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LOS DOCUMENTOS DE PROPIEDAD

Autor: DARIO PUMARICA

Una propiedad es cualquier entidad fsica o intangible que le pertenece a una persona o conjuntamente por un grupo de personas. Dependiendo de la naturaleza de la propiedad, el propietario del bien tiene derecho a consumir, vender, alquilar, hipotecar o destruir sus bienes. Valindose para esto, de un documento fsico (papel) en el que conste la pertenencia del bien y as poder darle la utilidad correspondiente sin ningn problema legal que pueda presentarse despus. [1] Un ttulo o un documento de propiedad, Establece la relacin entre la propiedad y otras personas, garantizando al propietario el derecho a disponer de la propiedad como mejor les parezca. Los derechos de propiedad moderna se basan en concepciones de los propietarios y la posesin como pertenecientes a personas jurdicas, incluso si la persona jurdica no es una persona fsica. Estos derechos de propiedad estn protegidos por las leyes vigentes de la mayora de los estados, por lo general en su Constitucin. Teniendo un registro de 3 456 103 bienes inmuebles en el ecuador. [2] Algunos filsofos afirman que los derechos de propiedad surgen de convencin social. Otros encuentran los orgenes de ellos en la moral o la ley natural. En su texto Oliver Wendell Holmes describe la propiedad como que tiene dos aspectos fundamentales. La primera es la posesin, que se puede definir como el control sobre un recurso basado en la imposibilidad prctica de otro contradecir los extremos del poseedor. El segundo es el ttulo, que es la expectativa de que otros se reconocen los derechos de control de los recursos, aun cuando no tenga en su posesin. [1] Segn la informacin recopilada se afirma que una propiedad tiene que ser estrictamente documentada en forma legal para evitar problemas que conlleven al uso de bienes que no sean de pertenencia del propietario, pero existen algunos bienes que poseemos sin adquirir un documento de propiedad legal, como los bienes muebles (mesa, juego de sillas). Referencias [1] documentos que acreditan la propiedad de bienes (s/f), 26 de mayo de 2013 de:http://www.misecundaria.com/Main/DocumentosQueAcreditanLaPropiedadDeBienes [2] INEC 2001, Nmero de viviendas segn el rea y el nivel de ocupacin (s/f), de: http://ec.kalipedia.com/geografia-ecuador/tema/numero-viviendas-area-

nivel.html