01-04-2013

Fondo Mivivienda lanzar crdito para comprar terrenos y evitar invasiones

Mircoles, 02 de abril del 2014

INMOBILIARIA 07:06

El nuevo producto aprobado por el directorio del Fondo Mivivienda se denominar Mi Terreno el cual deber ser reglamentado por la Gerencia de Operaciones.

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El Fondo Mivivienda lanzar un nuevo producto denominado Mi Terreno con la intencin de que la poblacin pueda adquirir terrenos con fines de vivienda y de esa manera tratar de evitar las invasiones y la comercializacin informal de estos espacios. El acuerdo del Fondo Mivivienda encarga a la Gerencia de Operaciones la elaboracin del Reglamento de Crdito del producto Mi Terreno, el cual deber ser presentado al directorio para su aprobacin. Fue la gerencia comercial la que propuso la implementacin de un nuevo producto financiero que tendr por objeto facilitar a las familias de menores recursos la adquisicin de un terreno privado o pblico con fines de vivienda. A travs de un adecuado financiamiento, contribuir aevitar invasiones y/o la comercializacin informal de terrenos, seal la entidad en el acuerdo de directorio al que accedi Gestion.pe. Asimismo, el directorio dispuso que la Gerencia Comercial haga el seguimiento de la difusin externa del nuevo producto a nuestros reguladores y principales canales (SBS,SMV, COFIDE, entre otros) a travs de las gerencias pertinentes.

"Es sano que no existan crecimientos excesivos de crditos hipotecarios"

Mircoles, 02 de abril del 2014

INMOBILIARIA 09:08

Para el Gerente General del Banco Financiero, existe un dficit de 250,000 viviendas en el sector emergente del Per, y para ese sector se construye solo 80,000. La brecha es muy grande, pero es necesario para mantener la estabilidad del sistema financiero.

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La desaceleracin en la demanda de crditos hipotecarios es beneficiosa para el sector financiero? Para el gerente general del Banco Financiero, Esteban Hurtado, s lo es, y lo considera como una medida sana para dar un respiro a la economa. Seal que la desaceleracin de crditos es un proceso natural del mercado: Es evidente que hay una meseta en las colocaciones hipotecarias, puesto que ya no estn creciendo como antes, pero en trminos agregados el volumen sigue siendo importante, y por ende, no se podra generar una crisis en el sector. Resalt que el crecimiento del sector financiero va de la mano del desarrollo econmico del pas,y por tal razn, es sano que no existan crecimientos excesivos, debido a que la economa podra experimentar una desaceleracin este ao. Es importante cuidar la salud financiera de los clientes y no disparar el sobreendeudamiento porque traera como consecuencia una tasa alta de morosidad, agreg. Asimismo, Hurtado afirm que actualmente hay tanta oferta como demanda de viviendas y, en consecuencia, si hay menos oferta los precios suben. Sin embargo, el mercado experimenta lo contrario producto de una mayor oferta de proyectos inmobiliarios. Se ha construido tanto que existen suficientes departamentos -por ejemplo- de lo que la gente desea comprar, y en efecto, los precios no suben, acot.

Para el gerente, existe un mercado ms grande y es el sector de demanda de clase media y emergente. Asimismo, expres que en el pas existe un dficit grande en viviendas para ese sector. As, Hurtado estim un dficit de alrededor de 250,000viviendas en el Per, y para ese sector se construye solo 80,000 viviendas. No obstante, para el gerente esta poblacin emergente seguir optando por la compra de la primera vivienda.

03-04-2013