor respeitante 4 amostra.
Tira-se nova leitura da mdia e do desvio padro sem incluir o valor da amostra 4
b) Segunda verificao pela excluso do Critrio de Chauvenet
Determinam-se novamente os seguintes valores: mdia e desvio padro e analisam-se novamente os dados de acordo
com o valor de Chauvenet, para uma amostra constituda por 6 dados (menos a 4 amostra)
Mdia da amostra homogeneizada =
Valor de Chauvenet para n=6 d/s = 1,73

2,135.03

Desvio padro =

1,731.38 /m
2,401.58 /m

Valor Unit corrig . min.


Valor Unit corrig . max

(amostra 5)
(amostra 2)

do resultado de excluso pelo critrio de Chauvenet, vm que deve sair o valor respeitante 5 amostra.
No entanto, dado que a amostra apenas contempla 6 dados e a diferena reduzida, inclumos o valor na anlise
Determinao dos Limites de Confiana

max

min

tc

s
n 1

tc = valor percentil para distribuio "t-Student"


n = n. de valores da amostra = 6
s = desvio padro da amostra com 6 dados = 232,57

2,135.03

Para n = 6, nivel de confiana 80% e t0,90, tc = 1,44


X max =
2,284.81
X min. =
1,985.26
Intervalo de Confiana

1,985.26 /m2

2,284.81 /m2

1.052631579
0.952380952

224
Tipo de
Valor
VO
VO
VT
VT
VO
VO
VO

Parque.
Arrecad
1A+1P
1A+2P
1A+1P
1A+2P
1A+2P
1A+3P
1A+2P

VO

1A+2P

m base os parqueamentos por forma a podermos

Valor
corrigido
416,000.00
351,000.00
380,000.00
576,000.00
450,000.00
619,000.00
387,000.00

2,640.00
2,679.39
2,517.48
2,560.00
2,250.00
2,457.69
2,496.77
2,514.48

Dif. das
reas
25%
35%
29%
13%
0%
30%
23%

A
CHar amostra
Abem

1/ 4

A
CHar amostra
Abem

1/ 8

rea
Bruta
150
131
143
225
200
260
155

Localizao
1
2
3
4
5
6
7

Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre

; se a diferenas entre as reas for inferior ou igual a 30%;

; se a diferenas entre as reas for superior a 30%.

Valor Unit

SUMMARY OUTPUT

2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77

Regression Statistics
Multiple R
0.654885994
R Square
0.428875665
Adjusted R Square
0.314650798
Standard Error
150.8890285
Observations
7
ANOVA

182.26
360.76

df
abs((Vunit-Vunitdia)/desvio)

Regression
Residual
Total

1
5
6

auvenet, devendo sair todos os valores


Media da amostra homog)/desvio padro))

Coefficients
2986.849868
-2.460712298

Intercept
X Variable 1
1.391
1.867

< 1,80
> 1,80
RESIDUAL OUTPUT

r respeitante 4 amostra.
Observation

o e analisam-se novamente os dados de acordo


(menos a 4 amostra)
232.57

1
2
3
4
5
6
7

Predicted Y
2617.743023
2664.496556
2634.968009
2433.1896
2494.707408
2347.06467
2605.439461

1.736
1.146

r respeitante 5 amostra.
uzida, inclumos o valor na anlise

> 1,73
< 1,73

Valor Unit
corrigido
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77

CHlo

CHor

CHar

CHqa

1
1
0.95
1.05
0.9
0.9
1.05

0.95
1
0.95
1.05
0.95
1
0.95

0.930604859
0.948484335
0.91955246
1.029883572
1
1.067789972
0.938264804

1.05
1.05
0.95
1
1
1.05
1

2,542.52

60000

reas for inferior ou igual a 30%;

reas for superior a 30%.

Intervalo de Confiana

area
150
131
143
225
200
260
155

vunit
2316.982754
2401.584057
2095.05238
2906.743393
1731.375
2162.108365
2103.100886

3500
3000

2500
2000

1500
1000
500

0
0

SS
85484.24256
113837.4946
199321.7371

MS
85484.24256
22767.49891

F
3.754661102

Standard Error
236.2962992
1.269917383

t Stat
12.64027358
-1.937694791

P-value
5.50593E-05
0.110396392

50

100

Significance F
0.110396392

Lower 95%
Upper 95%
2379.431885 3594.26785
-5.725133522 0.803708926

PROBABILITY OUTPUT
Residuals
Standard Residuals
155.5903105
1.129576135
14.89275649
0.108120501
22.37464843
0.162438579
126.8103995
0.920635742
-244.7074079
-1.77656081
33.70456074
0.244693049
-108.6652678
-0.788903196

Percentile
7.142857143
21.42857143
35.71428571
50
64.28571429
78.57142857
92.85714286

Y
2250
2380.769231
2496.774194
2560
2657.342657
2679.389313
2773.333333

Atravs da regresso linear


V.Unit.
Homog.
2,316.98
2,401.58
2,095.05
2,906.74
1,731.38
2,162.11
2,103.10

CHvo
0.9
0.9
1
1
0.9
0.9
0.9

Ab
150
131
143
225
200
260
155

media
2,245.28
desvio padro 360.7642749
Intervalo de Confiana

IC (media) 2133.014 2357.542


IC (desvio pad) 1,884.51 2,606.04
1985.262
a
2284.806

vunit

vunit

150

200

250

Lower 95,0% Upper 95,0%


2379.431885
3594.26785
-5.725133522 0.803708926

V unit
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77

300

Regression Statistics

Atravs da regresso linear


SUMMARY OUTPUT
Regression Statistics
Multiple R
0.654885994
R Square
0.428875665
Adjusted R Square
0.314650798
Standard Error
150.8890285
Observations
7
ANOVA
Regression
Residual

df
1
5

SS
85484.24256
113837.4946

Total

199321.7371

Coefficients Standard Error


2986.849868
236.2962992
-2.460712298
1.269917383

Intercept
X Variable 1
Y=

2,494.71

MS
85484.24256
22767.49891

F
3.754661102

t Stat
12.64027358
-1.937694791

P-value
5.50593E-05
0.110396392

para rea padro de 200

RESIDUAL OUTPUT
Observation
1
2
3
4
5
6
7

Predicted Y
2617.743023
2664.496556
2634.968009
2433.1896
2494.707408
2347.06467
2605.439461

Residuals
Standard Residuals Resid/erro padr
155.5903105
1.129576135
1.031157216
14.89275649
0.108120501
0.098700062
22.37464843
0.162438579
0.148285456
126.8103995
0.920635742
0.840421605
-244.7074079
-1.77656081
-1.621770717
33.70456074
0.244693049
0.223373171
-108.6652678
-0.788903196
-0.720166793

Significance F
0.110396392

Lower 95%
Upper 95% Lower 95,0% Upper 95,0%
2379.430893 3594.268842 2379.430893 3594.268842
-5.725138855 0.803714259 -5.725138855 0.803714259

para
Vunit =2494
0.952999353
0.936277212
0.946769524
1.025282784
1
1.06290527
0.957499664

Localizao
1
2
3
4
5
6
7

Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre

Orientao
Solar
Boa
Razovel
Boa
Medocre
Boa
Razovel
Boa

rea
Bruta
150
131
143
225
200
260
155

Valor ()

Qualidade
Acabamento
Razovel
Razovel
Muito Boa
Boa
Boa
Razovel
Boa

396,000.00
351,000.00
360,000.00
576,000.00
450,000.00
639,000.00
387,000.00

Tipo de
Valor
VO
VO
VT
VT
VO
VO
VO

Orientao
Solar

Qualidade
Acabamento

Tipo de
Valor

Mediocre
Razoavel
Boa

Razovel
Boa
Muito Boa

VO
VT
-

Valor
corrigido
416,000.00
351,000.00
380,000.00
576,000.00
450,000.00
619,000.00
387,000.00

1750

Valor Unit
corrigido
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77

Matriz Orientao Solar

Med
Raz

Med
1
0

Raz
0
1

Zona 1
Zona 2
Zona 3
Zona 4
--

Valor
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
0.000

%
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#DIV/0!

V Unit
2773.33
2679.39
2657.34
2560.00
2250.00
2380.77
2496.77

Med
0
0
0
1
0
0
0

Raz
0
1
0
0
0
1
0

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