Vous êtes sur la page 1sur 51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

L E IN 2 1 9 3 / 8 5 ( V i d eL e iC o m p l e m e n t a rC M Fn 2 5 / 2 0 0 1e L e i sC o m p l e m e n t a r e sn 2 8 6 / 2 0 0 7 , n 3 8 1 / 2 0 1 0 , n 3 6 2 / 2 0 1 0 , n 4 1 3 / 2 0 1 1 , n 4 1 8 / 2 0 1 2 , n 4 2 3 / 2 0 1 2 , n 4 5 3 / 2 0 1 2 )

D I S P ES O B R EOZ O N E A M E N T OOU S OEAO C U P A OD OS O L ON O SB A L N E R I O SD A I L H AD ES A N T AC A T A R I N AD E C L A R A N D O O S R E AE S P E C I A LD EI N T E R E S S ET U R S T I C O ED O U T R A SP R O V I D N C I A S .

F a o s a b e r a t o d o s o s h a b i t a n t e s d o M u n i c p i o d e F l o r i a n p o l i s q u e a C m a r ad eV e r e a d o r e sa p r o v o uee us a n c i o n oas e g u i n t eL e i :
A r t . 1 - E s t a L e i r e g u l a o u s o e a o c u p a o d o s o l o , e s p e c i a l m e n t e

q u a n t o l o c a l i z a o , o a c e s s o , a i m p l a n t a o d a s e d i f i c a e s e a o s o u t r o sl i m i t e sd od i r e i t od ec o n s u m i r ,e x e c u t a d aau t i l i z a od a st e r r a s p a r aap r o d u oa g r c o l a .
A r t . 2 - A s d i s p o s i e s d a p r e s e n t e L e i a p l i c a m s e a o t e r r i t r i o

d e l i m i t a d on om a p ad oA n e x o I ef o r m a d op e l o sd i s t r i t o sd eS a n t oA n t n i o d eL i s b o a ,R a t o n e s ,C a n a s v i e i r a s ,C a c h o e i r ad oB o mJ e s u s ,I n g l e s e sd oR i o V e r m e l h o ,S oJ o od oR i oV e r m e l h o ,L a g o ad aC o n c e i o ,R i b e i r od aI l h a eP n t a n od oS u l .
A r t . 3 - O s b a l n e r i o s d a I l h a d e S a n t a C a t a r i n a a q u e s e r e f e r e o

a r t i g oa n t e r i o r ,s od e c l a r a d o s R E AE S P E C I A LD EI N T E R E S S ET U R S T I C On a f o r m ad o sa r t i g o s1 2e2 1d aL e iF e d e r a ln 6 . 5 1 3d e2 0d ed e z e m b r od e 1 9 7 7 ,ed oa r t .1 2 7d aL e iC o m p l e m e n t a rn 5d e2 6d en o v e m b r od e1 9 7 5 , d oE s t a d od eS a n t aC a t a r i n a . T T U L O1 D A SN O R M A SG E R A I S C A P T U L OI D OZ O N E A M E N T O
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 1/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t .4 -P a r ao sf i n sd ea p l i c a od or e g i m eu r b a n s t i c oi n s t i t u d op e l a

p r e s e n t e L e i , o t e r r i t r i o f o r m a d o p e l o s d i s t r i t o s d o M u n i c p i o d e F l o r i a n p o l i s ,m e n c i o n a d o sn oa r t .2 ,c o n s t i t u d op e l a sZ o n a sU r b a n a s e p e l a Z o n a R u r a l q u e r e p a r t e m n a s d i v e r s a s r e a s d e U s o s , c o n f o r m e d e l i m i t a d on o sm a p a se me s c a l a1 : 1 0 . 0 0 0c o n s t a n t e sd oa n e x oI . S E OI D OM A C R O Z O N E A M E N T O S U B S E OI D A SZ O N A SU R B A N A S
A r t . 5 - A sz o n a sU r b a n a ss u b d i v i d e m s ee mZ o n a sU r b a n i z a d a seZ o n a se

E x p a n s oU r b a n a . 1 - Z o n a sU r b a n i z a d a s s oa s r e a sc a r a c t e r i z a d a sp e l ac o n t i g i d a d e d a s e d i f i c a e s e p e l a e x i s t n c i a d e e q u i p a m e n t o s p b l i c o s , u r b a n o s e c o m u n i t r i o s ,d e s t i n a d o sa sf u n e sd eh a b i l i t a o ,t r a b a l h oer e c r e a o ec i r c u l a o . 2 - Z o n a s d e E x p a n s o U r b a n a s o o s e s p a o s a d j a c e n t e s s z o n a s u r b a n i z a d a s , c o n s t i t u d o s p o r r e a s l i v r e s o u o c u p a d a s c o m b a i x a d e n s i d a d e h a b i t a c i o n a l , e d e s t i n a d o s a e x p a n s o d o s n c l e o s u r b a n o s a t u a i sn o sp r x i m o sv i n t ea n o s .
A r t . 6 - Ao c u p a od os o l on a sZ o n a sd eE x p a n s oU r b a n ad e v e r o c o r r e r

p r o g r e s s i v a m e n t ed e f o r m aa c a r a c t e r i z a ru m au r b a n i z a oc o n t n u a ,ea e v i t a r a s u b u t i l i z a o d a s r e d e s e i n f r a e s t r u t u r a e e q u i p a m e n t o s c o m u n i t r i o se x i s t e n t e s . 1 - O l i c e n c i a m e n t o d a s c o n s t r u e s d e e d i f i c a e s n e s s a s z o n a s c o n d i c i o n a d oas u al i g a or e d eg e r a ld es a n e a m e n t o ,o u ,s ei n e x i s t e n t e e s s a , c o m p r o v a o d eq u e o s i s t e m ad e s a n e a m e n t oi n d i v i d u a l a d o t a d o o b e d e c ea o sc r i t r i o sep a d r e sa m b i e n t a i sv i g e n t e s ,a t r a v sd ec e r t i d o f o r n e c i d ap e l o s r g o sc o m p e t e n t e s . 2 - Q u a n d o o S i s t e m a d e S a n e a m e n t o i n d i v i d u a l a d o t a d o f o r f o s s a s p t i c a ,e mn e n h u mc a s op o d e r s e rd ep a d r oi n f e r i o ra oe x i g i d op e l aP N B 4 1 .


A r t . 7 - N a s Z o n a s d e E x p a n s o U r b a n a , s a t i s f e i t a s a s e x i g n c i a s d a

l e g i s l a o e s p e c f i c a , o l o t e a m e n t o ea u t i l i z a od os o l oa f o r m a d e c o n d o m n i o sr e s i d e n c i a i su n i f a m i l i a r e ss o m e n t es e r ol i c e n c i a d o sp a r ao s t e r r e n o s i m e d i a t a m e n t e a d j a c e n t e s s r e a s j u r b a n i z a d a s , a f i m d e e v i t a rad i s p e r s od ao c u p a od os o l o . 1 - C o n s i d e r a s e t e r r e n o s i m e d i a t a m e n t e a d j a c e n t e s s r e a s j u r b a n i z a d a s a q u e l e s s i t u a d o s n u m r a i o d e 2 5 0 m ( d u z e n t o s e c i n q u e n t a m e t r o s )m e d i d o s ap a r t i rd ol o c a lo n d ec e s s a ao c o r r n c i ad ee d i f i c a e s c o n t g u a s o u d o l i m i t e e n t r e a z o n a u r b a n i z a d a e a z o n a d e e x p a n s o
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 2/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

u r b a n a . 2 - E m r e a s i s o l a d a s o s l o t e a m e n t o s p o d e r o s e r l i c e n c i a d o s p a r a p r o j e t o sq u ea b r a n j a m r e am n i m ad e5h a .( c i n c oh e c t a r e s )e l a b o r a d o sd e a c o r d oc o mp l a n os e t o r i a ld eu r b a n i z a oi n s t i t u d op e l op o d e re x e c u t i v o m u n i c i p a l , o b r i g a n d o s e o s p r o p r i e t r i o s d a r e a a s e r p a r c e l a d a a r e a l i z a r o b r a s d e i n f r a e s t r u t u r a e e q u i p a m e n t o s c o m u n i t r i o s q u e c o m p r e e n d a m : a )p a v i m e n t a oea r b o r i z a od a sv i a s ; b )e x e c u od ar e d ed ee n e r g i ae l t r i c a ; c )e x e c u od ar e d ed ee s g o t op l u v i a l ; d )e x e c u od ar e d ed ea b a s t e c i m e n t od e g u a ; e )i m p l a n t a od a s r e a sv e r d e sd el a z e r ; f )i m p l a n t a o d ar e d e g e r a ld ee s g o t os a n i t r i o es i s t e m aa d e q u a d od e t r a t a m e n t of i n a l . S U B S E OI I D AZ O N AR U R A L
A r t . 8 - Z o n a R u r a l a q u e l a f o r m a d a p e l o s e s p a o s n o u r b a n i z v e i s

d e s t i n a d o sp r t i c ad aa g r i c u l t u r a ,p e c u r i a ,s i l v i c u l t u r a ,c o n s e r v a o d o sr e c u r s o sn a t u r a i sec o n t e n od oc r e s c i m e n t od ac i d a d e .
A r t . 9 - A d i s c i p l i n a d o u s o e o c u p a o d o s o l o n a Z o n a R u r a l v i s a

e s t i m u l a r a s a t i v i d a d e s p r i m r i a s ,p r e s e r v a r a s c a r a c t e r s t i c a s s c i o e c o n m i c a sd o m e i or u r a lep r o m o v e ram e l h o r i ad aq u a l i d a d e d ev i d ad e s e u s h a b i t a n t e s , e v i t a n d o a i m p l a n t a o d e a t i v i d a d e s q u e i n d u z a m s f o r m a sd eo c u p a ou r b a n a . P a r g r a f o n i c o - A Z o n a R u r a l d e s e m p e n h a f u n e s c o m p l e m e n t a r e s s f u n e su r b a n a s ,d e s t i n a n d o s eas u p r i roa b a s t e c i m e n t o ,as a t i s f a z e ra n e c e s s i d a d e d e e s p a o s v e r d e s p e r i u r b a n o s , b e m c o m o a s a l v a g u a r d a r a q u a l i d a d ed ap a i s a g e mn a t u r a lq u ep r o p i c i aod e s e n v o l v i m e n t od ea t i v i d a d e d el a z e ret u r i s m oc o m p a t v e i s . S E OI I D OM I C R O Z O N E A M E N T O


A r t . 1 0 - P a r a r e a s e m q u e s e r e p a r t e m a s z o n a s s o a g r u p a d a s n a s

s e g u i n t e sc a t e g o r i a s : I- r e a sd eU s o sU r b a n o s ; I I- r e a sd eE x e c u od eS e r v i o sP b l i c o s ; I I I- r e a sd eU s o sN oU r b a n o s ; I V- r e a sE s p e c i a i s . P a r g r a f o n i c o-A s r e a sE s p e c i a i se s t os u p e r p o s t a s so u t r a s r e a sd o
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 3/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

z o n e a m e n t o . S U B S E OI D A S R E A SD EU S O SU R B A N O S
A r t .1 1-A s r e a sd o su s o su r b a n o ss oa ss e g u i n t e s :

I- r e a sR e s i d e n c i a i s( A R ) ; I I- r e a sM i s t a s ( A M ) ; I I I- r e a sT u r s t i c a s( A T ) ; I V- r e a sV e r d e s( A V ) ; V- r e a sC o m u n i t r i a sI n s t i t u c i o n a i s( A R P ) . A r e s R e s i d e n c i a i s ( A R ) s o a q u e l a s d e s t i n a d a s f u n o h a b i t a c i o n a lc o m p l e m e n t a r e so un op o ra t i v i d a d e sd ec o m r c i oes e r v i o s v i c i n a i sd ep e q u e n op o r t e ,s u b d i v i d i n d o s ee m :
A r t . 1 2 -

I- r e a sR e s i d e n c i a i sE x c l u s i v a s( A R E ) I I- r e a sR e s i d e n c i a i sP r e d o m i n a n t e s( A R P )
A r t . 1 3 - r e a s M i s t a s ( A M ) s o a q u e l a s q u e c o n c e n t r a m a t i v i d a d e s

c o m p l e m e n t a r e s f u n o r e s i d e n c i a l , s u b d i v i d i n d o s e c o n f o r m e o s u s o s p e r m i t i d o sn a ss e g u i n t e s r e a s : I- r e a sM i s t a sC e n t r a i s( A M C )o n d ep r e d o m i n a ma sa t i v i d a d e sc o m e r c i a i s ; I I - r e a s M i s t a s d e S e r v i o ( M A S ) o n d e p r e d o m i n a m a s a t i v i d a d e s d e s e r v i op e s a d o ; I I I- r e a sd eS e r v i oE x c l u s i v o( A S )d e s t i n a d a s sa t i v i d a d e sd es e r v i o p e s a d o ; I V- r e a sM i s t a sR u r a i s( A M R )q u ec o n c e n t r a ma sa t i v i d a d e sd ec o m r c i oe s e r v i oc o m p l e m e n t a r e sv i d ar u r a l . r e a s C o m u n i t r i a s - I n s t i t u c i o n a i s ( A C I ) s o a q u e l a s d e s t i n a d a s a t o d o s o s e q u i p a m e n t o s c o m u n i t r i o s o u a o s u s o s i n s t i t u c i o n a i s n e c e s s r i o s g a r a n t i ad of u n c i o n a m e n t os a t i s f a t r i od o s d e m a i su s o su r b a n o sea ob e me s t a rd ap o p u l a o ,s u b d i v i d i n d o s ee m :
A r t . 1 4 -

I- r e a sd eE d u c a o ,C u l t u r aeP e s q u i s a( A C I 1 ) ; I I- r e a sd eL a z e reE s p o r t e s( A C I 2 ) ; I I I- r e a sd eS a d e ,A s s i s t n c i aS o c i a leC u l t oR e l i g i o s o( A C I 3 ) ;


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 4/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

I V- r e a sd o sM e i o sd eC o m u n i c a o( A C I 4 ) ; V- r e a sd eS e g u r a n aP b l i c a( A C I 5 ) ; V I- r e a sd eA d m i n i s t r a oP b l i c a( A C I 6 ) . V I I- r e a sd oS i s t e m aP r o d u t i v oC o m u n i t r i o( A C I 7 ) .( I n c l u d op e l aL e i C o m p l e m e n t a rn 1 6 / 1 9 9 8 ) V I I - r e a s d e a t i v i d a d e s C o m p l e m e n t a rn 4 9 / 1 9 9 9 ) i n f o r m a i s ( A C I 7 ) ; ( I n c l u d o p e l a L e i

V I I I - r e a s d e e q u i p a m e n t o s t u r s t i c o s ( A C I 8 ) ( I n c l u d o p e l a L e i C o m p l e m e n t a rn 4 9 / 1 9 9 9 ) P a r g r a f o n i c o-A s r e a sC o m u n i t r i a s-I n s t i t u c i o n a i se s t og e r a l m e n t e s i t u a d a sn oi n t e r i o rd a sd e m a i s r e a s . P a r g r a f o n i c o-A s r e a s d ea t i v i d a d e si n f o r m a i s ,s e r od e s t i n a d a s f e i r a l i v r e , c a m e l d r o m o o u m e r c a d o p b l i c o , e n q u a n t o a s r e a s d e e q u i p a m e n t o s t u r s t i c o s s e r o d e s t i n a d a s t e r m i n a i s t u r s t i c o s o u c e n t r o sd e c o n v e n e s / p r o m o e s .( R e d a od a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 4 9 / 1 9 9 9 )


A r t . 1 5 - r e a s T u r s t i c a s s o a q u e l a s q u e s e d e s t i n a m a c o n c e n t r a r

e q u i p a m e n t o s , e d i f i c a e s e e m p r e e n d i m e n t o s q u e s i r v a m a o t u r i s m o , s u b d i v i d i n d o s e ,c o n f o r m eo su s o sp e r m i t i d o se m : I- r e a sT u r s t i c a sE x c l u s i v a s( A T E ) I I- r e a sT u r s t i c a sr e s i d e n c i a i s( A T R ) .
A r t .1 6- r e a sV e r d e ss oo se s p a o su r b a n o sa oa rl i v r e ,d eu s op b l i c o

o u p r i v a d o , q u e s e d e s t i n a m c r i a o o u p r e s e r v a o d a c o b e r t u r a v e g e t a l , p r t i c ad ea t i v i d a d e sd el a z e rer e c r e a o ,eap r o t e oo u o r n a m e n t a od eo b r a sv i r i a s ,s u b d i v i d i n d o s ee m : I- r e a sV e r d e sd eL a z e r( A V L ) ; I I- r e a sV e r d e sd oS i s t e m aV i r i o( A V V ) ; I I I- r e a sV e r d e sd eU s oP r i v a d o( A V P ) . S U B S E OI I D A S R E A SD EE X E C U OD O SS E R V I O SP B L I C O S
A r t . 1 7 - A s r e a s d e e x e c u o d e s e r v i o s P b l i c o s c o m p r e e n d e m a s

s e g u i n t e s r e a s : I- r e a sd oS i s t e m ad eS a n e a m e n t oee n e r g i a( A S E ) ;
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 5/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

I I- r e a sd oS i s t e m aV i r i oed eT r a n s p o r t e s( A S T ) .
A r t . 1 8 - r e a s d o S i s t e m a d e S a n e a m e n t o e E n e r g i a s o a s r e a s

n e c e s s r i a sp a r aa s s e g u r a ral o c a l i z a oa d e q u a d ad ee q u i p a m e n t o su r b a n o s s u b d i v i d i n d o s ee m : I- r e a sp a r at r a t a m e n t oea b a s t e c i m e n t od e g u ap o t v e l( A S E 1 ) ; I I- r e a s p a r at r a t a m e n t o e d i s p o s i of i n a ld e e s g o t o s s a n i t r i o se g u a sp l u v i a i s( A S E 2 ) ; I I I- r e a sp a r ad i s p o s i of i n a ld er e s d u o ss l i d o s( A S E 3 ) ; I V- r e a sp a r ag e r a oed i s t r i b u i od ee n e r g i ae l t r i c a( A S E 4 ) .


A r t . 1 9 - r e a s d o S i s t e m aV i r i o e d e T r a n s p o r t e s( A S T ) s o a q u e l a s

n e c e s s r i a s e f i c i n c i a d o s s i s t e m a s d e t r a n s p o r t e , i n c l u i n d o a s p r p r i a s v i a s , s u a s f a i x a s d e d o m n i o , o s e q u i p a m e n t o s q u e l h e s o c o m p l e m e n t a r e s ,eo sd e m a i st e r m i n a i sd et r a n s p o r t e ,s u b d i v i d i n d o s ee m : I- r e a sd oS i s t e m aR o d o v i r i o( A S T 1 ) ; I I- r e a sd oS i s t e m aA e r o v i r i o( A S T 2 ) ; I I I- r e a sd oS i s t e m aH i d r o v i r i o( A S T 3 ) ; I V- r e a sd oS i s t e m ad ec i r c u l a od eP e d e s t r e s( A S T 4 ) . S U B S E OI I I D A S R E A SD EU S O SN OU R B A N O S
A r t .2 0-A s r e a sd eU s o sn oU r b a n o sc o m p r e e n d e ma ss e g u i n t e s r e a s :

I- r e a sd eP r e s e r v a oP e r m a n e n t e( A P P ) ; I I- r e a sd eP r e s e r v a oc o mU s oL i m i t a d o( A P L ) ; I I I- r e a sd ee x p l o r a oR u r a l( A E R ) ; I V- r e a sd o sE l e m e n t o sH d r i c o s( A E H ) .
A r t .2 1- r e a sd eP r e s e r v a oP e r m a n e n t e( A P P )s oa q u e l a sn e c e s s r i a s

p r e s e r v a o d o s r e c u r s o s e d a s p a i s a g e n s n a t u r a i s , s a l v a g u a r d a d o e q u i l b r i oe c o l g i c o ,c o m p r e e n d e n d o : I-t o p o sd em o r r oee n c o s t a sc o md e c l i v i d a d ei g u a lo us u p e r i o ra4 6 , 6 % ( q u a r e n t aes e i ses e i sd c i m o sp o rc e n t o ) ; I I-m a n g u e ses u a s r e a sd ee s t a b i l i z a o ; I I I-d u n a sm v e i s ,f i x a ses e m i f i x a s ;


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 6/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

I V-m a n a n c i a i s ,d e s d ea sn a s c e n t e sa t a s r e a sd ec a p t a od g u ap a r a a b a s t e c i m e n t o ; V-p r a i a s ,c o s t e s ,p r o m o n t r i o s ,t m b u l o s ,r e s t i n g a sei l h a s ; V I- r e a sd o sp a r q u e sf l o r e s t a i sed a sr e s e r v a sb i o l g i c a s . P a r g r a f o n i c o-S oc o n s i d e r a d a sa i n d a r e a sd ep r e s e r v a op e r m a n e n t e ( A P P ) n a f o r m a d o a r t . 9 d a L e i F e d e r a l n 4 7 7 1 / 6 5 a s f l o r e s t a s e b o s q u e sd ep r o p r i e d a d ep a r t i c u l a rq u a n d oi n d i v i s o sc o mp a r q u e ser e s e r v a s f l o r e s t a i s , o u c o m q u a i s q u e r r e a s d e v e g e t a o c o n s i d e r a d a d e p r e s e r v a op e r m a n e n t e .


A r t . 2 2 - r e a sd e P r e s e r v a o c o m U s oL i m i t a d o( A P L )s o a q u e l a sq u e

p e l a sc a r a c t e r s t i c a sd ed e c l i v i d a d ed os o l o ,d ot i p od ev e g e t a oo ud a v u l n e r a b i l i d a d e a o s f e n m e n o s n a t u r a i s , n o a p r e s e n t a m c o n d i e s a d e q u a d a sp a r as u p o r t a rd e t e r m i n a d a sf o r m a sd eu s od os o l os e mp r e j u z o d oe q u i l b r i oe c o l g i c oo ud ap a i s a g e mn a t u r a l . P a r g r a f o n i c o-S oi n c l u d a sn a s r e a sd eP r e s e r v a oc o mU s oL i m i t a d o ( A P L ) a s r e a s o n d e p r e d o m i n a m a s d e c l i v i d a d e s e n t r e 3 0 % ( t r i n t a p o r c e n t o )e4 6 , 6 %( q u a r e n t aes e i ses e i sd c i m o sp o rc e n t o ) ,b e mc o m oa s r e a ss i t u a d a s a c i m ad a " c o t a1 0 0 "q u ej n oe s t e j a ma b r a n g i d a sp e l a s r e a sd eP r e s e r v a oP e r m a n e n t e( A P P ) .


A r t . 2 3 - A s r e a s d eE x p l o r a oR u r a l( A E R )s oa q u e l a s d e s t i n a d a s

p r o d u oa g r c o l a ,p e c u r i ao uf l o r e s t a l .
A r t . 2 4- A s r e a sd o sE l e m e n t o sH d r i c o s( A E H )s oa s r e a sn a t u r a i so u

a r t i f i c i a i s , p e r m a n e n t e o u t e m p o r a r i a m e n t e r e c o b e r t a sp o r g u a , c o m oo m a r ,o sl a g o sel a g o a s ,a sr e p r e s a sea u d e s ,o sr i o s ,c r r e g o sec a n a i s . S U B S E OI V D A S R E A SE S P E C I A I S


A r t .2 5-A s r e a sE s p e c i a i sc o m p r e e n d e ma ss e g u i n t e s r e a s :

I- r e a sd eP r e s e r v a oC u l t u r a l( A P C ) ; I I- r e a sd eP r e s e r v a od em a n a n c i a i s( A P M ) ; I I I- r e a sA d j a c e n t e sa o sE l e m e n t o sH d r i c o s( A A H ) ; I V- r e a sI n u n d v e i s( A I ) ; V- r e a sd o sP a r q u e seR e s e r v a sN a t u r a i s( A P R ) ; V I- r e a sd eP r o t e od o sP a r q u e seR e s e r v a s( A P P R ) ; V I I- r e a sd eA l t e r a od oS o l o( A A S ) ;
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 7/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

V I I I- r e a sd eP r o t e od o sA e r d r o m o s( A P A ) ; I X- r e a sd eU r b a n i z a oE s p e c f i c a( A U E ) ; X- r e a sd eI n c e n t i v oH o t e l a r i a( A I H ) .
A r t .2 6-N a s r e a sE s p e c i a i sao c u p a od o ss o l oo su s o sea sa t i v i d a d e s

e s t o s u j e i t a s a l i m i t a e s e s p e c f i c a s q u e s e a c r e s c e m s r e g r a s q u e v i g o r a r e mp a r aa s r e a se mq u ee s t i v e r e ms o b r e p o s t a s . P a r g r a f o n i c o -N o s m a p a s d o z o n e a m e n t o( a n e x oI ) e s s a s r e a s e s t o r e p r e s e n t a d a s p o r L i m i t e s g r f i c o s s e m p r e q u e s u a s d i m e n s e s s e j a m c o m p a t v e i sc o mae s c a l au t i l i z a d a .
A r t . 2 7 - r e a sd eP r e s e r v a oC u l t u r a l( A P C ) s oa q u e l a sd e s t i n a d a s

p r e s e r v a od es t i o sd ei n t e r e s s eh i s t r i c o ,a n t r o p o l g i c oea r q u e l o g o , s u b d i v i d i n d o s ee m : I- r e a sH i s t r i c a s( A P C 1 )q u es ed e s t i n a m c o n s e r v a od op a t r i m n i o h i s t r i c o e e t n o l g i c o , a b r a n g e n d o m o n u m e n t o s , e d i f i c a e s , e s p a o s e p o v o a e s ; I I- r e a sd eP a i s a g e mC u l t u r a l ( A P C 2 )q u es ed e s t i n a mp r o t e od a s p a i s a g e n s e a s p e c t o s c u l t u r a i s r e s u l t a n t e s d a s t r a d i e s a g r c o l a s , p a s t o r i sep e s q u e i r a s ; I I I - r e a s A r q u e o l g i c a s ( A P C 3 ) q u e s e d e s t i n a m c o n s e r v a o d o s s t i o sp r h i s t r i c o s ,ed o sv e s t g i o sd e i x a d o sp e l ao c u p a oh u m a n at a i s c o m oo sf s s e i s ,u t e n s l i o s ,m o n u m e n t o sei n s c r i e sr u p e s t r e s .


A r t . 2 8 - r e a sd e P r e s e r v a od eM a n a n c i a i s( A P M ) ,s oa q u e l a s q u es e

d e s t i n a mp r o t e od o sm a n a n c i a i s ,d a sn a s c e n t e sed a s r e a sd ec a p t a o p a r aoa b a s t e c i m e n t od g u a ,a t u a lef u t u r o .


A r t .2 9-A s r e a sA d j a c e n t e sa o sE l e m e n t o sH d r i c o s( A E H )i n c l u e m :

I - a f a i x a d e 1 5 ( q u i n z e ) m e t r o s n a s m a r g e n s d o s r i o s q u e s e j a m f l u t u v e i so un a v e g v e i sp o rq u a l q u e rt i p od ee m b a r c a e s ; I I- a f a i x a d e1 5 ( q u i n z e )m e t r o s n a sm a r g e n s d a s g u a s c o r r e n t e se d o r m e n t e s ; I I I-af a i x ad e1 0 0( c e m )m e t r o sn a sm a r g e n sd o sl a g o sel o g o a s ; I V-af a i x ad e3 3( t r i n t aet r s )m e t r o sa ol o n g od ao r l am a r t i m aed a s m a r g e n sd o sr i o sel a g o a si n f l u e n c i a d o sp e l am a r .


A r t . 3 0 - r e a s I n u n d v e i s ( A I ) s o a q u e l a s c u j a o c u p a o p a r a f i n s

u r b a n o sc o n d i c i o n a d a e x i s t n c i ao ur e a l i z a od eo b r a sd ed r e n a g e m q u ea s s e g u r e mol i v r eec o m p l e t oe s c o a m e n t od a s g u a s .
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 8/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t . 3 1 - r e a s d o s P a r q u e s e R e s e r v a s N a t u r a i s ( A P P R ) s o a q u e l a s

i n s t i t u d a s p e l op o d e rp b l i c o ed e s t i n a d a sc o n s e r v a o d an a t u r e z a , e s t a n d o o u s o e o c u p a o d o s o l o n e s s a s r e a s s u j e i t o a p l a n o e r e g u l a m e n t a o e s p e c f i c o s , r e s p e i t a d a s a s d i s p o s i e s d a L e g i s l a o M u n i c i p a l .
A r t . 3 2 - r e a sd eP r o t e od o sP a r q u e seR e s e r v a s( A P P R )s oa sf a i x a s

d e m a r c a d a s , n a c o n f o r m i d a d e c o m o D e c r e t o E s t a d u a l n 1 4 . 2 5 0 d e 5 d e j u n h o d e 1 9 8 1 , a o l o n g o d o s l i m i t e s d o s p a r q u e s , r e s e r v a s e e s t a e s b i o l g i c a si n s t i t u d o sp e l op o d e rp b l i c oeq u es ed e s t i n a map r o t e g e l o s d a sa t i v i d a d e sn o c i v a sa oa m b i e n t en a t u r a l .
A r t . 3 3 - r e a s d e A l t e r a o d o S o l o ( A A S ) s o a q u e l a s s u j e i t a s a

m o d i f i c a e st o p o g r f i c a se mf u n od ap r o s p e c oee x t r a od o sr e c u r s o s m i n e r a i s .( V i d eL e in 2 3 3 9 / 1 9 8 5 )
A r t . 3 4- r e a sd eP r o t e od o sA e r d r o m o s( A P A )s oa q u e l a ss i t u a d a sn o

e n t o r n o d o s a e r o p o r t o s e s o b a s r o t a s d e v o , e q u e s e d e s t i n a m a g a r a n t i r a u t i l i z a o d a i n f r a e s t r u t u r a a e r o n u t i c a e c o n d i e s d e s e g u r a n a s a e r o n a v e s , b e m c o m o a p r o t e g e r a p o p u l a o d o s e f e i t o s n o c i v o sd ap o l u i os o n o r a .
A r t . 3 5- r e a sd eU r b a n i z a oE s p e c f i c a( A U E )s oa q u e l ac u j ao c u p a o

s e r r e g u l a d a p o r n o r m a s p r p r i a s d e p l a n o s e t o r i a l d e u r b a n i z a o a p r o v a d o p e l o L e g i s l a t i v o , v i s a n d o a s o l u o d e p r o b l e m a s s o c i a i s , a r e n o v a od ee s p a o su r b a n o sd e g r a d a d o so uod e t a l h a m e n t ou r b a n s t i c od e s e t o r e su r b a n o s . P a r g r a f o n i c o - O s t e r r e n o s s i t u a d o s n a s r e a s d e u r b a n i z a o e s p e c f i c ap o d e r oa i n d as e rr e g i d o sp o rp l a n o sd em a s s a ,a p r o v a d o sp e l o E x e c u t i v o ,v i s a n d oah a r m o n i ad ap a i s a g e mu r b a n aeaq u a l i d a d ee s t t i c a d a sh a b i t a e se md e t e r m i n a d a sq u a d r a s ,r u a so up r a a sd os e t o r .


A r t . 3 6- r e a sd eI n c e n t i v oH o t e l a r i a( A I H )s oa q u e l a so n d eo sm e i o s

d eh o s p e d a g e md ea l t ac a t e g o r i ar e c e b e mI n c e n t i v o se s p e c i a i s ,c o mv i s t a s m e l h o r i ad o se q u i p a m e n t o st u r s t i c o s . C A P T U L OI I D OU S OD AO C U P A OD OS O L O S E OI D AA D E Q U A OD O SU S O S S R E A S
A r t .3 7-A sd i f e r e n t e sf o r m a sd eu s od os o l os oc l a s s i f i c a d a ss e g u n d oa

e s p c i e ,op o r t eeap e r i c u l o s i d a d e .
A r t . 3 8 - A a d e q u a o d o su s o s s r e a s d e t e r m i n a d a p e l a a v a l i a o

s i m u l t n e ad es u ae s p c i e ,d os e up o r t eep e r i c u l o s i d a d e ,p o d e n d oo su s o s s e rA d e q u a d o s( A ) ,T o l e r v e i s( T )o uP r o i b i d o s( P ) ,c o n f o r m eat a b e l ad o s a n e x o sI IeI I I .


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-solo 9/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

1 -D e n o m i n a s eA d e q u a d o so su s oc o m p a t v e i sc o mad e s t i n a od a r e a . 2 - D e n o m i n a s e T o l e r v e i s o s u s o s d e s c o n f o r m e s c u j a a d e q u a o s r e a sp o d es e ra l c a n a d ae x c e p c i o n a l m e n t ep e l oc u m p r i m e n t od ed i s p o s i e s e s p e c i a i sf i x a d a sp e l o r g od ep l a n e j a m e n t o ,o sq u a i ss e r oa u t o r i z a d o s e mc a r t e rt r a n s i t r i o ,p o d e n d os e re x i g i d ae mq u a l q u e rt e m p oaa d o od e d i s p o s i t i v o sei n s t a l a e sq u ee l i m i n e mo si n c m o d o seap o p u l a o .


A r t .3 9 - Op o r t es e r c o n t r o l a d oa p e n a sn o su s o sc o m e r c i a i s ,d es e r v i o s

ei n d u s t r i a i s . 1 -o su s o sc o m e r c i a i sed es e r v i o sp e r m i t i d o sp o d e ms e rd e : a )P e q u e n oP o r t e ,c a r a c t e r i z a d op o ra t i v i d a d e sq u eo c u p a m r e ac o n s t r u d a a t 1 0 0 m .( c e mm e t r o sq u a d r a d o s ) ; b )M d i oP o r t e ,c a r a c t e r i z a d op o ra t i v i d a d e sq u eo c u p a m r e ac o n s t r u d a a t 2 0 0 m .( d u z e n t o sm e t r o sq u a d r a d o s ) ; c )G r a n d eP o r t e ,c a r a c t e r i z a d op o ra t i v i d a d e sq u eo c u p a m r e ac o n s t r u d a s u p e r i o ra2 0 0 m .( d u z e n t o sm e t r o sq u a d r a d o s ) . 2 -O su s o s i n d u s t r i a i s p e r m i t i d o sp o d e ms e r d ep e q u e n op o r t ee d e m i c r o p o r t e ,a s s i md e f i n i d o s : a )M i c r o P o r t e ,c a r a c t e r i z a d op o ri n d s t r i ac o mt e r r e n o sc o md i m e n s oa t 9 0 0 m .( n o v e c e n t o sm e t r o sq u a d r a d o s ) ; b )P e q u e n oP o r t e c a r a c t e r i z a d o p o ri n d s t r i a sc o mt e r r e n o s e n t r e 9 0 0 m ( n o v e c e n t o sm e t r o sq u a d r a d o s )e4 . 0 0 0 m ( q u a t r om i lm e t r o sq u a d r a d o s ) .


A r t .4 0-Q u a n t op e r i c u l o s i d a d e ,o su s o ss oc l a s s i f i c a d o se m :

I - P e r i g o s o s , q u a n d o c a r a c t e r i z a d o s p e l o e x e r c c i o d e a t i v i d a d e s q u e p o s s a m o r i g i n a r e x p l o s e s , i n c n d i o s , t r e p i d a e s , e m i s s e s d e g a s e s , p o e i r a see x a l a e sq u ec a u s e mp r e j u z os a d e ,c o n s t i t u a ma m e a ap a r aa v i d a d a s p e s s o a se p a r aa s e g u r a n a d a s p r o p r i e d a d e s v i z i n h a s , o up o r q u a l q u e ro u t r af o r m ao c a s i o n e mg r a v ep o l u i oa m b i e n t a l ; I I-N o c i v o s ,c a r a c t e r i z a d o sp e l oe x e r c c i od ea t i v i d a d e sq u ei m p l i c a mn a u t i l i z a o d e i n g r e d i e n t e s , m a t r i a s p r i m a s e p r o c e s s o s q u e p r o d u z e m r u d o s ,v i b r a e s ,v a p o r e ser e s d u o sp r e j u d i c i a i ss a d e ,c o n s e r v a o d o s p r d i o s v i z i n h o s , o u p o r q u a l q u e r o u t r a f o r m a c a u s e m p o l u i o a m b i e n t a l ; I I I-I n c m o d o s ,c a r a c t e r i z a d o sp e l oe x e r c c i od ea t i v i d a d e sq u ep r o d u z e m r u d o s ,t r e p i d a e s , p o e i r a s , e x a l a e s , o d o r e so u f u m a a s i n c m o d a s v i z i n h a n a : 1 - O g r a u d e p e r i c u l o s i d a d e d o s u s o s i n d u s t r i a i s a d m i t i d o s d e t e r m i n a d op e l at a b e l ad oA n e x oI I . 2 - O s u s o si n d u s t r i a i s n oc o n s t a n t e s d at a b e l a d oA n e x o I I Is o


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 10/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

p r o i b i d o s .
A r t . 4 1 - Q u a n t oa og r a ud ep e r i c u l o s i d a d e ,o su s o ss e r oa n a l i s a d o se m

c a d ac a s op e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o ,p o d e n d os e rl i c e n c i a d o s n a s r e a se mq u es e j a ma d e q u a d o so ut o l e r v e i sq u a n t oe s p c i e ,e d e s d e q u es e j a ma d o t a d o sd i s p o s i t i v o sp a r aae l i m i n a od o se f e i t o sp o l u i d o r e s ep e r i g o s o s . 1 - P a r a a s a t i v i d a d e s j i n s t a l a d a s n a d a t a d e s t a L e i , o P o d e r E x e c u t i v of i x a r c o n d i e se p r a z op a r aaa d o od o sd i s p o s i t i v o sd eq u e t r a t ao" c a p u t "d e s t ea r t i g o ,c o n s u l t a d o sp r e v i a m e n t eo s r g o sE s t a d u a i s c o m p e t e n t e se mm a t r i ad es a d eed e f e s aa m b i e n t a L . 2 -Ol i c e n c i a m e n t od a sa t i v i d a d e sn o c i v a sep e r i g o s a s ,e s p e c i a l m e n t e d a s i n d s t r i a s , d o s p o s t o s d e a b a s t e c i m e n t o d e c o m b u s t v e i s , d o s d e p s i t o s d eg s eo u t r o s p r o d u t o si n f l a m v e i s ,t x i c o s o ue x p l o s i v o s , d e p e n d e d o r e s p e i t o s n o r m a s e d i t a d a s p e l a A s s o c i a o B r a s i l e i r a d e N o r m a sT c n i c a s( A B N T ) ed a a n u n c i ad o s r g o sc o m p e t e n t e se mm a t r i a a m b i e n t a l . S E OI I D O SL I M I T E SD EO C U P A OD OS O L O


A r t . 4 2- O sl i m i t e sd eo c u p a od os o l os od e t e r m i n a d o sp e l aa p l i c a o

s i m u l t n e a d e n d i c e d ea p r o v e i t a m e n t o ,d at a x ad eo c u p a o ,d a a l t u r a m x i m ad a se d i f i c a e s ,d oa f a s t a m e n t oo b r i g a t r i oed on m e r om n i m od e v a g a sp a r ae s t a c i o n a m e n t od ev e c u l o s . 1 - O n d i c e d e a p r o v e i t a m e n t o , a t a x a d e o c u p a o , a a l t u r a e o n m e r o m x i m o d e p a v i m e n t o s , b e m c o m o a s r e a s o n d e i n c i d e m , e s t o d e f i n i d o sn oA n e x oI Vd e s t aL e i . 2 - O n m e r o d e v a g a s d e e s t a c i o n a m e n t o e x i g i d o , v a r i a s e g u n d o a n a t u r e z ad o su s o sd a se d i f i c a e s ,c o n f o r m ea se s p e c i f i c a e sd oA n e x oV . 3 - O s l i m i t e s d e o c u p a o d o s o l o d e f i n i d o s n e s t a S e o p a r a q u a i s q u e r t e r r e n o s , n o e x c l u e m a a p l i c a o d e o u t r o s c o n s t a n t e s d a s n o r m a se s p e c f i c a sr e l a t i v a s s r e a s( T t u l oI I ) . S U B S E OI D O N D I C ED EA P R O V E I T A M E N T O
A r t . 4 3- n d i c ed eA p r o v e i t a m e n t ooq u o c i e n t ee n t r eot o t a ld a s r e a s

c o n s t r u d a s e a r e ad ot e r r e n oe mq u es ei m p l a n t a ae d i f i c a o ,s e g u n d o af r m u l as e g u i n t e :

( n d i c ed eA p r o v e i t a m e n t o )=A C( S o m ad a s r e a sc o n s t . ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A T( r e ad et e r r e n o )

leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol

11/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t . 4 4- N os e r oc o m p u t a d o sn oc l c u l od o n d i c ed ea p r o v e i t a m e n t oa s

s e g u i n t e s r e a sd a se d i f i c a e s : I-s u b s o l o s ,s o b r e l o j a s , m e z a n i n o sep a v i m e n t o ss o bp i l o t i s , q u a n d o a b e r t o sel i v r e sn om n i m oe m7 0 %( s e t e n t ap o rc e n t o )d es u a r e a . I I-p a r q u ei n f a n t i l ,j a r d i n seo u t r o se q u i p a m e n t o sd el a z e ra oa rl i v r e , i m p l a n t a d o sn on v e ln a t u r a ld ot e r r e n oo un ot e r r a od ae d i f i c a o ; I I I-g a r a g e n se r e a sd ee s t a c i o n a m e n t od ev e c u l o s ; I V- t i c o s o ua n d a r e sd ec o b e r t u r aa r e ac o b e r t an ou l t r a p a s s a r1 / 3 d a s u p e r f c i e d o l t i m o p a v i m e n t o d a e d i f i c a o ; ( R e v o g a d o p e l a L e i C o m p l e m e n t a rn 6 8 / 2 0 0 0 ) V - c a s a s d e m a q u i n a e d e b o m b a s , c a i x a s d ` g u a e c e n t r a i s d e a r c o n d i c i o n a d ol e v a n t a d a sn op l a n od ac o b e r t u r ad oa t i o ; V I - s a c a d a s p r i v a t i v a s d e c a s a u n i d a d e a u t n o m a , d e s d e q u e n o v i n c u l a d a s sd e p e n d n c i a sd es e r v i oec o m r e ai n f e r i o ra5 %( c i n c op o r c e n t o )d as u p e r f c i ed op a v i m e n t oo n d es es i t u a r e m . S U B S E OI I D AT A X AD EO C U P A O


A r t . 4 5 - T a x a d e O c u p a o a r e l a o p e r c e n t u a l e n t r e a p r o j e o

h o r i z o n t a ld a r e ac o n s t r u d aea r e ad ot e r r e n oe mq u es ei m p l a n t aa e d i f i c a o ,s e g u n d oaf r m u l as e g u i n t e :

T . O .( T a x ad eO c u p a o )=P A C( P r o j e od a r e ac o n s t r . )x1 0 0 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A T( r e ad ot e r r e n o )
A r t . 4 6 - N o s e r o c o m p u t a d a s n o c l c u l o d a t a x a d e o c u p a o a s

p r o j e e sd a ss e g u i n t e s r e a sed e p e n d n c i a s : I-p i s c i n a ,p a r q u ei n f a n t i l ,j a r d i n seo u t r o se q u i p a m e n t o sd el a z e ra o a rl i v r ei m p l a n t a d o sn on v e ln a t u r a ld ot e r r e n o ; I I-p r g o l a sa t 5 , 0 0m .( c i n c om e t r o s )d el a r g u r a ; I I I-m a r q u i s e s ; I V-b e i r a i sa t 1 , 2 0m .( u mm e t r oev i n t ec e n t m e t r o s ) ; V - s a c a d a s e b a l c e s a t 1 , 2 0 m . ( u m m e t r o e v i n t e c e n t m e t r o s ) d e b a l a n o ei n f e r i o r e sa5 %( c i n c op o rc e n t o )d a r e ad op a v i m e n t oo n d es e


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 12/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

s i t u a r e m . S U B S E OI I I D AA L T U R AM X I M AD A SE D I F I C A E S
A r t .4 7 - Aa l t u r ad a se d i f i c a e sn op o d e r u l t r a p a s s a ron m e r om x i m o

d ed o i sp a v i m e n t o sc o n f o r m eat a b e l ad oA n e x oI V . 1 - A d i s p o s i o d o p r e s e n t e a r t i g o n o s e a p l i c a s e d i f i c a e s d e s t i n a d a s a o s m e i o s d e h o s p e d a g e m c l a s s i f i c a d o s c o m o h o t e l d e l a z e r , q u a n d o c o n s t r u d o s e m r e a s d e i n c e n t i v o h o t e l a r i a ( A I H ) o u a s e d i f i c a e ss i t u a d a se m r e a sm i s t a sc e n t r a i sc o mp l a n o sd eu r b a n i z a o e s p e c f i c a . 2 - N o s oc o m p u t a d o s n oc l c u l o d on m e r o d e p a v i m e n t o s o s s u b s o l o s , t i c o s , c h a m i n s , c a s a s d e m q u i n a s e d e m a i s i n s t a l a e s d e s e r v i o i m p l a n t a d a s n a c o b e r t u r a , e o s p a v i m e n t o s e m p i l o t i s , q u a n d o a b e r t o sel i v r e sn om n i m oe m7 0 %( s e t e n t ap o rc e n t o )d es u a r e a . 2 -N os oc o m p u t a d o sp a r ae f e i t o n i c od ed e t e r m i n a od eg a b a r i t o s o ss u b s o l o s ,o s t i c o s ,c a s a sd em a q u i n a sed e m a i si n s t a l a e sd es e r v i o i m p l a n t a d o s n a c o b e r t u r a , o s p a v i m e n t o s e m p i l o t i s , q u a n d o a b e r t o s e l i v r e sn o m n i m oe m7 0 %( s e t e n t a p o rc e n t o )d es u a r e a .( R e d a od a d a p e l aL e in 3 6 5 4 / 1 9 9 1 ) 2 - N o s e r o c o m p u t a d o s , p a r a e f e i t o n i c o d e d e t e r m i n a o d e g a b a r i t o so ss u b s o l o s ,o s t i c o so ua n d a r e sd ec o b e r t u r aq u a n d oa r e a c o b e r t a n o u l t r a p a s s a r a 1 / 2 ( u m m e i o ) d a s u p e r f c i e d o l t i m o p a v i m e n t od ae d i f i c a o ,c h a m i n s ,c a s ad em q u i n a sed e m a i si n s t a l a e s d es e r v i oi m p l a n t a d a sn ac o b e r t u r a ,eo sp a v i m e n t o se mp i l o t i s ,q u a n d o a b e r t o s e l i v r e s n o m n i m o e m 7 0 % ( s e t e n t a p o r c e n t o ) d e s u a r e a . ( R e d a od a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 6 8 / 2 0 0 0 ) 3 -Aa l t u r am e d i d aap a r t i rd on v e ld ol o g r a d o u r oa t oc i m od a s e d i f i c a e s , n os e n o sc o n s i d e r a d an e s s ec l c u l oaa l t u r a a sc h a m i n s , c a s a s d e m q u i n a s e d e m a i s i n s t a l a e s d e s e r v i o i m p l a n t a d a s n a c o b e r t u r a . 4 -O st e r r e n o se ma c l i v es e r od i v i d i d o se ms e e sp l a n a sd e1 5m . ( q u i n z e m e t r o s ) n o s e n t i d o d e i n c l i n a o , p a r a e f e i t o d e c l c u l o d a a l t u r am x i m ad a se d i f i c a e s . 5 - P a r a p r e s e r v a o d a v i s o p a i s a g s t i c a a d o r l a m a r t i m a e l a c u s t r e ,a se d i f i c a e ss i t u a d a se mt e r r e n o sc o md e c l i v i d a d ea c e n t u a d a , l i n d e i r o s a v i a s p b l i c a s d e o n d e n o r m a l m e n t e s e a v i s t a m o m a r e o s l a g o s ,n op o d e r ot e ra l t u r as u p e r i o ra1 , 0 0m .( u mm e t r o )e mr e l a e s a on v e ld o l o g r a d o u r o ,a p l i c a n d o s ee s s eg a b a r i t ot a m b ma o sm u r o s d e v e d a o , sc e r c a ses e b e sn o sl i m i t e sd av i a . 6 -N o s e r a d m i t i d aa u t i l i z a od e t i c o se m r e a sr e s i d e n c i a i s e x c l u s i v a s .( I n c l u d op e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 6 8 / 2 0 0 0 )
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 13/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

6 -N o s e r a d m i t i d aa u t i l i z a od e t i c o se m r e a sR e s i d e n c i a i s E x c l u s i v a s ,p a r aa se d i f i c a e sr e s i d e n c i a i su n i f a m i l i a r e s .( R e d a od a d a p e l aL e iC o m p l e m e n t a rC M Fn 5 6 / 2 0 0 2 )
A r t . 4 8 - C o n s i d e r a m s e s u b s o l o s o s p a v i m e n t o s n o h a b i t v e i s e n o

d e s t i n a d o s p e r m a n n c i a h u m a n a e m q u e a f a s e s u p e r i o r d a l a j e d e c o b e r t u r an ou l t r a p a s s eaa l t u r am x i m ad e1 , 5 0m .( u mm e t r oec i n q u e n t a c e n t m e t r o s ) a c i m a d o n v e ln a t u r a ld o t e r r e n on a r e a d e p r o j e o d a e d i f i c a o . 1 - N o s t e r r e n o s e m d e c l i v e s e r o c o n s i d e r a d o s s u b s o l o s , a t u m a p r o f u n d i d a d e m x i m a d e 5 0 , 0 0 m . ( c i n q u e n t a m e t r o s ) d o a l i n h a m e n t o , o s p a v i m e n t o se mq u eaf a s es u p e r i o rd es u al a j ed ec o b e r t u r an ou l t r a p a s s e aa l t u r a m x i m a d e1 , 5 0 m( u m m e t r oec i n q u e n t ac e n t m e t r o s )a c i m a d o n v e lm a i sb a i x od ol o g r a d o u r o . 2 - N o st e r r e n o sc o m f r e n t e p a r a m a i sd eu m av i a , o s u b s o l o s e r r e f e r i d oa q u e l ac u j on v e ls e j aom a i sb a i x o .


A r t . 4 9 - O s s u b s o l o s d e v e r o o c u p a r s e m e n t e a r e a d a p r o j e o

h o r i z o n t a ld ae d i f i c a o .
A r t . 5 0 - P a r a o c l c u l od o n m e r o m x i m o d ep a v i m e n t o s , a d i s t n c i a

m x i m a e n t r e p i s o s f i x a d a e m 3 , 6 0 m . ( t r s m e t r o s e s e s s e n t a c e n t m e t r o s ) ,c o me x c e od op a v i m e n t ot r r e oq u ep o d e r t e ra a l t u r ad e 5 , 5 0 m . ( c i n q u e n t a m e t r o s e c i n q u e n t a c e n t m e t r o s ) q u a n d o d e s t i n a d o a u s o sc o m e r c i a i sed es e r v i o s . 1 -N ah i p t e s ed eo c o r r e r e me n t r eo sp i s o s ,a l t u r a sm a i o r e sq u ea s r e f e r i d a s n e s t e a r t i g o , a s o m a d o s e x c e s s o s c o n t a r c o m o u m o u m a i s p a v i m e n t o sc o n s o a n t eov a l o ro b t i d o . 2 -Aa l t u r am x i m ad oc o n j u n t of o r m a d op e l oa t i o ,c a s ad em q u i n a se d e m a i s i n s t a l a e s d e s e r v i o s i m p l a n t a d a s n a c o b e r t u r a d e 7 , 2 0 m . ( s e t em e t r o sev i n t ec e n t m e t r o s ) . S U B S E OI V D O SA F A S T A M E N T O SO B R I G A T R I O SED A SV E D A E SD O ST E R R E N O S


A r t . 5 1 - T o d a s a s e d i f i c a e s e m v i a s q u e t e n h a m c a i x a s i g u a i s s

p r o g r a m a d a sn e s t aL e i( A n e x oI V )d e v e r or e s p e i t a ru ma f a s t a m e n t of r o n t a l d e4 , 0 0m .( q u a t r om e t r o s )n om n i m o . 1 - C a i x ad av i a am e d i d ae ms e ot r a n s v e r s a l ,i n c l u i n d oa sp i s t a s d er o l a m e n t o ,o sc a n t e i r o sc e n t r a i seo sp a s s e i o s . 2 -P a r ag a r a n t i ra d e q u a d ai n s o l a oev e n t i l a od o sl o g r a d o u r o s ,a a l t u r ad a se d i f i c a e sp o d e r d e t e r m i n a ree x i g n c i ad em a i o ra f a s t a m e n t o f r o n t a l ,n op o d e n d oa se d i f i c a e se mn e n h u mc a s ou l t r a p a s s a ral i n h ad e p r o j e od eu m n g u l od e7 0 ( s e t e n t ag r a u s )m e d i n d oa p a r t i rd oe i x od a


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 14/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

v i aa t op o n t om a i se l e v a d od af a c h a d a ,s e g u n d ood e s e n h oeaf r m u l a a b a i x o :

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | | | | | | | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | | / | T I C OO UA N D A RD E | | /| C O R O A M E N T O | | / | | _ | | /| | | | / | | | | / | | | | / | | | | / | | | | / | | | | / | | | | / | | H | | / | | | | / | | | | / | | | | / | | | | | /7 0 | | | | | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D/ _ _ _ _ _ | _ _ _ _ _ | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | | | | _ _ / _ _ _ | | | | | | | L / 2 L / 2| | | | | | A | | L | | L=L a r g u r am d i ad ar u an at e s t a d ad ol o t e | | ( +r e c u o s ,s eh o u v e r ) | | D=e i x od ar u a ,n om e i od at e s t a d ad ol o t e | | h=a l t u r ad ae d i f i c a o | | A=a f a s t a m e n t of r o n t a l | | 2 h-2 . 7 5 L | | A=-4 . 0 0m | | 5 . 5 | | _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ | 3 -N o sl o c a i se mq u eal a r g u r ad a sv i a se x i s t e n t e sn oc o r r e s p o n d e r s c a i x a s p r o g r a m a d a s n e s t a L e i a s e d i f i c a e s d e v e r o r e s p e i t a r o s a f a s t a m e n t o sf r o n t a i sm n i m o sm e d i d o sap a r t i rd oe i x od av i a( A n e x oV I ) . 4 - N a sv i a sl o c a i sd a s r e a sm i s t a sc e n t r a i s ,d es e r v i o er u r a i s ,o a f a s t a m e n t o f r o n t a lm n i m o d a se d i f i c a e ss e r d e1 2m .( d o z em e t r o s ) m e d i d o sa p a r t i rd o e i x o d a v i a ,e x c e t on a s v i a sc o ml a r g u r ai g u a l o u i n f e r i o ra 8 , 0 0( o i t o ) m e t r o sq u a n d ooa f a s t a m e n t o m n i m os e r d e8 , 0 0 ( o i t o ) m e t r o s , o u n o s c o m l a r g u r a i g u a l o u i n f e r i o r a 4 , 0 0 ( q u a t r o ) m e t r o s ,q u a n d ooa f a s t a m e n t om n i m os e r d e6 , 0 0( s e i s )m e t r o s .
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 15/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

T o d a s a s e d i f i c a e s c o m a l t u r a a t d o i s p a v i m e n t o s , i m p l a n t a d o se mt e r r e n o sc o mt e s t a d a si g u a i so us u p e r i o r e s a1 5m( q u i n z e m e t r o s ) , d e v e r or e s p e i t a rn a s l a t e r a i sa f a s t a m e n t o sm n i m o sd e1 , 5 0m ( u mm e t r oe c i n q u e n t ac e n t m e t r o s )e mr e l a oa u m ad a sd i v i s a sed e3 m ( t r sm e t r o s )e mr e l a oao u t r a .


A r t . 5 2 -

P a r g r a f o n i c o - E m t e r r e n o s c o m t e s t a d a s i n f e r i o r e s a 1 5 m ( q u i n z e m e t r o s )o s a f a s t a m e n t o sm n i m o s e ma m b a sa sl a t e r a i s s e r od e1 , 5 0( u m m e t r oec i n q u e n t ac e n t m e t r o s ) . T o d a s a s e d i f i c a e s c o m a l t u r a a t d o i s p a v i m e n t o s , i m p l a n t a d a s e m t e r r e n o s c o m t e s t a d a s i g u a i s o u s u p e r i o r e s a 1 5 , 0 0 m , ( q u i n z em e t r o s )d e v e r or e s p e i t a re ma m b a sl a t e r a i s ,a f a s t a m e n t om n i m o s d e1 , 5 0 m( u mm e t r oem e i o ) .
A r t . 5 2 -

1 -E m t e r r e n o s c o m t e s t a d a se n t r e 1 0 , 5 0 m ( d e z m e t r o s e c i n q e n t a c e n t m e t r o s )e1 5 , 0 0 m( q u i n z em e t r o s )oa f a s t a m e n t om n i m od e1 , 5 0 m( u m m e t r oem e i o )s e r e x i g i d oa p e n a sn u m ad a sl a t e r a i s . 2 - O s t e r r e n o s c o m t e s t a d a s i n f e r i o r e s a 1 0 , 5 0 m ( d e z m e t r o s e c i n q e n t a c e n t m e t r o s ) s e r o d i s p e n s a d o s d o s a f a s t a m e n t o s l a t e r a i s m n i m o s , s e md i r e i t oa a b e r t u r ap a r av e n t i l a oe i l u m i n a o .( R e d a o d a d ap e l aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 )


A r t .5 3-T o d a sa se d i f i c a e sc o ma l t u r aa t 2( d o i s )p a v i m e n t o sd e v e r o

r e s p e i t a ra f a s t a m e n t o sm n i m o sd e1 , 5 0( u mm e t r oec i n q u e n t ac e n t m e t r o s ) d o sf u n d o sd ot e r r e n o .
A r t .5 4-A se d i f i c a e sc o mm a i sd ed o i sp a v i m e n t o sef a c h a d a sc o mm e n o s

d e2 3m( v i n t eet r sm e t r o s )d ec o m p r i m e n t od ef a c h a d a sd e v e r om a n t e r a f a s t a m e n t o s l a t e r a i s e d e f u n d o s e m m e d i d a n o i n f e r i o r a 1 / 4 ( u m q u a r t o )d aa l t u r am x i m ad ae d i f i c a o ,r e s p e i t a n d os e m p r eu ma f a s t a m e n t o m n i m od e4 ( q u a t r o )m e t r o sd a sd i v i s a s .( V i d er e g u l a m e n t a od oA r t .3 d aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 ) P a r g r a f o n i c o -A se d i f i c a e sc o mf a c h a d a se n t r e2 3m( v i n t eet r s m e t r o s )e 4 2 m ( q u a r e n t a ed o i s m e t r o s )d e c o m p r i m e n t o d e v e r o m a n t e r a f a s t a m e n t o s l a t e r a i s e d e f u n d o s e m m e d i d a n o i n f e r i o r a 1 / 3 ( u m t e r o )d aa l t u r am x i m ad ae d i f i c a o ,r e s p e i t a d os e m p r eu ma f a s t a m e n t o m n i m od e4m( q u a t r om e t r o s )d a sd i v i s a s .


A r t . 5 5- N e n h u m af a c h a d aa se d i f i c a e sp o d e r t e rc o m p r i m e n t os u p e r i o r

a4 2m( q u a r e n t aed o i sm e t r o s ) .
A r t . 5 5 - A s e d i f i c a e sc o mf a c h a d a sd ec o m p r i m e n t os u p e r i o ra4 2 , 0 0 m

( q u a r e n t aed o i sm e t r o s )d e v e r om a n t e ra f a s t a m e n t ol a t e r a i sed ef u n d o s e m m e d i d a s n o i n f e r i o r e s a ( m e i o ) d a a l t e r a m x i m a d a e d i f i c a o , r e s p e i t a n d o s e m p r eu m a f a s t a m e n t om n i m od e4 , 0 0m( Q u a t r om e t r o s )d a s d i v i s a s .( R e d a od a d ap e l aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 )


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 16/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t . 5 6 - Q u a n d oa d m i t i d a ai m p l a n t a o d em a i sd eu m a e d i f i c a on u m

m e s m ot e r r e n oa s c o n s t r u e s d e v e r oc o n s e r v a re n t r es i u ma f a s t a m e n t o e q u i v a l e n t ea od o b r od a sm e d i d a se x i g i d a sp e l o sa r t i g o s5 2o u5 4a r t i g o s 5 2 ,5 4o u5 5 ,c o n f o r m e oc a s o , r e s p e i t a d oe mq u a l q u e rc i r c u n s t n c i a ,o m n i m o d e 4 , 5 0 ( q u a t r o m e t r o s e c i n q u e n t a c e n t m e t r o s ) . ( R e d a o d a d a p e l aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 ) O s e s p a o s l i v r e s d e f i n i d o s c o m o a f a s t a m e n t o s n o s o e d i f i c v e i s d e v e n d o s e r t r a t a d o s c o m o r e a s v e r d e s a o m e n o s e m 5 0 % ( c i n q u e n t ap o rc e n t o )d as u p e r f c i er e s p e c t i v a ,r e s s a l v a n d ood i r e i t o r e a l i z a od a ss e g u i n t e so b r a s :( V i d er e g u l a m e n t a od oA r t .5 d aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 )
A r t . 5 7 -

I - m u r o s d e a r r i m o e d e v e d a o d o s t e r r e n o s , t a p u m e s , c e r c a s d i v i s r i a s , e s c a d a r i a s e r a m p a s d e a c e s s o , n e c e s s r i a s e m f u n o d a d e c l i v i d a d en a t u r a ld ot e r r e n o ; I I-g a r a g e mo ue s t a c i o n a m e n t oc o mc a p a c i d a d em x i m ap a r ad o i sv e c u l o s n oa f a s t a m e n t of r o n t a ld a se d i f i c a oc o ma l t u r ad ea t d o i sp a v i m e n t o s , q u a n d oi m p l a n t a d a se mt e r r e n o sq u ea p r e s e n t a md e c l i v i d a d en os u s c e t v e l d er e d u oa1 5 %( q u i n z ep o rc e n t o ) ,s ep r e j u z od od i s p o s t o sn oa r t i g o 6 1 ; I I I-v a r a n d a so uc o b e r t u r a sp a r aa b r i g od ev e c u l o sn u md o sa f a s t a m e n t o s l a t e r a i sd ot e r r e n o sc o mt e s t a d ai g u a lo ui n f e r i o ra1 5m( q u i n z em e t r o s ) v e d a d o ,p o r m ,os e uf e c h a m e n t of r o n t a l ; 1 -N o st e r r e n o seq u a d r a sl i n d e i r o so r l am a r t i m a ,e mn e n h u mc a s o p o d e r os e ru t i l i z a d o s o sa f a s t a m e n t o sl a t e r a i sn af o r m ad oi n c i s oI I I d e s t ea r t i g o . 2 -n a ss u p e r f c i e sn oc o n s t r u d a s ,d e v e r os e rp l a n t a d a s r v o r e sd e p o r t e , n a p r o p o r o m n i m a d e u m e s p c i m e p o r c a d a 2 0 0 m ( d u z e n t o s m e t r o sq u a d r a d o s )d a r e ad ot e r r e n o . 3 -O p l a n t i od e r v o r e sn o sa f a s t a m e n t o sf r o n t a i sd e v e r o b e d e c e ra o a l i n h a m e n t od e f i n i d on o sA n e x o sV IeV I I .


A r t . 5 8 - N o sa f a s t a m e n t o s ,o sm u r o sec e r c a sd ev e d a e sd o st e r r e n o s

n op o d e r os ee l e v a ram a i sd e1 , 2 0m .( u mm e t r oev i n t ec e n t m e t r o s )d e a l t u r a ,e mr e l a oa on v e ld os o l o . P a r g r a f o n i c o -N o s a f a s t a m e n t o sl a t e r a i sed e f u n d o s ,a sv e d a e sa q u es er e f e r ee s t ea r t i g o ,s oa d m i t i d o sa t aa l t u r ad e1 , 8 0m( u mm e t r o e o i t e n t a c e n t m e t r o s , e x c l u s i v a m e n t e e m t o r n o d a s e d i f i c a e s n u m c o m p r i m e n t om x i m od e5 0m( c i n q u e n t am e t r o s )l i n e a r e si n d e p e n d e n t e m e n t e d a sd i m e n s e sd ot e r r e n o .


A r t . 5 9 - A s e d c u l a s , a l p e n d r e s e t e l h e i r o s e s t o d i s p e n s a d o s d o s

a f a s t a m e n t o sl a t e r a i sed e f u n d o s ,d e s d eq u ep o s s u a m u ms p a v i m e n t oe p r o f u n d i d a d e i n f e r i o r a6 , 0 0 m .( s e i sm e t r o s ) .( V i d e r e g u l a m e n t a o d o
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 17/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t .5 d aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 ) 1 -N os ea p l i c aa o st e r r e n o seq u a d r a sl i n d e i r o so r l am a r t i m aa d i s p e n s ad o sa f a s t a m e n t o sl a t e r a i sp r e v i s t an e s t ea r t i g o . 2 - O a f a s t a m e n t o e n t r e a e d i f i c a o p r i n c i p a l e a s e d c u l a s , a l p e n d r e so ut e l h e i r o se s t d e f i n i d op e l ar e g r ad oA r t .5 6 .
A r t . 5 9 - A s e d c u l a s , a l p e n d r e s e t e l h e i r o s e s t o d i s p e n s a d o s d o s

a f a s t a m e n t o sd ef u n d o s ,d e s d eq u ep o s s u a mu ms p a v i m e n t oep r o f u n d i d a d e i n f e r i o ra6 , 0 0( s e i sm e t r o s ) . 1 -Aa l t u r ad a se d i f i c a e saq u es er e f e r eo" c a p u t "d e s t ea r t i g o , i n c l u d o s p d i r e i t oe t e l h a d o ,n op o d e r s e rs u p e r i o ra4 , 0 0( q u a t r o m e t r o s ) .( N R ) . 2 - O a f a s t a m e n t o e n t r e a e d i f i c a o p r i n c i p a l e a s e d c u l a s , a l p e n d r e so ut e l h e i r o ss e r d e1 , 5 0 m( u mm e t r oec i n q e n t ac e n t m e t r o s ) , o ud e3 , 0 0( t r sm e t r o s )q u a n d oc a r a c t e r i z a rr e s i d n c i ai s o l a d a .( R e d a o d a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 1 2 7 / 2 0 0 3 ) S U B S E OV D A SV A G A SD EE S T A C I O N A M E N T O


A r t .6 0-N a sz o n a su r b a n i z a d a sed ee x p a n s ou r b a n a ,af i md eg a r a n t i ro

e s t a c i o n a m e n t o d o s v e c u l o s p a r t i c u l a r e s f o r ad a s v i a s p b l i c a s , s e r o e x i g i d a s v a g a s d e e s t a c i o n a m e n t o e m g a r a g e n s , a b r i g o s o u r e a s d e s c o b e r t a se mc o n f o r m i d a d ec o moA n e x oV . 1 - A sv a g a s d e v e m p o s s u i r d i m e n s e s m n i m a s d e2 , 4 0m . X5 , 0 0 m . d e v i d a m e n t ed e m o n s t r a d a se mp r o j e t o . 2 -Q u a n d on om e s m ot e r r e n oc o e x i s t i r e mu s o se a t i v i d a d e sd i f e r e n t e s , on m e r od ev a g a se x i g i d a ss e r i g u a ls o m ad a sv a g a sn e c e s s r i a sp a r a c a d au s oea t i v i d a d e . 3 -On m e r od ev a g a sp a r ao su s o sea t i v i d a d e sn oe s p e c i f i c a d o sn o A n e x oV ,s e r c a l c u l a d op o ra n a l o g i a ,r e s p e i t a d oom n i m od eu m av a g ap o r c a d a1 0 0m ( c e mm e t r o sq u a d r a d o s )d e r e ac o n s t r u d ao uu t i l i z a d a . A s v a g a s d e e s t a c i o n a m e n t o n o p o d e r o o c u p a r a r e a c o r r e s p o n d e n t ea oa f a s t a m e n t of r o n t a l .


A r t . 6 1 -

P a r g r a f o n i c o-N os ea p l i c aar e g r ad o" c a p u t "d e s t ea r t i g oa oc a s o d o i n c i s o I I , d o a r t . 5 7 , e a o s e s t a c i o n a m e n t o s d e s c o b e r t o s d a s a t i v i d a d e sc o m e r c i a i sed es e r v i o s .


A r t . 6 2- N a se n t i d a d e sd ee n s i n op r e s c o l a r ,s e mp r e j u z od on m e r od e

v a g a s d e e s t a c i o n a m e n t o e x i g i d o , s e r t a m b m o b r i g a t r i a u m a r e a d e c i r c u l a oi n t e r n ap a r av e c u l o s ,d e s t i n a d aae m b a r q u eed e s e m b a r q u ed e e s c o l a r e s ,c o mc a p a c i d a d ed ep a r a d as i m u l t n e ap a r at r sv i a t u r a s .
A r t . 6 3- N o su s o sea t i v i d a d e sq u en e c e s s i t a r e me s t a c i o n a m e n t of r o n t a l ,
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 18/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

e s t ed e v e r t e ru m a p r o f u n d i d a d em n i m a d e8 , 0 0m . ( o i t o m e t r o s ) ,n o c o m p u t a d o so sp a s s e i o s . P a r g r a f o n i c o - O e s t a c i o n a m e n t o d e v e r t e r e n t r a d a e s a d a i n d e p e n d e n t e s ,p o d e n d oc a d au m ad e l a so c u p a rf a i x ac o mal a r g u r am x i m a d e5 , 0 0m .( c i n c om e t r o s )s o b r eop a s s e i op b l i c o .
A r t . 6 4 - A s r a m p a s d e a c e s s o o u e s c a d a r i a s d e v e r o s e r c o n s t r u d a s

d e n t r od o st e r r e n o s ,i n i c i a n d o s eap a r t i rd oa l i n h a m e n t op r e v i s t op a r aa v i a . S U B S E OV I D AT R A N S F E R N C I AD OD I R E I T OD EC O N S T R U I R
A r t . 6 5- O sp r o p r i e t r i o sd o si m v e i sp o d e r oe x e r c e re mo u t r ol o c a lo u

a l i e n a rm e d i a n t ee s c r i t u r ap b l i c aod i r e i t od ec o n s t r u i r ,n o ss e g u i n t e s c a s o s : I-A b e r t u r ao ua l a r g a m e n t ov i r i o ; I I-I n s t a l a od ee q u i p a m e n t o su r b a n o sec o m u n i t r i o s ; I I I-p r e s e r v a od op a t r i m n i oh i s t r i c o ,a r t s t i c oen a t u r a l . 1 - N a s h i p t e s e s d o s i n c i s o s I e I I , a s r e a s v i n c u l a d a s s e r o t r a n s f e r i d a s a o m u n i c p i o e m t r o c a d o d i r e i t o d e a c r e s c e r r e a e d i f i c v e ld eq u a l q u e ro u t r ag l e b ao ul o t e , r e ac o r r e s p o n d e n t ea o n d i c e d ea p r o v e i t a m e n t oi n c i d e n t en a r e av i n c u l a d a . 2 - N a h i p t e s e d o i n c i s o I I I o i m v e l , e m b o r a c o n t i n u a n d o n o p a t r i m n i o d e s e u t i t u l a r , s e r p r e s e r v a d o e m t r o c a d o d i r e i t o d e a c r e s c e r a r e a e d i f i c v e l d e q u a l q u e r o u t r a g l e b a o u l o t e , r e a c o r r e s p o n d e n t e a o n d i c e d e a p r o v e i t a m e n t o d o i m v e l s u b t r a d o d e 1 ( h u m ) . 3 -A t r a n s f e r n c i a d o d i r e i t od e c o n s t r u i r d e v e r s e r f e i t a p a r a g l e b ao ul o t es i t u a d on am e s m aU n i d a d eE s p a c i a ld eP l a n e j a m e n t o( U E P )o u e mu n i d a d ea d j a c e n t e .


A r t .6 5N o ss e g u i n t e sc a s o s ,o sp r o p r i e t r i o sd o si m v e i sp o d e r oe x e r c e r

e m o u t r o l o c a l o u a l i e n a r m e d i a n t e e s c r i t u r a p b l i c a o d i r e i t o d e c o n s t r u i r :( V i d eL e iC o m p l e m e n t a rn 2 1 5 / 2 0 0 6 ) I-a b e r t u r ao ua l a r g a m e n t ov i r i o ; I I-i n s t a l a od ee q u i p a m e n t o su r b a n o sec o m u n i t r i o s ; I I I-p r e s e r v a od op a t r i m n i oh i s t r i c o ,a r t s t i c oen a t u r a l . 1 - N a s h i p t e s e s d o s i n c i s o s I e I I , a s r e a s v i n c u l a d a s s e r o t r a n s f e r i d a s a o M u n i c p i o , e m t r o c a d o d i r e i t o d a a c r e s c e r r e a


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 19/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

e d i f i c v e ld eq u a l q u e ro u t r ag l e b ao ul o t e r e ac o r r e s p o n d e n t ea o n d i c e d e a p r o v e i t a m e n t o i n c i d e n t e n a r e a v i n c u l a d a , r e s p e i t a d a s a s n o r m a s d e s t ea r t i g o . 2 - N a h i p t e s e d o i n c i s o I I I , o i m v e l t o m b a d o c o n t i n u a r n o p a t r i m n i od es e ut i t u l a r ,d e v e n d os e rr e s t a u r a d oep r e s e r v a d oo us o f r e r r e s t r i e sv o l u m t r i c a se mt r o c ad od i r e i t od ea c r e s c e r r e ae d i f i c v e l d e q u a l q u e r o u t r a g l e b a o u l o t e , r e a c o r r e s p o n d e n t e a o n d i c e d e a p r o v e i t a m e n t od oi m v e lt o m b a d o ,s u b t r a d aa r e ac o n s t r u d ae x i s t e n t e . 3 -At r a n s f e r n c i ad od i r e i t od ec o n s t r u i rp o d e r s e rf e i t ap a r aa m e s m ag l e b ao ul o t e . 4 - O i m v e l q u e v i e r a r e c e b e r a t r a n s f e r n c i a d e n d i c e p o d e r a u m e n t a re m a t 3 0 % ( t r i n t ap o rc e n t o )os e u n d i c ed ea p r o v e i t a m e n t o , 1 / 4( u mq u a r t o )n at a x ad eo c u p a oo r i g i n a l ,eu ma c r s c i m on on m e r o m x i m od ep a v i m e n t o sd ea t 0 2( d o i s )p a v i m e n t o s ,r e s p e i t a d o so sd e m a i s l i m i t e sd eo c u p a od e f i n i d o sn e s t aL e i . 5 -O a c r s c i m od on m e r om x i m od ep a v i m e n t o ss o m e n t es e r a p l i c v e l s r e a sc o m n d i c ed ea p r o v e i t a m e n t os u p e r i o ra1 , 2( u mv r g u l ad o i s ) . 6 - E m n e n h u m i m v e l a s o m a d o n d i c e e x i s t e n t e m a i s o n d i c e t r a n s f e r i d op o d e r u l t r a p a s s a ra3 , 0( t r s ) . 7 -O " h a b i t e s e "d a se d i f i c a e sa s e r e mc o n s t r u d a sn o si m v e i sq u e v i e r e m a r e c e b e r t r a n s f e r n c i a d e n d i c e , f i c a c o n d i c i o n a d o p r v i a t r a n s f e r n c i a p a r a oM u n i c p i o d a s r e a sn e c e s s r i a sa o s o b j e t i v o sd o s i n c i s o s I e I I , o u d o " h a b i t e s e " d a r e s t a u r a o d o i m v e l t o m b a d o , c o n f o r m eoc a s o . 7 Ol i c e n c i a m e n t od a se d i f i c a e sas e r e mc o n s t r u d a sn o si m v e i sq u e v i e r e m a r e c e b e r t r a n s f e r n c i a d e n d i c e f i c a c o n d i c i o n a d o p r v i a t r a n s f e r n c i a p a r a om u n i c p i o d a s r e a sn e c e s s r i a sa o s o b j e t i v o sd o s i n c i s o sIeI Id e s t ea r t i g o ,o ud o" h a b i t e s e "d ar e s t a u r a od oi m v e l t o m b a d o , c o n f o r m e o c a s o . ( R e d a o d a d a p e l a L e i C o m p l e m e n t a r n 1 9 6 / 2 0 0 5 ) 8 -D e n t r eo si m v e i sq u ep o d e r or e c e b e rob e n e f c i od oi n c i s oI I I , i n c l u e m s e : I-O si m v e i st o m b a d o si s o l a d a m e n t ep o rD e c r e t oM u n i c i p a l ,E s t a d u a lo u F e d e r a l ; I I-O si m v e i st o m b a d o s ,c l a s s i f i c a d o sc o m oP 1 ,P 2eP 3 ,i n s e r i d o se m c o n j u n t o s t o m b a d o s p o r D e c r e t o M u n i c i p a l o u i n t e g r a n t e s d a s r e a s d e P r e s e r v a oC u l t u r a l( A P C ) ; I I I - O s i m v e i s l o c a l i z a d o s e m r e a d e m a r c a d a s c o m o e n t o r n o d e b e n s t o m b a d o se m m b i t oF e d e r a l ,E s t a d u a lo uM u n i c i p a l .( R e d a od a d ap e l aL e i C o m p l e m e n t a rC M Fn 5 9 / 2 0 0 3 )
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 20/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

9 -E mt o d o so sc a s o sp r e v i s t o sn op a r g r a f oa n t e r i o r ,p a r aq u es e j a c o n c e d i d oob e n e f c i o ,o r g or e s p o n s v e lp e l ap r e s e r v a od e v e r e m i t i r p a r e c e rc o mo sc r i t r i o sd er e s t a u r oep r e s e r v a oa p l i c v e i sa oi m v e l e / o u a s r e s t r i e s v o l u m t r i c a s , s s e n d o e x p e d i d a a c e r t i d o d a t r a n s f e r n c i a d o d i r e i t o d e c o n s t r u i r a p s c o n c l u d a s t o d a s a s o b r a s . ( R e d a od a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rC M Fn 5 9 / 2 0 0 3 ) 9 E mt o d o s o sc a s o sp r e v i s t o sn op a r g r a f oa n t e r i o r ,p a r aq u e s e j a c o n c e d i d oob e n e f c i o ,o r g or e s p o n s v e lp e l ap r e s e r v a od e v e r e m i t i r p a r e c e rc o mo sc r i t r i o sd er e s t a u r oep r e s e r v a oa p l i c v e i sa oi m v e l e / o u a s r e s t r i e s v o l u m t r i c a s , s s e n d o e x p e d i d a a c e r t i d o d e t r a n s f e r n c i ad od i r e i t od ec o n s t r u i ra p sc o n c l u d a st o d a sa so b r a s ,c o m a n u n c i ad oS E P H A N .( R e d a od a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 1 9 6 / 2 0 0 5 )


A r t . 6 6 - A P r e f e i t u r a M u n i c i p a l , a t r a v s d o r g o d e P l a n e j a m e n t o

U r b a n o , e s t a b e l e c e r , p a r a o s i m v e i s q u e v i e r e m a r e c e b e r o n d i c e t r a n s f e r i d o , o m x i m o d e a c r s c i m o d e r e a c o n s t r u d a , s e m p r e q u e a m e d i d a p o s s a a c a r r e t a r e x c e s s o d e p o l a r i z a o d e a t i v i d a d e s o u d e d e n s i d a d ed ec o n s t r u o ,c o n s i d e r a n d ooi m v e lo b j e t od ea c r s c i m oo uo s o m a t r i od o si m v e i sp r x i m o s .( V i d eL e iC o m p l e m e n t a rn 2 1 5 / 2 0 0 6 ) P a r g r a f o n i c o - E m n e n h u m c a s o , o a c r s c i m o p o d e r e x c e d e r a 5 0 % ( c i n q u e n t a p o r c e n t o ) d a r e a c o m p u t v e l , d e c o r r e n t e d o n d i c e o r i g i n a l m e n t ev i g o r a n t ep a r aoi m v e l .
A r t .6 6-N ah i p t e s ed ep r e s e r v a od op a t r i m n i on a t u r a lo ui m p l a n t a o

d ee q u i p a m e n t o su r b a n o sec o m u n i t r i o sc o n s t a n t e sd o si n c i s o sI IeI I I , d oa r t i g o6 5 ,o i m v e ls e r t r a n s f e r i d oa oM u n i c p i oe mt r o c ad od i r e i t o d e a c r e s c e r r e a e d i f i c v e l e m q u a l q u e r o u t r a g l e b a o u l o t e , r e a c o r r e s p o n d e n t e a o n d i c e d e a p r o v e i t a m e n t o d o i m v e l r e p a s s a d o a o M u n i c p i o . P a r g r a f o n i c o -N oc a s od e i m v e i si n s e r i d o se mz o n a ss e m n d i c e sd e a p r o v e i t a m e n t o ,s e r u t i l i z a d oo n d i c e0 , 1p a r af i n sd et r a n s f e r n c i a . ( R e d a od a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rC M Fn 5 9 / 2 0 0 3 )
A r t . 6 7 - A P r e f e i t u r aM u n i c i p a lf o r n e c e r c e r t i d o n aq u a lc o n s t a r o

m o n t a n t e d a s r e a s c o n t r i b u t v e i s q u e p o d e r s e r t r a n s f e r i d o a o u t r o i m v e l , p o r i n t e i r o o u f r a c i o n a d a m e n t e . ( V i d e L e i C o m p l e m e n t a r n 2 1 5 / 2 0 0 6 ) P a r g r a f o n i c o - A c e r t i d o d e q u e t r a t a e s t e a r t i g o , b e m c o m o a e s c r i t u r a d e t r a n s f e r n c i a d o s d i r e i t o s d e c o n s t r u i r a o u t r o , s e r o a v e r b a d o sn a sr e s p e c t i v a sm a t r c u l a s .
A r t . 6 7 A P r e f e i t u r a M u n i c i p a l f o r n e c e r c e r t i d o n a q u a l c o n s t a r o

m o n t a n t e d a s r e a s c o n s t r u t v e i s q u e p o d e r s e r t r a n s f e r i d o a o u t r o i m v e l ,p o ri n t e i r oo uf r a c i o n a d a m e n t e . P a r g r a f o n i c o - A c e r t i d o d e q u e t r a t a e s t e a r t i g o , b e m c o m o a
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 21/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

e s c r i t u r a d e t r a n s f e r n c i a d o s d i r e i t o s d e c o n s t r u i r a o u t r o , s e r o a v e r b a d o s n a s r e s p e c t i v a s m a t r c u l a s d o R e g i s t r o d e I m v e i s . ( R e d a o d a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rC M Fn 5 9 / 2 0 0 3 ) T I T U L OI I D A SN O R M A SE S P E C F I C A SR E L A T I V A S S R E A S C A P T U L OI D A SN O R M A SR E L A T I V A S S R E A SD EU S O SU R B A N O S S E OI D A S R E A SM I S T A S( A M C ,A M SEA M R )
A r t . 6 8 - N a s r e a s M i s t a s a s e d i f i c a e s c u j o p a v i m e n t o t r r e o s e j a

d e s t i n a d o e x c l u s i v a m e n t e a o s u s o s c o m e r c i a i s e d e s e r v i o s , p o d e r o o c u p a rt o t a l m e n t eat e s t a d ad ot e r r e n o .( V i d er e g u l a m e n t a od oA r t .6 d aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 ) 1 -Od i s p o s t on o" c a p u t "d e s t ea r t i g on os ea p l i c a se d i f i c a e s d e s t i n a d a sa o sm e i o sd eh o s p e d a g e m . 2 - O s c o m p a r t i m e n t o s d a e d i f i c a o d e s t i n a d o s a o u s o r e s i d e n c i a l d e v e r ot e ra c e s s oi n d e p e n d e n t e . S E OI I D A S R E A SV E R D E S( A V )


A r t . 6 9 - A d e f i n i od e r e a s v e r d e sd e l a z e ro b e d e c ea c r i t r i o s d e

l o c a l i z a o c o m o a e x i s t n c i a d e c o b e r t u r a v e g e t a l , o u s o p b l i c o c o n s a g r a d o , o u a p r o x i m i d a d e d o s e q u i p a m e n t o s c o m u n i t r i o s e d o s e l e m e n t o sh d r i c o s . P a r g r a f o n i c o-Ad e m a r c a od eo u t r a s r e a sv e r d e sd el a z e red eu s o p r i v a d o ,a l md a q u e l a si n d i c a d a sn o sm a p a sd oA n e x oI ,s e r e f e t u a d ap e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o ,a p sae l a b o r a od ep l a n o ss e t o r i a i sd e r e a sv e r d e s .


A r t . 7 0 - A s r e a s v e r d e sd el a z e r( A V L )d e s t i n a d a sa od o m n i op b l i c o

m u n i c i p a l ,n o sp r o j e t o sd ep a r c e l a m e n t od os o l o ,d e v e r ot e rs u p e r f c i e c o n t n u ad e ,n om n i m o ,2 . 0 0 0m ( d o i sm i lm e t r o s ) .
A r t .7 1-A s r e a sV e r d e sd eL a z e rd e v e r os e ra r b o r i z a d a sr a z od e ,a o

m e n o s ,u m a r v o r ed eg r a n d ep o r t ep a r ac a d a1 0 0m ( c e mm e t r o sq u a d r a d o s ) d et e r r e n o .
A r t . 7 2 - E m r e a sV e r d e sd eL a z e r( A V L )a r e a sV e r d e sd eU s oP r i v a d o

( A V P )s e r p e r m i t i d aa p e n a sac o n s t r u od ee q u i p a m e n t o sd el a z e ra oa r l i v r e ,b e mc o m oa e d i f i c a od es a n i t r i o s ,v e s t i r i o s eq u i o s q u e sed a s d e p e n d n c i a sn e c e s s r i a sa o ss e r v i o sd ec o n s e r v a o . P a r g r a f o n i c o-A se d i f i c a e saq u es er e f e r eo" c a p u t "d e s t ea r t i g o


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 22/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

n op o d e r ou l t r a p a s s a rat a x ad eo c u p a od e5 %( c i n c op o rc e n t o ) . S E OI I I D A S R E A SC O M U N I T R I A SI N S T I T U C I O N A I S( A C I )
A r t . 7 3 - A s r e a s C o m u n i t r i a s i n s t i t u c i o n a i s ( A C I 1 , A C I 2 E A C I 3 )

e s p e c i a l m e n t ea q u e l a sd o se q u i p a m e n t o sd ee d u c a o ,c u l t u r a ,s a d e ,l a z e r e r e c r e a o , s e r o c l a s s i f i c a d a s e l o c a l i z a d a s e m p l a n o d e r e d e h i e r a r q u i z a d ae l a b o r a d op e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o .
A r t . 7 4 - O sl i m i t e sd eo c u p a od a s r e a sC o m u n i t r i a sI n s t i t u c i o n a i s

s e r o e q u i v a l e n t e s a o s a p r o v e i t a m e n t od os o l o .
A r t . 7 5 -

l i m i t e s

d a s

r e a s

a d j a c e n t e s

d e

m a i o r

A s r e a s d o s M e i o s d e C o m u n i c a o ( A C I 4 ) p o d e r o s e r l o c a l i z a d a s e m q u a l q u e r p o n t o r e c o m e n d a d o p e l a s n o r m a s t c n i c a s e s p e c f i c a s ,d e s d eq u ea p r o v a d op e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o . S E OI V D AO C U P A OD O SL O T E SC O MR E S I D N C I A SU N I F A M I L I A R E S( S e oa c r e s c i d ap e l a L e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )
A r t . 7 5 A - A o c u p a o d o s l o t e s c o m r e s i d n c i a s u n i f a m i l i a r e s s e r

a d m i t i d an a ss e g u i n t e sh i p t e s e s : I-R e s i d n c i a sI s o l a d a s ; I I-R e s i d n c i a sG e m i n a d a s ; I I I-C o n d o m n i o sR e s i d e n c i a i sU n i f a m i l i a r e s .( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e i C o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )


A r t . 7 5 B - A sR e s i d n c i a sI s o l a d a sp o d e r os e rn om n i m od e0 3( t r s )

p o rl o t eo ug l e b a ,s e mo b r i g a t o r i e d a d ed ec o n s t i t u i od ec o n d o m n i on o s t e r m o s d a L e i F e d e r a l 4 5 9 1 / 6 4 , d e s d e q u e o b e d e a m a u m a f r a o i d e a l i g u a lo us u p e r i o ra1 2 5 , 0 0 m ( c e n t oev i n t eec i n c om e t r o sq u a d r a d o s )p o r u n i d a d e ,ea o sd e m a i sl i m i t e sd eo c u p a op r e v i s t o sn e s t aL e i . P a r g r a f o n i c o -P a r ao se f e i t o sd e s t ea r t i g o ,a se d c u l a ss e r os e m p r e c o n s i d e r a d a s c o m o R e s i d n c i a s I s o l a d a s q u a n d os i t u a d a s e m t e r r e n o sc o m r e a s u p e r i o r a 2 5 0 , 0 0 m ( d u z e n t o s e c i n q e n t a m e t r o s q u a d r a d o s ) . ( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )


A r t . 7 5 C - A sR e s i d n c i a sG e m i n a d a sp o d e r os e re mn m e r od e0 3( t r s )

p o rl o t eo ug l e b a ,s e mo b r i g a t o r i e d a d ed ec o n s t i t u i od ec o n d o m n i on o s t e r m o s d a L e i F e d e r a l 4 5 9 1 / 6 4 , d e s d e q u e a t e n d a m a o s s e g u i n t e s r e q u i s i t o s : I -t e rf r a oi d e a li g u a lo us u p e r i o ra1 2 5 , 0 0 m ( c e n t oev i n t ee c i n c o m e t r o sq u a d r a d o s )p o ru n i d a d e ;
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 23/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

I I-o b e d e c e ra o sd e m a i sl i m i t e sd eo c u p a op r e v i s t o sn e s t aL e i ; I I I-f o r m a ru mc o n j u n t oa r q u i t e t n i c o n i c o ; I V - p o s s u i r t o d o s o s c o m p a r t i m e n t o s h a b i t v e i s c o m i l u m i n a o e v e n t i l a on a t u r a i s . 1 - P a r a o s e f e i t o s d e s t e a r t i g o , a s e d c u l a s s e r o s e m p r e c o n s i d e r a d a s c o m o u m a R e s i d n c i a I s o l a d a q u a n d o c o n s i d e r a d a s c o m o u m a R e s i d n c i a I s o l a d a q u a n d o s i t u a d a s e m t e r r e n o s c o m r e a s u p e r i o r a 2 5 0 , 0 0 m ( d u z e n t o sec i n q e n t am e t r o sq u a d r a d o s ) . 2 -P a r aoa t e n d i m e n t od oi t e mI I Is e r p e r m i t i d aae x e c u od ep a r e d e c e g an u m ad a sd i v i s a sl a t e r a i s ,q u a n d oae d i f i c a oa b r a n g e rd o i sl o t e s . ( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 ) O s C o n d o m n i o s R e s i d e n c i a i s U n i f a m i l i a r e s d e v e r o s e r c o n s t i t u d o sn af o r m ad o sA r t .1 e8 d aL e iF e d e r a ln 4 . 5 9 1 / 6 4 ,c u j a s u n i d a d e sa u t n o m a ss e r of o r m a d a sp o rr e s i d n c i a st r r e a so ua s s o b r a d a s , s e n d od i s c r i m i n a d a a p a r t ed o t e r r e n o as e ro c u p a d a p e l a e d i f i c a oe a q u e l ad eu s oe x c l u s i v o ,b e mc o m oaf r a od at o t a l i d a d ed ot e r r e n oe a s p a r t e sc o m u n sc o r r e s p o n d e n t e sac a d au n i d a d e .( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e i C o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )


A r t . 7 5 D A r t . 7 5 E - O n m e r o m x i m o d e u n i d a d e s a u t n o m a s p o r C o n d o m n i o

R e s i d e n c i a l U n i f a m i l i a r s e r i g u a l a2 5 ( v i n t eec i n c o ) ,s e n d o q u e a s r e s p e c t i v a s r e a sm n i m a sd a sf r a e si d e a i sd ec a d au n i d a d eo b e d e c e r oa p r o p o r od e1 , 5( h u mv r g u l ac i n c o )v e z e sp a r aa r e ae mq u es es i t u eo r e f e r i d oC o n d o m n i o . P a r g r a f o n i c o - C a d au n i d a d e a u t n o m a p o d e r s e r c o n s t i t u d a d e u m a r e s i d n c i au n i f a m i l i a red ee d c u l aa u x i l i a r .( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e i C o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )
A r t .7 5F-A s r e a sd eu s oc o m u mt e r op r o p o r om n i m ad e3 5 %( t r i n t ae

c i n c op o rc e n t o )d a r e at o t a l ,n o st e r r e n o ss i t u a d o sn oD i s t r i t oS e d e ,e 4 5 %( q u a r e n t aec i n c op o rc e n t o )n o sd e m a i sD i s t r i t o s . P a r g r a f o n i c o -S e r d e s t i n a d a ,o b r i g a t o r i a m e n t e ,p a r ai m p l a n t a od e r e a sV e r d e s c o mE q u i p a m e n t o s d eR e c r e a oeL a z e r d eU s oC o m u m( A V P ) , r e a n o i n f e r i o r a 1 0 % ( d e z p o r c e n t o ) d a t o t a l i d a d e d o t e r r e n o p a r c e l v e l , e c u j a d e c l i v i d a d e d e v e r s e r i n f e r i o r a 3 0 % ( t r i n t a p o r c e n t o ) , n o p o d e n d o e s t a r s i t u a d a e m r e a d e P r e s e r v a o P e r m a n e n t e ( A P P ) .( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )
A r t . 7 5 G - O sl i m i t e sd eo c u p a od a s r e a sd eu s oe x c l u s i v os e r oo s

m e s m o s e s t a b e l e c i d o s n a s l e i s d e z o n e a m e n t o p a r a a s r e a s e m q u e s e s i t u a r e mo sc o n d o m n i o s . 1 -A s r e a sd eu s oe x c l u s i v os e r o ,n om n i m o ,i g u a i sau mt e r od o l o t em n i m oe s t a b e l e c i d op a r aaz o n ae mq u es es i t u a roc o n d o m n i o ,n o


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 24/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

p o d e n d o ,e mn e n h u mc a s o ,s e ri n f e r i o ra1 2 5 , 0 0 m ( c e n t oev i n t eec i n c o m e t r o sq u a d r a d o s ) . 2 -Oa f a s t a m e n t of r o n t a lm n i m os e r d e7 , 0 0 m( s e t em e t r o s )d oe i x o d av i ad ec i r c u l a oi n t e r n a .( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )


A r t . 7 5 H - OA f a s t a m e n t om n i m op a r aa se d i f i c a e ss e r d e1 , 5 0 m( u m

m e t r o e c i n q e n t a c e n t m e t r o s ) d o s l i m i t e s d a r e a d e u s o e x c l u s i v o . ( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )
A r t . 7 5 I - O s i s t e m a v i r i o i n t e r n o d o s C o n d o m n i o s R e s i d e n c i a i s

U n i f a m i l i a r e sd e v e r o b s e r v a ros e g u i n t e sr e q u i s i t o s : I-T o d a sa s r e a sd eu s oe x c l u s i v od e v e r ot e rv i a sd ea c e s s oa t r a v sd e r a e sc o m u n s ; I I-A sv i a sd ea c e s s od e v e r os e rp a v i m e n t a d a sen op o s s u i rp i s t ad e r o l a m e n t oi n f e r i o ra6 , 0 0 m( s e i sm e t r o s )d el a r g u r a ; I I I-D i s p o rd ea p e n a su m al i g a oe mc a d av i ap b l i c a ,p a r at r f e g od e v e c u l o sa u t o m o t o r e s . P a r g r a f o n i c o - Q u a n d o n a r e a d o C o n d o m n i o , h o u v e r v i a p b l i c a p r e v i s t a e m L e i , a r e a d e s t i n a d a a m e s m a d e v e r s e r t r a n s f e r i d a a o M u n i c p i o n o a t o d ea p r o v a o d o p r o j e t o . ( R e d a o a c r e s c i d a p e l a L e i C o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )


A r t . 7 5 J - N o s C o n d o m n i o s R e s i d e n c i a i s U n i f a m i l i a r e s o s s e r v i o s d e

e s g o t a m e n t o d e g u a s p l u v i a i s , d i s p o s i o f i n a l d e e s g o t o s a n i t r i o , a b a s t e c i m e n t o d e g u a p o t v e l e e n e r g i a e l t r i c a s e r o i m p l a n t a d o s e m a n t i d o s p e l o C o n d o m n i o . ( R e d a o a c r e s c i d a p e l a L e i C o m p l e m e n t a r n 5 2 / 1 9 9 9 )
A r t . 7 5 K - Aa p r o v a od op r o j e t od ec o n d o m n i o sf i c a r c o n d i c i o n a d a

a p r e s e n t a o d e p r o j e t o s t c n i c o s c o m p l e m e n t a r e s , j a p r o v a d o s p e l o s r g o sc o m p e t e n t e s .( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )
A r t . 7 5 L - Q u a n t o a n l i s e , t r a m i t a o e a p r o v a o d o s p r o j e t o s d e

C o n d o m n i o s R e s i d n c i a s U n i f a m i l i a r e s , a p l i c a m s e a s d i s p o s i e s e s t a b e l e c i d a sn aL e g i s l a oM u n i c i p a lp a r al o t e a m e n t o sed e s m e m b r a m e n t o s . ( R e d a oa c r e s c i d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 5 2 / 1 9 9 9 )

C A P T U L OI I D A SN O R M A SR E L A T I V A S S R E A SD EE X E C U OD O SS E R V I O SP B L I C O S S E OI D A S R E A SD OS I S T E M AD ES A N E A M E N T OEE N E R G I A( A S E )
A r t . 7 6- Al o c a l i z a o ei m p l a n t a od a s r e a sd oS i s t e m ad eS a n e a m e n t o
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 25/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

e E n e r g i a ( A S E ) d e v e o b s e r v a r a s n o r m a s t c n i c a s e s p e c f i c a s a s e r a p r o v a d ap e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o . S E OI I D A S R E A SD OS I S T E M AR O D O V I R I O( A S T 1 )
A r t . 7 7- OS i s t e m aR o d o v i r i o( A S T 1 )c o n s t a n t ed o sm a p a sd oA n e x oI ,

c a r a c t e r i z a d op o ru m ar e d ed ev i a sh i e r a r q u i z a d a sq u e ,d ea c o r d oc o ms u a s f u n e sec a p a c i d a d e s ,t e ma ss e g u i n t e sd e n o m i n a e s : I-V i a sa r t e r i a i s ,a q u e l a sc o n s t i t u d a sp e l a sr o d o v i a sS C 4 0 1 ,S C 4 0 2 , S C 4 0 3 , S C 4 0 4 , S C 4 0 5 e S C 4 0 6 , q u e t e m a f u n o d e i n t e r l i g a r o s b a l n e r i o see s t r u t u r a rs e u sr e s p e c t i v o ss i s t e m a sv i r i o s ; I I -V i a sp r i n c i p a i s ,a q u e l a sq u et e maf u n od ec o n c i l i a r ot r f e g od e p a s s a g e m c o m o t r f e g o l o c a l e p r o p i c i a r f a c i l i d a d e s a o t r a n s p o r t e c o l e t i v o ; I I I-V i a sC o l e t o r a s ,a q u e l a sq u et e maf u n od ec o l e t a rot r f e g od a s V i a sS u b C o l e t o r a seL o c a i see n c a m i n h l o s sV i a sP r i n c i p a i s ; I V-V i a sS u b C o l e t o r a s ,a q u e l a sq u et maf u n od ec o l e t a rot r f e g o d a sv i a sl o c a i see n c a m i n h a l o s sv i a sc o l e t o r a s ,f a c i l i t a n d ooa c e s s o a oi n t e r i o rd eb a i r r o so uU n i d a d e sE s p a c i a i sd eP l a n e j a m e n t o( U E P ) ; V-V i a sL o c a i s ,a sd e m a i sv i a sd ec i r c u l a od ev e c u l o s ,t e n d oaf u n o d ep o s s i b i l i t a roa c e s s od i r e t oa o sl o t e see d i f i c a e s ; V I-C i c l o v i a s ,a q u e l a sd e s t i n a d a sc i r c u l a oe x c l u s i v ad eb i c i c l e t a s . 1 - O t r a a d od a sv i a ss u b c o l e t o r a s ed a sc i c l o v i a ss e r d e f i n i d oe m p r o j e t o se s p e c f i c o so u v i d oo r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o . 2 - O t r a a d o d o s i s t e m a v i r i o d a s r e a s l i t o r n e a s d e v e r s e r c o n c e b i d o d e f o r m a a i m p e d i r o t r n s i t o d e p a s s a g e m d e v e c u l o s a u t o m o t o r e ss o b r ea sp r a i a s ,c o s t e s ,d u n a sem a n g u e s . Q u a n t o s c a i x a s m n i m a s , o s i s t e m a r o d o v i r i o ( A S T 1 ) o b e d e c e r a o ss e g u i n t e sg a b a r i t o s :
A r t . 7 8 -

I-3 8 m( t r i n t aeo i t om e t r o s )n a sV i a sA r t e r i a i s ; I I-3 3 m( t r i n t aet r sm e t r o s )n a sV i a sP r i n c i p a i s ; I I I-2 7 m( v i n t es e t em e t r o s )n a sV i a sC o l e t o r a s ; I V-1 6 m( d e z e s s e i sm e t r o s )n a sV i a sS u b C o l e t o r a s ; V-1 2 m( d o z em e t r o s )n a sV i a sL o c a i s ; V I-2 m( d o i sm e t r o s )n a sC i c l o v i a s .


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 26/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

1 -C a i x ad aV i aam e d i d a ,e ms e ot r a n s v e r s a l ,i n c l u i n d op i s t a sd e r o l a m e n t o ,o sc a n t e i r o sc e n t r a i seo sp a s s e i o s . 2 -A ss e e st r a n s v e r s a i sd a sv i a sd os i s t e m ar o d o v i r i o( A S T 1 )s o d e f i n i d a sp e l at a b e l ad oA n e x oV Iep e l o sd e s e n h o sd oA n e x oV I I . 3 -N a s r e a sm i s t a sc e n t r a led es e r v i o s( A M CeA M S )t o d a sa sv i a s l o c a i so b e d e c e r a ma og a b a r i t om n i m od a sv i a ss u b c o l e t o r a s ,a s s e g u r a n d o r e a sp r p r i a sp a r ao e s t a c i o n a m e n t oa ol o n g od a sv i a s ,e x c e t on o sc a s o s p r e v i s t o sn o4 d oA r t .5 1 .


A r t .7 9 - Al a r g u r ad eu m an o v av i aq u ec o n s t i t u i rp r o l o n g a m e n t od eo u t r a

j e x i s t e n t eo up r e v i s t ae mp l a n oa p r o v a d op e l om u n i c p i o ,n op o d e r s e r i n f e r i o rl a r g u r ad e s t a l t i m a . P a r g r a f o n i c o-E x c e t u a n d o s ea sc i c l o v i a s ,o sp r o l o n g a m e n t o se mn e n h u m c a s op o d e r ot e rg a b a r i t oi n f e r i o ra1 2 m( d o z em e t r o s ) .
A r t .8 0-N o sc r u z a m e n t o s ,o sa l i n h a m e n t o sd a sv i a sd e v e r oc o n c o r d a rp o r

u ma r c od ec r c u l oc o mr a i om n i m od e : I-e n t r ev i a sl o c a i s ,5 , 0 0m e t r o s ; I I-e n t r ev i a ss u b c o l e t o r a s ,8 , 0 0m e t r o s ; I I I-e n t r ev i a sc o l e t o r a s ,1 2 , 0 0m e t r o s . 1 -N o sc r u z a m e n t o se n t r ev i a sa r t e r i a i s ep r i n c i p a i s ,a si n t e r s e e s s e r od e t a l h a d a sp e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o . 2 -N o sc r u z a m e n t o sd ev i a sd eh i e r a r q u i ad i f e r e n t eac o n c o r d n c i aa q u es er e f e r eoc" c a p u t "d e s t ea r t i g o ,o b e d e c e r i n t e r s e oo ua or a i o m n i m od e f i n i d op a r aav i ad em a i o rp o r t e .


A r t . 8 1 - N o s e r p e r m i t i d o o a c e s s o d i r e t o d a s v i a s l o c a i s , s u b -

c o l e t o r a sec o l e t o r a s sv i a sa r t e r i a i s . 1 - e s t a r e g r a n o s e a p l i c a a o s a c e s s o s a t r a v s d a s i n t e r s e e s i n d i c a d a sn o sm a p a sd oA n e x oI . 2 -A sv i a sl o c a i s ,s u b c o l e t o r a sec o l e t o r a sp o d e r os e ri n t e g r a d a s sv i a sa r t e r i a i s ,a t r a v sd ev i a sm a r g i n a i s . 3 -O s a c e s s o s sV i a s P r i n c i p a i ss s e r op e r m i t i d o s , a t r a v sd a s v i a sc o l e t o r a ses u b c o l e t o r a s .


A r t . 8 2- A sv i a sd ec i r c u l a od ev e c u l o ss e ms a d a ss e r oa u t o r i z a d a s

q u a n d o p r o v i d a s d e p r a a d e r e t o r n o n o s e u t r m i n o e q u a n d o s e u c o m p r i m e n t oi n c l u d o oe s p a od em a n o b r a ,n oe x c e d e r a2 0( v i n t e )v e z e s as u al a r g u r a .
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 27/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

1 -A sp r a a sd er e t o r n od e v e r op o s s u i rr a i om n i m oi g u a lal a r g u r a d av i aq u en op o d e r s e ri n f e r i o ra9m e t r o s ,ep a s s e i oc o n t o r n a n d ot o d o o p e r m e t r o d o r e t o r n o c o m a l a r g u r a i g u a l a d o s p a s s e i o s d a v i a d e a c e s s o ,c o n f o r m eo sd e s e n h o sd af i g u r aas e g u i r : 2 - A s v i a s p o d e r o t e r m i n a r s e m p r a a d e r e t o r n o n a s d i v i s a s d o t e r r e n op a r c e l a d o ,q u a n d os e up r o l o n g a m e n t oe s t i v e rp r e v i s t on ot r a a d o v i r i od oM u n i c p i o ,o uq u a n d oo r g od ep l a n e j a m e n t oj u l g a rn e c e s s r i a e s s ae s t r u t u r a .


A r t . 8 3 - A r a m p a m x i m ap e r m i t i d a n a sv i a sd ec i r c u l a o d ev e c u l o s

s e r d e1 5 %( q u i n z ep o rc e n t o ) ,d e v e n d oa p r e s e n t a ra b a u l a m e n t om n i m od e 2 %( d o i sp o rc e n t o )em x i m od e4 %( q u a t r op o rc e n t o ) .
A r t . 8 4 - A c o n s t r u o d o s p a s s e i o s o u c a l a d a s d e v e r o b e d e c e r o s

s e g u i n t e sc r i t r i o s : I-l a r g u r am n i m ad e2m( d o i sm e t r o s )n a sV i a sL o c a i s ,ed e3m( t r s m e t r o s )n a sV i a sS u b c o l e t o r a s ,C o l e t o r a seP r i n c i p a i s . I I-d e c l i v e m n i m od e 2 %( d o i s p o r c e n t o )em x i m od e4 %( q u a t r op o r c e n t o ) .


A r t . 8 5 - N a sv i a sd ec i r c u l a od ev e c u l o s c u j ol e i t on o e s t e j a a o

m e s m o n v e l d o s t e r r e n o s m a r g i n a i s , s e r o o b r i g a t r i o s t a l u d e s c o m d e c l i v i d a d ed em x i m ad e6 0 %( s e s s e n t ap o rc e n t o ) . A s v i a s a r t e r i a i s , p r i n c i p a i s e c o l e t o r a s s e r o , o b r i g a t o r i a m e n t e , a r b o r i z a d a s p a r a r e d u z i r o i m p a c t o a p o l u i o a t m o s f r i c as o b r eo st e r r e n o sl i n d e i r o s .
A r t . 8 6 -

P a r g r a f o n i c o - A l o c a l i z a o d a s r v o r e s d e v e r r e s p e i t a r o a l i n h a m e n t op r e v i s t on o sA n e x o sV IeV I I .
A r t . 8 7 - A sV i a sS u b c o l e t o r a sd e v e r os e ri m p l a n t a d a sau m ad i s t n c i a

m x i m ad e 4 0 0 m( q u a t r o c e n t o sm e t r o s )e m r e l a o ao u t r av i ad e m e s m a h i e r a r q u i a . S E OI I I D A S R E A SD OS I S T E M AH I D R O V I R I O( A S T 3 )
A r t . 8 8 - O s m o l h e s , a t r a c a d o u r o se d e m a i se q u i p a m e n t o sd o s p o r t o s d e

l a z e r ,d o sp o r t o sd ep e s c aa r t e s a n a le d o st e r m i n a i sp e s q u e i r o s( A S T 3 ) , d e v e r oo c u p a ram e n o r r e ap o s s v e ld oe s p a ol i t o r a l ,es eh a r m o n i z a r c o m a p a i s a g e m d a o r l a , s e m c o n t r a r i a r o e x e r c c i o d o s d e m a i s u s o s p e r m i t i d o s . S E OI V D A S R E A SD OS I S T E M AD EC I R C U L A OD EP E D E S T R E S( A S T 4 )
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 28/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t . 8 9 - O p o d e r p b l i c o g a r a n t i r o l i v r e a c e s s o e c i r c u l a o d e

p e d e s t r e sp e l ao r l am a r t i m a ,l a c u s t r eef l u v i a l ,p o rv i at e r r e s t r e ,n o i n t e r e s s eg e r a ld ap e s c a ,d an a v e g a o ,d ol a z e red ot u r i s m o . 1 -Q u a n d oa u t o r i z a d aac o n s t r u od ed i q u e sd ed e f e s ac o n t r ai n v a s o d a s g u a s d o m a r ,a t r a c a d o u r o s ,m a r i n a se t e r m i n a i s p e s q u e i r o s , d e v e r s e rr e s e r v a d ol o c a lp a r aap a s s a g e md ep e d e s t r e s . 2 - p r o i b i d a t o d a o c u p a o e u s o d a s p r a i a s c o n t r r i o s a s u a d e s t i n a op r i n c i p a la ou s op b l i c oc o m u m . 3 -A p l i c a s eod i s p o s t on o" c a p u t "d e s t ea r t i g o ,i n c l u s i v e sp r a i a s q u e ,e n c r a v a d a se mt e r r e n o sp a r t i c u l a r e s ,n os e j a ma c e s s v e i sp o rt e r r a .


A r t .9 0-O sc a m i n h o ses e r v i d e su t i l i z a d o se mc o m u mp e l o sh a b i t a n t e sd o

m u n i c p i oc o m o a c e s s o o r l am a r t i m a ,f l u v i a le l a c u s t r e ,e s t os o ba g u a r d a e c o n s e r v a o d o p o d e r p b l i c o m u n i c i p a l , c o n s t i t u i n d o b e n s p b l i c o sd eu s oc o m u md op o v o . P a r g r a f o n i c o -A p r o t e o d o p o d e rp b l i c os e e s t e n d e ss e r v i d e s q u e , u t i l i z a d a s p a r a a c e s s o e c i r c u l a o p e l o s m o n t e s l i t o r n e o s , c o n s t i t u a m v i a sd e l i g a oe n t r e p o v o a e si s o l a d a s ,o us ed e s t i n e m a o e s c o a m e n t od ap r o d u oa g r c o l a ,f l o r e s t a lep e s q u e i r a ,ep a s s a g e md o g a d oea n i m a sd ec a r g a .


A r t . 9 1 - O sa c e s s o sp a r ap e d e s t r e so r l am a r t i m a ,f l u v i a lel a c u s t r e

d e v e r o e s t a r l o c a l i z a d o s n u m a d i s t n c i a n o s u p e r i o r a 1 2 5 ( c e n t o e v i n t e c i n c o ) m e t r o s u m d o o u t r o , t e n d o a l a r g u r a m n i m a d e 3 ( t r s ) m e t r o s .
A r t . 9 2 - N o s l u g a r e s e m q u ea o r l am a r t i m a , f l u v i a l e l a c u s t r en o

p o s s u i a s c a r a c t e r s t i c a s d e p r a i a , s e r d e s t i n a d a u m a f a i x a d e 1 5 m ( q u i n z e m e t r o s ) d e l a r g u r a , a t r a v s d o s t e r r e n o s d e m a r i n h a , p a r a a p a s s a g e mec i r c u l a oe x c l u s i v ad ep e d e s t r e s . P a r g r a f o n i c o - N a s m a r g e n s d o s r i o s e l a g o a s f o r a d o a l c a n c e d a s m a r s , o c a m i n h o p a r a a p a s s a g e m e c i r c u l a o d e p e d e s t r e s a q u e s e r e f e r eo " c a p u t "d e s t e a r t i g o , i n s t i t u d os o b r ea f a i x a d et e r r e n o s r e s e r v a d o s( a r t .1 4 ,d oD e c r e t oF e d e r a ln 2 4 . 6 4 3d ej u l h od e1 9 3 4 ) ,s e m p r e j u z od o sd e m a i su s o sp b l i c o sn e c e s s r i o s . C A P T U L OI I I D A SN O R M A SR E L A T I V A S S R E A SD EU S O SN OU R B A N O S S E OI D A SN O R M A SR E L A T I V A S S R E A SD EP R E S E R V A OP E R M A N E N T E( A P P )


A r t .9 3-A s r e a sd ep r e s e r v a op e r m a n e n t e( A P P )s o" n o na e d i f i c a n d i " ,

r e s s a l v a d o so su s o sp b l i c o sn e c e s s r i o s ,s e n d ov e d a d a sn e l a sas u p r e s s o d af l o r e s t aed a sd e m a i sf o r m a sd ev e g e t a o ,ae x p l o r a oead e s t r u i o d ep e d r a s ,b e mc o m ood e p s i t od er e s d u o ss l i d o s .


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 29/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

1 - N a s d u n a s v e d a d a a c i r c u l a o d e q u a l q u e r t i p o d e v e c u l o s a u t o m o t o r e s ,aa l t e r a od or e l e v o ,ae x t r a od ea r e i a ,eac o n s t r u o d em u r o sec e r c a sd ev e d a od eq u a l q u e re s p c i e . 2 - N o s m a n g u e s p r o i b i d oo c o r t ed a v e g e t a o , a e x p l o r a od o s r e c u r s o s m i n e r a i s , o s a t e r r o s , a a b e r t u r a d e v a l a s d d r e n a g e m , e o l a n a m e n t o n o s o l o e n a s g u a s d e a f l u e n t e s l q u i d o s p o l u e n t e s d e s c o n f o r m e s c o m o s p a d r e s d e e m i s s o e s t a b e l e c i d o s p e l o a r t . 1 9 d o D e c r e t oE s t a d u a ln 1 4 . 2 5 0d e5d ej u n h od e1 9 8 1 . 3 - N o sm a n a n c i a i s ,n a s c e n t e se r e a sd ec a p t a od g u a p r o i b i d oo l a n a m e n t od eq u a l q u e ra f l u e n t e ,eoe m p r e g od ep e s t i c i d a s ,i n s e t i c i d a se h e r b i c i d a s . 4 -N a sp r a i a s ,d u n a s ,m a n g u e set m b u l o sn op e r m i t i d aac o n s t r u o d e r a m p a s , m u r o s e c e r c a s d e v e d a o d e q u a l q u e r e s p c i e , b e m c o m o a e x t r a od a sa r e i a s . 5 - S op r o i b i d a sa so b r a sd ed e f e s ad o st e r r e n o sl i t o r n e o sc o n t r aa e r o s o p r o v o c a d a p e l o m a r q u e p o s s a m a c a r r e t a r d i m i n u i o d a f a i x a d e a r e i ac o man a t u r e z ad ep r a i a . D A S R E A SD EP R E S E R V A OC O MU S OL I M I T A D O( A P L )


A r t . 9 4 - N a s r e a s d ep r e s e r v a oc o mu s ol i m i t a d o( A P L )s i t u a d a sn a s

Z o n a sU r b a n i z a d a s , ed e e x p a n s ou r b a n ae r u r a l , a b a i x od ac o t a 1 0 0m ( c e m m e t r o s ) s o p e r m i t i d o s n o s t e r r e n o s s e r v i d o s p o r a c e s s o p b l i c o o f i c i a l d e v e c u l o s a u t o m o t o r e s a s e d i f i c a e s d e s t i n a d a s a o s u s o s a u t o r i z a d o sp e l a st a b e l a sd o sa n e x o sI IeI V .
A r t . 9 5 - N a s r e a s d ep r e s e r v a oc o mu s ol i m i t a d o( A P L )s i t u a d a sn a s

Z o n a s U r b a n i z a d a s , E x p a n s o U r b a n a e R u r a l , a c i m a d a c o t a 1 0 0 m ( c e m m e t r o s ) n o s t e r r e n o s s e r v i d o s p o r a c e s s o p b l i c o o f i c i a l d e v e c u l o s a u t o m o t o r e s , s o p e r m i t i d o s e x c l u s i v a m e n t e e d i f i c a e s d e s t i n a d a s a o s u s o sr e s i d e n c i a i su n i f a m i l i a r e sn a sc o n d i e ss e g u i n t e s : I - s e a r e a f o r r e v e s t i d a p o r f l o r e s t a o u v e g e t a o a r b u s t i v a , a s e d i f i c a e s s o m e n t es e r o p e r m i t i d a sa o sr e s p e c t i v o sp r o p r i e t r i o s q u e , n o st e r m o sd oa r t i g o6 d aL e iF e d e r a l4 . 7 7 1 / 6 5f a a ms u ad e s t i n a oc o m o f l o r e s t ad ep r e s e r v a op e r m a n e n t e . I I-s ea r e af o rd e s f l o r e s t a d a ,a se d i f i c a e ss e r op e r m i t i d a sd e s d e q u e o p r o p r i e t r i o d e s t i n e a g l e b a i m p l a n t a o d e p r o j e t o d e r e f l o r e s t a m e n t oc o me s p c i e sn a t i v a s ,a p r o v a d op e l o s r g o sc o m p e t e n t e s , ed e s d eq u es u ad e s t i n a oc o m of l o r e s t ad ep r e s e r v a op e r m a n e n t es e j a f e i t an af o r m ad oi n c i s oa n t e r i o r .
A r t .9 6-N a s r e a sd ep r e s e r v a oc o mu s ol i m i t a d o( A P L )n op e r m i t i d o

op a r c e l a m e n t od os o l o ,aa b e r t u r ao up r o l o n g a m e n t od ev i a sd ec i r c u l a o d e v e c u l o s , s a l v o a so b r a s d e m e l h o r i a d o s a c e s s o sp b l i c o s o f i c i a i s
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 30/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

e x i s t e n t e s .
A r t .9 6-N a s r e a sd ep r e s e r v a oc o mu s ol i m i t a d o( A P L )n op e r m i t i d o

op a r c e l a m e n t od os o l o .( R e d a od a d ap e l aL e in 2 8 7 6 / 1 9 8 8 ) P a r g r a f o n i c o-Q u a n d oa d m i t i d aa i m p l a n t a od ee d i f i c a e sn a s r e a s d ep r e s e r v a oc o mu s ol i m i t a d o( A P L ) ,e s t a sn op o d e r os ea f a s t a rm a i s d e5 0m( c i n q u e n t am e t r o s )d oa c e s s op b l i c oo f i c i a l ,e x c e t u a d o so sm e i o s d eh o s p e d a g e m .( R e d a oA c r e s c i d ap e l aL e in 2 4 1 9 / 1 9 8 6 )
A r t .9 6-N a s r e a sd eP r e s e r v a oc o mU d oL i m i t a d o( A P L )n op e r m i t i d o

op a r c e l a m e n t od os o l o ,aa b e r t u r ao up r o l o n g a m e n t od ev i a sd ec i r c u l a o d e v e c u l o s , s a l v o a so b r a s d e m e l h o r a s d o s a c e s s o sp b l i c o s o f i c i a i s e x i s t e n t e seai m p l a n t a od o sa c e s s o sp r i v a d o s se d i f i c a e s . 1 - Q u a n d o a d m i t i d a a i m p l a n t a o d e e d i f i c a e s n a s r e a s d e P r e s e r v a oc o moU s oL i m i t a d o( A P L ) ,e s t a sn op o d e r os ea f a s t a rm a i s d e5 0 , 0 0 m ( c i n q e n t am e t r o s )c o n t a d o sap a r t i rd ol i m i t ed o A P L ,c o ma r e au r b a n i z v e la d j a c e n t eo ud oa c e s s op b l i c oo f i c i a l ,c o n f o r m eoc a s o . 2 - E m c a s o s e s p e c i a i s , p o d e r s e r a d m i t i d a , a c r i t r i o d o r g o M u n i c i p a l d e P l a n e j a m e n t o , a i m p l a n t a o d e e d i f i c a e s e m a i s d e 5 0 ( c i n q e n t am e t r o s )p a r al o c a l i z a r am e s m an op r i m e i r op o n t oq u ep r o p i c i e m e l h o ra d e q u a o t o p o g r a f i aa p a i s a g e m ,n op o d e n d ou l t r a p a s s a r a o d o b r oad i s t n c i aj p e r m i t i d a . 3 - O t r a a d o d a s v i a s d e a c e s s o s p r i v a t i v o s s e d i f i c a e s s e r d e f i n i d o e m p r o j e t o s e s p e c f i c o s , o u v i n d o o r g o M u n i c i p a l d e P l a n e j a m e n t o ,d e v e n d op o s s u i rl a r g u r am x i m ad e6 , 0 0 m .( R e d a od a d ap e l a L e in 3 6 5 6 / 1 9 9 1 )


A r t . 9 7 - N a s r e a s d e p r e s e r v a o c o m u s o l i m i t a d o ( A P L ) d e v e r s e r

m a n t i d aac o b e r t u r a v e g e t a le x i s t e n t e ,s o m e n t es ep e r m i t i d ooc o r t e d e r v o r e si n d i s p e n s v e i sa i m p l a n t a od a se d i f i c a e s ,q u a n d oa d m i t i d a s , s e n d ov e d a d aae x p l o r a oed e s t r u i od ep e d r a s . 1 - C o n s i d e r a s e s u p e r f c i e i n d i s p e n s v e l e d i f i c a e sa t od o b r od a r e ac o n s t r u d a . i m p l a n t a o d a s

2 - A s r v o r e s c u j o c o r t e f o r i n d i s p e n s v e l p a r a i m p l a n t a o d a s e d i f i c a e sd e v e r os e ri n d i c a d a sn a sp l a n t a sd op r o j e t od ec o n s t r u o , d e v e n d o c a d a r v o r e a b a t i d a s e r s u b s t i t u d a p o r o u t r a d e n t r o d o m e s m o t e r r e n o . 3 -O sa c e s s o sp r i v a d o s d a se d i f i c a e se m r e a sd ep r e s e r v a oc o m u s o l i m i t a d o ( A P L ) d e v e r o s e h a r m o n i z a r c o m a t o p o g r a f i a e x i s t e n t e e p r e s e r v a rav e g e t a oa r b r e a . S E OI I I D A S R E A SD EE X P L O R A OR U R A L
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 31/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

S o p e r m i t i d a s n a s r e a s d e e x p l o r a o r u r a l ( A E R ) a s e d i f i c a e s d e s t i n a d a s a o u s o r e s i d e n c i a l u n i f a m i l i a r e s a t i v i d a d e s r u r a i s .
A r t . 9 8 -

P a r g r a f o n i c o -N u mm e s m ot e r r e n oo ug l e b ap o d e r os e rc o n s t r u d a sa t 3 ( t r s ) e d i f i c a e s r e s i d e n c i a i su n i f a m i l i a r e s d e s t i n a d a s h a b i t a o d o st r a b a l h a d o r e sr u r a i ses u a sf a m l i a s .
A r t . 9 9 - O sp a r c e l a m e n t o sd os o l on a s r e a sd ee x p l o r a or u r a l( A E R )

n op o d e r or e s u l t a r e ml o t e s c o md i m e n s e si n f e r i o r e sa om o d u l o r u r a l p a r a o m u n i c p i o , d e a c o r d o c o m a I n s t r u o n 1 4 / 7 8 d o I n s t i t u t o N a c i o n a l d e C o l o n i z a o e r e f o r m aA g r r i a ,o u l e g i s l a oc o m p l e m e n t a r , e x c e t oo sS t i o sd eR e c r e i o . S E OI V D A S R E A SD EE L E M E N T O SH D R I C O S( A E H ) A r t ,1 0 0-A s r e a sd e E l e m e n t o sH d r i c o s( A E H )s o" n o na e d i f i c a n d i " , r e s s a l v a d a s a s i n s t a l a e s e c o n s t r u e s d o s e q u i p a m e n t o s p b l i c o s e c o m u n i t r i o s d e s t i n a d o s a o s t r a n s p o r t e s m a r t i m o s , s a t i v i d a d e s p e s q u e i r a sea o se s p o r t e sn u t i c o s . 1 - A o c u p a o d e r e a s d o d o m n i o h d r i c o m a r t i m o , f l u v i a l e l a c u s t r ec o me d i f i c a e sei n s t a l a e sf i x a so um v e i sd e p e n d ed ep r v i a l i c e n a m u n i c i p a l , s e m e n t e d e f e r i d a s e o p r o j e t o r e s p e i t a r a s n o r m a s u r b a n s t i c a sea sp o s t u r a sl o c a i s ,es en oh o u v e rp r e j u z oa ou s oc o m u m d a s g u a sp b l i c a s . 2 -Al i c e n ad eq u et r a t aop a r g r a f oa n t e r i o rs o m e n t es e r o u t o r g a d a a o s t i t u l a r e s d e c o n c e s s o d e u t i l i z a o d e d o m n i o p b l i c o h d r i c o , e x p e d i d a r e g u l a r m e n t e p e l a p e s s o a j u r d i c a d e d i r e i t o p b l i c o a q u e m c o u b e rat u t e l ad a s g u a s ,a p s aa v a l i a od oi m p a c t oa m b i e n t a ld ao b r a p e l o s r g o sf e d e r a i see s t a d u a i sc o m p e t e n t e s .
A r t . 1 0 1- A s g u a sd o se l e m e n t o sh d r i c o sp o d e r os e ru t i l i z a d a sp a r ao

a b a s t e c i m e n t o d o m s t i c o e i n d u s t r i a l , a i r r i g a o e r e c r e a o , a n a v e g a o e ap r e s e r v a od af a u n a ,d af l o r aed ap a i s a g e m ,r e s p e i t a d aa c l a s s i f i c a o d a s g u a s i n s t i t u d a p e l o s r g o s f e d e r a i s e e s t a d u a i s c o m p e t e n t e s . 1 - N o p e r m i t i d a a r e a l i z a o d e a t e r r o s o u o l a n a m e n t o d e r e s d u o ss l i d o sn a s g u a s en ol e i t od o se l e m e n t o sh d r i c o s ,s a l v oa s o b r a sp b l i c a sp r e v i s t a se mp l a n od ed e s e n v o l v i m e n t ou r b a n o . 2 - A u t i l i z a o d o s e l e m e n t o s h d r i c o s c o m o c o r p o s r e c e p t o r e s d e a f l u e n t e s l q u i d o s d e p e n d e r d o r e s p e i t o a o s p a d r e s d e e m i s s o i n s t i t u d o sp e l al e g i s l a of e d e r a lee s t a d u a l .
A r t . 1 0 2 - N a Z o n a R u r a l n o s o p e r m i t i d a s a s a l t e r a e s d o c u r s o

n a t u r a lea sr e t i f i c a e sa r t i f i c i a i sd a sm a r g e n sd o sr i o seo u t r a s g u a s c o r r e n t e s .
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 32/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

C A P T U L OI V D A SN O R M A SR E L A T I V A S S R E A SE S P E C I A I S S E OI D A S R E A SD EP R E S E R V A OC U L T U R A L
A r t . 1 0 3 - N a s r e a sd eP r e s e r v a oC u l t u r a lp r o i b i d aar e a l i z a od e

o b r a s d e d e s m o n t e , t e r r a p l e n a g e m , a t e r r o , d e s m a t a m e n t o e o c o r t e d e r v o r e s d e q u a l q u e r p o r t e , b e m c o m o q u a i s q u e r o u t r a s m o d i f i c a e s d o r e l e v oed ap a i s a g e m . P a r g r a f o n i c o-N e s s a s r e a s ,op a r c e l a m e n t od os o l o ,q u a n d oa d m i t i d o p e l oz o n e a m e n t o ,d e p e n d eaa n u n c i ap r v i ad o r g om u n i c i p a lc o m p e t e n t e p a r aap r e s e r v a od op a t r i m n i oh i s t r i c o ,a r q u e o l g i c oec u l t u r a l . P a r g r a f o n i c o .Q u a n d oa d m i t i d op e l oz o n e a m e n t o ,op a r c e l a m e n t od os o l o n a s r e a sd eP r e s e r v a oC u l t u r a ld e p e n d e r d ea n u n c i ap r v i ad oS e r v i o d o P a t r i m n i o H i s t r i c o , A r t s t i c o e N a t u r a l d o M u n i c p i o d e F l o r i a n p o l i s ( S E P H A N ) , c o n c e d i d aa t r a v s d ea l v a r d e p a r c e l a m e n t o d e r e ad ep r e s e r v a oc u l t u r a l ,o n d eo b r i g a t o r i a m e n t ec o n s t a r : I - D e s c r i o d o s r e s p e c t i v o s p a t r i m n i o s e e n t o r n o s , i n c l u s i v e c o m r e g i s t r o sf o t o g r f i c o sp r e c i s o s ; I I- C o n s i d e r a o d o sv a l o r e sc i e n t f i c o ,p a i s a g s t i c oe t u r s t i c od o s b e n sm v e i sei m v e i sc o n t i d o sn ou n i v e r s od a r e aas e rp a r c e l a d a ;e I I I - D e f i n i o d e m e d i d a s p r e v e n t i v a s m n i m a s a s s e c u r a t r i a s d a b o a c o n s e r v a o e a c e s s i b i l i d a d e d op a t r i m n i o i d e n t i f i c a d o . ( R e d a o d a d a p e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 3 2 5 / 2 0 0 8 ) S U B S E OI D A S R E A SH I S T R I C A S


A r t . 1 0 4- N a s r e a sH i s t r i c a s( A P C 1 )or e m e m b r a m e n t oed e s m e m b r a m e n t o

d e l o t e s , a c o n s t r u o , d e m o l i o , r e f o r m a , r e s t a u r a o , a m p l i a o e p i n t u r ad a se d i f i c a e sd e p e n d e md ac o n s u l t aed aa n u n c i ad oS e r v i od o P a t r i m n i oH i s t r i c o ,A r t s t i c oeN a t u r a ld oM u n i c p i o-S E P H A N .


A r t .1 0 5-O si m v e i ss i t u a d o sn a s r e a sH i s t r i c a ss e r oe n q u a d r a d o sp o r

a t od oE x e c u t i v oe mu m ad a st r sc a t e g o r i a sd ep r e s e r v a oa b a i x o : I - P 1 - I m v e l a s e r t o t a l m e n t e c o n s e r v a d o , o u r e s t a u r a d o , t a n t o i n t e r n a c o m o e x t e r n a m e n t e p e l o e x c e p c i o n a l v a l o r H i s t r i c o , A r q u i t e t n i c o ,A r t s t i c oo uC u l t u r a ld et o d aau n i d a d e . I I -P 2 - I m v e l p a r t c i p e d ec o n j u n t o a r q u i t e t n i c o ,c u j o i n t e r e s s e h i s t r i c o e s t e m s e r p a r t e d e s s e c o n j u n t o , d e v e n d o s e u e x t e r i o r s e r t o t a l m e n t e c o n s e r v a d o o u r e s t a u r a d o , m a s p o d e n d o h a v e r r e m a n e j a m e n t o i n t e r n o , d e s d e q u e s u a v o l u m e t r i a e a c a b a m e n t o e x t e r n o s n o s e j a m
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 33/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

a f e t a d o s ,d ef o r m aam a n t e r s ei n t a c t aap o s s i b i l i d a d ed ee q u i l a t a r s eo p e r f i lh i s t r i c ou r b a n o ; I I I-P 3- I m v e la d j a c e n t e ae d i f i c a oo uac o n j u n t oa r q u i t e t n i c od e i n t e r e s s eh i s t r i c o ,p o d e n d os e rd e m o l i d om a sf i c a n d oar e e d i f i c a oo u e d i f i c a os u j e i t aar e s t r i e sc a p a z e sd ei m p e d i rq u ean o v ac o n s t r u o o uu t i l i z a od e s c a r a c t e r i z ea sa r t i c u l a e se n t r ea sr e l a e se s p a c i a i s ev i s u a i sa l ie n v o l v i d a s . P a r g r a f o n i c o - Ad e c l a r a o d e e n q u a d r a m e n t o d o s i m v e i s , n a f o r m a d e s t aL e i ,s e r a v e r b a d a m a r g e md a sr e s p e c t i v a sm a t r c u l a sn oR e g i s t r o d eI m v e i s ,p e l aP r e f e i t u r aM u n i c i p a l .


A r t .1 0 6-n o sp r d i o sd ec a t e g o r i ap 1eP 2d e v e r o :

I -s e r s o m e n t eu t i l i z a d o s m a t e r i a i s q u e n o d e s c a r a c t e r i z e m o p a d r o a r q u i t e t n i c oas e rp r e s e r v a d o ; I I-s e r e mp r e s e r v a d o so ss e u so r n a m e n t o sd ee s t u q u e ,b a l c e s ,t r a b a l h o s e mf e r r o ,v i d r o st r a b a l h a d o see s q u a d r i a s . P a r g r a f o n i c o - S e o s p r d i o s d a s c a t e g o r i a s P 1 e P 2 s o f r e r e m m o d i f i c a e sn oa p r o v a d a s ,p o d e r s e re x i g i d as u ar e s t a u r a od em a n e i r a q u em a i ss ea s s e m e l h ef o r m ao r i g i n a l ,o uas u aa d a p t a o sc o n d i e s a t u a i sd a r e a ,p o d e n d o e s t a e x i g n c i a s ea p l i c a ra o s p r d i o s c o m o u m t o d ot a m b map a r t e sd e s t e .


A r t . 1 0 7 - O s p r o j e t o s d ec a t e g o r i a s P 3 d e v e r o s e h a r m o n i z a r c o m a

a r q u i t e t u r a d oc o n j u n t o f o r m a d op e l a se d i f i c a e sv i z i n h a s ,r e s p e i t a n d o a sc a r a c t e r s t i c ad o v o l u m ee a l t u r a ,d ac o b e r t u r aep r o l o n g a m e n t od o s t e l h a d o s , d a f o r m a , d i v i s o e p r o p o r o d a s c o b e r t u r a s e x t e r i o r e s , d a c o m p o s i o ,c o r e ser e v e s t i m e n t o sd a sf a c h a d a s . 1 - A a l t u r a d a s e d i f i c a e s n o c a s o d e c o n s t r u e s n o v a s , o u d e a m p l i a o d a s e x i s t e n t e s , n o d e v e r o e x c e d e r a a l t u r a m x i m a d a s e d i f i c a e sd a sc a t e g o r i a sP 1eP 2m a i sp r x i m a s ; 2 -P r e d o m i n a n d on oc o n j u n t oe d i f i c a e sc o mf a c h a d a se s t r e i t a s ,e s s a m o d u l a od e v e r s e rr e s p e i t a d an a sn o v a se d i f i c a e s ; 3 -Oa l i n h a m e n t op r e d o m i n a n t en oc o n j u n t od e v e r s e ro b s e r v a d o ,s e n d o v e d a d o so s a f a s t a m e n t o s f r o n t a i s el a t e r a i s a n t e s i n e x i s t e n t e s , e x c e t o p o o sd ev e n t i l a on ov i s v e i sd av i aP b l i c a , e me d i f i c a e sg e m i n a d a s . 4 - A s c o b e r t u r a s d e v e r o s e r c o n s t r u d a s c o m o m e s m o m a t e r i a l u t i l i z a d on a se d i f i c a e sd a sc a t e g o r i a sP 1e P 2d oc o n j u n t o ,m a n t e n d o a i n d a a m e s m a f o r m a , d i v i s o d e g u a s , i n c l i n a o d o s t e l h a d o s , e o s t i p o sd eb e i r a i so up l a t i b a n d a sn e l a se x i s t e n t e s . 5 -A sa b e r t u r a se mm a n s a r d as e r op e r m i t i d a sd e s d eq u en oi n t e r f i r a m n ap a i s a g e md o st e l h a d o sd oc o n j u n t oen os e j a mv i s v e i sd o se x t r e m o s ,


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 34/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

d o se s p a o sp b l i c o sa d j a c e n t e s . 6 -O sm u r o sd ev e d a od e v e r ot e ra l t u r aea s p e c t oc o m p a t v e lc o ma s c a r a c t e r s t i c a sd oc o n j u n t od ee d i f i c a e s .
A r t . 1 0 8- S op r o i b i d a sa si m i t a e sd ea r q u i t e t u r aa r c a i c a ,e s t r a n h a

r e g i o , b e m c o m o a i m i t a o d e m a t e r i a i s d e c o n s t r u o , c o m o f a l s o s t i j o l o s ,p e d r a so um a d e i r a s . P a r g r a f o n i c o - P o d e r s e r a u t o r i z a d a a c o n s t r u o d e r p l i c a s d e p r d i o sh i s t r i c o sn o sl o c a i se mq u ec o m p r o v a d a m e n t ee x i s t i r a m .
A r t . 1 0 9- A sd i r e t r i z e sd e s t as u b s e on od e v e mi n i b i rn o sp r d i o sd a

c a t e g o r i aP 3u m ac o n c e p oa r q u i t e t n i c ac o n t e m p o r n e a .
A r t . 1 1 0- N os e r op e r m i t i d a se mn e n h u m ad a sc a t e g o r i a sd ee d i f i c a e s

d eq u et r a t ae s t as u b s e o : I-c a i x a sd ` g u ao ud em q u i n aa p a r e n t e s ; I I - ac o l o c a od ea p a r e l h o sd ea rc o n d i c i o n a d od em a n e i r aa p a r e n t en a s f a c h a d a sq u ep o s s a ms e rv i s v e i sd ol o g r a d o u r op b l i c o ; I I I-ac o l o c a od em a r q u i s e s ; I V-au t i l i z a od em a t e r i a i sp a r ar e v e s t i m e n t oe x t e r n ot o t a lo up a r c i a l q u e i n t e r f i r a m c o m o sp r d i o s d e v a l o r h i s t r i c o , t a i sc o m o m a t e r i a i s b r i l h a n t e s ,m e t a i s ,p l s t i c o s ,v i d r om a d e i r aef i b r o c i m e n t o ; V- a s p i n t u r a se mc o r e s b e r r a n t e so u p r e t o , d a n d o s e p r e f e r n c i aa o s t o n sp a s t i s ,d e v e n d oh a v e rh a r m o n i an op r d i oen oc o n j u n t o . P a r g r a f o n i c o S e r p e r m i t i d a a u t i l i z a o d e t o l d o s n o s p a v i m e n t o s t r r e o ,d e s d eq u en op r e j u d i q u e mo se l e m e n t o sd ef a c h a d aes eh a r m o n i z e m c o ma sc o r e sd op r d i o .


A r t . 1 1 1 - A c o m u n i c a o v i s u a l n o p o d e r i n t e r f e r i r o u o c u l t a r o s

e l e m e n t o s a r q u i t e t n i c o sf u n d a m e n t a i s d a se d i f i c a e s ,d e v e n d oe m t o d o s o sc a s o s : I - s e r a f i x a d a p e r p e n d i c u l a r m e n t e f a c h a d a e s i t u a r s e a b a i x o d a s a b e r t u r a sd op a v i m e n t os u p e r i o r ; I I - o b s e r v a r u m a a l t u r a m x i m a d e p l a c a d e 0 , 6 0 m ( s e s s e n t a c e n t m e t r o s ) ; I I I - s e r a p e n a s i n d i c a t i v a d o n o m e e r a m o d e a t i v i d a d e , s b r i a e a d e q u a d a f a c h a d a d o p r d i o , p r o i b i n d o s e a u t i l i z a o d e l u z e s c o m m o v i m e n t o ; I V-s e ra p r o v a d ap e l o r g om u n i c i p a lc o m p e t e n t e .
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 35/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

P a r g r a f o n i c o-E mc a s o se x c e p c i o n a i s ,p o d e r s e rp e r m i t i d aac o l o c a o d ea n n c i oi n d i c a t i v on a sb a n d e i r a sd a se s q u a d r i a s .
A r t . 1 1 2 - N o sl o g r a d o u r o sp b l i c o sd e v e r os e rm a n t i d o so sp a v i m e n t o s

a n t i g o sd ev a l o rh i s t r i c o .
A r t . 1 1 3 - O sp o s t e sd et r a n s m i s s od ee n e r g i ae l t r i c aed ei l u m i n a o

d a sv i a sd e v e ms e rd i s p o s t o se mp a r t e sd ol o g r a d o u r oo n d en oi n t e r f i r a m c o moc o n j u n t oa r q u i t e t n i c o .
A r t . 1 1 4 - N a s A P C 1 o s p r o j e t o s d e c o n s t r u o , a m p l i a o e r e f o r m a s

d e v e r oc o n t e ra l md o sr e q u i s i t o sd o sa r t .1 8e1 9d oC d i g od eO b r a s ,o d e s e n h od af a c h a d ad ae d i f i c a oed o sp r d i o si m e d i a t a m e n t ev i z i n h o s .
A r t . 1 1 5 - Q u a l q u e ra t od op r o p r i e t r i o ,q u ea c a r r e t a rd e s c a r a c t e r i z a o

p a r c i a lo ut o t a ld oi m v e le n q u a d r a d on a sc a t e g o r i a sP 1eP 2 ,s u j e i t a r op r o p r i e t r i oa oe m b a r g od ao b r a ,b e mc o m o as u ar e s t a u r a o ,c o n s o a n t e p r o j e t o sa p r o v a d o sp e l oS E P H A N .
A r t . 1 1 6 - N o st e r r e n o so n d eo c o r r e r e md e m o l i e sp a r c i a i so ut o t a i sd e

p r d i o sd a sc a t e g o r i a sP 1eP 2 ,a sn o v a se d i f i c a e st e r or e d u od e 5 0 % ( c i n q u e n t a p o r c e n t o ) d a T a x a d e O c u p a o o u n d i c e d e A p r o v e i t a m e n t o , b e m c o m od e v e r om a n t e ro sm e s m o sr e c u o s d ae d i f i c a o p r e e x i s t e n t e .
A r t . 1 1 7- O r g om u n i c i p a lc o m p e t e n t ep a r aa p r e s e r v a od op a t r i m n i o

h i s t r i c o ,v i s a n d oar e g u l a m e n t a od ou s oeo c u p a od os o l on a s r e a s H i s t r i c a s( A P C 1 )p o d e r e l a b o r a rp l a n o sd em a s s aa p r o v a d o se md e c r e t o . P a r g r a f o n i c o - A r e g u l a m e n t a o d o s p l a n o s d e m a s s a p a r a r e a s H i s t r i c a s ( A P C 1 ) c o n t e r n o r m a se s p e c f i c a s q u a n t o a o s a f a s t a m e n t o s , n d i c e sd ea p r o v e i t a m e n t o ,g a b a r i t od ea l t u r a ,v o l u m e t r i aee s t t i c ad a s e d i f i c a e s . S U B S E OI I D A S R E A SD EP A I S A G E MC U L T U R A L( A P C 1 ) A s r e a s d e p a i s a g e m c u l t u r a l ( A P C 2 ) d e s t i n a m s e a o d e s e n v o l v i m e n t o s o c i a l d a p o p u l a o r e s i d e n t e , p r e s e r v a o d o e q u i l b r i oe c o l g i c oec o n s e r v a od o sa s p e c t o sp i t o r e s c o sr e s u l t a n t e s d a sa t i v i d a d e st r a d i c i o n a i sn a r e a .


A r t . 1 1 8 -

1 - N e s s a s r e a s s o m e n t e p e r m i t i d o a e x e r c c i o d a s f o r m a s t r a d i c i o n a i sd ep r o d u oed a sa t i v i d a d e sr u r a i sea r t e s a n a i sc o m p a t v e i s c o mac o n s e r v a od oa m b i e n t en a t u r a l . 2 -a d m i t i d aao c u p a od os o l oc o me d i f i c a e sd e s t i n a d a sa ou s o r e s i d e n c i a lu n i f a m i l i a re sa t i v i d a d e st r a d i c i o n a i sd a r e a . 3 -A se d i f i c a e sp e r m i t i d a se m r e a sd ep a i s a g e m c u l t u r a l( A P C 2 )


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 36/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

d e v e ms e h a r m o n i z a r c o m oc o n j u n t o d a se d i f i c a e se x i s t e n t e se c o mo a m b i e n t e n a t u r a l , r e s p e i t a d a s n o q u e c o u b e r e m a s p r e s c r i e s a r q u i t e t n i c a sr e l a t i v a s s r e a sH i s t r i c a s( A P C 1 ) . S U B S E OI I I D A S R E A SA R Q U E O L G I C A S( A P C 3 )
A r t . 1 1 9- A s r e a sa r q u e o l g i c a ss o" n o na e d i f i c a n d i "ed ep r e s e r v a o

p e r m a n e n t e ,r e s s a l v a d a sa se d i f i c a e sn e c e s s r i a sa o ss e r v i o sd eg u a r d a ec o n s e r v a o .
A r t 1 1 9 - A s r e a s A r q u e o l g i c a ss o n o na e d i f i c a n d i e d ep r e s e r v a o

p e r m a n e n t e ,r e s s a l v a d a sa se d i f i c a e sn e c e s s r i a sa o ss e r v i o sd eg u a r d a ec o n s e r v a o . 1 A d e l i m i t a o e x a t a d a s r e a s d e P r e s e r v a o C u l t u r a l ( A P C - 3 ) f i c a r ac a r g od o r g of e d e r a lc o m p e t e n t e ,d e p e n d e n d od ea n u n c i ap r v i a d e s t eaa p r o v a od ep r o j e t o seol i c e n c i a m e n t od eo b r a so ue s c a v a e sn o l o c a l . 2 A s r e a s d e P r e s e r v a o C u l t u r a l ( A P C 3 ) s o m e n t e p o d e r o s e r u t i l i z a d a s p a r a f i n s c i e n t f i c o s , e d u c a c i o n a i s e t u r s t i c o s , m e d i a n t e p l a n od em a n e j oe s p e c f i c oa s e ra p r o v a d op e l oI n s t i t u t od oP a t r i m n i o H i s t r i c o , A r t s t i c o N a c i o n a l ( I P H A N ) e e n d o s s a d o p e l o S e r v i o d o P a t r i m n i oH i s t r i c o ,A r t s t i c oeN a t u r a ld oM u n i c p i o( S E P H A N ) .( R e d a o d a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 3 2 5 / 2 0 0 8 ) S E OI I D A S R E A SD EP R E S E R V A OD EM A N A N C I A I S


A r t . 1 2 0 - N a s r e a sd ep r e s e r v a od em a n a n c i a i ss o m e n t es oa d m i t i d a s

a se d i f i c a e sd e s t i n a d a sa ou s or e s i d e n c i a lu n i f a m i l i a r . 1 -N e n h u m ae d i f i c a o p e r m i t i d an af a i x a d e1 0 0( c e m ) m e t r o s d e l a r g u r an a sm a r g e n sd a sl a g o a ser e p r e s a sd ec a p t a od ` g u ad e s t i n a d aa o a b a s t e c i m e n t o , e n a f a i x a d e 5 0 ( c i n q u e n t a ) m e t r o s a o r e d o r d a s n a s c e n t e s . 2 - N e s s a s r e a s p r o i b i d a a s u p r e s s o d a v e g e t a o d e q u a l q u e r p o r t e , o e m p r e g o d e b i o c i d a s , o l a n a m e n t o d e q u a i s q u e r e f l u e n t e s l q u i d o seod e p s i t od er e s d u o ss l i d o s . S E OI I I D A S R E A SA D J A C E N T E SA O SE L E M E N T O S S U B S E OI D A SM A R G E N SL A C U S T R E SEF L U V I A I S


A r t . 1 2 1- Af a i x ad e1 5( q u i n z e )m e t r o sn a sm a r g e n sd o sr i o sf l u t u v e i s

o u n a v e g v e i s , e a o l o n g o d e q u a i s q u e r g u a s c o r r e n t e s e d o r m e n t e s , d e s t i n a s e d e f e s ac o n t r a ae r o s oeag a r a n t i rop e r f e i t oe s c o a m e n t o
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 37/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

d a s g u a s p l u v i a i s d a s b a c i a s h i d r o g r f i c a s , s e n d o n e l a s p r o i b i d a a s u p r e s s od eq u a i s q u e rf o r m a sd ev e g e t a o ,ai m p l a n t a od ee d i f i c a e s , ar e a l i z a od ea t e r r o seod e p s i t od er e s d u o ss l i d o s . 1 - A sm a r g e n sd o sr i o sn a v e g v e i so uf l u t u v e i ss od eu s op b l i c oe d e s t i n a m s e a ot r n s i t o d o sa g e n t e sd aa d m i n i s t r a op a r aos e r v i o d e d e s o b s t r u oel i m p e z ad a s g u a sep a r ao u t r a so b r a ses e r v i o sp b l i c o s , b e mc o m oal i v r ec i r c u l a oep a s s a g e md op o v o ,n oi n t e r e s s ed ap e s c a ,d a n a v e g a oer e c r e a o ,s e n d ov e d a d an e l a sac o n s t r u od em u r o so uc e r c a s d eq u a l q u e re s p c i e . 2 - N o s p a r c e l a m e n t o s d o s o l o a f a i x a d e 1 5 ( q u i n z e ) m e t r o s " n o n a e d i f i c a n d i "d ec a d al a d od a s g u a sc o r r e n t e sed o r m e n t e sn op o d e r s e r i n c l u d an o sl o t e sas e r e mv e n d i d o s ,d e s t i n a n d o s ef o r m a od ep a r q u e s l i n e a r e sc u j as u p e r f c i ep o d e r s e rc o m p u t a d aa t am e t a d ed op o r c e n t u a l d ea r e sv e r d e sd eu s op b l i c o s . 3 - O s p r o p r i e t r i o s d a s m a r g e n s d e g u a s c o r r e n t e s o u d o r m e n t e s s o m e n t ep o d e r ov e d a ro sr e s p e c t i v o st e r r e n o sc o mc e r c a sv i v a sq u et e n h a m aa l t u r am x i m ad e1( u m )m e t r o .
A r t . 1 2 2 - N a sf a i x a s r e s e r v a d a sd e1 5 ( q u i n z e )m e t r o sn od e v e r os e r

i m p l a n t a d a sa sv i a sd ec i r c u l a od ev e c u l o sa u t o m o t o r e s . P a r g r a f o n i c o - N o s c a s o s e m q u e a s g u a s c o r r e n t e s n e c e s s i t e m s e r c a n a l i z a d a sp o ri n d i c a od ep l a n o sg l o b a i sd ed r e n a g e ms e r a d m i t i d aa i m p l a n t a od ev i a sn a sf a i x a sr e s e r v a d a s ,d e s d eq u eac a i x ad er o l a m e n t o f i q u ea f a s t a d ad oc a n a lp o rt r sm e t r o sn om n i m o .
A r t .1 2 3 -n a sm a r g e n sd o sl a g o sel a g o a sn u m af a i x ad e1 0 0( c e m )m e t r o s

v e d a d aas u p r e s s od ac o b e r t u r av e g e t a l . 1 -N o sc a s o se mq u eo z o n e a m e n t oa d m i t i re d i f i c a o ,o l i c e n c i a m e n t o d ao b r ad e p e n d e r d ac o m p r o v a od eq u eac o b e r t u r av e g e t a le x i s t e n t en a s u p e r f c i ed ot e r r e n o ,e x c e t u a d aa r e ar e s e r v a d ap a r aai m p l a n t a od a c o n s t r u o , f o i g r a v a d a c o m a c l u s u l a d e p r e s e r v a o p e r m a n e n t e , m e d i a n t e t e r m oa s s i n a d op e r a n t eaa u t o r i d a d ef l o r e s t a le t r a n s c r i t o n o r e g i s t r oi m o b i l i r i o . 2 -v e d a d aar e a l i z a od eo b r a sd et e r r a p l e n a g e meaa l t e r a od a t o p o g r a f i a d o s o l o p a r aa i m p l a n t a o d e a c e s s o s , o uq u a i s q u e r o u t r o s f i n s ,n af a i x aaq u es er e f e r eo" c a p u t "e s t ea r t i g o . S U B S E OI I D O ST E R R E N O SD EM A R I N H A


A r t . 1 2 4 - O s t e r r e n o s d e m a r i n h aq u e e s t i v e r e mn o u s oc o m u m d o p o v o

c o n s t i t u e ml o g r a d o u r o sp b l i c o sm u n i c i p a i s . 1 -O sa c r e s c i d o sd et e r r e n o sd em a r i n h a ,f o r m a d o sp o ra c e s s on a t u r a l o u a r t i f i c i a l , s e r o d e s t i n a d o s a i m p l a n t a o d e r e a s v e r d e s d e u s o
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 38/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

p b l i c o . 2 - O s t e r r e n o s d e m a r i n h a q u e s e e n c o n t r a r e m v a g o s o u o c u p a d o s i r r e g u l a r m e n t e , s e r o r e q u e r i d o s p e l o M u n i c p i o U n i o F e d e r a l s o b o r e g i m e d a c e s s o g r a t u i t a ( a r t . 1 d o D e c r e t o L e i n 1 7 8 d e 1 6 d e f e v e r e i r od e1 9 6 7 ) .
A r t . 1 2 5- R e s s a l v a d o so su s o sp b l i c o sn e c e s s r i o se a sd e m a i se x c e e s

p r e v i s t a sn e s t ea r t i g o ,o st e r r e n o sd am a r i n h as o" n o na e d i f i c a n d i " . 1 -O so c u p a n t e sq u ec o m p r o v a r e mp o rC e r t i d od oS e r v i od oP a t r i m n i o d aU n i oq u es ot i t u l a r e sd od i r e i t od ep r e f e r n c i aa oa f o r a m e n t o ,e o s f o r e i r o sd o st e r r e n o sd em a r i n h a ,p o d e r oe d i f i c a rn e s s a s r e a sq u a n d oa p r o f u n d i d a d e t o t a l d o l o t e , i n c l u d a s a s t e r r a s a l o d i a i s , n o f o r s u p e r i o r a 6 0 ( s e s s e n t a ) m e t r o s , o b s e r v a n d o p e l a s c o n s t r u e s u m a f a s t a m e n t o , d ol i m i t e d od o m n i op b l i c om a r t i m o ,n oi n f e r i o ra5 5 % ( c i n q u e n t aec i n c op o rc e n t o )d am e d i d ad ep r o f u n d i d a d ed ot e r r e n o . 2 -Q u a n d oaf a i x ad et e r r e n o sd em a r i n h aeod o m n i op b l i c om a r t i m o s e h o u v e r e m f o r m a d o a c r s c i m o s , o a f a s t a m e n t o s d a s e d i f i c a e s n a h i p t e s e d o p a r g r a f o a n t e c e d e n t e s e r m e d i d o a p a r t i r d o p o n t o o n d e i n i c i a mo sa c r s c i m o set e r m i n aaf a i x ad et e r r e n o sd em a r i n h a . 3 - A se x c e e sa r e g r ad o" c a p u t "d op r e s e n t ea r t i g on os ea p l i c a m , e mn e n h u mc a s o ,a o st e r r e n o sd em a r i n h aq u a n d o : I-l i m i t a r e mp e l ol a d od a st e r r a sc o mu m av i ap b l i c ao uc o mu mc u r s o d ` g u a , e x c e t u a n d o s e a q u e l e s s i t u a d o s n a s r e a s j c o m p r o m e t i d a s d e f i n i d a sn o sm a p a sd oa n e x oIc o m oe d i f i c v e i s ; I I - ap r o f u n d i d a d e d o l o t e q u en o c o n f i n e c o m t e r r a sa l o d i a i s , f o r i n f e r i o ra2 5( v i n t eec i n c o )m e t r o s ; I I I-c o n t g u o sat e r r a sa l o d i a i si n c l u d a se m r e a sd eP r e s e r v a oc o m U s oL i m i t a d o( A P L ) ; I V-o c o r r e r s o b r e or e s p e c t i v os o l oaf o r m a ov e g e t a lc a r a c t e r s t i c a d a sr e s t i n g a sl i t o r n e a s ,c o n s i d e r a d ad ep r e s e r v a op e r m a n e n t e .
A r t . 1 2 6 - N o s t e r r e n o s d e m a r i n h a o n d e e m n e n h u m c a s o s e p o d e r i a

e d i f i c a r , o s p r o p r i e t r i o s d a se d i f i c a e s l i c e n c i a d a s p e l o M u n i c p i o , e x i s t e n t e s d a t a d e s t aL e i , p o d e r o r e c o n s t r u l a sn o m e s m o p o n t o d o t e r r e n oe mq u es ee n c o n t r a v a m ,r e s p e i t a d a sc o m ol i m i t e sd eo c u p a ou m a s u p e r f c i e i g u a l a d a e d i f i c a o a n t e r i o r e a a l t u r a m x i m a d e d o i s p a v i m e n t o s .
A r t . 1 2 7 - O so c u p a n t e sc o md i r e i t od ep r e f e r n c i aa oa f o r a m e n t oo uo s

f o r e i r o s d o st e r r e n o s d em a r i n h a ,p o d e r o ,n ap a r t ed oi m v e ld e f i n i d a c o m o a f a s t a m e n t o d a s e d i f i c a e s , r e s e r v a d a a r e a e x i g v e l p a r a a c i r c u l a o d e p e d e s t r e s , r e a l i z a r t r a b a l h o s d e a j a r d i n a m e n t o , h o r t i c u l t u r ae a r b o r i z a o ,b e mc o m oi m p l a n t a re q u i p a m e n t o ss u m r i o sd e
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 39/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

l a z e r e r e c r e a o e r a n c h o s r s t i c o s p a r a d e p s i t o e a t r a o d e e m b a r c a e sd e s t i n a d a sap e s c aa r t e s a n a l . 1 - C o n s i d e r a m s e e q u i p a m e n t o s s u m r i o s d e l a z e r e r e c r e a o a s i n s t a l a e s d ep e q u e n a sd i m e n s e s ,q u en oi m p l i q u e me m e d i f i c a e s o u i m p e r m e a b i l i z a od os o l o . 2 - O s r a n c h o s r s t i c o s p a r a d e p s i t o e a t r a c a o d e e m b a r c a e s a r t e s a n a i s d e v e r o s e r c o n s t i t u d o s e m m a d e i r a e t e l h a s d e b a r r o , c o m p o r t a n d o ,n om x i m o ,u m ae m b a r c a o ,er e s p e i t a d aat a x ad eo c u p a o a p l i c v e l a o t e r r e n o , c o n f o r m e p r o j e t o p a d r o a s e r f o r n e c i d o p e l a A d m i n i s t r a oM u n i c i p a l . 3 -N os ea p l i c aa s d i s p o s i e sd op a r g r a f oa n t e r i o ra o sc a s o sd e r e f o r m a o u r e c o n s t r u o d o s r a n c h o s d e c a n o a s e x i s t e n t e s p o c a d a a p r o v a od e s t aL e i . O s t e r r e n o s d e m a r i n h a n o o c u p a d o s p o r e d i f i c a e s l i c e n c i a d a s p e l o p o d e r p b l i c o m u n i c i p a l , n o p o d e r o s e r m u r a d o s , o u c e r c a d o s ,d e v e n d of o r m a ru mt o d oc o n t n u oc o maf a i x ad ep r a i a .


A r t . 1 2 8 -

P a r g r a f o n i c o -Q u a n d oo st e r r e n o sd em a r i n h ao ua sr e s p e c t i v a st e r r a s a l o d i a i s s u p o r t a r e m e d i f i c a e s a p o r o d a r e a d e f i n i d a c o m o a f a s t a m e n t op o d e r s e rm u r a d ao uc e r c a d an a se x t r e m a sa t aa l t u r ad e1 ( u m )m e t r oap a r t i rd e1 5( q u i n z e )m e t r o sc o n t a d o sd ol i m i t ed od o m n i o p b l i c om a r t i m op a r aol a d od at e r r af i r m e .
A r t . 1 2 9- N o sp a r c e l a m e n t o sd a s r e a sl i t o r n e a sq u ei n c l u r e mt e r r e n o s

d e m a r i n h a , o s r e s p e c t i v o s l o t e a d o r e s o u i n c o r p o r a d o r e s q u e f o r e m t i t u l a r e s d od i r e i t od e p r e f e r n c i aa oa f o r a m e n t oc o n c e d i d o p e l a U n i o F e d e r a l , p o d e r oc o m p u t a r t a i s r e a sn oc l c u l od op e r c e n t u a ld e r e a s v e r d e sd eu s op b l i c o . P a r g r a f o n i c o-E mn e n h u mc a s oa s r e a sd o st e r r e n o sd em a r i n h ap o d e r o s e ri n c l u d a sn a sp a r c e l a sas e r e mv e n d i d a s . S E OI V D A S R E A SI N U N D V E I S
A r t . 1 3 0 - N a s r e a sI n u n d v e i sn os op e r m i t i d o so sp a r c e l a m e n t o sd o

s o l o ,a se d i f i c a e s ,a t e r r o seq u a i s q u e ro u t r a so b r a sa n t e sd ae x e c u o d a so b r a sd ee s c o a m e n t od a s g u a sp l u v i a i s ,d ea c o r d oc o mop l a n og e r a l d ed r e n a g e md ab a c i ah i d r o g r f i c a . P a r g r a f o n i c o-E x e c u t a d a sa so b r a sd ed r e n a g e m ,ad i m e n s od o sl o t e s s e r f i x a d ad ef o r m aag a r a n t i ra d e q u a d a sc o n d i e ss a n i t r i a s . S E OV D A S R E A SD O SP A R Q U E SER E S E R V A S


A r t . 3 1 - A s r e a s d o sP a r q u e seR e s e r v a sq u e ,i n s t i t u d a s p e l o p o d e r
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 40/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

p b l i c of e d e r a l ,e s t a d u a lo um u n i c i p a l ,f o r e md e s a f e t a d a sd o su s o saq u e s e j a md e s t i n a d a s ,s e r oi n c l u d a sp a r ae f e i t od al e g i s l a ou r b a n s t i c a m u n i c i p a le n t r ea s r e a sd eP r e s e r v a oP e r m a n e n t e( A P P )p o d e n d o ,a i n d a , s e re mp a r t ec o n s i d e r a d a s r e a sV e r d e sd eL a z e r( A V L )n ac o n f o r m i d a d ec o m op r o j e t oe s p e c f i c oe l a b o r a d op e l o r g om u n i c i p a ld ep l a n e j a m e n t o ,s e m p r e j u z od ad e f i n i od eo u t r a s r e a se s p e c i a i sn oq u ec o u b e r . S E OV I D A S R E A SD EP R O T E OD O SP A R Q U E SER E S E R V A S
A r t . 1 3 2 - N a s r e a s d e P r o t e o d o s P a r q u e s e R e s e r v a s s o m e n t e s o

a d m i t i d a sa se d i f i c a e sd e s t i n a d a sa o su s o sr e s i d e n c i a i su n i f a m i l i a r e s , a o sc l u b e sea s s o c i a e se sa t i v i d a d e sr u r a i ss e n d on e l a sp r o i b i d o s : I-oc o r t ed e r v o r e s ; I I-aa b e r t u r ad ev a l a sd ed r e n a g e m ; I I I-oe m p r e g od eb i o c i d a s ; I V- ol a n a m e n t od e e f l u e n t e s l q u i d o s s e ms i s t e m ad et r a t a m e n t oeo d e p s i t od er e s d u o ss l i d o s ; V - o sa t e r r o s , a s o b r a s d e t e r r a p l e n a g e m , e a e x p l o r a o d e j a z i d a s m i n e r a i s . 1 -N e s s a s r e a s , op a r c e l a m e n t o d os o l op a r af i n s u r b a n o s , q u a n d o a d m i t i d o p e l o z o n e a m e n t o d e p e n d e d a a n u n c i a d o r g o p b l i c o a o q u a l c o m p e t eaa d m i n i s t r a od op a r q u eo ur e s e r v al i m t r o f e . 2 - A s e d i f i c a e s d e v e r o c o n s e r v a r u m a f a s t a m e n t o m n i m o d e 5 0 ( c i n q u e n t a )m e t r o sd o sl i m i t e sd op a r q u eo ur e s e r v a . S E OV I I D A S R E A SD EA L T E R A OD OS O L O( A A S )


A r t . 1 3 3 - N a s r e a s d e A l t e r a o d o S o l o , s o b o r e g i m e d e l i c e n a

m u n i c i p a l ,s e r p e r m i t i d aae x p l o r a od ej a z i d a sd es u b s t n c i a sm i n e r a i s d ee m p r e g o i m e d i a t on a c o n s t r u oc i v i l ,d e s d eq u e n oc a u s e md a n o so u r i s c o s sp r o p r i e d a d e sv i z i n h a s ,n e mm u t i l a od ap a i s a g e mn a t u r a l .( V i d e L e in 2 3 3 9 / 1 9 8 5 ) 1 - A s j a z i d a s a q u e s e r e f e r e e s t e a r t i g o s o a s p e d r e i r a s , a s b a r r e i r a sea ss a i b r e i r a s . 2 - A c o n t i n u i d a d e d a e x p l o r a o d a s j a z i d a s d e p e n d e d a r e n o v a o a n u a ld oa l v a r d el i c e n a ,a p saa n l i s ep r v i ad o r g om u n i c i p a ld e p l a n e j a m e n t o . 3 - A s e x p l o r a o d e j a z i d a s l i c e n c i a d a s , c u j a l o c a l i z a o n o c o i n c i d e c o m a s p r e v i s t a s n oa n e x o I ,d e v e r o c e s s a r a s a t i v i d a d e s n o


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 41/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

v e n c i m e n t od op r a z od oa l v a r . 4 - A s e x p l o r a o d e j a z i d a s n o p o d e r o , e m n e n h u m a h i p t e s e , u l t r a p a s s a ro sl i m i t e sd op e r m e t r od e f i n i d o sn o sm a p a sd oA n e x oI ,a i n d a q u eap r o p r i e d a d ed ae m p r e s aa b r a n j a r e aq u es es i t u ef o r ad op e r m e t r o d ee x p l o r a o . S E OV I I I D A S R E A SD EP R O T E OD O SA E R D R O M O S
A r t .1 3 4 - Ou s oeao c u p a od o st e r r e n o ss i t u a d o sd e n t r od o sl i m i t e sd a

r e aH o r i z o n t a l ,q u a l q u e rq u es e j as e ud e s n v e le mr e l a oa oa e r o p o r t o H e r c l i oL u z ,s e mp r e j u z od a sd e m a i sd i s p o s i e sd al e g i s l a om u n i c i p a l e d o D e c r e t o L e i F e d e r a l n 3 2 d e 1 8 d e n o v e m b r o d e 1 9 6 6 e s u a s a l t e r a e s ,e s t os u j e i t o s ss e g u i n t e sr e s t r i e s : I - a s i m p l a n t a e s q u e p r o d u z e m , m a n t e n h a m e d e p o s i t a m m a t e r i a l e x p l o s i v o o u i n f l a m v e l , q u e c a u s e m r e f l e x o s p e r i g o s o s , i r r a d i a e s , f u m o s o u e m a n a e s , d e p e n d e m d e l i c e n c i a m e n t o p r v i o d o C o m a n d o A r e o R e g i o n a l ; I I - o s p o n t o s p r o e m i n e n t e s , s e j a m e l e s a c i d e n t e s g e o g r f i c o s , e d i f i c a e s o u o b j e t o s , p e r m a n e n t e s o u t e m p o r r i o s , f i x o s o u m v e i s , p o d e r os e rc o n s i d e r a d o so b s t c u l o sn a v e g a oa r e a ,f i c a n d oo b r i g a d o s o sp r o p r i e t r i o s ,ai m p l a n t a raa d e q u a d as i n a l i z a od i u r n aen o t u r n a ; I I I-t o d o so st e r r e n o ss i t u a d o sn a r e ac i r c u n s c r i t ap e l ac u r v ad er u d o Is o " n o na e d i f i c a n d i "en op a r c e l v e i s ; I V - t o d o t e r r e n o s i t u a d o e n t r e a s c u r v a s d e r u d o I e I I n o p a r c e l v e l , s e n d oo b r i g a t r i a ad o a od em e d i d a sd e i n s o n o r i z a od a s e d i f i c a e s , e x c e t o d a s o f i c i n a s , g a r a g e n s , d e p s i t o s i n d u s t r i a i s e s i m i l a r e s ; V-a se d i f i c a e s ,i n s t a l a e so uc u l t u r a sa g r c o l a s ,f i x a so um v e i s , t e m p o r r i a s o u p e r m a n e n t e s , n a s r e a s d e a p r o x i m a o e n a s r e a s d e t r a n s i od ev o ,d e v e r or e s p e i t a ra a l t u r am x i m ad e f i n i d ap e l af i g u r a a b a i x o ,d e p e n d e n d o ,a i n d a ,ol i c e n c i a m e n t od aa n u n c i ap r v i ad oC o m a n d o A r e oR e g i o n a l ; V I - d e n t r od e u m c r c u l od ep r o t e oc o m 5K m( c i n c o q u i l m e t r o s ) d e r a i oe o r i g e m n oc e n t r og e o m t r i c o d ap i s t as o p r o i b i d a s a sc u l t u r a s a g r c o l a s ,o sm a t a d o u r o s ,ea si n s t a l a e sd ed e s t i n a of i n a ld el i x o , b e mc o m oq u a i s q u e ro u t r a sa t i v i d a d e seu s o sq u ea t r a i a mp s s a r o s ; V I I - a s e d i f i c a e s , i n s t a l a e s f i x a s o u m v e i s , p e r m a n e n t e s o u t e m p o r r i a sea sc u l t u r a sa g r c o l a sq u ea t i n j a mm a i sd e8m( o i t om e t r o s ) d ea l t u r a , eq u ee s t e j a ms i t u a d a sd e n t r od eu mc r c u l od ep r o t e oc o m r a i od e5K m( c i n c oq u i l m e t r o s )eo r i g e mn oc e n t r og e o m t r i c od ap i s t a d e p e n d e md el i c e n c i a m e n t op r v i od oC o m a n d oA r e oR e g i o n a l ; V I I I - a s e d i f i c a e s , i n s t a l a e s f i x a s o u m v e i s , p e r m a n e n t e s o u t e m p o r r i a s e a s c u l t u r a s a g r c o l a s q u e a t i n j a m m a i s d e 3 0 m ( t r i n t a m e t r o s )d ea l t u r a , eq u e e s t e j a ms i t u a d a s n a r e ae n t r eo s l i m i t e s d o c r c u l od ep r o t e o e a r e aH o r i z o n t a lp r o p r i a m e n t ed i t a ,d e p e n d e m d e l i c e n c i a m e n t op r v i od oC o m a n d oA r e or e g i o n a l .( S e oR e v o g a d ap e l aL e i C o m p l e m e n t a rn 1 1 / 1 9 9 7 ) S E OI X
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 42/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

D A S R E A SD EI N C E N T I V OH O T E L A R I A
A r t . 1 3 5 - N a s r e a s d e i n c e n t i v o h o t e l a r i a ( A I H ) , a s e d i f i c a e s

d e s t i n a d a s a h o t e l d e l a z e r , p o d e r o b e n e f i c i a r s e d a l i b e r a o d e g a b a r i t o ,d e s d eq u eo b e d e c i d o so si t e n sq u es es e g u e m : I-e n q u a d r a r s en ac a t e g o r i aH o t e ld eL a z e rd et r sac i n c oe s t r e l a s , s e g u n d oar e s o l u oC N T U R0 9 / 1 9 8 3es e ur e g u l a m e n t og e r a l ,o ue mo u t r a s q u eae s t av i ras u c e d e rp a r aac l a s s i f i c a od o sm e i o sd eh o s p e d a g e m ; I I-s i t u a r s eu m ad i s t n c i am n i m ad e1 . 5 0 0m( h u mm i leq u i n h e n t o s m e t r o s )d eo u t r oe m p r e e n d i m e n t oj b e n e f i c i a d op o re s t ei n c e n t i v o ; I I I-n ou l t r a p a s s a ro ss e g u i n t e sl i m i t e sd eo c u p a o ; I V -e s t a ra f a s t a d o ,n om n i m o ,1 / 2( h u mm e i o )d es u aa l t u r ad et o d a sa s d i v i s a sd o t e r r e n o ; o b e d e c e n d o u mm n i m o d e8 , 0 0m ( o i t o m e t r o s ) ,s e m p r e j u z od eo u t r a sr e g r a sd ea f a s t a m e n t oe x i g i d a sp o re s t aL e i ; V - e s t a r l i g a d o r e d e d e e s g o t o c l o a c a l c o m t r a t a m e n t o f i n a l o u i n e x i s t i n d o e s t a , i m p l a n t a r e s t a o c o m p a c t ad e t r a t a m e n t o d ee s g o t o s , s e g u n d o c r i t r i o s e e s p e c i f i c a e s a s e r e m d e f i n i d o s p e l o s r g o s c o m p e t e n t e s : V I-d i s p o rd ea c e s s oa s f a l t a d ov i ap b l i c ap a v i m e n t a d a ; V I I - u r b a n i z a r u m a r e a p b l i c a , i n d i c a d a p e l a P r e f e i t u r a , c o m s u p e r f c i ei g u a la1 / 2( h u mm e i o )d a r e ad ot e r r e n od oe m p r e e n d i m e n t o ; V I I I-A p r o v a rP l a n oS e t o r i a ld eU r b a n i z a op a r aa r e ad eI n c e n t i v o H o t e l a r i a( A I H )e mq u es es i t u a r . P a r g r a f o n i c o - A p l i c a m s e a o s m e i o s d e h o s p e d a g e m , o b j e t o d e s t e i n c e n t i v o , a s d i s p o s i e s e s p e c f i c a s d a l e g i s l a o m u n i c i p a l , q u en o c o n f l i t e mc o me s t aL e i .
A r t . 1 3 5- N a s r e a s( v e t a d o )o n d ee s t s o b r e p o s t a ,p r e v a l e c eo u s oA I H ,

p a r aa se d i f i c a e sd e s t i n a d a saH o t i sc l a s s i f i c a d o sd e 3a 5 e s t r e l a s , n a sc a t e g o r i a sd eh o t i s ,h o t i sd el a z e reh o t i sd er e s i d n c i a ,s e g u n d o ar e s o l u oC N T U Rn . 0 9 / 8 3e ,s e ur e g u l a m e n t og e r a lo uo u t r a sq u ee s t a v i e r e m s u c e d e r p a r a a c l a s s i f i c a o d o s m e i o s d e h o s p e d a g e m , p o d e r o b e n e f i c i a r s ed o ss e g u i n t e si n c e n t i v o s : I-G a b a r i t om x i m od e0 4p a v i m e n t o sm a i sa t i od e4 / 5( q u a t r oq u i n t o s ) d op a v i m e n t ot i p o ; I I- n d i c em x i m od ea p r o v e i t a m e n t o :2 , 0 ; I I I-T a x ad eo c i p a om x i m ad e :5 0 % ; I V-A f a s t a m e n t of r o n t a ld e6 , 5 0m ,p e r m i t i n d on e s t ec a s ou mb a l a n oo u


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 43/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

m a r q u i s ed ea t 2 , 5 0 map a r t i rd os e g u n d op a v i m e n t o ; I V-A f a s t a m e n t of r o n t a l m n i m oc o n f o r m ea n e x oI V d aL e i2 . 1 9 3 / 8 5 ,n o p o d e n d os e ri n f e r i o ra4 , 0 0 m ;( R e d a od a d ap e l aL e iC M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 ) V-A f a s t a m e n t ol a t e r a l :1 ; 6( u ms e x t o )d aa l t u r aeu mm n i m od e2 m ; V I-U m a( 1 )v a g ad ee s t a c i o n a m e n t op a r ac a d a3u n i d a d e sh a b i t a c i o n a i s ; V I I - U m a( 1 ) v a g a d e e s t a c i o n a m e n t o d e s t i n a d a a n i b u s p a r a c a d a 8 0 ( o i t e n t a )u n i d a d e sh a b i t a c i o n a i s ; V I I I-N os e r oc o m p u t a d o sp a r ae f e i t od ec l c u l o( v e t a d o ) ,p a r a n d i c e d ea p r o v e i t a m e n t o ,a s r e a sd e s t i n a d a sa : 1 .s u b s o l o ,d e s d eq u el i m i t a d oap r o j e od ae d i f i c a o ; 2 .s o b r e l o j aem e z a n i n o s ,q u a n d ol i m i t a d o sa5 0 %( c i n q e n t ap o rc e n t o ) d al o j a ; 3 . o s b e i r a i s , a s s a c a d a s e b a l c e s , m e s m o c o b e r t a s c o m a t 1 , 2 0 m d e b a l a n o ,c o n t a d o sq u en ou l t r a p a s s ea2 0 %( v i n t ep o rc e n t o )d ot o t a ld o p a v i m e n t ot i p o ,oe x c e d e n t ec o n t a r p a r as o m a t r i od e r e a s ; 4 .a s m a r q u i s e s , p i s c i n a s , p r g o l a s ,p a r q u ei n f a n t i l ,j a r d i n s ,c a s a d e m q u i n aeb o m b a s ,c a i x a sd ` g u a ,ec e n t r a i sd ea rc o n d i c i o n a d o ,d e s d eq u e e s t e j a mc o n t i d a sn ap r o j e od ae d i f i c a o ;e 5 .a sg a r a g e n s ; 6 .a t i oq u a n d on ou l t r a p a s s a ra r e ap r e v i s t an e s t al e i . 1 -P a r ao b t e n od o sb e n e f c i o sc i t a d o sn o" c a p u t "d e s t ea r t i g o ,a s e d i f i c a e ss oo b r i g a d o sao b e d e c e ro ss e g u n t e si t e n s : a )D i s p o rd ea c e s s op a v i m e n t a d o ; a )-D i s p o rd ea c e s s op a v i m e n t a d oa t av i ap b l i c ap a v i m e n t a d a .( R e d a o d a d ap e l aL e iC M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 ) b )E s t a rl i g a d o r e d ed ee s g o t oo u ,n aa u s n c i ad e l e ,i m p l a n t a rs i s t e m a a l t e r n a t i v o d e t r a t a m e n t o f i n a l d e a c o r d o c o m a s l e i s e x i s t e n t e s o u e s p e c i f i c a e sa p r o v a d a sp e l o r g o sc o m p e t e n t e s . c ) - D i s p o r d e a c e s s o d i r e t o v i a p b l i c a s o m e n t e p a r a o s s e r v i o s p r p r i o sd eh o t e l a r i a .( A c r e s c i d op e l aL e iC M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 ) d )-P o s s u i r r e ad ec i r c u l a oi n t e r n ap a r ae m b a r q u ee d e s e m b a r g u e ,c o m c a p a c i d a d ed ep a r a d as i m u l t n e ad et r sa u t o m v e i s .( A c r e s c i d op e l aL e i C M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 ) e ) - E s t a r l o c a l i z a d o e m i m v e l d e p r o p r i e d a d e d e e m p r e s a h o t e l e i r a r e g i s t r a d an aJ u n t aC o m e r c i a l .( A c r e s c i d op e l aL e iC M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 ) f ) - A p r e s e n t a r t e r m o d e c o m p r o m i s s o d e n o d e s v i o d e f i n a l i d a d e d o i m v e lp e l op r a z om n i m od e2 0( v i n t e )a n o s .( A c r e s c i d op e l aL e iC M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 )
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 44/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

g )-On oc u m p r i m e n t od o c o m p r o m i s s oc i t a d on oi t e mfd e s t ep a r g r a f o s u j e i t a r op r o p r i e t r i od om e i od eh o s p e d a g e ma op a g a m e n t od em u l t ad e 2 0 0 %( d u z e n t o sp o rc e n t o )d oc u s t od a r e ao ue m p r e e n d i m e n t o ,d e t e r m i n a d o p e l o C U B m d i o , o u n d i c e s u c e d n e o v i g e n t e n a d a t a d o r e c o l h i m e n t o . ( A c r e s c i d op e l aL e iC M Fn 1 9 2 / 1 9 9 7 ) 2 -( v e t a d o ) . 3 -O s p r o j e t o sd e v e r o m e r e c e rp r v i ac l a s s i f i c a on aE M B R A T U Ro u s e u r g oD e l e g a d o ,p a r aq u ep o s s a ms e ra p r o v a d o sp e l o r g oc o m p e t e n t e n aP r e f e i t u r a .( R e d a od a d ap e l aL e in 3 0 1 4 / 1 9 8 8 ) D A S R E A SD EU R B A N I Z A OE S P E C F I C A
A r t . 1 3 6 - O s P l a n o s S e t o r i a i s d e U r b a n i z a o e o s P l a n o s d e M a s s a

d e v e r os e re l a b o r a d o sp e l o r g oM u n i c i p a ld eP l a n e j a m e n t oo ue mc o m u m a c o r d oc o me s t e . 1 -E n t e n d e s ep o rP l a n oS e t o r i a ld eU r b a n i z a o ,p l a n o su r b a n s t i c o s d e t a l h a d o se me s c a l am n i m ad e1 : 2 . 0 0 0( h u mp a r ad o i sm i l )e x e c u t a d o ss e m a l t e r a o d o z o n e a m e n t o , d o s i s t e m a v i r i a p r i n c i p a le d o s l i m i t e s d e o c u p a o v i g e n t e s ,s a l v o e x c e e sp r e v i s t a s n e s t a L e i ,e n o s q u a i s s e i n c l u e m : I-T r a a d od os i s t e m av i r i op r i n c i p a lel o c a l ,c o ml o c a l i z a od eo b r a s d ea r t e ; I I-L o c a l i z a oe d e s t i n a od a s r e a sV e r d e s( A V )e r e a sC o m u n i t r i o I n s t i t u c i o n a i s( A C I )a d e q u a d a sd e n s i d a d ep r o g r a m a d ap a r aaz o n a ; I I I - D e m a r c a o e s i n a l i z a o d a s r e a s d e P r e s e r v a o e d a s r e a s E s p e c i a i s ; I V-D e f i n i od a sO b r a sd ei n f r a e s t r u t u r aq u ec o n d i c i o n a maa p r o v a o d op l a n o ,es e up r a z od ei m p l a n t a o . 2 -E n t e n d e s ep o rP l a n od eM a s s a ,P l a n o sU r b a n s t i c o sd e t a l h a d o se m e s c a l a m n i m a d e 1 : 1 . 0 0 0 ( h u m p a r a m i l ) , e x e c u t a d o s s e m a l t e r a o d o z o n e a m e n t o , d o s i s t e m a v i r i o p r i n c i p a l e d o s l i m i t e s d e o c u p a o v i g e n t e s ,s a l v oe x c e e sp r e v i s t a sn e s t aL e i ,n o sq u a i ss ei n c l u e m : I-P r o j e t oF i n a ld eE n g e n h a r i ad os i s t e m av i r i op r i n c i p a l el o c a l ,d a s o b r a sd ea r t eed a so b r a sd ei n f r a e s t r u t u r an e c e s s r i a s ; I I - P r o j e t o P a i s a g s t i c o d a s r e a s V e r d e s ( A V ) e l o c a l i z a o d o s e q u i p a m e n t o sn a s r e a sC o m u n i t r i o I n s t i t u c i o n a i s( A C I ) ; I I I- P r o j e t o P a i s a g s t i c o d o se s p a o sa b e r t o s ,i n c l u i n d o av o l u m e t r i a d a s e d i f i c a e s , s e u a l i n h a m e n t o e l o c a l i z a o n o t e r r e n o , b e m c o m o a s i l h u e t ad oS e t o rc o m ou mt o d o .


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 45/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t . 1 3 7 - N a s r e a s j u r b a n i z a d a s , e n q u a n t o n o f o r e m a p r o v a d o s o s

r e s p e c t i v o sP l a n o sS e t o r i a i sd eU r b a n i z a o ,s e r p r o i b i d oop a r c e l a m e n t o d o s o l on o s i m v e i ss i t u a d o s e m r e a s d e U r b a n i z a oE s p e c f i c a ( A U E ) r e s p e i t a n d o , p o r m , o s e uu s o , o s l i m i t e sd eo c u p a o e d e m a i s n o r m a s d e s t aL e i . P a r g r a f o n i c o - N a s r e a s n o u r b a n i z a d a s , s e r t a m b m , p r o i b i d a a o c u p a o d o s o l o a t a a p r o v a o d o p l a n o e a e x e c u o d a s o b r a s n e c e s s r i a s ,a d m i t i n d o s e ,p o r m ,ao c u p a op a r c i a l ,q u a n d ov i v e l .
A r t . 1 3 8 - O s P l a n o s S e t o r i a i sd e U r b a n i z a o o u P l a n o s d e M a s s a q u e

t i v e r e m c o m o j u s t i f i c a t i v a a r e s o l u o d e p r o b l e m a s s o c i a i s , p o d e r o a l t e r a ro sl i m i t ed eo c u p a od e s t aL e i .
A r t . 1 3 9 - O sP l a n o sS e t o r i a i sd eu r b a n i z a oo uo sP l a n o sd eM a s s aq u e

i n c i d i r e me m r e a sM i s t a sC e n t r a i s( A M C )p o d e r om u l t i p l i c a ro s n d i c e s d e a p r o v e i t a m e n t o p o r a t 1 , 5 0 ( u m v i r g u l a c i n q u e n t a ) , d e s d e q u e o a c r s c i m on o sg a b a r i t o sd ea l t u r an os e j as u p e r i o rad o i sp a v i m e n t o s ,a s t a x a sd eo c u p a op r e v i s t a sp a r aoz o n as e j a mr e s p e i t a d a se d i s p o n h a md e t r a t a m e n t of i n a ld ee s g o t o ss a n i t r i o s .
A r t .1 4 0-O sP l a n o sS e t o r i a i sd eU r b a n i z a od e v e r ot e ra n u n c i ap r v i a

d o s r g o sc o m p e t e n t e sp a r aos a n e a m e n t oeap r e s e r v a oa m b i e n t a l ,a n t e s d es u aa p r o v a of i n a lp e l oM u n i c p i o .
A r t . 1 4 1 - A p ss u aa p r o v a o ,o sP l a n o sS e t o r i a i sd eU r b a n i z a oo uo s

P l a n o sd eM a s s a ,s o m e n t ep o d e r o s e ra l t e r a d o s ,q u a n d od a sr e v i s e s d o p r e s e n t eP l a n oD i r e t o r . D I S P O S I E SG E R A I S
A r t . 1 4 2- Al i c e n ad ec o n s t r u i rp o d e r s e rr e c u s a d a ,i n d e p e n d e n t e m e n t e

d a sd e m a i sd i s p o s i e sd e s t aL e i ,q u a n d oao c u p a oo uu s od os o l o : I-c o n t r a r i a ro so b j e t o sed i r e t r i z e sd oP l a n o ; I I - a t e n t a r c o n t r a a p a i s a g e m n a t u r a l e u r b a n a , a c o n s e r v a o d a s p e r s p e c t i v a s m o n u m e n t a i s , o p a t r i m n i o c u l t u r a l , e a s a l u b r i d a d e e s e g u r a n ap b l i c a .


A r t . 1 4 3 -

S o m e n t e s o e d i f i c v e i s o s t e r r e n o s l i n d e i r o s s v i a s

p b l i c a s . 1 -N os ec o n s i d e r a mv i a sp b l i c a sp a r ae s s ee f e i t oo sc a m i n h o sd e p e d e s t r e s ( A S T 4 ) , e x c e t o a q u e l e s p r e v i s t o s e m p l a n o e s p e c f i c o d e u r b a n i z a o . 2 -O s t e r r e n o s l i n d e i r o s sv i a s E x p r e s s a s d e f i n i d a s n o A n e x o I , s o m e n t ep o d e r os e re d i f i c a d o ss et i v e r e ma c e s s op o rv i ai n d e p e n d e n t eo u m a r g i n a l .
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 46/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

3 - C o n s i d e r a s e a c e s s o p o r v i a p b l i c a , o a c e s s o f l u v i a l a c o m u n i d a d e si s o l a d a sn oa c e s s v e i sp o rv i at e r r e s t r e .
A r t . 1 4 4 - A d i v i s o d o s o l o a u t o r i z a d a p o r s e n t e n a j u d i c i a l q u e

r e s u l t a r e mt e r r e n o s c o md i m e n s e si n f e r i o r e s sa d m i t i d a sp a r aa r e a o n d es es i t u a r e mp a r aa r e ao n d es es i t u a r e m ,o uq u ei n c i d i re m r e a s o n d eo p a r c e l a m e n t o d o s o l o n o p e r m i t i d o ,n o g e r a a o sr e s p e c t i v o s d o n o sod i r e i t od eo c u p a ros o l op a r c e l a d oc o mc o n s t r u e sd eq u a l q u e r n a t u r e z a .
A r t . 1 4 5 - Oc o r t e ,ap o d aeoa b a t ed e r v o r e sn az o n au r b a n ad e p e n d e m

d el i c e n c i a m e n t op e l oM u n i c p i o . P a r g r a f o n i c o - N a e x e c u o d e q u a l q u e rt i p o d e o b r a o u s e r v i o e m l o g r a d o u r o s p b l i c o s d e v e r o s e r a d o t a d a s t o d a s a s p r o v i d n c i a s p a r a e v i t a r d a n o s v e g e t a o , e s t a n d o , t a m b m , s u j e i t o a l i c e n c i a m e n t o o c o r t ed er a z e s ,r a m o so ur e m o od av e g e t a o .
A r t . 1 4 6 - A c o n c e s s o d e l i c e n a p a r a a d e m o l i o d e e d i f i c a e s

c o n s t r u d a s a m a i s d e 3 0 ( t r i n t a ) a n o s , d e p e n d e a a n u n c i a d o r g o m u n i c i p a lc o m p e t e ,p a r aap r e s e r v a od op a t r i m n i oh i s t r i c o . P a r g r a f o n i c o - S e m p r e j u z o d a s s a n e s a d m i n i s t r a t i v a s e p e n a i s a p l i c v e i s a oc a u s a d o rd o d a n o ,n o st e r r e n o s e m q u e ,c l a n d e s t i n a m e n t e , f o r e md e m o l i d a se d i f i c a e s c o n s t r u d a sam a i sd e3 0( t r i n t a )a n o s , o s p a r m e t r o sd eo c u p a oc o n t i n u a r a ms e n d oo sA d ae d i f i c a od e m o l i d a .
A r t . 1 4 7 - A s e d i f i c a e s d e s t i n a d a s a o s s e r v i o s d e a t e n d i m e n t o d o

t r a f e g od ep a s s a g e m ,e s p e c i a l m e n t ea sg a r a g e n sc o m e r c i a i seo sp o s t o sd e a b a s t e c i m e n t od ec o m b u s t v e i s ,d e v e r oo b e d e c e ro ss e g u i n t e sr e q u i s i t o s : I-e n t r a d aes a d ai n d e p e n d e n t e s ,d i s t a n c i a d a sd ae s q u i n ap o r1 0( d e z ) m e t r o s ,n om n i m o ; I I-A r t .1 4 9-N a se d i f i c a e sd o sp o s t o sd ea b a s t e c i m e n t oeg a r a g e n s c o m e r c i a i sp e r m i t i d aai n s t a l a od eb a r ,c a f o ul a n c h o n e t eep o s t od e i n f o r m a ot u r s t i c a ,c o mv e n d ad ea r t e s a n a t od aI l h ad eS a n t aC a t a r i n a , i n c l u s i v ev i m e eb a r r o ,d e s d eq u en os ej d e s c a r a c t e r i z a d aaa t i v i d a d e p r i n c i p a ld oe s t a b e l e c i m e n t o . P a r g r a f o n i c o - N o s p o s t o s d e a b a s t e c i m e n t o d e c o m b u s t v e i s p a r a v e c u l o a u t o m o t o r e s s e r , t a m b m , a d m i t i d a a i n s t a l a o d e p o s t o s d e v e n d ad eg sl i q u e f e i t od ep e t r l e o ,b a n c ad ej o r n a l ,b a z a rec o m r c i od e p e a sea c e s s r i o sp a r av e c u l o sa u t o m o t o r e s .
A r t . 1 5 0- A s r e a sR e s i d e n c i a i sP r e d o m i n a n t e s z e r o( A R P 0 )d eq u et r a t a

o A n e x o I V d a p r e s e n t e L e i s o d e s t i n a d a s a r e s o l v e r p r o b l e m a s d e a s s e n t a m e n t od ep o p u l a od eb a i x ar e n d a ,a s s e g u r a n d oas u ap r o x i m i d a d e c o ma sf o n t e sd ee m p r e g o . P a r g r a f o n i c o -A s r e a sd eq u et r a t ae s t ea r t i g o ,s o m e n t ep o d e r os e r
leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 47/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

c o n s t r u d o s , a t r a v s d e p a r c e l a m e n t o s d o s o l o d e i n t e r e s s e s o c i a l , p r o v i d o s o u a u t o r i z a d o s p e l o p o d e r p b l i c o , o u v i d o o r g o d e p l a n e j a m e n t om u n i c i p a l .
A r t . 1 5 1 - Op a r c e l a m e n t od ei m v e lr u r a lp a r aaf o r m a od eS t i o sd e

R e c r e i od e v e r o b e d e c e ra ss e g u i n t e se x i g n c i a s :( V i d eL e in 3 6 4 2 / 1 9 9 1 ) I-A t e n d e rai n s t r u on 1 7 bd oI N C R A ,o ul e g i s l a oc o m p l e m e n t a r ; I I- A p r o v a r op r o j e t on o r g o c o m p e t e n t ed o m u n i c p i o , a t e n d e n d o s d i s p o s i e s d a " L e i d e P a r c e l a m e n t o d e S o l o " , c o m e x c e o d e o b r i g a t o r i e d a d ed ep a v i m e n t a od ev i a sei m p l a n t a od er e d e sd e g u ae e s g o t os a n i t r i o . I I I- A p r o v a r op r o j e t oj u n t o a o s r g o se s t a d u a i s c o m p e t e n t e s p a r aa p r e s e r v a oa m b i e n t a leas a d ep b l i c a ; I V- S e rc o n s t i t u d o p o r l o t e s c o m r e am n i m a d e5 . 0 0 0m ( c i n c om i l m e t r o sq u a d r a d o s ) ; V-P o s s u i ra sv i a sd et r f e g oc o md i m e n s e si g u a i s sp r e v i s t a sn e s t a L e ip a r aa sr o d o v i a sm u n i c i p a i s .


A r t . 1 5 2 - A s d i s p o s i e s d e s t a L e i s e a p l i c a m a q u a i s q u e r p e s s o a s

f s i c a so uj u r d i c a s ,p b l i c a so up r i v a d a s . P a r g r a f o n i c o-O si n f r a t o r e sd a sd i s p o s i e sd e s t aL e ii n c o r r e r oe m m u l t a se s t a b e l e c i d a sp e l o r g oc o m p e t e n t ed aA d m i n i s t r a oM u n i c i p a ls e m p r e j u z od a sr e s p o n s a b i l i d a d e sc r i m i n a lec i v i lq u ec o u b e r e m .
A r t .1 5 3-O s" c a m p i n g s "o r g a n i z a d o s ,q u a n t o sc a t e g o r i a s ,i n s t a l a e se

s e r v i o s ,d e v e r oo b e d e c e ra i n d ad e l i b e r a o6 3 2 / 7 2d aE M B R A T U R / C N T U R , o uL e g i s l a os u b s e q e n t e . P a r g r a f o n i c o - A r e a d e s t i n a d a a o a c a m p a m e n t o p r o p r i a m e n t e d i t o , d e v e r f i c a ra p su m af a i x ad ei s o l a m e n t os i t u a d an om n i m o ,a1 0( d e z ) m e t r o sa sd i v i s a sd ot e r r e n oeo c u p a d ac o mv e g e t a oa r b r e a . D I S P O S I E ST R A N S I T R I A S
A r t . 1 5 4 - O s p r o j e t o sl i c e n c i a d o ss o bor e g i m ed al e g i s l a oa n t e r i o r

p e r d e r os u a v a l i d a d es en of o r e mi n i c i a d a sa so b r a sa t 1 8 0( c e n t oe o i t e n t a )d i a sa p sae n t r a d ae mv i g o rd e s t aL e i . 1 - C o n s i d e r a s e o b r a i n i c i a d a , a q u e l a c u j a s f u n d a e s e s t e j a m c o n c l u d a sa t on v e ld av i g ad eb a l d r a m e . 2 -Oi n c i od ac o n s t r u op a r aoe f e i t od av a l i d a d ed o sp r o j e t o sd e c o n j u n t od ee d i f i c a e sn u mm e s m ot e r r e n o ,s e r c o n s i d e r a d os e p a r a d a m e n t e p a r ac a d ae d i f i c a o .


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 48/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

A r t . 1 5 5- A so b r a sq u ef i c a r e mp a r a l i s a d a sd u r a n t em a i sd e1 8 0( c e n t oe

o i t e n t a ) d i a s , s o m e n t e p o d e r o s e r r e i n i c i a d a s e m c o n f o r m i d a d e c o m o p r o j e t oa p r o v a d os o bor e g i m ed al e g i s l a oa n t e r i o r ,q u a n d oae s t r u t u r a d op r i m e i r op a v i m e n t oe s t i v e rc o n c l u d a .
A r t . 1 5 6 - E m c a s od e f o r am a i o ro uc a l a m i d a d e s n a t u r a i s ,d e v i d a m e n t e

c o m p r o v a d a s ,op r a z oc i t a d on o sa r t i g o s1 4 5e 1 4 6p o d e r s e rd i l a t a d oe m m a i s1 8 0( c e n t oeo i t e n t a )d i a s ,i m p r o r r o g v e i s .
A r t . 1 5 7- Ae d i f i c a oe x i s t e n t eq u ev i e ras o f r e rm o d i f i c a e se mm a i s

d e6 0 %( s e s s e n t ap o rc e n t o )d a s u ae s t r u t u r a ,e mv i r t u d ed er e f o r m ao u r e c o n s t r u o , d e v e r r e s p e i t a r o s l i m i t e sd e o c u p a o p r e s c r i t o s n e s t a L e i .
A r t . 1 5 8 - O s u s o s d e s c o n f o r m e s j l i c e n c i a d o s p e l o M u n i c p i o s e r o

m a n t i d o s ,s e n d ov e d a d ap o r m : I-as u b s t i t u i op o ro u t r ou s od e s c o n f o r m e ; I I-or e s t a b e l e c i m e n t od ou s oa p sd e c o r r i d o s6( s e i s )m e s e sd ec e s s a o d a sa t i v i d a d e s ; I I I-ar e f o r m ao ua m p l i a od a se d i f i c a e so n d ef o r e me x e r c i d o s ; I V-ar e c o n s t r u od a se d i f i c a e so n d ef o r e me x e r c i d o s ,a p sa v a r i aq u e t e n h aa t i n g i d o6 0 %( s e s s e n t ap o rc e n t o )d a r e at o t a ld a sc o n s t r u e s .


A r t . 1 5 9 - Q u a n d of o rp o s s v e lr e d u z i rog r a ud ed e s c o n f o r m i d a d ed eu m a

a t i v i d a d el i c e n c i a d aa n t e r i o r m e n t ev i g n c i ad e s t aL e i ,d et a lm o d oq u e e l a p o s s a s e r c o n s i d e r a d a c o m o t o l e r v e l , o r g o m u n i c i p a l d e p l a n e j a m e n t oe s t a b e l e c e r c o n d i e sep r a z o sp a r ae s s aa d e q u a o .
A r t .1 6 0-N o si m v e i sl e g a l m e n t ec o n s t r u d o se md a t aa n t e r i o rv i g n c i a

d e s t a L e i , e c u j a s u p e r f c i e s e j a m e n o r q u e 8 0 % ( o i t e n t a p o r c e n t o ) d a q u e l ap r e v i s t ap a r aar e s p e c t i v a r e ad oz o n e a m e n t o ,s e r oa p l i c a d o so s l i m i t e sd eo c u p a od a r e ac o md i m e n s od el o t ei m e d i a t a m e n t ei n f e r i o r . A r t ,1 6 1- E mL e ie s p e c i a las e rr e m e t i d a C m a r ad eV e r e a d o r e s ,d e n t r o d e1 8 0 ( c e n t o eo i t e n t a ) d i a s a p s aa p r o v a od e s t aL e i , oE x e c u t i v o M u n i c i p a ld e l i m i t a r a s r e a sd eA l t e r a od oS o l o( A A S )d oM u n i c p i o . D I S P O S I E SF I N A I S
A r t . 1 6 2 - C o n s t i t u e m p a r t ei n t e g r a n t e d e s t a L e i o ss e g u i n t e s a n e x o s ,

r e f e r e n d a d o sp e l am a i o r i aa b s o l u t ad o sm e m b r o sd aC m a r a : I-m a p a sd ez o n e a m e n t on 0 1an 0 6e me s c a l a1 : 1 0 . 0 0 0 ; I I-t a b e l a sd ea d e q u a od o su s o sea t i v i d a d e s s r e a s ; I I I-t a b e l a sd ap e r i c u l o s i d a d ed a sa t i v i d a d e si n d u s t r i a i s ;


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 49/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

I V-t a b e l ad o sl i m i t e sd eo c u p a o ; V-t a b e l ad o sp a d r e sp a r ae s t a c i o n a m e n t o ; V I-t a b e l ad os i s t e m av i r i o ; V I I-d e s e n h o sd o sp e r f i st r a n s v e r s a i sd ev i a s . P a r g r a f o n i c o - N o s m a p a s d o z o n e a m e n t o a q u e s e r e f e r e o i t e m I , s o m e n t ee s t or e p r e s e n t a d a sa s r e a sq u ep o s s u r e md i m e n s e sc o m p a t v e i s c o m a e s c a l a u t i l i z a d a , s e m p r e j u z o d a a p l i c a o d e s t a L e i e o u t r a s r e a sq u en oe s t e j a mr e p r e s e n t a d a s .


A r t . 1 6 3 - E s t aL e i s o m e n t ep o d e r s e ra l t e r a d ap o ri n i c i a t i v ad e1 / 3

( h u m t e r o ) d o s m e m b r o s d o P o d e r L e g i s l a t i v o o u m e d i a n t e p r o p o s t a d o C h e f ed oE x e c u t i v o . P a r g r a f o n i c o-D u r a n t eat r a m i t a od op r o j e t od ea l t e r a od e s t aL e i , o e x e c u t i v o p o d e r s u s p e n d e r a a p l i c a o d a l e g i s l a o e m v i g o r , p e l o p r a z om x i m od e1 8 0( c e n t oeo i t e n t a )d i a s ,c a s ool i c e n c i a m e n t od o su s o s ee d i f i c a e sp o s s ac o m p r o m e t e ro ut o r n a rm a i so n e r o s aae x e c u of u t u r a d op l a n oc o mam o d i f i c a op r o p o s t a .


A r t . 1 6 3E s t aL e is o m e n t ep o d e r s e ra l t e r a d ap o ri n i c i a t i v ad eu mt e r o

d o sm e m b r o sd oP o d e rL e g i s l a t i v oo um e d i a n t ep r o p o s t ad oC h e f ed oP o d e r E x e c u t i v o . 1 - D u r a n t e a t r a m i t a o d o p r o j e t o d e a l t e r a o d e s t a L e i , o E x e c u t i v o p o d e r s u s p e n d e r a a p l i c a o d a l e g i s l a o e m v i g o r n a U E P c o r r e s p o n d e n t e , p e l o p r a z o d e 1 8 0 ( c e n t o e o i t e n t a ) d i a s , c a s o o l i c e n c i a m e n t od o su s o sed a se d i f i c a e sp o s s ac o m p r o m e t e ro ut o r n a rm a i s o n e r o s aae x e c u of u t u r ad op l a n oc o mam o d i f i c a op r o p o s t a . 2 -O sp e d i d o sd ea l t e r a od e s t aL e ip o d e r os e rt a m b me n c a m i n h a d o s p o ri n i c i a t i v ap o p u l a r ,a t r a v sd em a n i f e s t a od ep e l om e n o s5 %( c i n c o p o rc e n t o )d o se l e i t o sd oM u n i c p i o . 3 -A sr e v i s e so ua l t e r a od e s t aL e is e r ov o t a d a se md o i st u r n o s , c o mi n t e r s t c i om n i m od et r i n t ad i a sea p r o v a d a sp e l am a i o r i ap r e v i s t a n aL e iO r g n i c ad oM u n i c p i o . 4 - A s r e v i s e s o u a l t e r a e s d e s t a L e i s s e r o v o t a d a s a p s d e c o r r i d o s t r i n t a d i a s d e s u a p u b l i c a o n a i m p r e n s a l o c a l e a p s a r e a l i z a o d e a u d i n c i a p b l i c a c o m a c o m u n i d a d e d a r e g i o i m p a c t a d a , m e d i a n t e e d i t a l d e c o n v o c a o l a n a d o c o m a n t e c e d n c i a m n i m a d e 1 5 ( q u i n z e )d i a s . 5 - Q u a l q u e rr e v i s oo u a l t e r a od e s t aL e i d e v e r e n v o l v e r e s t u d o g l o b a l d a r e s p e c t i v a U n i d a d e E s p a c i a l d e P l a n e j a m e n t o ( U E P ) , e s e r a c o m p a n h a d a d e a n l i s e d e s e u i m p a c t o n a i n f r a e s t r u t u r a u r b a n a e c o m u n i t r i a .


leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol 50/51

6/14/13

Lei Ordinria consolidada de Florianpolis/SC, n 2193/1985 de 03/01/1985

6 -Q u a l q u e rr e v i s oo ua l t e r a od e s t aL e id e v e r s e ri n s t r u d ac o m p a r e c e rt c n i c od o r g oM u n i c i p a ld eP l a n e j a m e n t o . 7 -N a sa u d i n c i ap b l i c a s ed e b a t e sc o map a r t i c i p a od ap o p u l a o , o s P r e s i d e n t e s o u R e p r e s e n t a n t e s d e A s s o c i a e s r e p r e s e n t a t i v a s d o s v r i o s s e g m e n t o s d a c o m u n i d a d e , d e v e r o a p r e s e n t a r , p a r a a n e x a o a o p r o c e s s o , c o p i a d aA t a d aA s s e m b l i a d es u ap o s s e e / o u i n d i c a o ,b e m c o m od aA t ad ed e l i b e r a oed e c i s od ac o m u n i d a d es o b r eam a t r i ao b j e t o d ad i s c u s s o .( R e d a od a d ap e l aL e iC o m p l e m e n t a rn 1 6 7 / 2 0 0 5 )


A r t . 1 6 4 - N os e r p e r m i t i d aau r b a n i z a oq u ei m p e aol i v r eef r a n c o

a c e s s op b l i c o sp r a i a sea om a r .
A r t . 1 6 5 - F i c aoP o d e r E x e c u t i v oa u t o r i z a d o ac o n s o l i d a ral e g i s l a o

u r b a n s t i c ad oM u n i c p i o ,s e ma l t e r a od am a t r i as u b s t a n t i v a ,b e mc o m o r e g u l a m e n t a l a ,n oq u es ef i z e rn e c e s s r i o .
A r t . 1 6 6 - E s t aL e ie n t r a r e mv i g o rn ad a t ad es u ap u b l i c a o ,r e v o g a s

a sd i s p o s i e se mc o n t r r i o ,e s p e c i a l m e n t eaL e in 1 5 1 6d e2 9d ej u n h o d e1 9 7 7 . P a oM u n i c i p a l ,e mF l o r i a n p o l i s ,a o s0 3d ej a n e i r od e1 9 8 5 . D e p u t a d oC L U D I O V I L AD AS I L V A P r e f e i t oM u n i c i p a l C L I Q U EA Q U IP A R AV I S U A L I Z A RO SA N E X O S

leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/lei-ordinaria/1985/219/2193/lei-ordinaria-n-2193-1985-dispoe-sobre-o-zoneamento-o-uso-e-a-ocupacao-do-sol

51/51