REGULAMENTO DO SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GUA E DA DISPOSIO DOS EFLUENTES SANITRIOS DO LOTEAMENTO TERRAS DE STA. CRISTINA V 1. 2.

O presente Regulamento objetiva estabelecer regras gerais de uso do sistema de abastecimento de gua e da disposio dos efluentes sanitrios. Para os fins deste Regulamento, fica definido por: a) b) c) d)

Ramal Predial, a canalizao compreendida entre o Colar de Tomada e o

Cavalete de gua;

Colar de Tomada, o dispositivo instalado na rede canalizada de distribuio

dgua do loteamento para derivao do Ramal Predial;

Cavalete, o conjunto padronizado de tubulaes e conexes, destinado

instalao do hidrmetro, situado no final do Ramal Predial;

Fossa Sptica, o recipiente com fechamento hermtico e com cmara de

decantao, para tratamento dos efluentes sanitrios, atravs dos processos de sedimentao, flotao e digesto;

e) Filtro Anaerbio, a unidade de tratamento biolgico, de fluxo ascendente, que recebe os efluentes da Fossa Sptica, para filtragem; f) g)

Sumidouro, o poo com profundidade inferior a do lenol fretico, para

escoamento dos efluentes sanitrios; e

Vala de Infiltrao, a abertura no solo com desenvolvimento longitudinal de

pequena largura e profundidade, que, permite a infiltrao dos efluentes sanitrios em camadas superficiais do terreno. 3. So responsabilidades exclusivas da ADMINISTRADORA do loteamento: a) conservar e operar o sistema de abastecimento de gua, compreendendo a captao, reservao e distribuio dgua, at a assuno deste sistema pelo poder pblico ou por concessionria; executar, sempre que necessrio, a reparao do Ramal Predial; instalar cavalete na parte interna da divisa de cada lote, contendo hidrmetro e lacre;

b) c)

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d) e)

comunicar o PROPRIETRIO da necessidade de troca do hidrmetro, sempre que este apresente defeito de funcionamento ou ultrapasse 5 anos de uso; trocar o hidrmetro por outro fornecido pelo PROPRIETRIO, ou adquirido no mercado varejista pela ADMINISTRADORA quando o PROPRIETRIO no fizer o fornecimento, no prazo de 10 dias aps comunicado da necessidade de troca; proceder a leitura do consumo de gua, de cada ligao e cobrar a Taxa de Manuteno do Sistema de Abastecimento de gua (TAMA), a ela acrescendo o custo de novo hidrmetro, quando fornecido pela ADMINISTRADORA, nos termos do item 4d; f.1) o valor da TAMA tem como limite mximo o valor cobrado pela SABESP Cia. de Saneamento Bsico do Estado de So Paulo, no municpio onde est localizado o loteamento; f.2) quando no for possvel medir a gua consumida em virtude de desarranjo no Hidrmetro, a TAMA ser calculada com base no consumo mdio mensal obtido nas leituras dos ltimos 3 meses; f.3) a cobrana da TAMA poder ser mensal, trimestral, semestral ou anual, e poder ser feita juntamente com a Taxa de Conservao do loteamento.

f)

g)

exigir que junto com o projeto de arquitetura, seja apresentado projeto do sistema de disposio dos efluentes sanitrios, de acordo com as normas da ABNT, ou declarao de que ser adotado o projeto padro fornecido pela ADMINISTRADORA.

4.

So responsabilidades do PROPRIETRIO: a) solicitar ADMINISTRADORA a ligao da rede de gua sua edificao, arcando com o custo do material e da instalao do cavalete e construir, no prazo de 60 dias, o abrigo para o cavalete, que inclui o abrigo para o medidor de consumo de luz e o poste de entrada, de acordo com o projeto fornecido pela ADMINISTRADORA, sob pena de interrupo do fornecimento de gua; instalar, durante o perodo de construo e retirar aps o trmino deste, reservatrio de gua provisrio, com capacidade para suprir dois dias de eventual interrupo no fornecimento de gua; conservar a instalao predial interna, a partir do cavalete, a fim de coibir vazamentos e desperdcio de gua; fornecer ADMINISTRADORA novo hidrmetro, em at 10 dias aps ser comunicado da necessidade de troca, nos termos do
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b)

c) d)

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item 3d, ou reembolsar a ADMINISTRADORA do custo do hidrmetro novo, quando for por ela fornecido; e) f) g) h) comunicar com urgncia, irregularidade ocorrida nas instalaes; ADMINISTRADORA, sobre qualquer

efetuar o pagamento em dia da Taxa de Manuteno do Sistema de Abastecimento de gua (TAMA); instalar filtro e tratar a gua nas piscinas de sua propriedade, garantindo o reaproveitamento da gua; construir reservatrio inferior e bombear a gua a partir deste, quando a presso da rede de abastecimento no for suficiente para levar gua ao reservatrio superior; instalar, na sada do reservatrio superior, uma bomba pressurizadora, caso a presso naquele no seja suficiente para as necessidades de consumo; efetuar, anualmente, a limpeza e a desinfeco dos reservatrios, de preferncia no ms de janeiro, de acordo com as recomendaes tcnicas constantes no site www.stacristina-5.com.br; obter aprovao, da ADMINISTRADORA do loteamento, do projeto da rede de disposio dos efluentes sanitrios, caso no se utilize de projeto por ela fornecido; implantar o projeto adotado para o sistema de disposio dos efluentes sanitrios, antes da construo de qualquer dependncia sanitria no lote; remover, sempre que necessrio, o lodo digerido remanescente na Fossa Sptica; e respeitar, rigorosamente, o disposto no presente, nas normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, e na legislao sanitria aplicvel.

i) j)

k)

l) m) n)

ESPECIFICAES DO SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GUA 5. A gua proveniente da rede canalizada deve ser direcionada, diretamente, para o reservatrio de gua da edificao, e somente a partir dele distribuda aos diversos pontos do imvel. Todas as torneiras do imvel devem ser servidas pela caixa dgua.
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6.

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7.

Todos os Ramais Prediais devem ser equipados com o DEP - Dispositivo Equalizador de Presso, a fim de garantir a entrada de gua em quantidade e presso constantes em todos os imveis e evitar o risco de contaminao da rede geral. Os reservatrios de gua devem ter capacidade adequada ao consumo mximo previsto para o perodo de 24 horas, no podendo ter volume inferior a 1.000 litros. 8.1. Recomenda-se a adoo para residncias, de um volume mnimo de 400 litros/dia por dormitrio, acrescido de 1,5 litros por m2 de jardim e 1% do volume de gua da piscina, se houver.

8.

9.

Os reservatrios de gua devem ser: a) b) c) d) e) absolutamente vedados; feitos com material adequado potabilidade da gua; de acesso fcil e desimpedido para inspeo e limpeza; providos de registro para esgotamento total para limpeza, por gravidade ou elevao mecnica; e cobertos com material protetor de inundaes e infiltraes.

DISPOSIES GERAIS 10. Todas as residncias servidas pelo sistema de abastecimento de gua devem estar de acordo com as normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, incluindo-se as citadas abaixo: a) b) c) d) NBR 5626 Instalao Predial de gua Fria; NBR 7198 Projeto e Execuo de Instalaes Prediais de gua Quente; NBR 7.229/93 - Projeto, Construo e Operao de Sistemas de Tanques Spticos; e NBR 13.969/97 - Tanques Spticos - Unidades de Tratamento Complementar e Disposio Final dos Efluentes Lquidos - Projeto, Construo e Operao.

11. A infrao de qualquer dispositivo do presente Regulamento sujeitar o infrator suspenso do fornecimento de gua e ao pagamento de multa correspondente a at 300 vezes o valor mensal da Taxa de Conservao do loteamento, devida pelo PROPRIETRIO, referente aos lotes objetos da construo.
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12. O presente regulamento poder ser alterado pela ADMINISTRADORA do loteamento. LEGISLAO SANITRIA Segue abaixo, transcrio dos principais artigos da legislao sanitria que embasaram a elaborao do presente Regulamento. Decreto n 43.170/64 Regulam. das Instalaes Prediais de guas e Esgotos Sanitrios de So Paulo 17. Nenhum prdio ser abastecido diretamente pela rede distribuidora, sendo o suprimento regularizado sempre por um ou mais reservatrios de capacidade global igual ou superior ao consumo dirio estimado. Decreto n 12.342/78 - Cdigo Sanitrio 8. As instalaes prediais de gua e esgotos devero seguir as normas e especificaes da ABNT e aquelas adotadas pelas entidades responsveis pelos sistemas, s quais caber fiscalizar estas instalaes, sem prejuzo da fiscalizao exercida pela autoridade sanitria. ........ 1. Onde houver redes pblicas de gua ou de esgotos, em condies de atendimento, as edificaes novas ou j existentes sero obrigatoriamente a elas ligadas e por elas respectivamente abastecidas ou esgotadas. 2. vedada a interligao de instalaes prediais internas entre prdios situados em lotes distintos. 10. Sempre que o abastecimento de gua no puder ser feito com continuidade e sempre que for necessrio para o bom funcionamento das instalaes prediais, ser obrigatria a existncia de reservatrios prediais. 1. A capacidade mnima dos reservatrios prediais, adicional exigida para combate a incndios, ser equivalente ao consumo do prdio durante vinte e quatro horas e calculada segundo os critrios fixados pela ABNT. 2. So obrigatrias a limpeza e a desinfeco peridica dos reservatrios prediais, na forma indicada pela autoridade sanitria.
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9.

Regulamento da Sabesp 28. As instalaes prediais de gua fria devero ser providas de reservatrios com volume no inferior ao consumo dirio alm daquele destinado ao combate a incndio, sendo sua capacidade mnima fixada em 500 litros. 30. No ser permitida a interconexo de tubulaes ligadas diretamente rede com tubulaes que veiculem gua proveniente de outras fontes de abastecimento. 34. No ser permitido qualquer outra instalao, processo ou atividade que possa representar riscos de contaminao de gua potvel.

Momentum Empreendimentos Imobilirios Ltda. 01/04/10

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