3.5 LA INEFICACIA DE LOS ACTOS JURIDICOS 3.5.1 La inexistencia jur ica a!

c"nce#t"$ es %a sanci&n 'ue tienen %"s act"s jur ic"s ce%e(ra "s c"n ")isi&n e un" e %"s re'uisit"s necesari"s #ara su existencia en e% )un " e% Derec*" +,"%unta - "(jet"causa . s"%e)ni a es exi/i as #"r %a %e.!. (! rec"n"ci)ient" e %a sanci&n e inexistencia jur ica en e% CC$ "s #"sici"nes0 1 %"s 'ue %a nie/an$ nuestr" CC. S&%" c"nte)#%a nu%i a a(s"%uta . re%ati,a- #"r tant"- %"s act"s inexistentes seran nu%"s a(s"%ut"s #"r'ue$

E% art. 1234 esta(%ece %a nu%i a a(s"%uta cuan " se ")iten re'uisit"s . 5"r)a%i a es 'ue %a %e. #rescri(e #ara e% ,a%"r e act"s . c"ntrat"s- #"r tant"en/%"(a re'uisit"s e existencia . ,a%i e6. E% art. 1778 incis" 1 se9a%a 'ue s"n a(s"%uta)ente inca#aces %"s e)entesi)#:(eres . s"r "s . s"r ")u "s 'ue n" #ue en arse a enten er c%ara)entese9a%an " 'ue %"s act"s 'ue rea%icen s"n inexistentes #"r 5a%ta e ,"%unta - as )is)"- e% art. 1234 inc. 4 se9a%a 'ue *a. nu%i a a(s"%uta en %"s act"s e %"s a(s"%uta)ente inca#aces- #"r tant"- e% %e/is%a "r c"nte)#%a a %a inexistencia entr" e %a nu%i a a(s"%uta. E% art. 1234 a #esar e n" c"nsi erar a %a 5a%ta e "(jet" c")" causa% e nu%i a a(s"%uta . s a% "(jet" i%cit"- e% art. 1721 e'ui#ara e% *ec*" i)#"si(%e +5a%ta e "(jet"! a% *ec*" i%cit"- #"r tant"- sanci"na %a 5a%ta e "(jet" i/ua% 'ue a% "(jet" i%cit"- a)("s c"n nu%i a a(s"%uta. E% art. 1234 inc. 1 sanci"na c"n %a nu%i a a(s"%uta tant" %"s re'uisit"s 'ue a "%ecen e i%icitu - c")" %a 5a%ta e %"s e%e)ent"s c"nstituti,"s e un act" +,"%unta - "(jet"- causa . s"%e)ni a es!. E% art. 727 n;17 e% C<C- se9a%a 'ue en %"s juici"s ejecuti,"s #ue e "#"nerse c")" exce#ci&n %a nu%i a e %a "(%i/aci&n- %a cua% se entien e se inte/ra ta)(i=n a %a nu%i a #"r inexistencia. E% CC. N" esta(%ece una sanci&n #"r inexistencia- #"r tant"- e(e c")#ren erse entr" e nu%i a a(s"%uta. 1 L"s 'ue %a ace#tan$

E% art. 1777 is#"ne 'ue %a 5a%ta e c"sas esencia%es #ara e% #er5ecci"na)ient" e un c"ntrat"- n" #r" uce e5ect" a%/un" " e/enera en un" istint". N" ice 'ue es nu%". A e)>s- e% art. 1231 sanci"na c"n nu%i a %a 5a%ta e a%/:n re'uisit" e ,a%i e6 e% act" " c"ntrat" . n" e existencia.

 E5ecti,a)ente e% CC. Trae nu%i a a(s"%uta #ara %"s act"s e %"s inca#aces a(s"%ut"s- #er" est" n" si/ni5ica 'ue es"s act"s carecen e existencia- #"r'ue est"s n" tienen ,"%unta - sin" 'ue c")" a#arente)ente %"s inca#aces a(s"%ut"s #ue en a#arente)ente c"nsentir- e% CC. Sanci"na sus act"s c"n nu%i a a(s"%uta. E% art. 1234 n" sanci"na c"n nu%i a a(s"%uta %a 5a%ta e "(jet"- causa . c"nsenti)ient"- ent"nces e(iese a#%icarse %a re/%a /enera%- est" es- %a nu%i a re%ati,a- %" cua% es una a(erraci&n. E% CC. se re5iere a %a ec%araci&n e nu%i a a(s"%uta . a %a rescisi&n c")" )e i" e extin/uir %as "(%i/aci"nes- est" n" si/ni5ica 'ue %"s act"s inexistentes est=n c")#ren i "s entr" e %a nu%i a - #ues un act" 'ue n" existe n" #ue e ser ec%ara " nu%" ni rescin i "- #"r'ue n" existe. c! i5erencias entre inexistencia . nu%i a $ 1 La inexistencia jur ica se re5iere a %"s act"s carentes e un re'uisit" e existencia +,"%unta - "(jet"- causa- s"%e)ni a es!0 %a nu%i a se re5iere a %"s act"s 'ue n" re:nen a%/un" e %"s re'uisit"s e ,a%i e6 +,"%unta n" ,icia a- ca#aci a e %as #artes- "(jet" %cit"- causa %cita!. E% act"- inexistente- n" #r" uce e5ect" a%/un"0 en ca)(i"- e% act" nu%"- )ientras su ,ici" n" se ec%are ju icia%)ente- #r" uce t" "s sus e5ect"s. La inexistencia "#era e #%en" erec*" " i#s" iure. L" anteri"r n" "(sta a 'ue e% jue6 rec"n"6ca " c"nstate %a inexistencia. La nu%i a e(e ser ec%ara a #"r %"s tri(una%es e justicia. E% act" inexistente n" #ue e sanearse ? est" es a 'uirir existencia 1 #"r e% transcurs" e% tie)#"0 en ca)(i"- e% nu%" s. E% tie)#" e sanea)ient" e% act" nu%" e#en er> si se encuentra ,icia " e nu%i a a(s"%uta " re%ati,a. E% act" inexistente n" #ue e rati5icarse #"r %a ,"%unta e %as #artes. La nu%i a re%ati,a #ue e sanearse #"r %a rati5icaci&n e %as #artes. <er" %a nu%i a a(s"%utaa% i/ua% 'ue %a inexistencia- n" #ue e sanearse #"r %a rati5icaci&n e %as #artes- n" "(stante- e% )"ti," es istint"- e% act" inexistente n" #ue e rati5icarse #"r'ue n" existe . e% act" nu%" a(s"%uta)ente n" #ue e rati5icarse #"r'ue es e "r en #:(%ic". La nu%i a re%ati,a n" #ue e a%e/arse sin" #"r a'ue%%"s en cu." (ene5ici" %a *an esta(%eci " %as %e.es " #"r sus *ere er"s " cesi"nari"s +art. 1237!0 %a nu%i a a(s"%uta #ue e a%e/arse #"r t" " e% 'ue ten/a inter=s en e%%"- exce#t" #"r e% 'ue *a ejecuta " e% act" " ce%e(ra " e% c"ntrat"- sa(ien " " e(ien " sa(er e% ,ici" 'ue %" in,a%i a(a +art. 1233!- . %a inexistencia jur ica #ue e in,"carse #"r t" " e% )un ".

1 1

La nu%i a ju icia%)ente ec%ara a- #r" uce e5ect" s&%" en re%aci&n a %as #artes en cu." 5a,"r se *a ecreta "- e,i ente)ente est" n" #ue e exten erse a %a inexistencia- #ues una ,e6 c")#r"(a a ju icia%)ente- #er)ite a t" " interesa " a#r",ec*arse e e%%a.

3.5.2 La nulidad. a! C"nce#t"$ Es %a sanci&n ci,i% esta(%eci a #"r %a ")isi&n e %"s re'uisit"s . 5"r)a%i a es 'ue se #rescri(en #"r %a %e. #ara e% ,a%"r e un act" jur ic"- se/:n su natura%e6a " es#ecie +nu%i a a(s"%uta! . %a ca%i a " esta " e %as #artes +nu%i a re%ati,a!. Se es#ren e esta e5inici&n e% art. 1231. (! C%ases nu%i a . e

NULIDAD A@SOLUTA$ es %a sanci&n ci,i% i)#uesta a %"s act"s ejecuta "s " ce%e(ra "s c"n ")isi&n e un re'uisit" exi/i " #"r %a %e. #ara e% ,a%"r e un act" jur ic"- en c"nsi eraci&n a su natura%e6a " es#ecie. Causa%es e nu%i a a(s"%uta art. 1234 inc. 1 . 4$ Cuan " *a. "(jet" i%cit". Cuan " *a. causa i%cita. Cuan " se ")ite a%/:n re'uisit" " 5"r)a%i a 'ue %as %e.es #rescri(en #ara e% ,a%"r e ciert"s act"s " c"ntrat"s en c"nsi eraci&n a %a es#ecie " natura%e6a e e%%"s +" sea- s"%e)ni a es #r"#ia)ente ta%es- exi/i as #ara %a ,a%i e6 e% act" jur ic"!. Cuan " %"s act"s " c"ntrat"s *an si " ejecuta "s " ce%e(ra "s #"r a(s"%uta)ente inca#aces. Fa%ta e "(jet" .A" causa +#ara a'ue%%"s 'ue n" s"n #arti ari"s e %a inexistencia!. A%/un"s a/re/an %"s cas"s e err"r esencia% u "(st>cu%".

Caractersticas e %a nu%i a a(s"%uta +art. 1233!$ n" se encuentra esta(%eci a en inter=s e eter)ina as #ers"nas- sin" e %a )"ra% . e %a %e.0 De(e ser ec%ara a #"r e% jue6 e "5ici"- aun sin #etici&n e #arte- cuan " a#arece e )ani5iest" en e% act" " c"ntrat" + e %a s"%a %ectura e% instru)ent" en 'ue se c"ntiene e% act" " c"ntrat" #ue e a#reciarse e% ,ici" e 'ue est"s a "%ecen- sin necesi a e "tras #rue(as!. Ej. C")#ra,enta entre )ari " . )ujer- en 'ue ec%aren su ca%i a en e% c"ntrat". <ue e a%e/arse #"r t" " e% 'ue ten/a inter=s en e%%"- #artes . tercer"sexce#t" e% 'ue *a ejecuta " e% act" " ce%e(ra " e% c"ntrat"- sa(ien " +c"n"ci)ient" rea%- e5ecti," . #ers"na% e% ,ici" e nu%i a ! " e(ien " sa(er +"(%i/aci&n e c"n"cer e% ,ici" #"r *ec*"s u "tr"s #rece#t"s %e/a%es! e% ,ici" 'ue %" in,a%i a(a. Ta% Binter=sC e(e reunir %"s si/uientes re'uisit"s$ Inter=s #ecuniari" +a,a%ua(%e en iner"! . n" s"%a)ente )"ra%. De(e existir a% tie)#" e #r" ucirse %a nu%i a - est" es- a% ce%e(rarse " ejecutarse e% act" " c"ntrat". De(e existir ta)(i=n a% )")ent" e #e ir %a ec%araci&n e nu%i a 0

 E% inter=s e(e tener su causa jur ica . necesaria en %a %esi&n " #erjuici" #r" uci " #"r %a in5racci&n. Si e% )an atari" c"n"ca " e(a c"n"cer e% ,ici"- %a "ctrina ice 'ue n" e(e a#%icarse ic*a #r"*i(ici&n a% )an ante- #uest" 'ue- ese c"n"ci)ient" e(e ser #ers"na%. La juris#ru encia n" *a si " uni5"r)e en %a )ateria. L"s *ere er"s " cesi"nari"s e a'u=% 'ue ejecut& e% act" " c"ntrat" sa(ien " " e(ien " sa(er e% ,ici" 'ue %" in,a%i a(a- %a "ctrina ice 'ue n" e(e a#%icarse ic*a #r"*i(ici&n a %"s *ere er"s " cesi"nari"s- #uest" 'ue- ese c"n"ci)ient" e(e ser #ers"na%. La juris#ru encia *a se9a%a " 'ue se %es a#%ica ic*a #r"*i(ici&n #"r "s ra6"nes$ E% causante " ce ente n" tena ta% erec*"- . #"r %" tant"- )a% #u " trans)itir%" " trans5erir%"0 Se tiene #resente ta)(i=n 'ue cuan " un inca#a6 incurre en "%"- ni =ste ni sus *ere er"s " cesi"nari"s #ue en a%e/ar %a nu%i a +art. 1235!. <"r en e- c"n )a."r ra6&n n" #" ran a%e/ar%a %"s *ere er"s " cesi"nari"s e una #ers"na ca#a6. <ue e asi)is)" #e irse %a ec%araci&n e nu%i a a(s"%uta #"r e% )inisteri" #:(%ic" ju icia% +5isca% e %a C"rte Su#re)a . %"s 5isca%es e %as C"rtes e A#e%aci"nes!- en e% s"%" inter=s e %a )"ra% " e %a %e.- 'uien #ue e #e ir %a ec%araci&n e nu%i a aun'ue e%%a n" a#are6ca e )ani5iest" en e% act" " c"ntrat". La nu%i a a(s"%uta n" #ue e sanearse #"r %a rati5icaci&n " c"n5ir)aci&n e %as #artes.- #"r'ue est> esta(%eci a a 5a,"r e% inter=s /enera%. La nu%i a a(s"%uta n" #ue e sanearse #"r un %a#s" e tie)#" 'ue n" #ase e ie6 a9"s- a%% #rescri(e %a acci&n #ara s"%icitar %a nu%i a . Se #ue e interru)#ir natura% . ci,i%)ente- #er" n" se a )ite %a sus#ensi&n. E% #%a6" se cuenta es e 'ue se ejecut& " ce%e(r& e% act" " c"ntrat". La acci&n #ara s"%icitar %a ec%araci&n e nu%i a a(s"%uta es irrenuncia(%e#"r'ue es una n"r)a e "r en #:(%ic". La acci&n e nu%i a a(s"%uta se c"nce e sin istin/uir si se *a cu)#%i " " n" e% c"ntrat" nu%"- se/:n %" *a ec%ara " nuestra C"rte Su#re)a. La nu%i a a(s"%uta n" se #r" uce e #%en" erec*"- sin" 'ue e(e ser ec%ara a ju icia%)ente. De ta% 5"r)a- e% act" jur ic" 'ue a "%ece e un ,ici" e nu%i a a(s"%uta- cu)#%e t" "s sus e5ect"s- )ientras esta n" sea ec%ara a.

NULIDAD RELATIDA " rescisi&n es %a sanci&n ci,i% i)#uesta a %"s act"s ejecuta "s " ce%e(ra "s c"n #rescin encia e un re'uisit" exi/i " #"r %a %e. #ara e% ,a%"r e un act" jur ic" en atenci&n a %a ca%i a " esta " e %as #artes 'ue %" ejecutan " ce%e(ran. Causa%es e nu%i a re%ati,a$ E% art. 1234 inc. 3 is#"ne 'ue Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa y da derecho a la rescisin del acto o contrato. Dic*"s cas"s s"n$

 L"s act"s rea%i6a "s #"r %"s re%ati,a)ente inca#aces- sin actuar re#resenta "s " aut"ri6a "s #"r sus re#resentantes. L"s cas"s e err"r e *ec*" +sin #erjuici" e %a "#ini&n e a'ue%%"s 'ue c"nc%u.en 'ue trat>n "se e err"r esencia% u "(st>cu%"- %a sanci&n es %a nu%i a a(s"%uta " %a inexistencia!. L"s cas"s e 5uer6a +cuan " se trata e ,is c")#u%si,a!. L"s cas"s e "%" #rinci#a%. Cuan " se c"nsi eraci&n a% esta e% act" " c"ntrat" +es Las *i#&tesis c")" sanci&n %a nu%i ")iten 5"r)a%i a es exi/i as #"r %a %e. en " " ca%i a e %as #ers"nas 'ue ejecutan " ce%e(ran ecir- trat>n "se e 5"r)a%i a es *a(i%itantes!. e %esi&n- en %"s cas"s en 'ue %a %e. esta(%ece a re%ati,a.

Caractersticas$ n" est> estina a a #r"te/er %"s intereses e %a c"%ecti,i a - sin" %"s e ciertas . eter)ina as #ers"nas- en cu." (ene5ici" e% %e/is%a "r %a esta(%eci&. Sus caractersticas s"n una c"nsecuencia e% #rinci#i" anteri"r$ 1; S&%" #ue e a%e/arse #"r a'ue%%"s en cu." 5a,"r " (ene5ici" %a *an esta(%eci " %as %e.es " #"r sus *ere er"s " cesi"nari"s +art. 1237!- n" e "5ici" ni #"r e% )inisteri" #:(%ic" ju icia%. Ta)(i=n- #ue en s"%icitar %a ec%araci&n e nu%i a %as ,cti)as e% err"r- %a 5uer6a " e% "%"- " a'ue%%as #ers"nas en cu." 5a,"r se esta(%eci& #"r %a %e. %a 5"r)a%i a *a(i%itante +#"r eje)#%"- art. 1858- res#ect" e %a )ujer casa a en s"cie a c"n.u/a%! . ta)(i=n a'u=% 'ue su5ri& %esi&n- en %"s cas"s en 'ue %a %e. %a sanci"na. De ta% 5"r)a- #"r eje)#%" 'uien c"ntrata c"n un re%ati,a)ente inca#a6 +)en"r a u%t" " isi#a "r inter ict"!- n" #ue e #e ir %a nu%i a . Esta s"%" #" r> ser in,"ca a #"r e% re#resentante e% #r"#i" inca#a6- en cu." (ene5ici" %a %e. %a esta(%eci&. Exce#ci"na%)ente- si e #arte e% inca#a6 *u(" "%" #ara in ucir a ejecutar " ce%e(rar e% act" " c"ntrat"- 'ue ar> i)#e i "- i/ua% 'ue sus *ere er"s . cesi"nari"s- #ara a%e/ar %a nu%i a +art. 1235!. Sin e)(ar/"- %a a5ir)aci&n e )a."r e a - " e n" existir %a inter icci&n u "tra causa e inca#aci a - n" in*a(i%itar> a% inca#a6 #ara "(tener e% #r"nuncia)ient" e nu%i a +%a %e. casti/a a'u a% 'ue c"ntrat& c"n e% inca#a6 sin in a/ar!. La nu%i a re%ati,a #ue e sanearse #"r e% transcurs" e% tie)#". C"n5"r)e a% art. 12E1- e% #%a6" #ara #e ir %a rescisi&n " ec%araci&n e nu%i a re%ati,a ser> e cuatr" a9"s- c"nta "s$ En cas" e 5uer6a$ es e e% a en 'ue =sta *u(iere cesa "0 En cas" e err"r " "%"$ es e e% a e %a ce%e(raci&n e% act" " c"ntrat". En e% cas" e inca#aci a %e/a%$ es e e% a en 'ue *a.a cesa " esta inca#aci a . Otr"s #%a6"s es#ecia%es en %a %e.$ en %esi&n en"r)e #"r c")#ra,enta e in)ue(%e %a acci&n #rescri(e en 7 a9"s es e %a 5ec*a e ce%e(raci&n e% c"ntrat". E% CC na a ice acerca es e cuan " se cuentan %"s 7 a9"s en e% cas" e%

art. 173 re%ati," a %"s (ienes 5a)i%iares- c")" n" se trata e nu%i a a(s"%uta 'ue tiene un #%a6" 5ij" e 1F a9"s e ce%e(ra " e% act" " c"ntrat"sin"- e nu%i a re%ati,a "n e e% #%a6" #ara c")#utar %"s 7 a9"s ,araun"s icen 'ue se cuenta es e %a ce%e(raci&n e% c"ntrat" . "tr"s es e e% a en 'ue e% c&n.u/e 'ue a%e/a nu%i a t")& c"n"ci)ient" e% act". La #rescri#ci&n e %a acci&n #ara #e ir %a ec%araci&n e nu%i a re%ati,a s #ue e sus#en erse- <ara e% cas"- e(e)"s istin/uir si %"s *ere er"s s"n )a."res " )en"res e e a . Si 5ueren )a."res- e(e)"s su( istin/uir si e% cua rieni" *a(a e)#e6a " " n" a re/ir e% 5a%%eci)ient" e% causante. Si *a(a e)#e6a " a c"rrer- %"s *ere er"s s&%" /"6ar>n e% resi u"0 si aun n" *a(a e)#e6a "- /"6ar>n e% cua rieni" enter". o Si 5ueren )en"res- e)#ie6a a c"rrer e% cua rieni" c")#%et" " su resi u"se/:n sea e% cas"- es e 'ue *u(ieren %%e/a " a %a )a."r e a 0 %a #rescri#ci&n se sus#en e en 5a,"r e %"s *ere er"s )en"res e e a . En cua%es'uiera e %"s cas"s e nu%i a re%ati,a- sin e)(ar/"- n" #" r> s"%icitarse %a ec%araci&n e nu%i a - #asa "s 1F a9"s es e %a ce%e(raci&n e% act" " c"ntrat". A% res#ect"- a%/un"s *an se9a%a " 'ue en e% cas" e inca#aci a %e/a%#" ra in,"carse %a nu%i a a:n es#u=s e transcurri "s %"s 1F a9"s. o

La nu%i a re%ati,a #ue e sanearse #"r %a rati5icaci&n " c"n5ir)aci&n e %as #artes. La rati5icaci&n c"nsiste en %a c"n5ir)aci&n e% act" " c"ntrat" e i)#%ica renunciar a #e ir %a ec%araci&n e nu%i a - sus e5ect"s s"n retr"acti,"s. E%%a se justi5ica#"r'ue %a nu%i a re%ati,a )ira a% inter=s #articu%ar e %as #ers"nas . 'ue a c")#ren i a en %a n"r)a c"nteni a en e% art. 14 e% CC. La rati5icaci&n s&%" es #"si(%e antes e %a ec%araci&n e nu%i a . De ta% 5"r)a- e(en c"ncurrir %"s si/uientes re'uisit"s #ara 'ue c"ncurra$ Gue e% act" jur ic" a "%e6ca e nu%i a re%ati,a0 Gue %a rati5icaci&n e)ane e 'uien " 'uienes tienen erec*" a #e ir %a ec%araci&n e nu%i a 0 Gue a'u=% 'ue rati5ica- #"sea ca#aci a e c"ntratar +inc%u.en " %a aut"ri6aci&n 'ue re'uiere un inca#a6- #"r eje)#%"- si es =ste 'uien rati5ica!0 . Cu)#%i)ient" e %as 5"r)a%i a es %e/a%es. N" e(e estar a5ecta a #"r e% )is)" ,ici" e% act" " c"ntrat" rati5ica ". La acci&n e nu%i a re%ati,a se c"nce e sin istin/uir si se *a cu)#%i " " n" e% c"ntrat" nu%". A% i/ua% 'ue %" se9a%a " en %a nu%i a a(s"%uta. La nu%i a re%ati,a n" se #r" uce e #%en" erec*"- sin" 'ue e(e ser ec%ara a ju icia%)ente. O#era %" )is)" 'ue se ij" en %a nu%i a a(s"%uta.

En re%aci&n c"n %a nu%i a - ca(e se9a%ar 'ue e% art. 1232 a("%i& %a instituci&n e %a restitucin in ntegrum (inca#aces . #ers"nas jur icas #" an #e ir %a inexistencia e% act" aun'ue este *u(iera cu)#%i " t" "s %"s re'uisit"s %e/a%es!.

c! Di5erencias 5un a)enta%es entre %a nu%i a a(s"%uta . %a re%ati,a$ icen re%aci&n a %"s si/uientes as#ect"s$ - En cuant" a %as causa%es0 - En cuant" a %a #"si(i%i a e ec%arar%a e "5ici" #"r e% jue6 " s"%icitar%a e% )inisteri" #:(%ic" ju icia%0 - En cuant" a %as #ers"nas 'ue #ue en a%e/ar%a0 - En cuant" a% %a#s" exi/i " #ara su sanea)ient" . a% c&)#ut" e% #%a6"0 . - En cuant" a su #"si(%e rati5icaci&n " c"n5ir)aci&n. ! E5ect"s e %a nu%i a $ es e 'ue %a res"%uci&n 'ue %a ec%ara ten/a e5ect" e c"sa ju6/a a +5ir)e . ejecut"ria a!- sus e5ect"s s"n i =ntic"s- cua%'uiera sea %a nu%i a ec%ara a.

- E5ect"s e %a nu%i a entre %as #artes. S&%" (ene5iciar> a %a #ers"na en 5a,"r e %a cua% 5ue ec%ara a +art. 12EF en re%aci&n c"n e% art. 3!. Si existen "tras #ers"nas en %a )is)a situaci&n- ta)(i=n e(er>n acci"nar #ara 'ue #ue an (ene5iciarse c"n %"s e5ect"s e %a nu%i a . Na a i)#i e sin e)(ar/" una acci&n c"njunta. D"s situaci"nes e(e)"s istin/uir entre %as #artes$ Si e% act" " c"ntrat" n" se *a cu)#%i "$ en este cas"- n" #" r> #e irse %a ejecuci&n e %" #acta "- #"r'ue e% c"ntrat" . %as "(%i/aci"nes 'ue e =% e)anan- se extin/uen c"n %a ec%araci&n e nu%i a $ art. 1528 N; 3. Si e% act" " c"ntrat" *a si " cu)#%i " t"ta% " #arcia%)ente #"r una " #"r a)(as #artes$ tiene %u/ar %" is#uest" en e% art. 1238. De ta% 5"r)a- %a %e. a a %as #artes e% erec*" a exi/irse- rec#r"ca)ente- %a restituci&n e t" " %" 'ue *u(ieren entre/a " en ,irtu e% act" " c"ntrat"- e )anera 'ue %as c"sas 'ue en c")" si este nunca se *u(iere ce%e(ra ". <ara c"ncretar estas restituci"nes rec#r"cas 'ue retr"traen a %as #artes a% esta " anteri"r a% e% act" " c"ntrat"- *a(r> 'ue estar a %" is#uest" en %"s arts. EF7 a E15 +'ue s"n re/%as /enera%es. En ciert"s cas"s- sin e)(ar/"- n" "#eran estas #restaci"nes )utuascasti/>n "se %a )a%a 5e " #re)i>n "se %a (uena 5e$ E% #"see "r e (uena 5e n" est> "(%i/a " a entre/ar %"s 5rut"s 'ue *a #erci(i " )ientras estu," e (uena 5e- . se #resu)e 'ue %" est> *asta e% )")ent" e %a c"ntestaci&n e %a e)an a +art. EF8- incis" 3;!. Cuan " se ejecut& " ce%e(r& e% act" " c"ntrat"- a sa(ien as e 'ue e% act" jur ic" a "%eca e causa u "(jet" i%cit"$ art. 1723. Cuan " se c"ntrat& c"n un inca#a6 sin %"s re'uisit"s 'ue %a %e. exi/e +art. 1233!$ e% 'ue c"ntrat& c"n e% inca#a6- n" #" r> #e ir %a restituci&n " ree)("%s" e %" 'ue /ast& " #a/& en ,irtu e% c"ntrat". Sa%," cuan " se 5un a en e% enri'ueci)ient" sin causa e %a #ers"na inca#a6$ en cuant" %as c"sas #a/a as " %as a 'uiri as #"r )e i" e e%%as- %e *u(ieren si " necesarias +#"r eje)#%"- #"r'ue in,irti& %" 'ue #erci(i& en a 'uirir "tra c"sa!0 " en cuant" %as c"sas #a/a as " %as a 'uiri as #"r )e i" e e%%as- 'ue n" %e *u(ieren si " necesarias- su(sistan . se 'uisiere retener%as0 En e% cas" e %a rescisi&n e% c"ntrat" e c")#ra,enta #"r %esi&n en"r)e- e% ,en e "r e(er> restituir e% #reci" . e% c")#ra "r %a c"sa- c"n intereses .

5rut"s- #er" s&%" a'ue%%"s e,en/a "s " #erci(i "s es e %a n"ti5icaci&n e %a e)an a c"rres#"n iente$ art. 13EF- incis" 4H +e% #rece#t" a%u e a la fecha de la demanda). La exce#ci&n c"nsiste en 'ue n" se #a/an t" "s %"s intereses e,en/a "s es e %a 5ec*a e% c"ntrat"- sin" s&%" a'ue%%"s e,en/a "s a #artir e %a 5ec*a en 'ue se n"ti5ic& %a e)an a. En %a )is)a *i#&tesis e %esi&n en"r)e- na a se #a/ar> #"r %"s /ast"s 'ue *u(iere "casi"na " e% c"ntrat" +artcu%" 13EF- incis" 4H!. Ta)(i=n a #r"#&sit" e %a rescisi&n e %a c")#ra,enta #"r %esi&n en"r)e- e% ,en e "r- c"n5"r)e a% art. 13E7- n" #" r> #e ir c"sa a%/una en ra6&n e %"s eteri"r"s 'ue *a.a su5ri " %a c"sa- exce#t" en cuant" e% c")#ra "r *u(iere a#r",ec*a " e e%%"s +n"r)a si)i%ar a %a e% art. EF2!. E% c")#ra "r- ent"ncesse c"nsi era e (uena 5e- urante e% tie)#" en 'ue se #r" uj" e% eteri"r" e %a c"sa- a )en"s 'ue se *u(iere a#r",ec*a " e% )en"sca(". L"s cas"s e "(%i/aci"nes nu%as #er" natura%es c"nte)#%a "s en %"s n:)er"s 1 +%as c"ntra as #"r #ers"nas c"n su5iciente juici" . iscerni)ient" #er" %a %e. %"s ec%ara inca#aces- ej. Ien"r a u%t"! . 3 +%as 'ue #r"ce en e act"s a 'ue 5a%tan %as s"%e)ni a es 'ue %a %e. exi/e- ej. <a/ar un %e/a " i)#uest" #"r un testa)ent" 'ue n" se *a "t"r/a " en 5"r)a e(i a! e% art. 178F$ e%%"- #"r'ue e% acree "r #" r> retener %" 'ue se i" " #a/& en ra6&n e ta%es "(%i/aci"nes.

E5ect"s e %a nu%i a res#ect" e tercer"s. Ri/e a% res#ect" e% art. 123E$ %a nu%i a - ju icia%)ente ec%ara a- a acci&n rei,in icat"ria c"ntra tercer"s #"see "res- cu."s erec*"s #r",ienen e %a #ers"na 'ue a su ,e6 a 'uiri& %a c"sa en ,irtu e% c"ntrat" nu%". L" )is)" "curre c"n %as "(%i/aci"nes acces"rias en re%aci&n a %a "(%i/aci&n #rinci#a%. Na ie #ue e trans5erir )>s erec*"s e %"s 'ue tiene . ta)#"c" a 'uirir )>s erec*"s 'ue a'ue%%"s 'ue tena su causante. Trat>n "se e %a nu%i a - n" tiene i)#"rtancia si e% tercer" #"see "r est> e (uena " )a%a 5e- a i5erencia e %" 'ue ac"ntece trat>n "se e %a res"%uci&n- a " 'ue esta :%ti)a a s&%" acci&n rei,in icat"ria c"ntra #"see "res e )a%a 5e +arts. 17EF . 17E1!. La nu%i a en ca)(i" tiene ta% 5uer6a- 'ue #asar> a:n #"r s"(re %a (uena 5e 'ue #ue a in,"car e% tercer". S"%" exce#ci"na%)ente- %a nu%i a n" a acci&n rei,in icat"ria c"ntra tercer"s #"see "res- est"s s"n$ Trat>n "se e %a rescisi&n e %a c")#ra,enta e un (ien ra6 #"r %esi&n en"r)e$ is#"ne %a %e. 'ue n" ca ucan %as *i#"tecas u "tr"s /ra,>)enes c"nstitui "s s"(re %a c"sa +art. 13E5!. En e5ect"- si e% c")#ra "r est> "(%i/a " a #uri5icar %a c"sa e %"s /ra,>)enes- si/ni5ica 'ue e%%"s n" *an ca uca " #"r %a s"%a ec%araci&n e rescisi&n. A e)>s- si e% c")#ra "r enajena %a c"sa +en su senti " restrin/i "$ trans5iere e% ")ini"!- n" #ue e #e irse %a rescisi&n #"r %esi&n en"r)e +art. 13E3!. Si e% tercer" a 'uiri& e% ")ini" e %a c"sa #"r #rescri#ci&n$ #asa %" si/uiente$ De acuer " a% art. 3E3- %a acci&n rei,in icat"ria tiene %u/ar c"ntra e% 'ue enajen& %a c"sa- 'uien e(e restituir %" 'ue reci(i& #"r e%%a . a e)>s in e)ni6ar %"s #erjuici"s- si enajen& sa(ien " 'ue %a c"sa era ajena. De acuer " a% art. EFF- ta)(i=n #" r> inter#"nerse acci&n rei,in icat"ria c"ntra e% 'ue #"sea e )a%a 5e . #"r *ec*" " cu%#a su.a- ej& e #"seer. Dct"r Dia% e% R"- a/re/a ta)(i=n e% cas" e% *ere er" in i/n"- 'ue *a(a

enajena " (ienes e %a sucesi&n- cas" en e% cua% %"s *ere er"s s&%" ten r>n acci&n c"ntra %"s tercer"s a 'uirentes- cuan " =st"s esta(an e )a%a 5e +artcu%"s E87 . E82 e% C& i/" Ci,i%!. Sin e)(ar/"- n" esta)"s e acuer " c"n 'ue esta *i#&tesis c"nstitu.a una exce#ci&n a %"s e5ect"s e %a nu%i a ju icia%)ente ec%ara a- #ues %a enajenaci&n *ec*a #"r e% *ere er" in i/n" n" es nu%a- sin" 'ue in"#"ni(%e a% rest" e %a sucesi&n- . #"r e%%"- #r"ce e c"ntra %"s tercer"s acci&n rei,in icat"ria- sa%," 'ue =st"s *u(ieren a 'uiri " e (uena 5e0 A%/un"s aut"res a/re/an e% cas" e %"s arts. E3 . E7 N; 7- re5eri " a %a )uerte #resunta- #er" en rea%i a - a:n cuan " %a %e. *a(%a e rescisin e% ecret" e #"sesi&n e5initi,a- estara)"s ante un cas" e re,"caci&n. N" se tratara #"r en e e una *i#&tesis e nu%i a . Fina%)ente- ta)(i=n se )enci"na e% cas" e% art. 1734 n:)er" 4- c"n re%aci&n a %"s arts. %745 . 1742- t" "s re%ati,"s a %a "naci&n. e! Acci"nes a 'ue a "ri/en %a nu%i a $ Acci&n #ers"na%$ La acci&n e nu%i a est> estina a a s"%icitar %a ec%araci&n e nu%i a e un act" " c"ntrat". Si %a e)an a se inter#"ne #"r un" e %"s c"ntratantes- e(e iri/irse c"ntra e% "tr" c"ntratante. Si %a inter#"ne un tercer"- e(e iri/ir%a c"ntra a)("s c"ntratantes " c"ntra e% 'ue ejecut& e% act" jur ic". Acci&n rea%$ La acci&n rei,in icat"ria est> estina a a recu#erar una c"sa 'ue se encuentra en #" er e "tra #ers"na- e% actua% #"see "r. Ca(e tener #resente- c"n5"r)e a% #rinci#i" /enera% e% e5ect" re%ati," e %as sentencias- 'ue n" #ue e es#"seerse a %"s tercer"s #"see "res- si n" *an si " #artes en e% juici". En c"nsecuencia- es c"n,eniente inter#"ner c"njunta)ente a)(as acci"nes- en %u/ar e enta(%ar #ri)er" %a e nu%i a . una ,e6 ec%ara a =sta- enta(%ar %a acci&n rei,in icat"ria c"ntra e% #"see "r e %a c"sa. La inter#"sici&n c"njunta e acci"nes est> c"nte)#%a a en %"s arts. 18 . 13 e% C<C. 5! C"n,ersi&n nu%"s. e %"s act"s

O#era %a c"n,ersi&n cuan " un act" jur ic" en e% 'ue n" se cu)#%en t" "s %"s re'uisit"s #ara 'ue surta e5ect" ta% c")" %as #artes se %" #r"#usier"n- cu)#%e %"s re'uisit"s e "tr" ti#" e act" jur ic". En %u/ar e% act" nu%"- se entien e ejecuta " " ce%e(ra " "tr" act" " c"ntrat". As- #"r eje)#%"- e% c"ntrat" e c")#ra,enta e un in)ue(%e ce%e(ra " #"r instru)ent" #ri,a "- #" ra ,a%er c")" un c"ntrat" e #r")esa- #ues en este cas" %a %e. s&%" exi/e 'ue c"nste #"r escrit". <ara 'ue "#ere %a c"n,ersi&n- %a juris#ru encia *a se9a%a " 'ue e(en c"ncurrir "s re'uisit"s$ - Gue e% act" jur ic" nu%" c"nten/a t" "s %"s e%e)ent"s c"nstituti,"s e% nue," act" ,>%i "0 . - Gue e% nue," act" #r" u6ca e% )is)" 5in " (ene5ici" ec"n&)ic" 'ue %as #artes #erse/uan c"n e% act" nu%".

3.5.3 La in"#"ni(i%i a a! c"nce#t"$ es %a sanci&n %e/a% 'ue c"nsiste en e% i)#e i)ent" e *acer ,a%er- 5rente a ciert"s tercer"s- un erec*" naci " e un act" jur ic" ,>%i " " e un" nu%"- re,"ca " " resue%t". (! causa%es$ 1 In"#"ni(i%i a e un erec*" naci " e un act" jur ic" ,>%i "$

De 5"r)a +Ja. 5"r)a%i a es 'ue n" se exi/en #ara %a c"nstituci&n e un act" " c"ntrat"- sin" #ara 'ue %"s e5ect"s e =st"s #ue an *acerse ,a%er"#"nerse c"ntra tercer"s!$ In"#"ni(i%i a es #"r ")isi&n e 5"r)a%i a es e #u(%ici a $ estina as a 'ue %"s tercer"s t")en c"n"ci)ient" e un act" " c"ntrat" ce%e(ra " #"r %as #artes- " e %a "currencia e un *ec*" e re%e,ancia jur ica. Esas s"n$ Las c"ntraescrituras #:(%icas n" #r" ucen e5ect"s c"n res#ect" a tercer"s cuan " n" se *a t")a " ra6&n e su c"nteni " a% )ar/en e %a escritura )atri6 cu.as is#"sici"nes se a%teran en %a c"ntraescritura- . e% tras%a " +c"#ia! en cu.a ,irtu *a "(ra " e% tercer" +art. 18F8- incis" 4H!. La cesi&n e un cr= it" #ers"na% n" #r" uce e5ect" c"ntra e% eu "r ni c"ntra tercer"s- )ientras n" *a si " n"ti5ica a #"r e% cesi"nari" a% eu "r " ace#ta a #"r =ste. La sentencia ju icia% 'ue ec%ara una #rescri#ci&n *ace %as ,eces e escritura #:(%ica #ara %a #r"#ie a e (ienes races " e erec*"s rea%es c"nstitui "s en e%%"s0 #er" n" ,a%e c"ntra tercer"s sin %a c")#etente inscri#ci&n. Dec%ara a en inter icci&n e a )inistrar %" su." una #ers"na #"r isi#aci&n- %a sentencia 'ue *ace %a ec%araci&n e(e inscri(irse en e% Re/istr" e Inter icci"nes . <r"*i(ici"nes e Enajenar 'ue %%e,a e% C"nser,a "r e @ienes Races +art. 778!. Si %a inscri#ci&n n" se rea%i6a %a sentencia n" #r" uce e5ect"s res#ect" e tercer"s- n" es "#"ni(%e a =st"s.

In"#"ni(i%i a es #"r 5a%ta e 5ec*a cierta$ %a 5ec*a e un instru)ent" #ri,a " n" es "#"ni(%e a tercer"s )ientras n" se #r" u6ca un *ec*" 'ue c"n5"r)e a %a %e. = certe6a a a'u=%%a +ej. <r"t"c"%i6aci&n!.

De 5"n " +s"n a'ue%%as 'ue se (asan en %"s e5ect"s e un act" 'ue *ieren injusta)ente %"s erec*"s e tercer"s!$ In"#"ni(i%i a #"r 5a%ta e c"ncurrencia$ se en/%"(an %"s cas"s en 'ue e% act" " c"ntrat" n" #ue e *acerse ,a%er- "#"nerse- en c"ntra e %as #ers"nas 'ue n" *an c"ncurri " c")" #artes a su ce%e(raci&n +ej. Due9" e c"sa ajena 'ue se ,en i&!. In"#"ni(i%i a #"r c%an estini a $ N" #ue en "#"nerse a %"s tercer"s %"s act"s " c"ntrat"s ce%e(ra "s "cu%ta)ente- #"r %a i)#"si(i%i a e a'u=%%"s e t")ar c"n"ci)ient" e =st"s. In"#"ni(i%i a #"r 5rau e$ S"n in"#"ni(%es #"r 5rau e %"s act"s ejecuta "s en 5rau e e %"s erec*"s e tercer"s0 %a %e. a a =st"s ciert"s )e i"s #ara 'ue a'ue%%"s act"s n" %"s a5ecten. In"#"ni(i%i a #"r %esi&n e %"s erec*"s a 'uiri "s$ Esta in"#"ni(i%i a c")#ren e %"s cas"s en 'ue %"s e5ect"s e un act" n" #ue en *acerse ,a%er c"ntra tercer"s 'ue tienen erec*"s a 'uiri "s s"(re c"sas a 'ue e% act" se re5iere- ej. L"s tercer"s 'ue a 'uirier"n %e/a%)ente est"s erec*"s s"(re %"s (ienes e% esa#areci " 'ue rea#arece #" ran "#"ner%e esta a 'uisici&n si =% #reten iera rec"(rar%"s en ,irtu e %a rescisi&n e% ecret" e #"sesi&n e5initi,a. In"#"ni(i%i a #"r %esi&n e %as asi/naci"nes 5"r6"sas$ Estas asi/naci"nes s"n a'ue%%as 'ue e% testa "r est> "(%i/a " a *acer a ciertas #ers"nas eter)ina as #"r %a %e.- c")"- #"r eje)#%"- %"s *ij"s. e un erec*" naci " e %a nu%i a " res"%uci&n e un act"

In"#"ni(i%i a es jur ic"$

Ja. cas"s exce#ci"na%es en 'ue %a nu%i a e un act" " c"ntrat" n" #ue e *acerse ,a%er en c"ntra e tercer"s- %"s cua%es tienen e% erec*" e 'ue res#ect" e e%%"s e% act" " c"ntrat" se )ire c")" #er5ecta)ente ,>%i ". Ej. Un eje)#%" en este senti " es %a in"#"ni(i%i a e %a nu%i a e% c"ntrat" e s"cie a #"r #arte e %"s )ie)(r"s e %a s"cie a e *ec*" en c"ntra e %"s tercer"s e (uena 5e. <"r re/%a /enera% %a res"%uci&n e %"s act"s jur ic"s "#era c"n e5ect" retr"acti,"%a res"%uci&n ju icia%)ente ec%ara a es in"#"ni(%e a %"s tercer"s e (uena 5e- ej.

Trat>n "se e% c"ntrat" e "naci&n- e% C& i/" Ci,i% esta(%ece 'ue- sa%," 'ue c"ncurran ciert"s su#uest"s ex#resa)ente se9a%a "s- %a res"%uci&n- %a rescisi&n . %a re,"caci&n s"n in"#"ni(%es en c"ntra e tercer"s #"see "res e %"s (ienes "na "s +art. 1734!.