Es un documento oficial que informa sobre los parmetros de Diseo Urbano que regulan el proceso de construccin sobre un Predio

urbano y sirve como Norma Tcnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseo de una edificacin nueva o ampliacin de una ya existente. Es requisito para obtener una licencia de construccin, de edificacin o de habilitacin urbana. Lo emiten las municipalidades distritales y en el caso del Cercado de Lima, la Municipalidad Metropolitana de Lima. En cristiano, nos dice que tipo de edificacin podemos construir en el predio (un edificio, un conjunto habitacional, etc.), que usos puede tener la edificacin (residencial, comercial o mixta), que altura mxima, cuantos estacionamientos mnimos debe poseer la obra, el retiro mnimo exigido, etc. La ley N 29090 o Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en vigencia desde el 25/09/2007 y que puede ser consultada aqu,http://www.ampeperu.gob.pe/documentos/Normas%20de%20Interes%2 0Municipal/Ley%2029090%20Regularizacion%20de%20Habilitaciones%20Ur banas%20y%20Edificaciones.pdf, en su Artculo 14 numeral 2 lo define as: El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios es el documento emitido por las municipalidades distritales y provinciales o por la Municipalidad Metropolitana de Lima en el mbito del Cercado, de sus respectivas jurisdicciones, donde se especifican los parmetros de diseo que regulan el proceso de edificacin sobre un predio urbano, y deber contener los siguientes aspectos: a. Zonificacin. b. Alineamiento de fachada. c. Usos de los suelos permisibles y compatibles. d. Coeficientes mximos y mnimos de edificacin. e. Porcentaje mnimo de rea libre. f. Altura mxima y mnima de edificacin expresada en metros. g. Retiros. h. rea de lote normativo. i. Densidad neta expresada en habitantes por hectrea. j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos. k. Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso. l. Fecha de emisin.

El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios deber emitirse en un plazo mximo de cinco (5) das tiles y tendr una vigencia de treinta y seis (36) meses.