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Secretario Expediente Cuaderno Escrito

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Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago de local comercial

SEOR JUEZ DEL JUSGADO DE PAZ LETRADO DE TACNA

Cesar Castillo Quiroz, identificado con DNI. 47323984, con direccin domiciliaria en Av. Bolognesi 880, sealando domicilio procesal en JR. Abancay 660, ante usted con el debido respeto me presento y digo: Que interpongo la demanda de desalojo por falta de pago de local comercial, la misma que dirijo contra Cinthia Luna Lerma, con DNI. 39867545, con direccin domiciliaria en AV. Prceres independiente 880 de esta ciudad.

PETITORIO: Que el juzgado se sirva declarar la desocupacin del bien que se encuentra en manos de otra persona que no es el propietario, y por ende que regrese dicha propiedad a manos de este ltimo. Y hacer efectivo el cobro de las rentas dejadas en su oportunidad por parte del arrendatario.

En base a los fundamentos que expongo a continuacin:

FUNDAMENTOS DE HECHO: Como propietario del bien inmueble local comercial, ubicado en Av. Cuzco 760, distrito de Jorge Basadre de la ciudad de Tacna. Con fecha 01-01-2012, el demandante y la demandada hemos celebrado un contrato de arrendamiento de local comercial por el plazo de un ao del inmueble anteriormente mencionado, por el monto de 1000 soles mensuales.

Que la demandante ha dejado de pagar la merced conductiva de tres mensualidades correspondientes a los meses de septiembre, octubre y noviembre correspondientemente.

FUNDAMENTACION JURIDICA: Amparo mi pretensin en el artculo 1697 Inc. Primero, del C.C, en cuanto al incumplimiento del pago de la merced conductiva ha superado al presupuesto establecido en la referida norma, que establece un plazo de incumplimiento igual a dos meses y quince das. ART. 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Capitulo 4 (Desalojo) del Captulo II (Disposiciones Especiales) del Titulo III (Procesos Sumarsimos)de la Seccin Quinta (Procesos Contenciosos), del indicado Cdigo Adjetivo. Art. 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que pueda demandar el propietario como es en el presente caso.

MONTO DEL PETITORIO: El monto del petitorio corresponde a la merced conductiva mensual la cual asciende a la sumas de 1000 nuevos soles.

VIA PROCEDIMENTAL: De conformidad con lo establecido por el Inc. 4 del Art. 546 del Cdigo Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARSIMO.

MEDIOS PROPBATORIOS: 1.- El contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en ubicado en Av. Cuzco 760, distrito de Jorge Basadre de la ciudad de Tacna, de fecha 01-01.2012, en virtud del cual pruebo las obligaciones de la arrendataria. 2.- Recibo de cancelacin de la merced conductiva correspondiente a los meses de enero a agosto del ao 2012.

3.- Exhibicin de recibos de pago de los meses de septiembre, octubre y noviembre correspondiente a la merced conductiva. 4.-Declaracion de parte de la demandad conforme al pliego interrogatorio en un sobre cerrado.

ANEXOS: A.- Copia simple de DNI del recurrente B.- Copia certificada del contrato de arrendamiento C.- Copia del pliego interrogatorio para la demandada D.- Copia de recibo de cancelacin de la merced conductiva correspondiente a los meses de enero a agosto del ao 2012. E.- El pago de la tasa judicial correspondiente a la presentacin de la demanda.

POR LO EXPUESTO: Le pido a usted seor juez tener por interpuesta la presente demanda y los medios probatorios ofrecidos, y declararla fundada en su oportunidad conforme a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. 80 del Cdigo Procesal Civil, nombro como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito, otorgndole las facultades generales de representacin contenidas en el Art. 74 del Cdigo acotado, manifestando la suscrita de estar instruida de dicha representacin y de sus alcances,

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, reitero que mi domicilio PROCESAL es el precisado en la parte introductoria del presente escrito, al cual debern hacerme llegar las notificaciones y/o resoluciones que su Despacho expida en el curso del presente proceso.

Tacna 12 de diciembre del 2012

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PELAGIO NOVOA ROJAS ABOGADO CATM 1234

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Cesar Castillo Quiroz DNI N 00512566