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Dubai
Dubai
DUBAYY
Dubaï devient en 1971 l’un des 7 émirats de l’EAU (Emirats
Arabe Unis), il est gouverné, depuis le 4 janvier 2006, par l’Emir
Mohammed ben Rached al Maktoum
DUBAÏ
THE
ORIENTAL 2003
SIM CITY
10 années de constructions
immobilières effrénées …
On y trouve 15 à 25 % des
grues du monde …
70 milliards € actuellement investis en projets immobiliers …
Début août 2004, 5.200 bâtiments étaient en construction
(bureaux, centres commerciaux, hôtels ou immeubles d’habitation).
Les buildings progressent à la vitesse de 2 étages par semaine.
Le nombre de touristes est évalué à 1.6 millions en 1995,
3.6 millions en 2001, 6 millions en 2005 et 15 millions pour 2010.
En 2005, il se composait de :
arabes 34%, européens 32%, asiatiques 23%, africains 5%, américains
4%.
Pour les 9 premiers mois de 2005, la ville détenait le meilleur taux
mondial d’occupation d’hôtels à 86% (NY 83%, Singapour 80%).
Jebel Ali
PALM DEIRA
La 3ème des Palm Islands, la plus grande, 14 km sur 9 km, totalisera
80 km² de surface immergée, plus grande que Manhattan, a rencontré
des soucis de réalisation et devrait être achevée en 2010.
En plus des infrastructures de luxe habiltuelles, l’île comptera 8.000 villas
Autoproclamées « 8ème merveille du monde »
Les 3 Palms Islands Jumeirah, Jebel Ali & Deira devraient créer 500 km
de côtes supplémentaires soit une augmentation, estimée, de 166%.
100 hôtels de luxe - 5.000 appartements - 10.000 villas
BURJ AL ARAB hôtel DUBAÏ *******
70 millions € - 321 mètres - un atrium de 180 mètres de haut.
Situé sur une île artificielle, est à la fois l’hôtel le plus haut du
monde et le seul possédant 7 étoiles. (hors classement classique)
Le temps d’amortissement de l’hôtel est estimé à 400 ans !
THE WORLD
projet en cours - 1.5 milliards € - (remblai)
300 îles artificielles formeront un planisphère reprenant tous les
pays du monde. Une île, coûtera entre 4.5 à 30 millions €.
Les propriétaires devront posséder yacht ou hélicoptère.
The World, situé à 4km du littoral, fera 9km sur 6km.
Chaque île couvrira 2 à 8 hectares et seront distantes de 50 à 100m
HYDROPOLIS - 400 millions € -
L’hôtel sous-marin sera immergé au large de Dubaï en 2007.
220 suites avec fenêtres panoramiques sur fonds marins
BURJ DUBAI TOWER (2008) - 80 millions € -
Projet de la plus haute tour du monde - 800m - 167 étages -
et d’un nouveau quartier “Downtown Burj” - 15 milliards € -
BUSINES BAY
Dubaï International Financial Center, développé afin de devenir la
place boursière incontournable du Moyen orient. Actuellement, 9
zones franches thématiques exonérées d’impôts sur les bénéfices
accueillent les principales entreprises mondiales avec un parc de
22.000 sociétés et un investissement estimé à 3.500 milliards €.
MEDIA CITY ZONE FRANCHE
25 hectares 1.100 entreprises
Cité de l’information où se côtoient des Agences telle que Reuters,
CNN, Associated press, Al Jazeerah, etc …
INTERNET CITY ZONE FRANCHE
30 hectares 850 entreprises
Cité des technologies informatiques et base stratégique des
sociétés ciblant un développement vers l’Inde, le Moyen-Orient ou
la Russie. On y retrouve Microsoft, Sony Ericson, HP, Cisco, etc …
DUBAÏ WATERFRONT
Madinat Al Arab
Représentation du futur plus grand front de mer au monde.
GOLDEN DOME (projet)
Hauteur 455 m, 2,2 millions de m² de surface totale, sera un des plus volumineux et plus hauts
buildings du monde. Il abritera 500 000 m² de bureaux, des espaces commerciaux ainsi que
3000 appartements.
DUBAI LAND 4 milliards €
Le plus grand des Parcs à thèmes au monde, 250 km², deux fois
Disneyland Orlando, doublera la surface construite de Dubaï ville.
Sera réalisé en 4 phases jusqu’en 2020 pour atteindre 45 méga projets
et près de 200 sous projets dont le plus grand mall au monde,
près de 1km², The Mall of Arabia.
DUBAI LAND - EXPERIENCE WORLD
14 km², 16 projets dont le Pinguinarium, un parc polaire avec de
véritables pingouins , ou le Sunny Montain SkiDome, un complexe
comportant 9 tours “Iceberg” résidentielles et une piste de ski
sous un dôme transparent de 220 m de diamètre et 75 m de haut.
DUBAI LAND - ECO TOURISME WORLD
30km², 6 projets dont une forêt tropicale abritée sous un immense
dôme de verre où évolueront, entre autre, des dinosaures de tailles
réelles dans un environnement préhistorique authentique.
DUBAI LAND - SPORT WORLD
CITY OF SPORTS, 40 km², 5 projets dont un immense complexe
sportif comportant des stades de 10.000 à 30.000 places, une école
de tennis “David Lloyd” ou de football “Manchester United”,
plusieurs golfs 18 trous, etc …
Hôtels, résidences et villas sont également prévus.
DUBAI LAND - SPORT WORLD
AUTOWORLD - F1 THEME PARK DUBAÏ - 300 millions € -
09.11.2006, signature avec B. Ecclestone pour accord d’un futur
parc à thème sur la F1, inauguration du circuit en 2009.
Ferrari a vendu l'utilisation de son nom pour ce parc à thème.
DUBAÏ INTERNATIONAL AIRPORT
Un des aéroports les plus actifs au monde, 22 millions de
voyageurs par an. Après agrandissement, en 2025,
100 millions de passagers devraient y transiter annuellement.
La compagnie EMIRATES a commandé 43 Airbus A380.
OME IN
WELC
DUBAï