Normatividad Uso de Suelo

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Fecha:18/2/2014 12:04:03 AM | Imprimir | Cerrar

Ubicacin del Predio

Informacin General

Cuenta Catastral

044_313_18

Direccin
Calle y Nmero:

BEGONIAS 203

Colonia:

NUEVA SANTA MARA

Cdigo Postal:

02800

Superficie del Predio: 230 m2

Predio Seleccionado
"VERSIN DE DIVULGACIN E INFORMACIN,
NO PRODUCE EFECTOS JURDICOS". La
consulta y difusin de esta informacin no
constituye autorizacin, permiso o licencia
sobre el uso de suelo. Para contar con un
documento de carcter oficial es necesario
solicitar a la autoridad competente, la
expedicin del Certificado correspondiente.

Este croquis puede no contener las ultimas modificaciones al

predio, producto de fusiones y/o subdivisiones llevadas a cabo
por el propietario.

Zonificacin
Uso del Suelo 1:

Niveles:

Altura:

%
rea
Libre

M2 min.
Vivienda:

Densidad

Superficie
Mxima de
Construccin
(Sujeta a
restricciones*)

Nmero de
Viviendas
Permitidas

Habitacional
Ver Tabla de Uso

-*-

30

M(Media 1
viv/50
m2)

484

Normas por Ordenacin:

Actuacin
inf. de la Norma reas con Potencial de Mejoramiento.

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Normatividad Uso de Suelo

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Generales
Inf. de la Norma Coeficiente de ocupacin del suelo (COS) y coeficiente de utilizacin del suelo (CUS).
Inf. de la Norma Fusin de dos o ms predios cuando uno de ellos se ubique en zonificacin habitacional (H).
Inf. de la Norma rea libre de construccin y recarga de aguas pluviales al subsuelo.
Inf. de la Norma Alturas de edificacin y restricciones en la colindancia posterior del predio.
Inf. de la Norma Instalaciones permitidas por encima del nmero de niveles.
Inf. de la Norma Subdivisin de Predios.
Inf. de la Norma Clculo del nmero de viviendas permitidas e intensidad de construccin con aplicacin de literales.
Inf. de la Norma Sistema de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo Urbano.
Inf. de la Norma Locales con uso distinto al habitacional en zonificacin Habitacional (H).
Inf. de la Norma Va pblica y estacionamientos subterrneos.
Inf. de la Norma Ampliacin de construcciones existentes.
Inf. de la Norma Estudio de impacto urbano.
Inf. de la Norma

Norma para incentivar la produccin de vivienda sustentable, de inters social y popular.

SUSPENDIDA A PARTIR DEL 19 DE AGOSTO DE 2013 AL 13 DE JULIO DEL 2014.

Inf. de la Norma De requerimientos para la captacin de aguas pluviales y descarga de aguas residuales.
Particulares
inf. de la Norma Norma Particular para el incremento de Alturas y Porcentaje de rea Libre.
inf. de la Norma

Norma de Ordenacin Particular para Equipamiento Social y/o de Infraestructura de Utilidad Pblica y
de Inters General.

inf. de la Norma Norma para incentivar los Estacionamientos Pblicos y/o Privados.
inf. de la Norma Colonias con restriccin al comercio al por menor de productos bsicos en zonificacin Habitacional (H).

Factibilidades de uso de suelo, servicios de agua, drenaje, vialidad y medio ambiente

Tipos de terreno para conexin de servicios de agua y drenaje (Art. 202 y 203 Cdigo Financiero)
.
Zona de Impacto Vial (Art. 319 Cdigo Financiero)

Antecedentes
Tramite

Fecha de
solicitud

Giro

SOLICITUD DE CERTIFICADO UNICO DE ZONIFICACION DE USO DEL

SUELO

2012-10-03

ZAPATERIA

CERTIFICADO DE ZONIFICACIN PARA USOS DEL SUELO PERMITIDOS

2009-11-27

Ver
certificado
Ver
certificado

*A la superficie mxima de construccin se deber restar el rea resultante de las restricciones y dems
limitaciones para la construccin de conformidad a los ordenamientos aplicables
Cuando los Programas de Desarrollo Urbano determinen dos o ms normas de ordenacin y/o dos o ms normas por
vialidad para un mismo inmueble, el propietario o poseedor deber elegir una sola de ellas, renunciando as a la aplicacin
de las restantes.

El contenido del presente documento es una transcripcin de la informacin de los Programas de Desarrollo Urbano
inscritos sobre el registro de Planes y Programas de esta Secretara , por lo que en caso de existir errores ortogrficos o
de redaccin, ser facultada exclusiva de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda proceder a su rectificacin.

Este Sistema no incorpora la informacin de los certificados de derechos adquiridos, cambios de uso de suelo, polgonos
de actuacin o predios receptores sujetos al Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, que
impliquen modificaciones sobre uso e intensidad de las construcciones.
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