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Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre
Orientao
Solar
Boa
Razovel
Boa
Medocre
Boa
Razovel
Boa
Fraco a Avaliar
Razovel
Razovel
rea
Bruta
150
131
143
225
200
260
155
Idade
200
Valor ()
Novo
Novo
Novo
Novo
Novo
Novo
Novo
Qualidade
Acabamento
Razovel
Razovel
Muito Boa
Boa
Boa
Razovel
Boa
396,000.00
351,000.00
360,000.00
576,000.00
450,000.00
639,000.00
387,000.00
Novo
Boa
Cada parqueamento vale 20.000 . Vamos corrigir a amostra tendo em base os parqueamentos por forma a podermos
comparar valores unitrios comparveis
Localizao
Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre
Orientao
Solar
Boa
Razovel
Boa
Medocre
Boa
Razovel
Boa
rea
150
131
143
225
200
260
155
Qualidade
Acabamento
Razovel
Razovel
Muito Boa
Boa
Boa
Razovel
Boa
Valor ()
396,000.00
351,000.00
360,000.00
576,000.00
450,000.00
639,000.00
387,000.00
2,542.52
2,233.33
Tipo de
Valor
VO
VO
VT
VT
VO
VO
VO
Desvio padro =
Desvio padro =
1175.37
1,731.38 /m
2,906.74 /m
(amostra 5)
(amostra 4)
do resultado de excluso pelo critrio de Chauvenet, vm que deve sair o valor respeitante 4 amostra.
Tira-se nova leitura da mdia e do desvio padro sem incluir o valor da amostra 4
b) Segunda verificao pela excluso do Critrio de Chauvenet
Determinam-se novamente os seguintes valores: mdia e desvio padro e analisam-se novamente os dados de acordo
com o valor de Chauvenet, para uma amostra constituda por 6 dados (menos a 4 amostra)
Mdia da amostra homogeneizada =
Valor de Chauvenet para n=6 d/s = 1,73
2,135.03
Desvio padro =
1,731.38 /m
2,401.58 /m
(amostra 5)
(amostra 2)
do resultado de excluso pelo critrio de Chauvenet, vm que deve sair o valor respeitante 5 amostra.
No entanto, dado que a amostra apenas contempla 6 dados e a diferena reduzida, inclumos o valor na anlise
Determinao dos Limites de Confiana
max
min
tc
s
n 1
2,135.03
1,985.26 /m2
2,284.81 /m2
1.052631579
0.952380952
224
Tipo de
Valor
VO
VO
VT
VT
VO
VO
VO
Parque.
Arrecad
1A+1P
1A+2P
1A+1P
1A+2P
1A+2P
1A+3P
1A+2P
VO
1A+2P
Valor
corrigido
416,000.00
351,000.00
380,000.00
576,000.00
450,000.00
619,000.00
387,000.00
2,640.00
2,679.39
2,517.48
2,560.00
2,250.00
2,457.69
2,496.77
2,514.48
Dif. das
reas
25%
35%
29%
13%
0%
30%
23%
A
CHar amostra
Abem
1/ 4
A
CHar amostra
Abem
1/ 8
rea
Bruta
150
131
143
225
200
260
155
Localizao
1
2
3
4
5
6
7
Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre
Valor Unit
SUMMARY OUTPUT
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77
Regression Statistics
Multiple R
0.654885994
R Square
0.428875665
Adjusted R Square
0.314650798
Standard Error
150.8890285
Observations
7
ANOVA
182.26
360.76
df
abs((Vunit-Vunitdia)/desvio)
Regression
Residual
Total
1
5
6
Coefficients
2986.849868
-2.460712298
Intercept
X Variable 1
1.391
1.867
< 1,80
> 1,80
RESIDUAL OUTPUT
r respeitante 4 amostra.
Observation
1
2
3
4
5
6
7
Predicted Y
2617.743023
2664.496556
2634.968009
2433.1896
2494.707408
2347.06467
2605.439461
1.736
1.146
r respeitante 5 amostra.
uzida, inclumos o valor na anlise
> 1,73
< 1,73
Valor Unit
corrigido
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77
CHlo
CHor
CHar
CHqa
1
1
0.95
1.05
0.9
0.9
1.05
0.95
1
0.95
1.05
0.95
1
0.95
0.930604859
0.948484335
0.91955246
1.029883572
1
1.067789972
0.938264804
1.05
1.05
0.95
1
1
1.05
1
2,542.52
60000
Intervalo de Confiana
area
150
131
143
225
200
260
155
vunit
2316.982754
2401.584057
2095.05238
2906.743393
1731.375
2162.108365
2103.100886
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
0
SS
85484.24256
113837.4946
199321.7371
MS
85484.24256
22767.49891
F
3.754661102
Standard Error
236.2962992
1.269917383
t Stat
12.64027358
-1.937694791
P-value
5.50593E-05
0.110396392
50
100
Significance F
0.110396392
Lower 95%
Upper 95%
2379.431885 3594.26785
-5.725133522 0.803708926
PROBABILITY OUTPUT
Residuals
Standard Residuals
155.5903105
1.129576135
14.89275649
0.108120501
22.37464843
0.162438579
126.8103995
0.920635742
-244.7074079
-1.77656081
33.70456074
0.244693049
-108.6652678
-0.788903196
Percentile
7.142857143
21.42857143
35.71428571
50
64.28571429
78.57142857
92.85714286
Y
2250
2380.769231
2496.774194
2560
2657.342657
2679.389313
2773.333333
CHvo
0.9
0.9
1
1
0.9
0.9
0.9
Ab
150
131
143
225
200
260
155
media
2,245.28
desvio padro 360.7642749
Intervalo de Confiana
vunit
vunit
150
200
250
V unit
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77
300
Regression Statistics
df
1
5
SS
85484.24256
113837.4946
Total
199321.7371
Intercept
X Variable 1
Y=
2,494.71
MS
85484.24256
22767.49891
F
3.754661102
t Stat
12.64027358
-1.937694791
P-value
5.50593E-05
0.110396392
RESIDUAL OUTPUT
Observation
1
2
3
4
5
6
7
Predicted Y
2617.743023
2664.496556
2634.968009
2433.1896
2494.707408
2347.06467
2605.439461
Residuals
Standard Residuals Resid/erro padr
155.5903105
1.129576135
1.031157216
14.89275649
0.108120501
0.098700062
22.37464843
0.162438579
0.148285456
126.8103995
0.920635742
0.840421605
-244.7074079
-1.77656081
-1.621770717
33.70456074
0.244693049
0.223373171
-108.6652678
-0.788903196
-0.720166793
Significance F
0.110396392
Lower 95%
Upper 95% Lower 95,0% Upper 95,0%
2379.430893 3594.268842 2379.430893 3594.268842
-5.725138855 0.803714259 -5.725138855 0.803714259
para
Vunit =2494
0.952999353
0.936277212
0.946769524
1.025282784
1
1.06290527
0.957499664
Localizao
1
2
3
4
5
6
7
Razovel
Razovel
Boa
Medocre
Muito Boa
Muito Boa
Medocre
Orientao
Solar
Boa
Razovel
Boa
Medocre
Boa
Razovel
Boa
rea
Bruta
150
131
143
225
200
260
155
Valor ()
Qualidade
Acabamento
Razovel
Razovel
Muito Boa
Boa
Boa
Razovel
Boa
396,000.00
351,000.00
360,000.00
576,000.00
450,000.00
639,000.00
387,000.00
Tipo de
Valor
VO
VO
VT
VT
VO
VO
VO
Orientao
Solar
Qualidade
Acabamento
Tipo de
Valor
Mediocre
Razoavel
Boa
Razovel
Boa
Muito Boa
VO
VT
-
Valor
corrigido
416,000.00
351,000.00
380,000.00
576,000.00
450,000.00
619,000.00
387,000.00
1750
Valor Unit
corrigido
2,773.33
2,679.39
2,657.34
2,560.00
2,250.00
2,380.77
2,496.77
Med
Raz
Med
1
0
Raz
0
1
Zona 1
Zona 2
Zona 3
Zona 4
--
Valor
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
0.000
%
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#DIV/0!
V Unit
2773.33
2679.39
2657.34
2560.00
2250.00
2380.77
2496.77
Med
0
0
0
1
0
0
0
Raz
0
1
0
0
0
1
0